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Offres specials / fno offert + remise de 2000e par pieces / tva 5.5% / proche metro et du centre ville. achetez dans un cadre unique dans une ville en révolution urbaine proche du canal et du stade france, avec les avantage du centre ville. Accés (proximité de paris), transports (metro), vie de quartier (ecole, commerce et cultures) le tout dans une résidence paisible et sécurisée pour un quotidien idéal. la résidence offre des appartements spacieux et lumineux dans une construction à taille humaine. appartement trois piéces au deuxieme étage comprenant en angle de residence retrouvez le confort et une qualité unique dans le grand paris. ideal pour un premier achat pour sa residence principale, beneficiez de la tva a 5,5% et du ptz. prix acte en main : 296 000 euros tva 5,5%. Avec parking. avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) et offert, isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. bonaparte promotion - un savoir-faire de plus de 18 ans. - une solide connaissance du marché immobilier neuf. - le plus large choix de programmes immobiliers neufs. - des appartements en exclusivité. - un gain de temps phénoménal. - un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition.(réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison) le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : www. Bonaparte-promotion. Fr .
Iad france - jingjin andruszewski vous propose : coup de coeur vue sur la seine-spacieux-double exposition-balcon-sans vis à vis-box-cave quartier proche du canal, à 3 minutes de paris, profitez d'un cadre de vie très agréable et paisible. Situé dans une résidence de standing construite en 2000, très bien entretenue, bénéfice de deux ascenseurs. Cet bel appartement comprend également un box et une grande cave. Une alliance parfaite entre confort et sérénité, vue sur la seine, cet appartement familial dispose d'un grand balcon baigné de soleil, bénéficie d'un plan optimisé sans aucune perte d'espace. Description du bien : situé au 4ᵉ étage, superficie de 78,28 m² comprend : 3 chambres spacieuses dont une avec accès direct au balcon, chacune est agrémentée de rangements intégrés. Un séjour vaste et lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre directement sur le balcon. Une grande cuisine indépendante, entièrement équipée. Une salle de bain avec wc. Un box et une cave au sous-sol complètent ce bien. Les atouts majeurs : -situé dans un environnement calme et agréable -séjour et suite parentale vue sur la seine avec accès direct au balcon -très bien entretenu -dpe classé c -un box et une grande cave au sous-sol -proche de toutes les commodités. Commodités et transports : -écoles, commerces, supermarchés, parcs, boulangerie et transports accessibles à pied -5 minutes à pied du métro ligne 12 aimé césaire -15 minutes à pied du métro ligne 7 -3 minutes en vélo ou à trottinette à paris 19e arrondissement -accès rapide au périphérique veuillez nous contacter pour organiser une visite et découvrir les atouts de ce bien rare. Visite possible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jingjin andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à Aubervilliers, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement de 43 m² situé au 2e étage. Il comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave en sous-sol. Un bien pratique et bien distribué, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de + 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.
Situé à Aubervilliers, dans le quartier VICTOR HUGO, à moins de 500m de la station de métro "Mairie d'Aubervilliers" et à proximité du centre-ville, avec ses nombreux commerces et services. Au premier étage d'une résidence de 2019, bien entretenue et sécurisée, bel appartement de quatre pièces pour 82,41 m², composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine US, aménagée et semi équipée, ouvert sur une terrasse de 15 m², donnant sur les jardins de la résidence, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et de WC séparés. L'appartement est en excellent état et est très bien distribué, le coin jour et le coin nuit étant séparés par l'entrée. Un emplacement de stationnement souterrain complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1741 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOURGEOIS, Tél. : 06 74 66 70 36, E-mail : anais.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 828720292.
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Aubervilliers (93300), seine saint denis, situé au rdc au sein d'une résidence sécurisé de 18 étages avec digicode et caméra de surveillance. Cet appartement de 3 pièces de 73 m² vous est proposé au prix de 220000 euros charges vendeurs. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une cave et un parking au sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat / investissement locatif / où famille. À visiter sans tarder dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez shaïma m'dallah oili, au 06 46 83 33 80 ou, par courriel à sh.mdallahoili@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shaïma m'dallah oili agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 950928788 pontoise auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446079 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Shaïma m'dallah oili (ei) agent commercial - numéro rsac : 950928788 pontoise -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Aubervilliers – quartier metro 7 parfait pour un premier achat appartement neuf – aucun travaux – faibles charges vous cherchez à devenir propriétaire pour la première fois ? ce 2 pièces de 45 m² est une opportunité à ne pas manquer. un appartement facile à vivre grand séjour cuisine de près de 26 m² 1 chambres confortables de plus de 11 m² salle de bain moderne terrasse de 6 m² plan optimisé – aucune perte de place avantages financiers * prêt à taux zéro (ptz) * * tva réduite * un quartier pratique au quotidien commerces à 5min à pied metro 7 à moins de 5min à pied écoles et services à proximité parcs et espaces verts * prix : 232 925 € * parking en sus prestations parquet – carrelage – visiophone – fibre – résidence sécurisée – local vélo avantages du neuf : -isolation thermique renforcée -dernières normes d'isolation phonique -charges de copropriété réduites -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : garantie constructeur 10 ans 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller amine au 07 44 43 14 40.
Iad France - Nannan Lin vous propose : Idéalement situé à Aubervilliers, Avenue de la République, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces d’environ 73 m² . - Emplacement exceptionnel Au pied du métro ligne 7 – station Aubervilliers–Pantin Quatre Chemins, accès direct et rapide à Paris. - Description du bien petite copropriété bien entretenue •Situé au 1er étage •3 pièces : séjour + 2 chambres •Cuisine indépendante •Salle de bains et WC séparés •Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing •Loggia •Rangements - Bien complété par une cave en sous-sol et une place de parking extérieure  + Travaux à prévoir Appartement nécessitant un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nannan Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 888783727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Yoni Cohen vous propose : Mairie d'Aubervilliers, BD Anatole France. Situé dans un quartier recherché d'Aubervilliers, cet appartement de 77 m² dispose d'un jardin privatif de 65 m² — une rareté sur le secteur. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres dont une avec accès terrasse, d'une salle de bain et de WC séparés. (possibilité de faire une troisième chambre) État général excellent. Aucun travaux à prévoir. Habitable immédiatement. Situation et transports Le bien est idéalement positionné : commerces, restaurants, écoles et crèches à deux pas, et la ligne 12 du métro accessible à pied en quelques minutes pour rejoindre Paris rapidement. Plusieurs parcs à proximité immédiate (Roosevelt, Schaeffer, Noyers, Point Vert) pour un cadre de vie agréable au quotidien. Ce bien convient aussi bien à une famille cherchant une résidence principale qu'à un investisseur souhaitant un actif locatif solide et bien situé. Nous avons pondéré une petite partie du jardin et de la terrasse. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Plongez dans une opportunité d'investissement unique au cœur d'Aubervilliers, où l'élégance d'une copropriété des années 1930 rencontre une rentabilité locative moderne. Ce bien, niché dans un immeuble au charme d'époque, offre un potentiel locatif exceptionnel. Composé de deux studios indépendants, cet ensemble totalise une surface de 31 m² (14,96 m² et 16,76 m²). Récemment rénovés avec soin, ces appartements allient élégance et fonctionnalité. Entièrement meublés, ils sont prêts à accueillir de nouveaux locataires, simplifiant ainsi la gestion locative sans frais supplémentaires. Actuellement loués en meublé, ces studios génèrent un revenu locatif mensuel de 1 350 € hors charges (700 € et 650 €), assurant une rentabilité d'environ 7 %. La configuration en deux lots distincts offre une flexibilité de gestion et réduit les risques locatifs. À seulement 10 minutes à pied de la station RER D – La Plaine Saint-Denis, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité des transports en commun et des commodités environnantes garantit une demande locative constante. Les espaces verts à proximité ajoutent une touche de sérénité à cet environnement urbain dynamique. Caractéristiques techniques Surface totale : 31 m² Taxe foncière : 703 € Charges de copropriété : à confirmer lors de la visite DPE : E Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuelle électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement recommandées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et notices officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et répondre à vos questions ou demandes d'information complémentaires par son équipe dédiée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Plongez dans le confort et l'élégance de cet appartement de 84 m², niché au premier étage d'une résidence privée et sécurisée à Aubervilliers. Ce spacieux quatre pièces, parfait pour une famille, vous accueille dans une ambiance chaleureuse, agrémentée d'un grand jardin privé, parfait pour se ressourcer ou recevoir. La luminosité exceptionnelle de l'appartement est l'un de ses attraits majeurs, grâce à sa vue dégagée qui laisse entrer généreusement la lumière naturelle. La structure sans murs porteurs allie flexibilité et modularité, vous permettant de réagencer les espaces selon vos inspirations. En prime, un parking privé sécurisé vous est réservé, facilitant ainsi votre quotidien. Idéalement localisé aux portes de Paris, cet appartement s'inscrit dans un quartier dynamique en pleine expansion. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec la ligne 7 du métro et un réseau de bus à quelques pas. L'arrivée prochaine du Grand Paris Express (ligne 15) accentuera encore l'attraction de ce secteur en plein essor. Caractéristiques techniques - Surface : 84 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1986 - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 230 € / mois - DPE : D - Taxe foncière : 1 832 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation de compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques). Ces éléments visent à informer le lecteur mais ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur ni dispenser un acquéreur ou un professionnel des contrôles et expertises nécessaires. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à apporter une information transparente et à accompagner chaque étape du projet immobilier avec rigueur et disponibilité; notre équipe peut vous orienter vers les ressources utiles et vous fournir des précisions complémentaires pour faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Exclusivité- à 5 minutes à pied du parc stalingrad, dans un environnement agréable et recherché d'aubervilliers, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux situé rue gaston carré, au 1er étage d'un immeuble des années 1950. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 2,70 m et sa double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de : un séjour spacieux de plus de 16 m² une cuisine ouverte pour plus de convivialité deux chambres confortables (10 m² et 13 m²) une salle d'eau moderne avec verrière un wc séparé un véritable atout : une galerie en jouissance, idéale pour créer un espace jardin d'hiver, un coin détente ou un espace de télétravail. Le bien développe une surface de 45,9 m² loi carrez et 57,5 m² au sol (galerie comprise), optimisant chaque espace. Points forts recherchés : appartement lumineux double exposition 2 chambres beaux volumes charme de l'ancien le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Deux caves complètent ce bien. Localisation idéale : parc stalingrad à 5 min à pied métro mairie d'aubervilliers à 10 min écoles à proximité immédiate (groupe henri wallon à 2 min) commerces et marché accessibles à pied idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au vendredi de 9h à 19h. Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage et eau chaude) : 3826€ soit 318€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez rudolphe ackermann entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 029 868 greffe de paris) 06 09 18 74 29 (réf. 602348 ).
À proximité immédiate de la Mairie d'Aubervilliers et à quelques minutes à pied du métro ligne 12, venez découvrir ce T2 de 41,02 m² situé dans une résidence neuve pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'appartement comprend un séjour avec cuisine de 23,84 m², une chambre de 12,27 m², une salle d'eau, ainsi qu'un balcon de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Implantée dans un environnement pratique et vivant, la résidence CHARRON DOMART séduit par son architecture contemporaine, ses cheminements végétalisés, ses prestations soignées et ses extérieurs généreux. Une adresse idéale pour habiter ou investir aux portes de Paris. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % selon conditions. Pour chaque typologie d'appartement, d'autres lots sont également disponibles au sein du programme. Je reste à votre disposition pour vous présenter les autres opportunités.
Aux portes de Paris, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située à quelques minutes à pied du métro ligne 12, découvrez ce superbe T4 de 89,05 m² offrant de très beaux volumes et des extérieurs exceptionnels. Il comprend un séjour / cuisine de 31,67 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un espace entrée / préentrée particulièrement confortable, ainsi qu'un ensemble d'extérieurs rare composé d'un jardin de 56,73 m², d'une terrasse de 34,38 m² et de deux balcons, pour un total de 110,49 m² d'espaces extérieurs. Ce bien séduira les acquéreurs en recherche d'un appartement familial aux prestations de qualité, dans un cadre urbain pratique, végétalisé et en plein essor. La résidence bénéficie d'une conception soignée, d'un parking en sous-sol, d'un chauffage urbain collectif et d'une démarche environnementale exigeante. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % selon conditions. Pour cette typologie comme pour les autres, le programme propose plusieurs biens différents. Je reste à votre disposition pour vous transmettre plus d'informations et vous orienter vers le lot le plus adapté à votre projet.
Dans une résidence neuve de standing située à seulement 300 mètres du métro 12, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,04 m². Il se compose d'un spacieux séjour / cuisine de 28,96 m², de deux chambres de 12,57 m² et 10,56 m², d'une salle de bains, de dégagements optimisant la circulation, ainsi que d'un balcon de 9,71 m² offrant un extérieur appréciable au quotidien. Pensée autour d'un îlot paysager, la résidence CHARRON DOMART offre un cadre de vie agréable et préservé, tout en bénéficiant d'une excellente desserte et d'un environnement complet : commerces, écoles, services et équipements sportifs accessibles à pied. Les prestations intérieures et les performances environnementales participent pleinement à l'attractivité de ce programme. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % selon conditions. Le programme dispose également d'autres appartements, du T1 au T4, selon vos besoins et votre projet. N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus d'informations.
Vendu Loué Idéal investissement, appartement spacieux situé au sein d'une copropriété récente de 2020, sécurisée, ne donnant pas sur rue, avec vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour avec cuisine, de quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau attenante, ainsi que d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie de grands placards ou rangements intégrés, complétés par de nombreux placards dans l'entrée. Un dégagement bien agencé et un balcon viennent parfaire l'ensemble. Le bien est également complété par une place de stationnement privative en sous-sol. Conditions de vente : Vendu loué : 1 685,50 HC + 360 de provisions pour charges (imputables au locataires) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros.
Aubervilliers - quartier residentiel devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? cet appartement t2 de 45 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement. un appartement où l’on se sent bien dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine de 28 m², baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments entre amis. la partie nuit, calme et bien séparée, offre 1 chambres confortables de 12 m², ainsi qu’une salle de bain moderne. balcon de 5 m², un véritable plus pour prendre un café le matin ou simplement se détendre. un cadre de vie pratique au quotidien rer à 10 min à pied, idéal pour les déplacements commerces à 5 min à pied crèches, écoles et établissements scolaires à proximité stade de france à 15min un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours. contactez rapidement votre conseiller amine au 06 80 11 38 69. des avantages financiers rares * prêt à taux zéro (ptz) * * tva réduite * * frais de notaire offerts * des mensualités souvent proches d’un loyer * prix : 222 000 € * parking en sus des prestations qui font la différence parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo avantages du neuf : -isolation thermique renforcée -dernières normes d'isolation phonique -charges de copropriété réduites -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : garantie constructeur 10 ans 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller amine au 07 44 43 14 40.
Vendu Loué Votre agence immobilière IMMOTOP, vous propose ce studio situé au sein d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une pièce principale exposée plein sud, d'une kitchenette indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et des transports., ce bien est actuellement loué, avec un locataire à jour de ses loyers. Loyer : 518,00 + 110,00 de charges. Un achat idéal pour investisseur ou pour une première acquisition. Copropriété de + 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.
Situé à la mairie d'Aubervilliers, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce deux-pièces lumineux offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel. Le logement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras. Une cave privative en sous-sol complète l'ensemble. Idéalement placé, le bien bénéficie d'un environnement vivant et recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports (métro ligne 12 et plusieurs lignes de bus), offrant un cadre de vie pratique et agréable. Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration optimisée, le logement se loue très facilement. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant acquérir un bien à fort potentiel. Copropriété de + 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.
Vendu loué - loyer principal 680 + provisions charges 90 soit 780 / cc mois photo avec home staging virtuel par ia - visuel non contractuel, destiné à aider à la projection votre agence vous propose ce deux-pièces situé au 6ème et dernier étage, sans ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc séparé ainsi que d'un cagibi. À seulement 5 minutes à pied du métro aimé césaire (ligne 12). Contactez-nous pour organiser une visite.
Vendu loué au premier étage découvrez ce studio situé dans le secteur aubervilliers quatre chemins offrant un cadre pratique et recherché. Il comprend une entrée une cuisine un séjour chambre, wc séparés ainsi qu'un débarras privatif sur le palier. Une cave en sous sol viennent compléter le bien à seulement trois minutes à pied du métro ligne 7 aubervilliers pantin quatre chemins et à proximité immédiate des commerces écoles et services. Vendu loué copropriété de + 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.
Iad France - Yanyan He vous propose : Superbe Appartement T4 Lumineux avec Balcon à Aubervilliers Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Aubervilliers, à proximité des commodités et des transports en commun. Métro 12, RER B. Ce bien de standing, construit en 2015, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. En entrant dans cet appartement d'une surface de 80.21 m², vous serez immédiatement charmé par son espace de vie bien pensé. Il se compose de 3 chambres, une chambre parental avec une salle de douche et WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie en famille ou entre colocataires. Une salle de bain avec WC, assurent un confort optimal au quotidien. La pièce à vivre principale est lumineuse et accueillante, vous offrant un espace de détente idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée. Une buanderie pratique vient compléter les espaces de vie. Un atout majeur de cet appartement est son agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et prendre l'air en toute tranquillité. Orienté sud-est, vous pourrez bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence offre des prestations de confort incomparables, avec notamment un ascenseur pour faciliter vos déplacements au quotidien. La sécurité est également assurée grâce au digicode, à l'interphone et à la résidence fermée. Enfin, une place de parking privative vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception à Aubervilliers. Un véritable cocon moderne et chaleureux vous y attend. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nouveauté ! exclusivité – aubervilliers (93) éligible prêt à taux zéro – frais de notaire réduits (offerts sous conditions) – tva réduite à 5,5 % à seulement quelques minutes des transports et des commerces, découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 44,04 m², situé au 1er étage et prolongé par un agréable balcon de 6,31 m². Une opportunité idéale pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement de qualité aux portes de paris. le logement propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, une chambre confortable et une salle de bains moderne. L’agencement est optimisé pour offrir un confort durable et une excellente qualité de vie. la résidence neuve, conforme à la réglementation re2020, garantit des performances énergétiques optimisées et une valorisation patrimoniale pérenne. appartement 2 pièces : 230 892 € ttc tva réduite à 5,5 %, sous conditions d’éligibilité. livraison prévisionnelle fin 2027. contactez dès maintenant votre conseiller : mr ktiri au 06 19 72 82 62 photos non contractuelles .
Iad France - Francis Dedoro vous propose : Dans un immeuble construit en 1982 avec un accès PMR, le bien se situe au 1er étage avec ascenseur. Appartement de 62 m², 3 pièces dispose de la fibre optique et un chauffage collectif au gaz naturel. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un espace WC, une salle de bain et deux chambres. La résidence fermée est sécurisée avec un gardien et vidéo surveillance. le bien se trouve à proximité des commodités du quotidien, des transports en commun et des espaces verts. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.33€ par mois (soit 3664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Dedoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 994327880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
- * -*- * frais de notaire offerts- * -*- * * - * - * Une parenthèse de vie, entre ville et nature * - * - * - Poussez la porte… Dès les premiers pas, l’atmosphère est douce, lumineuse, presque apaisante. Cet appartement a été pensé comme un véritable cocon contemporain, où chaque mètre carré trouve naturellement sa place. La pièce de vie d’environ 25 m² s’ouvre généreusement, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures qui invitent l’extérieur à entrer. L’espace est fluide, élégant, propice aussi bien aux soirées feutrées qu’aux moments de convivialité. On imagine déjà un canapé confortable, une table accueillante, et cette sensation agréable d’espace et de respiration. La cuisine, subtilement intégrée, s’inscrit dans cette continuité moderne : fonctionnelle, discrète, elle accompagne les instants du quotidien comme les grandes occasions, sans jamais rompre l’harmonie du lieu. La salle de bains, aux lignes épurées, offre un confort intimiste et contemporain, pensé pour ralentir le rythme et savourer les instants pour soi. Puis vient le coup de cœur… Le balcon d’environ 10 m², véritable extension du séjour. Un espace extérieur rare, presque confidentiel, où l’on imagine un café au soleil, un livre à la main, des plantes qui dansent au gré du vent, ou des dîners d’été à la lumière dorée de fin de journée. Une pièce supplémentaire à ciel ouvert, précieuse et inspirante. Situé à un étage offrant calme et dégagement, l’appartement bénéficie de prestations neuves, de volumes maîtrisés et d’une conception tournée vers le bien-être et la sérénité. * - * Un cadre de vie privilégié – Nature, loisirs et mobilités réunis * - * Ici, la ville se vit autrement. À quelques pas, le Fort d’Aubervilliers déploie ses vastes espaces verts, véritables poumons urbains, propices aux promenades, au jogging matinal ou aux instants de détente en pleine nature. Le quartier se distingue par une offre de loisirs exceptionnelle : centre équestre, pour s’évader et renouer avec la nature sans quitter la ville, piscine, équipements sportifs et infrastructures culturelles à proximité immédiate, espaces de respiration et de convivialité, idéals pour les familles comme pour les actifs. Les transports accessibles à pied assurent une connexion rapide et fluide vers Paris et les grands pôles urbains, offrant un équilibre rare entre mobilité, qualité de vie et potentiel de valorisation (métro 7 et future ligne prisée du grand paris express 15. Commerces de proximité, écoles, services et projets d’aménagement renforcent l’attractivité d’un secteur en pleine transformation, où investir aujourd’hui, c’est déjà se projeter sereinement dans l’avenir. Contact : FRANCOIS au 06.03. 45.82. 12. BONAPARTE VOUS ACCCOMPAGE DEPUIS 20 ANS DE LA RECHERCHE A LA REMISE DES CLEFS : -Frais d'agence zéro -Prix et offres direct promoteurs -Le plus grand choix d'immobilier neuf -venez-choisissez-aménagez -gagnez du temps et soyez accompagné Contact : FRANCOIS au 06.03. 45.82. 12. .
Iad France - Miaomiao Yu vous propose : Appartement de 2pièces situé au 7 minutes à pied du métro ligne 7 Aubervilliers Pantin Quatre Chemin ou Porte de la Villette, proche de Paris, dans un résidence fermée avec Gardien. Appartement est au 11ème étage sur 18, avec sa superficie de 50 m²environ, composée : une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains, wc, avec rangement et loggia, orientée NORD OUEST Vous disposerez également d'une place de parking et une cave en sous-sol, Travaux à prévoir. Idéalement pour premier achat ou investissement ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Aubervilliers ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miaomiao Yu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 848 075 495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, Aubervilliers s’affirme comme un marché immobilier stratégique du Grand Paris. Prix abordables, forte rentabilité et projets urbains majeurs en font une valeur montante pour les investisseurs.
La rentrée immobilière 2026 confirme le retour d’une partie des acheteurs, mais leur comportement change. Crédit, prix, travaux et coût annuel du logement déterminent désormais leur décision.
Une mise à prix attractive peut laisser espérer une forte décote. Pourtant, le prix final, les frais, les travaux et le financement déterminent seuls la qualité réelle d’un achat aux enchères notariales.
