Appartement avec terrasse à vendre en Gironde (33)

Studio à vendre à Arcachon, secteur de l'Aiguillon. Au cœur du quartier de l'Aiguillon : tous commerces, plage et port à pied, dans une petite résidence sécurisée en 1ère ligne, garage à vélo intérieur et extérieur, place de parking. Venez découvrir ce charmant studio en rez de chaussée de 18,48 m², parfaitement rénové et agencé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'intelligence de l'agencement, la luminosité, l'espace nuit bien défini séparé du séjour par une porte. La salle de douche est propre, claire et fonctionnelle avec un meuble vasque et les toilettes. L'espace est optimisé. La pièce de vie accueille une jolie kitchenette bien agencée avec de nombreux rangements. La terrasse semi couverte de 10 m² offre un espace extérieur très agréable, ou l'on peut aisément déjeuner, ou encore s'offrir une petite sieste. Un bien à voir sans tarder, car il ne manquera pas de susciter l'intérêt des investisseurs, que se soit pour leur propre usage ou pour de la location saisonnière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MONTALBANO, Tél. : 06 77 06 64 64, E-mail : marie.montalbano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933598419.

? T3 avec vue garonne et rooftop privatif ? Un appartement d'exception pour ceux qui veulent voir plus grand ! Imaginez : votre café le matin face à la garonne, vos soirées d'été sur votre propre rooftop. C'est possible ! ? Vue garonne imprenable ? lumière naturelle toute la journée ? couchers de soleil à couper le souffle depuis le salon ? Rooftop privatif ? votre espace extérieur rien qu'à vous ? parfait pour les repas entre amis, l'apéro ou la détente ? Les + ? 3 pièces confortables et lumineuses ? cadre de vie agréable, au calme ? une vue et un rooftop rares pour un t3 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre, agréable appartement 3 pièces situé dans le quartier recherché des bassins à flot, à la limite des chartrons à bordeaux. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une exceptionnelle terrasse de 48 m² exposée sud-ouest, avec vue sur un environnement verdoyant. Deux chambres, salle de bains, wc indépendant et garage couvert complètent ce bien. Proche tramway, commerces, écoles, quais de bordeaux et centre-ville. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Appartement avec extérieur recherché à bordeaux. Copropriété : 69 lots. Charges copropriété annuelles 2012 eur. Syndic et procédure en cours. Dpe a. Prix honoraires inclus 315 000eur. Prix honoraires exclus 300 000eur. Honoraires agence 5% à la charge de l'acquéreur. Contactez gaëtan chevalier négociateur immobilier gi conseils 06 60 88 72 97 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces d'environ 63 m², idéalement situé dans le quartier des Chartrons–Bassins à Flot à Bordeaux. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : • Une grande entrée avec rangements • Une cuisine ouverte semi-équipée, conviviale et fonctionnelle • Un séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia de plus de 11 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur • Deux belles chambres avec rangements • Une salle de bains • Un WC indépendant • Une place de parking sécurisée au sein de la résidence Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficiez d'une proximité des transports en commun, notamment du tramway et des lignes de bus, ainsi que des écoles, commerces et services du quotidien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel 06 88 98 29 78 - Réf. 972006.

Iad France - Cédric Chanteau vous propose : LACANAU – DOMAINE DU GOLF | T1 BIS 32 m² | TERRASSE 15 m² | VUE GOLF | PISCINE Appartement avec terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur le golf, piscine… et l'océan à seulement 5 minutes en voiture ! Découvrez ce séduisant T1 bis de 32 m² en rez-de-chaussée, situé au cOEur du Domaine du Golf de Lacanau, dans un environnement calme et verdoyant, au milieu de la pinède. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée et espace salon / séjour, prolongée par une agréable terrasse de 15 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle invite à profiter pleinement de la vue sur le parcours de golf, pour un café au calme, un déjeuner en plein air ou un moment de détente. L’espace nuit ouvert complète l’agencement. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un WC suspendu, d’un meuble vasque, d’un chauffe-eau plat et d’un sèche-serviettes. La résidence propose de nombreux équipements pour profiter d’un cadre de vie agréable et convivial : piscine à débordement récemment rénovée, espaces de promenade, garage à vélos, stationnements, terrain de volley, city-stade, tables de ping-pong et espace de cross-training extérieur. L’accès à la résidence et à la piscine est adapté aux personnes à mobilité réduite. L’océan et la plage centrale de Lacanau sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Les pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement les plages et le centre-ville, au cOEur d’un environnement naturel préservé. Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif attractif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Chanteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823070421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : BLANQUEFORT – T4 65 m² – BALCON SANS VIS-À-VIS – PLACE DE PARKING À proximité immédiate du centre-ville de Blanquefort, des écoles, commerces et transports, cet appartement T4 de 65 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il s’ouvre sur une entrée avec placard et WC séparés. La pièce de vie de plus de 26 m², avec son espace cuisine, offre un beau volume et permet d’imaginer facilement différents agencements selon les envies. Elle se prolonge par un balcon de 6,5 m², sans aucun vis-à-vis et tourné vers les arbres : un extérieur particulièrement agréable et au calme. L’espace nuit est bien distinct et dessert trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Une place de stationnement couverte et sécurisée complète l’appartement. Une seconde place, actuellement louée, pourra également être reprise en location si besoin. La résidence sécurisée dispose également d’un grand local à vélos ainsi que d’une piscine, sans aucune nuisance directe pour l’appartement qui n’est pas orienté de ce côté. Les + du bien : - Emplacement proche du centre-ville de Blanquefort - Aucun travaux à prévoir - Balcon sans vis-à-vis avec vue sur les arbres - Résidence sécurisée avec ascenseur et piscine - Stationnement couvert + possibilité d’une seconde place en location Un appartement fonctionnel, avec un extérieur préservé et toutes les commodités de Blanquefort à proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.97€ par mois (soit 1871.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement t2 d'environ 42 m² avec terrasse et parking 33127 saint jean d'illac situé au sein d'une résidence récente construite en 2014, découvrez cet appartement au premier et dernier étage, bénéficiant d'une agréable exposition plein sud-ouest avec vue dégagée sur la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte. Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation, elle offre un accès direct à une terrasse, idéal pour profitez des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12,5 m² avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un local vélo et une place de parking privative complète ce bien à l'environnement calme au milieu de la nature. Idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité des commerces (intermarché, biocoop, boulangerie. ). Un bien déal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ! Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881 413 686 rcp aci16467. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À La Teste-de-Buch, découvrez ce bel appartement T4 de 79,56 m², situé dans une résidence récente de 2018, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations contemporaines. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, idéale pour les moments en famille, de trois chambres permettant d'accueillir confortablement parents et enfants, ainsi que d'espaces pensés pour le quotidien. La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un repas en extérieur ou simplement se détendre. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un stationnement privatif sécurisé, un vrai confort au quotidien. Proche des commodités et des transports, cet appartement réunit les critères essentiels recherchés sur le secteur : résidence récente, bon état général, extérieur, stationnement et emplacement pratique. Une belle opportunité à La Teste-de-Buch pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement confortable, moderne et prêt à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4903.

* EXCLUSIVITE * Un appartement clé en main, idéalement situé au cœur de Bègles ! Dans une résidence récente, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway. L'appartement offre une agréable pièce de vie ouverte sur une loggia, deux chambres, une grande salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de parking complète ce bien. Actuellement libre de toute occupation, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son agencement, son environnement et ses prestations en font une belle opportunité aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Les + : résidence récente, ascenseur, loggia, parking, proximité immédiate du tram et des commodités, appartement libre et prêt à vivre. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, électricité et assurance des communs) : 3136€ soit 261€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 971133.

Oyez oyez ! Je vous présente à la vente ce bel appartement situé au calme dans l'hyper centre de libourne, proche de toutes les commodités, dans une résidence privée de 5 lots et qui se compose comme suit : rez de jardin : - 1 terrasse de 20 m², - 1 cave, - 2 places de parking. Rez de chaussée : - entrée / séjour. - 1 salon, - 2 chambres, - 1 cuisine, - 1 buanderie, - 1 salle d'eau. Cet appartement en pierre construit en 2017 se situe dans une copropriété bénévole. Ll est proche des écoles, de la gare sncf et de la gare routière, du centre-ville des quais et j'en passe. Isolé des autres appartements, il est une entité à part et cela signifie qu'il n'y a personne en dessous, personne sur les côtés et personne au-dessus. C'est un vrai plus ! La terrasse offre un plus à ce bien. Il comprend aussi de la fibre optique le bien est habitable de suite. À vous de jouer ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 616189 ).

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : En EXCLUSIVITE - Appartement T4 de 84,39 m² – Vue Lac Imaginez vous réveiller face au Lac, dans un séjour baigné de lumière naturelle ouvrant sur une terrasse de plus de 20 m². Au cOEur de l’écoquartier de Bordeaux Lac, à proximité immédiate du Tram B, des commerces et des écoles, découvrez ce T4 de 84,39 m² offrant une vue imprenable sur le Lac depuis le séjour et les 3 chambres. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se distingue par un vaste espace de vie de 34 m², prolongé par un balcon / terrasse exposé sud-ouest, idéal pour prolonger l'été. Côté nuit, 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placards intégrés) bénéficient chacune d’une vue Lac, complétées par une salle de bains à double vasque et un WC indépendant. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent parfaire ce logement fonctionnel et tourné vers l’extérieur. Le secteur bénéficie d'une desserte optimale (Tram B, bus, pistes cyclables, à quelques minutes de la rocade,. ), équipements durables et services de proximité (écoles, commerces, espaces verts, santé). N. B : le chauffage, l'eau, la vidéosurveillance, et l'entretien des espaces en commun sont compris dans les charges. Contactez-moi pour organiser une visite exclusive et tomber sous le charme de cette vue exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 341 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au Taillan-Médoc, découvrez cet agréable appartement T2 de 41 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2013. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur aux beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Une place de stationnement privative en surface complète l'ensemble. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Le Taillan-Médoc ? 41 m² ? 2 pièces ? Terrasse privative ? 1 place de parking ? Résidence de 2013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux (33300). L'appartement de 68 m² s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme, dans une résidence récente et bien entretenue. L'espace intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes ainsi que de plusieurs rangements. L'accès à la terrasse se fait directement depuis le séjour pour une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Un stationnement en sous-sol est proposé en supplément. il s'agit d'un logement éco-responsable et économe vous bénéficiez d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à un chauffage urbain vertueux, un double vitrage isolant et une VMC hygro B garantissant de très faibles dépenses au quotidien. La résidence se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités. Les transports en commun sont accessibles avec les arrêts de tram B “Rue Achard” et "Cité du vin" sont à environ 5 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville. Les commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie) sont présents à quelques minutes à pied. Les écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles dans le quartier ou à proximité directe. Pour les loisirs, le lac de Bordeaux se trouve à moins d'un kilomètre et permet la pratique d'activités nautiques, de course ou de promenade. Plusieurs salles de sport, un gymnase et des espaces verts sont également accessibles à pied. Les + du bien : - Grande terrasse de 18 m² - Stationnement sécurisé en sous-sol (en supplément) - Ascenseur - Rangement vélo À noter : - Taxe foncière : 1 598 € / an - Charges courantes annuelles : 1 968 € / an - Chauffage individuel non inclus dans les charges - Coût annuel du chauffage : non renseigné - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 113 lots principaux - Appartement n° : non précisé – Quote-part : non précisée - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 109 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 9 (B) Coût de l'énergie min / max : 590 € et 860 € par an Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : - Appartement 305 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) - Parking en sous-sol 31 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808.

Il est des appartements qui séduisent par leurs volumes. D'autres par leur environnement. J'apprécie particulièrement celui-ci, qui réunit les deux, avec cette sensation agréable de vivre dans un véritable morceau de ville tout en conservant une belle place pour la nature. Au cœur du quartier des Bassins à flot, cet appartement T3 en duplex d'environ 61 m² offre un cadre de vie agréable et recherché, au sein d'une résidence contemporaine organisée autour de jardins intérieurs suspendus et de sentes paysagères. Dès l'entrée, la pièce de vie constitue naturellement le cœur de l'appartement. Lumineuse et ouverte sur la terrasse, elle accueille une cuisine ouverte et offre une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres et une salle de bains composent un espace plus intime, naturellement séparé de la pièce de vie. L'organisation en duplex apporte ainsi une vraie sensation de maison et permet à chacun de profiter de son propre rythme. Une place de parking privative complète ce bien. Et puis il y a le quartier. Les Bassins à flot offrent aujourd'hui un cadre de vie vivant et résolument contemporain, entre les quais, les commerces, les Halles de Bacalan, la Cité du Vin et la Base sous-marine. Pensé pour favoriser les déplacements à pied et à vélo, le quartier permet également de rejoindre facilement le centre-ville grâce à la proximité immédiate du tramway. J'aime particulièrement cet appartement pour l'équilibre qu'il propose, avec une vie urbaine à portée de main, des espaces extérieurs agréables et, au cœur de la résidence, une végétation généreuse qui apporte une véritable douceur au quotidien. Et si votre prochain chapitre bordelais commençait ici ? Je serais heureux de vous faire découvrir cet appartement et son environnement. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Hors fonds travaux ALUR) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 971441.

Iad france - thomas lecapitaine vous propose : rdc -appartement pour investisseur - bail en cours 02 / 2028 -langon - t2 33 m² - piscine - parking - bon état - lumineux charmant appartement 2 pièces en rdc efficace et fonctionnel à langon, un peu excentré du centre ville pour profiter du calme et de la douceur de la résidence avec piscine ouverte ! Actuellement loué 400€ depuis 2019 avec une locataire sérieuse. Construit en 2004 et en bon état général, l'appartement est agréablement illuminé orienté plein ouest ! D'une surface habitable d'environ 33 m² l'agencement a été stratégiquement pensé pour optimisé chaque espace. L'entrée dessert un séjour agréable et lumineux d'environ 12 m² permettant facilement l'ajout d'un canapé convertible. Le coin kitchenette, équipée et fonctionnelle avec hotte, lave-linge, lave vaisselle et réfrigérateur séparé du séjour par un îlot offrant des rangements supplémentaire ainsi qu'un plan de travail adéquat ! La chambre, cosy et calme avec placard intégré et vue sur une terrasse couverte privative d'environ 12 m². Une salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Les résidents bénéficient également d'une place de parking privative et un accès à la piscine de la résidence, atout pour la belle saison ! Le bien est raccordé à la fibre optique et profite d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. La résidence est sécurisée avec un digicode, qui assure calme et tranquillité au quotidien ! Des informations ? Une visite ? Faites moi signe ! Chères consoeurs & chers confrères, dans l'intérêt de tous, je suis ouvert à l'inter cabinet ! En vous souhaitant une belle journée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas lecapitaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 941305252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire brohan vous propose : le barp - appartement - t3 62 m² - parking - lumineux sous offre, cet appartement t3 de le barp, construit en 2004, offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 62 m² habitables, il bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un séjour lumineux, l'espace nuit est composés de 2 chambres confortables. Une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Des rangements intégrés optimisent l'organisation du quotidien. L'appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, deux atouts appréciables pour profiter des bons jours en plein air. Un emplacement de parking privatif complète l'ensemble. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone, assure calme et tranquillité. Le chauffage électrique individuel par convecteurs garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire brohan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888062213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement de type 4 situé au 1er étage d'un immeuble de cinq étages se trouve sur l'Avenue Emile Counord à Bordeaux. La surface Carrez est de 91 m². Lumineux et traversant, il est orienté Est / Ouest, offrant une belle luminosité. L'agencement comprend un grand séjour ouvrant sur la terrasse en coeur d'ilot, une cuisine ouverte et trois chambres dont 1 suite. Au total, deux salles de bain et deux toilettes complètent les pièces d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 13 m² et d'une terrasse de 27 m². Une cave et un parking sont disponibles pour votre confort. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et un chauffage et une eau chaude fonctionnant au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1800 €. Localisation du bien : - Commodités : à proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants, notamment la Place des Chartrons à moins de 500m. - Espaces verts : le jardin public à 700m, offre un environnement agréable pour les promenades. - Écoles : des structures comme l'école primaire Emile Combes sont accessibles dans le quartier. - Transports : a 100m, vous accéderez à la station de tramway "Camille Godard", desservie par les lignes C et E. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 2020 et dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 590 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 9 900 € soit 2,08 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BORDEAUX – CHARTRONS Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet agréable appartement T2 de 46 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur et piscine. L'appartement se compose d'une pièce de vie offrant un espace convivial, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains. Son balcon de 8 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur et permet de profiter agréablement des beaux jours. Une place de stationnement complète ce bien, un véritable atout au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur des Chartrons, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Un appartement fonctionnel réunissant extérieur, stationnement et piscine, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.

À Bruges, bel opportunité d'investissement locatif temporaire ou à long terme. Venez découvrir ce magnifique T3, situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est idéalement conçu, il dispose de nombreux rangement, et ses espaces sont généreux et bien optimisés. Actuellement loué pour une durée d'environ 3 ans, il pourra tout à fait convenir à un investisseur en quête d'un revenu fiable et constant, comme à un investissement à court terme pour devenir une résidence principale dans un avenir proche. Montant du loyer : 717 euros hors charges Taxe foncière : 1415 euros Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

À saint-andré-de-cubzac, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement duplex de 62 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement ainsi que d'un premier wc indépendant. La pièce de vie de 27 m², lumineuse et fonctionnelle, offre un agréable espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une terrasse et un jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un second wc, un véritable confort au quotidien pour une famille, un couple ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un atout particulièrement recherché. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 776 et 1050 euros indexées à l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465917. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 1296 euros. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Villenave-d'Ornon, cet appartement de 4 pièces offre près de 78 m² de surface Carrez au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur. Lumineux et bien entretenu, il séduit immédiatement par sa grande terrasse d'environ 105 m², un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. La disposition traversante et l'orientation nord-ouest participent à la clarté et au confort au quotidien. L'espace intérieur s'organise autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un lieu convivial pour partager les moments de vie. Trois chambres permettent d'accueillir une famille, de combiner chambre d'amis et bureau ou d'envisager différents aménagements selon vos besoins. La présence de placards intégrés et d'un couloir facilite le rangement et la circulation. La salle de bains, les toilettes séparées et les finitions en carrelage contribuent à un ensemble pratique et simple à entretenir. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations appréciables au quotidien : double vitrage, chauffage individuel au gaz par chaudière, eau chaude produite par le même système, et un bon niveau d'efficacité énergétique avec une classe C (80 kWh / m2). Deux places de stationnement en parking collectif couvert complètent le bien, un atout important dans ce secteur. L'ensemble se situe dans une copropriété, avec des charges maîtrisées compte tenu des services proposés. À environ 60 m, l'arrêt de bus Jules Verne permet de se déplacer facilement, avec plusieurs arrêts portant le même nom situés dans un rayon de 300 m. Les arrêts Courréjean et Les Etoiles, tous deux à moins de 300 m, ainsi que l'arrêt Schweitzer à environ 350 m, renforcent la bonne desserte par les bus. Pour les familles, l'école primaire Jules Verne se trouve à environ 300 m, tandis que la crèche Pirouette est accessible à un peu moins de 400 m, offrant un environnement pratique pour le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1671 € - Charges de copropriété : 191 € par mois - DPE : C (80 kWh / m2) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Idéalement situé au cOEur de Galgon, à proximité immédiate des commodités, cet appartement récent (2007) offre un cadre de vie agréable et paisible. Les atouts sont : - Un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, - Une chambre avec placard, - Résidence sécurisée avec parking fermé. - Piscine et terrain de tennis Situé au rez-de-chaussée, cet appartement est vendu loué avec 1 place de stationnement privative. Emplacement recherché : calme, proche commerces, idéal pour investisseur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre charmant t2 de 35 m² en rdc, idéalement exposé ouest. Ce bien se compse d'une pièce principale de plus de 16 m², salle de bain attenant à la chambre. Profitez d'un extérieur agréable avec un jardin privatif et clos et d'une terrasse, parfaits pour les beau jours, dans un environnement cale et verdoyant vue sur la forêt. Deux places de parkings sécurisé et clôturé complète ce bien. Emplacement pratique à proximité des commerces, transports et aéroport. Surface carrez : 34.31 m² prix de vente 156 000 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien duarte 06 02 61 73 18 honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € prix de vente 156 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien duarte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 491 707 113 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40374) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 156 000 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien duarte 06 02 61 73 18 honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € prix de vente 156 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien duarte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 491 707 113 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40374) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 156 000 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b surface carrez : 34.31 m² prix de vente 156 000 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Dans une petite résidence de standing avec de jolis espaces verts au coeur des Chartrons, appartement T3 à la distribution idéale. Situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble l'appartement jouit d'une belle luminosité de par sa double exposition, de chambres spacieuses et d'un terrasse accessible à la fois d'une des chambres et du séjour. Sols, salle de bain, cuisine, les matériaux et équipements sont de qualité et les rangements nombreux Vendu avec une place de parking privative en souterrain. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1565.00 euros.

Situé dans la charmante commune de Martignas-sur-Jalle, cet appartement T2 saura séduire les acquéreurs en quête de quiétude et de proximité avec la nature. Niché dans un quartier paisible, il offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des espaces verts et des sentiers de promenade. Les habitants pourront également profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Construit en 2020, ce ravissant appartement de 43 m² propose un agencement optimal. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre avec placard intégré, et d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, faisant de ce bien un véritable cocon où il fait bon vivre. À l'extérieur, un jardin de 70 m² ainsi qu'une terrasse de 25 m², sans vis à vis permettent de profiter d'un espace convivial. Une place de parking vient également compléter ce bien. Cet appartement est une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif; Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885117143.