Vente appartement 3 pièces 73 m² Aubervilliers (93300)

Plongez dans le charme de cet appartement moderne de 61 m², idéalement situé au cœur d'Aubervilliers. Construit en 2013, ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace de vie ingénieusement agencé. Le séjour de 25 m², inondé de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour des moments de convivialité. Cette pièce de vie se prolonge sur une terrasse de 7 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres bien pensées. La première, baignée de lumière, offre un accès direct à la terrasse, tandis que la seconde, plus intime, assure un repos paisible. Une salle de bains spacieuse avec toilettes complète cet espace de vie harmonieux. L'appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique de qualité, garantissant un confort optimal. Une place de parking privative en sous-sol est incluse, simplifiant votre quotidien. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) et de la gare RER La Courneuve - Aubervilliers, cet emplacement est idéal pour vos déplacements. Le quartier est également bien desservi par des établissements scolaires, avec plusieurs écoles et deux lycées à proximité. Vous profiterez de nombreux commerces et de beaux espaces verts pour un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1623 € • Charges de copropriété : 263 € • DPE : D • Mode de chauffage : Collectif au gaz • Distribution de l'eau : Collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * / Découvrez notre résidence séniors / Le 108 à Aubervilliers (93). / À 24 minutes du centre de Paris en RER B, Aubervilliers est un territoire dynamique aux portes de Paris. À 600 m du métro ligne 12 « Mairie d’Aubervilliers » (et prochainement de la ligne 15) dans un quartier en pleine mutation, cette résidence à l’architecture moderne et soignée vous propose des appartements neufs, fonctionnels et spacieux, 2 et 3 pièces se prolongeant tous (sauf en rez-de-chaussée) par de généreux espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou loggias. / Au sein de cette résidence pour séniors, tout a été pensé pour favoriser la convivialité : les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés, le cœur d’îlot végétalisé et le carré potager sont une invitation à d’agréables balades ou rencontres en plein air. Le parc Eli Lotar n’est qu’à 650 m de la résidence, idéal pour se promener ou simplement se détendre. / À proximité immédiate, commerces et services de proximité placent les essentiels du quotidien à portée de main. Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre vie. N’hésitez plus et contactez dès maintenant nos conseillers pour réaliser votre projet immobilier à Aubervilliers. / *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Le 108 à Aubervilliers, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 PIÈCES : 5 000 € DE REMISE / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Découvrez notre résidence séniors Le 108 à Aubervilliers (93).À 24 minutes du centre de Paris en RER B, Aubervilliers est un territoire dynamique aux portes de Paris. À 600 m du métro ligne 12 « Mairie d’Aubervilliers » (et prochainement de la ligne 15) dans un quartier en pleine mutation, cette résidence à l’architecture moderne et soignée vous propose des appartements neufs, fonctionnels et spacieux, 2 et 3 pièces se prolongeant tous (sauf en rez-de-chaussée) par de généreux espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou loggias. Au sein de cette résidence pour séniors, tout a été pensé pour favoriser la convivialité : les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés, le cœur d’îlot végétalisé et le carré potager sont une invitation à d’agréables balades ou rencontres en plein air. Le parc Eli Lotar n’est qu’à 650 m de la résidence, idéal pour se promener ou simplement se détendre. À proximité immédiate, commerces et services de proximité placent les essentiels du quotidien à portée de main. Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre vie. N’hésitez plus et contactez dès maintenant nos conseillers pour réaliser votre projet immobilier à Aubervilliers. * Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Le 108 à Aubervilliers, du 1er au 28 février 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 15 000 € pour les 3 pièces uniquement. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mars 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5min à pied du parc stalingrad, rue gaston carré, dans une immeuble de 1950 au 1er étage, je vous propose ce bel appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 45,9 m² (loi carrez) et d'une surface utile de 57,5 m² comprenant une galerie pouvant faire office de petit jardin d'hiver en jouissance exclusive donnant accès à un séjour de plus de 16 m² prolongé d'une cuisine séparée. L'appartement comprend également deux belles chambres (entre 10 et 13 m²), une belle salle d'eau en verrière et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, sa double exposition, et de très beaux volumes dus à une hauteur sous plafond de + de 2,7m. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Deux caves viennent compléter ce bien. L'appartement se situe à toute proximité de toutes les commodités telles que les écoles (groupe henri wallon à 2min à pied), métro mairie d'aubervilliers à 10min, commerces du centre ville et marché à moins de 10min à pied pour toute organisation de visite, merci de me contacter du lundi au vendredi de 9h à 19h au 06 31 74 66 12 nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage et eau chaude) : 3826€ soit 318€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie benoist entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°532 209 335 greffe de bobigny) 06 31 74 66 12 (réf. 602348 ).

Offres exceptionnelles : frais de notaire offerts ! Éligible au lli devenez propriétaire de votre 3 pièces à partir de 982 euros / mois * travaux en cours - dans le centre-ville d'aubervilliers, profitez des avantages d'un programme immobilier neuf éligible à la tva à 5,5 % pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire ! Ce programme les nouveaux constructeurs à l'architecture contemporaine soignée prend place dans un secteur en pleine métamorphose urbaine. Accueillant une bicyclerie et des ateliers d'artistes, il propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex avec balcon, loggia, jardin individuel, terrasse et rooftop privatif d'exception. Un programme re 2020 valorisé par la présence du végétal : coeur d'îlot paysager, verger, carrés potagers communs. Parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à deux pas : commerces, services, écoles (de la crèche au lycée), parc stalingrad, équipements sportifs et culturels. Arrêt de bus à 350 m (desservant le rer b en 8 min). Gare rer b aubervilliers - la courneuve à 1,8 km reliant paris gare du nord en 8 min. Station du m12 et future gare de la ligne 15 est du grand paris express (mise en service 2031) dans les 400 m. Accès au boulevard périphérique à 1,9 km (en connexion rapide avec l'a1 et l'a86). * voir conditions sur lnc. Fr.

Offres exceptionnelles : frais de notaire offerts ! Éligible au lli devenez propriétaire de votre 3 pièces à partir de 982 euros / mois * travaux en cours - dans le centre-ville d'aubervilliers, profitez des avantages d'un programme immobilier neuf éligible à la tva à 5,5 % pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire ! Ce programme les nouveaux constructeurs à l'architecture contemporaine soignée prend place dans un secteur en pleine métamorphose urbaine. Accueillant une bicyclerie et des ateliers d'artistes, il propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex avec balcon, loggia, jardin individuel, terrasse et rooftop privatif d'exception. Un programme re 2020 valorisé par la présence du végétal : coeur d'îlot paysager, verger, carrés potagers communs. Parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à deux pas : commerces, services, écoles (de la crèche au lycée), parc stalingrad, équipements sportifs et culturels. Arrêt de bus à 350 m (desservant le rer b en 8 min). Gare rer b aubervilliers - la courneuve à 1,8 km reliant paris gare du nord en 8 min. Station du m12 et future gare de la ligne 15 est du grand paris express (mise en service 2031) dans les 400 m. Accès au boulevard périphérique à 1,9 km (en connexion rapide avec l'a1 et l'a86). * voir conditions sur lnc. Fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur aubervilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur aubervilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Situé au cœur d'Aubervilliers (93300), ce charmant appartement F2 récent bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique offrant tous les avantages de la vie urbaine. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, restaurants, écoles et transports en commun assurant une excellente mobilité vers Paris et ses environs. Ce bel appartement F2 de 43 m², construit en 2022, se déploie au deuxième étage et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux avec balcon, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage PVC offrent une isolation phonique et thermique appréciable. Le bien comprend également un parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé. Vous serez charmé par son agencement fonctionnel et son emplacement. N'attendez plus, une visite s'impose vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ANTUNES, Tél. : 06 26 62 56 30, E-mail : david.antunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 812 231 660.