Appartement à vendre Dordogne (24)

Je vous propose de venir découvrir cet appartement de 4 pièces développant une surface habitable d'environ 76 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et se trouvant dans un secteur calme au pied du quartier historique de perigueux. Il se compose d'une entrée, de deux chambres dont une avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 27 m², se rajoute en complément une loggia et une cave privative. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied. Ne manquez pas cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigearias entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°830 140 372 greffe de perigueux) 06 23 73 36 59 (réf. 587506 ).

Périgueux quartier d'affaires, Appartement de Type 4 située au 1er étage comprenant entrée, salon-séjour, cuisine avec une terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc, terrasse, cave, 1 garage. À voir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Logement composé en rez-de-chaussée d'une cuisine et pièce de vie avec accès sur l'extérieur, un WC et à l'étage une chambre, un coin nuit 'cabine', une salle de bain. Résidence proposant calme, tranquilité, piscine et commerces à pied. Idéal pour investisseur ou résidence secondaire. Sous bail commerciale jusqu'en octobre 2026. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Ensemble de 2 appartements à rénover, pour investisseurs. Chaque appartement offre cuisine, séjour, chambre, salle d'eau. Ils sont accessibles par un couloir privé et l'ensemble est situé dans une petite copropriété proche de toutes les commodités. Bonne rentabilité possible. Prévoir travaux. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t4 - surface de 97 m² carrez au 4ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 40 / id lot onv : 0070c24-l032dpe c 87 / ges c 15selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

Proche de toutes les commodités à pied, et disposant d'une place de parking privative, cet appartement se situe dans une petite copropriété de 4 lots. Il a été récemment rénové, et se compose d'une entrée, d'un séjour traversant, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Doté de double vitrage et d'une chaudière gaz de ville à condensation récente, il offre une performance énergétique optimale. Une belle terrasse à l'abri des regards, accessible à la fois par le salon et la cuisine, ajoute un atout supplémentaire ! Vous souhaitez les avantages de la ville, tout en profitant d'un bel extérieur ? Venez le visiter ! Syndic de copropriété bénévole en cours de constitution. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 780€ ~ 1056€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

Situé proche de la Mairie de Périgueux, dans le quartier des Arènes, nous proposons à la vente cet appartement T2 Bis, d'une superficie de 38 m², au deuxième et dernier étage d'un immeuble sécurisé. Vendu Loué. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. En complément, le bien dispose d'une seconde chambre (ou bureau), avec salle d'eau et wc privatifs, avec accès indépendant (Via les parties communes). Cet appartement est vendu loué, avec des revenus fonciers annuels d'un montant de 4 416€ hors charges, plus 210€ de provisions sur charges. Le logement est en bon état, loué depuis plusieurs années. Situation stratégique, à mi chemin entre le centre ville de Périgueux et la gare SNCF, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités Chauffage individuel au gaz de ville. Pour toutes demandes et visites, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 487 122 - Périgueux.

Situé à Périgueux, proche du jardin des arènes, à deux pas du centre ville, et de toutes les commodités, nous proposons à la vente cet appartement T2, d'une surface de 34 m² (loi carrez), au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, vendu loué Le logement se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, et un séjour. La parie nuit, comprend une chambre, une salle d'eau et un wc. Une cave est vendue avec ce bien. Cet appartement à été remis au gout du jour récemment. Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC, et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Ce logement est vendu loué, avec un revenu foncier de 4 356€ hors charges + 372€ de provisions sur charges. D'autres biens similaires sont disponibles à la vente dans le même immeuble. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 119 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 705.00 et 953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 487 122 - Périgueux.

PERIGUEUX - PROCHE IUT Nous proposons à la vente ce bien hybride, entre l'appartement et la maison de ville, d'une surface totale de 130 m² dont 81 m² habitables, nécessitant des travaux de rénovation. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine indépendante avec cellier donnant sur une terrasse, un salon / séjour avec cheminée, une salle d'eau et deux chambres très spacieuses. - A l'étage, combles aménageables sur toute la surface du bien, (retenu au titre de la loi carrez : 50 m²), permettant la création de quatre chambres supplémentaires, où d'un appartement T3. (Selon le projet de l'acquéreur) Ce bien peut convenir dans le cadre d'un projet d'investissement locatif (création d'une collocation, où de deux logements distincts), ou création d'une grande maison familiale. Le logement est agrémenté d'un extérieur, comprenant une terrasse exposé sud, ainsi que d'un jardin en plateaux, d'une surface d'environ 450 m². Possibilité de créer une place de stationnement privative avec carport. Travaux à effectuer : - Rénovation intérieure (reprise de plâtrerie, peintures, cuisine, salle d'eau. ) - Remplacement de la chaudière (gaz de ville) - Réfection de la toiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Procédure en cours : Copropriété en cours de création. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 487 122 - Périgueux.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation :  18 rue du merlandou, bergerac 24100 année de construction : 2006 surface : 33,08 m² nombre de pièces : 2 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : la grange informations financières : prix de vente : 47 124 eur loyer annuel garanti : 3 375eur ht rendement locatif brut : 7,3% taxe foncière : 602 eur charges de copropriété annuelle : 747 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Trés bel appartement avec cachet dans le coeur historique, avec une vue sur un de nos plus beau monument, comprenant un grand salon / séjour avec pierre et parquet, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'une très grande chambre, qui peut en acceuillir une deuxième, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Saint astier en résidence, au 3ème étage, bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement vous offre une entrée, séjour avec cuisine indépendante, cellier, trois chambres, salle de bains, wc. Une place de parking fait aussi partie de la propriété. Référence agence : 10191.

Dans un petit immeuble du centre ville, appartement à rénover offrant un jardin clos et arboré. L'appartement comprend un coin cuisine ouvert sur le séjour et donnant sur une terrasse, chambre et salle d'eau. Cave. Stationnement aisé, toutes commodités à pied. Prévoir travaux ! Honoraires inclus dans le prix : 12%.

ST ASTIER, hyper centre à deux pas de tous les commerces, venez découvrir cet appartement entièrement refait à neuf. Vous poserez vos valises. Une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée au rez de chaussée, au 1er étage un palier dessert une superbe suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, et à l'étage au dessus deux chambres et une salle d'eau et wc. Si vous avez des enfants, ils pourront avoir leur niveau et vous le vôtre. ! Rénovation de belle qualité, n'attendez pas pour visiter. ! Rare sur ST ASTIER. Référence agence : 10186.

Hyper-centre, appartement T4 entièrement rénové avec ascenseur et balcon, offrant cachet et luminosité. Il dispose : entrée, cuisine équipée, salon-séjour, trois chambres, salle d'eau, wc et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Situé au 1er étage d'une résidence à Saint Astier, cet appartement en parfait état vous offre une cuisine ouverte sur un salon donnant sur un balcon, 2 chambres et une salle de bain. Vous profiterez d'un terrain de tennis et 2 places de parking sécurisés. Référence agence : 10159.

Excellent rapport locatif pour cet appartement T3 de 73 m² situé dans le centre ville de thiviers. Composé d'une entrée, séjour, cuisine aménagée donnant accès à une terrasse, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant. cave. Actuellement loué 500€ / mois. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Appartement lumineux de 67 m² entièrement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble dans le centre de Thiviers, comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une loggia, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, cuisine électricité et salle d'eau neuve. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t3 duplex meublé localisation : sarlat (24)  surface : 41,88 m² nombre de pièces : 3  etage : rdc année de construction : 2011 etat général : bon etat  gestionnaire : odalys   informations financières :    prix de vente : 128 280 eur loyer annuel garanti : 7413 eur ht rendement locatif brut : 5,8 % charges annuelles : 541 eur  taxe foncière : 312 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2034   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Résidence tourisme - les coteaux de sarlat gestionnaire : odalys residences loyer annuel ht : 7 413 eur rentabilité : 5,8% charges de copropriété : 641 eur taxe foncière : 746 eur rentabilite 5,80% située entre la dordogne et vézère, la résidence 'les coteaux de sarlat' offre un cadre de vacances très agréable grâce à des services de qualité et un emplacement idéal. La résidence propose des appartements répartis dans des maisonnettes, une piscine extérieure et une piscine semi-couverte chauffées, un sauna, un hammam et une salle de remise en forme. À proximité de la résidence se trouvent de nombreux lieux à visiter et de nombreuses activités comme le centre historique de sarlat, de nombreux châteaux et abbayes, des grottes, des gouffres, des sites préhistoriques, l'aquarium du périgord noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Dans le petit bourg de Ponteyraud, cette propriété offre un cadre de vie très agréable et facile. Une entrée sur le pignon ouvre directement dans la pièce de vie de 40 m² avec cuisine et séjour avec cheminée. Le couloir dessert une première chambre, un wc, une salle de douche comportant également les commodités d'une buanderie. L'escalier menant au palier ouvre sur une première mezzanine qui contenait jusqu'à il y a peu l'espace bureau, puis une seconde chambre, et une salle de bain avec également douche mais aussi wc. L'autre côté du palier offre une seconde mezzanine pour un boudoir, ainsi qu'une une troisième chambre. Un cellier, un atelier et un garage (ancienne grange) avec galta viennent compléter le bien. Très beau jardin facile d'entretien avec piscine hors sol aménagée, puits et barbecue. Chauffage central au fioul. Cette jolie maison offre une vie paisible à 9 min de Saint Aulaye et 13 min de Ribérac. De nombreuses ballades à pieds, une église du 14ème siècle à deux pas, des espaces vers en bordure de rivière et l'étang de la Jemaye à 8 min. 191,292 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2345€ ~ 3173€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Bel appartement de 3 pièces comprenant un séjour kitchenette, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une jolie terrasse et piscine extérieure chauffée. Bail commercial en cours. Occupation propriétaire de 2 semaines. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires inclus dans le prix : 11%.

Périgueux, proche des commodités, venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux donnant sur un balcon, une salle à manger (pouvant servir de deuxième chambre), une salle de bain et un wc séparé. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement T2 dans une réidence sécurisée proche des commodités. Place de parking. Vendu avec locataire en place. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Hyper centre de perigueux, venez découvrir 2 studios vendus meublés. Ils sont entièrement rénovés et bien agencés, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre. Vous trouverez un studio de 20 m² et un autre de 17 m² avec un extérieur et cave. Idéal investissement locatif et plus particulièrement pour du airbnb. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.