Les Lilas-A vendre Duplex 3ème étage-2 pièces-35,10 m2 Carrez-45,70 m2 au sol-Bon état-Lumineux-3mn à pied Ligne 11

Les Lilas- Rue du Centre, idéalement situé, à seulement 3 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, ligne 11, à proximité des commerces et de toutes commodités, je vous invite à une visite de cet appartement duplex 2 pièces, situé au 3ᵉ et dernier étage, pour une parfaite tranquillité, sans voisin au-dessus, d'une copropriété bien entretenue.

Avec ses 45,70 m² au sol pour 35,21 m² surface Carrez, cet appartement offre un intérieur plein de charme, où les espaces dessinent une atmosphère chaleureuse, à l'allure d'une petite maison de ville.

Très lumineux avec ses nombreuses ouvertures et sans vis-à-vis direct, il bénéficie d'une belle sensation d'ouverture et d'intimité Son bon état général et ses faibles charges en font une belle opportunité pour une première acquisition ou un pied-à-terre aux portes de Paris Un duplex à découvrir pour son caractère, sa luminosité et son emplacement recherché, Je suis à votre disposition pour vous accompagner lors de votre visite de ce lieu, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 825€ soit 68€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.

975902.