Appartements à vendre à Agde

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t3 localisation :  3 impasse des consuls - 34300 cap d'agde année de construction : 1980 surface : 44.10 m² nombre de pièces : 3 etage : rdc etat général : bon etat dpe : g formule d'occupation : non gestionnaire :  sowell informations financières : prix de vente : 101 860eur loyer annuel garanti : 6 083eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 806 eur charges de copropriété annuelle : 171 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2033 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement de type 2 pièces meublé, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence de 2023, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. D'une superficie de 33,71 m² loi Carrez, cet appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 10,80 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Les atouts de la résidence : profitez d'équipements dédiés au confort et au bien-être, avec piscine, spa, salle de sport et laverie. Vendu meublé, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien récent, fonctionnel et parfaitement équipé, à découvrir sans tarder avec S'ANTONI Immobilier ! Le bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 127. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 530 317 106 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LE GRAU D'AGDE - À deux pas de la mer, dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux offrant un cadre de vie idéal pour vos vacances ou un investissement serein. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine ouverte, d'un espace nuit, et d'une salle d'eau. Vous bénéficiez en plus d'une place de parking privative, un vrai plus dans le secteur. Son emplacement recherché et proche des commodités, en fait une opportunité à ne pas manquer. Un bien prêt à vivre ou à louer. À visiter sans tarder ! Classe énergie : D Référence agence : 27879.

Le Cap d'Agde – Secteur La Roquille, Dans une résidence sécurisée, idéalement située à proximité de l'une des plus belles plages de notre station, ce magnifique T3 en rez-de-jardin saura vous séduire. Climatisé et parfaitement agencé, il offre un espace de vie lumineux prolongé par une véranda et une terrasse, idéales pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier fonctionnel, ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Classe énergie : E Référence agence : 27856.

Situé en plein centre-ville d'agde, à deux pas de la médiathèque, cet appartement en dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur offre un cadre de vie calme, sécurisé et central, idéal pour un pied à terre ou un investissement. Situé au 2 ème et dernier étage d'une petite résidence fermée, l'appartement fait 44 m² carrez pour 53 m² au sol. Il se compose d'une grande chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, et d'une salle de bain avec baignoire. L'appartement est lumineux et donne sur une cour intérieure, garantissant un environnement calme et paisible. Un atout majeur : une pièce mezzanine lumineuse d'environ 10 m² hors carrez, accessible depuis le séjour. Véritable pièce indépendante, elle bénéficie d'une fenêtre de toit et de rangements intégrés, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de rangement. La vue dégagée sur les toits et la situation en dernier étage renforcent le charme de ce bien. Un nouveau dpe bientôt refait devrait annoncer une lettre c suite à rénovation des appartements. Classe energie : e 291 kwh / m2 / an. Classe climat : c 9 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 500 eur entre 700 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10 / 10 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 95 000 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller local occitanie, enguéran bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- la copropriété possède 32 lots- lot numéro 10. Charges annuelles : 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) enguéran bavoux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 841 802 663 cette annonce vous est proposée par bavoux engéran - ei - norsac : 841 802 663, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

LE CAP D'AGDE - Exclusivité, Charmant appartement 2 pièces traversant – Secteur Môle Idéalement situé, à deux pas du port et de la plage, cet appartement vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement intégrée, le tout donnant sur une agréable loggia prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un stationnement privatif pour un confort optimal. Loi Carrez : 36,56 m² – Surface utile : 44 m² Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder ! Classe énergie : C Référence agence : 27855.

Vente sur cap d'agde - quartier des falaises - 2 pieces coin cabine - surface habitable de 28,46 m² (23,59 m² loi carrez), à proximité de la plage des falaises et du môle. Composé d'une entrée avec coin cabine, d'un séjour, d'une kitchenette équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, wc indépendant et d'une loggia qui a été intégrée dans le séjour de 4,87 m². Situé au troisième étage avec ascenseur. Parking prive + cellier prive de 5 m². Exposition est. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 800.00 euros. Prix : 98 000 euros ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

En première ligne de la mer, commerces au pied de l' immeuble. Confortable studio pret à vivre donnant sur une terrasse à la vue panoramique sur la mer. Parking gratuit à proximité. Idéal pour investir en bord de mer ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Appartement t3 de 52,31 m² climatisation réversible terrasse 8,2 m² deux parkings emplacement situé dans le quartier résidentiel et paisible des cayrets à agde, à 5 minutes en voiture des plages du grau d'agde et de la tamarissière. Commerces, écoles et établissements de santé sont accessibles à pied, et les grands axes routiers se rejoignent rapidement. Residence calme et sécurisée immeuble de 2010, sécurisé (interphone, digicode) avec ascenseur, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Appartement rénové et lumineux séjour 25 m² climatisé, ouvert sur une cuisine neuve et fonctionnelle deux chambres de 9 m² chacune, avec placards intégrés salle de bains contemporaine avec meuble vasque wc séparés deux places de parking privatives en sous-sol terrasse ensoleillée la terrasse de 8,2 m², exposée plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal dès le matin pour vos petits-déjeuners, et d'une lumière douce en soirée, idéale pour partager un verre ou un dîner entre amis. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre intime et convivial, propice à la détente en plein air. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Classe energie : c 128 kwh / m2 / an. Classe climat : a 3 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 500 eur entre 600 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19 / 05 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 235 000 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller local occitanie, enguéran bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- la copropriété possède 90 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) enguéran bavoux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 841 802 663 cette annonce vous est proposée par bavoux engéran - ei - norsac : 841 802 663, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans residence récente. Appartement 3 pièces état irreprochable, séjour avec cuisine USA aménagée, 2 chambres avec placard. Terrasse spacieuse expo sud. Parking privatif sécurisé. Proche des commodites, plages et loisirs.

RARE - Superbe T2 traversant au dernier étage 3 / 3 exposé plein sud avec vue sur le quai St Martin, le port et la mer. À 10 mns à pied des plages et 200 mètres du centre port. Il est composé à l'entrée d'un placard, d'une salle d'eau avec une grande douche et un WC, une cuisine ouverte et équipée (four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque et hotte, micro-ondes). Celle-ci donne sur une belle pièce de vie dôtée d une climatisation avec sa grande baie vitrée pour admirer le panorama. À l'arrière une très grande chambre avec double placard vitré, climatisation réversible et un retour pour un bureau. À l'étage une grande mezzanine de 13 m² et une large terrasse de 20 m². Un parking privé vient s'ajouter à ce bien. Volets roulants électriques à toutes les fenêtres. L'appartement a été refait du sol au plafond il y a 3 ans (chape, isolation, électricité, plomberie, chauffage, fenêtres. ) Parfait pour la location en saison (rendement 1200 euros la semaine en été) au pied des commerces et des plages. Également pour résider à l'année ou profiter des longs week-ends au soleil. Visite possible à tout moment. Charges faibles (appartement sans ascenceur) 1.

LE CAP D'AGDE - Situé dans le quartier recherché de l'Avant-Port, venez découvrir ce charmant appartement T3 + cabine offrant une petite vue sur la mer. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer. D'une surface de 42,52 m² (loi Carrez), le logement est bien agencé. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine récente et fonctionnelle, de deux chambres, d'une cabine idéale pour un couchage d'appoint ou un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. En bon état général, il ne nécessite aucun gros travaux. Le bien dispose également d'un cellier privatif, très pratique pour le rangement, ainsi que d'un accès au local à vélos. La résidence est équipée d'un ascenseur et la façade vient d'être entièrement rénovée, apportant une réelle plus-value esthétique. Emplacement idéal, à proximité des commerces, du port et des plages. Classe énergie : E Référence agence : 27854.

Située entre les terres et les eaux, la ville d'Agde vous séduira par ses 14 kilomètres de plages et ses nombreux attraits. Notre résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sur la 'Route de Sète', offrant de nombreux avantages. Premièrement, vous profiterez de la proximité du littoral, vous permettant de vous évader et de profiter des plaisirs balnéaires à quelques pas de chez vous. De plus, le centre-ville animé d'Agde est facilement accessible, vous offrant une vie citadine dynamique et animée. Deuxièmement, la riche culture de la région est à votre portée. Vous pourrez découvrir l'histoire et le patrimoine d'Agde, ainsi que ses zones d'activités florissantes qui contribuent à son dynamisme économique. En outre, la résidence bénéficie d'une excellente connectivité avec les villes voisines. À seulement 69 kilomètres de Montpellier et 25 kilomètres de Béziers, vous pourrez facilement accéder à ces centres urbains dynamiques pour le travail ou les loisirs. Découvrez-y un lot unique 4 pièces de 83 m² avec une terrasse de 42 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, 3 chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Située entre les terres et les eaux, la ville d'Agde vous séduira par ses 14 kilomètres de plages et ses nombreux attraits. Notre résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sur la 'Route de Sète', offrant de nombreux avantages. Premièrement, vous profiterez de la proximité du littoral, vous permettant de vous évader et de profiter des plaisirs balnéaires à quelques pas de chez vous. De plus, le centre-ville animé d'Agde est facilement accessible, vous offrant une vie citadine dynamique et animée. Deuxièmement, la riche culture de la région est à votre portée. Vous pourrez découvrir l'histoire et le patrimoine d'Agde, ainsi que ses zones d'activités florissantes qui contribuent à son dynamisme économique. En outre, la résidence bénéficie d'une excellente connectivité avec les villes voisines. À seulement 69 kilomètres de Montpellier et 25 kilomètres de Béziers, vous pourrez facilement accéder à ces centres urbains dynamiques pour le travail ou les loisirs. Découvrez-y un lot unique 2 pièces de 42 m² avec une terrasse de 11 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, 1 chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel zone B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

AGDE - CAPISCOL - À deux pas des commerces, services et transports – quartier recherché Appartement 2 pièces en rez-de-jardin Surface : 42.67 m² Extérieur : Accès direct à un jardin privatif Parking : Place de stationnement privative incluse Locataire en place – Loyer mensuel : 624 € charges comprises Situé dans une résidence bien entretenue et proche de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-jardin représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est actuellement loué, garantissant une rente immédiate pour l'acquéreur. Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers. La copropriété offre un cadre calme et agréable, parfait pour séduire les locataires à long terme. Aucun gros travaux à prévoir. Points forts : Rentabilité immédiate - Jardin privatif -Parking attitré Copropriété calme et bien située proche des commerces, écoles, transports Idéal investisseur cherchant un placement pérenne avec gestion simplifiée Référence agence : 27836.

À découvrir sans tarder ! Situé dans le très recherché quartier du Port, au sein d'une résidence récente de 2022 avec ascenseur, ce bel appartement de type 3 pièces de 54,81 m² loi Carrez offre un cadre de vie moderne, confortable et privilégié. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit est desservi par un dégagement et comprend deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Son véritable atout : une spacieuse terrasse de 21,50 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Idéale pour profiter des beaux jours, installer un espace repas, recevoir ou simplement se détendre en extérieur. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. La résidence, récente et sécurisée, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Port, de la mer, des commerces et des commodités. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la qualité de vie du Cap d'Agde, de ses plages, de son Golf International, de son Casino Barrière, de son Palais des Congrès et de ses nombreuses animations. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence récente, belle terrasse, deux parkings et emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer au Cap d'Agde ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 56. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface Surface CARREZ : 54.81 m².

Découvrez cette nouvelle résidence nichée dans un écrin paysager soigneusement aménagé pour offrir bien-être et confort tout au long de l'année. D'une architecture raffinée, elle marie harmonieusement briques claires, enduits blanc cassé et tonalités ocres, la résidence affiche un style soigné et intemporel. Résidence intimiste, elle s'élève sur trois étages et dévoile des lignes épurées, rehaussées par des garde-corps en verre opale et des pergolas métalliques. La résidence propose des appartements du 2 au 3 pièces fonctionnels et lumineux. Les logements bénéficient de larges ouvertures et d'un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou jardin. Certains appartements de 3 pièces offrent une double orientation, optimisant ainsi la ventilation naturelle et le confort thermique. En rez-de-jardin, les logements profitent de jardins privatifs arborés, véritables havres de paix propices à la détente. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier spécialisé en immobilier neuf dans la région Occitanie. Gagnez du temps en accédant gratuitement à l'ensemble de l'offre grâce à un véritable expert. Plus de 250 résidences neuves, 4000 logements et 80 promoteurs partenaires. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

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AGDE - À deux pas des commerces et du centre, appartement T2 lumineux situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine. Il dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence agence : 27830.

AGDE - Dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, idéalement situé dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien très lumineux se compose d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement en duplex apporte un véritable cachet et une belle sensation d'espace. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr, ce logement allie tranquillité, fonctionnalité et emplacement stratégique. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. Ne tardez pas à nous contacter pour en savoir plus ! Référence agence : 27832.