18 618 résultats
* studio d’exception aménageable en 2 pièces — vue seine, terrasse de 18 m² et prestations très haut de gamme * bienvenue dans un studio qui n’a rien d’un studio classique. ici, on découvre un appartement rare, situé en étage élevé ( r + 4 sur 5) avec de très beaux volumes, une hauteur sous plafond d’environ * 2,70 m * , une vaste terrasse et une vue imprenable sur la seine, l’île de puteaux et le bois de boulogne. dès l’entrée, le plan révèle une vraie qualité d’agencement. L’espace d’accueil d’environ * 5 m² * permet de préserver l’intimité du logement tout en intégrant des rangements pratiques. on avance ensuite vers la pièce principale : un superbe * séjour / cuisine de 28 m² * , lumineux, ouvert, facile à aménager et largement tourné vers l’extérieur. la force de cet appartement, c’est sa capacité à évoluer. grâce à son volume et à sa configuration, ce studio peut être pensé comme un grand espace de vie contemporain ou être aménagé en * véritable 2 pièces * , avec un espace nuit séparé, un salon confortable et une cuisine élégamment intégrée. c’est le type de bien qui permet de gagner en confort sans perdre en fluidité. * assurement lumineux-6 portes fenetres sur terrasse et exposition sud est * puis vient le vrai coup de cœur : la * terrasse de 18 m² * . Un extérieur rare, profond, exploitable, qui prolonge naturellement le séjour. On imagine un salon d’été, une table pour dîner dehors, quelques plantes, un coin lecture, et surtout cette vue exceptionnelle sur la seine, l’île de puteaux et le bois de boulogne. une respiration quotidienne, à quelques minutes seulement de la défense. la salle d’eau, d’environ * 7 m² * , offre elle aussi un beau confort d’usage. Elle permet d’intégrer une douche contemporaine, un meuble vasque, des rangements et l’espace nécessaire pour un quotidien pratique et élégant. les surfaces arrondies sont les suivantes : * entrée : 5 m² * * séjour / cuisine : 28 m² * * salle d’eau : 7 m² * * surface habitable totale : 39 m² * * terrasse : 19 m² * * surface habitable + annexe : 57 m² * côté mobilité, l’adresse coche les attentes d’une clientèle exigeante : accès à la * ligne l * , à la * ligne u * et au * tramway t2 en environ 13 minutes à pied * , accès à l’esplanade de la défense en environ 20 minutes à pied * , tout en profitant d’un cadre résidentiel en bord de seine. les prestations annoncées positionnent clairement le bien sur un niveau premium : menuiseries extérieures bois / alu ou aluminium, chape acoustique, portes intérieures de grande hauteur, cloisons de 7 cm, parquet contrecollé ou massif, volets roulants aluminium motorisés avec commande centralisée, carrelage en grès cérame rectifié, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, domotique avec prises, interrupteurs, volets roulants et chauffage connectés. les pièces d’eau bénéficient également d’un soin particulier : wc suspendus, lave-mains dans les wc indépendants selon configuration, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, colonne et paroi de douche, bac à douche ultra-plat ou baignoire 170 x 75 selon plan. l’ensemble répond aux standards actuels du neuf avec la * re2020 seuil 2025 * , la certification * nf habitat hqe profil taxinomie * , et des parties communes travaillées avec une décoration signée * anne catherine pierrey * . un bien rare, à la frontière entre studio haut de gamme, pied-à-terre premium et futur 2 pièces optimisé. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent une adresse, une vue, une terrasse et un vrai potentiel d’aménagement aux portes de la défense. un parking sécurisé en sous sol peut être prévu. ( 25 000 euros). prix de evnte appartement hors parking : 425 000 euros. * disponibilite ete 2027. * renseignements & contact : m francois au 06 03 45 82 12. .
RETOUR A LA VENTE ! * Un appartement familial qui se découvre comme une maison avec terrasse * Dès l’entrée, cet appartement de 4 pièces dévoile un agencement particulièrement fluide. Le hall, confortable et équipé d’un espace de rangement, permet de rejoindre naturellement les différents espaces sans aucune perte de place. La visite se poursuit vers la pièce maîtresse du logement : * une réception de près de 31 m² * , réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Ses proportions généreuses permettent de créer de véritables espaces distincts : une cuisine conviviale avec îlot ou grand plan de travail, une table familiale et un salon confortable, sans jamais donner l’impression de surcharger la pièce. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la réception se prolonge directement vers une * exceptionnelle terrasse de plus de 72 m² * . Avec près de 14 mètres de longueur et une belle profondeur, elle devient une véritable pièce de vie supplémentaire : grande table pour recevoir, salon extérieur, espace détente et végétalisation peuvent facilement y prendre place. Un extérieur rare, presque aussi vaste que l’appartement lui-même. L’espace nuit est intelligemment séparé de la réception. Il comprend * trois chambres bien proportionnées * , dont une chambre principale de près de 13 m². Deux chambres communiquent directement avec la grande terrasse, tandis que la troisième dispose de son propre balcon de près de 6 m² : chaque membre de la famille profite ainsi d’une ouverture privilégiée vers l’extérieur. Une grande salle de bains de près de 8 m², des toilettes séparées et plusieurs possibilités de rangement complètent cet agencement pensé pour une vie familiale confortable. Au total, cet appartement propose * plus de 80 m² habitables et près de 78 m² d’espaces extérieurs * , soit une surface globale de plus de 158 m². Un bien conçu pour celles et ceux qui recherchent le confort d’un appartement neuf, avec l’espace, la convivialité et le sentiment de liberté généralement associés à une maison. Seulement 2 minutes à pied des bus 1202 et 1206, la résidence bénéficie d’un accès rapide aux gares de Pontoise, Cergy-Préfecture et Cergy-le-Haut. La gare de Pontoise, desservie par le RER C et les lignes J et H, permet notamment de rejoindre Paris–Saint-Lazare en environ 35 minutes. Disponibilité : décembre 2027. prix de vente : 317 000 euros (tva 5.5%). Prix devnte avec 2 parkings : 342 875 euros.(tva 5.5%) * Renseignements & contact : François au 06 03 45 82 12. .
* grand studio neuf en étage — 35 m² optimisés, intérieur de résidence, idéal premier achat ou investissement * * acces metro 13 et rer c + t3b * en 5 minutes a pied * * metro 14 en 10 minutes a pied * * a 8 minutes a pied des batignolles et a 5 minutes en footing * situé au * 2ème étage * , en * intérieur de résidence * , cet appartement neuf offre un cadre de vie agréable, calme et parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif patrimonial. avec * 35 m² habitables * , le plan a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. la pièce principale, un vaste * séjour / cuisine de 28 m² * , permet d’aménager facilement un véritable espace de vie : coin salon, espace nuit, table repas et cuisine fonctionnelle. la surface généreuse donne une vraie sensation d’ouverture, bien au-dessus d’un studio classique. la salle de bains avec wc, d’environ * 7 m² * , complète l’ensemble avec un volume confortable, permettant une utilisation pratique au quotidien. l’agencement est simple, lisible et efficace : pas de perte de place, une grande pièce centrale, des emplacements techniques bien regroupés et une surface facilement aménageable selon les besoins. l’appartement bénéficie des * normes re2020 * , un vrai atout pour maîtriser les consommations énergétiques, améliorer le confort thermique et répondre aux attentes actuelles des occupants comme des investisseurs. que ce soit pour habiter, se constituer un premier patrimoine ou sécuriser un placement locatif dans le neuf, ce bien coche les essentiels : * étage, calme intérieur de résidence, surface généreuse, plan optimisé, confort moderne et charges énergétiques mieux maîtrisées * . un appartement idéal pour un premier achat intelligent ou un investissement locatif simple, lisible et durable. * acces metro 13 et rer c + t3b * en 5 minutes a pied * * metro 14 en 10 minutes a pied * prix de vente : 280 000 euros.( ht pour investisseur). prix de vente résidence principale : 336 000 euros. ( tva 20%). livaison 4t2027. renseignements & contacts : m françois au : 06 03 45 82 12. .
* À Nanterre, dans un quartier en plein renouveau aux portes de La Défense, au sein du secteur Nanterre Partagée / Petit-Nanterre, à 500 m du tram T2 et au pied de la future ligne T1.” * Découvrez ce bel appartement 3 pièces de près de 65 m², situé au 1er étage d’une résidence contemporaine à Nanterre, dans un secteur en pleine transformation urbaine et parfaitement connecté. Dès l’entrée, vous appréciez un vrai espace d’accueil de 7 m², suffisamment confortable pour intégrer du rangement et organiser facilement le quotidien. La visite se poursuit vers un séjour lumineux de près de 19 m², agréable à vivre et facile à meubler, offrant un bel espace salon / salle à manger. La cuisine, indépendante et généreuse avec plus de 8 m², constitue un vrai atout : elle permet de cuisiner confortablement, de conserver un espace de vie bien distinct et d’éviter l’effet “cuisine dans le salon” que l’on retrouve souvent dans les appartements récents. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres bien proportionnées : une première chambre de près de 13 m², idéale comme chambre parentale, et une seconde chambre de 10 m² pouvant accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. La salle de bains de près de 6 m² offre un volume confortable, complétée par des WC séparés, un vrai plus au quotidien. L’agencement est clair, équilibré, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Chaque pièce trouve naturellement sa fonction, sans perte de place inutile. L’adresse bénéficie surtout d’un excellent potentiel de mobilité : à seulement 500 mètres du tramway T2 et au pied de la future ligne T1, elle permettra de rejoindre rapidement La Défense, les pôles d’emploi de l’ouest parisien et les grands axes de transport franciliens. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien neuf, fonctionnel, bien desservi et positionné dans un secteur d’avenir de Nanterre. Livraison ETE 2028 : Prix de vente appartement : 258 000 euros (tva 5.5%) sous conditions ressources. Prix de vente avec parking en sous sol : 303 000 euros (tva 5.5%). CONTACT : M François au 06 * 03 * 45 * 82 * 12. .
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Découvrez ce bel appartement familial de 84 m² habitables. Dès l’entrée le plan révèle un vrai confort de circulation et une organisation particulièrement agréable au quotidien. L’appartement distingue clairement l’espace de vie et l’espace nuit : d’un côté, une belle partie jour composée d’un * séjour de 20 m² * et d’une * cuisine séparée de 11 m² * , tous deux pensés pour profiter d’une vraie pièce de vie fonctionnelle et lumineuse. L’ensemble se prolonge par une * loggia de 7 m² * , idéale pour prendre l’air, installer une petite table ou créer un coin détente. De l’autre côté, la partie nuit est bien préservée, avec * trois chambres * à * 10 m², 13 m² et 12 m² * , permettant d’imaginer une chambre parentale, une chambre enfant et un bureau, ou trois vraies chambres selon les besoins. Ce découpage évite les chambres directement ouvertes sur le séjour : un vrai plus pour la tranquillité familiale. Côté confort, l’appartement dispose d’une * salle de bain de 7 m² * , d’une * salle d’eau de 4 m² * et d’un * WC séparé de 2 m² * , un atout rare et très pratique pour une famille ou pour recevoir. Un T4 neuf bien agencé, agréable à vivre, avec une séparation jour / nuit nette, des volumes équilibrés et une loggia qui apporte une vraie respiration extérieure, le tout complèté par un parking privatif en sous sol et à seulement une dizaine de minutes de la défense. * Le tramway T2 à 600m * * Le tracé du tram T1 à 300m * * Tva réduite : économisez 14.5% de votre acquisition * * Appartement spacieux avec parking * Prix de vente apaprtement : 347 000 euros (tva 5.5%). Prix de vente apaprtement + parking : 362 000 euros (tva 5.5%). Contact : M François au 06 * 03 * 45 * 82 * 12. .
* LE QUARTIER * LES GROUES ! * À 300m de la garenne Colombes, la résidence s'inscrit dans un amenagement urbain destiné à une clientèle qui recherche une proximité avec la défense. La gare de Nanterre-La-Folieà 300m constitue l’un des atouts majeurs de cette adresse. Grâce au RER E, la station La Défense–Grande Arche se trouve à l’arrêt suivant, Porte Maillot est accessible en 6 minutes et Magenta–Gare du Nord en 12 minutes, sans changement. En heures de pointe, un train circule toutes les 4 minutes sur le tronçon central. Depuis La Défense, les correspondances avec le RER A, le métro 1, le tramway T2 et les lignes Transilien L et U permettent de rejoindre rapidement Paris, Saint-Lazare, Versailles, Saint-Germain-en-Laye ou encore l’ouest francilien. À l’horizon 2031, la gare de Nanterre-La-Folie accueillera également la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express. Cette nouvelle rocade reliera directement La Défense, Saint-Cloud, Pont de Sèvres, Bois-Colombes et Saint-Denis–Pleyel, renforçant encore la valeur stratégique et patrimoniale du quartier. Une adresse idéale pour vivre aux portes de la Grande Arche, réduire ses temps de trajet et profiter de l’un des réseaux de transports les plus performants du Grand Paris. * Un 2 pièces baigné de lumière avec une terrasse exceptionnelle * Au 1er étage, découvrez ce superbe appartement de * 48 m² habitables * , prolongé par une spectaculaire terrasse de * 24 m² * , portant la surface totale à près de * 73 m² * . Véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, la terrasse longe largement l’appartement et offre suffisamment d’espace pour aménager un salon extérieur, un coin repas, des transats ou encore un espace végétalisé. Sa profondeur généreuse et ses bacs plantés créent un environnement agréable, idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter d’un moment de détente. À l’intérieur, le séjour et la cuisine développent ensemble plus de * 23 m² * . Les très nombreuses ouvertures vitrées qui courent le long de la façade, complétées par une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, assurent une entrée généreuse de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette continuité visuelle entre l’intérieur et l’extérieur renforce la sensation d’espace et donne à l’appartement une atmosphère particulièrement lumineuse. La chambre constitue un autre véritable point fort. Avec ses * 17,07 m² * , elle offre des dimensions rarement rencontrées dans un appartement 2 pièces. Elle peut accueillir sans difficulté un grand lit, des rangements et un véritable coin bureau confortable, parfaitement adapté au télétravail, sans empiéter sur l’espace nuit. Ses larges ouvertures vitrées contribuent également à la luminosité générale du logement. La salle de bains de plus de * 5 m² * , les rangements intégrés et l’agencement bien séparé des espaces complètent cet appartement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. * Un appartement lumineux et généreux, bénéficiant d’une chambre aux dimensions exceptionnelles et d’une terrasse qui transforme véritablement le quotidien. * CONTACT : M François au 06 03 45 82 12. .
* Un 2 pièces baigné de lumière avec une terrasse exceptionnelle * Au 1er étage, découvrez ce superbe appartement de * 48,67 m² habitables * , prolongé par une spectaculaire terrasse de * 24,27 m² * , portant la surface totale à près de * 73 m² * . Véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, la terrasse longe largement l’appartement et offre suffisamment d’espace pour aménager un salon extérieur, un coin repas, des transats ou encore un espace végétalisé. Sa profondeur généreuse et ses bacs plantés créent un environnement agréable, idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter d’un moment de détente. À l’intérieur, le séjour et la cuisine développent ensemble plus de * 23 m² * . Les très nombreuses ouvertures vitrées qui courent le long de la façade, complétées par une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, assurent une entrée généreuse de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette continuité visuelle entre l’intérieur et l’extérieur renforce la sensation d’espace et donne à l’appartement une atmosphère particulièrement lumineuse. La chambre constitue un autre véritable point fort. Avec ses * 17,07 m² * , elle offre des dimensions rarement rencontrées dans un appartement 2 pièces. Elle peut accueillir sans difficulté un grand lit, des rangements et un véritable coin bureau confortable, parfaitement adapté au télétravail, sans empiéter sur l’espace nuit. Ses larges ouvertures vitrées contribuent également à la luminosité générale du logement. La salle de bains de plus de * 5 m² * , les rangements intégrés et l’agencement bien séparé des espaces complètent cet appartement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. * Un appartement lumineux et généreux, bénéficiant d’une chambre aux dimensions exceptionnelles et d’une terrasse qui transforme véritablement le quotidien. * * LE QUARTIER * a 300m de la garenne Colombes, la résidence s'inscrit dans un amenagement urbain destiné à une clientèle recherche une proximité avec la défense. La gare de Nanterre-La-Folie constitue l’un des atouts majeurs de cette adresse. Grâce au RER E, la station La Défense–Grande Arche se trouve à l’arrêt suivant, Porte Maillot est accessible en 6 minutes et Magenta–Gare du Nord en 12 minutes, sans changement. En heures de pointe, un train circule toutes les 4 minutes sur le tronçon central. Depuis La Défense, les correspondances avec le RER A, le métro 1, le tramway T2 et les lignes Transilien L et U permettent de rejoindre rapidement Paris, Saint-Lazare, Versailles, Saint-Germain-en-Laye ou encore l’ouest francilien. À l’horizon 2031, la gare de Nanterre-La-Folie accueillera également la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express. Cette nouvelle rocade reliera directement La Défense, Saint-Cloud, Pont de Sèvres, Bois-Colombes et Saint-Denis–Pleyel, renforçant encore la valeur stratégique et patrimoniale du quartier. Une adresse idéale pour vivre aux portes de la Grande Arche, réduire ses temps de trajet et profiter de l’un des réseaux de transports les plus performants du Grand Paris. CONTACT : M François au 06 03 45 82 12. .
* le quartier * les groues ! * à quelques pas de la garenne colombes, la gare de nanterre-la-folie constitue l’un des atouts majeurs de cette adresse. grâce au rer e, la station la défense–grande arche se trouve à l’arrêt suivant, porte maillot est accessible en 6 minutes et magenta–gare du nord en 12 minutes, sans changement. en heures de pointe, un train circule toutes les 4 minutes sur le tronçon central. depuis la défense, les correspondances avec le rer a, le métro 1, le tramway t2 et les lignes transilien l et u permettent de rejoindre rapidement paris, saint-lazare, versailles, saint-germain-en-laye ou encore l’ouest francilien. à l’horizon 2031, la gare de nanterre-la-folie accueillera également la ligne 15 ouest du grand paris express. Cette nouvelle rocade reliera directement la défense, saint-cloud, pont de sèvres, bois-colombes et saint-denis–pleyel, renforçant encore la valeur stratégique et patrimoniale du quartier. une adresse idéale pour vivre aux portes de la grande arche, réduire ses temps de trajet et profiter de l’un des réseaux de transports les plus performants du grand paris. * l'appartement * superbe 3 pièces au 9 ? Étage avec grand et profond balcon (2m de profondeur sur 10.5m). dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement fluide et ses nombreux rangements. la pièce de vie offre plus de 30 m² avec séjour et cuisine, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La lumière est omniprésente et les vues dégagées renforcent la sensation d’espace. le principal atout reste le grand balcon de près de 21 m², accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre. Il permet d’aménager un véritable espace repas et détente en extérieur. l’espace nuit comprend deux belles chambres de 14 m² et 15 m², une salle de bains et des wc séparés. un appartement lumineux, bien agencé et prolongé par plus de 23 m² d’extérieurs. disponibilité : eté 2029. contact : m françois au 06 03 45 82 12. .
* Maison neuve 5 pièces avec jardin, terrasse et garage * Dans un * environnement verdoyant et bucolique * , à proximité immédiate de la forêt de Montmorency, d’un groupe scolaire et des commerces du quotidien, découvrez cette maison familiale neuve de * 95 m² habitables * . Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de plus de * 30 m² * , réunissant séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux. Ses larges ouvertures prolongent naturellement la réception vers une * terrasse de 7,68 m² * et un * jardin privatif de plus de 51 m² * , offrant un véritable espace de détente pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments en famille. L’entrée dispose d’un rangement sous l’escalier ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit comprend * quatre chambres * , une salle de bains et des WC indépendants, garantissant une organisation confortable pour toute la famille. Conçue selon la * réglementation environnementale RE2020 * , cette maison bénéficie d’une isolation thermique performante, d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’une * isolation phonique renforcée * . Elle assure ainsi un confort optimal été comme hiver, une meilleure maîtrise des consommations énergétiques et une atmosphère intérieure calme et agréable. Un * garage privatif de 13,55 m² * complète cette maison implantée sur une parcelle de * 177 m² * et un emplacement de stationnement en sus devant la maison. Une adresse idéale pour profiter du calme, de la nature et d’un cadre résidentiel recherché, tout en conservant les écoles, les commerces et les services essentiels à portée de main. Prix de vente : 297 000 euros.(tva 5.5%). Sous conditions de ressources. Disponibilité : SEPTEMBRE 2028. .
Découvrez ce grand 2 pièces de 49 m², pensé comme un appartement facile à vivre, où chaque mètre carré est réellement utile. Dès l’entrée, on comprend la qualité du plan : l’espace s’ouvre sur une belle pièce de vie avec séjour et cuisine de 29 m², un volume généreux qui permet de créer naturellement un coin salon, un espace repas et une cuisine fonctionnelle, sans sensation de perte de place. La pièce de vie se prolonge vers une loggia de 6 m², véritable respiration extérieure au quotidien. Assez profonde pour installer une petite table, deux fauteuils ou quelques plantes, elle apporte ce supplément d’usage qui change tout : prendre un café dehors, profiter d’un moment au calme, ou simplement prolonger le séjour vers l’extérieur. La chambre, d’environ 16 m², est particulièrement confortable pour un 2 pièces. Elle permet d’accueillir un vrai lit double, des rangements complémentaires, voire un coin bureau selon les besoins. La salle de bain avec WC, d’environ 6 m², complète l’ensemble avec une surface cohérente et pratique. Autre atout rare : une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,60 m, qui donne immédiatement plus d’élégance, plus de lumière et une vraie impression d’espace. Ce détail fait la différence entre un appartement simplement bien agencé et un logement réellement agréable à vivre. Un grand 2 pièces neuf, bien distribué, sans surface inutile, avec une belle pièce de vie, une grande chambre, un extérieur de 6 m² et une hauteur sous plafond valorisante de 2.60m : un appartement idéal pour habiter confortablement ou investir intelligemment. la residence permet un accès aux transports ainsi qu'aux commerces en moins de 5 minutes à pied dans un cadre agréable et bucolique. Prix de vente : 237 400 euros. Livraison décembre 2027. Contact : M François au 06 * 03 * 45 * 82 * 12.
* Magnifique duplex T4 avec suite parentale et terrasse exceptionnelle – Montigny-lès-Cormeilles-Beauchamps * Découvrez ce superbe * duplex familial 4 pièces de 84 m² * , situé à 250M de la gare BEAUCHAMPS-MONTIGNY Ligne H et L, un emplacement pratique au quotidien, proche de la gare, des commerces, crèches et des services essentiels. Dès l’entrée, ce logement séduit par son organisation rare : un vrai esprit maison, avec des espaces bien séparés, une belle intimité et deux niveaux parfaitement exploités. Au premier niveau, la * suite parentale de 20 m² * offre un volume exceptionnel. C’est l’un des grands atouts du duplex : une chambre réellement confortable, capable d’accueillir un grand double lit kingsize, du mobilier complémentaire et un espace nuit élégant. Elle est accompagnée d’un * dressing de 3 m² * , d’une * salle d’eau de 5 m² * et d’un WC séparé. Ce niveau dispose également d’un premier extérieur, une * terrasse de 6 m² * , idéale pour créer un coin intime, au calme. À l’étage, l’espace de vie s’ouvre sur un * séjour / cuisine de 24 m² * , lumineux et convivial, pensé pour recevoir, cuisiner et profiter d’une vraie pièce centrale familiale. Deux chambres complémentaires de * 10 m² et 11 m² * permettent d’imaginer des chambres d’enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bain de * 6 m² * , un second WC et un dégagement fonctionnel complètent ce niveau. Mais le véritable coup de cœur se trouve dehors : une terrasse principale de * 57 m² * , une surface rarissime en appartement neuf. Elle transforme totalement le quotidien : salon extérieur, grande table pour recevoir, coin détente, espace végétalisé, jeux pour enfants… Ici, l’extérieur devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Avec ses * 62 m² d’espaces extérieurs au total * , sa suite parentale aux dimensions remarquables, son agencement en duplex et sa proximité immédiate avec la gare et les commerces, ce bien offre un équilibre idéal entre confort familial, praticité urbaine et qualité de vie. Un appartement qui ne se contente pas d’être fonctionnel : il donne la sensation d’une maison sur les toits, avec tout le confort du neuf. l'appartement est complèté par un parking en sous sol. * Normes RE2020. * * Appartement 3 / 4/5 pieces encore disponibles * CONTACT 1 RENSEIGNEMENT : François au 06 * 03 * 45 * 82 * 12. .
Et. Pourquoi pas quitter levallois perret pour une marina ? * dernier étage d’exception sur la marina de cormeilles en parisis— top floor, vue seine et volumes rares * accès rer a + ligne j + ligne l. vous recherchiez le standing du 92, ses belles adresses et ses biens familiaux haut de gamme. Ici, vous découvrez une alternative rare : * un appartement d’exception en dernier étage, un véritable top floor ouvert sur la seine * , avec des volumes spectaculaires et une atmosphère unique en bord de marina. situé au * 5ème et dernier étage * , cet appartement familial de près de * 137 m² habitables * offre immédiatement une impression de privilège : pas de logement au-dessus, une vue dégagée, une belle respiration et ce sentiment très recherché d’être au-dessus du rythme quotidien. la visite commence par une entrée discrète, qui mène vers la pièce maîtresse du bien : * un séjour / cuisine de 44 m² * . Un volume rare, généreux, pensé pour recevoir et vivre confortablement. On imagine sans effort une grande cuisine contemporaine avec îlot central, un espace repas élégant, un salon de réception largement ouvert vers l’extérieur et une circulation fluide entre les espaces. dans le prolongement du séjour, la * loggia de 21 m² * devient une véritable pièce supplémentaire. En dernier étage, face à la seine et à l’ambiance privilégiée de la marina, elle offre un cadre de vie exceptionnel : petit-déjeuner au calme, dîner au coucher du soleil, espace lounge, jardin suspendu ou salon d’été. Ce n’est pas seulement un extérieur, c’est la signature du bien. l’espace nuit propose aujourd’hui * 5 chambres * , avec des volumes parfaitement adaptés à une vie familiale haut de gamme ou à un projet sur mesure. La chambre principale de * 15 m² * peut naturellement devenir une suite parentale élégante, associée au dressing existant de * 3 m² * et à une salle d’eau privative selon la redistribution souhaitée. Une autre chambre de * 15 m² * , une chambre de * 12 m² * et deux chambres de * 11 m² * permettent d’imaginer chambres enfants, suite invités, bureau privé, salle tv ou espace indépendant. les surfaces actuelles arrondies sont les suivantes : * entrée : 4 m² * * séjour / cuisine : 44 m² * * chambre 1 : 15 m² * * chambre 2 : 11 m² * * chambre 3 : 12 m² * * chambre 4 : 15 m² * * chambre 5 : 11 m² * * salle de bains : 7 m² * * salle d’eau : 4 m² * * salle d’eau 2 : 5 m² * * dégagement : 9 m² * * wc indépendant : 2 m² * * dressing : 3 m² * * loggia : 21 m² * l’appartement dispose déjà d’une organisation très confortable avec * une salle de bains, deux salles d’eau, un wc indépendant et un dressing * . Mais son vrai luxe réside dans sa capacité à être repensé. Les volumes permettent d’envisager une refonte complète ou partielle des plans pour créer un intérieur véritablement personnalisé : grande suite parentale avec dressing renforcé, seconde suite indépendante, espace enfants séparé, bureau haut de gamme, cuisine ouverte spectaculaire ou séjour encore plus monumental. pour une clientèle initialement orientée vers le 92, ce top floor offre une réponse différente et très pertinente : * plus de volume, plus d’extérieur, plus de vue, plus de respiration * , tout en conservant les codes essentiels du haut de gamme contemporain. un appartement rare, en dernier étage, pour ceux qui ne cherchent pas simplement une surface, mais * un lieu de vie exclusif, élégant, personnalisable et ouvert sur l’eau * . * environnement immediat : 3 000 m² de commerces et de restaurants- prix de vente appartement : 817 000 euros. prix de vente avec 2 parking en sous sol securises : 849 000 euros. * frais de notaire offerts * (+-26000 euros). + remise. renseignements & contact : m françois au 06 * 03 * 45 * 82 * 12. .
* UN 4 PIÈCES TRAVERSANT AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ET À LA HAUTEUR SOUS PLAFOND RARE * Dès l'entrée, le ton est donné. Cet appartement séduit immédiatement par sa sensation d'espace et sa luminosité omniprésente. Les volumes généreux, associés à une remarquable hauteur sous plafond de * 2,73 m * , procurent une impression d'ouverture rarement rencontrée dans l'immobilier neuf. Vous découvrez ensuite une superbe pièce de vie de * 35 m² * , véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace de réception offre un cadre idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour et participe à cette sensation d'espace particulièrement agréable. Les larges portes-fenêtres prolongent la réception vers une magnifique * loggia de 21 m² * , véritable pièce extérieure où installer un salon de jardin, une grande table ou un espace détente. La continuité entre intérieur et extérieur renforce encore la sensation de volume et de liberté. L'un des grands atouts de ce bien réside également dans sa configuration traversante. Les espaces de vie et les espaces nuit profitent ainsi d'une belle circulation de la lumière et d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Les deux autres chambres offrent des surfaces équilibrées permettant aussi bien l'installation d'une chambre d'enfant que d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle de bains familiale, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement complètent parfaitement l'ensemble. Pour les acquéreurs privilégiant les grands espaces de réception, une évolution de l'agencement peut être envisagée : la chambre attenante au séjour pourrait être intégrée à la pièce de vie afin de créer une spectaculaire réception d'environ * 45 m² * , tout en conservant un confortable appartement familial. Cette possibilité constitue un véritable atout patrimonial pour adapter le logement à l'évolution des besoins. ### Les surfaces * Séjour / Cuisine : * 35 m² à 45 m² si transformation en T3 * * Chambre parentale : * 12 m² * * Chambre 2 : * 10 m² * * Chambre 3 : * 10 m² * * Salle de bains : * 6 m² * * Salle d'eau privative : * 3 m² * * Entrée : * 5 m² * * Dégagement : * 3 m² * * WC indépendant : * 2 m² * * Surface habitable : * 85 m² * * Loggia : * 21 m² * * Surface privative totale : * 106 m² * * Un appartement familial rare, traversant, lumineux et parfaitement agencé, offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond de 2,73 m, une vaste loggia de 21 m² et le potentiel d'une réception de 45 m², au sein d'une résidence contemporaine de standing. * Un parking en sous sol vient complèter cet appartement famillial. Prix de vente appartement : 695 000 euros. Prix de vente avec parking : 735 000 euros. CONTACT : M François au : 06 * 03 * 45 * 82 * 12. .
Découvrez ce spacieux duplex 5 pièces d’environ 119 m², situé aux 7e et 8e étages, proposant une organisation idéale pour une famille, avec quatre chambres, deux salles de bains et près de 22 m² d’espaces extérieurs. Au premier niveau, l’entrée dessert une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte d’environ 35 m². Lumineuse et facile à aménager, elle se prolonge par une terrasse d’environ 12 m², parfaite pour installer une table, un salon extérieur ou un espace détente. Ce niveau comprend également une première chambre d’environ 13 m², une salle de bains, un WC indépendant et un balcon d’environ 5 m². À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires d’environ 11 à 13 m², une seconde salle de bains et un deuxième balcon d’environ 5 m². Cette distribution permet de préserver l’intimité de chacun et d’aménager, selon les besoins, une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un véritable bureau de télétravail. Un quartier pratique et bien desservi L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché à Gennevilliers, à proximité immédiate des services du quotidien : commerces, restaurants, banque et commerces de bouche à moins de 500 mètres ; hypermarché Carrefour à environ 500 mètres ; mairie, services administratifs et écoles élémentaires dans le quartier ; collège et lycée dans un rayon d’environ 1 kilomètre ; arrêt de bus Jaurès–Camélinat–Mairie, desservi par les lignes 178 et 235 ; métro ligne 13, station Les Agnettes, à environ 850 mètres, soit une dizaine de minutes à pied + FUTURE LIGNE 15 DU GPE ! La gare RER C de Gennevilliers accessible en environ 10 minutes à pied. Les points forts 119 m² habitables – quatre chambres – deux salles de bains – terrasse – deux balcons – double niveau – étage élevé – nombreux transports et commodités à proximité. Un bien rare par ses volumes et sa configuration, parfaitement adapté à une vie familiale confortable aux portes de Paris. * FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Prix de vente appartement + parking : 574 096 euros en tva 5.5% .
Découvrez ce charmant 2 pièces niché au sein d'une résidence neuve à taille humaine, pensée pour offrir calme, confort et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie de plus de 24 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux prolongé par une agréable terrasse de plus de 10 m². Véritable prolongement du séjour, celle-ci s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de plus de 52 m², idéal pour recevoir, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d'une chambre confortable de plus de 11 m², d'une salle de bains spacieuse ainsi que d'espaces de rangement optimisés. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la copropriété, à l'écart des nuisances urbaines, avec des vues agréables sur les espaces paysagers de la résidence. Son jardin clos et sa terrasse offrent une véritable sensation de maison tout en conservant les avantages d'un appartement neuf. La résidence, particulièrement intimiste, privilégie les espaces verts, la tranquillité et le bien-être de ses résidents. Son architecture élégante s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel recherché. Enfin, vous profiterez d'un emplacement exceptionnel à seulement 350 mètres du lac d'Enghien, de ses promenades, de ses restaurants et de son cadre de vie réputé, tout en bénéficiant d'une adresse offrant un excellent rapport qualité-prix. Les points forts - Résidence intimiste - Jardin privatif de 28 m² - Terrasse de 10 m² - Séjour avec cuisine ouverte de 24 m² - Vue intérieure de copropriété au calme - À seulement 350 m du lac - Dernières normes énergétiques - Frais de notaire réduits Le privilège du cadre de vie d'Enghien-les-Bains, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Prix de vente appartement : 315000 euros. Prix de vente appartement avec parking : 332 000 euros.
* REMISES EXCEPTIONELLES ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * * dernieres normes energetiques RE2020 / Confort acoustique et thermique * - Dès votre arrivée au sein de la résidence, nichée en cœur d'îlot et à l'abri des nuisances urbaines, vous découvrez un appartement familial aux volumes généreux où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. - L'entrée, dotée de rangements, dessert harmonieusement les différentes pièces du logement. Le regard est immédiatement attiré par la belle pièce de vie de plus de 26 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - La véritable signature de ce bien se trouve à l'extérieur. Une agréable terrasse d'environ 10 m² prolonge naturellement le séjour avant de s'ouvrir sur un magnifique jardin privatif de plus de 52 m². Véritable écrin de verdure, cet espace rare offre un cadre privilégié pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour profiter d'un moment de détente au calme. - L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent de dimensions confortables permettant d'accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains familiale, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de circulation complètent parfaitement l'agencement. Réalisé selon les dernières normes énergétiques, cet appartement neuf vous garantit une excellente isolation thermique et acoustique, des consommations maîtrisées et un confort optimal en toute saison. Pour parfaire l'ensemble, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé sont incluses, un avantage particulièrement recherché au quotidien. Les surfaces : • Séjour / cuisine : 26 m² • Chambre SUITE parentale : 15 m² • Chambre 2 : 11 m² • Chambre 3 : 12 m² • Salle de bains + salle d'eau • Surface habitable : 85 m² • Terrasse : 10 m² • Jardin privatif : 53 m² • Deux parkings en sous-sol sécurisé Un appartement qui offre le confort d'une maison avec jardin tout en bénéficiant de la sécurité et des prestations d'une résidence neuve. Prix de vente hors parking : 429 000 euros. Prix de vente avec 2 parkings : 453 000 euros. Contact : François au 06 * 03 * 45 * 82 * 12 .
* appartement 2 pieces aevc vue sur la seine * au 5ème et dernier étage, découvrez ce superbe 2 pièces de 57 m² habitables, pensé comme un véritable cocon en hauteur. l’entrée distribue intelligemment les espaces : d’un côté, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 26 m², largement prolongée par une terrasse exceptionnelle de 23 m²; de l’autre, un espace nuit préservé, confortable et intime. la chambre, généreuse avec ses 15 m², bénéficie d’un esprit suite parentale, avec une salle d’eau attenante comprenant une baignoire et double vasque, seche serviette electrique, tandis que le wc séparé apporte un vrai confort au quotidien. * l’agencement est particulièrement intelligent : * chaque mètre carré est utile, les volumes sont bien séparés, et la circulation reste fluide grâce au dégagement central. * le vrai coup de cœur se trouve dehors : * une grande terrasse plein ciel, rare pour un 2 pièces, idéale pour recevoir, déjeuner au soleil ou simplement profiter d’un moment suspendu avec une vue dégagée sur le parc et la seine. un bonheur au quotidien, entre lumière, calme et sensation d’espace. côté mobilité, l’adresse offre un accès facilité vers la ligne j et les connexions au rer a, permettant de rejoindre rapidement les grands pôles de l’ouest parisien et paris. un appartement neuf, en dernier étage, avec une vraie terrasse à vivre : le type de bien qui coche les cases plaisir, confort et valeur patrimoniale. accès au rer a et à la ligne j en une quinzaine de minutes. renseignements & contact : m françois au 06 * 03 * 45 * 82 * 12 prix de vente : 389 000 euros & frais de notaire offerts. .
* dernier étage d’exception sur la marina — top floor, vue seine et volumes rares * vous recherchiez le standing du 92, ses belles adresses et ses biens familiaux haut de gamme. Ici, vous découvrez une alternative rare : * un appartement d’exception en dernier étage, un véritable top floor ouvert sur la seine * , avec des volumes spectaculaires et une atmosphère unique en bord de marina. situé au * 5? Et dernier étage * , cet appartement familial de près de * 137 m² habitables * offre immédiatement une impression de privilège : pas de logement au-dessus, une vue dégagée, une belle respiration et ce sentiment très recherché d’être au-dessus du rythme quotidien. la visite commence par une entrée discrète, qui mène vers la pièce maîtresse du bien : * un séjour / cuisine de 44 m² * . Un volume rare, généreux, pensé pour recevoir et vivre confortablement. On imagine sans effort une grande cuisine contemporaine avec îlot central, un espace repas élégant, un salon de réception largement ouvert vers l’extérieur et une circulation fluide entre les espaces. dans le prolongement du séjour, la * loggia de 21 m² * devient une véritable pièce supplémentaire. En dernier étage, face à la seine et à l’ambiance privilégiée de la marina, elle offre un cadre de vie exceptionnel : petit-déjeuner au calme, dîner au coucher du soleil, espace lounge, jardin suspendu ou salon d’été. Ce n’est pas seulement un extérieur, c’est la signature du bien. l’espace nuit propose aujourd’hui * 5 chambres * , avec des volumes parfaitement adaptés à une vie familiale haut de gamme ou à un projet sur mesure. La chambre principale de * 15 m² * peut naturellement devenir une suite parentale élégante, associée au dressing existant de * 3 m² * et à une salle d’eau privative selon la redistribution souhaitée. Une autre chambre de * 15 m² * , une chambre de * 12 m² * et deux chambres de * 11 m² * permettent d’imaginer chambres enfants, suite invités, bureau privé, salle tv ou espace indépendant. les surfaces actuelles arrondies sont les suivantes : * entrée : 4 m² * * séjour / cuisine : 44 m² * * chambre 1 : 15 m² * * chambre 2 : 11 m² * * chambre 3 : 12 m² * * chambre 4 : 15 m² * * chambre 5 : 11 m² * * salle de bains : 7 m² * * salle d’eau : 4 m² * * salle d’eau 2 : 5 m² * * dégagement : 9 m² * * wc indépendant : 2 m² * * dressing : 3 m² * * loggia : 21 m² * l’appartement dispose déjà d’une organisation très confortable avec * une salle de bains, deux salles d’eau, un wc indépendant et un dressing * . Mais son vrai luxe réside dans sa capacité à être repensé. Les volumes permettent d’envisager une refonte complète ou partielle des plans pour créer un intérieur véritablement personnalisé : grande suite parentale avec dressing renforcé, seconde suite indépendante, espace enfants séparé, bureau haut de gamme, cuisine ouverte spectaculaire ou séjour encore plus monumental. pour une clientèle initialement orientée vers le 92, ce top floor offre une réponse différente et très pertinente : * plus de volume, plus d’extérieur, plus de vue, plus de respiration * , tout en conservant les codes essentiels du haut de gamme contemporain. un appartement rare, en dernier étage, pour ceux qui ne cherchent pas simplement une surface, mais * un lieu de vie exclusif, élégant, personnalisable et ouvert sur l’eau * . * environnement immediat : 3 000 m² de commerces et de restaurants- prix de vente appartement : 817 000 euros. prix de vente avec 2 parking en sous sol securises : 849 000 euros. * frais de notaire offerts * (+-26000 euros). + remise. renseignements & contact : m françois au 06 * 03 * 45 * 82 * 12. .
Découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement connecté. Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement fonctionnel menant vers une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Le séjour se prolonge par un balcon d’environ 9 m², véritable espace extérieur supplémentaire pour prendre vos repas, installer un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau moderne ainsi que des rangements pratiques. La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant : • Gare desservie par la ligne J accessible en environ 10 minutes • Futur tramway T1 prévu au pied de la résidence • Commerces, services et établissements scolaires à proximité Construit selon les dernières normes du neuf, cet appartement offre une isolation thermique et acoustique performante, des consommations énergétiques maîtrisées et un confort optimal au quotidien. * Les points forts * - Appartement neuf 2 pièces - -Balcon d’environ 9 m² - - Résidence moderne et sécurisée - - Ligne J accessible en 10 minutes - - Futur tramway T1 au pied de la résidence - - Dernières normes d’isolation thermique - - Frais de notaire réduits - - Éligible au prêt à taux zéro sous conditions - Aujourd’hui à 10 minutes de la ligne J, demain avec le tramway au pied de chez vous : une adresse qui ne se contente pas d’être pratique, elle prend de la valeur. Contact : François au 06 03 45 82 12.
## COLOMBES – APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES D’ENVIRON 85 m² AVEC BALCON Découvrez ce bel appartement neuf de * 4 pièces d’environ 85 m² * , situé au * 4ème étage * et prolongé par un balcon d’environ * 9 m² * . Son agencement privilégie les volumes, la lumière et une vraie séparation entre l’espace de réception et les chambres. Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un espace fonctionnel avec placard et rangement indépendant. Le dégagement central distribue parfaitement les différentes pièces, sans perte de place inutile. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement. Le * séjour avec cuisine ouverte d’environ 29 m² * offre un beau volume pour aménager un salon convivial, une grande table à manger et une cuisine moderne. Ses larges ouvertures apportent une belle luminosité et donnent directement accès au balcon. À l’extérieur, le balcon d’environ * 9 m² * , long de plus de 7 mètres, permet d’installer une table, des fauteuils ou quelques plantations. Il devient naturellement une pièce supplémentaire aux beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées. La chambre principale développe environ * 13 m² * et dispose d’un placard. Les deux autres chambres offrent chacune environ * 10 m² * et peuvent accueillir des enfants, des invités ou un bureau. La salle de bains d’environ * 5 m² * est prévue avec une baignoire et un emplacement pour le lave-linge. Les toilettes sont indépendantes et particulièrement confortables. Un grand rangement supplémentaire d’environ * 3 m² * complète l’ensemble. ### Les points forts * Appartement neuf 4 pièces d’environ 85 m² * * Séjour-cuisine d’environ 29 m² * * Balcon d’environ 9 m² * * Trois chambres * * 4? étage * * Nombreux rangements * * Salle de bains avec baignoire * * Toilettes indépendantes * * Ligne J accessible rapidement en une dizaine de minutes à pied * * Futur tramway T1 au pied de la résidence * Un appartement familial, lumineux et bien organisé, dans lequel chacun trouve sa place. * Un grand séjour pour se retrouver, trois chambres pour respirer, et bientôt le tramway au pied de chez vous. * Contact : François au 06 03 45 82 12. .
## COLOMBES – APPARTEMENT NEUF 3 PIÈCES D’ENVIRON 62 m² AVEC TERRASSE DE 9 m² Poussez la porte de ce bel appartement neuf de * 3 pièces * , pensé pour offrir une circulation fluide, de beaux volumes et un véritable prolongement extérieur. Sa surface habitable d’environ * 62 m² * est complétée par une terrasse d’environ * 9 m² * , portant la surface privative totale à près de * 71 m² * . ### Entrez, la visite commence… Dès l’entrée, vous découvrez un dégagement spacieux d’environ * 9 m² * , qui structure intelligemment l’appartement et préserve l’intimité de chaque pièce. Deux placards intégrés permettent de ranger facilement manteaux, chaussures et affaires du quotidien. Avançons vers la pièce principale. Le séjour avec cuisine ouverte développe environ * 23 m² * . Son agencement permet de créer un véritable espace repas ainsi qu’un salon confortable, sans sacrifier la circulation. Plusieurs ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent directement accès à la terrasse. ### Une terrasse comme une pièce supplémentaire Depuis le séjour, ouvrez la porte-fenêtre et découvrez une terrasse d’environ * 9 m² * , longue de près de 7 mètres. Assez généreuse pour accueillir une table extérieure, quelques fauteuils et des plantations, elle devient naturellement une pièce de vie supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours. La seconde chambre bénéficie également d’un accès direct à cet extérieur, un vrai atout pour profiter pleinement de la lumière et de l’air frais. ### Deux chambres bien séparées La première chambre offre environ * 13 m² * . Éloignée de la pièce de vie, elle constitue un espace parental calme et confortable, pouvant accueillir un grand lit, des tables de chevet et des rangements. La seconde chambre développe environ * 10 m² * . Ouverte sur la terrasse par une porte-fenêtre, elle pourra être aménagée en chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau lumineux pour le télétravail. ### Une salle de bains familiale La salle de bains d’environ * 5 m² * dispose d’un volume confortable avec baignoire, meuble vasque et emplacement prévu pour le lave-linge. Les toilettes sont indépendantes, un détail appréciable au quotidien lorsque l’on vit en couple ou en famille. ### Les points forts * Appartement neuf de 3 pièces d’environ 62 m² * * Terrasse d’environ 9 m² * * Séjour-cuisine de 23 m² * * Deux chambres d’environ 13 m² et 10 m² * * Accès à la terrasse depuis le séjour et une chambre * * Nombreux rangements intégrés * * Salle de bains avec baignoire * * Toilettes indépendantes * * Futur tramway T1 au pied de la résidence * * Ligne J accessible en environ 10 minutes * Un appartement fonctionnel et lumineux, dans lequel chaque mètre carré a une véritable utilité. * Aujourd’hui, vous profitez de la terrasse. Demain, vous prenez le tramway au pied de chez vous. * Contact : François au 06 03 45 82 12.
* clichy – studio de 36 m² aux portes de paris * frais de notaire offerts * - à seulement quelques minutes à pied des métros 13 et 14, du rer c et du tribunal judiciaire de paris, découvrez ce studio neuf de 36 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes immédiates du xvii ? Arrondissement. - que vous recherchiez un investissement locatif performant, un premier achat ou un pied-à-terre pratique pour vos déplacements professionnels, ce bien répond parfaitement aux attentes du marché actuel. - l'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un agencement optimisé sans perte d'espace ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les dernières normes énergétiques garantissent un excellent confort thermique tout en limitant les dépenses énergétiques. - * un emplacement particulièrement recherché * ? Métro ligne 14 à quelques minutes à pied ? Métro ligne 13 à proximité immédiate ? Rer c accessible rapidement ? Tribunal judiciaire de paris à deux pas ? Quartier batignolles et paris xvii accessibles à pied ? Commerces, restaurants et services du quotidien à proximité ? Accès rapide à la défense, saint-lazare et au cœur de paris * un investissement sécurisé * la proximité immédiate des transports, du quartier d'affaires de clichy, des sièges de grandes entreprises et du tribunal de paris assure une forte demande locative tout au long de l'année. ce studio constitue également une excellente solution pour : • un étudiant ou jeune actif • un salarié travaillant à paris ou la défense • un investisseur recherchant un bien facile à louer • une personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre aux portes de la capitale * les avantages du neuf * ? Frais de notaire réduits ? Garanties constructeur ? Dernières normes énergétiques re2020 ? Charges maîtrisées ? Excellente valorisation patrimoniale à long terme * un appartement idéal pour investir aujourd'hui dans l'un des secteurs les plus connectés du grand paris ou devenir propriétaire d'un premier logement moderne, confortable et parfaitement situé. * prix de vente : 328 000 euros. contact : m françois 06 03 45 82 12 .
Renseignements & contact : François au 06 03 45 82 12. À seulement 2 pas de la gare RER D et des commerces ! Découvrez ce 2 pièces neuf de plus de 38 m², conçu autour d’un agencement ouvert, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. Dès l’entrée, un espace dédié permet d’organiser facilement rangements et vestiaire. Vous accédez ensuite à une généreuse pièce de vie d’environ 29 m², intégrant une cuisine ouverte et un séjour lumineux, avec un accès direct à une loggia de près de 5 m², idéale pour installer une table ou profiter d’un espace extérieur abrité. L’espace nuit, clairement identifié et naturellement séparé de la partie réception, peut accueillir un lit double ainsi que des rangements. La salle d’eau, particulièrement confortable avec ses 5,5 m², dispose également d’un emplacement pour le lave-linge. Un appartement aux volumes généreux, offrant une véritable organisation de 2 pièces, parfaitement adapté à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un parking vient complèter cet appartement. Prix de vente : 177 000 euros. Prix avec parking : 188 000 euros. Frais de notaire offerts et éligible PTZ. Renseignements & contact : François au 06 03 45 82 12.
* CERGY – MAISON NEUVE 5 PIÈCES 110 m² AVEC JARDIN * Poussez la porte de cette maison neuve familiale d’environ * 110 m² * , élevée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle d’environ * 211 m² * . Son agencement distingue clairement les espaces de réception, les chambres et une grande pièce supplémentaire aménagée sous les combles. * Entrez, la visite commence… * Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel avec un emplacement prévu pour les rangements. Le regard se prolonge naturellement vers la pièce de vie et le jardin. La cuisine indépendante d’environ * 9 m² * offre un véritable espace dédié à la préparation des repas. Elle peut accueillir de nombreux rangements et un plan de travail généreux, tout en restant directement reliée au séjour. Quelques pas plus loin, le séjour d’environ * 26 m² * constitue le cœur de la maison. Ses proportions permettent d’aménager confortablement un salon familial ainsi qu’un espace repas. La large ouverture tournée vers le jardin apporte de la lumière naturelle et crée une continuité agréable entre l’intérieur et l’extérieur. Imaginez les portes ouvertes aux beaux jours : les enfants jouent dans le jardin pendant que les repas se prolongent sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes et des espaces de rangement pratiques. * Un étage réservé au repos * L’escalier mène au premier étage, entièrement consacré à l’espace nuit. La chambre principale développe environ * 15 m² * . Son volume permet d’installer un grand lit, des rangements et éventuellement un coin bureau. Deux autres chambres d’environ * 11 m² * et * 10 m² * pourront accueillir les enfants, des invités ou un espace de télétravail. Une salle de bains familiale avec baignoire complète cet étage. Le plan prévoit également un placard sur le palier, particulièrement utile pour le linge de maison et les affaires du quotidien. ### Une vraie surprise sous les combles La visite se poursuit au dernier niveau avec un comble aménagé d’environ * 20 m² habitables * . Cette grande pièce évolutive peut devenir, selon votre mode de vie : * une quatrième chambre ; * une suite parentale ; * un bureau spacieux ; * une salle de jeux ; * une pièce dédiée au cinéma, à la musique ou aux loisirs. Ses volumes sous toiture apportent du caractère et permettent de disposer d’un espace réellement indépendant du reste de la maison. ### Un extérieur pensé pour la vie de famille La maison bénéficie d’un jardin privatif à l’arrière, idéal pour installer une terrasse, une table extérieure, une plancha, des jeux pour enfants ou simplement profiter d’un coin de verdure chez soi. Un * carport attenant * permet de stationner un véhicule à proximité immédiate de l’entrée. * Les points forts * * Maison neuve d’environ 110 m² – séjour de 26 m² – cuisine de 9 m² – trois chambres de 10 à 15 m² – comble aménagé de 20 m² – jardin privatif – parcelle d’environ 211 m² – carport. * Une maison pensée pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace, sans renoncer aux moments partagés. * Votre prochain voisin du dessus ? Le ciel… et sous les combles, encore une pièce rien que pour vous. * PRIX DE VENTE EN TVA 5.5% : 422 500 euros. Un interlocuteur dédié pour vous accompagner sur toutes les étapes : Conctact : François au 06 03 45 82 12. .
## * CERGY – MAISON NEUVE 5 PIÈCES AVEC JARDIN * ### * Votre prochain voisin du dessus ? Le ciel. * Découvrez cette * maison individuelle neuve d’environ 89 m² * , implantée sur une parcelle d’environ * 233 m² * , avec * jardin privatif et carport * . Une solution idéale pour profiter de davantage d’espace, d’indépendance et de tranquillité en famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable * pièce de vie d’environ 26 m² avec cuisine ouverte * , largement tournée vers le jardin. Une première chambre d’environ * 9 m² * permet d’aménager une chambre d’amis, un bureau ou un espace de télétravail. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille * trois chambres d’environ 15 m², 11 m² et 10 m² * , ainsi qu’une salle de bains familiale. Avec ses * quatre chambres * , cette maison offre un agencement fonctionnel et évolutif, parfaitement adapté à la vie de famille. Conçue conformément aux exigences de la * réglementation environnementale Rt2012 * , elle privilégie une isolation thermique performante, une consommation énergétique maîtrisée et un meilleur confort été comme hiver. La Rt2012 vise notamment la sobriété énergétique, la réduction de l’impact carbone et le confort lors des fortes chaleurs. * Les points forts * * Maison individuelle neuve d’environ * 89 m² * NON mitoyenne ! * 4 chambres * * Séjour-cuisine d’environ * 27 m² * * Parcelle d’environ * 233 m² * * Jardin privatif * Carport * Normes * RT2012 * * Isolation thermique renforcée * Économies d’énergie et confort au quotidien * garage * Éligible au prêt à taux zéro * Depuis avril 2025, le PTZ peut financer l’acquisition d’une maison neuve sur l’ensemble du territoire, sous réserve de respecter les conditions de primo-accession, de ressources et d’obtention du financement bancaire. ([economie. gouv. fr][2]) * Pourquoi continuer à partager vos murs avec des voisins que vous n’avez pas choisis ? À Cergy, choisissez votre maison, votre jardin… et votre tranquillité. * RER A de Cergy-Préfecture accessible en environ 12 minutes en bus, avec un arrêt à seulement 2 minutes à pied. Prix de vente : 379 000 euros. Un interlocuteur dédié qui vous accompagne tout au long de votre achat : Contact et renseignements : François au 06 03 45 82 12.
Avant la signature de l’acte authentique, le vendeur doit respecter plusieurs obligations. Il fournit les documents demandés, conserve le logement en bon état, informe l’acquéreur de tout changement et prépare la remise des clés.
Le compromis de vente constitue une étape décisive dans une transaction immobilière. Nous faisons le point sur les clauses à vérifier avant de signer, les conditions suspensives, le financement, les délais et les informations liées au bien.
La Loi Relance Logement 2026 entend redynamiser le marché immobilier grâce à des mesures destinées à accélérer la construction, soutenir les artisans, simplifier les démarches administratives et renforcer le rôle des maires dans l’attribution des logements sociaux. Une réforme qui pourrait avoir des effets importants pour les particuliers comme pour les professionnels de l’immobilier.
