Appartements à vendre à Charenton-le-Pont

Situé au cœur de Charenton-le-Pont, ce duplex lumineux d'une surface de 73 m² au sol (53 m² loi Carrez) propose une configuration fonctionnelle idéale pour une famille, un couple en quête d’espace ou une personne seule faisant du télétravail au quotidien. Au dernier étage d’un immeuble de quatre niveaux, l’appartement bénéficie d’une entrée indépendante menant à une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace confortable pour les repas du quotidien. La pièce de vie, d’environ 20 m², profite d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et constitue un lieu agréable pour recevoir ou se détendre. Une salle d’eau contemporaine avec WC complète ce niveau. L’étage accueille deux chambres d’environ 10 m² au sol chacune, ainsi qu’un espace complémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d’enfant ou de magnifique dressing selon les besoins. Un second WC y est également aménagé. Une cave vient compléter ce bien. Ce duplex se distingue par son agencement et son atmosphère chaleureuse, offrant une sensation de maison tout en bénéficiant d’un emplacement central prisé. À proximité immédiate : Complexe privé Notre-Dame des Missions (de la maternelle au lycée) 9ème au classement national à 500 m, soit 8 minutes à pied Écoles publiques (maternelle Conflans, primaire Aristide Briand, collège la Cerisaie, lycée Robert Schuman) dans un rayon de 400 m, soit 6 minutes à pied Métro ligne 8, station École, à 300 m, soit 5 minutes à pied Centre-ville et commerces à 400 m, soit 6 minutes à pied.

Iad france - pierre-emmanuel rafroidi vous propose : avenue de gravelle à charenton. À 30 mètres du bois de vincennes, à 4 minutes à pied du métro liberté (ligne 8) bus (77,111), à proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants, écoles. Au 3ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété sécurisée des années 40 vous trouverez un magnifique 3 pièces type loft de 69 m² environ entièrement refait à neuf avec goût il y a 4 ans. Il est constitué d'une entrée avec rangements desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparé, une première chambre avec dressing, un grand séjour de plus de 40 m² environ avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, enfin une troisième pièce pouvant servir de seconde chambre ou de bureau. Une cave complète ce bien. Cet appartement vous séduira par sa luminosite avec sa triple exposition (sud / est / ouest) et son faible vis à vis, nombreuses portes fenêtres avec leur petits balconnets. Son calme, ses matériaux de qualités, l'optimisation des espaces, sa note énergétique en d et le fait qu'il n'y ait aucun travaux a prevoir ! Vidéo 360° avec visite virtuelle sur simple demande. Contactez moi et ce, 7 jours sur 7 du matin au soir (jusqu'à minuit), pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite pour votre prochain coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-emmanuel rafroidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Du 01 / 07 / 2024 au 25 / 04 / 2025 : frais de notaire offerts * . * voir conditions sur le site internet. Voir conditions sur pitchimmo. Fr. Frais de notaire offerts * [travaux en cours] situé à deux pas du bois de vincennes, le projet bénéficie d'un cadre verdoyant idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis dans le quartier. Proche de la station de métro l8 ''charenton ecoles'', la résidence, seulement à 30min * de république et d'opéra, profite d'une situation exceptionnelle : nature, transports, commerces et écoles. Les appartements offrent le charme du bois apparent, confort thermique et acoustique inégalé, qualité d'air plus saine, beaux volumes et espaces extérieurs. Conçue en bois massif clt, matériau naturel renouvelable, les intérieurs des appartements offrent une ambiance chaleureuse pour un bien-être remarquable. Prix ttc indiqué hors annexes (parking, cave). Sous réserve de disponibilités. * voir conditions sur le site tous nos prix s’entendent parking inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charenton le pont - face au bois de vincennesen dernier étage et en triple exposition, un appartement en parfait état comprenant entrée, séjour double, une chambre, un bureau (ou deuxième chambre), cuisine, salle de bain, wc, débarras. Appartement ultra lumineux avec une vue dégagée sur le bois. L'appartement bénéficie d'un grand garage avec accès direct en sortant de l'ascenseur. Appartement vendu occupé.

CHARENTON LE PONT, à deux pas de BERCY, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 35% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexé que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites avec un beau T2 de 32 m² dans une résidence premium en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 35% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 216 000 euros.

CHARENTON LE PONT, à deux pas de PARIS, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir à deux pas de PARIS, de Bercy, du périphérique et du bois de Vincennes. Percevoir un loyer garanti de 6 349 euros par an (530 euros par mois ), par votre locataire (ADAGIO ), un professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour et c'est gratuit ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 300euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 30euros par mois ! Pouvoir occuper quelques semaines par an votre bien, quand vous le voulez : vous paierez votre séjour au prix public avec une réduction de 20%, mais vous continuerez à percevoir le loyer prévu au bail de 530 euros par mois : le coût de vos séjours dépendra des périodes d'occupation et de leur durée. IMPORTANT : Vous êtes plein propriétaire, bien sûr, mais vous achetez ce bien en continuant le bail commercial en cours et c'est la présence du bail commercial qui empêchera le nouveau propriétaire (vous) d'occuper ce bien en résidence principale, secondaire à 100% du temps, et vous ne pourrez pas prendre vous même en charge la gestion locative de votre bien, au moins le temps du bail, ce qui limite la demande des éventuels acheteurs : C'est pour cette raison que nous avons négocié la vente à un prix largement à la baisse pour intéresser des investisseurs comme vous : plus le prix est bas et plus le rendement locatif garanti est élevé. RESULTAT : ce bien de type T1 meublé, tout équipé, de 20 m² dans une résidence en bon état est vendu 30% en dessous de son prix public en raison de la présence du bail. Il est vendu à 116 000 euros, c'est à dire à 5 800 euros le m2 quand sur place le prix du m2 est de 8 000 euros, c'est à dire que vous pouvez devenir propriétaire de ce bien pour 116 000 euros, alors que sans bail commercial en cours, son prix public serait de 160 000 euros le jour où il ne sera plus sous bail, soit une décote foncière de 44 000 euros ! . DONC, C'est simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat d'une résidence principale, pied à terre que vous voulez garder IMPERATIVEMENT à votre disposition toute l'année du 1er janvier au 31 décembre, ou encore vouloir impérativement gérer vous même la location de cette maison, ce bien n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. PAR CONTRE, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, avec un loyer sécurisé et sans impôt, ni CSG, sans avoir à vous en occuper, contactez nous au plus vite car cet bien à ce prix est une belle opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement à forte notoriété.

Quai des Carrières, dans une résidence sécurisée avec gardien, à 6 minutes du métro Charenton écoles, et au pied des commodités, ce 3 pièces bien agencé et lumineux en bon état général. Belle vue dégagée et sans aucun vis à vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux permettant l'accès à la loggia, d'une cuisine équipée séparée (possible américaine), de 2 chambres donnant sur le jardin de la copropriété au calme, d'un couloir avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave et un parking complètent cet appartement.