Appartement à vendre à Agde (34300)

RICHELIEU - Appartement T2 cabine rénové, spacieux et lumineux, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, à seulement 200 m de la plage. Il se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un espace cabine, salle d'eau, WC séparés, ainsi que d'une petite terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Nombreux rangements. Résidence sécurisée avec piscine. Place de parking privative. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 235. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 032 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. gent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Richelieu - exclusivité appartement t2 cabine idéalement situé secteur richelieu au cap d'agde, à seulement 200 m de la plage. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable avec piscine et courts de tennis. Fonctionnel et lumineux, il comprend un séjour, une chambre, une cabine, un coin cuisine équipé et une salle de bain rénovée. Wc séparés. Un cellier complète ce bien. Parfait pour résidence secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 384. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1608€. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n°853 490 696 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 27.13 m².

Falaises - appartement de type 2 rénové d'une surface habitable de 25.91 m². Dans résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, situé à deux pas de la plage de la grande conque. Idéal pour les vacances ou pour investir. Surface carrez : 20.9 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 308. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Situé au Cap d'Agde (34300), secteur Mont Saint-Martin, ce studio cabine mezzanine bénéficie d'un environnement calme et agréable, au cœur de la station, permettant de profiter à pied des commerces du Centre-Port, de l'Île des Loisirs et des plages. À l'intérieur : . Entrée avec coin nuit (lit superposé) et placard. Belle pièce de vie ouvrant sur la loggia. Mezzanine avec une belle hauteur sous plafond. Salle d'eau avec WC À l'extérieur : . Loggia exposée Est, idéale pour plus de fraîcheur. Place de parking privative Les prestations : . 3ème étage : luminosité et une vue dégagée. Résidence sécurisée et calme. Faibles charges (sans ascenseur). Local vélo dans la résidence Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif (saisonnier ou annuel) ou un pied-à-terre en bord de mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 461 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 543 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

4 % immobilier vend appartement T3 de plain pied avec garage, parking, terrasse et jardin privatif. Appartement composé d'une entrée d'un salon séjour climatisé avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse et jardin privatif. 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Proche des commerces. À voir rapidement.

Joli studio cabine et mezzanine vendu meublé au 2ème étage dans un ensemble résidentiel arboré avec piscine. En parfait état, avec un salon / salon et une belle cuisine de qualité équipée et aménagée, une cabine et grande mezzanine. Place de stationnement à l'entrée du batiment avec local à vélo, barbecue commun dans résidencte arborée, fermée et sécurisée avec piscine. Surface CARREZ : 20 m².

Résidence la désirade, au 2 ème étage, grand t2 climatisé avec sa très belle vue sur la mer et le port du cap d'agde, sa grande chambre avec placard et sa cuisine entierement équipée. Au pied de des commerces et des animations, ce bien est idéal pour vivre à l'année ou pour un investissement locatif à l'année. Pas de place de parking. Honoraires à la charge du vendeur azura agency - m. Fremont stephane - 06 14 07 41 90 - pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174840) ou bien contactez nous directement contact@azura-agency.com.

Découvrez cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin, niché dans un quartier paisible du Cap d'Agde. D'une surface d'environ 28 m², ce logement compact et astucieusement aménagé au sein d'une résidence entretenue construite en 1998 offre un cadre de vie agréable. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, complétée par des rangements intégrés grâce à des placards judicieusement aménagés. Le tout est mis en valeur par un sol en carrelage facile d'entretien. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses agréables espaces extérieurs, qui prolongent votre lieu de vie. Une véranda d'environ 9 m² offre un espace supplémentaire pour vos repas ou vos moments de détente, tandis qu'un jardin de 15 m² vous invite à profiter de moments de calme en extérieur. La bonne isolation, doublée d'un vitrage de qualité et de la climatisation, vous garantit un confort optimal hiver comme été. La résidence propose également des commodités appréciables telles qu'une piscine en saison et une place de parking privative extérieure, rendant les déplacements quotidiens encore plus simples. Vous pourrez également bénéficier d'un accès facile aux commerces de proximité et à la plage, offrant ainsi un cadre de vie parfait en résidence principale comme en pied-à-terre. Caractéristiques techniques : - Surface : 28 m² - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Charges de copropriété : 777 € / an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Agde centre – dernier étage, loggia et faibles charges situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant développe 37,30 m² loi carrez, complétés par une loggia de 7.4 m² environ, soit une surface totale annoncée de 45,50 m². Lumineux et fonctionnel, il comprend une pièce de vie de 24,50 m² avec cuisine équipée, un espace nuit séparé par une cloison amovible en verre trempé, ainsi qu'une salle de bains avec wc. La loggia constitue une véritable pièce supplémentaire pour aménager un coin repas, un bureau ou un espace de détente. Les poutres apparentes apportent du caractère à l'ensemble. L'appartement est équipé de la climatisation, d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres à double vitrage. Quelques travaux de modernisation permettront de le personnaliser et de valoriser pleinement son potentiel. Un parking public gratuit se trouve à proximité. Les commerces et les services du centre-ville sont rapidement accessibles. Les points forts : – deuxième et dernier étage ; – appartement traversant ; – 37,30 m² loi carrez ; – loggia d'environ 8,20 m² ; – pièce de vie de 24,50 m² ; – climatisation et double vitrage ; – petite copropriété ; – charges limitées à 360 € par an, soit 30 € par mois ; – dpe d et ges b. Prix : 99 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 4.

Vous recherchez un bien d'exception au Cap d'Agde pour profiter du soleil, de la plage et de toutes les animations de notre belle station balnéaire, j'ai ce qu'il vous faut ! Je vous propose une bel appartement en duplex dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue dotée d'une piscine. Il est situé à proximité de la plage Richelieu dans un quartier proche de toutes les animations (Aqualand, île des loisirs, sports nautiques. ) et des commerces ouverts à l'année (supérette, pharmacie, médecin ). Un première terrasse orientée ' soleil levant ' avec vue sur le golf saura accueillir petit déjeuner en famille, moment de repos ou de lecture mais aussi l'incontournable apéro entre amis ! La deuxième terrasse vous donnera le privilège d'assister chaque soir à de magnifiques couchers de soleil. Une grande pièce à vivre (salon et salle à manger) avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre spacieuse et une grande mezzanine haute : tout est prêt pour vous accueillir. Une place de parking à coté du logement vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 50 m², duplex, mezzanine haute, proche plage, place de parking, piscine Prix : 259000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 83 16 04 96. CLASSE ÉNERGIE : C 139 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 5kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1010 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 01 / 2026 La copropriété possède 136 lots. Charges annuelles : 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC : 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cap d'Agde, vente achat - Quartier Centre Port, ''La Baleine Rose'', résidence calme et sécurisée idéalement située : - à 2 mn des commerces ouverts à l'année (supérette Carrefour, boulangerie) - à 2 mn à pied du centre-port (promenade commerçante : restaurants, boutiques, glaciers et animations) - à 15 mn à pied de l'île des loisirs Studio, cabine au 2ème étage avec ascenseurs d'environ 25 m² habitables. Composée d'une entrée avec coin nuit, une salle d'eau avec WC, un séjour avec une cuisine ouverte et une loggia. Vendu avec une place de parking privative - Grand local à vélos commun dans la résidence - Appartement climatisable. Idéal pour un premier achat.

CAP D'AGDE Résidence Mare Nostrum Opportunité investisseurs : T3 meublé de 47 m² Carrez (55 m² utiles) déjà loué, générant un revenu immédiat de 750 € / mois. Locataire en place, rentabilité instantanée dès acquisition, aucun délai de mise en location. Bien sans vacance locative et sans travaux, idéal pour un investissement sécurisé et simple à gérer. Situé dans une résidence avec piscine et terrain de tennis, à proximité immédiate de la plage, dans un secteur touristique dynamique à forte demande locative. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements optimisant l'espace. Une terrasse complète le bien. Produit rare sur le marché : rentabilité immédiate, emplacement premium, gestion simplifiée et sécurité locative. Idéal investisseur recherchant un bien déjà exploité, générant du cash-flow dès l'achat, dans une station balnéaire à forte attractivité. Nadège LEENAERT – SAFTI Immobilier ? 07 67 10 38 09 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 07 67 10 38 09, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432.

Idéalement situé dans le très recherché secteur de Richelieu au Cap d'Agde, ce charmant studio cabine en rez-de-jardin vous séduira par son emplacement privilégié au sein d'une résidence prisée avec piscine. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un coin nuit pouvant accueillir un lit en 140 cm, offrant un espace de couchage confortable et séparé. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse de 19.36 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un parking privé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché, à proximité immédiate des plages, commerces et animations. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface.

Cap d'agde – studio avec terrasse et vue mer – vivre ou investir, le choix gagnant situé au secteur plage du môle, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé, lumineux, prêt à être habité ou loué immédiatement. Le séjour avec kitchenette s'ouvre sur une terrasse conviviale, véritable extension de l'appartement. Un lieu parfait pour : * profiter des beaux jours * prendre un café le matin * ou simplement se détendre après la plage l'environnement est calme, arboré… avec en toile de fond un aperçu mer qui renforce immédiatement l'attractivité du bien. La salle d'eau, moderne et élégante, complète cet ensemble sans travaux à prévoir. À proximité immédiate des plages accessibles à pied, des commerces et restaurants, forte attractivité touristique les + qui font la différence * studio en excellent état * terrasse exploitable * vue mer * aucun travaux à prévoir * forte demande locative * disponible immédiatement – visites sur rendez-vous * pour tout renseignement je suis joignable au o68461313o nombre de lots de la copropriété : 383, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(om / eau) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 039 137 - greffe de beziers) francis charbotel entrepreneur individuel 06 84 61 31 30 - réf. 951309.

Saint martin - appartement de 27 m² avec une belle terrasse, cuisine ouverte sur le salon, une chambre, salle d'eau, wc séparé, parking privatif, dans une résidence sécurisée. Emplacement idéal à deux pas du centre port. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 290. Pas de procédure en cours. Agent co rsac n° 500 317 821. Surface carrez : 27.68 m² honoraires à la charge du vendeur agent co rsac n° 500 317 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Môle - Situé dans le secteur recherché du Môle, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et agréable à vivre, cet appartement entièrement refait à neuf saura vous séduire dès la première visite. Pensé pour allier confort et praticité, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un bel espace de vie lumineux avec salon / séjour et cuisine équipée. Vous apprécierez ses espaces extérieurs, avec une loggia modulable pouvant se fermer entièrement ainsi qu'une seconde loggia ouverte, idéale pour profiter des beaux jours. Vendu meublé, ce bien offre jusqu'à 4 couchages et dispose de prestations appréciables : volets roulants électriques, (en sus place de parking privative…) À deux pas de la mer et des commodités, c'est l'opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 383. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 610 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Beau T2 avec mezzanine, terrasse plein sud – Cap d'Agde, Quartier Pinède À découvrir sans tarder ! Charmant appartement 2 pièces de 38 m² de surface totale (dont 28 m² loi Carrez), situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et arborée avec piscine, dans le secteur prisé de la Pinède, à deux pas du village naturiste et de la plage de la Roquille. Ce bien lumineux et bien agencé se compose de : - une pièce à vivre ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud de 7 m², - une chambre avec rangement, - une mezzanine de 10 m² idéale pour plusieurs couchages - une salle d'eau avec fenêtre - un WC séparé avec fenêtre Vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Les atouts : Place de parking privative, Petite copropriété bien entretenue, Environnement naturel, paisible et proche des plages, Résidence avec piscine et espaces verts, Excellent potentiel locatif saisonnier. Idéal pour un investissement, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 606287 ).

Port - appartement t3 avec une belle terrasse, situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente, proche du port du cap d'agde. Séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres, salle de bain, wc séparé. Place de parking privative en sous-sol. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 56. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 840 321 467 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Magnifique vue mer À proximité immédiate de la plage, appartement T3 de 37,10 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se compose d'un séjour prolongé par une loggia, permettant un espace de vie total de 45,66 m². L'ensemble est lumineux et bien agencé, avec une rénovation récente et du double vitrage pour plus de confort. Vous profiterez également d'une vue mer, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un accès rapide aux commerces, restaurants et animations du secteur. Situé au 1er étage, cet appartement représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un usage personnel que pour un projet locatif saisonnier ou annuel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 304. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 36.76 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 86 m². Il dispose d'une grande pièce avec cuisine semi-ouverte donnant sur une belle terrasse de 15 m² bien exposée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec terrasse, salle d'eau et wc séparé. Ascenseur, parking, cellier et climatisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Situé au cœur de la station balnéaire du Cap d'Agde, cet appartement de type Studio offre un emplacement idéal pour profiter des attraits de la station. Le Cap d'Agde, connue pour ses plages de sable fin - les paillotes - les attractions sur l'eau, bénéficie également de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, restaurants et transports en commun à proximité. Ce studio de 22 m² au 1er étage orienté à l'Est se compose d'une pièce principale regroupant cuisine, séjour et espace de rangement. Il offre également un placard, des sanitaires et une entrée pratique. Idéal comme premier investissement ou pied-à-terre pour profiter des plaisirs balnéaires de la région, cet appartement compact et fonctionnel représente une opportunité à ne pas manquer à Cap d' Agde. Résidence avec ascenseur - vendu meublé- appartement en très bon état Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DELMAS, Tél. : 06 58 78 17 05, E-mail : sylvie.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 388 062 036.

Cap d'agde - virginie safti vous présente, secteur malfato, en 1ère ligne avec belle vue sur le port. Au 2è étage, studio climatisé et meublé, en excellent état, belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une salle d'eau récente et un wc indépendant. Une loggia baignée de soleil avec vue sur le port. De nombreux rangements. Idéal pour un pied à terre au bord de l'eau et / ou pour un investissement locatif. Très bonne rentabilité locative. Le top pour les amoureux de la pêche ! Résidence sécurisée avec ravalement de façade récente. La résidence est bien entretenue, animée et à quelques pas à peine du port et proche des plages du môle, des falaises ou richelieu. Double vitrage avec volet roulant électrique. Grand local à vélos commun. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 608 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie wagneur, tél. : 06 89 62 33 59, e-mail : virginie.wagneur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 901543678.

Appartement T4 spacieux. Idéalement situé à proximité de la gare, des berges de l'Hérault et du parc du Château Laurens, offrant un cadre de vie agréable pour les promenades et les moments de détente au bord de l'eau. Situé au 1er étage d'un petit immeuble avec entrée indépendante, il comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez son emplacement privilégié au cœur d'Agde, proche des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, permettant de profiter pleinement des balades le long de l'Hérault et de la richesse patrimoniale de la ville. Agent commercial RSAC N° 490 193 232 Bien soumis au statut juridique de la copropriété Pas de procédure en cours Syndic bénévole. Surface CARREZ : 76.58 m².

Appartement traversant en centre-ville de Agde, situé au 2ème et dernier étage. Ce bien de 3 pièces dispose d'un atout majeur une mezzanine de 15,21 au sol, idéale pour un bureau, une chambre ou un immense dressing. Grâce à son exposition traversante, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle, avec des puits de lumière sous forme de velux notamment dans la salle de bain. Le confort est assuré par deux climatiseurs, la toiture à été révisée il y a moins de 6 mois. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Avec toutes les commodités qu'offre le centre ville d'Agde, tout se fait à pied ! Deux parkings sont à disposition à coté de l'appartement Il ne vous reste plus qu'a me contacter pour visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla SARRAUD, Tél. : 06 99 53 50 92, E-mail : leila.sarraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 100847573.

LE GRAU D'AGDE – PLAGE SAINT-VINCENT À 400 M Au deuxième et dernier étage de la résidence sécurisée Le Caprica, découvrez ce studio cabine vendu meublé, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif en bord de mer. Le logement offre 20,36 m² loi Carrez, complétés par une mezzanine de 6,34 m² au sol et une terrasse de 6 m². Il comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec coin cuisine, un espace cabine équipé d'un lit double de 140 cm, une salle d'eau et des WC séparés. La mezzanine permet d'aménager un couchage ou un espace de rangement supplémentaire. La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie pour les repas et les moments de détente en extérieur. La résidence arborée dispose de piscines, d'espaces verts et de barbecues collectifs. Une place de stationnement privative complète le bien, un avantage appréciable à seulement quelques minutes à pied de la plage. Les points forts : – plage à 400 m ; – deuxième et dernier étage ; – 26,70 m² de surface intérieure au sol, dont 20,36 m² Carrez ; – terrasse de 6 m² ; – vendu meublé ; – piscines et résidence sécurisée ; – parking privatif ; – DPE D. Copropriété de 360 lots. Charges annuelles : 940 €, soit environ 78 € par mois. Prix : 99 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6.