Appartements à vendre en Île-de-France

Iad France - Sabrina Brakha vous propose : Spécial investisseur – Studio vendu loué avec belle rentabilité Situé dans un secteur recherché, ce studio vendu avec locataire en place constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif offrant des revenus immédiats. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie ainsi que d'une salle de bains. Son agencement fonctionnel permet une exploitation locative optimale. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière à gaz par un système de chauffage électrique ainsi que le remplacement de trois fenêtres actuellement en simple vitrage bois. Ces améliorations permettront d'optimiser les performances énergétiques du logement et de valoriser durablement votre investissement. Grâce à son locataire en place et à son potentiel d'amélioration, ce studio représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité et de belles perspectives de valorisation. Une opportunité à saisir pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kamel selhami vous propose : allée des platanes les pavillons sous bois – au sein d'une petite copropriété à faibles charges, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une spacieuse chambre ainsi que d'un espace pouvant faire office de dressing ou de chambre d'enfant, équipé d'une douche et d'un wc. Une cave et une dépendance viennent compléter ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vidéo sur demande. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kamel selhami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 822380572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Siqi Yin vous propose : NOISIEL – Dernier étage avec ascenseur | Balcon 7 m² | Parking| DPE B | Résidence récent en 2025 Au sein d’une résidence récente, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 62,40 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le séjour donne accès à une agréable balcon de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative située en étage complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un environnement à la fois pratique et agréable, à proximité des gares RER A de Noisiel (10 minutes à pied) et Lognes (8 minutes à pied), des commerces tels que Paris Store et Super U, des écoles, des centres de loisirs, de la Ferme du Buisson et des espaces verts de Noisiel. Un club de tennis situé au pied de la résidence constitue également un véritable atout pour les familles et les amateurs de sport. Résidence récente, chauffage et eau chaude collectifs, fenêtres en double vitrage et excellente performance énergétique avec un DPE B. Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 587 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.83€ par mois (soit 2241.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siqi Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 993199959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce charmant 4 pièces traversant avec double extérieur et deux places de stationnement privative. Dans un environnement paisible et recherché, découvrez ce magnifique appartement traversant de 74 m² sans travaux à prévoir. Il est situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence datant de 2015. Vous serez immédiatement séduit par : •Un séjour lumineux de 23 m² avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, ouvrant sur une terrasse de 6,84 m². •Un dégagement pratique desservant la partie nuit, avec un placard intégré. •Trois chambres spacieuses de 9,12 m², 9,36 m² et 12,06 m² deux avec accès à un balcon de 7,31 m². •Une salle de bains élégante de 5 m², équipée d’une baignoire, d’une vasque moderne et d’un sèche serviette pour un confort optimal. •Des WC indépendants. Extérieur agréable : les deux balcons totalisent près de 14 m² d’extérieur, parfaits pour profiter de l’air frais et de la vue. Système de sécurité : Vigik pour l’accès sécurisé à la résidence, Visiophone pour une communication facile avec les visiteurs, Deux places de parking privative en extérieur complètent ce bien. Prestations de qualité : chauffage collectif au gaz, double vitrage, fibre optique, excellente isolation. Normes PMR. Les charges sont de 290e / mois comprenant : L’entretien des parties communes et extérieurs, ascenseur, chauffage, eau froide et chaude, contrat de syndic, contrats de maintenance, les assurances copro et le fonds travaux. La taxe foncière est de 1159e. École des Cornouillers (maternelle et élémentaire) : environ 700 m, soit 8 à 10 minutes à pied. Collège et lycée de Thorigny-sur-Marne / Lagny-sur-Marne : environ 5 à 10 minutes en voiture. Gare de Lagny–Thorigny (Transilien P) : environ 1,5 km, soit 3 à 5 minutes en voiture, ou 15 à 20 minutes en bus. Cette gare permet de rejoindre Paris-Est en environ 25 minutes. Ligne de BUS 2252 à proximité. Intermarché SUPER Saint-Thibault-des-Vignes : environ 2 km. Monoprix Lagny-sur-Marne : environ 2,5 km. Le centre-ville de Lagny-sur-Marne (boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et commerces de proximité) est accessible en 5 minutes en voiture. A104 (Francilienne) : environ 3,5 km, soit 5 minutes. A4 (Paris – Marne-la-Vallée – Reims) : environ 8 à 10 minutes via l'A104. RD934 : accès très rapide, permettant de rejoindre Lagny-sur-Marne, Claye-Souilly et les communes voisines. Venez le découvrir et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Kimpembe vous propose : MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES - APPARTEMENT - T4 79 m² - PARKING Cet appartement 4 pièces à Montigny-lès-Cormeilles vous plaira par son état rénové, son cadre résidentiel sécurisé et sa situation au 6ème étage offrant une belle hauteur de vue. Avec ses 79 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur du logement. La cuisine séparée, équipée d'un cellier attenant, offre un espace de rangement appréciable au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un balcon complète ce bien, adapté pour profiter d'un espace extérieur privatif. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, deux atouts pratiques recherchés. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone, d'une porte blindée et d'un ascenseur, garantit confort et sécurité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs, la ventilation mécanique et la fibre optique complètent les équipements de ce bien soigné. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 541 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, à deux pas des commerces, écoles et transports, dans la résidence renommé les pouillons réalisé par un architecte de Marseille. Au 2ème étage avec ascenseur, vous trouverez un charmant 3 pièces situé à l'intérieur d'une cour face au point d'eau et son jardin intérieur. Cet appartement a un réel potentiel, il comprenc une large entrée avec un placard, une pièce de vie lumineuse et agréable avec sa cuisine et son espace dinatoire donnant sur son patio et son balcon filant.  Un couloir avec un rangement donne accès sur deux chambres au calme avec vue sur un jardin, un toilette séparé et une salle de douche avec sa buanderie.  Nombreux rangements, chauffage collectif au sol. Au sous-sol, vous disposez d'une cave et vous avez la possibilité d'acquérir en options un large box valorisé à 40.000EUR. .

Iad france - miaomiao yu vous propose : aubervilliers - appartement - t3 56 m² - parking - très bon état (vendu loué) pour un investissement ! Vendu loué ! Cet appartement t3 de 56 m² situé à aubervilliers, au 10e étage d'une résidence de 17 niveaux construite en 2019, offre un cadre de vie moderne et bien pensé. L'entrée dessert un séjour lumineux avec une bonne exposition est, apportant une lumière matinale agréable. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, offrant un agencement fonctionnel et bien distribué. Le balcon, orienté est, prolonge agréablement l'espace intérieur. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, garantit sécurité et praticité au quotidien. L'appartement bénéficie également du chauffage collectif et d'une connexion fibre optique. Une place de parking complète ce bien. Vendu loué avec un loyer de 1300 euros par mois durée 3 ans, fin de bail fin juillet 2029. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.67€ par mois (soit 2012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme miaomiao yu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 848 075 495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hafida Mechmache vous propose : Opportunité à saisir pour investisseur ou famille sur Sartrouville - grand T3 - quartier le Plateau. Proche de toutes commodités. Niché au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux, sans ascenseur, cet appartement duplex d'environ 68 m² (72 m² au sol), à rafraîchir, offre un espace de vie agréable et lumineux. Avec deux chambres à coucher, cet appartement est idéal pour les familles à la recherche d'un logement spacieux et bien situé. Au premier niveau, vous trouverez un séjour chaleureux avec un accès au balcon, et une cuisine spacieuse, et séparée. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace privé. Il y a également une pièce pouvant servir de dressing ou de cellier. Une salle de bain et un wc, complètent cet étage. Notez que des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet appartement et le personnaliser selon vos goûts. Vous apprécierez le confort de vivre dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et sécurisé par des caméras. Un box en sous-sol et une cave, complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. Sartrouville est une ville dynamique offrant des commodités variées, des écoles, des commerces de proximité et un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à fort potentiel dans un quartier recherché et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement duplex à Sartrouville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hafida Mechmache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 921752010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carl converty (06 33 58 49 97) vous propose : dernière opportunité -t3 - résidence 'beau chemin' à nanterre résidence « beau chemin», lieu de vie inédit à nanterre, une nouvelle page de l'histoire. - 3 pièces de 65 m² environ, rdc,. Orientation ouest,. Jardin 12 m² environ, terrasse de 7 m² environ,. Parking au sous-sol,. Frais de notaire estimés à 9100 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à nanterre où se conjuguent dynamisme et culture. La résidence 'beau chemin', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements encore disponibles : - de 1 au 5 pièces, - de 23 à 125 m² environ, - jardin privatif avec terrasse ou balcon, - ou loggia, - parking au sous-sol (lot secondaire) règlementation environnementale re2020 - norme logement hqe. Livraison prévisionnelle 2ème t 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! (montant appliqué sur mesure fiscale à 5,5% - sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une tva à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278, iii-2° du code général des impôts) sinon, taux tva de droit commun à 20 %) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Carl converty ei (id 88883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 525086757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence 123webimmo vous présente : Appartement de 33 m² vendu loué avec stationnement dans une résidence calme. À Boutigny-sur-Essonne, dans une résidence calme et parfaitement située, à proximité de la gare et des commerces, découvrez cet appartement de 33 m² Loi Carrez, vendu loué, offrant un investissement serein avec un revenu locatif immédiat. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi que d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel en fait un bien facile à louer et agréable à vivre. Une place de stationnement privative complète les prestations de ce bien. Situé dans un environnement recherché, alliant calme et proximité des commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour développer ou compléter un patrimoine immobilier. Le bien est actuellement loué 495 € hors charges par mois, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Une opportunité idéale pour investir dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Un cadre de vie d'exception au cœur des Jardins de la Cour d'Honneur à Issy-les-Moulineaux ! Situé dans l'une des résidences les plus prisées d'Issy-les-Moulineaux, Les Jardins de la Cour d'Honneur, cet élégant appartement traversant de 73 m² vous séduira par son environnement verdoyant, son calme absolu et sa luminosité. Au 2 ? étage avec ascenseur, il offre une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon de 3,95 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec son propre extérieur de 2,13 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Les prestations qui font la différence : - Résidence de standing avec gardien - Place de parking en sous-sol sécurisé - Cave privative - Local à vélos - Espaces verts parfaitement entretenus - Charges maîtrisées - Appartement traversant, lumineux et au calme Un emplacement idéal : À seulement 3 minutes à pied du métro Corentin Celton (Ligne 12), vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, Monoprix, pharmacie, La Poste, ainsi qu'aux établissements scolaires publics et privés. De nombreuses lignes de bus complètent cette excellente desserte. Un bien rare, réunissant emplacement privilégié, résidence de standing, calme, luminosité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 715 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910477827.

Aux Lilas, en plein centre ville, quartier mairie des lilas / parc Lucie Aubrac (rue du coq français), dans une résidence récente très bien entretenue, lumineux studio donnant sur jardin avec ascenceur. L'appartement se compose d'une entrée, une salle de bain avec WC, coin pour machine à laver le linge, un salon avec cuisine ouverte et un coin nuit séparé permettant d'installer un lit double. La vue sur les jardins est très agréable avec une exposition ouest pour du soleil l'après midi et en fin de journée. Une cave est comprise dans le prix, idéal pour stocker tout ce dont vous n'avez pas besoin au quotidien. Les peintures sont impeccables dans l'appartement. La situation est idéale, rue du coq français, en plein centre ville, mais totalement au calme. Vous serez au pied de tous les commerces, parc, café, animations du centre ville, et à 2mn à pied du métro ligne 11 vous permettant de rejoindre chatelet en moins de 15mn. Contactez moi pour toute information complémentaire ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

À vendre – Très beau T2 refait à neuf – Paris 11e, Rue de Charonne Emplacement recherché : à deux pas de Bastille, commerces et transports à proximité immédiate Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové, offrant de très belles prestations et un cadre de vie privilégié au cœur du 11e arrondissement. Caractéristiques du bien : Entrée desservant l'ensemble des pièces Cuisine équipée moderne et fonctionnelle Séjour lumineux Une chambre confortable Salle d'eau contemporaine Appartement refait à neuf – matériaux et prestations de qualité Parfait pied-à-terre parisien, résidence principale ou bien investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de Bastille, des commerces, des restaurants et de toutes commodités. - ? Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 527 342 € Honoraires charge acquéreur : 17 658 € soit 3,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LALOUM, Tél. : 06 60 47 61 54, E-mail : cyril.laloum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514465426.

Venez découvrir cet agréable appartement, situé dans un quartier calme au sein d’une résidence sécurisée. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux et convivial, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain avec baignoire. Vous profiterez d’un emplacement particulièrement pratique : *Gare de Lieusaint–Moissy à seulement 5 minutes * Centre-ville à 5 minutes * Écoles à proximité * Petits commerces du quotidien à quelques minutes * Quartier calme et agréable * Résidence sécurisée * Place de parking privative Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, à un premier achat ou à un projet d’investissement locatif. Un bien agréable à vivre, réunissant calme, sécurité et proximité des transports et de toutes les commodités. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Centre ville au pied de la ligne du tramway t9 et à proximité immédiate du parc de la mairie nous vous proposons ce charmant studio. Situé sans une petite copropriété de 1900 bien entretenue et aux faibles charges, il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Le chauffage est individuel électrique, le double vitrage est installé et il bénéficie d'une hauteur sous plafond agréable. La gare rer c se trouve à moins de 500 mètres et les lignes de bus 393 et tvm à moins de 300 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement pouvant servir également de premier logement étudiant.

Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, calme et entourée d'espaces verts, ce charmant appartement de 3 pièces situé au deuxième étage sur quatre séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement agréable. Une adresse idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Dès l'entrée, un couloir agrémenté d'un placard intégré dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace convivial où il fait bon partager les moments du quotidien. L'ensemble offre une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux particulièrement lumineuses et offrant des volumes confortables. Une salle d'eau avec WC complète le logement, répondant parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. L'appartement bénéficie de prestations appréciables avec des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz, permettant de gérer sa consommation en toute autonomie. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage toujours très recherché. À l'extérieur, la résidence profite d'un environnement verdoyant où les espaces verts invitent à la détente durant les beaux jours. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois et la taxe foncière est de 1 173 €. Le logement est classé E / E au Diagnostic de Performance Énergétique. La localisation constitue également un véritable atout. Les familles apprécieront la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, parmi lesquels les écoles Sainte-Thérèse, Lacepède, La Venelle ou encore le groupe scolaire Beth Israël. Les amateurs de nature profiteront des promenades offertes par le Parc de la Chevrette et le Parc des Saules, situés à seulement quelques minutes. Le quotidien est facilité par la présence de nombreux commerces de proximité, avec notamment le centre commercial Aushopping L'Îlo, plusieurs supermarchés et commerces alimentaires accessibles rapidement. Côté transports, la gare d'Épinay-sur-Seine, desservie par le RER C, se situe à environ 900 mètres, tandis que la gare Épinay – Villetaneuse (ligne Transilien H) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Plusieurs lignes de bus complètent cette excellente desserte, facilitant les déplacements quotidiens. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement réunit tous les atouts recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif pérenne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1173 € par an - Charges de copropriété : 123 € par mois - DPE : E (262 kWh / m2 / an) – GES : E (57 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GARCHES – 4 PIÈCES LUMINEUX AVEC GRANDS BALCONS, PARKING ET CADRE VERDOYANT Au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez un appartement où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, ce 4 pièces d'environ 79 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et son environnement calme, entièrement tourné vers la verdure. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit un grand séjour avec salle à manger prolongé par deux agréables espaces extérieurs, dont un vaste balcon d'environ 13 m², idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une terrasse d'environ 8 m² vient compléter ces espaces extérieurs, véritables prolongements de l'appartement. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une grande chambre principale équipée de placards intégrés. Une salle d'eau contemporaine, des rangements optimisés et une distribution fonctionnelle viennent parfaire l'ensemble. Les atouts qui font la différence : - Résidence sécurisée avec gardien - Appartement traversant, lumineux et au calme - Possibilité création 3eme chambre - Deux grands espaces extérieurs (balcon de 13 m² + terrasse d'environ 8 m²) - Cave d'environ 5 m² - 1 place de parking inclus - 2e place de Parking en sus : 15000€ - Possibilité d'acquérir un second emplacement de stationnement - Volets roulants électriques - Fibre optique - Ascenseur - DPE : D Un emplacement privilégié Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des parcs, des écoles, des crèches, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Un cadre idéal pour une famille souhaitant allier sérénité, espaces verts et vie pratique. Un appartement aux prestations complètes, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Une opportunité rare sur Garches à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1641 € - Charges de copropriété : 470 € par mois - DPE : D (207 kWh / m² / an), GES : D (44 kg CO₂ / m² / an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir vous accompagne tout au long de votre parcours d'acquisition avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous permettre de prendre votre décision en connaissance de cause. Si vous avez la moindre question sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Paris, ce studio de 16 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre. Niché dans une copropriété avec ascenseur, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un confort moderne dans un cadre urbain recherché. Le bien se compose d'une pièce principale optimisée, avec kitchenette, permettant de concilier espace de vie, coin nuit et préparation des repas au quotidien. La salle d'eau est équipée d'une douche et wc. L'ensemble a été rénové récemment, ce qui en fait un espace prêt à être habité sans travaux à prévoir. Le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort et à l'isolation. La connexion à la fibre optique permet enfin de profiter d'un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux usages multimédias. L'immeuble, typique des constructions des années 1930, s'élève sur six étages et s'inscrit dans un environnement urbain vivant. La copropriété, avec ses charges maîtrisées, conviendra particulièrement aux personnes recherchant un investissement simple à gérer ou un logement facile à louer. Le caractère ancien du bâti se marie ici avec le confort d'un intérieur rénové, créant une atmosphère pratique pour une vie quotidienne parisienne. Ce studio se prête aussi bien à une occupation principale qu'à un usage d'appoint, grâce à sa surface optimisée et à sa localisation dans la capitale. À environ 300 m, la station de métro Porte de Bagnolet facilite les déplacements dans tout Paris, complétée par les stations Pelleport à environ 400 m et Gambetta à environ 500 m, offrant un maillage de transport particulièrement pratique. Pour les familles, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, comme l'école élémentaire publique Bretonneau à environ 300 m, une école primaire publique Surmelin à environ 300 m également, et une autre école primaire de la Municipalité de Paris à un peu plus de 400 m. Une école maternelle, celle de la cour des Noues, est située à environ 400 m. Côté espaces verts, le square Édouard-Vaillant, le square Séverine et le jardin de l'Hospice Debrousse, tous à moins de 400 m, offrent des lieux agréables pour se détendre, lire ou profiter de la verdure à deux pas de chez soi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 427 € - Charges de copropriété : 60 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'apporter une vision fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un parc privé de 17 hectares à Vaucresson, cet appartement de 4 pièces d'environ 94 m² se situe au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et un gardien. Baigné de lumière et récemment rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, complété par un balcon agréable et une vue dégagée. L'entrée dessert une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur le balcon, idéale pour profiter pleinement du calme du parc et de la vue sur les espaces verts. La cuisine, équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et a été pensée pour un usage quotidien pratique, complétée par une buanderie très appréciable pour l'organisation de la maison. L'appartement dispose aujourd'hui de trois chambres bien proportionnées, avec la possibilité d'envisager un agencement différent selon vos besoins. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle de douches en suite ainsi que d'un accès direct au balcon, créant un véritable espace nuit indépendant. Une salle de bain supplémentaire vient compléter le confort de ce bien. La résidence offre un environnement privilégié, au cœur d'un vaste parc arboré avec terrain de tennis, local vélos et places de stationnement. L'appartement est vendu avec une cave, appréciable pour le stockage. Le tout est situé à seulement 12 minutes à pied de la gare Transilien L, accessible depuis la place du marché, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et Paris tout en profitant du cadre verdoyant de Vaucresson. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : le lycée REIA Toulouse Lautrec se trouve à environ 300 m, l'école Coteau à environ 500 m, tout comme l'école élémentaire Les Peupliers à environ 500 m également. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec le Square de la Croix Blanche à environ 500 m et le Square du Bois Charmant à environ 700 m, offrant de belles échappées en plein air. Pour les plus petits, l'école maternelle Les Grandes Fermes se situe à environ 700 m. Enfin, la gare de Vaucresson est à environ 800 m, ce qui assure une desserte pratique en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1233€ - Charges de copropriété : 500 / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PRODUIT RECHERCHÉ ! Découvrez ce bel appartement situé au sein d'une résidence récente, calme, sécurisée et entretenue, au cœur de la commune dynamique de Plaisir. Elle offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Idéalement situé dans les Yvelines, Plaisir offre un cadre de vie recherché, alliant le calme d'une ville résidentielle à la proximité immédiate de Paris et des grands pôles d'activités de l'ouest francilien. La commune séduit par ses nombreux espaces verts, ses infrastructures modernes, ses commerces et ses équipements sportifs et culturels Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité : des écoles, de la maternelle au lycée des commerces (centre commercial Mon Grand Plaisir) et restaurants des services médicaux des transports : gare, bus, autoroutes L'appartement (de 70 m² habitables) se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un séjour avec accès au balcon d'environ 10 m². Puis, un couloir dessert deux belles chambres indépendantes, salle d'eau et WC. En plus ? Une cave et une place de parking Rénovation énergétique complète de la résidence (isolation, huisseries, volets électriques, VMC,. ) Bon DPE (C et B) Absence d'amiante, absence de plomb Aucune anomalie électricité Tout à l'égout Porte blindée Ascenseur Alarme, interphone Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 265, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine MUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 508 069 Greffe de VALENCIENNES) 06 72 11 81 52 (réf. 612686 ).

À livry-gargan, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution agréable et particulièrement fonctionnelle. Le séjour de 16 m², agrémenté d'un joli parquet en mosaïque, offre une pièce de vie chaleureuse et agréable, facilement aménageable selon vos besoins. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'une superficie confortable permettant d'y aménager un véritable coin repas. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés, une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. L'appartement se distingue également par ses nombreux rangements : plusieurs placards sont intégrés dans le couloir et un espace buanderie permet d'optimiser encore davantage le quotidien. Une cave privative complète ce bien. Ce qui fait la différence - 57 m² parfaitement distribués - 2 chambres - cuisine indépendante avec espace repas - espace buanderie - nombreux rangements intégrés - wc séparés - cave privative un emplacement pratique au quotidien la résidence bénéficie d'un accès rapide à la nationale 3, facilitant les déplacements vers les principaux axes routiers. Le bus 147, situé à quelques pas, permet notamment de rejoindre la gare de sevran–livry et le rer b. Commerces, écoles et services du quotidien sont également accessibles facilement. Pour qui ? Premier achat, jeune couple, petite famille ou investissement patrimonial, cet appartement offre une base particulièrement intéressante : deux chambres, de nombreux rangements, une vraie cuisine indépendante et une distribution fonctionnelle. Un appartement qui pourra être habité immédiatement tout en offrant la possibilité d'être personnalisé progressivement selon vos envies. Nombre de lots de la copropriété : 500, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2492€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann ramsamy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°941 536 922 greffe de nice) 06 66 29 88 34 (réf. 612499 ).

À Villemomble, profitez d'un investissement locatif sécurisé avec plus de 9 % de rentabilité par an grâce au dispositif LLI / JEANBRUN ! Située à proximité immédiate du centre-ville, notre nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes à pied de la mairie et 15 minutes à pied de la gare du Raincy-Villemomble Montfermeil. Vous profitez ainsi d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien. Villemomble séduit par son cadre de vie résidentiel et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité vers Paris. Reliée au RER E, la commune permet de rejoindre le centre de la capitale en environ 20 minutes, tout en conservant une atmosphère calme et conviviale. Dynamique et attractive, elle dispose de nombreux équipements culturels, sportifs et scolaires, ainsi que de commerces variés qui facilitent la vie quotidienne. La résidence propose 75 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. La plupart des logements sont prolongés par un espace extérieur privatif balcon, terrasse ou jardin permettant de profiter pleinement de moments de détente. Des places de stationnement sont prévues pour tous les résidents afin d'assurer un quotidien pratique et serein. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Villemomble et concrétiser votre projet immobilier !

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