Appartement avec vue dégagée à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Maud Razat vous propose : * PRIEURÉ LAFOND – APPARTEMENT 88 m² – TERRASSE, PARKING, CAVE * À quelques pas des commerces et services du quartier, et à seulement 20 minutes à pied du marché central de La Rochelle, découvrez cet appartement duplex de 88 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence dont le ravalement de façade a été réalisé en 2026, il séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition triple est / sud / ouest et de généreux espaces extérieurs : une terrasse d'environ 23 m² ainsi que deux balcons. Toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur et profitent d'une vue dégagée. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 45 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est également équipé de la climatisation. Une place de parking privative et une cave complètent l'ensemble. Un appartement lumineux, idéal pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile bazerque vous propose : exclusivité – dax hyper-centre - t1 au dernier étage avec ascenseur - grande terrasse et vue dégagée – dpe d / b et comme toutes mes exclusivités, ouvert au partage avec l'ensemble de mes confrères ! En plein coeur de dax, découvrez ce t1 de plus de 23 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. À proximité immédiate des commerces, services, écoles, thermes et parkings, il a été totalement rénové récemment. Il se compose d'une entrée avec kitchenette neuve entièrement équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la superbe terrasse exposée ouest de plus de 8 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Une salle d'eau rénovée avec wc complète ce bien sans aucun travaux ni frais à prévoir. Le plus : ravalement de façade et balcon déjà voté et payé ! Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 85500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À hendaye, au sein d'une petite copropriété de 8 lots, venez découvrir ce 2 pièces de 40 m², situé au 2ième et dernier étage (sans ascenseur). En bon état général, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour une personne seule, un couple, un pied-à-terre ou un investissement. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre avec de grands placards de rangement, et profite d'un agencement fonctionnel au quotidien. Vous apprécierez tout particulièrement son grand balcon avec vue dégagée sur la ville, parfait pour profiter des beaux matins ou d'un moment de calme en extérieur même si situé dans un environnement urbain, à proximité des commodités et des infrastructures de transport. Le bien bénéficie de double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. À proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cet appartement réunit les atouts recherchés pour un bien facile à vivre au coeur d'hendaye. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prix : 175 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière classe energie : dpe d-206, ges b-7 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 et 930 euros mandat réf : 459692. Copropriété : 16 lots dont 8 lots d'habitations. Charges de copropriétés : 855 euros / an. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier berneau, au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier berneau à bassussarry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 853 546 752 auprès de proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 855 euros. Olivier berneau (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 853 546 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du centre-ville de Biarritz, à quelques pas des plages, des Halles, des commerces, restaurants et du Casino, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare alliant calme, luminosité et emplacement privilégié. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : électricité, sols, peintures, huisseries, volets roulants électriques, cuisine. Aucun travaux n'est à prévoir. Sa pièce de vie, particulièrement lumineuse, bénéficie d'une vue dégagée et verdoyante sur le square d'Ixelles, offrant une véritable sensation de quiétude en plein coeur de Biarritz. Situé dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue avec ascenseur et gardien, ce T3 bénéficie également d'un balcon, d'une cave et d'une porte blindée. Le ravalement de la résidence a déjà été voté et entièrement payé, permettant un achat serein sans travaux de copropriété à prévoir sur ce poste. Un appartement rare par son emplacement et ses prestations, idéal pour profiter pleinement de la vie biarrote tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix au coeur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par cet appartement d'environ 47 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence, en plein cœur de La Rochelle. Son véritable atout ? Une vue dégagée qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Pensé pour un quotidien confortable, il se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'un espace de rangement avec emplacement pour la machine à laver et ballon d'eau chaude. L'espace nuit offre une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, où tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, vieux port et commodités sont accessibles en quelques minutes. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie rochelaise, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité. Référence agence : 3762.

Dans une résidence de 2017, nous vous invitons à visiter cet appartement sans travaux composé d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une grande loggia à la vue dégagée, deux chambres, une salle de bain, des toilettes et une place de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Arcachon – L'Aiguillon. Face au port, découvrez ce lumineux T2 avec 2 balcons offrant une vue dégagée. Il comprend un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un cellier et un parking privatif. Commerces et plage à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

PAU CENTRE – Appartement T3 de caractère avec vue sur les Pyrénées et le château Au cœur de Pau, découvrez cet appartement de 62 m² qui conjugue le charme de l'ancien, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Dès l'entrée, le caractère du lieu se dévoile avec de beaux volumes et un balcon typiquement béarnais qui apporte une touche d'authenticité. La distribution actuelle comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que deux chambres. L'une des chambres bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, tandis que le séjour offre un panorama privilégié sur le château de Pau, un véritable atout au quotidien. Grâce à sa configuration, cet appartement laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : création d'une vaste pièce de vie, optimisation des espaces ou projet d'investissement locatif. Les + du bien : Appartement traversant et lumineux Balcon et loggia Vue exceptionnelle sur les Pyrénées et le château de Pau Fort potentiel d'aménagement Emplacement recherché Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 124 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 7,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 07 43 31 09 88, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Appartement lumineux avec ascenseur – Centre-ville au calme Situé au cOEur du centre-ville, dans une résidence entretenue et calme avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Lumineux et aux beaux volumes, il se compose d’une entrée et de couloirs équipés de nombreux placards, d’un séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon de 6 m² avec store électrique et vue dégagée, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte, complétée par une arrière-cuisine idéale pour le rangement. Deux chambres de 12 m², une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Une cave de 4,5 m² est incluse. Stationnement gratuit au pied de l’immeuble. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son cachet, mais l’appartement est habitable immédiatement. Un bien particulièrement adapté aux personnes recherchant le confort d’un ascenseur et la proximité des commerces, aux primo-accédants pour un premier achat, ainsi qu’aux investisseurs à la recherche d’un emplacement central et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 97500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose en exclusivité : À Billère, cet appartement T1 d'environ 31 m² offre une combinaison peu fréquente : deux balcons, une place de parking privative en sous-sol et une grande cave d'environ 12 m², À proximité immédiate des commerces et ligne de bus. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les espaces verts au calme en fond de copropriété. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose de son propre balcon orienté Ouest, un véritable plus pour ventiler ou créer un espace extérieur supplémentaire. L'appartement est libre de toute occupation et peut être habité immédiatement. Une remise au goût du jour permettra de le personnaliser selon vos envies tout en valorisant son potentiel. Que vous recherchiez un premier logement, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit des prestations rarement présentes sur un T1 de cette catégorie. Les + qui font la différence - Deux balcons - Place de parking privative en sous-sol - Cave d'environ 12 m² - Double exposition Sud / Ouest - Vue dégagée - Appartement libre - DPE E - Copropriété de 40 logements - Charges de copropriété : environ 730 € par an - Taxe foncière : 844 € Le projet d'aménagement présenté en photo illustre le potentiel de la pièce principale. Travaux de rafraîchissement à prévoir Pour obtenir plus d'informations ou pour visiter cette propriété, vous pouvez contacter votre conseiller à l'Adresse Grand Pau ou consulter notre site : Copropriété de 115 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 717.20 euros. Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Appartement 4 pièces avec 2 balcons, une place de parking et une cave privative à Mérignac. Venez découvrir cet appartement lumineux de 75,69 m² situé au dernier étage avec ascenceur sans vis à vis avec vue dégagée, offre un cadre de vie agréable. Il se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante équipée et un cellier, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de fonctionnalité. L'espace de vie est réparti de façon harmonieuse. Les 2 balcons offrent un espace extérieur supplémentaire et vous permettent de profiter de l'air frais et du soleil. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif, et la distribution se fait par le sol pour une chaleur douce et homogène. Une place de parking privatif est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu' une cave pour plus de rangement. Sa situation idéale près des commodités, des écoles et des transports en commun en fait un bien recherché. Un appartement chaleureux et fonctionnel à découvrir sans tarder, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement en front de mer à Vieux-Boucau-les-Bains. Dans une résidence de 2000 parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de 47,89 m² en très bon état offre une grande chambre avec placard, une cabine, une chambrette, un séjour convivial avec cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'une belle salle d'eau et un WC séparés. Son principal atout, une terrasse couverte de 12 m² exposée sud avec vue mer. Vous pourrez également profiter de la seconde terrasse de 10 m² orientée nord avec une vue dégagée sur le village et les dunes. L'appartement dispose d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, accessible depuis l'ascenseur. Un confort plus qu'appréciable en période estivale. Que vous recherchiez une résidence secondaire pour accueillir famille et amis ou encore générer un revenu locatif sur la saison d'été, les caractéristiques de cet appartement en font un bien rare sur la commune. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement et organiser une visite. Référence agence : 4347.

À Arcachon, découvrez ce charmant appartement T2, idéal comme pied-à-terre ou pour une résidence principale. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à quelques pas de la gare, des commerces et de la plage, permettant de profiter pleinement de la vie arcachonnaise au quotidien. L'appartement dispose d'une agréable terrasse au calme, offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié. L'appartement est actuellement loué. Un congé pour vente a été régulièrement délivré au locataire, permettant à l'acquéreur d'envisager une occupation personnelle ou un nouveau projet selon les délais légaux. Référence agence : 5064.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Place RAVEZIES - Emplacement idéal pour cet appartement en excellent état situé dans une résidence sécurisée à taille humaine. Livré en 2023, il se compose de trois chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une vaste pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon de 21 m² à la vue dégagée. Matériaux de qualité, décoration soignée, vous n'aurez plus qu' à poser vos valises. Deux places de stationnement couvertes sont un atout indéniable dans le secteur. Commerces, écoles, tram, proximité Bordeaux Centre, vous pourrez mener une vie urbaine tout en profitant de la quiétude des lieux. À visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317000 euros. Prix hors honoraires : 302000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif clé en main -100% sécurisé & sans gestion ! Placement idéal en pur investissement locatif sous bail commercial avec l'exploitant de renom pierre & vacances vous assurant un loyer annuel garanti de 4 488,50€ ht auquel s'ajoute un loyer variable qui était de 1507,33€ en 2025, soit environ 6000€ ht en 2025, sans aucun souci de gestion quotidienne ni de carence locative. Un actif immobilier de premier choix situé au coeur de la résidence très prisée les dunes du médoc, au calme à seulement 300 mètres de la plage, garantissant la valeur et l'attractivité de votre patrimoine. Bel appartement meublé de type 2 / 3 pièces d'environ 47 m² au premier étage, comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec coin cuisine équipée et aménagée, une chambre, un coin cabine, une salle d'eau avec wc et une salle de bains. L'appartement bénéficie de la jouissance exclusive d'un agréable balcon côté sud sans vis-à-vis avec vue dégagée d'environ 7,4 m², un atout majeur pour la valorisation du bien. La résidence offre des infrastructures d'excellence qui boostent son attractivité : une superbe piscine, un parking libre et sécurisé, une aire de jeux pour enfants, ainsi que des services pratiques de laverie et de location de vélos. Possibilité de bénéficier des tarifs réduits dans les autres résidences pierre & vacances. Une opportunité patrimoniale rare, alliant la sécurité d'un grand groupe, une fiscalité avantageuse (lmnp) et un emplacement littoral exceptionnel ! Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 (7.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1082.00 euros.

À proximité immédiate du centre-ville de Capbreton et de toutes ses commodités, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 42 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence à taille humaine. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, offre une vue dégagée sur la verdure et permet de profiter pleinement des beaux jours. Grâce à son emplacement recherché, proche des commerces, du marché, des pistes cyclables et des plages de Capbreton, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser et de révéler tout son potentiel.

BORDEAUX / SAINT-JEAN - JARDINS DE L'ARS : Au 6e étage d'une résidence récente de 2018, votre agence LAGET & Associés vous propose cet appartement T4 de 71,80 m² bénéficiant d'un extérieur exceptionnel. Situé à quelques pas de la gare Saint-Jean et du tramway, l'appartement profite d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville (tramway), tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé face aux Jardins de l'Ars. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une remarquable terrasse de 100 m², de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 100 m² constitue un atout rare sur le marché bordelais et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE B), cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié à l'abri des nuisances urbaines. Vous apprécierez également la possibilité de reconfigurer le bien en un vaste T3 afin d'agrandir significativement l'espace séjour et de créer une pièce de vie encore plus conviviale. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et située à Bordeaux (33300). Découvrez ce beau duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 entièrement rénové, au sein du recherché quartier des Chartrons à Bordeaux. Avec une surface au sol de 60 m² (Loi Carrez 40,19 m²), cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis et l'intimité qu'il offre en plein centre-ville Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond (2,70m), un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'escalier en bois brut mène à l'étage où vous attend une vaste pièce mansardée, optimisée par de nombreux rangements intégrés. Ce bel espace polyvalent pourra accueillir une grande chambre, un bureau confortable pour le télétravail ou permettre la création facile d'une seconde chambre selon vos besoins, offrant ainsi un véritable potentiel évolutif à ce bien. Situé place Saint-Martial, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'église, des écoles réputées, du marché des Chartrons, des commerces de bouche et des quais de Bordeaux. La ligne B du tramway est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Les + du bien  : • Emplacement prisé au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de l'église Saint-Martial. • Potentiel évolutif permettant de créer facilement une seconde chambre à l'étage. • Dernier étage avec ascenseur, offrant calme, lumière et vue dégagée sur les toits. À noter : - Taxes foncières : 1 280 € - Charges de copropriété : 1 335 € / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Cuisine à équiper - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°14  - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) :  D (202) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : B (7) Prix de vente : 228 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
 Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206.

À quelques pas de l'Océan, dans une résidence en très bon état, appartement de type T2, en rez-de-jardin surélevé. Donnant sur un parc arboré de pins des Landes, sans vis à vis, c'est une belle opportunité qui s'offre à vous. Au seing d'une résidence tout juste ravalée, la toiture refaite, cet appartement de 43 m², vous offre une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon orientée ouest pour profiter de la lumière du soir et de beaux coucher de soleil, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À cet ensemble, s'ajoute 4 petites caves pour optimiser vos besoins en rangement. Bien entretenu, il offre un très beau potentiel après une remise au gout du jour. Les atouts : plage et commerces à proximité, immeuble refait à neuf, vue dégagée, caves. Nombre de lots de la copropriété : 169, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1495€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 964587.

À La Rochelle, en plein cœur de l'hypercentre, Catherine Baudin vous invite à découvrir ce charmant appartement situé au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble de caractère sécurisé, entièrement réhabilité en 2014. Alliant cachet de l'ancien et confort, cet appartement offre une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée et une belle hauteur sous plafond, de 2 chambres, dont une au calme sur cour ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Cet appartement de charme ne nécessite aucun travaux, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie rochelaise. Visite virtuelle sur demande 06 66 90 92 86 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Talence proche des facultés et à 6 minutes à pied du CREPS, venez découvrir cet appartement rénové de 98 m² traversant et calme. Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'une copropriété arboré, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-salle à manger lumineux donnant sur un agréable balcon de 8 m² sans vis à vis exposé Ouest et avec une vue dégagée sur des espaces verts. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Un cellier-buanderie offre du rangement supplémentaire. La partie nuit comprend quatre grandes chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre avec son balcon privatif de 7 m². Une salle de bains, un dressing et un WC séparé complètent le tout. Il dispose aussi d'un stationnement libre et d'un local vélo. Autre atout : cet appartement se trouve dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique avec travaux d'ampleur (isolation par l'extérieur, réfection VMC, réseaux et radiateurs rénovés, vide sanitaire isolé). Son emplacement recherché, à deux pas des universités (KEDGE par exemple), des commerces et des lignes de bus (31,34, 8,35 et 87) est parfaitement adapté pour une famille ou constitue une excellente opportunité d'investissement, notamment pour de la colocation étudiante, avec une excellente rentabilité. Il allie confort moderne et espace de vie généreux. Venez le visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.

Coup de coeur assuré pour cet appartement refait à neuf récemment avec des matériaux de qualité. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, dans le quartier de la ville d'été, permettant de tout faire à pied : marché, commerces, plages, gare et front de mer sont accessibles en quelques minutes. Cet appartement séduit par sa luminosité, son confort et ses prestations soignées. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie agréable de 23 m² avec cuisine intégrée neuve ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et aperçu sur le Bassin, d'une chambre avec placard de 11 m², d'une salle d'eau de 3 m² et de toilettes indépendantes. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Pied-à-terre de charme, résidence principale ou investissement de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951574383.

Gironde (33600) pessac, a vendre charmant appartement t3. Prix ttc 270400 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 10400 euros ttc (pour 260000 euros prix net vendeur). Dans un quartier résidentiel et familial, au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence bourgeoise sécurisée, qui a été entièrement réisolée par l'extérieur en 2024, avec en surplus notamment des travaux de toiture, vmc,. Cet appartement de 2 chambres est au calme mais proche de toutes les commodités (tram b "bougnard" à 5 minutes à pied, école à 2 minute, commerces. ). Spacieux et lumineux, son grand séjour et ses deux chambres s'ouvrent sur une grande terrasse à manger de 20 m², avec une vue dégagée sur la contre-allée arborée. Il offre de beaux volumes de vie et une belle rénovation pour un confort optimal : double vitrage, sols et placards récents, cuisine de belle facture. L'appartement propose en outre 2 celliers intérieurs, et une cave. Local à vélos et nombreuses places de parking disponibles devant la résidence. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galmar myriam, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galmar myriam, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151086mga le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 154 lots. Charges annuelles : 1610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement de type t2 à st georges de didonne (17110) proche de royan (17200). Ce bien est situé au premier étage d'une belle résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de suzac. Ce bien d'une surface de 31.17 m² carrez situé entre océan et forêt se compose : entrée sur séjour de 14 m² ouvrant sur belle terrasse loggia fermée, espace cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Terrasse loggia d'angle qui offre un agréable espace avec vue dégagée. Parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du suzac. Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, royan (17200) à 8 mn en voiture idéal pour des vacances à la mer ou pour investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré. Appartement lumineux a découvrir très rapidement dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serlippens olivier, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serlippens olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 441882875 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459479spov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 264 lots - dont 264 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par ce charmant T4 situé au 1er étage avec ascenseur. Sa vue dégagée sur un parc calme et arboré offre un cadre de vie paisible. Idéalement placé il se situe à proximité immédiate des transports, des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la mairie de Gradignan. Cave et parking complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.