Appartements à vendre en Île-de-France

Iad france - william catarino (06 13 61 43 56) vous propose : - paris - 16ème arrondissment - quartier auteuil - t2 renove integralement - cave - metro ligne 9 et 10 - vue tour eiffel - dpe d apres travaux - je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de type t2 de 47,10 m² environ, vendu avec un projet de rénovation intégrale avec des prestations de qualité inclus dans le prix de vente. Il est au deuxième étage avec ascenseur, d'un immeuble en pierre de taille, situé au 6 rue jean de la fontaine, rue arborée. Le quartier auteuil est l'un des secteurs les plus prisés du 16ème arrondissement. Il séduit par son ambiance résidentielle et sécurisé, son architecture haussmannienne et art nouveau, ses commerces de qualité, ses établissements scolaires réputés et sa proximité avec le bois de boulogne. L'atmosphère y est paisible, familiale et élégante, tout en restant parfaitement connectée au reste de paris. Vous serez séduits par le charme des parquets massifs, et de ce bâtiment en pierre de taille entièrement rénové. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour très lumineux et avec une vue tour eiffel, d'une cuisine aménagée, d'une belle chambre avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Il dispose également d'une cave privative. Les plus de ce bien : - rénovation intégrale avec prestations de qualité - quartier résidentiel de standing sécurisé très recherché - parquets massifs conservés - luminosité - proche metro ligne 9 (renelagh) à 9 min à pied - proche metro ligne 10 (michel-ange-auteuil) - rer c maison radio france à 7min à pied - nombreuses lignes de bus (22,32, 52,62, 70) à 2 min à pied - dpe d après travaux je vous invite à venir le découvrir lors d'une visite et de vous accompganer dans votre projet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 298 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. William catarino ei (id 28057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - william catarino (06 13 61 43 56) vous propose : - paris - 16ème arrondissment - quartier auteuil - t2 renove integralement - cave - metro ligne 9 et 10 - vue tour eiffel - dpe d apres travaux - je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de type t2 de 47,90 m² environ, vendu avec un projet de rénovation intégrale avec des prestations de qualité inclus dans le prix de vente. Il est au deuxième étage avec ascenseur, d'un immeuble en pierre de taille, situé au 6 rue jean de la fontaine, rue arborée. Le quartier auteuil est l'un des secteurs les plus prisés du 16ème arrondissement. Il séduit par son ambiance résidentielle et sécurisé, son architecture haussmannienne et art nouveau, ses commerces de qualité, ses établissements scolaires réputés et sa proximité avec le bois de boulogne. L'atmosphère y est paisible, familiale et élégante, tout en restant parfaitement connectée au reste de paris. Vous serez séduits par le charme des parquets massifs, et de ce bâtiment en pierre de taille entièrement rénové. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et vue tour eiffel, d'une belle chambre donnant côté cours, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Il dispose également d'une cave privative. Les plus de ce bien : - rénovation intégrale avec prestations de qualité - quartier résidentiel de standing sécurisé très recherché - parquets massifs conservés - luminosité - proche metro ligne 9 (renelagh) à 9 min à pied - proche metro ligne 10 (michel-ange-auteuil) - rer c maison radio france à 7min à pied - nombreuses lignes de bus (22,32, 52,62, 70) à 2 min à pied - dpe d après travaux je vous invite à venir le découvrir lors d'une visite et de vous accompganer dans votre projet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 298 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. William catarino ei (id 28057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anne-Sophie Kone vous propose : Superbe 3 pièces de 78 m² – Charme de l’ancien, beaux volumes et vue dégagée Au 3ᵉ étage d’un bel immeuble en pierre de taille de bon standing, avec ascenseur et gardien, découvrez ce superbe appartement de 78 m², lumineux et sans vis-à-vis, offrant tout le charme et l’élégance de l’ancien. L’appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et ses éléments de caractère : parquet en point de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond de 2,90 m, qui lui confèrent l’atmosphère et le cachet des appartements de style haussmannien. Bénéficiant d’une distribution harmonieuse et fonctionnelle, il se compose d’un séjour / salon, de deux belles chambres de 17 m² chacune, d’une entrée, ainsi que d’un dégagement aménageable en espace bureau. La cuisine dispose d’un balcon avec accès à un escalier de service. Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant avec fenêtre complètent l’agencement. Sa vue dégagée, sans vis-à-vis, apporte une agréable luminosité à l’ensemble de l’appartement. Une cave complète ce bien. Situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement réunit le charme de l’ancien, de beaux volumes et une situation pratique au quotidien. Les + : immeuble en pierre de taille • ascenseur • gardien • 2 chambres de 17 m² • parquet point de Hongrie • moulures • 2,90 m de hauteur sous plafond • balcon • espace bureau • vue dégagée sans vis-à-vis • cave. Aucune procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a la plaisir de vous présenter cette très belle opportunité : 3p proche gare rer cergy-saint-christophe composé d'une entrée, grand salon salle à manger donnant sur un balcon, cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Très faibles charges l'appartement est vendu avec un box de stationnement idéal investisseurs ou premier achat ! Merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492658596.

Iad france - rudy fauvelle vous propose : ballancourt-sur-essonne – hyper centre | 2 chambres + bureau | balcon | parking privé idéalement situé en hyper centre de ballancourt-sur-essonne, à deux pas de la place du marché, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement aux nombreux atouts. Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée avec grand placard, d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable balcon couvert, parfait pour profiter d’un espace extérieur en toute saison. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie plus spacieuse), une salle de bains, ainsi que des wc indépendants. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Quelques rafraîchissements vous permettront de le personnaliser selon vos envies et d’en faire un véritable cocon. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rudy fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Awa Péchiné vous propose : IVRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT ESPRIT MAISON DE VILLE - 113 m² - PARKING EN SOUS-SOL- METRO 7 DIRECT PARIS Tres spacieux appartement en duplex offrant de beaux volumes, une grande modularité et un cadre de vie calme à proximité immédiate des transports. Dès l'entrée, un vaste espace avec rangements intégrés offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle à manger conviviale, espace de réception ou coin séjour selon vos besoins. Sur la gauche, une grande cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse, est complétée par un espace buanderie accueillant machine à laver, ballon d'eau chaude et rangements. Le vaste salon constitue un véritable atout. Grâce à ses arrivées d'eau existantes, il peut facilement être transformé en une chambre indépendante avec salle d'eau privative, permettant ainsi la création d'une troisième chambre sans travaux complexes. À l'étage, un grand palier baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon. Il dessert deux chambres situées de part et d'autre de l'appartement pour davantage d'intimité. La suite parentale dispose d'une salle d'eau récente, de WC privatifs ainsi que d'un dressing. La seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau avec lavabo. Les chambres, lumineuses et confortables, profitent du double vitrage et d'une atmosphère chaleureuse et cocooning. La configuration en duplex apporte une réelle sensation de maison de ville et garantit une grande tranquillité au quotidien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide au métro ligne 7 et à toutes les commodités (commerces, écoles, piscine municipale, vie locale et associative….). Un bien rare alliant accessibilité, luminosité, calme et praticité, parfaitement adapté à une vie de famille grâce à la possibilité de créer une troisième chambre, ou à un projet de colocation grâce à sa configuration fonctionnelle et ses espaces indépendants. L'appartement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs. Un parking privatif complète ce bien situé au sein d'une résidence. Prenez contact rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Awa Péchiné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 993717370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Cornu vous propose : UN VÉRITABLE ESPRIT MAISON – 93 m² – JARDIN DE + 160 m² SANS VIS-À-VIS Vous recherchez le confort d’un appartement récent avec les avantages d’une maison ? Découvrez ce beau 4 pièces de 93 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence récente de 2021. Son véritable atout : un exceptionnel espace extérieur de plus de 160 m² avec terrasse et jardin, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. À l’intérieur, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. L’espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Les + : jardin de + 160 m² sans vis-à-vis • résidence récente • 3 chambres dont suite parentale • 2 stationnements en sous-sol • DPE C • aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 848 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Milan LAZIC vous propose : - DUPLEX EN EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces ! Coup de cOEur assuré pour cet appartement situé à Corbeil-Essonnes rénové avec soin orienté 'plein sud-ouest' pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 étages, ce 2 pièces de 29 m²(environ) se distingue par la qualité de ses équipements et son agencement soigné le tout sur 2 niveaux. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé où le salon lumineux et donnant sur la terrasse vous offre une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine équipée et aménagée complète agréablement les pièces de vie. À l'étage, la chambre, au calme, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. La salle d'eau et le WC indépendant complètent enfin la distribution intérieure avec fonctionnalité. L'appartement dispose d'une terrasse de 15 m² (environ), un atout pour profiter des beaux jours en plein air, ainsi que d'une cave, pratique pour le rangement. Côté équipements, la résidence est sécurisée avec accès contrôlé et porte blindée. Le logement est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel électrique par convecteurs. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia gomes (06 11 43 89 82) vous propose : studio situé au 2ème étage à fontainebleau, au coeur du centre historique. Ce logement de 27,8 m² environ offre un espace de vie principal de 21.60 m² environ comprenant séjour et cuisine, ainsi qu’une salle de bains avec wc de 6.20 m² environ. Orienté est, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Un parking sécurisé complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio conjugue confort contemporain et cadre paisible proche des commerces et transports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gomes ei (id 85631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mélanie Lourenco vous propose : Retour à la vente suite à refus de crédit * Duplex T4 avec garage et terrasse * Coup de cOEur – Rare sur le secteur ! Superbe duplex T4 de plus de 80 m² situé dans une petite copropriété de seulement deux lots. Idéalement placé face à l’école et à proximité immédiate des commodités, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d’une cuisine, d’un salon / salle à manger lumineux donnant sur balcon, de trois chambres et d’une salle de bain. Vous profiterez également d’une grande terrasse. En complément : grand garage, grande pièce en sous-sol, cave et accès à un jardin commun. (Chauffage au fioul compris dans les charges) cuve neuve Un bien rare à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lourenco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement 3 pièces de 67 m², situé au sein d'une résidence de standing de 2019, sécurisée, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement verdoyant. À seulement 5 minutes à pied du RER A, et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des crèches, ce bien réunit confort de vie et praticité au quotidien. Ses atouts : Un vaste séjour de 33 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux. Un balcon sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le bois, véritable invitation à la détente. Deux chambres confortables de 11,86 m² et 9,47 m². Salle de bains avec WC + WC indépendant confortable pour le quotidien Les + qui font la différence : Cave en sous-sol. Place de parking en sous-sol. Local vélos sécurisé. Excellente performance énergétique : DPE C, pour un meilleur confort et une consommation maîtrisée. Résidence récente, calme et parfaitement entretenue. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, alliant modernité, confort et qualité de vie. Une visite s'impose !

Dans le très recherché quartier du Port, découvrez ce bel appartement de type T3 idéalement situé à proximité immédiate du Lac de Créteil, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable, parfait pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Vous apprécierez un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports et aux principaux axes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 127 680 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 7 902 € ht - rentabilité brute : 6,19 % - rentabilité nette * : 5,80 % - typologie : chambre avec sdb / wc - année de construction : 2006 - type de résidence : ehpad - gestionnaire / exploitant : domusvi - type de bail : bail commercial meublé le bien : cette chambre avec salle de bains se situe au 4ème étage de la résidence. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : ehpad - domusvi - ehpad résidence médicis - viry-chatillon résidence médicalisée récente aux portes d'orly-évry, à 20 minutes de paris. L'établissement combine accueil permanent et séjours courts, dans des locaux modernes, vastes et sécurisés, sous la responsabilité d'un gestionnaire expérimenté. Adresse : 75 rue francoeur, 91170 viry-châtillon le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 10 / 2024 - date d’échéance : 01 / 10 / 2033 le gestionnaire / exploitant : domusvi fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 127 680 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 7 902 € ht - rentabilité brute : 6,19 % - rentabilité nette * : 5,80 % - typologie : chambre avec sdb / wc - année de construction : 2006 - type de résidence : ehpad - gestionnaire / exploitant : domusvi - type de bail : bail commercial meublé le bien : au 4ème étage, une chambre avec salle de bains. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : ehpad - domusvi - ehpad résidence médicis - viry-chatillon aux portes d'orly-évry, à seulement 20 minutes de paris, cette résidence médicalisée conjugue accueil permanent et court séjour grâce à une organisation flexible. Bâtiment récent, locaux spacieux et sécurisés, le tout confié à un gestionnaire reconnu pour son sérieux. Adresse : 75 rue francoeur, 91170 viry-châtillon le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 10 / 2024 - date d’échéance : 01 / 10 / 2033 le gestionnaire / exploitant : domusvi fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez ce bel appartement en excellent état, situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement 5 minutes à pied du RER, du centre-ville et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son agencement optimisé, ses nombreux rangements et sa configuration traversante offrent un cadre de vie lumineux et confortable. Vous bénéficierez également d'une grande cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une double place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. La résidence dispose d'un système de vidéosurveillance, d'interphone et de deux locaux à vélos, offrant un environnement agréable et sécurisé au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Grand appartement traversant de 118 m², situé dans le quartier très recherché du Parc, au rdc avec jardin privatif de 62 m², dans une résidence de très bon standing, au calme, à seulement 2 pas des écoles Tilleuls / du Collège du Parc et des commerces, du bus 306 menant au RER en 5 mn et à 8 mn à pied du RER. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud. L'entrée est dotée d'un placard, la cuisine aménagée dînatoire de 12 m² est ouverte sur un salon / salle-à-manger de 37 m² donnant accès à une terrasse et un jardin privatif de 62 m² au calme. Le couloir doté d'un grand placard mène à quatre chambres, à une salle d'eau, à un dressing, à une salle de bain + toilettes. Un local vélo collectif, deux caves et une place de parking équipée d'une borne de recharge électrique complètent ce très bel ensemble. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude + froide, l'entretien des espaces verts + ascenseur. Double vitrage anti-effraction, volets électriques. Les parties communes sont en cours de rénovation. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507.

Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter ce très beau 3p rénové situé au maradas mauves à qqs minutes à pied du rer de cergy-préfecture. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée, beau séjour salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, deux belles chambres lumineuses, salle de douche, wc, dressing. Merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492658596.

Situé à Cormeilles-en-Parisis (95240), cet appartement bénéficie d'un environnement prisé au sein de la résidence La Montagne. Proche des écoles privées et publiques; ce quartier offre un cadre de vie agréable et dynamique. De plus, son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. À l'extérieur, ce bien comprend un balcon offrant un espace extérieur pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. De plus, une place de stationnement est disponible pour garer aisément un véhicule, assurant ainsi praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 99 m² se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un spacieux séjour double de 36 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont une avec douche, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes. Construit en 1971, ce bien offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille confortable et conviviale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BÉTIN, Tél. : 06 74 44 01 18, E-mail : christophe.betin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 849045869.

Situé à Saint-Maur-des-Fossés quartier de La Pie, ce lumineux appartement 3 pièces de 69 m² avec balcon, parking, cave et jardin offrant un cadre de vie confortable, pratique et verdoyant. Au 2 ? étage, sans ascenseur, l'appartement ne nécessite aucuns travaux. Il comprend : une entrée, un grand séjour-salon très lumineux en parquet bois et espace bureau-tv neuf, accès au balcon, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, couloir avec placards, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains rénovée, wc séparés. Une cave et une place de parking dans une cour sécurisée. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique complète en 2025-2026 : isolation thermique par l'extérieur de toutes les façades, isolation de la toiture, isolation du plancher haut des caves, installation d'une pompe à chaleur en 2026, rénovation de la ventilation et fenêtres en double vitrage. Grâce à ces travaux, l'appartement bénéficie d'une excellente étiquette énergétique : DPE B en cours de rélisation Emplacement idéal : école à 3 minutes à pied, commerces à 3 minutes à pied, quartier agréable et familial, avec toutes les commodités à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 06 07 62 41 89, E-mail : sylvie.hallouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828094151.

* champigny-sur-marne – quartier coeuilly – t2 avec deux jardins privatifs et terrasse * situé dans le quartier recherché de coeuilly à champigny-sur-marne, au sein d'un environnement pavillonnaire calme et agréable, venez découvrir cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2018. Son véritable atout : ses deux jardins privatifs, situés de part et d'autre de l'appartement, offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de profiter de la terrasse et de l'un des jardins. Les deux espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : coin repas, espace détente, jardinage ou encore espace de jeux pour les enfants. * les atouts du bien : * - appartement 2 pièces en rez-de-chaussée - deux jardins privatifs - terrasse - cuisine équipée et aménagée - résidence récente de 2018 - dpe classé c - copropriété de seulement 12 lots - environnement pavillonnaire calme * informations complémentaires : * - charges de copropriété : environ 1 500 € / an - taxe foncière : environ 1 100 € / an que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement, sa résidence récente et surtout ses deux espaces extérieurs privatifs. * un appartement qui offre les avantages d'un logement avec jardin tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente ! * n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : soufiane el mahjoubi, tél. : 06 52 18 21 58, e-mail : soufiane.elmahjoubi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 101455822.

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente ce bel appartement traversant de 53,71 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Coteaux, à Saint-Cloud. Une adresse choisie pour sa tranquillité résidentielle et sa proximité immédiate avec les écoles maternelles et élémentaires du secteur, ainsi qu'avec les collèges et lycées réputés de la commune. Les commerces du centre-ville sont accessibles à pied. La gare de Saint-Cloud dessert Paris Saint-Lazare en douze minutes par la ligne L, le tramway T2 rejoint Boulogne et La Défense. L'appartement occupe le rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de 1932, à la façade en pierre de taille caractéristique de l'architecture Art Déco. Traversant est-ouest, il bénéficie de la lumière du matin côté rue et d'une vue apaisante sur le jardin de la copropriété en fin de journée. Une entrée dégagée ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, dont le volume permet d'aménager une chambre supplémentaire pour créer facilement un troisième espace. En vis-à-vis, la cuisine séparée est entièrement équipée. L'appartement se prolonge par une suite composée d'une chambre et de sa salle de bains, ouvrant sur le jardin. Une cave complète le bien. Idéal pour un couple ou une petite famille recherchant le calme, le cachet de l'ancien et une adresse familiale à quelques minutes de Paris. 1.

Iad France - Emilie Trailin vous propose : Bel appartement de 69 m², niché au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble de 1925. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduit par son magnifique parquet, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Le séjour, exposé ouest, constitue un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Côté prestations, vous bénéficierez de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel électrique, d'un digicode et d'une porte blindée. Enfin, deux caves viennent compléter ce bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable. Un appartement alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, idéal pour les amateurs de belles prestations. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Trailin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 502639446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Canena vous propose : PUISEUX-EN-FRANCE - APPARTEMENT - T2 41 m² Cet appartement 2 pièces à Puiseux-en-France vous plaira par sa construction neuve, sa conception soignée et ses équipements modernes, au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 41,88 m², il propose un agencement clair et fonctionnel pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée, bien délimitée, introduit naturellement les pièces de vie. Le séjour / cuisine de 18,41 m² constitue le cOEur du logement : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable et convivial. La chambre, spacieuse avec ses 13,41 m², bénéficie d'un calme appréciable. La salle de bain, compacte et bien conçue, complète l'ensemble avec efficacité. Le logement est équipé d'une pompe à chaleur électrique, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, ainsi que d'une connexion fibre optique et du câble TV. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, assure une sécurité renforcée au quotidien. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Canena mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 921398152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - william catarino vous propose : - boulogne billancourt / republique point du jour - appartement vendu integralement renove - metro 9 et 10 - paris - cave - luminosite - dpe d apres travaux - je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de type t4 d'environ 91 m², vendu avec un projet de rénovation intégrale avec des prestations de qualité inclus dans le prix de vente. Il est au premier étage d'un immeuble situé au 55 avenue pierre grenier, l'un des secteurs les plus agréables de boulogne billancourt. Ce secteur séduit par son ambiance résidentielle, sa proximité immédiate avec paris 16è et la seine, ses nombreux commerces, ses équipements sportifs de premier plan et son excellente desserte en transports. Il attire aussi bien les familles que les jeunes actifs grâce à son cadre de vie dynamique et pratique. Vous serez séduits par le charme des parquets massifs, des moulures, des belles hauteurs sou splafond dans chaque pièce. Il est composé d'une belle entrée, d'un séjour très lumineux avec cheminée parisienne, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un wc indépendant. Il dispose également d'une cave privative. Les plus de ce bien : - rénovation intégrale avec prestations de qualité - quartier résidentiel - belle hauteur sous plafond - charme de l'ancien conservé - luminosité - proche paris - proche rer c (issy - val de seine) - proche metro ligne 9 (billancourt / porte de saint cloud) - proche metro ligne 10 (boulogne / jean jaurès) - tram t2 (issy - val de seine) - bus ligne 126 (parc saint cloud) - dpe d apres travaux - je vous invite à venir le découvrir lors d'une visite et de vous accompganer dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrick Ozdeger vous propose : MONTMORENCY - APPARTEMENT - T1 24 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Montmorency cet appartement qui allie luminosité et praticité, bien positionné au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux, à quelques pas du centre-ville, du marché, du lycée et des arrêts de bus. D'une surface habitable de 24 m², ce studio en très bon état offre un agencement soigné et fonctionnel. Le salon de 17 m², exposé ouest, bénéficie d'une belle lumière en fin de journée et constitue un espace de vie agréable et bien dimensionné. La kitchenette, compacte et astucieuse, s'intègre à l'ensemble. La salle d'eau complète ce logement avec efficacité. La fibre optique et le câble téléphonique sont disponibles, et l'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Situé à 100 m d'un arrêt de bus, à 150 m du lycée et du marché, et à 200 m du centre-ville, ce studio bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.