Appartement avec vue dégagée à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

Iad France - Michel Labardens vous propose : Magnifique Appartement T3 avec Balcon à la lisière de Neuilly Plaisance avec son centre-ville à quelques minutes à pied, dans la rue Lavoisier de Rosny sous Bois. Découvrez ce superbe appartement de 65 m² situé à mi-chemin entre les RER Val de Fontenay et Neuilly-Plaisance, proche de toutes les commodités. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1950, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille. Les derniers travaux effectués dans la résidence ont placé la performance énergétique dans le respect des dernières normes, ce qui fait de cette opportunité un investissement à étudier, que ce soit pour une première installation ou du locatif ! L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 21.73 m² avec accès direct au balcon de 3 m² exposé plein sud, sans vis à vis, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine séparée, laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Côté nuit, vous trouverez 2 pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureau selon vos besoins. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement de cet appartement. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la VMC, le digicode et l'interphone sont des atouts non négligeables pour votre confort et votre sécurité au quotidien. Pour stationner en toute tranquillité, une place de parking en surface, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Dans un bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable et fonctionnel. LOCATIF : l'étude montre un rendement locatif de près de 6%, des locataires sont déjà identifiés (contactez moi pour en savoir plus ! ) Profitez de l'emplacement privilégié de cet appartement, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un quartier recherché à la toute limite de Neuilly Plaisance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Au cOEur de Livry-Gargan - Appartement 3 pièces avec ascenseur, 2 chambres, avec BALCON filant vue dégagée et une grande CAVE. Classe énergétique D. Doubles vitrages et volets électriques sur l'ensemble des fenêtres. Charges tout inclus (chauffage, eau froide et chaude). Parking disponible à la location dans la résidence (20€ / mois en extérieur - 50€ / mois en sous-sol) - Charges tout compris - Résidence calme et verdoyante avec gardien et accès PMR. Découvrez ce lumineux et chaleureux 3 pièces de 63 m², au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur idéalement située à Livry-Gargan. Il se compose comme suit : - 1 entrée avec placards - 1 salle d'eau et un WC indépendants - 1 séjour-salle-à-manger lumineux accès direct au balcon filant - 1 cuisine aménagée, équipée et indépendante, avec accès balcon - 1 couloir avec de grands placards menant aux deux chambres de 9 et 11 m² - 2 chambres et un dressing attenant (possibilité ouverture sur une des chambres). Les Bonus : - Beau balcon filant orienté Est avec vue dégagée - Nombreux espaces de rangement / dressing / placards - Grande cave privative sécurisée au sous-sol de la résidence Pour votre confort : - Fibre optique, Interphone, Porte blindée, Classe énergétique D - Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude et l'entretien de la résidence. L'appartement est en bon état général et très fonctionnel avec ses espaces de vie et de nuit bien séparés. Il offre par ailleurs un cadre de vie agréable, proche des commodités, des espaces culturels, des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collèges et lycée) et des transports en commun. N'attendez pas, venez le visiter, prenons RDV. (Pièce d’identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.95€ par mois (soit 2759.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joanne Feng vous propose : Appartement 2 pièces avec box et cave – Drancy Centre Idéalement situé Rue Anatole France à Drancy, face à la gare RER B Drancy et à proximité immédiate du futur métro du Grand Paris Express, cet appartement de 41,86 m² bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces et des transports. Situé en RDC surélevé, l'appartement offre une vue dégagée côté séjour, équivalente à un premier étage. Il comprend : un séjour lumineux, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave saine et propre. La résidence est sécurisée et dispose du chauffage collectif au gaz. L'appartement a été loué pendant de nombreuses années et nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour une résidence principale ou un investissement locatif. Photos optimisées par IA. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - appartement lumineux 3 pièces aux lilas situé aux lilas, ce charmant appartement de 55,09 m² offre un cadre de vie calme et agréable, au sein d’une petite copropriété sécurisée avec interphone et ascenseur. L’appartement se compose de trois pièces principales. Vous découvrirez un séjour lumineux, agrémenté de grandes fenêtres coulissantes en double vitrage, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres offrant une vue dégagée. La distribution des pièces est bien pensée et l’ensemble des menuiseries bénéficie du double vitrage, garantissant confort et isolation. Idéal pour une famille ou un jeune couple, ce bien représente une belle opportunité dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des commodités et des transports. Un box, un balcon ainsi qu’une cave complètent ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

NOUVEAU à Aubervilliers ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite * à 5,5%. Idéalement située aux portes de la capitale, découvrez une nouvelle adresse à taille humaine proposant seulement 42 logements. Cette future adresse se situe à proximité de deux lignes de métro permettant de rejoindre Paris facilement : ligne 12 station "Aimé Césaire" à seulement 4 minutes à pied et la ligne 7 station "Aubervilliers-Pantin 4 Chemins" à 12 minutes à pied. À quelques pas de la Mairie, elle s'inscrit dans un environnement animé et pratique, où tous les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité immédiate. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse avec vue dégagée sur Paris ou grand jardin privatif. Tous les appartements disposeront d'une double orientation garantissant luminosité naturelle. Un coeur d'ilot paysager crée un havre de verdure et de sérénité, à l'abri de l'agitation urbaine. Pour faciliter le quotidien, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Aubervilliers et concrétiser votre projet immobilier !

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Iad France - Pingping Liu vous propose : Quartier La Villette – Quatre Chemins, idéalement situé à proximité des métros ligne 7 « Quatre Chemins – Aubervilliers » et « Porte de la Villette ». Dans une résidence bien entretenue avec gardien, au 7ème étage sur 18 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61,15 m² (loi Carrez). Il se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux bénéficiant d’une vue dégagée agréable sur le quartier, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que plusieurs placards. Double exposition SUD / EST, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage et eau chaude collectifs. Appartement à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. + Un emplacement de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 623 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 361€ par mois (soit 4332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier du Plateau, Au sein d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 70,20 m², offrant des volumes bien agencés et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la verdure avec vue dégagée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie apportant un espace de rangement supplémentaire. Vous serez particulièrement séduits par le calme de la résidence, la vue dégagée et l'agencement agréable de l'appartement. Une cave en sous-sol ainsi que DEUX emplacements de stationnement complètent ce bien. Les + du bien : • Résidence calme et sécurisée • Vue dégagée • Deux places de stationnement • Cave en sous-sol • Distribution fonctionnelle Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'eau chaude / froide et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

Iad france - audrey defournier-fillon vous propose : * magnifique appartement - résidence 2022 - 4 pièces - terrasse - parking - les pavillons-sous-bois * bienvenue dans cet appartement d'exception niché au dernier étage d'une résidence de standing à les pavillons-sous-bois. Avec des prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité, avec sa terrasse de 20 m² exposée sud. Ses 83 m² habitables, vous offrent : - un dressing / cellier - une grande pièce de vie lumineuse de 37 m², à l'agencement optimal et luminosité naturelle, comprenant une cuisine ouverte complètement aménagée et équipée, avec son espace bar et son plan de travail en quartz. La terrasse, accessible par toutes les pièces, offre une vue dégagée et un ensoleillement idéal. - vous découvrirez ensuite deux grandes chambres, la première de 11 m² et la deuxième de 19 m² avec son dressing. - une grande salle de bain avec espace buanderie - un wc séparé. Vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol. Le niveau élevé de confort est assuré par la présence de l'ascenseur, de la fibre optique, d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi que d'un environnement adapté aux personnes à mobilité réduite. Situé au coeur de les pavillons-sous-bois, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement d'exception, prêt à accueillir vos rêves et projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon au sein de cette résidence d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey defournier-fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Xu vous propose : Appartement lumineux, calme, bien agencé, vue dégagée sans vis-à-vis. Proche transports, commerces, écoles. Situé rue waldeck-rochet. Dans une résidence récente. Au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec double orientation et son balcon, une cuisine séparé, trois chambres avec placards, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un wc séparé. Vendu avec une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 361.51€ par mois (soit 4338.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 54 m², idéalement situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence récente au Blanc-Mesnil. Construit en 2022, cet espace moderne et lumineux se distingue par une présentation soignée et un confort optimisé. Bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété, son séjour spacieux de 21 m² avec cuisine ouverte est prolongé par un balcon filant d'environ 8 m², offrant une exposition sud propice à la détente. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant de personnaliser l'espace selon vos envies : une chambre parentale de 14 m² et une deuxième chambre de 9 m² parfaite pour accueillir enfant, ami ou bureau. L'appartement, vendu loué jusqu'en octobre 2028 avec un loyer mensuel avantageux de 803,34 € hors charges, représente une succession d'atouts pour un investissement locatif serein et fructueux. Côté équipements, profitez de prestations récentes incluant double vitrage, carrelage moderne, et un chauffage individuel au gaz, promettant confort et efficacité énergétique. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. L'emplacement vous séduira par ses commodités : à seulement 500 m de la gare RER B Le Blanc-Mesnil pour un accès rapide à Paris, l'école maternelle Louis Pasteur et le Square Jacques Parizelle sont également à proximité immédiate. Pour vos balades, le parc Anne de Kiev se trouve à environ 800 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Étage : 3ème sur 5 - Charges de copropriété : 108 € par mois - Taxe foncière : 1439 € par an - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Bondy centre ! Appartement type f2 avec belle terrasse couverte exposée sud avec vue dégagée. Box en sous-sol. Au plus rapide ! Bien en copropriété : 191 lots charges courantes : 2160 euros / an pas de procédure en cours prix : 169 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Dans un quartier calme, dans une Résidence des années 1970, Philippe Royer vous propose un bel appartement très lumineux, de 44 m², bien exposé, avec une vue dégagée. Cet appartement est composé d'une entrée avec un grand placard, menant à un salon, à une cuisine aménagée (fermée), à une chambre (à rénover), une salle d'eau carrelée et un toilette séparé. Le salon et la chambre s'ouvrent sur un grand balcon, sans vis-à-vis où la vue porte au loin. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le sol est en parquet massif, d'origine. Ce bien comporte également une cave et un box. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3260€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Réf. 955244.

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : À seulement 1 minute à pied du métro Ligne 7 “La Courneuve – 8 Mai 1945”, découvrez ce bel appartement contemporain situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récent de standing, construit en 2018 et encore sous garantie décennale. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux exposé Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de l’après-midi. L’espace de vie, actuellement optimisé avec un coin bureau supplémentaire, s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La chambre, agréable et bien agencée, dispose d’un placard intégré et donne accès à une loggia de 6,07 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme, se détendre ou recevoir des amis. La salle d’eau avec WC complète parfaitement ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. L’appartement bénéficie de prestations appréciables : ascenseur, digicode, vidéophone, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels au gaz, permettant une gestion optimale de vos consommations. Une place de parking PMR en sous-sol vient compléter ce bien. Elle permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec la possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Situé dans une résidence récente de seulement 3 niveaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit modernité, confort et emplacement stratégique. Idéal pour un couple, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Visites possibles 7j / 7, uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement bien agencé de type T4, situé au 13ᵉ étage d'une résidence à Sevran. Avec ses 67,85 m², vous profiterez d'une vue dégagée qui apporte une belle luminosité à l'ensemble du logement. L'appartement se compose d'un séjour accueillant malgré l'absence de fenêtre, et d'une cuisine indépendante à rénover selon vos goûts. Ce bien dispose de trois chambres bien distribuées, d'une salle d'eau pratique et d'un WC séparé. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Rafraichissement à prévoir. Pas de place de parking ni de cave - mais présence de places de stationnement autour de la résidence. Idéal pour les familles, le secteur offre un environnement pratique et familial, avec des établissements scolaires à proximité comme l'École élémentaire Montaigne, la Crèche Pépinière - La Maison, l'École de la Pépinière et le Collège Georges Brassens. Voisin des parcs de la Ferme de la Butte Montceleux, de la Pépinière et du square Montceleux. Proche du RER B. La proximité des commerces du quotidien, ainsi que le RER B à environ 700 mètres, vous garantiront une vie quotidienne simplifiée avec un accès facile à Paris et aux alentours. Caractéristiques techniques : - Surface : 67,85 m² - Étage : 13ème- ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 983,70 € par trimestre (chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 365 € - Performance énergétique : DPE C - Balcon de 4 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant studio de 22 m² vendu loué, idéalement situé au 91 rue Victor Hugo à Rosny-sous-Bois. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, loin de l'animation de la rue grâce à sa position en fond de parcelle. Il bénéficie d'une belle pièce de vie fonctionnelle, prolongée par un balcon de 5 m² avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'entrée, astucieusement pensée pour optimiser le rangement, dispose d'un grand placard permettant de maintenir un espace dégagé et facilement réaménageable en coin nuit et détente. La cuisine, aménagée avec un îlot, ajoute une touche de convivialité tout en structurant l'espace. Ce studio représente une opportunité rare pour un premier achat ou un pied-à-terre sans contraintes, d'autant plus qu'il est complété par une cave de 10 m², offrant un espace de stockage appréciable. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité, et le quartier est prisé pour sa proximité avec le centre-ville et les commodités de transports. Rosny-sous-Bois dispose d'un environnement de qualité avec des espaces verts et des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, tous accessibles à pied. Un atout supplémentaire pour les familles et les jeunes actifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716 € - Surface : 22 m² - Étage : 1er sur 3 - Année de construction : 1978 - Charges de copropriété : 143 € / mois - DPE : D (202) - Cave : environ 10 m² - Chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement 2 pièces développe une surface de 39,84 m² (Loi Carrez). L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée sur le canal de l'Ourcq, sans vis-à-vis direct. Cette ouverture apporte une continuité appréciable entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse, permettant l'aménagement de rangements, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse. Entièrement refait à neuf, l'appartement allie prestations soignées et performance énergétique maîtrisée, pour des consommations contenues au quotidien. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec un centre commercial, les commerces de proximité, les transports en commun, les établissements scolaires et les principaux axes routiers. Une place de parking privative en sous-sol est proposée en sus du prix. Certaines images ont été générées par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter dans le bien. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et chauffage compris) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 607570 ).

Découvrez cet appartement lumineux de 45 m², au 4ème étage (sans ascenseur) idéalement situé d'un immeuble à Bondy. Sa vue dégagée et son aménagement fonctionnel en font le choix parfait pour une résidence principale ou un investissement. Bien vendu meublé. Dès l'entrée, un espace de vie accueillant vous attend, composé d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. La partie nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, complétant ainsi ce cadre de vie idéal. Un box privatif ainsi qu'une cave sont disponibles. En vous installant ici, vous profiterez d'un quartier central, avec de nombreux commerces de proximité et des établissements éducatifs renommés à moins de 500 m, tels que l'école élémentaire Jacques-Béthinger et le collège Jean Zay. Le square François-Mitterrand et le square du Breuil, situés respectivement à moins de 300 et 400 m, vous offriront des espaces de détente agréables. Côté transports, la gare de Bondy est accessible en 8 minutes de marche, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses alentours grâce au RER E. Des lignes de bus (105,303, 346) sont également à votre disposition pour plus de commodité. Le bien est complètement équipé et libre de locataire permettant de le mettre en location rapidement ou bien de s'installer pour y vivre confortablement. Caractéristiques techniques : - Surface : 45 m² - DPE : D - Vendu meublé - Charges : 396€ par trimestre - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon thermostatique - Parquet, double vitrage - Box privatif et cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Fatiha El Idrissi vous propose : Appartement avec cave et Parking de type F2 situé au 5eme étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux et lumineux séjour avec vue dégagée, d'une chambre avec sa salle de bain, un dégagement avec placard, WC séparés et une cuisine aménagée. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, appartement parfait pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papin vous propose : ILE - SAINT - DENIS - APPARTEMENT + BALCON + CAVE Appartement Lumineux à L'Île-Saint-Denis - Vue Imprenable et Idéalement Situé Situé au cOEur de L'Île-Saint-Denis, cet appartement spacieux de 3 pièces offre un cadre de vie incomparable alliant confort, luminosité et vue dégagée. Avec une surface de 71.5 m², cet appartement situé au 1er étage d'une résidence de 12 niveaux datant de 1974 saura répondre à vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de luminosité et de confort, avec de grandes ouvertures donnant accès au balcon offrant une vue imprenable sur les environs. Les expositions nord et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence propose un ensemble de prestations de qualité, avec notamment la présence d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone, et d'un accès PMR pour garantir votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, le système de chauffage par chauffage urbain et la distribution par radiateurs assurent une température agréable en toute saison. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement lumineux, fonctionnel et bien entretenu à L'Île-Saint-Denis. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Visite 7 / 7 jours La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant 2 pièces lumineux à noisy-le-sec découvrez cet appartement 2 pièces situé à noisy-le-sec, dans un environnement calme. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, avec accès direct au balcon, offre une vue dégagée. Une chambre lumineuse complète ce bien. La cuisine est séparée et équipée de nombreux rangements, avec une fenêtre apportant une belle luminosité naturelle. L’appartement bénéficie d’une distribution optimale des pièces, parfaite pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter de la proximité des commerces, des transports et de la vie de quartier conviviale de noisy-le-sec. Possibilité de box en sus. Une belle opportunité à saisir rapidement ! (délégation de mandat.) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Appartement 5 pièces – Dernier étage – Balcon filant – Le Blanc-Mesnil Situé dans un secteur recherché du Blanc-Mesnil, découvrez ce bel appartement 5 pièces en dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue totalement dégagée sans vis-à-vis, avec un aperçu sur Paris. D’une surface généreuse, ce bien se compose : d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon filant d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture) de 4 chambres confortables d’une salle de bain de WC séparés de nombreux rangements Les + du bien : Dernier étage Balcon filant accessible depuis plusieurs pièces Double parking boxé ️ Cave Appartement traversant et lumineux Vue dégagée sans vis-à-vis Prix : 260 000 € FAI Idéal pour une famille ou un investissement locatif Proximité des transports, écoles et commodités ⸻ Contact & visites : Sandy – 06 50 87 20 08.

Iad france - naoual presotto vous propose : villepinte – appartement traversant de standing avec terrasse panoramique et double parking – 332 000 € dans une résidence récente de standing (2019), découvrez ce superbe appartement traversant de 91,5 m², situé au quatrième et dernier étage, offrant une configuration rare avec une séparation claire entre espace de vie et espace nuit. Dès l’entrée, vous accédez à un vaste espace de jour composé d’un séjour lumineux aux volumes généreux avec cuisine américaine moderne entièrement équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une magnifique terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La terrasse, véritable atout du bien, se développe en panoramique et entoure l’appartement, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant et une luminosité optimale tout au long de la journée. Fait rare, toutes les pièces de l’appartement bénéficient d’un accès direct à cette terrasse, apportant une qualité de vie exceptionnelle et une sensation d’espace unique. L’espace nuit, parfaitement distinct, garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres confortables, de deux salles de bains, de deux wc ainsi que d’une buanderie. Les prestations sont au rendez-vous : résidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique, chauffage au gaz, accès pmr, digicode, interphone, porte blindée et système d’alarme. Deux places de parking complètent ce bien, un véritable avantage au quotidien. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports (rer b – vert galant), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, extérieur d’exception et agencement optimisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à villepinte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.08€ par mois (soit 2389 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme naoual presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : Coup de cOEur aux Docks : Duplex style loft – Dernier étage avec terrasse et vue panoramique (Tour Eiffel) Au sein de l’écoquartier prisé des Docks de Saint-Ouen-Sur-Seine, dans la résidence de standing (2016), venez découvrir ce 5P en duplex de 114,5 m² total (dont terrasse). Situé au 10e et dernier étage, ce bien rare allie les volumes spectaculaires d’un loft à la sérénité d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Volume et luminosité remarquables L’atout majeur de cet appartement est sa pièce de vie de plus de 35 m² bénéficiant d’un vide sur séjour de 5 m de hauteur, créant un effet 'cathédrale' saisissant. Grâce à ses larges baies vitrées et sa triple orientation (dont Sud-Ouest), l’espace est baigné de lumière naturelle. Ce séjour s’ouvre sur une terrasse de plus de 18 m², véritable pièce supplémentaire offrant une vue imprenable sur la Seine, le Grand Parc et la Tour Eiffel. Agencement et prestations de qualité Conçu pour une vie de famille agréable, le duplex sépare parfaitement l'espace réception de l'espace nuit : - Rez-de-chaussée du duplex : entrée avec rangements, une salle d’eau (normes PMR) avec WC, vaste séjour avec parquet en chêne massif et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, - A l'étage : 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis), une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé, - État : excellent état global, aucun travaux à prévoir. Bâtiment BBC encore sous garantie décennale jusqu’à cette année. Résidence aux services exclusifs La copropriété offre un niveau de service rare et une ambiance conviviale : - Gardiennage et conciergerie (entretien et réception de colis). - Salle de sport privée réservée aux résidents les plus motivés. - Chambre d'hôte disponible pour recevoir vos proches. - Locaux pour les accros de vélo, poussettes et encombrants. - Sécurité : accès sécurisés, caméras, digicode, interphone et porte blindée. - Engagement écologique : collecte pneumatique des déchets, isolation thermique et phonique haute performance, bon DPE. Emplacement privilégié - Transports : à proximité immédiate de la station Mairie de Saint-Ouen (métro lignes M13 et M14), du RER C et de nombreuses lignes de bus vers Paris ou les banlieues. - Loisirs : à deux pas du Grand Parc des Docks (serre pédagogique, jardins potagers, aires de jeux) et des berges de Seine. - Vie de quartier : à quelques minutes de la halle gourmande 'La Communale', de la Cour piétonne des Lavandières, des commerces, des écoles, des commodités, et du Conseil Régional d'Île-de-France Informations financières et techniques - Charges : incluant eau froide, eau chaude, chauffage urbain CPCU, partie communes et tous les services de la résidence. - Chauffage : collectif urbain pour une maîtrise optimale des coûts. Ce duplex d'exception représente une opportunité rare sur le marché de Saint-Ouen, combinant le volume d'un loft, architecture moderne, confort du neuf et vue d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341€ par mois (soit 4092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.