LAGET & Associés

BISCAROSSE : À proximité des commerces et du centre-ville, au sein d'un quartier calme et résidentiel, votre agence LAGET & Associés vous propose cette maison de 132 m² de plain-pied sur une parcelle de 750 m². Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le secteur permet de rejoindre facilement les commerces de proximité, les établissements scolaires, les services et les équipements sportifs de la commune. Les pistes cyclables, très développées à Biscarrosse, facilitent les déplacements vers le centre-ville, les lacs ou encore les plages. Dotée d'un plan rationnel, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un beau jardin avec piscine plein sud, d'un cellier, de quatre chambres dont une avec salle d'eau, d'une pièce pouvant faire office de bureau, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un WC séparé avec fenêtre. Vous apprécierez les matériaux de qualité, le calme et la luminosité de cette maison grâce à sa triple exposition ainsi que par le confort qu'apporte la climatisation réversible. Économe en énergie, cette maison bénéficie également d'un bon classement au diagnostic de performance énergétique (C), un véritable atout pour votre confort et la maîtrise des consommations. Un garage, un local technique pour la piscine ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien. Une maison familiale clé en main, à découvrir sans tarder ! À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Marseille 2e République Idéalement situé au coeur du très recherché 2e arrondissement de Marseille, votre agence LAGET & Associés vous propose ce bel appartement de 60,61 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 36,50 m², particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes ouvertures et à son exposition sud-ouest, offrant un agréable espace salon / salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes sont généreux grâce à une hauteur sous plafond de 3,20 m. L'espace nuit comprend une première chambre de 10,98 m², une seconde pièce de 7,21 m² pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. La salle de bains et les WC bénéficient chacun d'une fenêtre, un véritable confort au quotidien. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Situé au calme, l'appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant au coeur d'un quartier vivant. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Le chauffage est individuel électrique et le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : B), un véritable atout pour maîtriser les consommations. L'emplacement constitue l'un des principaux points forts de ce bien. Situé au niveau du passage de Lorette, adresse appréciée pour son ambiance conviviale (coffee shop, galerie d'art et commerces de proximité) l'appartement se trouve également à 5 minutes à pied du Vieux-Port et 15 minutes de la gare Saint-Charles. Tramway, métro, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité grâce à son adresse prisée et à son fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Laget & associés vous propose ce grand terrain à batir de 761 m² proche de la ligne de bus rapide g à merignac il est dans une rue calme du secteur du grand-louis. Il bénéficie d'un accès par les deux côtés. Le terrain est soumis à quelques contraintes d'urbanisme qui impose une empreinte au sol de 145 m² environ, maximum. Il est viabilisé. Il est libre de constructeur. Un avant projet de construction est disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter, et participer à la vente interactive ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

TALENCE / BEL AIR - PACARIS : Au 1er étage d'une résidence de 3 étages, votre agence LAGET & Associés vous propose cet appartement T3 traversant de 65,63 m². Situé dans le secteur recherché de Bel Air - Pacaris, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des établissements universitaires, tout en permettant un accès rapide au centre de Bordeaux. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante prolongée par une agréable loggia, de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses deux espaces extérieurs constituent un véritable atout pour profiter des beaux jours. Une cave d'environ 2 m² complète ce bien. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, les grands placards aménagés dans chacune des chambres, la loggia avec vue jardin attenante à la cuisine et la possibilité de stationner facilement. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir ce bel appartement T2 de 44 m² proposé par LAGET & Associés, à deux pas du parc de Bourran à Mérignac. Proche des commerces et des écoles, il offre un accès rapide au tram, bus et train. L'entrée de l'appartement donne sur un beau séjour lumineux en parquet massif, avec une vue sur le parc Bourran, et un accès sur le balcon. La cuisine équipée est séparée, et permet l'accès à une loggia fermée. La salle d'eau et les WC sont indépendants. La chambre avec vue sur le parc de la copropriété, a également un sol en parquet massif, et dispose d'un beau placard. Elle est climatisée. Une cave en sous-sol complète le bien. Un local vélo est mis à disposition par la copropriété. Le double vitrage permet d'avoir la bonne note énergétique DPE de D. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur 1.

CAGNES-SUR-MER : Située dans un secteur prisé de Cagnes-sur-Mer, votre agence LAGET & Associés vous propose cette charmante maison mitoyenne de 105 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une agréable vue mer. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cheminée, poutres apparentes et accès direct à une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Une cuisine indépendante équipée et un WC complètent l'espace de vie du rez-de-chaussée. À l'étage vous retrouverez l'espace nuit doté d'un plan rationnel; il se compose de trois chambres dont une suite parentale avec balcon et salle de bain. Une salle d'eau indépendante avec WC complètent cet espace. Les chambres disposent de nombreux rangements intégrés et certaines profitent d'une agréable vue dégagée mer et montagne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif soigneusement entretenu ainsi que d'une belle terrasse couverte orientée sud-ouest. Un garage avec espace de stockage ainsi qu'une place de stationnement extérieure et une grande cave viennent compléter les prestations de ce bien. Construite en 1975, cette maison allie charme provençal et confort de vie, tout en bénéficiant d'une bonne performance énergétique (DPE C). Un bien rare offrant une vue mer appréciable dans un environnement résidentiel recherché. À découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». 1.

VENCE SUD : Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Vence, cette élégante propriété offre un équilibre rare entre sérénité, confort et panorama d'exception. Dans un environnement résidentiel préservé, elle bénéficie d'une vue dégagée s'étendant jusqu'à la Méditerranée, tout en restant à quelques minutes seulement du centre historique et des commodités. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 600 m², cette villa développe près de184 m²habitables dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues sur le jardin et la mer. Les pièces de réception s'ouvrent généreusement sur les terrasses, invitant à une vie tournée vers l'extérieur. La cuisine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, créant un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable havre de paix : une piscine chauffée, de vastes terrasses baignées de soleil, une cuisine d'été et plusieurs espaces de détente, offrant un cadre privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis. Un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Il constitue un espace idéal pour accueillir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. La propriété bénéficie également de prestations recherchées : panneaux solaires, très bonne performance énergétique (DPE C), nombreux stationnements et entretien irréprochable. Cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie élégant, confidentiel et authentique, où le charme de l'arrière-pays vençois se conjugue avec la proximité de Nice, de son aéroport international et du littoral azuréen. Une propriété rare, où chaque saison offre un spectacle différent et où la douceur de vivre prend tout son sens. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

BORDEAUX Saint-Pierre Immeuble du XVI siècle Situé au coeur du centre historique de Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus prisés et touristiques de la ville, à proximité immédiate de la rue du Pas-Saint-Georges, votre agence LAGET & Associés vous propose cet immeuble en pierre élevé sur cave et développé sur trois niveaux. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, ce bien de caractère se prête parfaitement à une activité d'accueil, de coliving haut de gamme mais conviendra également à un projet de résidence principale pour une famille grâce à ses espaces de vie distincts et à son agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestibule, une buanderie, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un espace cuisine prolongé par un agréable jardin d'hiver. Un bel escalier dessert le premier étage, composé d'un palier distribuant une chambre de belle taille, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'escalier se poursuit vers le deuxième étage où un palier dessert deux chambres : l'une bénéficiant de sa salle d'eau avec WC, l'autre d'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, vous découvrirez un studio indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave aménagée d'environ 36 m² complète ce bien et constitue un véritable atout complémentaire. Vous serez séduits par le charme authentique de cet immeuble bordelais : pierres apparentes, parquets anciens, cheminées, bel escalier en pierre et beaux volumes, associés à une localisation exceptionnelle au coeur d'un environnement vivant et recherché. Produit rare sur le marché, idéal pour un projet familial, une activité de chambres d'hôtes, un projet de reconversion ou un investissement locatif de qualité. Côté rentabilité l'activité génère actuellement un revenu de 60kEUR bruts avec un taux d'occupation d'environ 40 %. Le potentiel d'exploitation une fois pleinement exploité peut être compris entre 100 000 EUR et 130 000 EUR. Activité touristique clé en main ! Informations complémentaires détaillées sur demande apres signature d'un accord de confidentialité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.' 1.

COGNAC : Située dans un secteur très recherché de Cognac, à proximité immédiate du centre-ville, votre agence LAGET & Associés vous propose cette maison R + 1 contemporaine, non mitoyenne, aux prestations haut de gamme. D'une superficie de près de 140 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux exposé sud / ouest avec climatisation encastrée et espace bar, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie dans la continuité. L'espace nuit, parfaitement distinct de l'espace de vie, offre un bureau pouvant faire office de chambre, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez particulièrement les prestations sur mesure et le confort de cette maison pensée sans aucune perte de place : domotique, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, matériaux et finitions haut de gamme. À l'extérieur, une grande terrasse avec store banne, un jardin piscinable avec double accès ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire ce bien. Un garage de 16 m² attenant complète l'ensemble. Maison clé en main avec une très bonne performance énergétique, fonctionnelle et idéalement située à proximité des commodités. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Le haillan / avenue pasteur : au sein d'un immeuble récent datant de 2011, l'agence laget & associés vous propose cet appartement t2 d'une superficie de 35,38 m². Situé au premier étage avec ascenseur, ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un vaste balcon de plus de 12 m², d'une chambre spacieuse équipée d'un placard ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement fonctionnel offre un beau potentiel, qui pourra être optimisé avec un léger rafraîchissement. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. À saisir sans tarder ! 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. 1.

BORDEAUX / SAINT-MICHEL : Situé dans un immeuble en pierre avec vue sur la Garonne, votre agence LAGET & Associés vous propose cet appartement T2 d'une superficie de 38.55 m². Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par son emplacement, son agencement fonctionnel et son cadre unique face à la Garonne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Talence / Forum À deux pas du tram B, votre agence LAGET & Associés vous présente cette échoppe double de 147 m². Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le charme de cette maison bien agencée disposant d'une belle luminosité avec sa double exposition N / S ainsi que ses beaux volumes. Un jardin de 100 m² ainsi qu'un garage à vélos avec entrée indépendante complètent ce bien. Une dépendance de 16 m² complète ce bien. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Lormont vieux lormont maison de charme avec vue garonne au coeur du vieux lormont, dans un quartier recherché offrant une véritable vie de village avec ses nombreux commerces de proximité et à seulement 10 minutes à pied du tram a (arrêt mairie de lormont), votre agence laget & associés vous présente cette maison atypique de 130 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien dispose, en rez-de-chaussée, de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec wc. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace de vie bénéficie de prestations pleines de cachet avec son parquet massif, ses pierres apparentes et sa cheminée fonctionnelle. Deux espaces bureaux ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Vous apprécierez également son jardin d'hiver ainsi que son jardin exposé ouest d'environ 30 m² offrant une vue sur la garonne. Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son charme, ses nombreux espaces de rangement et son emplacement privilégié au coeur du vieux lormont. À saisir sans tarder ! Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » 1.

Situé au coeur du recherché quartier Saint-Genès / Ornano, à proximité immédiate du tram, des commerces, des écoles, votre agence LAGET & Associés vous presente ce plateau de 63 m² qui offre un fort potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 16 lots, l'espace présente une belles hauteurs sous plafond de 5.50m et une configuration permettant de nombreuses possibilités : création d'un appartement T2 / T3, bureau, espace professionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.' À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

BORDEAUX - Grosse cloche : Situé au 2e et 3e étage d'un immeuble en pierre, votre agence LAGET & Associés vous propose à la vente un bien unique avec du potentiel de 103 m² au sol dans un emplacement de choix. Vous découvrirez au deuxième étage un premier appartement type T2 de plus de 50 m². Composé d'une entrée avec placards donnant sur un WC indépendant, d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée et d'une chambre avec rangements et salle d'eau attenante. Au troisième étage, un T2 bis indépendant comprenant en entrant un séjour avec kitchenette, un bureau / chambre, et une salle d'eau. Un espace studio avec sa propre kitchenette et une seconde salle d'eau viennent compléter ce bien. Vous apprécierez le potentiel de ce bien rare, avec la possibilité d'en faire un grand duplex ou un investissement locatif intéressant. Vous disposerez également d'une cave voutée, saine et carrelée. N'attendez plus et venez visiter !   'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.