Vente appartement 3 pièces 71 m² Bordeaux (33800)

Iad France - Aurore Raflegeau vous propose : BORDEAUX Caudéran - APPARTEMENT T3 rénové - 81 m² avec PARKING Découvrez cet appartement entièrement rénové qui allie confort et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée dotée d'un beau parc arboré. Ce T3 sans vis à vis de 81 m², situé au 2e étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, comprend un séjour lumineux de 26,76 m², une cuisine équipée séparée de 8,16 m², ouverts tout deux sur une loggia de 5,21 m² et un balcon de 1,91 m². L'espace nuit comprend 2 chambres de 12,80 et 10,58 m² avec placards intégrés. Une salle d'eau aménagée de 3,40 m² et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de nombreux rangements ainsi qu'un dressing de 3,28 m² et un cellier de 1,80 m². Une place de parking complète ce bien. Eléments de confort : Fibre optique, Climatisation, VMC, Chauffage individuel récent au gaz. Résidence fermée, sécurisée par digicode et interphone. Local vélos. Ravalement de façade fait en 2020, mécanisme ascenseur changé en 2026, Chaudière changée en 2024, huisseries changées en 2023. Climatisation en 2023. Proximité Hippodrome, Golf Bordelais, Groupe scolaire Grand Lebrun. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et découvrir l'ensemble de ses atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX FONDAUDÈGE - Joli T3 de 60 m² au pied du tram, copropriété intimiste, charges 30 EUR / mois Au coeur du quartier très prisé de Fondaudège, à Bordeaux, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce joli appartement T3 de 60 m², idéalement situé dans une rue calme d'un secteur à la fois paisible et dynamique. Un équilibre rare et très recherché à Bordeaux : la tranquillité d'une rue résidentielle à quelques pas seulement des artères les plus vivantes de la ville, des commerces, des restaurants et des transports. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien intimiste offre une atmosphère quasi maison de ville, loin de l'anonymat des grandes résidences. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux de 30 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète avantageusement ce bien, pour un rangement pratique et sécurisé. L'atout financier qui distingue ce bien de la concurrence est indéniable : des charges de copropriété de seulement 30 EUR par mois, parmi les plus basses de la métropole bordelaise. Un avantage considérable qui réduit durablement le coût de possession et maximise la rentabilité pour un investisseur. De plus, les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur : le prix affiché est le prix net payé par l'acquéreur, sans aucun frais supplémentaire. Fondaudège est l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, plébiscité pour ses commerces de qualité, ses restaurants, sa vie de quartier animée et sa desserte tramway en quelques minutes vers le centre-ville. Un emplacement qui garantit à la fois une qualité de vie élevée et une valeur patrimoniale durable. Couple, petite famille ou investisseur à la recherche d'un placement sûr et liquide : ce T3 est une opportunité à saisir sans hésiter dans un secteur où la demande dépasse régulièrement l'offre ! Pour organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

À vendre t3 de 60 m² - bordeaux sud 33800 situé au premier étage d'un charmant immeuble en pierre de seulement deux étages. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et un coin cuisine ouvert, offrant un espace convivial et lumineux. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc. Rénové récemment, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Nicolas Porteres vous propose : Bordeaux sur l'agréable quartier des bassins à flot, je vous propose dans une résidence sécurisée de 2014, un T3 de 64 m² au 6e étage, équipé d'une loggia sans vis-à-vis et ce logement dispose aussi d'un stationnement couvert et privatif. La vaste entrée distribue avec fluidité les différents espaces de vie, tout d'abord le séjour avec une cuisine aménagée, baignée de lumière de par la double exposition Sud / Sud-Ouest, dont bénéficie aussi la loggia de 8,46 m² et offrant une large et belle vue dégagée sur les quais. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant dans l'entrée. Ce quartier dynamique et qui ne cesse de prendre de l'intérêt est proche de la cité des vins, bénéficie aussi des commerces de proximité et des transports, le tout offrant de belles promenades improvisées le long des bassins. Plus qu'a poser ses valises, alors à bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX – T3 avec balcon & possibilité parking – Quartier des Chartrons Dans le quartier des Chartrons, découvrez cet appartement T3 clés en main situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue. Il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour comme le propose la 4ème photo virtuelle, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier. Son emplacement est un véritable atout avec la proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne de bus 5 et le tram B. La place Saint-Martial ainsi que les quais se trouvent à seulement quelques mètres, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence à 18 000€. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Référence agence : 2410.

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Au cOEur de la prisée Place Saint-Martial, dans le quartier vivant et recherché des Chartrons, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 55 m² carrez (73 m² surface utile) entièrement rénové. Laissez-vous séduire par un cadre de vie privilégié tout à pied : terrasses animées, commerces de quartier et douceur de vivre au pied de l'immeuble. Un bien baigné de lumière et rénové avec goût. Niché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre de caractère, ce bien séduit par sa rénovation de qualité réalisée il y a 1 an et ses prestations d'époque conservées : •Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes et foyer de cheminée, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle dotée d'un grand îlot central convivial. La partie sous rampant offre une vue poétique sur le clocher depuis le Velux. L'entrée dispose d'un WC séparé. •Le coin nuit : Une première chambre cosy intégrée sous rampant, et une seconde chambre au calme absolu, donnant sur cour intérieure sans vis-à-vis. •Salle d'eau moderne : Equipée d'un meuble simple vasque, sèche-serviette et douche à l'italienne avec tête de pluie. Vous profitez d'un calme olympien en plein cOEur de la vie bordelaise ! Une situation géographique stratégique : •Transports : Bus ligne 5 au pied de la place (direct Gare Saint-Jean) et Tram B à 400 m. •Vie de quartier : Commerces de bouche, écoles, terrasses, Quais de la Garonne et culture à deux pas. •Climatisation réversible sur l’ensemble. Les + : Emplacement ultraprisé, aucuns travaux à prévoir, absence de charges de copropriété, idéal résidence principale ou investissement à forte demande locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 64 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à Bordeaux Bassin à flot vous plaira par son excellent état général et son agencement fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage, ce bien de 64 m² habitable offre un cadre de vie agréable. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour, lumineux et bien proportionné donnant sur une terrasse, adapté pour aménager un espace de vie agréable. La cuisine séparée donnant également sur la terrasse, fonctionnelle, complète bien cet espace de vie principal Le logement dispose de 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, 1 place de parking complète ce bien. Le chauffage urbain, garantit un confort thermique homogène tout au long de l'année. La résidence est sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Au coeur du quartier dynamique des bassins à flot, très belle adresse pour cette résidence avec une magnifique piscine. Elle se trouve à deux pas du tram A, de la Cité du vin, des quais et du pont Chaban Delmas. Situé au 5ème étage, venez découvrir cet appartement T2 de 48 m² repensé et aménagé par un architecte. Sa vaste pièce de vie de 25 m² avec une cuisine américaine totalement équipée donne sur une confortable loggia. Entrée avec des rangements et chambre spacieuse. Vous recherchez un grand T2 pour y vivre au quotidien ou un pied à terre sur Bordeaux, vous souhaitez trouver un emplacement privilégié où tout est à proximité, cet appartement mérite une visite. Une place de parking se trouve en sous / sol. Local vélos. Grand parc arboré au centre de la résidence. Côté transport, tout est proche : Tram A Cité du vin, Vélib', lianes H1, H2,7, 25,27 Côté commerces, restaurants, services, tout est accessible à pied N'hésitez pas à m'appeler pour en discuter Nombre de lots de la copropriété : 766, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 612847 ).