Appartement à vendre Île-de-France

Découvrez ce charmant 3 pièces de 53 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 1958 bien entretenu, avec ascenseur, au cœur du quartier vivant de la villa des Pyrénées. Son exposition SUD-OUEST vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que son balcon vous invite à profiter des moments de détente dans un calme absolu. Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle équipée d'un placard. Le séjour, plein de caractère, s'ouvre avec générosité sur le balcon, apportant lumière et convivialité à la pièce. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à répondre à toutes vos envies culinaires. L'espace nuit est composé de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. L'ensemble est sublimé par un agencement sans perte d'espace, parfaitement optimisé. Nichée dans un environnement où la vie de quartier est animée et plaisante, la localisation de cet appartement vous séduira par sa proximité avec les commodités essentielles. Métro Maraîchers (ligne 9) à proximité immédiate, diverses boulangeries, supermarchés et restaurants sont accessibles à moins de 100 mètres, offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques techniques : - Surface : 53 m² - Balcon : 1 m² - Étage : 2/9, avec ascenseur - Année de construction : 1958 - Chauffage et eau chaude : Collectifs au gaz - Label énergétique : C - Charges de copropriété : 225 € / mois - Taxe foncière : 1200 € / an - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe 2 pièces de 41 m², vendu loué, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien de 1881. Ce bien marie parfaitement le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine et ses beaux volumes, à un aménagement moderne et fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offre une atmosphère chaleureuse. Il est complété par une cuisine séparée et optimisée, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et WC indépendants. Une cave de 6 m² vient parfaire ce bien pour un stockage pratique et sécurisé. Idéalement situé aux Gobelins, à la lisière du 5ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Les métros Campo-Formio et Saint-Marcel (M5) se trouvent à moins de 200 mètres, au cœur d'un quartier dynamique riche en commerces et espaces verts. Caractéristiques techniques - Surface : 41 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1881 - Étage : Rez-de-chaussée sur 6 - Chauffage : Électrique individuel - Charges de copropriété : 91€ / mois - Taxe foncière : 970 € - DPE : Vierge Modalité du bail : - Bail 1948 : 1 155,76 € / trimestre - Locataire : 93 ans Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et s'attache à maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez des précisions documentaires ou être orienté dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir vous propose une Opportunité Rare à Sarcelles : Grand Appartement de 120 m² avec Balcon et Vue Dégagée Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et un emplacement stratégique ? Découvrez ce vaste appartement de 120 m², idéalement situé au 7ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Véritable havre de paix urbain, ce bien se distingue par son absence totale de vis-à-vis et sa clarté exceptionnelle. Les points forts de l'appartement Espace et Volume : Un agencement optimal comprenant un séjour, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que 5 chambres spacieuses. Extérieur Privatif : Profitez d'un balcon d'environ 12 m², parfait pour vos moments de détente avec une vue imprenable. Confort au quotidien : Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées pour faciliter la vie de famille ou la colocation. Bonus : Une cave saine complète ce bien pour un stockage optimal. Un emplacement ultra-pratique Situé au cœur d'un quartier dynamique, tout est accessible à pied : Shopping & Loisirs : À deux pas du centre commercial Les Flanades et de ses nombreux commerces. Éducation : Établissements scolaires à seulement 100-500 m, idéal pour la sécurité des enfants. Nature : Envie de verdure ? Le Parc John Fitzgerald Kennedy vous attend à 200 m pour vos balades dominicales. Transports : Proximité immédiate des accès transports pour rejoindre Paris et ses environs. Un potentiel d'investissement exceptionnel Avec ses 5 chambres fermant à clés, ce bien est idéal pour l'investissement locatif (colocation à forte rentabilité) ou pour accueillir une grande famille en quête de confort. Fiche Technique Charges : 550 € / mois (Chauffage et eau inclus) Taxe foncière : 2474 € DPE : D (Isolation performante) Sérénité : Absence totale d'amiante. Le petit plus : Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce pour visualiser l'agencement de l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un dernier étage avec vue dégagée Perché au 8ème et dernier étage, ce duplex singulier offre une belle perspective et une tranquillité absolue, loin des rumeurs de la rue. Cet espace de vie lumineux se distingue par son agencement atypique en cascade. Dès l'entrée, un sas vous accueille avant de dévoiler, après quelques marches, une vaste pièce de vie de plus de 30 m². Cet espace de réception chaleureux intègre une cuisine ouverte — que vous pouvez choisir de cloisonner selon vos envies — un cellier pratique et un coin bureau dédié au télétravail. Le niveau supérieur est consacré à l'espace nuit. Une pièce palière distribue deux chambres confortables ouvrant sur un jardin d'hiver attenant et un placard intégré. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet étage pour un confort optimal. Environnement et Localisation Situé Robert Branchard à Bezons (95870), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier bien desservi et recherché. Le Tramway T2 « Pont de Bezons » est à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre aisément la Défense ainsi que Paris. Vous profitez également d'un accès rapide à l'A86, ce qui facilite vos déplacements en voiture. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc de l'Île Marante, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. Les + du bien : Dernier étage assurant calme et luminosité exceptionnelle. Agencement en duplex offrant de beaux volumes et une séparation nette jour / nuit. Emplacement stratégique proche des transports (T2) et des axes routiers (A86). À noter : VENDU LOUE (idéal investisseur). Surface : 66 m² Carrez (71 m² au sol). Stationnement : Une place de parking en sous-sol incluse. DPE : Classe E. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : E (314) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : C (12) Coût annuel de l'énergie minx / max : 2050-2810 € Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Copropriété : Immeuble de 1979 Nombre de lots à usage d'habitation : 63 Type de chauffage : Collectif Charges : Incluent le chauffage au sol, l'eau chaude et l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.

Paris 20ème, situé entre les métros 'maraichers' ligne 9 et 'cours de vincennes' ligne 1, à 5 minutes du 11ème arrondissement et de la place de la nation, dans un quartier dynamique et très commerçant, perenium vous propose un deux pieces très calme et lumineux de 35,39 m² de loi carrez et 40,70 m² de surface au sol. Dans un immeuble charment ancien datant 1800. Cet appartement est situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'un séjour, d'une mezzanine, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec water-closet. Disponible immédiatement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 2 mn à pied du métro station "Danube" (L7 bis) et 7 mn de la station Place des Fêtes (L 11 et 7 bis), à 5mn du Parc de la Buttes du Chapeau Rouge et 10mn du Parc des Buttes-Chaumont, au cœur du quartier prisé de La Mouzaïa, petit bout de campagne à Paris qui évoque le Paris d'autrefois avec ses ruelles pavées et ses maisons discrètement fleuries, ce duplex de 50,20 m², offre un cadre de vie confortable et paisible. Situé au premier étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement se déploie sur deux niveaux avec une organisation fluide et sans perte d'espace. Le premier niveau accueille une pièce de vie de 22,50 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une première chambre, tandis que l'étage supérieur dessert une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble fait actuellement l'objet d'une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité, garantissant une bonne performance énergétique, offrant un confort moderne dans un lieu au charme discret, sans voisin au-dessus et bénéficiant d'une vue dégagée. L'adresse séduit par son atmosphère de village, calme et chaleureuse, tout en restant proche des commerces de proximité, des marchés, cafés, restaurants…avec un accès rapide aux transports et aux espaces verts. Un bien rare qui s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie serein, sans renoncer à l'esprit de quartier parisien. Je suis à votre disposition pour vous apporter les renseignements complémentaires souhaités et organiser votre visite du lieu. Photos disponibles après échange téléphonique. À bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 948936.

Sarcelles - place charcot - optimhome immobilier sarcelles vous propose en exclusivité un magnifique et grand appartement d'une surface de 72 m². Vous serez totalement séduit par cet appartement de 3 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardienne. L'appartement, aménagé avec goût, est composé d'une vaste entrée comprenant un coin bureau, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée dans un style moderne avec balcon, d'un cellier, de 2 chambres - dont 1 avec balcon, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un wc. Nombreux placards et rangement. Fenêtres en double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Le lot est complété par une cave et une place de parking (box en sous-sol). Proche toutes commodités - ecoles (maternelle et primaire), commerces de proximité (franprix, boulangerie, epicerie, pharmacie), transports - bus, tramway t5, rer d. Cinéma cgr à proximité. Belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 57, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 3780€ soit 315€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 605536 ).

* Charmant 3 pièces de 50 m² – Dernier étage – Immeuble années 30 * Situé au dernier étage d'un joli immeuble des années 30, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, venez découvrir ce * charmant appartement 3 pièces de 50 m² * , alliant cachet de l'ancien et confort de vie. Vous serez immédiatement séduit par son * beau parquet en bois * , sa * belle hauteur sous plafond * et * ses cheminées * son atmosphère chaleureuse. L'appartement bénéficie d'un environnement * calme * , idéal pour une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. L'ensemble est constitué d'une entrée, dégagement, cuisine, un salon, 2 chambres, dressing, salle d'eau, wc et un dressing. L'emplacement est un véritable atout : * À seulement * 3 minutes du métro Louis Aragon * (lignes 7 et 15 + tramway) * À * 5 minutes du centre-ville * À * 2 minutes du parc de la mairie * , parfait pour vos moments de détente Ce bien dispose également de * deux caves en sous-sol * , offrant un espace de stockage appréciable. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. * À visiter sans tarder ! * Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 605422 ).

Bricklane votre nouvelle adresse à BagneuxDécouvrez une résidence au caractère unique, située au cœur de Bagneux dans le quartier du Champs des oiseaux. Bricklane se trouve à quelques minutes de Paris et est accessible en Métro (ligne 4 et 15) et RER B (Gare de Bagneux).Ultra connecté, le quartier est bien desservi et profite de beaux projets d’aménagement qui renforcent sa qualité de vie. La promesse d’une vie de quartier active ! En résonance avec son environnement urbain, l’architecture affirme une identité forte grâce à ses façades en brique, contemporaine et vivante. Avec ses 76 logements ce projet offre une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre apaisé et parfaitement connecté. Pensée pour votre confort, cette nouvelle adresse propose des espaces lumineux avec extérieurs et des prestations de qualité, dans un bâti mêlant modernité et authenticité. Un lieu de vie, où chaque détail est imaginé pour que votre projet soit unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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* à pantin – ateliers gambetta mehul * découvrez ateliers gambetta méhul, un projet résidentiel unique né d'une aventure collective réunissant un artiste visionnaire, un architecte engagé, une école d’art inventive et des paysagistes passionnés du vivant. Ensemble, ils imaginent une nouvelle manière d’habiter, sensible, durable et inspirée. Implanté à pantin, sur un territoire en mutation aux riches racines industrielles, l'hyberfabrique s’inscrit dans un quartier en mouvement, fidèle à l’âme créative et avant-gardiste de la ville. Les 74 appartements, du studio au 5 pièces, pour permettre au plus grand nombre d'accéder à un logement de qualité. Chacun offrant de beaux volumes baignés de lumière, ouverts sur la nature, bénéficiant pour la majorité d'espace extérieur et conçus avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Finitions élégantes, bois clair, circulation fluide, vues dégagées : ici, l’intérieur dialogue avec le paysage pour créer une atmosphère sereine, organique et propice à la créativité comme au repos. C’est cela aujourd’hui, habiter. Un nouvel art de vivre est né. Ateliers gambetta mehul.> inscrivez vous dès maintenant pour recevoir toutes les informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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[TRAVAUX EN COURS] Torcy profite d'un emplacement stratégique et idéal au cœur de Marne la Vallée, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et professionnelle de la capitale et le calme de la proche banlieue. Niché au cœur d'un paysage pittoresque le long des rives de la Marne, le quartier des Coteaux de la Marne, s'intègre au cœur d'espaces verts luxuriants et d'infrastructures publiques bien pensées. Les habitants bénéficient ainsi de logements élégants et fonctionnels, mais aussi d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à des parcs soigneusement entretenus, des sentiers pédestres et des aires de loisirs familiales. Épousant les pentes des coteaux, la résidence préserve les vues dégagées sur les espaces végétalisés et les bords de Marne afin de créer un environnement sain et serein. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon généreux permettant de profiter de la végétation environnante. La résidence s'organise autour d'un corridor écologique avec des jardins potagers partagés, un verger et un jardin d'agrément. Les appartements du studio au 4 pièces bénéficient de la certification NF Habitat HQE avec un niveau 2 en Biosourcé. Ils sont labellisés RE2020 et atteignent les performances énergétiques de la future norme RE2025 pour des logements économes en énergie ! Éligibles nouveau prêt à taux Zéro. Compatibles logements meublé (LMNP) Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun) Plus d'infos Offres disponibles auprès de nos conseillers. * Les prix affichés tiennent compte de la remise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Choisy-le-Roi, à deux pas du tramway et du RER C, votre agence Century 21 a le plaisir de vous proposer ce loft au caractère atypique, bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres. Situé au 2 étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien développe une surface de 56,6 m² Carrez et séduit par sa luminosité ainsi que par son agencement optimisé. Il se compose de : - Une entrée avec rangements - Une salle de bains et des WC séparés - Un vaste séjour de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité - Une chambre avec espace bureau et coin nuit La possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien rare sur le secteur saura séduire les amateurs de volumes et d'originalité. Une opportunité à ne pas manquer contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Emplacement numéro 1 à deux pas du métro Pernety. Dans une copropriété saine et bien tenue, découvrez ce 2 pièces offrant une excellente base de valorisation. Séjour avec cuisine ouverte Chambre indépendante Salle d'eau avec WC Cave Aucun gros travaux à prévoir côté copropriété : ravalement déjà voté et payé Appartement à repenser pour en exploiter tout le potentiel (cloison à déplacer) Parfait pour un achat intelligent avec création de valeur immédiate Quartier vivant et recherché, forte demande locative Idéal investisseur ou primo-accédant avisé DPE : D.

Découvrez ce 3 pièces baigné de lumière situé au 10ème et dernier étage d'une résidence calme en lisière de forêt. Ce bien traversant se distingue par sa vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis sur la canopée. L'appartement propose un beau séjour avec cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Une cave saine complète ce bien. L'ensemble est à rafraîchir, offrant une base idéale pour personnaliser votre futur intérieur à votre goût tout en profitant d'un agencement déjà optimisé. Profitez d'un cadre de vie serein, à proximité immédiate de la forêt, du tramway t6 et des commerces. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement dans un secteur verdoyant et connecté. Information et visites : nicolas devaux sophie lemoine- agence meudon - 09 86 78 87 85 - ville du greffe : agent commercial ei rsac creteil 884 383 464 / 999 073 331 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de nicolas devaux sophie lemoine- agence meudon, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24159 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 2635. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 120 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr surface carrez : 55.2 m².

Exclusivite human ! Pour bien commencer dans la vie en devenant propriétaire. Dans un petit immeuble de 2018 à faibles charges. Coup de coeur pour ce 2 pièces en parfait état au 2ème et dernier étage trés lumineux exposé sud offrant : entrée sur cuisine toute équipée ouverte sur séjour accès loggia, chambre av placard, sdd wc, park proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

En EXCLUSIVITÉ : Secteur Grand Bourg : Dans la résidence recherchée du Parc aux Biches à Évry-Courcouronnes, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 78 m², en excellent état général. Il se compose d’une entrée avec un grand placard intégré, un double séjour lumineux offrant un agréable espace de vie et donnant accès à un grand balcon, également accessible depuis la cuisine. Ce séjour permet la création d’une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. L’espace nuit comprend un couloir avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. L’appartement est en très bon état : aucun travaux à prévoir, il est prêt à être décoré selon vos envies, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des Bords de Seine, il offre un cadre de vie agréable, propice aux balades et aux moments de détente en plein air. Vous bénéficiez également de toutes les commodités à proximité : gare RER à 10 minutes à pied, commerces, transports, écoles maternelle et primaire au sein de la résidence, collège public à proximité, ainsi que le collège et lycée Notre-Dame de Sion à seulement 2 minutes à pied. Ce bien est vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave. La résidence est bien entretenue, avec gardien, ravalement récent et raccordement récent à la géothermie. À visiter sans tarder !