Appartement à vendre Dordogne (24)

Iad France - Martine Plantard vous propose : Appartement 3 / 4 pièces en parfait état à Thiviers - Lumineux et Spacieux Découvrez ce magnifique appartement de 67 m² situé au cOEur de Thiviers, au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Cet appartement entièrement rénové bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille. L'espace de vie se compose de deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée (électro-ménager neuf / jamais servi) une salle à manger. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les expositions nord, sud et est apportent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et apaisante. Les prestations de cet appartement ne manquent pas avec l'installation de la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et l'interphone garantissant sécurité et confort aux résidents. Le chauffage individuel par radiateurs. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, la proximité des commerces, écoles, transports en communs, gare (à 2mn à pieds - Limoges / Périgueux / Bordeaux) cinéma, associations culturelles, marché hebdomadaire réputé. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, venez visiter cet appartement dès maintenant et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts et son ambiance conviviale. Une visite s'impose ! Contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.54€ par mois (soit 1026.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Appartement avec un beau potentiel d’aménagement ! Situé en plein cOEur de Bergerac, dans le charmant quartier des Halles, découvrez ce duplex à rénover offrant de multiples possibilités. D’une superficie d’environ 108 m² habitables, ce bien se trouve aux 1er et 2ᵉ étages d’un immeuble ancien et séduit par son esprit très années 70, notamment grâce à son élégant escalier intérieur reliant les deux niveaux. Il se compose actuellement de : Deux pièces de vie, Deux cuisines, Quatre chambres, Une salle de bain et une salle d’eau, Deux entrées indépendantes, permettant la création de deux appartements distincts. Vous disposez également d’un vaste grenier d’environ 36 m² à aménager selon vos besoins, ainsi que d’un patio en usufruit. Le chauffage fonctionne au gaz de ville. Un bien rare, idéal pour un projet familial, un investissement ou une division en logements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de 25 m² à rénover entièrement. Un cellier et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Pour plus de précisions ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 423 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 36 700 € prix de vente hors honoraires d'agence : 31 200 € honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 17,63 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Appartement T3 avec Balcons - Parking - Cave - Proche de toutes commodités Superbe appartement situé au 3ème étages (sans ascenseur) offrant une belle vue dégagée. Cette résidence sécurisé est niché au cOEur de Sarlat, capitale du Périgord Noir. Composition : - Entrée lumineuse avec rangement - Salon spacieux de 20 m² avec un balcon - Cuisine équipé - 2 Chambres dont une avec balcon - 1 Salle d'eau : la cabine de douche va être remplacé - WC - 1 Cave - 1 Place de parking - Digicode pour une meilleure sécurité Côté technique : - Chauffage gaz de ville - Tout a l'égout - Double vitrage L'emplacement de cet appartement est également privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, pour une vie quotidienne facilitée. Résidence avec copropriété : Charges de copropriétés comprenant entretien des parties communes intérieurs & extérieurs, ainsi que l'eau, l'électricité et chauffage du logement Ne tardez plus, venez visiter. La presente annonce immobiliere vise 49 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une résidence calme, cet appartement de 55 m² situé au 2ième étage, se compose d'une pièce à vivre de 19 m² avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée de 10,40 m², d'une chambre de 10,60 m² et d'une salle de bains de 5,20 m² avec wc séparés. Vous disposerez également d'un garage individuel de 22 m². Double vitrage. Chauffage collectif par géothermie. Climatisation réversible. Les charges de copropriété incluent le chauffage. L'ensemble est en très bon état et est aménageable de suite. Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 92 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Restaurer à Sarlat-la-Canéda Situation : Idéalement situé dans le cOEur historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 70 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques : - Surface de 70 m² offrant un agencement optimal pour repenser l'espace selon vos besoins et envies. - 1 chambre offrant calme et intimité. - Cuisine non équipée, offrant la possibilité de créer une cuisine sur-mesure selon vos goûts. -1 Séjour à habiliter selon ses besoins Atouts : - Emplacement central, proche des commerces, restaurants et des principaux points d'intérêt de Sarlat-la-Canéda. - Potentiel de valorisation intéressant après rénovation. - Faibles charges de copropriété. - Chauffage individuel au gaz pour plus de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Travaux à Prévoir : Cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son potentiel optimal. Idéal pour les amateurs de travaux qui souhaitent créer leur cocon sur mesure dans un cadre chargé d'histoire. Opportunité à Saisir : Ne ratez pas cette occasion unique de rénover un appartement plein de charme et de caractère dans le plus beau quartier de Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.1€ par mois (soit 481.25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 3 pièces se situe au coeur de Bergerac, à quelques pas de la partie historique de la ville, proche de tous les commerces. Le plaisir de tout faire à pied et de profiter de la proximité du centre. Rénové, il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété, sans ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie baignée de sa lumière naturelle avec cuisine aménagée neuve, parquet récent, d'une salle de bain, d'un wc séparé et de deux chambres. Electricité refait. Côté copropriété, la toiture vient d'être refaite et l'isolation sous comble sera faite prochainement (déjà voté en AG). Pas d'autres travaux prévus. Faibles charges annuelles. Un appartement entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement serein dans un quartier recherché Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour échanger sur votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 953 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BEAUJOIS, Tél. : 06 44 19 94 08, E-mail : sylvie.beaujois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877731281.

Iad france - anne fouquet vous propose : cénac et st julien, au coeur du village, dans une petite rue paisible, appartement (84 m²) très lumineux, au 1er et dernier étage, avec terrasse et garage. Ce logement comprend entrée, cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, wc. Possibilité d'acquérir une surface identique en rez-de-chaussée avec jardin supplémentaire (ancien atelier à réhabiliter). Assainissement collectif. Double vitrage. Chauffage central au fuel. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Exposition sud-est. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 314 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie ange machot vous propose : à saisir : charmant appartement meublé de 2 pièces avec petit balcon – hyper centre de bergerac idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Situé au coeur de bergerac, cet agréable appartement meublé de 2 pièces offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par : .

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Appartement T2 à Bergerac – Idéal Investissement Locatif * Découvrez ce charmant appartement de 53,3 m² situé à Bergerac, dans un environnement calme, à proximité de l'hôpital, des commerces, écoles et transports. Composé d’une entrée, d’un séjour lumineux de 22 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable et d’une salle de bain, il offre également un balcon agréable et une cave de 8 m². Idéal pour un * investissement locatif serein * , ce bien est actuellement loué à un * locataire stable et à jour de ses règlements * . Les * charges de copropriété non récupérables sont faibles * (environ 22 € / mois), garantissant une * rentabilité optimisée * . Résidence propre, raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Chauffage collectif au gaz naturel. Contactez-moi pour tout savoir sur cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement d'environ 65 m² entièrement rénové et meublé sur 3 niveaux pièce à vivre avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc séparé. 2 grandes chambres d'environ 20 m² au 1er étage et 2ème étage présence d'une cave huisseries en double vitrage avec volets roulants solaires chauffage avec radiateurs électriques récents toiture récente raccordé au tout à l'égout places de parking à 50 mètres les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien périer, tél. : 07 84 87 12 60, e-mail : julien.perier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 900 352 147.

Fiche id-sit168369 : trois locaux commerciaux de 40 m² chacun (2 sont loués) en rez de chaussée, a l'étage deux appartements; le premier (160 m² cuisine, salon salle à manger, 4 chambres, sdb, wc) le second (80 m² cuisine; salon salle à manger, 2 chambres, sdb, wc) dans un petit village en voie de fort développement et à quelques kilomètres de bergerac, il est à vendre un ensemble immobilier au centre du village composé de : en rez de chaussée trois locaux commerciaux de 40 m² chacun (2 sont loués, le dernier est à louer)- a l'étage : deux appartements loués; le premier (160 m² cuisine, salon salle à manger, 4 chambres, sdb, wc) le second (80 m² cuisine; salon salle à manger, 2 chambres, sdb, wc). La rentabilité brute actuelle est de : 9.6% - mentions légales : proposé à la vente à 375000 euros (dont 7.14% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par mr frederic faveau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - James ACOSTA vous propose : Périgueux – Centre historique, rue piétonne Au 1ᵉʳ étage d’un bel immeuble avec ascenseur, superbe appartement de standing de 104 m². Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres confortables + bureau / dressing (possible 3ᵉ chambre), salle d’eau moderne, WC séparé. Prestations récentes (fenêtres, radiateurs), aucuns travaux à prévoir. Cave spacieuse de 24 m².

Périgueux centre historique – Entre les places du Coderc et Saint-Louis, au 2 ? étage d'un immeuble en pierre XIX ? , découvrez un appartement T5 atypique de 91 ? m² (hors combles), situé dans un environnement classé, piéton et vivant, où patrimoine rime avec art de vivre. Composé de 2 chambres, 1 bureau, 1 pièce de vie, 1 grande cuisine, 1 salle d'eau, et de combles exploitables, ce bien conjugue cachet historique, potentiel évolutif et atmosphère inspirante. Chauffage gaz, double vitrage, structure saine. L'appartement allie confort d'usage et noblesse d'époque. Vous devenez ici le gardien d'un fragment d'histoire périgourdine, un lieu à la fois rare, transmissible et profondément humain, dans un quartier où tout se fait à pied — marchés, terrasses, culture, gare à 10 min. Idéal pour un projet patrimonial, un espace de travail paisible ou une résidence d'âme. ? Contactez Alexandre MARTY, votre conseiller immobilier SAFTI, pour organiser une visite personnalisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 994 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902.

Situé dans le quartier Toulon–Gare à Périgueux, cet appartement deux pièces de 36 m² conjugue luminosité, confort et accessibilité. Au 1 ? étage d'un immeuble entretenu, il comprend une pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte équipée, une chambre agréable et une salle d'eau faïencée. L'ensemble, en bon état général, nécessite peu de travaux immédiats, limités à quelques menuiseries et doublages légers. À proximité directe des commerces, écoles, lignes de bus et à 17 minutes de la gare SNCF, le quartier séduit par sa praticité et son évolution urbaine constante. Ce T2 lumineux et fonctionnel s'adresse aussi bien à un jeune actif souhaitant devenir propriétaire qu'à un investisseur recherchant un bien locatif stable. Faibles charges, copropriété calme, emplacement accessible : un investissement locatif à Périgueux à la fois raisonné, rentable et durable, idéal pour un premier achat ou une résidence principale dans un secteur en requalification du marché immobilier périgourdin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902.

Iad France - Steverina De Haan vous propose : Appartement 5 Pièces avec Balcon - Emplacement Idéal à Périgueux Situé dans un quartier pavillonnaire à deux pas du cOEur de Périgueux, cet appartement spacieux de 81 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité. Au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1970 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général et bénéficie d'une exposition double, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace intérieur est judicieusement agencé, comprenant une entrée avec placards, un salon lumineux avec un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine indépendante. Chaque espace est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec la possibilité de réaménagement pour correspondre à vos besoins spécifiques. - Salon 28 m² environ - Trois chambres (10 m² environ chacune) - Cuisine séparée de 9 m² environ avec cellier - Une salle d'eau avec douche Italienne L'appartement est équipé d'une connexion fibre optique pour un accès internet rapide et efficace. La résidence est sécurisée avec un système d'interphone pour garantir votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. L'entrée de l'appartement est équipée d'une porte blindée. Pour votre confort, une place de parking en box est disponible, ainsi qu'une cave (8 m² environ) pour le stockage de vos affaires. Vous pourrez profiter pleinement de la vie en centre-ville sans vous soucier du stationnement de votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur, proche de tous les commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous pourrez profiter des charmes de Périgueux tout en ayant tout à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et lumineux dans un emplacement stratégique à Périgueux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. * A SAVOIR * - chaudière gaz neuve (2025) - porte d'entrée blindée - placards dans l'entrée et les chambres - les chambres ont été tapissées avec du papier isolant - canalisations assainissement de la copropriété ont été refaites - étanchéité de la toiture effectuée - foncier : 1325 euros / an - charges : 300 euros / trimestre (hors chauffage) - pas d'ascenseur La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Appartement T3 avec balcon & garage – Résidence Cyrano, Bergerac centre Idéalement situé rue du 14 juillet, en plein cœur de Bergerac, cet appartement de près de 80 m² bénéficie d'un emplacement recherché où tout se fait à pied. À deux pas du Jardin Perdoux, de la gare, du cinéma et des commerces, vous profiterez d'une véritable qualité de vie citadine, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement bien agencé est composé d'une entrée avec WC séparés, Une cuisine indépendante de 11 m², Un salon-séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour déjeuner dehors, Un espace nuit séparé comprenant deux chambres de 11,34 m², une salle de bain et une salle d'eau. Vous apprécierez le balcon agréable de 6 m² avec espace repas, Parking privatif de 19,55 m² en sous-sol, transformable en garage fermé, Ascenseur dans la résidence, Exposition Est offrant une belle luminosité, Charges de copropriété maîtrisées (65€ / mois). L'appartement nécessite un rafraîchissement, une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un secteur très recherché du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(forfait) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 917721.

À vendre : Charmant appartement au cœur de Périgueux Idéalement situé en plein centre-ville de Périgueux, cet appartement de 69 m² allie confort, praticité et cachet. À deux pas des commerces, des écoles, des lycées et des transports, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir : il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il se compose de : 2 chambres lumineuses Un séjour convivial Une cuisine indépendante Une salle d'eau moderne Un WC séparé Une remise en sous-sol de 18 m², idéale pour le rangement Équipements et confort : Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve Adoucisseur d'eau sur l'immeuble Double vitrage intégral de qualité interphone Assainissement tout-à-l'égout Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, vous serez séduit par le charme de sa façade en pierre de taille, qui apporte authenticité et caractère à ce bien. Un appartement alliant emplacement privilégié et qualité de vie ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 918567.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Exceptionnel ! Appartement de Prestige de 147 m² à Périgueux, coup de cOEur assuré, comprenant une entrée avec rangements, sur un salon / salle à manger / cuisine ouverte et aménagée de 67 m², hyper fonctionnelle, un coin rangement, une chambre parentale avec salle d'eau et wc de plus de 40 m². Un couloir qui dessert deux autres chambres de 11 m² et 10 m², une salle de bain de 5,50 m², un wc indépendant. Huisseries double vitrages pvc imitation bois avec volets roulant électriques, climatisation réversible, fibre raccordé. Tout à l'égout présent. Taxe foncière : 2200 euros Ville historique au patrimoine architectural riche et dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Appartement près à être habiter sans aucun travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Opportunité à saisir - Appartement T2 avec Garage, Balcon à Bergerac Situé dans la charmante ville de Bergerac, cet appartement T2 de 48 m² offre un espace de vie confortable et la possibilité de réaliser vos projets d'aménagement. Construit en 1975, cet appartement situé au premier niveau d'un immeuble de trois étages nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat. En entrant, vous découvrirez une chambre lumineuse, une salle d'eau, une cuisine à rénover et un espace salon. Un balcon orienté à l'est ajoute un espace extérieur privé pour profiter des rayons du soleil. Les 2200 m² de terrain offrent un environnement paisible où vous pourrez vous détendre. Un garage et une place de parking sont inclus pour un stationnement facile et sécurisé. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le réseau d'assainissement, ainsi que les mesures de sécurité comme le digicode, sont déjà présents dans la résidence. Vous pourrez personnaliser le système de chauffage électrique individuel selon vos préférences. L'emplacement central de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commodités locales, aux commerces et aux transports en commun. Si vous cherchez un projet de rénovation pour façonner votre espace de vie idéal à Bergerac, ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable cocon personnalisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : À 4km du centre historique de Sarlat, T3 de 58 m², situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété avec vue sur la campagne. De plain pied, avec accès direct au jardin privatif, vous serez séduits par les murs en pierre, la cheminée avec poêle à bois et les poutres apparentes de ce logement à rénover. Vous disposerez également d'une place de parking. Cet appartement comprend : - Séjour avec cheminée, - Cuisine ouverte - Salon - Chambre - Salle de bain - WC Quelques travaux seront nécessaires pour améliorer le confort de ce bien, mais il dispose déjà de nombreux atouts ! Toiture neuve. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.5€ par mois (soit 570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement avec terrasse, développant une surface habitable de 71 m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur vous garantissant une tranquillité absolue ainsi qu'une vue panoramique sur la ville de PERIGUEUX. Vous serez accueilli par une vaste entrée avec dressing ouverte sur le séjour et desservant la chambre puis un couloir avec placard pour accéder à la salle d'eau avec WC ou à la cuisine. Le Séjour qui offre une surface de près de 30 m² ainsi que la cuisine sont pourvus de larges baies vitrées offrant luminosité et accès direct à la terrasse orientée à l'Ouest. Côté confort et prestations : Vous trouverez de la menuiserie en Alu et PVC en double vitrage, un chauffage électrique avec convecteur à inertie et une cave privative en complément. "Une possibilité d'aménagement s'offre à vous pour créer une seconde chambre si besoin et sans gros travaux" ! Cette résidence totalement clôturée possède son parking avec emplacement réservé et son parc privatif dont l'accès se fait par des portails sécurisés ce qui offre une parfaite sérénité. Toutes les commodités sont à proximités de la résidence et l'hyper centre ce trouve à 10 minutes à pieds. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 587550 ).

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t3 - surface de 61,5 m² carrez au 2ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 16 / id lot onv : 0070c24-l013dpe c 109 / ges c 19selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t3 - surface de 65 m² carrez au rez-de-chaussée, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 4 / id lot onv : 0070c24-l004dpe c 111 / ges c 20selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t3 - surface de 75,8 m² carrez au rez-de-chaussée, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 3 / id lot onv : 0070c24-l003dpe c 125 / ges c 23selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.