Appartements à vendre en Dordogne

Un appartement unique au cœur de la ville de BERGERAC. Vivre Bergerac autrement : superbe appartement, rare sur le marché, idéalement situé en plein centre. Imaginez 196 m² de pièces lumineuses qui s'ouvrent sur une terrasse–rooftop aménageable de 70 m² — l'endroit parfait pour apéros, détente et soirées à ciel ouvert. Deux places de parking, cave et résidence sécurisée avec ascenseur : confort et sérénité au quotidien. Le grand double living traversant, baigné de lumière, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur pour créer un véritable mode de vie dedans / dehors. Un salon de 40 m² est agrémenté par les ouvertures également, donnant directement sur la terrasse centrale. Trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau indépendante : convivialité et intimité combinées. Équipements modernes (pompe à chaleur, chauffage centrale, interphone) et charges de copropriété maîtrisées. Offrez-vous un bien atypique, élégant aux beaux volumes et lumineux — une opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 963012.

Proche de toutes les commodités et du centre ville, vous trouverez un bel appartement très lumineux, entièrement rénové avec soin. Il comprend une entrée, un salon / salle à manger, cuisine, cellier, 2 chambres, une salle d'eau, wc, 2 balcons, cave et garage. Son emplacement idéal permet un accès rapide aux commerces et transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Au coeur de la ville, commodités à pied, ce studio redemande qu'à être réhabilité. Au 3ème étage d'une petite résidence, il dispose d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine simple. Une salle de bain, un wc séparé. Une cave et rare sur SARLAT une place de parking. Travaux. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Situé dans un secteur calme, non loin des commodités, je vous propose cet appartement de 109 m² au 3 ème étage avec ascenseur. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine donnant sur un balcon, d'un grand séjour lumineux, un salon, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et Wc séparé. Profitez également d'une cave en sous-sol pour plus de rangement, ainsi que d'un garage fermé à l'extérieur pour votre véhicule. Cet appartement allie fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie bien réparti et des commodités pratiques pour une vie urbaine facilitée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

Charmant immeuble en pierre composé de deux appartements entièrement indépendants, chacun avec son entrée privative. En rez-de-chaussée, un appartement d'environ 51 m² avec terrasse. À l'étage, un duplex d'environ 80 m² offrant 3 chambres et un agréable balcon. Situé à deux pas de tous les commerces, bon rendement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.51%.

Proche du centre ville, au calme, grand appartement loué, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée. En très bon état, il est composé : cuisine aménagée, séjour donnant sur balcon, dégagement, 2 chambres, salle de bains, cellier. Cave et place de parking. Possibilité de faire une 3eme chambre. Honoraires inclus dans le prix : 10.13%.

Ancien appartement T3, possibilité de le remettre ainsi ! Appartement avec de beaux volumes, cuisine, salle d'eau, grande pièce de vie avec salle à manger, coin lecture et une chambre. Place de parking, cave et ascenseur privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Bien rare à Sarlat, Au coeur du centre historique, ensemble de 2 appartements et 1 grenier de 40 m² env. Les appartements sont entièrement à rénover. Cet ensemble immobilier en pierre, situé dans un immeuble en copropriété, se compose de deux appartements et d’un grenier, offrant un fort potentiel après rénovation. Le bâtiment, au cachet typiquement sarladais, bénéficie d’une belle structure et d’un emplacement d’exception, idéal pour un projet de résidence principale, de gîtes ou d’investissement locatif. Composition du bien Appartement 1 : environ 100 m² Appartement 2 : environ 70 m² Grenier : environ 40 m² À savoir Rénovation complète à prévoir (menuiseries, électricité, plomberie. ). Bâtisse en pierre avec beaux volumes et charme de l’ancien. Situation privilégiée : plein centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché et des sites touristiques. Fort potentiel locatif dans un secteur très recherché du Périgord Noir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.42€ par mois (soit 1265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Appartement à Rénover avec Potentiel, 3 Chambres - Sarlat-la-Canéda Situé au cOEur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement de 100 m² environ offre un potentiel incroyable pour créer l'appartement de vos rêves. Avec 3 chambres spacieuses, cet espace lumineux est idéal pour une famille ou pour un investisseur cherchant à créer un bien locatif attractif. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui permettra de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Imaginez une cuisine moderne, un salon confortable et des chambres chaleureuses où chacun trouvera son petit coin de bonheur. En termes de distribution, l'appartement comprend une salle de bain et un espace salle à manger. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, le potentiel de cet appartement est indéniable et offre l'opportunité de créer un espace de vie unique et à votre image. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux, cet appartement offre une vue agréable et bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement central à Sarlat-la-Canéda. L'investissement dans la rénovation de cet appartement offre l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé, moderne et confortable au cOEur d'une ville chargée d'histoire et de charme. Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les visionnaires en quête d'un projet immobilier prometteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet d'habitation sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.29€ par mois (soit 687.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Appartement T2 avec terrasse, jardinet, parking et piscine – Bergerac Rive Gauche. Situé sur la rive gauche de Bergerac, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 42,57 m², vendu libre, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m² donnant sur un jardinet intimiste, clos par une haie végétale, un véritable petit coin de détente. Une place de parking privative numérotée complète ce bien. La résidence séduit par son environnement paisible, sa proximité des commodités et son agréable piscine, un véritable atout pour le confort des résidents, particulièrement appréciée durant les périodes estivales. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel, de baies vitrées en PVC et de volets roulants PVC. Les charges trimestrielles s'élèvent à 285 euros. Appelez -moi et nous partons ensemble pour cette charmante visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.13€ par mois (soit 1141.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce charmant appartement situé au sein d'une résidence de vacance est composé d'une chambre, d'un coin nuit, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle de bain. Une terrasse privative complète le bien. Piscine refaite entièrement en 2021. Commerces accessibles à pieds. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Périgord noir, entre sarlat et montignac-lascaux, au calme dans un hameau de st geniès, cet appartement en rez-de-jardin sans appartement au-dessus, se situe dans une résidence de deux hectares avec piscine, terrain de jeux, de volley. Sa terrasse couverte de 11 m², est exposée ouest et donne sur un environnement verdoyant. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau (ou chambre enfant), d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Il peut-être vendu meublé. Idéal pour un rendement locatif à courte ou longue durée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Il est possible de garer deux voitures, les places sont libres au pied de l'appartement. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2907€ soit 242€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 956082.

Dans une résidence sécurisée appartement de type T2 comprenant : Entrée sur séjour avec accès balcon, kitchenette, 1 chambre avec grand placard, salle de bain, wc. 1 place de parking numérotée complète l'ensemble. Appartement vendu loué. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Cet appartement traversant offre une surface habitable d'environ 132 m² (131.69 m² loi carrez), situé au 4ème étage d'une copropriété avec cave et ascenseur. Il bénéficie d'un mode de chauffage collectif et d'une belle exposition sud ouest, avec une vue panoramique sur les espaces verts de la résidence. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, il se compose : entrée, salon / séjour traversant, cuisine indépendante, une chambre et un wc séparé. Un dégagement agrémenté de placards, nous mène à quatre chambres, un dressing et une salle de bain. Les différentes pièces de ce logement peuvent être modifiées, en fonction de leur usage ou des volumes souhaités (potentiel d'agrandissement du salon, cuisine ouverte ou non, pièce d'eau supplémentaire), la surface totale de l'appartement permet ces différents aménagements, ce qui est rare pour le centre ville de périgueux. Une cave en sous-sol (8 m²) et un parking public sécurisé se trouve à proximité de l'immeuble. Idéalement situé au coeur de la ville de périgueux, proche de toutes commodités à pied, vous serez séduit par le marché local, les commerces et terrasses, une vrai vie de citadin. Prix de vente hai 158 500 euros (5.69% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires). Dpe c (164) / ges a (0). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2010 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455540 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 414 lots - dont 219 lots habitation. Charges annuelles : 2853.35 euros. Arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie Duez vous propose : À Vendre – Appartement T2 entièrement rénové au cOEur de Bergerac, secteur Gare. Situé en plein centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de type T2 représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable. Installé au 2ᵉ étage d’une charmante maison en pierre divisée en seulement 5 logements, ce bien bénéficie d’un cachet authentique, tout en offrant des prestations modernes grâce à une rénovation complète. Un appartement optimisé et baigné de lumière : Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie fonctionnel et chaleureux, composé d’un espace cuisine ouvert sur le salon. L’agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Les ouvertures de type Velux apportent une luminosité remarquable, donnant à cet appartement sous les toits une atmosphère à la fois cosy et lumineuse, rarement rencontrée sur ce type de surface. La surface au sol est de 37,45 m², pour une surface Loi Carrez de 25 m², parfaitement exploitée. Un espace nuit indépendant : L’appartement dispose d’une chambre confortable, offrant un espace nuit distinct du séjour. Dans la continuité, vous trouverez une salle de bain avec toilettes intégrés, ainsi qu’un ballon d’eau chaude. Des prestations entièrement remises à neuf : Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète, vous permettant d’emménager ou de louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques, offrant un bon confort thermique. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classification : DPE B / A, gage d’un logement économe et performant, un atout majeur tant pour votre confort que pour la valorisation du bien dans le temps. Un bien idéal pour plusieurs projets : Grâce à sa localisation stratégique en centre-ville et à proximité directe de la gare, cet appartement se prête parfaitement à différents projets : - Premier achat : un bien accessible, sans travaux, dans un secteur recherché - Investissement locatif classique : forte demande locative sur Bergerac - Location saisonnière : emplacement idéal pour attirer une clientèle de passage Un investissement sécurisé et sans contraintes : Avec une petite copropriété de seulement 5 lots, ce bien offre une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. Sa rénovation complète limite les imprévus et garantit une tranquillité d’esprit pour les années à venir. Ce bien constitue une opportunité à saisir rapidement sur le marché de Bergerac, où les appartements rénovés, bien situés et prêts à l’emploi sont particulièrement recherchés. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.98€ par mois (soit 743.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Saint Georges, vous trouverez cet appartement situé au 2ème étage d'un petit immeuble, comprenant une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour double avec balcon, une chambre avec placard, salle d'eau, wc séparé. Evolution d'une 2ème chambres possible. L'appartement dispose d'une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Les Bastides de Lascaux, appartement en Duplex de 30.90 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, à l'étage chambre et salle de bain. Terrasse de 8.12 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.

À seulement quelques minutes du centre-ville de périgueux, découvrez ce charmant appartement t3 de 65 m² entièrement rénové et baigné de lumière. Situé au 1er étage, il offre une agréable pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / salle à manger, créant un espace convivial et donnant sur une superbe terrasse sur toit de 50 m² idéale pour profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau, wc. Une place de parking gratuite complète ce bien. Faibles charges de copropriété, seulement 140 euros par an. À découvrir sans tarder. Prix fai : 147900 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane demoures, au 06 84 22 46 88 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane demoures agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 448888875 perigueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453952 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 140 euros. Christiane demoures (ei) agent commercial - numéro rsac : 448888875 perigueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans une résidence sécurisée, toutes commodités à pied, cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur et dispose d’une place de parking privative. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Honoraires inclus dans le prix : 9.75%.

Périgord noir, dans le centre de montignac-lascaux, cet appartement ancien (pierres, cheminées et parquet) de 130 m² environ, est actuellement divisé en un deux pièces de 50 m² et un trois pièce de 78 m², avec possibilité de revenir à l'origine : un 5 pièces qui correspond à tout le 1er étage de l'immeuble qui en compte deux, plus les combles en commun. Des travaux de finitions et d'embellissement sont à prévoir, mais il y a déjà la climatisation réversible et du double vitrage pour le 3 pièces. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 956863.

À sarlat, la lumière est un luxe. Cette maison en fait partie. Quartier calme, à quelques minutes à pied du centre historique de sarlat-la-canéda. 106 m² entièrement rénovés, 90 m² de terrasses privatives sans entretien. Trois critères rarement réunis sur le secteur. - une luminosité que l'on ressent dès l'entrée - la pièce de vie capte la clarté toute la journée. Pas besoin d'allumer en plein jour, même en hiver. Sur sarlat, où beaucoup de biens restent sombres, c'est un vrai point fort. - un agencement pensé pour la vie d'aujourd'hui - 3 chambres confortables - 1 bureau indépendant (télétravail, chambre d'appoint, espace créatif) - pièce de vie conviviale et lumineuse des volumes pensés pour la vie de famille comme pour recevoir. - une rénovation intégrale, zéro travaux - isolation performante - menuiseries récentes - pompe à chaleur (chauffage économique) - poêle à bois pour l'ambiance d'hiver - vmc vous posez vos valises. Point. - 90 m² d'extérieurs privatifs, zéro entretien - pas de pelouse à tondre, pas de haie à tailler. Ici, l'extérieur se vit, il ne s'entretient pas. - 75 m² de terrasse en travertin : la vraie pièce à vivre extérieure. Repas en famille, apéros entre amis, longues soirées d'été. - 15 m² de terrasse bois : coin lecture, petit-déjeuner au soleil, détente. - exposition et intimité préservées par l'implantation en léger retrait. Un format idéal pour profiter de l'extérieur sans y consacrer ses week-ends. - tout à pied, vraiment - depuis la maison, à pied : - commerces de proximité, boulangerie, pharmacie - marchés emblématiques de sarlat (mercredi et samedi) - écoles maternelle et primaire - collège - médecins, services, restaurants - centre historique médiéval classé secteur sauvegardé pour une famille, les enfants gagnent en autonomie dès le primaire. Pour des retraités, tout reste accessible sans voiture, en toute saison. Pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, l'argument 'centre à pied' fait toute la différence sur sarlat. - calme et intimité - l'accès par quelques marches met la maison légèrement en retrait : moins de nuisances, plus d'intimité. Un vrai havre de paix une fois la porte refermée, à deux pas de l'animation du centre. - une copropriété ultra-simple - 3 propriétaires seulement. Fonctionnement en association. Pas de syndic. Charges très faibles. La sérénité du collectif sans la lourdeur d'une grosse copropriété. - un bien qui s'adapte à votre projet - pour une famille : 3 chambres + bureau, écoles et collège à pied, autonomie pour les enfants, calme à la maison. - pour des retraités ou un couple : commerces et services accessibles à pied, extérieurs sans contrainte d'entretien. - pour une résidence secondaire : sarlat clé en main, vous arrivez, vous profitez, rien à gérer. - pour un investisseur locatif saisonnier : emplacement premium à pied du centre, 3 chambres, 90 m² d'extérieurs sans entretien = rentabilité simple à piloter. Luminosité, rénovation intégrale, extérieurs sans entretien, vie à pied : les critères les plus recherchés à sarlat sont réunis. Visite virtuelle 3d disponible sur rendez-vous. - tél : 07 82 93 00 00 cette annonce vous est proposée par de bergh vincent - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cet appartement situé en centre-ville et des commodités possède une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine donnant sur une terrasse privée qui offre un superbe point de vue. Avec une pompe à chaleur réversible, idéal et confortable pour une residence principale ou en invesstissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 11.15%.

À quelques pas du centre ville historique, appartement avec balcon exposé sud. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement, sans travaux à prévoir, comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, cuisine séparée équipée avec cellier, 2 chambres, salle d'eau et Wc. Garage individuel et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Appartement de caractère au cOEur du centre médiéval de Sarlat – 76 m² – Possibilité d'acheter meublé En plein cOEur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, découvrez ce superbe appartement de caractère d’environ 76 m², niché dans un immeuble ancien au charme authentique. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par l’atmosphère unique du lieu : magnifiques poutres apparentes peintes, très belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, volumes généreux et cachet rare en plein secteur sauvegardé. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie d’environ 56 m² comprenant : • une entrée, • un WC indépendant, • une salle de bain avec espace buanderie / remise à l’arrière, • une cuisine ouverte, • un salon / séjour / salle à manger lumineux et chaleureux. À l’étage, une mezzanine accueille une belle chambre d’environ 20 m², offrant un espace cosy et intimiste. L’accès à l’appartement se fait par un superbe escalier traditionnel en pierre, renforçant encore davantage l’authenticité des lieux. Les prestations techniques : • Chauffage gaz de ville, • Eau chaude gaz de ville, • VMC, • Tout-à-l’égout, • Possibilité de vente meublée ou non selon le projet. Informations copropriété : • Charges annuelles : 840 € • Taxe foncière : 1 321 € Idéal pour les amoureux du patrimoine, un pied-à-terre de charme, une résidence principale atypique ou un investissement de qualité au cOEur de l’une des plus belles villes du Périgord Noir. Contactez moi pour plus d'information. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, ce charmant appartement T3 de 46,42 m² loi carrez (59,04 m² loi boutin) saura vous séduire par son cachet et sa rénovation de qualité. Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 1950, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre principale, d'un bureau pouvant servir de 2ème chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Entièrement rénové, il bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage électrique, TF : 779 €. L'immeuble a également bénéficié d'importants travaux récents avec une toiture entièrement refaite en 2025, un véritable atout pour la tranquillité des futurs occupants. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie en centre-ville dans un environnement agréable et pratique au quotidien ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 953€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 955784.