Appartement à vendre Charente-Maritime (17)

Laissez-vous tenter par un programme immobilier neuf d'exception, situé à La Rochelle. Caractérisée par sa nature intimiste et une architecture raffinée, cette résidence de standing propose 12 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces, dans une bâtisse à échelle humaine. Située à un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels, cette adresse rejoint le quartier résidentiel de la Pallice. Elle bénéficie d'une connexion aisée avec l'hypercentre animé de La Rochelle, tout en préservant une ambiance tranquille. Les intérieurs offrent une harmonie parfaite entre espace et luminosité, avec des orientations multiples et des pièces traversantes. Chaque logement, pensé comme un cocon, maximise les avantages de son environnement et se dote de performances économiques et écologiques, marquant ainsi un investissement perspicace. Les résidents bénéficieront de loggias spacieuses, optimisant la jouissance de la luminosité estivale, ainsi que de solutions de stationnement adaptées, incluant des emplacements pour vélos et des places de parking extérieures. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un bien à mettre en location, ce projet immobilier neuf ouvre droit aux avantages fiscaux des dispositifs de Prêt à Taux Zéro, du LMNP, offrant une opportunité d'investissement immobilier attractif. Détails et conditions auprès de nos conseillers commerciaux. Découvrez également nos 60 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE SAINTES Au pied de la basilique Saint-Eutrope, à quelques minutes de l'hypercentre, ce duplex occupe les deux derniers niveaux d'une bâtisse de caractère qui sera remise en état. Sa singularité : un toit-terrasse de près de 14 m² ouvert sur le vallon des arènes et la basilique, avec les arènes en arrière-plan. Au premier niveau, une vaste pièce de vie de plus de 30 m² éclairée par trois hautes fenêtres côté rue et une baie coulissante côté jardin, prolongée par un coin cuisine qui s'ouvre sur la terrasse. L'escalier en bois monte au niveau supérieur, où un palier dessert une chambre de chaque côté et l'emplacement prévu pour une salle de bains avec baignoire. Le lot est livré prêt à recevoir les travaux d'aménagement. Sont en place à la remise des clés : compteur Linky et arrivée électrique, compteur d'eau, plomberie en arrivée et évacuation, tubage de VMC. L'étanchéité du toit-terrasse est garantie, celle de la baie vitrée également, avec reprise côté jardin. L'acquéreur réalise ensuite l'agencement selon son propre projet. Côté copropriété, les travaux prévus portent sur le remaniement de la toiture, le traitement préventif de la charpente, l'isolation des combles, la reprise de l'entrée et de sa peinture, la porte d'entrée et l'interphone. Le volume, la lumière et cette vue à cette adresse : le chantier se justifie sans peine. Bien proposé dans le cadre d'une opération de division immobilière en cours : consistance et surface communiquées à titre indicatif, vente conditionnée à l'aboutissement de l'opération. La vue de l'aménagement du toit-terrasse est une simulation d'aménagement générée par intelligence artificielle. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'information. SIXIEME AVENUE SAINTES L'immobilier par M6 1bsis cours Reverseaux 17 100 SAINTES sixiemeavenue. com / saintes Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 317.00 euros.

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE SAINTES Au pied de la basilique Saint-Eutrope, à quelques minutes de l'hypercentre, ce duplex occupe le rez-de-chaussée et le niveau jardin d'une bâtisse de caractère qui sera remise en état. Sa singularité : la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 200 m² au soleil, en plein coeur de ville. Quatre pièces à aménager. Au niveau rue, deux pièces en enfilade, l'une sur la rue, l'autre sur le jardin, et l'escalier vers le niveau inférieur : de quoi installer l'entrée et la cuisine, puis le salon. En dessous, deux pièces tournées vers le jardin, dont une avec large baie coulissante, à destiner en chambre et bureau en lien avec l'extérieur. Le lot est livré prêt à recevoir les travaux d'aménagement. Sont en place à la remise des clés : compteur Linky et arrivée électrique, compteur d'eau, plomberie en arrivée et évacuation, tubage de VMC. Le jardin sera débroussaillé. L'acquéreur réalise ensuite l'agencement selon son propre projet. Côté copropriété, les travaux prévus portent sur le remaniement de la toiture, le traitement préventif de la charpente, l'isolation des combles, la reprise de l'entrée et de sa peinture, la porte d'entrée et l'interphone. Le chantier est conséquent, la contrepartie est à la hauteur : quatre pièces et un jardin privatif à cette adresse, cela ne se présente pas souvent. Bien proposé dans le cadre d'une opération de division immobilière en cours : consistance et surface communiquées à titre indicatif, vente conditionnée à l'aboutissement de l'opération. La vue du salon et 1 vue de l'extérieur sont des simulations d'aménagement générées par intelligence artificielle. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'information. SIXIEME AVENUE SAINTES L'immobilier par M6 1bsis cours Reverseaux 17 100 SAINTES sixiemeavenue. com / saintes Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 270.00 euros.

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE SAINTES Au pied de la basilique Saint-Eutrope, à quelques minutes de l'hypercentre, ce studio occupe le rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère bientôt remise en état. Une pièce unique de 14,26 m², deux fenêtres, l'une côté rue, l'autre côté jardin à l'ouest. Le lot est livré prêt à recevoir les travaux d'aménagement. Sont en place à la remise des clés : compteur Linky et arrivée électrique, compteur d'eau, plomberie en arrivée et évacuation, tubage de VMC, WC et lave-mains. L'acquéreur réalise ensuite l'agencement selon son propre projet : espace de vie, salle d'eau et kitchenette. Côté copropriété, les travaux prévus portent sur le remaniement de la toiture, le traitement préventif de la charpente, l'isolation des combles, la reprise de l'entrée et de sa peinture, la porte d'entrée et l'interphone. Typiquement le produit d'un investisseur qui veut façonner sa studette à son cahier des charges, budget travaux et finitions maîtrisés. Le format et l'emplacement répondent à la demande locative de Saintes, que l'arrivée du Ferrocampus viendra encore renforcer. Une belle entrée en matière pour un premier investissement locatif. Bien proposé dans le cadre d'une opération de division immobilière en cours : consistance et surface communiquées à titre indicatif, vente conditionnée à l'aboutissement de l'opération. La dernière photo est une simulation d'aménagement générée par intelligence artificielle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ! Sixième Avenue Saintes L'immobilier par M6 1bis cours Reverseaux 17 100 SAINTES Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 80.00 euros.

Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement de type t3 à st georges de didonne (17110) proche de royan (17200). Ce bien lumineux est situé au premier étage d'une belle très résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de suzac. Cet appartement en très bon état d'une surface de 33.6 m² carrez est situé entre océan et forêt de pins. Il se compose : entrée sur séjour de 21.3 m² ouvrant sur terrasse loggia, espace cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse avec grand placard, salle d'eau, wc indépendant. Une pièce cabine pour couchage supplémentaire ou espace salon vient compléter le bien. Terrasse loggia avec fenêtre en double vitrage qui offre un agréable espace avec une vue dégagée. Volets solaire indépendant parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé aux abords de la forêt du suzac. Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, royan (17200) et meschers sur gironde (17132) à 8 mn en voiture idéal pour des vacances à la mer ou pour investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré. Pas de vis à vis a découvrir très rapidement car en parfait état. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serlippens olivier, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serlippens olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 441882875 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461761spov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 264 lots - dont 264 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LA ROCHELLE – CANAL DE ROMPSAY Venez découvrir ce bel appartement de presque 80 m²habitables, situé au dernier étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse ainsi que d'un double stationnement (possibilité de le boxer), des prestations particulièrement appréciables à La Rochelle. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,50 m, apportant volume et caractère à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Les deux autres chambres bénéficient également de leur propre salle d'eau, offrant confort et indépendance à chacun. L'appartement est présenté dans un très bon état général et ne nécessite pas de travaux. La résidence dispose également d'un local vélos commun. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une clientèle recherchant une résidence récente, la tranquillité et la sérénité, tout en profitant des avantages de La Rochelle. Référence agence : 1020.

ROYAN, secteur Le Rivalent, proche arrêt de bus et commerces, 1km de la zone commerciale du Val Lumière, et moins de 3km du centre de Royan, jolie je vous propose de découvrir cette maison de 2 pièces et 64 m² habitables, en rez-de-jardin d'une petite copropriété. Elle comprend : une cuisine ouverte sur grand séjour de près de 30 m², une chambre, une salle de bain et 1 WC séparé. Un garage attenant de 16 m². Jouissance privative d'un extérieur avec terrasse et jardinet. Vendu avec locataire en place (Loyer de 467€) Idéal investisseur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1044 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

La Rochelle - quartier Porte Royale Grand T1 de 26 m² avec balcon sur parc : emplacement recherché A découvrir sans tarder ! Situé dans un quartier prisé, ce T1 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, côté parc et non côté rue. L'appartement se compose : - d'une belle pièce de vie lumineuse avec son canapé-lit - d'une cuisine indépendante - d'une salle de bain avec WC - d'une entrée - d'un grand balcon donnant sur le parc, véritable atout Résidence sécurisée par digicode Local vélos à disposition Idéal pour : - un pied-à-terre à La Rochelle - un investissement locatif Actuellement loué, le bien sera libre de tout locataire fin mai 2027. Petit plus non négligeable : le canapé, le dressing et l'électroménager restent dans l'appartement : parfait pour une installation rapide ou une mise en location rapide A saisir rapidement : opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Sylvie MIGNOTTE 06 64 81 20 86 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Quartier Lafont : Situé dans une résidence de 2002 au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), je vous propose cet appartement de 123 m² avec terrasse aux prestations impeccables. Dès que vous franchirez la porte de cet appartement, vous vous sentirez comme dans une maison. Il se compose d'une entrée desservant la vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec terrasse. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres dont une suite parentale, des WC séparés et une salle d'eau. Ses atouts : L'appartement dispose d'une terrasse, de 2 balcons, d'un garage avec prise électrique, d'un emplacement privatif de stationnement, et d'une cave au rez-de-chaussée La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de verdure de 2 hectares avec des bancs pour vous accueillir et une jolie piscine Vous serez dans une résidence sécurisée, au calme et très bien entretenue. Le ravalement de façade vient d'être refait. Ce bel appartement T2 de 48 m², lumineux, en parfait état, est composé : Séjour ouvrant sur un balcon exposition Sud- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Dégagement- Chambre avec placard- Salle de bains- WC indépendant Une place de parking vient compléter ce bien Local commun à vélos Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter rapidement Référence agence : 3709.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a tonnay-charente, au sein d'une résidence sénior, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 34.31 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4869 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.99 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Sud Royan Meschers-sur-Gironde, plage à pied. Situé dans une petite copropriété, d'une surface loi Carrez de 16 m², il dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse, une kitchenette et une salle d'eau avec wc, un escalier vous amène à l'espace nuit en mezzanine disposant d'un vélux. La proximité immédiate de la plage des Vergnes séduira les investisseurs en locatif saisonnier, à l'année ou tout simplement pour passer d'agréables vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LE SURPRENANT SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité ce bien d'exception entièrement rénové de 73 m² habitables, avec une architecture intérieure contemporaine, au dernier étage en plein coeur du centre-ville. Vous découvrirez une entrée, un séjour baigné de lumière avec une cuisine à l'américaine équipée et aménagée ouvrant sur une magnifique terrasse en bois de 23 m² avec son store permettant une vue panoramique sur la station. Le dégagement offre de nombreux rangements et dessert 2 chambres, dont une ouvrant sur un balcon privatif par une large baie-vitrée avec son dressing, une buanderie pouvant devenir une chambre d'appoint, une salle d'eau et un wc séparé. Cet appartement dispose également d'un parking privé et de 2 caves. Ce penthouse aux finitions parfaites avec une décoration soignée, vous apportera un confort de vie unique alliant le calme et la proximité des plages et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - benedicte lachapelle vous propose : 34 m² traversant, deux cours privatives… le studio qui voit grand ! À aytré, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de trois logements, venez craquer pour ce studio de 34 m² prêt à vivre ! Traversant et ouvert sur deux cours privatives, il offre une configuration plutôt rare sur cette surface et donne immédiatement une autre dimension au lieu. L’intérieur se compose d’une entrée, d’un séjour-cuisine avec espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec wc suspendu. De part et d’autre du logement, les deux cours prolongent réellement les espaces de vie et permettent d’imaginer deux ambiances bien distinctes : coin repas, espace détente, végétation, transats… chacun pourra y créer son propre décor. Facile à vivre, fonctionnel et immédiatement habitable, il sera aussi à l’aise en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement locatif. À proximité de la rochelle et du littoral, un format compact, zéro travaux et surtout bien moins sage qu’un studio classique. 34 m² dedans… deux cours dehors… et tellement plus d’allure qu’un studio ordinaire ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme benedicte lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

17000 la rochelle - centre-ville -t2 de 46,43 m². Catherine brillaud vous propose, à deux pas du vieux-port, du marché et des commerces, ce charmant appartement 2 pièces de 46,43 m² situé dans une petite copropriété. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain avec wc. Appartement en parfait état, aucuns travaux à prévoir. Budget 199 000 euros hai (honoraires à charge acquéreur). Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1 180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine brillaud, au 06 82 00 86 84 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine brillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 827526583 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 738 euros. Catherine brillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 827526583 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement meublé situé au 1er étage d'une résidence calme, comprenant une grande pièce de vie avec un coin cuisine, un coin chambre, une salle d'eau et WC séparés. Logement actuellement loué 380 € par mois hors charges. Un stationnement dans le parking privé de l'immeuble. Une laverie commune. (14.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Royan, pontaillac, à deux pas de la plage et des commerces. Appartement d'une surface utile de 40 m² environ (loi carrez 25.73 m²) composé au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée / aménagée, une salle d'eau et un wc séparé puis à l'étage : une mezzanine avec un coin couchage et une chambre. (jusqu'à six couchages possibles). En extérieur vous profiterez d'un jardin arboré de 80 m² avec une grande terrasse bois. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, fond de travaux 10€, eau ) : 889€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 967571.

Rarissime sur le marché rochelais, orpi vous ouvre les portes de cette maison / appartement triplex, en copropriété, proche du marché couvert rochelais, à 5 minutes à pieds du vieux port. Rénovée en 2021 par un architecte, le rez-de-chaussée s'ouvre sur l'entrée / placard et mène au 1er étage s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 2e et dernier étage vous trouverez une belle chambre avec de grands placards aménagés, une salle de bains et un wc et un espace bureau. L'ensemble a été parfaitement pensé pour optimiser le moindre m2. Local vélos dans la copropriété. La maison est actuellement louée en meublée 1150 euros / mois jusqu'en mars 2027. Possibilité d'acheter la maison vide ou meublée. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en supplément. À saisir rapidement ! Référence agence : 9553.

À vendre à Nieul-sur-Mer, dans une résidence récente livrée en 2025, découvrez cet appartement T3 neuf de 63 m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Son séjour de 29,6 m², lumineux et exposé ouest, accueille une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers un balcon-terrasse de 9 m² offrant une vue dégagée sur l'Île de Ré et l'anse de l'Aiguillon, avec de superbes couchers de soleil. L'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² et 9,1 m², dont l'une avec placard, une salle d'eau et un WC. L'entrée dispose également d'un espace de rangement. Deux places de stationnement privatives couvertes, disposées en enfilade, complètent ce bien. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un appartement contemporain, fonctionnel et prêt à vivre, adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre aux portes de La Rochelle. Contactez le Cabinet Gauduchon pour organiser une visite. Certains visuels présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle et sont non contractuels. Référence agence : 7163.

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Investissez dans un bien secondaire avec revenus locatifs ! Située sur la belle commune de SAINT-GEORGES DE DIDONNE, dans un village-vacances renommé aux prestations qualitatives, dans un cadre enchanteur préservé à l'ombre des pins, voici un appartement en copropriété rénovée avec soin et aux goûts du jour. D'une superficie totale de 52 m² environ, vous y trouverez une pièce de vie très lumineuse de 22 m² environ avec cuisine neuve aménagée-équipée communiquant sur une terrasse. Pour votre confort, le RDC est agrémenté de placards et WC indépendants. L'espace nuit se trouve à l'étage avec deux chambres dont une avec balcon, salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes. En investissant dans un tel bien, vous bénéficiez d'un double avantage : un lieu de villégiature pour vos loisirs (accès aux infrastructures piscine, restauration, pétanque, salle de sport … ) accessible du 15 mars au 31 octobre et une source de revenus supplémentaires. Seul impératif : 4 semaines vouées à location durant l'été, dates libres à votre choix. Un bien secondaire alliant détente et rentabilité, sans même vous préoccuper de la gestion ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organisation de visites. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 115 euros par mois (soit 1380 euros annuel) déclaré par le vendeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS – Appartement T4 106 m² UNIQUE – Dernier étage – Rooftop 100 m² – Vue mer À Fouras, à 100 mètres de la plage et au cOEur du centre-ville, découvrez cet appartement T4 de 106 m², entièrement rénové, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée par digicode et interphone. Lumineux et exposé ouest, il propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et un cellier. L’appartement est également climatisé et ne nécessite aucun travaux. Son atout majeur : un rooftop privatif d’environ 100 m², accessible par ascenseur, offrant une vue mer panoramique sur Fouras, le Fort Boyard et les îles Madame, Aix et Oléron. Un espace extérieur rare pour profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil. Une cave et un local vélo complètent le bien. Profitez d’un emplacement privilégié, avec plage, commerces et services accessibles à pied. Un appartement unique à Fouras, réunissant rénovation, beaux volumes et un rooftop privatif de 100 m² avec vue mer. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.01€ par mois (soit 4128.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 566000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline gallier vous propose : royan centre – 2 chambres - un appartement au cœur de la ville un emplacement privilégié, une belle lumière et le charme d’un immeuble emblématique de royan. Situé en plein coeur de royan, à quelques pas du marché central, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Ici, tout est à proximité : commerces, restaurants, marché, centre-ville, front de mer et plage… une véritable vie de quartier, à pied. Installé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un des immeubles emblématiques de royan, l’appartement séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d’une véritable entrée avec placards desservant une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, de deux belles chambres et d’une salle d’eau avec wc. Une cave complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l’appartement au goût du jour et révéler pleinement son potentiel. Les huisseries sont déjà en double vitrage pvc et les volets récents apportent un confort appréciable. Un appartement qui offre surtout ce que l’on recherche à royan : une adresse centrale, une vraie vie tout à pied et le charme d’un immeuble qui fait partie du paysage royannais. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Royan Plage de la Grande Conche, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente ce superbe appartement d’une superficie de plus de 190 m², idéalement situé face à la plage de la Grande Conche. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Il se compose d’une vaste entrée, d’un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. L’espace nuit propose trois belles suites parentales, chacune bénéficiant de son propre confort et de prestations soignées. Un bureau, pouvant aisément être transformé en quatrième chambre, dispose également d’une salle d’eau et de WC. L’appartement comprend également un dressing, une buanderie ainsi qu’une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter pleinement de la situation exceptionnelle et de la vue sur la Grande Conche. Un bien rare par sa surface, ses volumes et son emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la plage et du centre-ville de Royan. Une adresse exceptionnelle pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer. Plus d'informations sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC. Prix hors honoraires : 673.000€. Date de réalisation du diagnostic : 20 / 11 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Royan - Pontaillac - À seulement 150 mètres de la plage de Pontaillac, découvrez cet appartement idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Royan. Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose cet agréable appartement situé en entresol, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la plage et des commerces. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’un lumineux salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute saison. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le bien est complété par une cave et une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Plus d'informations sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC. Prix hors honoraires : 365.000€. Diagnostic en cours de réalisation !

Iad france - vanessa bonnin vous propose : périgny – quartier rompsay – exclusivité – dernier étage – balcon – parking en exclusivité ! À seulement 10 minutes de la rochelle, dans le très recherché quartier rompsay à périgny, découvrez ce bel appartement de 69,67 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété sécurisée et arborée, construite en 2015. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, vous avez toutes les commodités à proximité immédiate : arrêt de bus face à la résidence, boulangerie, pharmacie, médecins et commerces accessibles à pied, ainsi qu’une zone commerciale à seulement 5 minutes. Très bien agencé et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée équipée avec espace repas, deux belles chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et un dégagement. Vous apprécierez également son balcon de 10,45 m², offrant un véritable espace extérieur dans un environnement calme et verdoyant. Une place de parking privative complète ce bien. La copropriété est fermée et sécurisée, avec portail automatique et digicode. Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable aux portes de la rochelle, avec toutes les commodités à pied, un extérieur, du stationnement et aucun travaux à prévoir. Un bien complet et particulièrement bien situé, proposé en exclusivité. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.