Appartements à vendre en Île-de-France

Dans une résidence récente et de standing à Saint-Cyr-l'École, ce bel appartement de 2 pièces de 45,2 m² se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversé par une belle lumière grâce à son balcon de près de 6 m² exposé sud-est, il offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. L'immeuble, construit en 2015 par Franco Suisse, se distingue par ses parties communes en excellent état et sa façade soignée. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique, avec un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, parfait pour profiter d'un espace de vie optimisé. Le parquet, le double vitrage et la qualité globale de la construction contribuent à une atmosphère chaleureuse et confortable. La chambre offre un espace nuit bien délimité, complété par une salle d'eau fonctionnelle et des rangements bien pensés, pour un quotidien facilité. Le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central participent au confort de l'ensemble. La résidence est sécurisée, avec accès par badge, parking en sous-sol et locaux dédiés pour les vélos et les poussettes. L'appartement dispose d'une place de stationnement en parking souterrain, un vrai atout dans le secteur. La fibre optique est installée et l'électricité est aux normes, ce qui renforce le caractère clé en main du bien. L'ensemble forme un cadre de vie agréable dans un quartier recherché, calme tout en restant proche du cœur de ville. À environ 600 m, la gare de Saint-Cyr-l'École permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines grâce au RER C, aux lignes Transilien N et U, ainsi qu'au tram T13, offrant une desserte particulièrement pratique au quotidien. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Jean Jaurès à environ 100 m, l'école élémentaire Joliot Curie à environ 300 m et le collège Course Marie Des Lys à environ 600 m. Les espaces verts sont également nombreux à quelques centaines de mètres seulement : parc, square Anatole France, parc jardin, jardin Sans-Souci, parc de l'Abbaye, Plaine Jean Cuguen ou encore le square du 19 Mars 1962, autant de lieux propices aux promenades et aux moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1170 € - Charges de copropriété : 255 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre dossier. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Noisy-le-Sec, cet appartement récent de 3 pièces en Duplex offre une surface d'environ 64 m² au sol et de 47 m² Carrez, au dernier étage d'un petit immeuble rehaussé en 2015. Niché au 2e et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, dont l'on profite aussi depuis le balconnet. L'appartement se compose d'un séjour orienté au sud, convivial, complété par une kitchenette fonctionnelle, idéale pour un usage quotidien. Les sols en parquet (à rénover) apportent une atmosphère chaleureuse et homogène dans les pièces de vie. Les deux chambres confortables sont situées à l'étage dans les combles, créant des espaces de nuit cosy et indépendants. La salle de bains est séparée des toilettes, ce qui participe au confort de l'ensemble. Les volets roulants électriques, le double vitrage thermiquement et phoniquement performant ainsi que la présence de la fibre optique contribuent à la praticité et au confort du logement au quotidien. L'appartement dispose en outre d'une place de stationnement extérieure, un vrai atout dans le secteur. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent une gestion autonome des consommations. À proximité, le quotidien est facilité par la présence du centre commercial Rosny 2, accessible à pied, qui offre une large gamme de commerces et de services. Pour les espaces verts, le parc de Carrouges se trouve à environ 400 m, le Square de la Libération et celui du Canada à environ 500 m, ou encore Funbox Rosny 2 et Filou Planet 2 Parc Enfant à un peu plus de 500 m, qui complètent les possibilités de sorties et de loisirs. Les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire Arthur Rimbaud à environ 300 m, ainsi que d'autres établissements à proximité, comme l'école d'application de l'Enna (collège / lycée) à environ 500 m. La desserte en transports en commun est un atout fort, avec les stations du métro ligne 11 "Coteaux Beauclair" et "Rosny Bois Perrier" à pied et du RER E à environ 600 m, permettant de se déplacer facilement dans le secteur, vers Paris et vers les communes voisines. L'accès routier est lui aussi stratégique avec accès rapide aux autoroutes A86, A3 et A103. Idéal investisseur, l'appartement est vendu loué 1013 euros mensuels charges comprises, avec assurance loyer impayé, sans vacance locative et sans aucun défaut de règlement, et présente une rentabilité entre 6 et 7%, très appréciable pour le Grand Paris. Faibles charges de copropriété 654 euros par an. Le DPE D sécurise l'investissement. Beau potentiel aussi pour y vivre et l'aménager à son goût. Pour le projet éventuel de mettre fin au bail actuel, l'échéance des 3 ans est en avril 2027. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1318 € - Charges de copropriété : 55 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Thiais, cet appartement de 4 pièces développe 85 m² au 4e étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur. Confortable et fonctionnel, il offre trois chambres, une salle de bains et un wc séparé, au sein d'une copropriété de bon standing. Les volumes intérieurs sont prolongés par de très beaux espaces extérieurs, avec une grande terrasse et un balcon qui constituent de véritables pièces de vie supplémentaires aux beaux jours. La grande terrasse, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité, que ce soit pour des moments de détente, des repas en famille ou entre amis. Le balcon complète agréablement cet espace, offrant différentes possibilités d'aménagement. L'appartement bénéficie d'un environnement récent et soigné, avec des prestations de qualité et une isolation renforcée grâce à des vitrages double et triple. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans la pièce de vie et facilite le quotidien. La résidence dispose par ailleurs d'un stationnement collectif couvert, avec deux places de parking attribuées à ce lot, ce qui représente un véritable atout dans le secteur. Le quotidien est également facilité par la proximité des transports, des commerces et des écoles, comme le souligne l'agent. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires accompagnent le parcours des plus jeunes : l'école maternelle Saint-Exupéry à environ 200 m, l'école primaire Robert Schumann à environ 600 m, l'école primaire Poullart Des Places à environ 700 m, ainsi que des établissements secondaires comme l'école Guillaume Apollinaire à environ 400 m et le Cours Du Hameau à environ 600 m. Le cadre de vie est agrémenté de nombreux espaces verts accessibles à pied, tels que le parc Les Terrasses du Soleil à environ 400 m, le parc de l'Europe à environ 600 m, le parc du Perruchet à environ 600 m, le parc Jean Mermoz à environ 700 m ou encore le parc situé au 35 sentiers des savats à environ 700 m, offrant de multiples possibilités de promenades et de loisirs de plein air. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et ses généreux espaces extérieurs. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien, il bénéficie d'une vaste terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, idéale pour partager des repas en extérieur, aménager un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne, équipée et parfaitement intégrée, créant un espace convivial où il fait bon recevoir. Les chambres, confortables et bien proportionnées, offrent un environnement calme propice au repos. La salle de bains, soignée et contemporaine, complète l'ensemble avec des prestations actuelles. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Les nombreux accès à la terrasse apportent une agréable sensation d'espace et renforcent la luminosité naturelle des pièces tout au long de la journée. Les prestations récentes et le bon état général permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Situé dans un environnement résidentiel agréable, le bien offre un équilibre idéal entre calme et proximité des commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, transports et espaces verts sont facilement accessibles, faisant de cet appartement une adresse aussi pratique qu'agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Enfin, son DPE classé C constitue un véritable atout. Gage d'une bonne performance énergétique, il permet de bénéficier d'un confort thermique appréciable tout en maîtrisant les consommations, un critère de plus en plus recherché par les acquéreurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1824 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement duplex 3 pièces de 70 m² – Résidence sécurisée – Montereau Situé dans un secteur calme de Montereau, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement duplex de 70 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée (non équipée), d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'un placard sur le palier. L'appartement est équipé de volets roulants. À l'extérieur, une agréable terrasse avec espace détente vous permettra de profiter des beaux jours. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Investissement locatif : l'appartement est vendu loué. Loyer hors charges : 704,32 € Provisions sur charges : 104 € Loyer charges comprises : 808,32 € Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots. À proximité, plusieurs espaces verts et équipements complètent l'attrait du secteur. L'aire de jeux Christopher Nkunku se trouve à environ 200 m, idéale pour les sorties en famille, tandis que le parc des Amendes est accessible à environ 400 m pour profiter d'un cadre verdoyant. Côté établissements scolaires, l'école élémentaire Small Vaugirard est située à environ 400 m, l'école maternelle Victor Hugo à environ 600 m, tout comme la crèche Marjolaine – La Maison Bleue, et l'école maternelle Melle Boyer à environ 600 m également. La gare de Montereau se rejoint à environ 700 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services mis à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Métro Vaugirard : Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing. Ce 2 pièces de 35.34 m² carrez disposant d'un plan en étoile se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une pièce de vie ensoleillée exposée plein sud bénéficiant d'un balcon à la vue dégagée, d'une chambre avec accès au balcon ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En annexe une cave Bien calme et lumineux au pied des commerces et transports.

À vendre – appartement 2 pièces de 45 m² habitable à carrières-sous-poissy (78955) exclusivité optimhome à seulement quelques minutes en bus de la gare sncf de poissy et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45 m², situé en rez-de-chaussée. Cet appartement tout juste rénové vous permet de profiter d'un logement moderne, confortable et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pas de travaux à prévoir. Il se compose de : une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée. Une chambre et un grand dressing. Une grande salle de bains contemporaine. Un wc indépendant avec placard. Les menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants électriques assurent un bon confort au quotidien. Le chauffage électrique est individuel et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les atouts : appartement rénové. Rez-de-chaussée, idéal pour tous les profils. Petite copropriété de deux lots. Pas ou peu de charges de copropriété faibles contraintes d'entretien. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé dans un quartier résidentiel, vous profiterez de la proximité : des écoles, des commerces de proximité, des lignes de bus, de la gare de poissy (rer a et futur rer e, transilien ligne j) et du futur tamway t13, accessible en quelques minutes, des accès rapides vers l'a13 et l'a14. Carrières-sous-poissy bénéficie également d'un environnement agréable avec les bords de seine, le parc du peuple de l'herbe et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme gambardella entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°390 794 618 greffe de versailles) 06 17 98 14 58 (réf. 612985 ).

Centre ville - residence de standing - ascenseur - cave- double parking a 5 minutes du centre ville de châtillon et de toutes ses commodités, 3 min du groupe scolaire les sablons et à 7 min en tram t6 du métro l13 châtillon-montrouge, cet appartement situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de standing de 2008 vous séduira notamment par son grand calme et ses vues dégagées. Ce beau 4 pièces de 79,40 m² (82,30 m² au sol), en très bon état général, comprend : entrée avec placard, spacieux séjour de 24 m² exposé sud-est ouvrant sur balcon de 4,45 m², cuisine entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-onde, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle) et ouvrant sur le balcon, 3 chambres sans vis à vis et avec placard, dégagement avec placard, salle d'eau, salle de bains, wc séparés. Au rdc, local vélos et 2 places de parking en enfilade. Au sous-sol, accessible en ascenseur, une cave complète également ce bien. Fiche détaillée avec 36 photos, plan et vidéo disponibles. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas appelez moi pour visiter ! . Nombre de lots de la copropriété : 47, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide) : 2103€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 15 / 11 / 2026 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laura cupsa entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 271 777 greffe de nanterre) 06 16 61 19 44 (réf. 613064 ).

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 47 m², particulièrement bien agencé au premier étage d'un bel immeuble de caractère des années 1930. Situé dans un secteur très recherché de Sceaux, le bien allie à la perfection le charme de l'ancien - avec son beau parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond - et le confort d'un intérieur en bon état général. La distribution en étoile optimise idéalement l'espace sans aucune perte de mètres carrés. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, de deux chambres confortables au calme, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau optimisée avec WC. Une cave saine en sous-sol complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'un agréable jardin de copropriété arboré au pied du bâtiment. L'environnement constitue un véritable havre de paix : l'immeuble est accessible par une charmante ruelle piétonne bordée d'arbres, garantissant un calme absolu et l'absence totale de nuisances sonores ou de circulation. Vous profiterez pourtant d'une localisation idéale au quotidien, à seulement quelques minutes à pied du RER B Robinson, du parc de Sceaux, des commerces du centre-ville et des établissements scolaires réputés de la commune. Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. 1.

À vendre, bel appartement 4 pièces situé à Maisons-Laffitte, dans le quartier Saint-Nicolas. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparé. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Au cœur d'un environnement calme et arboré, ce bel appartement 4 pièces séduit par sa luminosité et ses vues dégagées sur la verdure. L'espace de vie propose une grande pièce principale conviviale avec carrelage, intégrant une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée avec de nombreux rangements. L'entrée dispose de placards intégrés pour une organisation fonctionnelle au quotidien. Le coin nuit offre des chambres lumineuses agrémentées d'un parquet chaleureux. La salle de bains se distingue par sa baignoire d'angle, son meuble double vasque en bois et son habillage intégral en mosaïque. Un bien clef en main idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment le tramway t6 et les lignes de bus. Information et visites : nicolas devaux sophie lemoine- agence meudon - 09 86 78 87 85 - ville du greffe : agent commercial ei rsac creteil 884 383 464 / 999 073 331 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de nicolas devaux sophie lemoine- agence meudon, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24416 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 2635. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 611 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Résidence récente, sécurisée, cossue, dans le très chic plein centre de Magency. Au calme, superbe appartement 2 pièces au 2ème et dernier étage avec terrasse. Prestations soignées, très lumineux grâce à son excellente exposition. Une place de parking en S / s complète ce bien. Appartement sous garantie décennale. Rare sur le secteur Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.

Coeur de Maule : découvrez ce charmant duplex situé dans une petite copropriété sympathique. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter d'un appartement alliant cachet et modernité, avec ses volumes généreux et sa disposition optimale : séjour / cuisine, chambre, sdd avec dressing (possibilité 2ème chambre), wc. Cave et parking Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé dans la charmante ville d'Enghien-les-Bains (95880), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique à proximité du centre-ville, de la place Verdun, des commerces, des écoles et à seulement 3 minutes à pied de la gare Barre Ormesson offrant un accès rapide à la ligne H en direction de la Gare du Nord. Sa position en ville garantit une vie pratique et dynamique, idéale pour les familles avec enfants, les professionnels ou les étudiants grâce à sa proximité avec les commodités essentielles, les établissements scolaires et les transports en commun tels que les bus et les trains. Réputée pour son lac, son casino et ses thermes, seule station thermale d'Île-de-France, Enghien-les-Bains offre un cadre de vie d'exception, entre promenades au bord de l'eau, restaurants et marché. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des berges du lac, idéales pour se ressourcer le week-end, tandis que les transports permettent de rejoindre Paris en quelques minutes. Ce bien de 53,13 m², situé en rez-de-jardin, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un jardinet de 50 m²( * ), d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau avec wc attenant, d'une chambre de 15 m² et de plusieurs espaces de rangements. Les caractéristiques remarquables incluent une hauteur sous plafond de 3 mètres, des moulures au plafond et un parquet en chêne d'origine. Le rez-de-jardin offre un vrai confort au quotidien : un accès direct à l'extérieur et un espace de plein air rare en centre-ville pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou aménager un coin détente. Les volumes généreux, sublimés par le charme de l'ancien, créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine séparée préserve l'espace de vie, tandis que les nombreux rangements facilitent l'organisation de la maison. L'immeuble, parfaitement entretenu, est en excellent état général et a bénéficié d'un ravalement de façade récent, gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Cette bonne gestion de la copropriété s'accompagne de charges raisonnables, fixées à 166 € par mois, ce qui en fait un achat rassurant. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Les résidents pourront également profiter d'une cave pour compléter ce bien. Coup de cœur assuré ! Possibilité de place de parking souterrain en sus. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. ( * ) Aménagement virtuel du jardinet Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 06 75 83 39 16, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523485878.

Iad france - emmanuelle pearon vous propose : dans une residence de standing proche des bords de seine, spacieux et lumineux 5 pièces de 111 m² traversant est / ouest avec box et cave. Il se compose d'une grande entrée avec 2 doubles placards, une cuisine équipée, un salon / salle à manger (4ème chambre possible) ouvert sur un balcon, une salle de douche avec wc, 3 autres chambres (avec placards) ouvertes sur un balcon, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Ravalement et isolation effectués. Bus 259 (rer a st germain en laye en 5'), super u, écoles à proximités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle pearon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 842381477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Duchesne vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement en DUPLEX de 72 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de PROVINS, alliant le charme de l'ancien sous les toits et un excellent confort énergétique (DPE C). Idéalement situé en Ville Basse, à seulement 10 minutes à pied de la gare (Ligne P - Direction Paris Est), vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles et des portes de la célèbre Ville Haute. Situé aux 2ème et 3ème étages d'une petite copropriété, ce bien chaleureux se compose : •Au 2ème étage : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé et un bureau (transformable en 3ème chambre) •Au 3ème étage : Mezzanine sous pente desservant deux chambres mansardées chaleureuses Les atouts majeurs : •Agencement évolutif : Possibilité d'avoir jusqu'à 3 chambres. •Zéro charge : Copropriété gérée en syndic bénévole. •Économe : Bon classement DPE C. •Pratique : Local débarras au rez-de-chaussée pour vos vélos et rangements. •Emplacement recherché : Tout se fait à pied (gare, écoles, commerces, patrimoine historique). Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888486594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric apostolides vous propose : situé en plein centre ville, appartement lumineux avec une belle hauteur sous plafond comprenant entrée avec placard, spacieux séjour avec mezzanine, cuisine équipée, salle de bain avec wc. Double vitrage, chauffage électrique individuel. Nombreux commerces et le marché à quelques pas. Gare rer c d' arpajon = 15 minutes à pied. Coup de coeur à visiter absolument ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Djelloul Amarouche vous propose : BOBIGNY - APPARTEMENT - T4 63 m² CARREZ - PARKING Idéal pour une famille, situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement T4 de 63 m² en bon état général offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, bien positionné au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. L'entrée dessert un séjour de 15,6 m², une cuisine équipée de 7 m² avec accès direct au balcon, agréable prolongement extérieur, ce bien dispose de trois chambres dont une avec placards intégrés et une salle d'eau soignée de 5,5 m² avec WC. Ce T4 assurant une distribution pratique pour toute la famille. En annexes : une cave et une place de parking extérieure. L'accès à la résidence est sécurisée par digicode et interphone. Bien situé à proximité immédiate de l'autoroute A3, des commerces, écoles et transports (métro ligne 5, tramway T1. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Djelloul Amarouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 909776395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Da Rocha vous propose : Appartement 53 m² avec jardin privatif d’environ 100 m² – Saint-Fargeau-Ponthierry Situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, au sein d’une résidence récente construite en 2022, découvrez cet appartement F2 de 53 m² offrant un cadre de vie agréable et recherché. Son véritable atout : un bel extérieur privatif d’environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, un coin détente ou encore un jardin. Très bien exposé, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Il offre le confort d’un logement récent, au sein d’une résidence moderne et bien entretenue. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement aux prestations récentes, offrant les avantages d’une maison grâce à son vaste extérieur. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813748233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Perez vous propose : Paris 12 Idéalement situé dans le quartier dynamique du Faubourg Saint Antoine, à quelques pas du métro Reuilly Diderot. Dans une copropriété en retrait, au calme absolu. Appartement de 52 m² se compose d’une entrée avec rangement, d’un vaste séjour de avec grand baies vitrée, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains avec douche, un WC. Ce bien dispose d’un bel agencement, calme et lumineux, 2 ème chambre envisageable. Points forts : DPE D Bonne distribution Calme - Ensoleillé Quartier recherché Rafraîchissement à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : Superbe appartement en duplex de 60 m² offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses résidents. Construit en 2003, ce duplex se trouve au Rez de chaussée d'une belle résidence de 3 niveaux, offrant ainsi une ambiance paisible et sécurisée. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon et une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et un espace pouvant faire un bureau ou un dressing. Ces espaces ont été agencés de manière optimale pour garantir un confort optimal au quotidien. la présence d'un jardin privatif est idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards offrant une vue dégagée sur les environs. Les orientations sud et est assurent une luminosité appréciable tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. une seconde salle de bains avec WC et un grand placard complète l’étage Cet appartement bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort de vie optimal, tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel par radiateurs, et un accès à un parking sécurisé. La résidence fermée est équipée d'un digicode pour assurer la tranquillité et la sécurité de ses résidents. Idéalement situé à Villemomble, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux espaces verts. Pour tous ceux à la recherche d'un bien immobilier alliant confort, modernité et tranquillité, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Delmas vous propose : VILLENEUVE-SAINT-GEORGES - 20 Rue Henri Leduc - APPARTEMENT - T4 de 71 m² - proche écoles, commerces, gare. DPE C grâce à une isolation par l'extérieur et ravalement de 2021 ainsi que son double vitrage performant. Découvrez cet appartement au sein d'une résidence sécurisée l'Orme sainte Marie, au 2 ieme étage sur 10 avec ascenseur, en bon état général et offre un beau potentiel à personnaliser selon vos goûts. L'entrée dessert la cuisine équipée et aménagée (actuellement fermée mais pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie), le salon bien orienté et lumineux grâce à l'exposition sud / est donne accès au balcon sans vis à vis avec vue sur le parc. L'appartement dispose d'un WC indépendant, d' une buanderie / cellier, une salle de bain récemment refaite, de 3 chambres avec placard dont une s'ouvrant sur le balcon. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte anti-effraction. Un ascenseur dessert les étages, et l'accessibilité PMR est assurée. Tout est inclus dans les charges de copropriété ( eau, chauffage, entretien des espaces communs, parc, syndic. Pas de place de parking attitrée mais possibilité de garer 2 véhicules sans aucun soucis de disponibilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323€ par mois (soit 3876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Gache vous propose : STUDIO EN REZ-DE-JARDIN - 37 m² - POINTE DU LAC - CRETEIL - PARKING En exclusivité, je vous propose ce studio de 37 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, situé à Créteil, dans le secteur recherché de Pointe du Lac. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privatif d'environ 20 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Eau froide, chaude et chauffage compris dans les charges de copropriété. Il conviendra aussi bien à un primo-accédant (célibataire ou couple sans enfant) souhaitant devenir propriétaire qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, commerces de proximité, espaces verts et transports permettent de profiter pleinement de ce secteur en plein développement : - piste cyclable devant la résidence. - île de loisirs de Créteil à 3 minutes à pied. - station de métro Créteil Pointe du Lac (ligne 8) en seulement 8 minutes à pied. - centre commercial Créteil Soleil est accessible en 15 minutes à pied, Vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour aborder votre recherche et organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.58€ par mois (soit 1939 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Lansement vous propose : En exclusivité, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un dressing ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût. Une mise en conformité électrique est également à prévoir, un devis a déjà été réalisé afin de vous accompagner dans votre projet. Les atouts + : - Séjour très lumineux grâce à son exposition plein sud. - Fenêtres et volets récemment remplacés. - Cave et place de parking extérieure. - Nombreux rangements. - Proximité immédiate des commodités. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 575 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.67€ par mois (soit 3392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 134000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lansement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Baillot vous propose : GRAND STANDING : Appartement 4 / 5 pièces de 147 m² dans une belle résidence arborée et fermée avec gardien très recherchée, en plein centre de Ville d'Avray, il se compose d'une entrée de 13 m² desservant un séjour de réception de 42 m², pouvant être séparé en 2 pièces, une cuisine de 10 m² avec cellier attenant et entrée de service, un WC invités avec lavabo, et 3 belles chambres entre 14 et 18 m² avec chacune ses rangements et sa salle d'eau avec douche ou baignoire, et des WC intégrés pour deux d'entre elles. À rénover pour mettre ce bien complètement à votre goût. Traversant, exposé nord-sud, 2 grands balcons agrémentent l'appartement. Au calme, double-vitrage, volets électriques, chauffage collectif. Une cave de 8 m² complète le bien. Un box en sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules est proposé en option, ainsi qu'une chambre de service au rez-de-chaussée du même immeuble, pouvant servir de bureau, d'atelier ou de studio pour invités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 549 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 709.62€ par mois (soit 8515.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 636000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Baillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 902260611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.