Pavillons-sous-Bois – Centre-ville / Gargan

Idéalement situé au cœur du secteur recherché de Gargan, à seulement 1 minute à pied du Tram T4 et à proximité immédiate des commerces et commodités mais également des lignes de bus 147,234 et 644, offrant une excellente connexion vers Bondy, Aulnay-sous-Bois et les principaux pôles de transport franciliens.

Découvrez au sein d'une petite copropriété ce charmant appartement de 2 pièces de 43 m² en bon état général, situé en rez-de-jardin.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel.

Le bien offre une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à une belle terrasse, ainsi qu'un agréable séjour ouvert sur un grand jardin privatif à usage exclusif.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC.

Véritable atout du bien : son grand jardin privatif, offrant un espace extérieur généreux et intimiste, particulièrement recherché en cœur de ville.

Un grand box fermé de 15 m² complète ce bien, rare sur le secteur, offrant également un espace de rangement appréciable.

Des rafraichissements sont à prévoir.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.