Vente appartement 3 pièces 55 m² Les Lilas (93260)


 À seulement 1,1 km de la Mairie des Lilas, découvrez ce 3 pièces au sein d’un programme neuf, idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, transports et de toutes les commodités.

 L’appartement vous séduira immédiatement par sa belle pièce de vie de 29 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, prolongée par un balcon exposé plein Ouest, parfait pour profiter des fins de journée.
 Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables de 12,5 m² et 11 m², d’une salle de bain et de WC séparés.

 Résidence conçue selon la réglementation RE2020 seuil 2025 et certifiée NF Habitat HQE, garantissant un confort optimal, des consommations maîtrisées et un habitat sain au quotidien. Labellisée BiodiverCity®, elle intègre pleinement la nature et favorise un cadre de vie agréable et durable.

 Frais de notaire offerts
 Parking en sus : 20 000 €

 Une opportunité rare sur le secteur des Lilas.

 Appelez-moi dès maintenant pour ce bien ou pour découvrir les autres disponibilités au sein de la résidence. Mr KTIRI 06 19 72 82 62

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Iad France - Karine Manceau vous propose : Exclusivité aux LILAS à deux pas du métro Serge Gainsbourg, découvrez ce charmant F2 avec cave. Situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, cet appartement coche toutes les cases : - séjour lumineux -chambre avec grand placard - cuisine équipée ouverte -salle d'eau avec WC -cave - proches commerces et métro Le vrai + ? une belle luminosité et un agencement optimisé qui en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Travaux de rafraîchissement à prévoir. mais une vraie opportunité de créer un intérieur à votre image ! Je vous attends pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 789 456 753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux lilas, entre les métros Mairie des Lilas (700m) et Serge Gainsbourg (400m), à proximité des commerces du centre ville et du parc Lucie Aubrac (500m), appartement duplex de 63 m² Carrez (90 m² au sol) à rafraichir situé au 1er et 2e étage d'une petite copropriété ancienne bien gérée. L'appartement se compose d'une entrée (porte 6 points récentes), grand salon avec cheminée fonctionnelle, cuisine semi ouverte (possibilité d'ouvrir en totalité), deux chambres de 10 m² et 10 m², une salle de bain, WC séparés. Un escalier intérieur donne accès aux 28 m² de combles aménageables, offrant la possibilité d'une troisième chambre ou d'un espace de loisirs. Lumineux et très agréable à vivre, ce duplex se vit comme une maison, avec une belle hauteur sous plafond de 2m82. Le logement est sain et parfaitement entretenu, mais nécessite quelques travaux de rénovation énergétique et de modernisation. Un devis peut-être fourni sur demande. Le chauffage est individuel électrique et les radiateurs récents, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le DPE G s'explique par le fait que l'appartement est en dernier étage, et que tous les murs sont déperditifs, ce qui constitue l'avantage de n'avoir personne au dessus et à coté. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Iad France - Gregoire Hieaux vous propose : Les Lilas – 3 pièces lumineux avec balcon, box et cave Rue de la Convention à 7 minutes à pieds du métro et 5 minutes des commerces, découvrez ce 3 pièces de 62 m² en étage élevé, traversant et particulièrement lumineux. Il se compose d’un agréable séjour de 17 m² exposé plein sud ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une cuisine dînatoire de 10 m², d’une salle d'eau et de wc séparés. Cet appartement particulièrement calme offre un cadre de vie idéal pour un projet familial. Dans un bon état général, ce bien est aménageable en l'état. Un box et une cave en sous-sol complètent cette offre. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 342000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT F indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Hieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844245423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Pichard vous propose : Romainville — Allée Joséphine Baker — Proche métro Ligne 11 Serge Gainsbourg, mairie et parc de la Corniche des Forts Duplex moderne 3 pièces de 65 m² — 2 chambres — loggia — cellier — parking Dans une résidence sécurisée, moderne et très récente de 2022, venez découvrir ce beau duplex, 3 pièces, en très bon état, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Au niveau principal : une entrée avec grand placard, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour donne accès à une agréable loggia sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage : deux chambres, dont une de 13,29 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un véritable espace dressing de plus de 5 m², rare et très pratique au quotidien. Côté confort : excellent DPE en C, double exposition Est, calme absolu, résidence sécurisée, ascenseur, accès PMR, porte blindée et deux locaux vélos. Cerise sur le gâteau : la résidence dispose d’un agréable toit-terrasse partagé avec carrés potagers, un espace convivial parfait pour profiter d’un moment entre voisins. Un cellier situé à l’étage inférieur Une place de parking en sus. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME vous propose appartement 2 pièces 37 m² lumineux et ensoleillé – Situé au 3ᵉ étage par escalier d'un bel immeuble de 1930 bien entretenu, cet agréable appartement deux pièces séduira par son calme, sa luminosité et son charme de l'ancien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur une place arborée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre orientée Ouest également sans vis-à-vis, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. L'ensemble est en très bon état et bénéficie de tout le cachet de l'ancien : Belle hauteur sous plafond (2,70m) Parquet massif en chêne, Double vitrage et volets Appartement isolé, offrant un meilleur confort thermique. Chauffage collectif. Immeuble majoritairement habité par des propriétaires, garantissant une copropriété bien entretenue et un environnement calme, idéalement situé vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, boucherie et commerces). Transports : Métro ligne 11 – station Mairie des Lilas à environ 8 minutes à pied Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (48,105, 115…) Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant charme, luminosité et emplacement recherché aux portes de Paris Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2324€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 603652 ).