Appartement à vendre Dordogne (24)

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t3 - surface de 64,8 m² carrez au 3ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro : 28 / id lot onv : 0070c24-l022dpe c 94 / ges c 16selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t3 - surface de 72,5 m² carrez au 2ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro : 18 / id lot onv : 0070c24-l011dpe c 153 / ges c 29selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t4 - surface de 101,7 m² carrez au rez-de-chaussée, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 2 / id lot onv : 0070c24-l002dpe c 81 / ges c 13selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 13 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t4 - surface de 90,4 m² carrez au rez-de-chaussée, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 1 / id lot onv : 0070c24-l001dpe c 90 / ges c 15selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 13 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t3 - surface de 96,8 m² carrez au 1er étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 8 / id lot onv : 0070c24-l008dpe d 180 / ges a 5selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 13 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t3 - surface de 62,3 m² carrez au 5ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 44 / id lot onv : 0070c24-l047dpe d 159 / ges d 31selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t4 - surface de 97 m² carrez au 4ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 40 / id lot onv : 0070c24-l032dpe c 87 / ges c 15selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t2 - surface de 46,2 m² carrez au 2ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro : 12 / id lot onv : 0070c24-l017dpe c 101 / ges c 17selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t2 - surface de 47,1 m² carrez au 3ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro : 30 / id lot onv : 0070c24-l020dpe c 106 / ges c 18selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t3 - surface de 61,5 m² carrez au 4ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 37 / id lot onv : 0070c24-l035dpe c 110 / ges c 19selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t2 - surface de 50,7 m² carrez au 2ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro : 14 / id lot onv : 0070c24-l015dpe c 134 / ges c 25selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t2 - surface de 50,7 m² carrez au 3ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 24 / id lot onv : 0070c24-l026dpe c 108 / ges c 19selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t4 - surface de 78,3 m² carrez au 1er étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 5 / id lot onv : 0070c24-l007dpe c 107 / ges c 19selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 13 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t2 - surface de 50,6 m² carrez au 4ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 35 / id lot onv : 0070c24-l037dpe c 102 / ges c 17selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t4 - surface de 96 m² carrez au 3ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro : 29 / id lot onv : 0070c24-l021dpe c 92 / ges c 16selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

Situé proche de la Mairie de Périgueux, dans le quartier des Arènes, nous proposons à la vente cet appartement T2 Bis, d'une superficie de 38 m², au deuxième et dernier étage d'un immeuble sécurisé. Vendu Loué. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. En complément, le bien dispose d'une seconde chambre (ou bureau), avec salle d'eau et wc privatifs, avec accès indépendant (Via les parties communes). Cet appartement est vendu loué, avec des revenus fonciers annuels d'un montant de 4 416€ hors charges, plus 210€ de provisions sur charges. Le logement est en bon état, loué depuis plusieurs années. Situation stratégique, à mi chemin entre le centre ville de Périgueux et la gare SNCF, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités Chauffage individuel au gaz de ville. Pour toutes demandes et visites, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 487 122 - Périgueux.

Situé à Périgueux, proche du jardin des arènes, à deux pas du centre ville, et de toutes les commodités, nous proposons à la vente cet appartement T2, d'une surface de 34 m² (loi carrez), au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, vendu loué Le logement se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, et un séjour. La parie nuit, comprend une chambre, une salle d'eau et un wc. Une cave est vendue avec ce bien. Cet appartement à été remis au gout du jour récemment. Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC, et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Ce logement est vendu loué, avec un revenu foncier de 4 356€ hors charges + 372€ de provisions sur charges. D'autres biens similaires sont disponibles à la vente dans le même immeuble. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 119 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 705.00 et 953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 487 122 - Périgueux.

PERIGUEUX - PROCHE IUT Nous proposons à la vente ce bien hybride, entre l'appartement et la maison de ville, d'une surface totale de 130 m² dont 81 m² habitables, nécessitant des travaux de rénovation. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine indépendante avec cellier donnant sur une terrasse, un salon / séjour avec cheminée, une salle d'eau et deux chambres très spacieuses. - A l'étage, combles aménageables sur toute la surface du bien, (retenu au titre de la loi carrez : 50 m²), permettant la création de quatre chambres supplémentaires, où d'un appartement T3. (Selon le projet de l'acquéreur) Ce bien peut convenir dans le cadre d'un projet d'investissement locatif (création d'une collocation, où de deux logements distincts), ou création d'une grande maison familiale. Le logement est agrémenté d'un extérieur, comprenant une terrasse exposé sud, ainsi que d'un jardin en plateaux, d'une surface d'environ 450 m². Possibilité de créer une place de stationnement privative avec carport. Travaux à effectuer : - Rénovation intérieure (reprise de plâtrerie, peintures, cuisine, salle d'eau. ) - Remplacement de la chaudière (gaz de ville) - Réfection de la toiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Procédure en cours : Copropriété en cours de création. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 487 122 - Périgueux.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation :  18 rue du merlandou, bergerac 24100 année de construction : 2006 surface : 33,08 m² nombre de pièces : 2 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : la grange informations financières : prix de vente : 47 124 eur loyer annuel garanti : 3 375eur ht rendement locatif brut : 7,3% taxe foncière : 602 eur charges de copropriété annuelle : 747 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Trés bel appartement avec cachet dans le coeur historique, avec une vue sur un de nos plus beau monument, comprenant un grand salon / séjour avec pierre et parquet, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'une très grande chambre, qui peut en acceuillir une deuxième, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Saint astier en résidence, au 3ème étage, bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement vous offre une entrée, séjour avec cuisine indépendante, cellier, trois chambres, salle de bains, wc. Une place de parking fait aussi partie de la propriété. Référence agence : 10191.

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Au coeur du centre historique de Sarlat, appartement T2 plein de charme avec un atout exceptionnel : . un petit jardin / terrasse. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement  peux être un produit clé en main pour un investissement. L'appartement se compose comme suit : Entée donnant sur le salon / salle à manger avec une cuisine équipée. Du salon, accés à un petit jardin / Terrasse aménagé ( idéal pour prendre les repas ou bronzer à l'abris des regards). Une chambre indépendante, une salle d'eau et un  wc. Eléments de charme : pierres apparentes et pierre de taille, jardin terrasse. Mélange d'authenticité avec le charme de l'ancien et le confort du modernisme, système de chauffage par pompe  à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Belle opportunité d'investissement sur ce joli bien tant pour une résidence que pour un investissement locatif. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au 1er étage d'une résidence à Saint Astier, cet appartement en parfait état vous offre une cuisine ouverte sur un salon donnant sur un balcon, 2 chambres et une salle de bain. Vous profiterez d'un terrain de tennis et 2 places de parking sécurisés. Référence agence : 10159.

Au coeur de Thiviers, cet appartement T3 de 73 m² offre un rapport locatif interessant. Il est composé d'une entrée, séjour, cuisine aménagée donnant accès à une terrasse, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant. cave. Actuellement loué 500€ / mois. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.