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* clichy – studio de 36 m² aux portes de paris * frais de notaire offerts * - à seulement quelques minutes à pied des métros 13 et 14, du rer c et du tribunal judiciaire de paris, découvrez ce studio neuf de 36 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes immédiates du xvii ? Arrondissement. - que vous recherchiez un investissement locatif performant, un premier achat ou un pied-à-terre pratique pour vos déplacements professionnels, ce bien répond parfaitement aux attentes du marché actuel. - l'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un agencement optimisé sans perte d'espace ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les dernières normes énergétiques garantissent un excellent confort thermique tout en limitant les dépenses énergétiques. - * un emplacement particulièrement recherché * ? Métro ligne 14 à quelques minutes à pied ? Métro ligne 13 à proximité immédiate ? Rer c accessible rapidement ? Tribunal judiciaire de paris à deux pas ? Quartier batignolles et paris xvii accessibles à pied ? Commerces, restaurants et services du quotidien à proximité ? Accès rapide à la défense, saint-lazare et au cœur de paris * un investissement sécurisé * la proximité immédiate des transports, du quartier d'affaires de clichy, des sièges de grandes entreprises et du tribunal de paris assure une forte demande locative tout au long de l'année. ce studio constitue également une excellente solution pour : • un étudiant ou jeune actif • un salarié travaillant à paris ou la défense • un investisseur recherchant un bien facile à louer • une personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre aux portes de la capitale * les avantages du neuf * ? Frais de notaire réduits ? Garanties constructeur ? Dernières normes énergétiques re2020 ? Charges maîtrisées ? Excellente valorisation patrimoniale à long terme * un appartement idéal pour investir aujourd'hui dans l'un des secteurs les plus connectés du grand paris ou devenir propriétaire d'un premier logement moderne, confortable et parfaitement situé. * prix de vente : 328 000 euros. contact : m françois 06 03 45 82 12 .
Renseignements & contact : François au 06 03 45 82 12. À seulement 2 pas de la gare RER D et des commerces ! Découvrez ce 2 pièces neuf de plus de 38 m², conçu autour d’un agencement ouvert, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. Dès l’entrée, un espace dédié permet d’organiser facilement rangements et vestiaire. Vous accédez ensuite à une généreuse pièce de vie d’environ 29 m², intégrant une cuisine ouverte et un séjour lumineux, avec un accès direct à une loggia de près de 5 m², idéale pour installer une table ou profiter d’un espace extérieur abrité. L’espace nuit, clairement identifié et naturellement séparé de la partie réception, peut accueillir un lit double ainsi que des rangements. La salle d’eau, particulièrement confortable avec ses 5,5 m², dispose également d’un emplacement pour le lave-linge. Un appartement aux volumes généreux, offrant une véritable organisation de 2 pièces, parfaitement adapté à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un parking vient complèter cet appartement. Prix de vente : 177 000 euros. Prix avec parking : 188 000 euros. Frais de notaire offerts et éligible PTZ. Renseignements & contact : François au 06 03 45 82 12.
* CERGY – MAISON NEUVE 5 PIÈCES 110 m² AVEC JARDIN * Poussez la porte de cette maison neuve familiale d’environ * 110 m² * , élevée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle d’environ * 211 m² * . Son agencement distingue clairement les espaces de réception, les chambres et une grande pièce supplémentaire aménagée sous les combles. * Entrez, la visite commence… * Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel avec un emplacement prévu pour les rangements. Le regard se prolonge naturellement vers la pièce de vie et le jardin. La cuisine indépendante d’environ * 9 m² * offre un véritable espace dédié à la préparation des repas. Elle peut accueillir de nombreux rangements et un plan de travail généreux, tout en restant directement reliée au séjour. Quelques pas plus loin, le séjour d’environ * 26 m² * constitue le cœur de la maison. Ses proportions permettent d’aménager confortablement un salon familial ainsi qu’un espace repas. La large ouverture tournée vers le jardin apporte de la lumière naturelle et crée une continuité agréable entre l’intérieur et l’extérieur. Imaginez les portes ouvertes aux beaux jours : les enfants jouent dans le jardin pendant que les repas se prolongent sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes et des espaces de rangement pratiques. * Un étage réservé au repos * L’escalier mène au premier étage, entièrement consacré à l’espace nuit. La chambre principale développe environ * 15 m² * . Son volume permet d’installer un grand lit, des rangements et éventuellement un coin bureau. Deux autres chambres d’environ * 11 m² * et * 10 m² * pourront accueillir les enfants, des invités ou un espace de télétravail. Une salle de bains familiale avec baignoire complète cet étage. Le plan prévoit également un placard sur le palier, particulièrement utile pour le linge de maison et les affaires du quotidien. ### Une vraie surprise sous les combles La visite se poursuit au dernier niveau avec un comble aménagé d’environ * 20 m² habitables * . Cette grande pièce évolutive peut devenir, selon votre mode de vie : * une quatrième chambre ; * une suite parentale ; * un bureau spacieux ; * une salle de jeux ; * une pièce dédiée au cinéma, à la musique ou aux loisirs. Ses volumes sous toiture apportent du caractère et permettent de disposer d’un espace réellement indépendant du reste de la maison. ### Un extérieur pensé pour la vie de famille La maison bénéficie d’un jardin privatif à l’arrière, idéal pour installer une terrasse, une table extérieure, une plancha, des jeux pour enfants ou simplement profiter d’un coin de verdure chez soi. Un * carport attenant * permet de stationner un véhicule à proximité immédiate de l’entrée. * Les points forts * * Maison neuve d’environ 110 m² – séjour de 26 m² – cuisine de 9 m² – trois chambres de 10 à 15 m² – comble aménagé de 20 m² – jardin privatif – parcelle d’environ 211 m² – carport. * Une maison pensée pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace, sans renoncer aux moments partagés. * Votre prochain voisin du dessus ? Le ciel… et sous les combles, encore une pièce rien que pour vous. * PRIX DE VENTE EN TVA 5.5% : 422 500 euros. Un interlocuteur dédié pour vous accompagner sur toutes les étapes : Conctact : François au 06 03 45 82 12. .
* CERGY – MAISON NEUVE 5 PIÈCES AVEC JARDIN * * Votre prochain voisin du dessus ? Le ciel. * Découvrez cette * maison individuelle neuve d’environ 89 m² * , implantée sur une parcelle d’environ * 233 m² * , avec * jardin privatif et carport * . Une solution idéale pour profiter de davantage d’espace, d’indépendance et de tranquillité en famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable * pièce de vie d’environ 26 m² avec cuisine ouverte * , largement tournée vers le jardin. Une première chambre d’environ * 9 m² * permet d’aménager une chambre d’amis, un bureau ou un espace de télétravail. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille * trois chambres d’environ 15 m², 11 m² et 10 m² * , ainsi qu’une salle de bains familiale. Avec ses * quatre chambres * , cette maison offre un agencement fonctionnel et évolutif, parfaitement adapté à la vie de famille. Conçue conformément aux exigences de la * réglementation environnementale Rt2012 * , elle privilégie une isolation thermique performante, une consommation énergétique maîtrisée et un meilleur confort été comme hiver. La Rt2012 vise notamment la sobriété énergétique, la réduction de l’impact carbone et le confort lors des fortes chaleurs. * Les points forts * * Maison individuelle neuve d’environ * 89 m² * NON mitoyenne ! * 4 chambres * * Séjour-cuisine d’environ * 27 m² * * Parcelle d’environ * 233 m² * * Jardin privatif * Carport * Normes * RT2012 * * Isolation thermique renforcée * Économies d’énergie et confort au quotidien * garage * Éligible au prêt à taux zéro * Depuis avril 2025, le PTZ peut financer l’acquisition d’une maison neuve sur l’ensemble du territoire, sous réserve de respecter les conditions de primo-accession, de ressources et d’obtention du financement bancaire. ([economie. gouv. fr][2]) * Pourquoi continuer à partager vos murs avec des voisins que vous n’avez pas choisis ? À Cergy, choisissez votre maison, votre jardin… et votre tranquillité. * RER A de Cergy-Préfecture accessible en environ 12 minutes en bus, avec un arrêt à seulement 2 minutes à pied. Prix de vente : 379 000 euros. Un interlocuteur dédié qui vous accompagne tout au long de votre achat : Contact et renseignements : François au 06 03 45 82 12.
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- Immobilier neuf à Boulogne Billancourt 92100 - disponibilité IMMEDIATE - Au 8ème étage cet appartement familial développe * 137 m² habitables * , auxquels s’ajoutent * trois terrasses totalisant 85,6 m² * . Une configuration particulièrement rare à Boulogne-Billancourt, pensée pour une clientèle recherchant à la fois de beaux volumes, une véritable intimité et des espaces extérieurs hors norme. Dès l’entrée, les proportions donnent le ton. Le dégagement dessert avec fluidité les différents espaces tout en préservant une séparation claire entre la partie réception et l’espace nuit. La pièce maîtresse de l’appartement est une * réception de 49 m² * , réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Ses nombreuses portes-fenêtres prolongent naturellement l’espace vers une première grande terrasse de * 30 m² * . Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle pourra accueillir un salon extérieur, une grande table de réception, des plantations et un espace de détente. La cuisine, implantée dans le prolongement du séjour, peut être aménagée dans un esprit résolument contemporain, avec de nombreux rangements et, selon le projet retenu, un îlot central permettant de structurer élégamment les différents usages. * Une suite principale aux dimensions remarquables * À l’écart de la réception, la suite principale bénéficie d’une configuration digne d’un appartement haut de gamme : * une chambre de * 21 m² * ; * un dressing indépendant de * 10 m² * ; * une salle de bains de * 7 m² * ; * un accès à une terrasse privative de * 7 m² * . Cet ensemble forme un véritable espace parental de plus de 36 m², hors terrasse, offrant confort, rangements et intimité. Deux autres chambres de * 13 m² * et * 14 m² * complètent la partie nuit. Elles disposent d’une seconde salle d’eau de * 5 m² * , ce qui permet de préserver l’indépendance de chacun et d’accueillir confortablement enfants, adolescents, invités ou espace de télétravail. * Une terrasse en toiture spectaculaire * L’appartement bénéficie également d’une * troisième terrasse de 46 m² située en toiture * . Accessible depuis l’appartement par l’escalier intérieur représenté sur le plan, cet espace peut devenir un véritable rooftop privé : solarium, jardin suspendu, salon d’été ou espace de réception confidentiel. Son aménagement devra naturellement tenir compte du skydome, des équipements techniques présents en toiture et des règles applicables à la copropriété, mais son potentiel constitue l’un des éléments les plus singuliers du bien. * Des prestations fonctionnelles rarement réunies * L’organisation intérieure comprend également une véritable * buanderie de 6 m² * , dimensionnée pour recevoir lave-linge, sèche-linge et rangements. Un WC indépendant de * 2 m² * complète l’ensemble. La présence de deux salles d’eau, d’un grand dressing, d’une buanderie indépendante et de trois espaces extérieurs rend le plan particulièrement adapté à une vie familiale exigeante, tout en conservant une importante capacité de réception. * 2 PARKINGS EN SOUS SOL + CAVE viennent complèter cet appartement. * Prix de vente appartement : 1720000 euros. Prix de vente appartement + 2parking et 1 cave : 1790 000 euros. Appartement en cours de livraison : Contact François au 06 03 45 82 12.
* IDEAL PREMIER ACHAT ! * * charmant 2 pièces en étage avec extérieur — agencement optimisé, à proximité du T2 et du centre-ville de Bezons * Découvrez ce * 2 pièces neuf en étage * , parfaitement pensé pour offrir un quotidien confortable, fonctionnel et agréable. Avec environ * 43 m² habitables * , l’appartement séduit par son * agencement intelligent * , sans perte d’espace, et par une vraie séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit. Dès l’entrée, le plan révèle une organisation efficace : Le séjour-cuisine, d’environ * 25 m² * , constitue une belle pièce de vie facile à aménager, permettant d’installer un salon confortable, un espace repas et une cuisine ouverte contemporaine. La pièce se prolonge naturellement vers une * loggia / terrasse d’environ 7 m² * , véritable respiration extérieure pour prendre un café, installer quelques plantes ou profiter d’un coin détente aux beaux jours. La chambre, d’environ * 13 m² * , offre un volume confortable pour un vrai espace nuit, avec possibilité de rangements. La salle d’eau de * 4 m² * et le WC indépendant de * 2 m² * renforcent la praticité du logement, avec une disposition bien pensée pour un usage quotidien fluide. L’appartement bénéficie également d’un emplacement pratique : à seulement * 8 minutes du tramway T2 * et du * centre-ville de Bezons * , il permet de profiter rapidement des commerces, services, transports et commodités du quotidien. La * ligne J accessible en environ 15 minutes * complète cette desserte et renforce l’intérêt du bien pour habiter ou investir. Un appartement bien proportionné, lumineux, avec extérieur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur connecté et recherché. Prix de vente : 202 000 euros (tva 5.5%). .
* appartement neuf 2 pièces de 44 m² avec balcon de 10 m² * découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces, situé au 2 ? Étage d’une résidence moderne et sécurisée. d’une superficie de 44 m², il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et de wc. le séjour se prolonge par un agréable balcon de 10 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour installer une table, un salon extérieur ou profiter des beaux jours. l’agencement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable. * les points forts : * * appartement neuf * surface habitable de 44 m² * grand balcon de 10 m² * 2? Étage * résidence sécurisée * excellentes performances énergétiques * faibles charges * frais de notaire réduits * éligible au prêt à taux zéro selon conditions une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. * contactez rapidement votre conseiller bonaparte promotion pour obtenir les plans, les prix et organiser un rendez-vous personnalisé. * françois au : 06 03 45 82 12. .
* T4 traversant avec loggia — un agencement intelligent, lumineux et facile à vivre * DOUBLE EXPOSITION * Bienvenue dans un appartement pensé pour conjuguer confort familial, fluidité des espaces et vraie qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, on découvre un plan intelligent : Les espaces sont bien distribués, les pièces de vie et les chambres trouvent naturellement leur place, sans perte d’espace inutile. L’appartement développe environ * 79 m² habitables * , avec une organisation claire et agréable. L’entrée de * 5 m² * dessert les différentes zones du logement et permet de préserver l’intimité de chacun. Le cœur de l’appartement, c’est le * séjour-cuisine de 29 m² * : un bel espace de vie ouvert, convivial, facile à aménager, idéal pour recevoir, cuisiner en famille ou simplement profiter d’un quotidien lumineux. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une * loggia d’environ 7 m² * . Véritable respiration du logement, elle permet d’installer une table, quelques plantes, un fauteuil de lecture ou un coin café. C’est le petit plus qui change tout : un extérieur utilisable, protégé, agréable, qui prolonge le séjour comme une pièce supplémentaire aux beaux jours. L’appartement bénéficie également d’une vraie qualité d’agencement grâce à son caractère * traversant * . Les ouvertures sur deux façades favorisent la lumière naturelle, la ventilation et cette sensation d’espace que l’on recherche dans un appartement familial bien conçu. Le séjour profite d’une belle ouverture, tandis que les chambres conservent leur indépendance. Côté nuit, le plan propose * 3 chambres * bien réparties : une première chambre de * 14 m² * , confortable et facilement aménageable avec rangements; une deuxième chambre de * 9 m² * , parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint; et une troisième chambre de * 11 m² * , idéalement située à proximité de la salle d’eau. L’appartement dispose aussi d’une * salle de bains de 7 m² * , d’une * salle d’eau de 3 m² * , d’un * WC indépendant de 2 m² * et d’un dégagement de * 3 m² * . Cette double présence salle de bains / salle d’eau est un vrai atout pour une famille : chacun gagne en confort le matin, les usages sont mieux répartis, et l’appartement devient beaucoup plus pratique au quotidien. Les surfaces arrondies sont les suivantes : * Entrée : 5 m² * * Séjour-cuisine : 29 m² * * Chambre 1 : 14 m² * * Chambre 2 : 9 m² * * Chambre 3 : 11 m² * * Dégagement : 3 m² * * Salle de bains : 7 m² * * Salle d’eau : 3 m² * * WC indépendant : 2 m² * * Loggia : 7 m² * Cet appartement réunit les fondamentaux d’un bon T4 : un séjour agréable, trois vraies chambres, deux pièces d’eau, un WC séparé, un extérieur et une distribution efficace. Un bien équilibré, traversant, fonctionnel, pensé pour une vie familiale confortable sans compromis inutile. * PRIX DE VENTE : 286 000 EUROS.( tva 5.5%) sous conditions de ressources. PRIX DE VENTE AVEC PARKING : 298 000 (tva 5.5%).sous conditions de ressources. ELIGIBLE AU PTZ. * Renseignements & Contact : François au 06 * 03 * 45 * 82 * 12 .
* FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Découvrez cet appartement neuf intelligemment pensé, idéal aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif patrimonial. Situé en étage, ce logement développe environ 52 m² habitables, complétés par une loggia de 4 m², véritable prolongement extérieur pour profiter d’un café, d’un coin lecture ou d’un espace végétalisé. Dès l’entrée, le plan révèle une organisation efficace et sans perte d’espace. L’entrée de 4 m² distribue naturellement les différentes pièces et préserve l’intimité de l’espace nuit. Le séjour-cuisine de 20 m² offre une pièce de vie agréable, facile à aménager avec un coin salon, une table repas et une cuisine ouverte fonctionnelle. L’espace nuit se compose d’une belle chambre de 13 m², confortable pour un lit double et des rangements, ainsi que d’un bureau de 8 m². Ce bureau constitue un véritable atout : il peut répondre à un usage télétravail, chambre d’appoint, espace enfant ou pièce polyvalente selon le profil de l’acquéreur. C’est ce qui donne à cet appartement une vraie dimension de 3 pièces d’usage, plus flexible qu’un simple 2 pièces classique. La salle d’eau de 5 m² et le WC indépendant de 4 m² renforcent le confort quotidien. La présence d’une loggia accessible depuis l’espace de vie apporte une respiration extérieure très appréciable, que ce soit pour habiter ou pour valoriser le bien à la location. Côté mobilité, l’adresse offre une situation stratégique : le tramway T2 et la ligne J sont accessibles en environ 15 minutes, permettant de rejoindre les grands pôles d’emploi et notamment La Défense en environ 30 minutes porte à porte. Un vrai argument pour les actifs, les jeunes couples, les télétravailleurs ou les investisseurs ciblant une demande locative connectée. L’environnement constitue également un point fort. Le quartier fait l’objet d’un plan d’aménagement concerté et s’inscrit dans une dynamique de transformation urbaine avec logements neufs, commerces, équipements publics et espaces paysagers à venir. Pour un acquéreur, cela signifie acheter dans un secteur en devenir, avec une logique de valorisation, de confort de vie et de pérennité patrimoniale. Les surfaces arrondies sont les suivantes : * Entrée : 4 m² * Séjour-cuisine : 20 m² * Chambre : 13 m² * Bureau : 8 m² * Salle d’eau : 5 m² * WC indépendant : 4 m² * Loggia : 4 m² Un appartement bien agencé, évolutif dans ses usages, proche des transports, du centre-ville et d’un quartier en plein développement. Un bien cohérent pour habiter sereinement aujourd’hui, ou investir avec une vision long terme. * prix de vente : 228 000 euros (en tva réduite 5.5%). * renseignements & contact : M François au : 06 03 45 82 12 .
La résidence bénéficie d’une situation particulièrement pratique : * vous rejoignez le * centre-ville en seulement 300 mètres * , avec ses commerces et services, tandis que le * tramway T2 se trouve à environ 450 mètres * , facilitant notamment les déplacements vers La Défense et l’ouest parisien. * Appartement 4 pièces traversant avec vaste jardin privatif * Un écrin de fraicheur. Dès l’entrée, vous découvrez un appartement familial de près de * 74 m² * , situé en rez-de-jardin. Sa configuration traversante lui permet de bénéficier d’ouvertures sur deux orientations, favorisant une belle circulation de la lumière naturelle et une aération agréable au fil de la journée. La visite se poursuit vers l’espace de vie composé d’un * séjour avec cuisine ouverte d’environ 20 m² * . Cette pièce conviviale s’ouvre directement sur une * terrasse de près de 8 m² * , véritable prolongement du séjour aux beaux jours. Elle donne accès à un exceptionnel * jardin privatif d’environ 216 m² * , offrant suffisamment d’espace pour installer un salon extérieur, un coin repas, des jeux pour les enfants ou créer plusieurs ambiances paysagères. L’espace nuit est parfaitement séparé et accueille * trois chambres * . La chambre principale développe environ * 13 m² * , tandis que les deux autres chambres offrent chacune un peu plus de * 10 m² * . Elles pourront être aménagées selon vos besoins en chambres d’enfants, bureau ou pièce d’amis. Une salle de bains d’environ * 5 m² * , des toilettes indépendantes et un dégagement facilitant la circulation complètent cet agencement fonctionnel, pensé pour le quotidien d’une famille. Un appartement traversant rare, conjuguant * extérieur exceptionnel, confort familial et proximité immédiate des transports et du centre-ville * . DERNIERES NORMES RE2020 ! faites vite ! Prix de vente : 388 000 euros. prix de vente avec parking PMR : 403 000 euros. .
* beauchamp centre-ville – superbe appartement neuf 4 pièces en rez-de-jardin avec 190 m² d’extérieur * imaginez un appartement familial offrant le confort d’une maison, tout en bénéficiant de la praticité du centre-ville de beauchamp. Commerces, établissements scolaires et gare de montigny–beauchamp sont accessibles à proximité. dès l’entrée, la visite s’ouvre sur une * remarquable pièce de vie de plus de 43 m² * . Le séjour et la cuisine composent un vaste espace de réception, lumineux et convivial, où l’on imagine facilement une grande table familiale, un coin salon confortable et une cuisine avec îlot central. les nombreuses ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers une première terrasse puis vers un * exceptionnel jardin privatif d’environ 190 m² * . Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet extérieur pourra accueillir un salon de jardin, un espace repas, des jeux pour les enfants, quelques plantations et même un coin potager. Un luxe rare en plein centre-ville. poursuivons vers l’espace nuit, clairement séparé de la réception. Il se compose de * trois chambres confortables * , toutes tournées vers les espaces extérieurs. Deux d’entre elles profitent d’un accès à une seconde terrasse donnant sur le jardin, créant une atmosphère particulièrement agréable dès le réveil. pour faciliter le quotidien d’une famille, l’appartement dispose d’une * grande salle de bains avec baignoire * , d’une * seconde salle d’eau avec douche * ainsi que de toilettes indépendantes. Cette double configuration évite les embouteillages du matin — détail anodin sur un plan, beaucoup moins dans la vraie vie. avec près de * 90 m² habitables * , deux terrasses et un jardin exceptionnel, ce 4 pièces propose près de * 292 m² de surface privative totale * . Il réunit ainsi les qualités recherchées d’une maison familiale et les avantages d’un appartement neuf : agencement fonctionnel, espaces généreux, extérieur sécurisé et faibles contraintes d’entretien. * les points forts * * appartement 4 pièces en rez-de-jardin * * environ 90 m² habitables * * séjour-cuisine de plus de 43 m² * * trois chambres * * salle de bains et salle d’eau * * deux terrasses * * jardin privatif d’environ 190 m² * * centre-ville de beauchamp * * commerces, écoles et gare de montigny–beauchamp à proximité * * parking en sous sol * un appartement rare, pensé pour celles et ceux qui refusent de choisir entre * vie citadine, espace familial et grand jardin * . dans un environnement résidentiel très prisé aux allures de village, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics et sportifs. À seulement 350 mètres, la gare de montigny-beauchamp vous permettra de rejoindre paris-gare du nord en 27 minutes (ligne h) et paris-porte de clichy en 28 minutes (rer c). livraison décembre 2027. prix de vente : 418 000 euros. prix de vente avec parking : 433 000 euros. contact : francois au 06 03 45 82 12. .
Offrez-vous un véritable cocon baigné de lumière au cœur d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. Situé au 5ème et dernier étage, ce studio de 23 m² habitables bénéficie d'une configuration optimisée et s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 10 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi jusqu'aux derniers rayons du coucher du soleil. L'espace de vie, lumineux grâce à sa large porte-fenêtre, permet d'aménager confortablement un coin séjour, un espace nuit et une cuisine ouverte. La salle d'eau moderne complète parfaitement l'ensemble. Les atouts qui font la différence : • Dernier étage, sans voisin au-dessus • Terrasse privative d'environ 10 m² • Exposition Ouest, idéale pour une belle luminosité quotidienne • Résidence neuve répondant aux dernières normes de performance énergétique • Charges maîtrisées et confort thermique renforcé • Frais de notaire réduits et garanties constructeur Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur recherché d'Asnières-sur-Seine, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Le privilège d'un dernier étage, la lumière d'une exposition Ouest et le confort du neuf réunis dans une seule adresse. PRIX DE VENTE : 219 000 euros et FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. CONTACT : M François au 06 * 03 * 45 * 82 * 12.
Découvrez ce beau 3 pièces situé au 3ème étage, développant 60 m² habitables optimisés et idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Bénéficiant d'une exposition sud / Est, il profite d'une belle luminosité naturelle du matin jusqu'au soir. L'entrée dessert un agréable séjour avec cuisine ouverte de * 22 m² * , prolongé par un balcon de * 3 m² * , idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres confortables de * 12 m² * et * 12 m² * , une salle de bains avec baignoire de * 5 m² * ainsi qu'un WC indépendant. Un * stationnement sécurisé en sous-sol * complète ce bien, vous garantissant confort, praticité et tranquillité au quotidien, été comme hiver. Conçu selon les dernières normes énergétiques, cet appartement vous assure un excellent confort thermique et acoustique tout en permettant de réaliser de réelles économies d'énergie. Vous profitez également des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et absence de travaux à prévoir. Côté mobilité, l'adresse bénéficie d'une situation privilégiée avec la * gare d'Asnières-sur-Seine (Transilien J et L) * accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre * Saint-Lazare en quelques minutes * . Le * métro ligne 13 * , les lignes de bus ainsi que les accès rapides vers * La Défense * et le cœur de Paris se trouvent également à moins de 15 minutes. Un appartement lumineux, parfaitement optimisé et idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie recherchée au cœur d'Asnières-sur-Seine. PRIX DE VENTE : 560 000 euros. Prix de vente avec parking 590 000 euros avec parking en sous sol. Livraison / 2ème TRIMESTRE 2027. CONTACT : M François au : 06 * 03 * 45 * 82 * 12. .
Iad France - Eric Perrier vous propose : BEAU DUPLEX 90 m² – CALME, LUMINEUX – QUARTIER PRISÉ DE L’EST PARISIEN Situé au cOEur d’un quartier recherché de l’est parisien, ce duplex de 90 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Réparti sur deux niveaux, le bien propose des volumes bien agencés et une belle luminosité grâce à son expositions nord ouest, permettant de profiter de la fraicheur estivale et du soleil tout au long de la journée. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un séjour convivial, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’ensemble est fonctionnel et confortable, avec des matériaux de qualité. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un dressing, ainsi que d'une cuisine pouvant être aménagée (6 m² bureau ou petite chambre) offrant une organisation idéale pour une vie familiale ou un projet locatif. Vous disposerez également de deux caves. Les prestations complètent parfaitement l’ensemble : Chauffage individuel au gaz Fibre optique Porte blindée Immeuble sécurisé La situation géographique est un véritable atout, avec la proximité immédiate des transports (métro, bus), des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et recherché à Paris. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure avec emplacement vélo, un atout apprécié dans le quartier. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 404992018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine Delmas vous propose : * Vendu Loué * Superbe appartement T2 lumineux à Le Mée-sur-Seine - Idéal pour un un investissement locatif. Découvrez ce charmant appartement de 34.9 m², situé dans une résidence récente de 2015, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Idéalement agencé, ce T2 comprend une chambre spacieuse, une salle de bain, un salon cosy et une kitchenette. Cet appartement est situé au rez de chaussée d'un immeuble de 5 niveaux. Les prestations de l'appartement sont de qualité : équipements modernes, chauffage par géothermie, double vitrage. La résidence est fermée et sécurisée. De plus, vous disposez d'une place de parking privative, ce qui est un atout indéniable. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale. Le loyer est de 588€ dont 98€ de provisions sur charges. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - géraldine faugeras (06 95 21 56 63) vous propose : chaville (92370) – 4 pièces – 3 chambres – étage élevé – lumineux – entièrement rénové – parking et cave venez découvrir cet appartement de 79 m² environ, entièrement rénové, situé au cinquième étage d’une résidence avec ascenseur à chaville, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable pour une vie de famille. L’appartement se compose d’une entrée avec placards desservant une cuisine séparée, entièrement équipée, un wc indépendant et un séjour confortable. L’espace nuit comprend trois chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains. La distribution est équilibrée et permet, si besoin, d’envisager une ouverture de l’une des chambres sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. L’étage élevé apporte une luminosité appréciable tout au long de la journée. Une cave d’environ 8 m² environ offre un espace de rangement complémentaire et un emplacement de stationnement privatif extérieur facilite le quotidien. La situation est particulièrement adaptée aux familles, avec les commerces, les établissements scolaires et les transports à proximité immédiate. Les écoles élémentaires paul bert et les pâquerettes sont accessibles à moins de 100 mètres. Plusieurs espaces verts se trouvent également à quelques minutes à pied, notamment le square du doisu et le parc françois mitterrand. Les bus et la gare de chaville rive droite, situés à environ 300 mètres, assurent une bonne desserte vers paris et les communes voisines. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 151 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine faugeras ei (id 86059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Splendide duplex 5 pièces dernier étage récent (2023) à Colombes, très lumineux, dans une nouvelle résidence, au pied d'un parc paysagé. Appartement familial avec 4 grandes chambres : - une chambre au 1er niveau avec sa propre terrasse, une grande salle de bain, - 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, - séjour plafond cathédrale, qui donne sur une grande terrasse de 37 m² exposée Sud Est. - 2 places de parking sécurisés en sous sol inclus. Très bon standing avec vidéophone, digicode. Au sein du nouveau quartier en plein essor de l'Arc Sportif qui prend déjà vie, où tout est en bas de votre futur chez vous : - des commerces et équipements actuels et à venir : un grand magasin Grand Frais au pied de la résidence, - des équipements scolaires (crèche, groupe scolaire, collège), un complexe entièrement dédié aux activités sportives, Fitness Park, une ferme urbaine pour accueillir l'agriculture en ville… Transports : - T1 à venir à proximité de la résidence : 12 min de La Défense, 10mn du Métro ligne13 Courtilles - En train : à 14 minutes du cœur de Paris, grâce au Transilien de la ligne J (gare du stade à moins de 10mn à pied de l'appartement grâce à la nouvelle passerelle) qui vous amène à la Gare Saint Lazare, proche de L'Opéra Garnier, et des grands magasins comme les Galeries Lafayette. Compter ensuite 10mn pour rejoindre le Louvre en Métro. Lignes de Métro 3,12, 13 et 14 disponibles à la gare St Lazare. - En bus : La Défense Arena : 25 à 35mn (ligne 276 au pied de la résidence, direct LA DEFENSE) En voiture : accès A86 rapide 10 min de la Défense Arena Stade de France à 15min Vous pouvez rejoindre Paris en 15 mn (l'arc de triomphe en 20min, la Tour Eiffel en 30min, Le Louvre en 30min) Château de Versailles à 30mn Charles de Gaulle à 25min, Aéroport d'Orly à 40min, Disneyland en 50mn. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Charmant 2 pièces de 39 m² avec cave Paris 20ème Coup de cœur assuré pour ce bel appartement 2 pièces de 38,97 m² (loi Carrez) situé rue de Bagnolet dans le 20ème arrondissement de Paris. Idéalement placé proche du métro et de toutes commodités. Au dernier étage d'un immeuble de caractère de 1903, ce bien traversant vous séduira par son charme authentique avec parquets et cheminées d'époque, allié à un agencement optimisé et fonctionnel. Caractéristiques : • 1 séjour lumineux avec cheminée • 1 cuisine ouverte équipée (vendue équipée) • 1 chambre confortable avec cheminée • 1 salle d'eau avec WC intégré • 1 cave de 3,4 m² • Exposition Nord-Ouest traversant (rue-cour) Prestations de qualité : • Charme de l'ancien préservé avec parquets et cheminées • Double vitrage pour un confort acoustique optimal • Bien agencé sans perte de place • Aucun travaux à prévoir • Chauffage individuel électrique • Digicode et interphone • Copropriété à taille humaine Informations pratiques : • Surface Carrez : 38,97 m² • 3ème étage sur 3 (sans ascenseur) • Copropriété de 14 lots • Charges : 1942 € / an • Taxe foncière : 696 € / an • DPE : D Environnement privilégié : • Métro ligne 3 (Porte de Bagnolet, Galliéni) à proximité immédiate • Ligne 11 accessible rapidement • Nombreux bus et accès facile au périphérique • Quartier dynamique avec commerces, restaurants et services • Proche du Parc de Bagnolet et des espaces verts • Secteur en pleine transformation urbaine Quartier en pleine transformation : • Le 20ème arrondissement bénéficie d'importants projets d'aménagement urbain • Végétalisation et développement des mobilités douces dans le secteur • Amélioration continue des espaces publics et de la qualité de vie Cet appartement fonctionnel conjugue parfaitement le charme parisien authentique avec un aménagement moderne et pratique. Idéal pour un investissement locatif ou pour une future résidence principale. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
À Brie-Comte-Robert, découvrez ce très bel appartement meublé de 42 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récent de 2018. Cet appartement 2 pièces, en parfait état, bénéficie d’un environnement agréable ainsi que d’un grand balcon de 6 m² avec vue dégagée, apportant luminosité et confort au quotidien. Il se compose de : - Une petite entrée desservant les différents espaces - Un salon / salle à manger lumineux, ouvrant directement sur le balcon - Une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel - Une chambre confortable - Une salle d’eau - un wc L’ensemble est vendu meublé, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable, avec une belle luminosité grâce à sa vue dégagée. Une place de parking intérieure complète ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien. L’immeuble datant de 2018 offre des prestations récentes, avec ascenseur, facilitant l’accès au logement. Idéalement situé, cet appartement profite d’un accès rapide aux commodités et aux transports : Arrêt de bus (lignes 3108 et 3121) à seulement 1 minute à pied Commerces accessibles en 5 minutes à pied (Lidl, Grand Frais, etc.) Paris accessible en moins d’une heure Grâce à son état général, son emplacement pratique et ses prestations, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement — contactez-nous pour organiser une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Situé rue Maurice Gunsbourg à Ivry-sur-Seine, cet appartement de 69,71 m² Carrez situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 2016. Exposé Ouest sur cour, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme appréciable. Rénové en 2026, il dispose d'un balcon, d'un parking en sous-sol boxable et ne nécessite aucun travaux. Distribution intérieure : • Un séjour lumineux • Une cuisine ouverte entièrement équipée • Trois chambres • Une salle de bains • Un WC séparé • Un balcon • Un parking en sous-sol, possibilité de fermeture en box Prestations et équipements : • Résidence de 2016, normes thermiques et phoniques récentes • Rénovation en 2026 • Double vitrage dans l'ensemble des pièces • Chauffage collectif CPCU • Digicode et interphone • Local à vélos • Ascenseur • Copropriété de 68 lots, bien entretenue Informations techniques : • Surface Carrez : 69,71 m² • 6ᵉ étage sur 7, avec ascenseur • Exposition : Ouest sur cour • DPE : C • Charges annuelles de copropriété : 4 100 € (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) • Taxe foncière : 2 185 € Environnement immédiat : • Rue Maurice Gunsbourg, voie résidentielle dans le quartier Ivry-Port • RER C Ivry-sur-Seine à 600 mètres • Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) à 1 kilomètre • Lignes de bus 125,132 et 323 à proximité immédiate • Ligne de bus Tzen5 à 5 minutes à pied en 2028 • Commerces de proximité, boulangeries, primeurs et supermarché accessibles à pied • Centre commercial Ivry Grand Ciel à 10 minutes de marche • Berges de la Seine et parc départemental des Cormailles à proximité • Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur • Accès rapide à Paris par la D5 et le boulevard périphérique Ce quatre pièces récent et rénové, avec balcon et parking boxable, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel aux portes de Paris, idéal pour une famille ou un investissement locatif. 1 visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Noiseau centre 3 pièces 70,40 m² avec extérieur privatif, double stationnement et sans copropriété en plein coeur de noiseau, face à l'hôtel de ville, cet appartement de 3 pièces de 70,40 m² loi carrez, situé au rez-de-chaussée d'une maison, avec espace extérieur privatif, stationnement pour deux véhicules et sans copropriété. Un bien offrant l'indépendance et les avantages d'une petite maison, tout en conservant la praticité d'un appartement. Bénéficiant d'un fonctionnement indépendant, ce bien constitue une agréable alternative entre l'appartement et la maison, sans charges de copropriété. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une plus petite, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement, en état général correct, pourra être personnalisé. Un véritable atout en centre-ville : le bien bénéficie également d'un espace extérieur privatif, ainsi que d'un emplacement permettant de stationner deux véhicules. Vous apprécierez sa situation centrale, face à l'hôtel de ville de noiseau, à proximité immédiate de l'intermarché, ainsi que des commerces, services et commodités du centre-ville. Le bien bénéficie également d'une situation pratique, à proximité de sucy-en-brie, avec un accès rapide à la francilienne, facilitant les déplacements vers les principaux axes routiers. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Production d'eau chaude électrique. Surface loi carrez : 70,40 m². Pas de charges de copropriété. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent l'indépendance d'une petite maison avec le budget et la facilité d'entretien d'un appartement, tout en restant au coeur de noiseau. Taxe foncière : 1 380 eur. Le dpe indique une note de e (304) en consommation énergétique et b (9) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 1 650eur à 2 280eur par an, sur l'année de référence 2023, le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter les maisons d'olivia au 06 63 00 03 24 ou sur le site du même nom de l'agence sur tout paris et la région parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Comme une MAISON SOUS LES TOITS au cœur du Quartier Latin Plongez dans l’histoire de Paris avec ce duplex atypique et plein de charme, idéalement situé au cœur du Quartier Latin, à quelques pas du Panthéon, du marché Maubert et des institutions prestigieuses de la capitale. L'agence Imkiz vous présente ce duplex de 116 m² au sol (77 m² Carrez), situé aux 4ème et 5 ème, derniers étages, sans ascenseur, d’une petite copropriété du XVIIᵉ siècle pleine de caractère. Au calme, dans une impasse et à l’abri des regards, ce bien traversant offre une atmosphère rare : l’impression d’une véritable maison sous les toits, en plein Paris. Lumineux grâce à sa double orientation Est et Ouest, l’appartement bénéficie de vues dégagées sur les toits de Paris ainsi que sur plusieurs monuments emblématiques de la Rive Gauche. Un duplex aux volumes atypiques : Au 4ᵉ étage, vous découvrirez : - un vaste séjour lumineux, avec beaucoup de cachet ; - une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle ; - une salle de bains. Un escalier intérieur mène au 5ᵉ étage, qui accueille : - 2 grandes chambres, au calme ; - un petit balcon, véritable prolongement extérieur et atout rare dans le quartier ; - de nombreux espaces de rangement. Vivre ici, c’est profiter pleinement de l’atmosphère unique du Quartier Latin, dans un environnement à la fois vivant, culturel et résidentiel, au cœur des grandes écoles et universités parisiennes. Sectorisation : lycée Henri-IV et lycée Louis-le-Grand. Un bien rare et singulier de caractère pour les amoureux de Paris, à découvrir sans tarder. Un emplacement exceptionnel à proximité immédiate : - 3 à 5 min du Collège de France, de la Sorbonne, du lycée Louis-le-Grand et du lycée Henri-IV ; - 4 mn Maubert Mutualité - 6 min à pied du métro Cluny – La Sorbonne (ligne 10) ; - 8 min du RER B et RER C – Saint-Michel Notre-Dame ; - nombreux bus à proximité ; - commerces, marché Maubert, cafés, restaurants et toutes les commodités Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Appartement à Nanterre, lumineux et traversant – 5 min de la gare de Nanterre-Ville Découvrez ce magnifique appartement de 2020, baigné de lumière et idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Nanterre-Ville. Profitez d'un cadre de vie ultra-pratique avec tous les commerces de proximité indispensables au pied de l'immeuble (supermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste, coiffeur). Le tout au sein d'une copropriété récente, parfaitement entretenue, où aucun travaux de copropriété ne sont prévus. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé par interphone et digicode, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées : - Une grande entrée fonctionnelle dotée de deux vastes placards de rangement intégrés. - Une superbe pièce de vie de 33,35 mètres carrés réunissant un espace salon-salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. - Un séjour s'ouvrant sur un agréable balcon de 4,43 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Totalement sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et imprenable sur les toits de Nanterre et les tours de La Défense. - Une première chambre spacieuse de 13,31 m² avec dressing. - Une seconde chambre confortable de 10,13 m², elle aussi équipée de son dressing. - Une salle de bains aménagée avec baignoire et des WC séparés. Côté confort et annexes, le chauffage est collectif. La copropriété dispose également d'un local à vélos pratique, et une place de parking privative en sous-sol vient parfaire ce bien. Un bien à découvrir sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.
Propriétés privées vous présente ce magnifique appartement au 4e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de standing, situé sur la prestigieuse avenue de breteuil. Découvrez ce superbe appartement familial et de réception de 113,50 m² loi carrez. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement offre de belles vues dégagées sur la perspective arborée de l'avenue. Il a conservé tout le charme de l 'ancien : parquet en point de hongrie, moulures, boiseries, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond de 2,85 mètres. Il se compose : ? D'une vaste entrée de 12 m² ; ? D'une double réception lumineuse de plus de 37 m², comprenant un séjour et une salle à manger communicants ; ? De trois chambres de 15,92 m², 15,20 m² et 10,85 m² ; ? D'une cuisine indépendante de 8,25 m² ; ? D'une salle de bains ; ? D'une salle d'eau ; ? De wc séparés ; ? De plusieurs dégagements et espaces de rangement. Une cave complète ce bien. L'appartement présente une distribution familiale particulièrement agréable et un très beau potentiel. Des travaux de modernisation permettront de le personnaliser tout en préservant ses remarquables éléments d'époque. Adresse recherchée au coeur du 7e arrondissement, à proximité immédiate de la place de breteuil, des invalides, des établissements scolaires, des commerces et des transports. Surface loi carrez : 113,50 m² surface au sol : 113,95 m² étage : 4e avec ascenseur nombre de pièces : 5 nombre de chambres : 3 dépendance : cave prix de vente hai : 2 028 000 euros honoraires vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 30 montant moyen annuel des charges : 5 728,44 euros taxe foncière : 2 085 euros procédure en cours : néant dpe : e ? 281 kwh / m² / an ges : e ? 54 kg co ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 euros et 3 660 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Dossier et visite sur demandes. Prix de 2.028. 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric pitoy, au 06 07 53 51 10 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric pitoy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456065. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Appartement de 63 m² environ sans vis à vis exposé ouest. Ce bien est composé d'une grande pièce à vivre de 30 m² environ avec une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Les fenêtres sont en double vitrage. Un parking en sous sol et une cave complète l'ensemble. Alors n'hésitez plus ! Appelez moi pour une visite au 06 60 43 87 81 dpe d, ascenseur, gardien, école maternelle et primaire au pied de la résidence. Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de meudon dispose également d'un gardien et d'un local à vélo. Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,. ). Accès rapide n118, a86, a10, n12 - transports : accès gare de sèvres rive gauche (ligne n - 15 m' montparnasse) et gare de chaville rive droite (direction la défense - rer a) par bus 469 (direct collège international de sèvres) devant la résidence. Accès métro en 15 m' l9 pont de sèvres par bus 179 à 6 m' à pied, ainsi que t2. Dpe d - ges d - copropriété de 250 lots d'habitation - aucun travaux à prévoir dans la copropriété - charges annuelles : 3 000 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes prix : 285 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solveig dath, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solveig dath agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac nanterre 513304667 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 440624 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Solveig dath (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 513 304 667 -.
Une maison sans garage ne perd pas automatiquement une part fixe de sa valeur. Le stationnement disponible, l’emplacement et les solutions de rangement déterminent l’importance réelle du défaut.
La rentrée immobilière 2026 confirme le retour d’une partie des acheteurs, mais leur comportement change. Crédit, prix, travaux et coût annuel du logement déterminent désormais leur décision.
Acheter une maison en lotissement impose de vérifier les règles, les charges et les équipements communs. Certaines contraintes peuvent bloquer une extension, une clôture ou la transformation du garage.
