93320 – LES PAVILLONS-SOUS-BOIS – APPARTEMENT – 40 M² – 2 PIÈCES – BALCON – VUE CANAL – PARKING EN SUS – IMMEUBLE 2015

Cet appartement 2 pièces développe une surface de 39,84 m² (Loi Carrez).

L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée sur le canal de l'Ourcq, sans vis-à-vis direct.

Cette ouverture apporte une continuité appréciable entre l'intérieur et l'extérieur.

L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse, permettant l'aménagement de rangements, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse.

Entièrement refait à neuf, l'appartement allie prestations soignées et performance énergétique maîtrisée, pour des consommations contenues au quotidien.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec un centre commercial, les commerces de proximité, les transports en commun, les établissements scolaires et les principaux axes routiers.

Une place de parking privative en sous-sol est proposée en sus du prix.

Certaines images ont été générées par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter dans le bien.

Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et chauffage compris) : 2000€ soit 166€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf.

607570 ).