Appartement avec terrasse à vendre à Lyon (69000)

235 résultats

Appartement 2 Pièces 45 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

exclusivité

235 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Lyon 3 (69003)

Iad france - sandrine dorier vous propose : lyon 3 -lacassagne- rare à la vente -rue domrémy -situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec espaces verts de 2010 proche de tous transports, des universités, grange blanche, ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce superbe t2 de 45 m² avec sa terrasse de 17 m² exposée sud en très bon état idéal primo accédants ou investissement locatif, il n'y a plus qu'à s'installer dans ce spacieux t2 avec ses baies vitrées et sa terrasse passez l'entrée, vous trouverez une chambre séparée donnant accès sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire, wc séparé. Ses atouts : -la pièce de vie lumineuse de 22 m² avec accès sur la terrasse à vivre -son coin cuisine semi équipée (plaque induction) dont la fenêtre laisse entrevoir la tour de la part dieu -un box garage de 15 m² en sous sol de la résidence est proposé en sus proche transports bus c13 / c16 charpennes bus 25 part dieu, tram t3 au pied de l'immeuble chauffage individuel électrique / cumulus électrique 150l changé en 2020 eau froide dans charges taxe foncière 969 € contactez moi vite pour caler votre visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

157 000 €

Appartement 1 pièce 25 m²

Lyon 3 (69003)

Iad france - cindy pinto vous propose : en exclusivité / t1 bis avec cour privative de 12 m² et double accès sécurisé / lyon 3 – place guichard à 2 min à pied idéalement situé au coeur du 3ᵉ arrondissement de lyon, à deux pas de la place guichard et du métro, venez découvrir ce t1 bis d’environ 25 m², au sein d’une petite copropriété. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un double accès sécurisé : une entrée par le hall de l’immeuble, puis un second accès réservé, offrant calme et intimité au quotidien. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond d’environ 4,30 m avec poutres apparentes, apportant volume et cachet. Vous trouverez également une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace nuit avec rangements, permettant une optimisation fonctionnelle du logement et un usage en véritable t1 bis. L’appartement dispose d’une cour privative d’environ 12 m² en jouissance exclusive, constituant un véritable cocon au calme, particulièrement apprécié en centre-ville. Une cave complète ce bien. Appartement soigné et fonctionnel, avec un réel cachet grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Côté prestations : double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre concernant la localisation : à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun. Métro b “place guichard – bourse du travail” à 2 minutes à pied. Accès rapide à la part-dieu. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.87€ par mois (soit 718.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

695 000 €

Appartement 5 pièces 152 m²

Lyon 3 (69003)

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long -Vous recherchez une terrasse en ville ? Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90, venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m² (155 m² environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48 m². La pièce de vie lumineuse de 56 m² vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse plein sud La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier pouvant être ouverte sur le séjour Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m² avec salle de bain attenante En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain, double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique) Ses atouts : -sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit, quartier de MONTCHAT (marchés hebdomadaires à 10minutes à pied) -la proximité de tous transports (T3 / T6 prolongement) Part Dieu et hôpitaux, accès sortie périphérique rapide -Cave incluse -Possibilité d'acquérir en SUS dans la résidence 1 ou 2 box garage fermé en sous sol de 16 m² électrifié * proposition d'aménagement virtuel non contractuel Contactez moi pour découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 88 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

exclusivité

435 000 €

Appartement 4 pièces 88 m²

Lyon 7 (69007)

Iad france - sandrine dorier vous propose : lyon 7 parc blandan, - limite 8ème -rue claude veyron rare à la vente -venez découvrir ce coquet t4 de 88 m² au dernier étage, traversant est / ouest, passez l'entrée, la cuisine équipée donne sur un balcon exposé ouest avec aperçu sur fourvière. Le lumineux et spacieux séjour en parquet chevrons de 25 m² ouvre sur la terrasse à vivre exposée est de 17 m² pour profiter des beaux jours l'espace nuit est composé de 3 chambres, salle d'eau et wc séparé et de nombreux rangements la chambre parentale donne accès à la terrasse avec une porte fenêtres ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative extérieure incluses ses atouts : traversant est / ouest et dernier étage lumineux accès parc blandan à 2minutes à pied chauffage urbain (eau incluse) local à vélos dans la résidence transports t4 direct part dieu, bus c 25 métro d à 5 min à pied groupe scolaire j. Daubié proche hôpitaux e herriot et grange blanche contactez moi pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Appartement 4 Pièces 90 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

exclusivité

470 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Lyon 5 (69005)

À Lyon 5ème proche de Sainte Foy, dans une résidence récente avec piscine offrant un cadre de vie unique, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 4 avec une terrasse de 17 m² orientée Sud. Très fonctionnel et en bon état, cet appartement familial vous séduira par ses belles prestations d'ensemble. Bénéficiant d'une triple exposition Nord / Est / Sud, vous apprécierez son grand espace de vie climatisé avec cuisine ouverte. Trois chambres sont également présentes ainsi qu'une entrée spacieuse, une salle de bains, un espace buanderie, des toilettes séparées. Un garage fermé est inclus dans le prix, et un deuxième garage peut être disponible en supplément. La résidence sécurisée est très prisée pour son environnement calme et arboré. Elle est située à proximité immédiate des transports (accès direct Perrache et Bellecour, bus 49,46, C21, C20, C19) et de plusieurs écoles publiques et privées réputées. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2073 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Appartement 4 Pièces 106 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

499 500 €

Appartement 4 pièces 106 m²

Lyon 7 (69007)

Idéalement situé au coeur du très recherché 7ème arrondissement de Lyon, découvrez ce spacieux appartement T4 de 106,17 m² (loi Carrez), offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Situé au 3 ? étage d'un immeuble bien entretenu de 5 niveaux, ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez particulièrement son balcon agréable et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le double vitrage garantit un excellent confort acoustique. Un garage complète ce bien, apportant un véritable atout en milieu urbain. Prix de vente : 499 500 EUR (soit 4 712 EUR / m2) Cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, à proximité des commodités, transports et établissements scolaires.

Appartement 5 Pièces 110 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

680 000 €

Appartement 5 pièces 110 m²

Lyon 5 (69005)

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier historique de Saint Paul à Lyon. Niché au 3ème étage d'un immeuble datant de 1881, cet espace de 110 m² marie harmonieusement l'élégance de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et raffiné. Dès l'entrée, le salon vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée traversante, invite à des moments de partage et de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité et son style. Les trois chambres, spacieuses et confortables, sont parfaites pour une famille ou pour recevoir des amis. L'un des joyaux de cet appartement est sans conteste sa vaste terrasse de 70 m², baignée de soleil et ornée de vignes, offrant un espace extérieur paisible et enchanteur. Le jardin attenant, avec son olivier majestueux, ajoute une touche de nature et de tranquillité à cet ensemble déjà séduisant. Le quartier est très recherché pour son calme et sa proximité avec des établissements scolaires réputés, tels que les écoles Maristes et Martinière, situées respectivement à moins de 100 m et à 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface : 110 m² - Pièces : 5 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Étage : 3ème sur 3 - Terrasse : 70 m² - Consommation énergétique : D - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre informatif et doivent être vérifiées auprès des documents officiels (diagnostics, acte de propriété, cadastre) et des services compétents avant toute prise de décision. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas et aux risques, rendez-vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir dans le respect des obligations légales applicables. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 4 Pièces 73 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

350 000 €

Appartement 4 pièces 73 m²

Lyon 7 (69007)

Plongez dans le confort de cet appartement de 4 pièces, niché au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, au cœur du quartier recherché de Jean Macé, Lyon 7ème. Ce bien, proposé par Zefir, est un véritable havre de paix pour les familles, alliant espace, confort et praticité. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour savourer des moments de détente en plein air avec une vue apaisante sur la résidence. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un espace convivial parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, spacieuses et accueillantes, offrent à chacun un espace personnel confortable. Une salle de bain élégante vient parfaire cet ensemble avec une touche de raffinement. L'appartement se distingue par ses deux places de parking en sous-sol sécurisé, un atout rare et précieux en milieu urbain. La proximité immédiate de la gare Jean Macé, ainsi que des commerces, restaurants et services, simplifie grandement votre quotidien. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques pas, des espaces verts vous invitent à une pause nature en plein cœur de la ville. Les établissements scolaires à proximité assurent un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - Étage : 2ème sur 6 - Chauffage : individuel - Type de bien : Appartement - Charges : 208€ - DPE : C Mentions légales : Les éléments communiqués ci‑dessus sont fournis à titre indicatif et ne se substituent pas aux documents officiels ni aux diagnostics certifiés. Il appartient à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications administratives, techniques et d'urbanisme auprès des autorités compétentes avant toute décision. Le diffuseur peut transmettre, sur demande, les rapports et justificatifs disponibles concernant le bien. Pour consulter la cartographie officielle des risques et servitudes, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

224 000 €

Appartement 2 pièces 49 m²

Lyon 7 (69007)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², idéalement situé en rez-de-jardin dans le dynamique 7e arrondissement de Lyon. La résidence moderne et sécurisée accueille cet espace unique, qui se distingue par un extérieur exceptionnel : une terrasse de 30 m² et un jardin privatif soigneusement entretenu de 100 m². C'est l'endroit rêvé pour des moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. À deux pas des quais du Rhône et de la gare de Lyon-Jean-Macé, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier recherché. Le séjour offre un cadre lumineux et convivial grâce à son exposition plein sud, s'ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, répondra à toutes vos attentes. La chambre spacieuse assure confort et tranquillité, tandis que la salle de bain, récemment rénovée, offre des prestations de qualité. C'est l'option idéale pour les familles avec plusieurs écoles et crèche à proximité immédiate, ainsi que des parcs et jardins propices à des promenades relaxantes. Le quartier, verdoyant et paisible, est particulièrement apprécié par les visiteurs récents pour son calme et sa facilité d'accès aux commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 49 m² - Étages : Rez-de-jardin d'une résidence de 3 étages - Chauffage : Collectif gaz - DPE : C - GES : C - Box fermé en sous-sol inclus, garage supplémentaire possible (25 000 €) - Charges : 97 € - Taxe foncière : 668 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet en privilégiant la transparence et la clarté des informations transmises. Notre équipe reste à votre disposition pour apporter toute précision utile et faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 6 Pièces 153 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

910 000 €

Appartement 6 pièces 153 m²

Lyon 3 (69003)

Découvrez ce somptueux appartement de 153 m², niché au dernier étage d'un immeuble modernisé avec ascenseur, au cœur de Lyon. Situé entre les quartiers animés de la Part-Dieu et Monplaisir, cet espace de vie allie confort moderne et emplacement stratégique. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine sur mesure signée Bernollin, où l'élégance rencontre la praticité. Les cinq chambres lumineuses offrent un cadre de vie spacieux, complétées par une salle de bain bien agencée, une salle d'eau contemporaine et de nombreux espaces de rangement intégrés. Pour vos moments de détente, profitez d'une généreuse terrasse de 60 m² et d'un balcon de 8 m², parfaits pour savourer l'extérieur. L'appartement est également doté d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage fermé, assurant un confort quotidien optimal. Idéalement situé au 5 rue de Montbrillant, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte. La station de métro Sans Souci (ligne D) se trouve à seulement 400 m, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et des parcs verdoyants. Caractéristiques techniques - Surface : 153 m² - Étage : 5ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Individuelle au gaz - chaudière - Charges de copropriété : 271 € / mois - Taxe foncière : 2817 € - DPE : C Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été soigneusement rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel; elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques, administratives ou juridiques usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à informer avec transparence et rigueur et accompagne chaque acquéreur dans son projet, en apportant des précisions et en orientant vers les professionnels compétents lorsque cela est nécessaire. L'annonce peut être mise à jour si de nouvelles informations sont confirmées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 Pièces 75 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

Visite 3D

295 000 €

Appartement 3 pièces 75 m²

Lyon 5 (69005)

Plongez dans le charme unique de cet appartement de 75 m², perché au 12ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les monts du Lyonnais, les monts d'Or et la Saône. Situé au cœur du quartier prisé de Champvert, Lyon 5ème, ce bien exceptionnel propose une expérience de vie inégalée. L'intérieur de l'appartement est conçu pour offrir espace et convivialité. Le double séjour, baigné de lumière grâce à son orientation ouest, est propice à des moments de détente et de partage. La cuisine indépendante, équipée de matériaux haut de gamme tels que le granit et des appareils Miele, s'ouvre sur la loggia, un espace idéal pour vos moments de tranquillité en toute saison. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, agrémentées d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Cet appartement est vendu entièrement meublé, avec une literie neuve et une cuisine entièrement équipée, prêt à vous accueillir sans délai. Pour les aspects pratiques, vous disposerez d'une cave pour le rangement, d'un box fermé disponible en option pour 15 000 €, et d'une place de parking privative. La résidence, récemment rénovée notamment avec une nouvelle isolation extérieure, assure confort et sécurité avec la présence d'un gardien. Les retours positifs des récentes visites soulignent l'agencement fonctionnel et les beaux volumes de ce bien, qui offre des pièces bien proportionnées et une circulation fluide. Le quartier environnant est également un atout non négligeable, avec plusieurs établissements scolaires à proximité tels que l'école maternelle François Truffaut à moins de 400 m, ainsi que les écoles primaires H. Berlioz et Town de Lyon à environ 400 m. Les accès aux transports en commun sont facilités par la présence de la station de métro Gorge de Loup et de la gare de Lyon Gorge de Loup à environ 600 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 275 € - Charges de copropriété : 152 € / mois - DPE : C - GES : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière - Garage : vendu en sus (15 000 €) Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux contraintes éventuelles affectant ce bien sont consultables sur la plateforme officielle . Les données publiées servent d'information générale et doivent être corroborées lors d'une visite ou par des vérifications complémentaires. L'annonce est diffusée par Zefir qui met à disposition les éléments connus au moment de la publication. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 1 Pièce 26 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

211 000 €

Appartement 1 pièce 26 m²

Lyon 3 (69003)

Situé au cœur du 3e arrondissement de Lyon, ce studio impeccable de 26,6 m² vous séduira par sa luminosité et son calme. Niché au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2000, il offre un espace de vie baigné de soleil grâce à une exposition plein sud. La pièce principale se prolonge par une loggia privative de 5 m², un véritable havre de paix avec vue sur un vaste jardin intérieur, idéal pour se détendre. Equipé d'une cuisine fonctionnelle comprenant réfrigérateur et lave-linge, ce studio dispose également d'une salle de bain et de WC indépendants, et d'un grand placard à l'entrée pour optimiser le rangement. Le bien est très bien entretenu, aucun travaux n'étant à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. À moins de dix minutes du centre de Lyon, vous profiterez d'un quartier dynamique avec la proximité de l'université de la Doua et de la gare de Part-Dieu. Les lignes de bus TB11,3 et 27 sont accessibles au pied de l'immeuble, facilitant l'accès à toutes les commodités. Les commerces sont également tout proches, alliant vie active et espace de vie chaleureux. Caractéristiques techniques : - Surface : 26,6 m² - Loggia : 5 m² - Etage : 4/5 - Charges de copropriété : 26 € / mois - Taxe foncière : 573 € - DPE : D (205 kWh / m². an) - Chauffage : collectif, énergie hydrothermale - Equipements : double vitrage, interphone, fibre optique, stores électriques, résidence avec deux ascenseurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Appartement 3 Pièces 65 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

212 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Lyon 8 (69008)

Laissez-vous séduire par ce duplex lumineux de 65 m² dans une copropriété moderne de 2009, à proximité des transports (tram T6) et des commodités. L'entrée débouche sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte et s'ouvrant sur une terrasse privative. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, chacune dotée d'un balcon, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Possibilité d'acquérir une double place de parking au sous-sol. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2009 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Individuel électrique - Taxe foncière : 1084 € / an - Charges de copropriété : 126 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou vous orienter vers les professionnels compétents susceptibles d'intervenir dans le cadre des contrôles et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 6 Pièces 226 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

950 000 €

Appartement 6 pièces 226 m²

Lyon 7 (69007)

LYON 7- Gerland- Artillerie- La Gare. Entre pôles pharmaceutiques et Ecole internationale de Lyon. Ancien studio de danse réhabilité, ce loft de 204 m² s'inscrit au calme d'une cour intérieure dans un environnement préservé et discret. La pièce de vie, organisée sous verrière, développe de beaux volumes lunimeux et une circulation ouverte. La cuisine s'y intègre de manière linéaire et discrète. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un espace de projection et une chambre avec salle de bains. À l'étage, un escalier métallique mène à deux espaces distincts : une suite avec dressing et salle de bains, et, en second plan, deux chambres reliées par une passerelle, avec leur salle de bains. Une écriture architecturale lisible qui confère au lieu un esprit atelier adapté à une vie familliale alliant fonctionnalité et caractère. Climatisation. Proche métro J. Macé, Tramaway et bus. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours - Classe énergie : B Classe climat : À - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1930 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - ARLIM PRESTIGE Valerie Méry Tel : 06 23 12 00 32.

Appartement 2 Pièces 37 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

Visite 3D

195 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Lyon 8 (69008)

Avenue de l'Europe - Arrêt Tram t2 jet d'eau - Mendés France, vous disposerez de tous les commerces à toute proximité. Dans un immeuble de 2010 parfaitement entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces refait à neuf composé d'une petite entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine US ouvert sur une terrasse de 12 m² environ plein sud sans vis à vis. Une chambre avec accès à la salle d'eau avec baignoire, WC et emplacement machine à laver. Possibilité d'acquérir un garage (fermé) dans la copropriété en sus. Référence agence : 135.

Appartement 5 Pièces 103 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

exclusivité

522 500 €

Appartement 5 pièces 103 m²

Lyon 6 (69006)

Iad France - Laetitia Duchamp vous propose : Appartement familial de 104 m² rénové par une architecte. Il est au 3ᵉ étage d'une copropriété de 1990 très bien entretenue et sécurisée. Gagnez en confort de vie, cet appartement est idéalement situé : – Proche du métro A et B à 100 mètres : Charpennes – Parc de la Tête d'Or, 5 min à vélo – Cerise sur le gâteau, il est dans le 6ᵉ arrondissement avec le lycée du Parc très prisé à proximité. Le collège Bellecombe et l'école Antoine Raymond à 5 min à pied. L'appartement se compose : – Une belle pièce de vie avec une terrasse donnant sur le jardin de la copropriété. Idéale pour profiter d'un repas en toute tranquillité. – Un espace bureau a été créé, apportant du cachet à cette pièce. – Une cuisine indépendante ainsi que son cellier pour ranger toutes les commodités du quotidien. – Le couloir a été repensé avec des placards muraux afin d'optimiser le rangement – Une salle d'eau et une salle de bain avec deux toilettes. – 3 chambres, dont une qui donne sur la terrasse. Les petits plus : – Fibre optique – Double vitrage – Air conditionné – Possibilité de créer une 4ᵉ chambre. - Vidéophone – Local vélo – Ascenseur neuf. – Accès handicapé – Une copropriété facile à vivre – Aucun travaux à prévoir – Un box fermé est proposé à la vente en supplément Un lieu de vie où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Je serais ravi de vous le faire découvrir, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Duchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820332252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces m² à vendre à Lyon 5 (69005)

Prix en baisse

220 000 € -6 %

Appartement 2 pièces

Lyon 5 (69005)

Exclusivité lyon 5 dans le quartier de la plaine, appartement de type 3 de 62 m² utiles / 57 m² carrez dans une résidence de standing avec piscine au calme absolu. Dans une ancienne chapelle réhabilitée en 2016, où le charme de l'architecture d'origine a été préservé, venez découvrir ce superbe appartement de type 2 / 3, niché au coeur d'un environnement verdoyant et en retrait total de la rue. Il comprend actuellement une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², exposée sud, avec cuisine ouverte, deux chambres en parquet, dont une avec placard intégré et l'autre de 14 m² donnant sur le patio intérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Il est possible de créer une plus grande pièce de vie de 34 m² en enlevant la cloison entre la chambre et le séjour actuel. Une terrasse privative (5 m²) à l'entrée de l'appartement, parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire complète le bien. Elle peut être fermée et intégrée à l'appartement (déjà réalisé dans l'immeuble). Le cadre de vie : o résidence de standing avec piscine. O immeuble au calme absolu, entouré de verdure, avec vue sur de beaux arbres. O double parking en sus du prix affiché : un vrai confort dans le secteur. Un bien idéal pour : primo-accédants, investisseurs, parents souhaitant loger leurs enfants, colocation. Accessibilité ecoles, commerces, transports bus 65,45, c20, c20e. Pour gorge de loup métro d en 10 / 15 min,. Secteur la plaine - accès facile point du jour 2 km (30 min à pied; 8 min à vélo); - gare alaï tram-train 1km - auchan tassin 1.5 km - proche clinique charcot - club de tennis tcm5 - west point ecole bilingue - carrefour francheville - aldi charcot. Son prix est de 220.000eur. * visite virtuelle disponible * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence homicca 1.

Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

372 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Lyon 3 (69003)

Le calme d'une vie de quartier, le confort d'un extérieur généreux. Situé au coeur du secteur très recherché de Montchat, à deux pas des commerces et de l'ambiance 'village' du centre, venez découvrir ce superbe appartement de type T3 de 63 m² en rez-de-chaussée. Un Agencement Fonctionnel et Lumineux L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouvrant directement sur une terrasse privative de 31 m². Un véritable salon d'été pour vos moments de détente ou vos dîners entre amis. L'espace intérieur se complète par : Une buanderie pratique pour optimiser le rangement. Un coin nuit bien délimité comprenant deux chambres confortables avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les 'Plus' Uniques Un accès direct et sécurisé depuis l'appartement vers le sous-sol où vous attendent : Une cave saine pour le stockage. Un garage fermé (box), un luxe rare dans le quartier. Localisation Privilégiée Quartier : Montchat, Lyon 3ème. Résidence : Copropriété calme et sécurisée de 2006. Commodités : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Informations complémentaires : Surface : 63 m² (Carrez) + 31 m² de terrasse. Année de construction : 2006. Chauffage : Individuel. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1308 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 34 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Appartement 4 Pièces 70 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

429 000 €

Appartement 4 pièces 70 m²

Lyon 6 (69006)

BELLECOMBE - Idéalement situé Petite rue de la Viabert, dans un environnement calme et très recherché, ce programme bénéficie d’une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : juillet 2026 LOT 3 : Surface : 70 m² (78 m² au sol) Extérieurs : une terrasse de 16 m² exposée Ouest Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² avec accès à la terrasse exposée Ouest À l’étage : • Deux chambres (11 m² et 10 m²) • Un bureau de 6 m² carrez / 11 m² au sol • Une salle d’eau Les avantages de ce bien : • Confort thermique et phonique dernière génération • Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) • Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) • Aucun travaux à prévoir • Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20.

exclusivité

415 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Lyon 6 (69006)

Exclusivité - bellecombe - idéalement situé petite rue de la viabert, dans un environnement calme et très recherché, ce programme bénéficie d’une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des brotteaux et de charpennes, et seulement 15 minutes de la gare part-dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur maison amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : juillet 2026 lot 1 : surface : 67 m² (72 m² au sol) extérieurs : patio de 5 m² + terrasse de 13 m² exposée ouest au rez-de-chaussée : • une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² avec accès à la terrasse • un cellier fonctionnel de 5 m² à l’étage : • deux chambres confortables (13 m² et 11 m²) • une salle d’eau les avantages de ce bien : • confort thermique et phonique dernière génération • faibles consommations énergétiques (normes actuelles) • garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) • aucun travaux à prévoir • bien optimisé et fonctionnel prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est présenté par camille dourver, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 20.

Appartement 1 Pièce 34 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

229 000 €

Appartement 1 pièce 34 m²

Lyon 3 (69003)

Je vous propose un bien rare sur lyon 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 34.36 m² et son jardin. ( livraison immédiate) il se compose d'un séjour / cuisine de 29.21 m² donnant sur le jardin de 9.11 m², une salle d'eau de 3.63 m², et d'un wc indépendant. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - le tram t6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le métro d en deux arrêts. - le bus c8 (en face de la résidence) rejoint le métro d en cinq minutes. - le bus c26 (à 650 mètres) traverse le quartier montchat puis dessert le campus de la doua et la cité internationale. - le métro d (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique ! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dpe non requis. Prix de vente : 229.000 euros mandat 439110 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Appartement 4 Pièces 84 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

425 000 €

Appartement 4 pièces 84 m²

Lyon 7 (69007)

À découvrir sans tarder, ce bel appartement traversant de 84 m², construit en 2005, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Le spacieux séjour baigné de lumière s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une suite parentale garantissant intimité et confort. L'appartement traversant assure une excellente luminosité et une ventilation naturelle agréable. Idéalement situé à proximité immédiate du métro B et des commerces, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports et de toutes les commodités du quotidien. Un box est également disponible en supplément, apportant un réel confort de stationnement. Appartement parfait pour une famille ou un couple recherchant espace, luminosité et praticité. À visiter rapidement ! Référence agence : 125.

325 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Lyon 7 (69007)

Nous vous proposons à la vente ce T3 de 65 m² en intérieur de copropriété au calme, avec une grande terrasse de 24,38 m² exposée Sud. Idéalement situé dans le quartier des Girondins à 5min à pied du Tram 2 'Centre Berthelot - Sciences Po Lyon', 6min à pied de la Place Jules Guesde recherchée pour ses nombreux commerces de qualité et 10min à pied de la Place Jean Macé (Métro B, SNCF). Proximité avec de nombreuses universités. Une entrée avec placard dessert un grand séjour de 21,73 m² avec possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine attenante de 7,51 m². Les deux pièces donnent sur la terrasse offrant ainsi une belle luminosité dans l'espace de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres de 10,78 m² et 10,18 m² avec chacune un placard intégré. Elles ont toutes deux un accès à la terrasse. Vous trouvez également une salle de bains et des WC séparés. Très bonne isolation avec un DPE C. Electricité aux normes. Un garage box est disponible dans la copropriété en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 116 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836.00 euros.

Appartement 3 Pièces 78 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

313 000 €

Appartement 3 pièces 78 m²

Lyon 3 (69003)

Lyon 3ème- Secteur Monplaisir- Vous rêvez de vivre au calme tout en profitant de la vie de quartier de Monplaisir -Découvrez ce lumineux 3 pièces de 78 m²(possibilité T4) situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, en retrait de la rue pour une sérénité totale. Ses points forts : Une pièce de vie baignée de soleil, orienté plein Ouest et doté de larges ouvertures, le séjour s'ouvre sur un véritable balcon à vivre. Profitez d'une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis. Pour votre confort, la pièce à vivre est équipée de la climatisation. Un agencement évolutif : La cuisine indépendante peut être ouverte pour créer une vaste pièce de vie ultra-moderne. Actuellement configuré avec deux belles chambres parquetées, l'appartement offre la possibilité d'une 3ème chambre. Une salle d'eau et un wc indépendant Un cellier fonctionnel et un local vélos complètent ce bien. Le "plus" indispensable : Un garage fermé est disponible en sus (22 000 €). Le confort du "tout à pied" : À proximité immédiate des commerces de Monplaisir, des écoles de renom (Charles de Foucauld) et de tous les transports (Métro D, Tram T3, C13). Référence agence : 2997.

Prix en baisse

exclusivité

190 000 € -5 %

Appartement 2 pièces 51 m²

Lyon 3 (69003)

Iad France - Pia Garnier vous propose : Lyon 3ᵉ – Rue Sainte-Anne de Baraban – T2 avec terrasse à 10 min Part-Dieu Situé rue Sainte-Anne de Baraban, rue à sens unique au calme dans un quartier résidentiel très apprécié, à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu, découvrez ce T2 de 51 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue datant de 1998, cet appartement se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur une grande terrasse. L’espace nuit est composé d'une chambre (avec ouverture sur la terrasse), d'une salle de bain et de WC séparés. Ses atouts : • Emplacement recherché à proximité immédiate de la Part-Dieu • Grande terrasse • Résidence récente et bien entretenue • Idéal primo-accédant ou investisseur • Faibles charges La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un appartement avec terrasse à Lyon : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Lyon (69000) en 2025 : marché, prix et opportunités

Lyon reste l’un des marchés immobiliers les plus attractifs de France. En 2025, les prix évoluent différemment selon les quartiers, les projets urbains redessinent la ville et la demande reste soutenue pour l’achat, la location et l’investissement locatif. Découvrez une analyse complète : prix par arrondissement, zones les plus recherchées, tendances du moment, rendement locatif, rareté des maisons et perspectives d’évolution. Un guide essentiel pour comprendre réellement l’immobilier à Lyon.

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