Appartement avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

LE HAILLAN, résidence “Les Cottages de Bacchus”, maison T4 véritable coup de cœur, prête à vivre ! Emplacement recherché : hypercentre à pied, commerces, écoles, collèges et bus express à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur soigné, chaleureux et parfaitement entretenu. Rez-de-chaussée optimisé : une entrée cosy s'ouvre sur une agréable pièce de vie traversante avec une jolie cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un espace sanitaire avec wc indépendant, une buanderie avec rangements viennent compléter ce niveau. À l'étage : un palier dessert 3 chambres toutes avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur : deux terrasses couvertes ainsi qu'un jardin intimiste ouvert sur la végétation exposé Sud / Ouest. Les plus : Résidence dans un écrin de verdure, au calme absolu, sécurisée et bien entretenue - 2 places de parking extérieures - Local vélo - Décorations soignée - Aucuns travaux à prévoir. À visiter sans tarder - Vidéos sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.

Dans le secteur recherché de tasdon / bongraine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare de la rochelle et facultés des minimes, découvrez ce superbe appartement situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2017, avec ascenseur, parfaitement entretenue, sécurisée, et avec de faibles charges de copropriété. Vous entrez dans une agréable pièce de vie conviviale et parfaitement agencée avec cuisine ouverte équipée. Une grande baie vitrée s'ouvre sur le balcon, d'environ 9 m², exposé ouest, offrant une vue totalement degagee sans aucun vis-à-vis. L'appartement dispose également d'une grande chambre avec dressing et lit escamotable (valeur 12 000€), et d'une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir, le bien est dans un état irréprochable. Atout supplémentaire : une place de parking couverte et deux locaux à vélos communs complètent le bien. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un t2 avec de belles prestations (vraie cuisine de qualité, dressing, etc), un balcon avec vue dégagée et un cadre de vie pratique et agréable au quotidien le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1052 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838035608.

Iad France - Romain Pichon vous propose : Capbreton, charmant T2 mezzanine récemment rénové avec goût situé au 1er étage et dernier. Surface de 22 m² environ Carrez, surface utile de 35 m² environ. Il dispose, d'une entrée, d'une douche Hammam, d'un wc indépendant, d'un coin salon, d'une petite cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une terrasse de 9 m² environ entièrement couverte. À l'étage, une grande suite avec sa baignoire. Ainsi qu'une place de parking avec barrière. Actuellement Loué en meublé 700€ / mois, bail se terminant en Septembre 2027. Parfaitement situé, proche de toutes les commodités et attractions touristiques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : À seulement quelques pas de la plage et de la célèbre place du Marché, découvrez ce magnifique appartement en duplex, comme une maison, niché au premier et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence intimiste de seulement quatre appartements, de 2024. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, (Sud Ouest et Nord, traversant), ce bien d'exception développe 114 m² au sol (95 m² Loi Carrez) Le premier niveau accueille une entrée desservant 2 chambres, un grand placard, une salle d'eau et WC séparés, une cuisine intégrée, un salon au plafond cathédrale ouvert sur la terrasse (11 m²) en plein ciel et face aux belles villas de la ville d’hiver. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec une généreuse chambre, une salle d'eau, un WC séparés, un vaste dressing et une buanderie. Son DPE « A » grâce à son installation tout électrique et tuiles photovoltaïques pour ses 3 velux à l’étage. Avec un accès direct à la piste cyclable, la plage en bout de rue, l’installation de la maison des Médecins généralistes prévue dès 2027 (5 mn de marche) une proximité des commerces de bouche (10 mn de marche), des activités culturelles et de la gare (15 mn de marche) Un local à vélos sécurisé complète les prestations de ce bien rare sur le marché. Une place de parking couverte au sein de la résidence avec prise de recharge pour véhicule électrique est disponible en supplément. Enfin, Les activités libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. Appelez-moi, je vous ouvre la porte pour le découvrir. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence era section immobilier pau vous propose ce studio de 17 m² dans le secteur université de pau proche de toutes commodités. Le studio, au 3ème étage sur 4, d'une résidence sécurisée est composé d'un coin cuisine, un salon avec placard et une salle d'eau avec espace buanderie et wc. Atout supplémentaire : le bien dispose d'un place de stationnement en extérieur. Contactez rapidement l'agence pour organiser une visite de ce bien situé dans un secteur très recherché de pau. Agence era section immobilier pau 6 cours bosquet - 64000 pau tél 05 59 90 18 90 du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h le samedi matin de 9 h à 12 h titulaire du mandat : sylvie goutard - port 06 79 41 43 04 copropriété de 225 lots - dont 100 lots habitation. (). Charges annuelles : 400.00 euros.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : BRUGES – LE TASTA Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2012, cet appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au cOEur d'un secteur particulièrement apprécié. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de près de 16 m² exposée Ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés de 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de nombreux rangements et d'un état très bon état général permettant une installation sans travaux immédiats. Particulièrement recherché sur le secteur, le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives : une place en sous-sol sécurisé et une place extérieure. La résidence Villa Manon séduit par son environnement soigné, ses espaces verts et sa situation privilégiée à proximité des commerces, transports et commodités du quartier du Tasta. Un appartement complet, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité, à découvrir sans plus tarder ! [Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une petite copropriété proche du centre ville composée de deux logements, agréable appartement à rafraichir d'une surface de 69 m² comprenant séjour-cuisine sur grande terrasse exposée Sud-Ouest avec vues dégagées, deux chambres, salle de bain, wc indépendants, une grande cave de 80 m² en sous-sol, des places de stationnements et un jardin complètent le bien.

Charente-Maritime, à proximité de Royan, se trouve Meschers, un village calme et typique doté de cinq plages. Nous vous proposons un appartement situé au premier étage (avec ascenseur) comprenant deux chambres et une belle terrasse. Tous les commerces, la plage et le port sont accessibles à pied. Ce charmant appartement se situe au sein d'une résidence récente avec ascenseur, sécurisée et de standing, qui ne compte qu'un seul étage, au coeur du village convivial de Meschers. D'une superficie généreuse, il est idéal pour une résidence principale, avec ses deux chambres et son spacieux séjour. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'ouvre sur une vaste terrasse munie d'un store. Situé au premier et dernier étage, cet appartement comprend une belle entrée menant à une pièce de vie lumineuse, avec un coin cuisine bien équipé, offrant une vue sur les jardins et la grande terrasse, parfaite pour des repas d'été. Construit récemment, ce logement dispose de deux grandes chambres et est prêt à être habité, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir. Un garage avec grenier est inclus, offrant un espace de rangement pour votre voiture et vos vélos. Cet emplacement idéal au coeur d'un village typique et tranquille représente un véritable rêve pour de jeunes retraités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - appartement t3 55 m² avec place de parking et balcon - begles quartier la catagne venez découvrir cet appartement t3 situé à bègles à 2 minutes à pieds de l'arrêt de bus bagatelle, du complexe scolaire langevin et du collège berthelot ainsi que de la route de toulouse et de ses commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 30 m² exposé sud avec sa cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et d'un wc séparé. Pour les beaux jours vous profiterez également d'un balcon exposé sud. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Le plus de cet appartement : il est possible d'y exercer une profession libérale n'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien qui ne manque pas d'atouts ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Nouveau prix a saisir appartement 4 pièces dans résidence récente avec parc arboré situé au 2 ? Et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, nichée au coeur d'un agréable parc de verdure, ce charmant 4 pièces saura vous séduire par son intérieur soigné et raffiné. L'appartement se compose de : 3 chambres confortables un salon lumineux ouvrant sur un balcon une cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle une salle de bains élégante d'une surface carrez de 53,34 m², ce bien est parfaitement optimisé et offre un cadre de vie agréable et pratique. Une place de parking et un local commun pour vélo complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Dpe c104 et ges c 20 mérite votre passage et vous séduira par intérieur irréprochable decoration et mobilier restant prestation de qualite prix 239 000 euros fai honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick flageollet, au 06 12 22 96 56 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick flageollet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438913956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462 074 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 640.2 euros. Patrick flageollet (ei) agent commercial - numéro rsac : 438913956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le très recherché secteur du Roussillon à Limoges, venez découvrir cet agréable appartement T1 bis d'environ 39 m², implanté au sein d'une résidence récente. Locataire en place depuis près de 13 ans Loyer : 464 € + 50 € de charges Charges faibles : 780 € / an Terrasse privative Garage / box individuel Appartement en bon état Résidence bien entretenue Secteur très recherché Commerces, transports et services à proximité Taxe foncière : 912 € / an L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Contrairement à un studio classique, sa configuration en T1 bis permet de bénéficier d'un véritable espace nuit distinct, offrant davantage de confort et une meilleure organisation du logement. La pièce de vie est agréable et lumineuse, avec suffisamment d'espace pour organiser un coin salon et un espace repas. L'un des véritables points forts de cet appartement reste sa terrasse privative. Cet espace extérieur constitue un avantage particulièrement recherché sur le marché locatif et permet au logement de se démarquer de nombreux biens de superficie équivalente. À cela s'ajoute un autre atout majeur : un garage / box individuel vendu avec l'appartement. Il permet de stationner un véhicule à l'abri et en toute sécurité, tout en pouvant également offrir un espace de stockage supplémentaire. Là encore, il s'agit d'une prestation particulièrement intéressante dans le cadre d'un investissement locatif. L'ensemble se situe dans une résidence récente, datant de 2000, bien entretenue, offrant un cadre résidentiel agréable. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LIMOGES L'appartement bénéficie également d'une localisation attractive dans le secteur Roussillon, quartier apprécié de Limoges pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les différentes commodités. Le secteur permet d'accéder rapidement aux commerces et services du quotidien, aux établissements scolaires ainsi qu'aux transports en commun. Sa situation permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Limoges. Cet environnement constitue un véritable avantage dans le cadre d'un investissement immobilier : proximité des services, facilité de déplacement, stationnement grâce au garage et présence d'un espace extérieur privatif sont autant de critères qui participent à l'attractivité du logement auprès des locataires. Avec ses 39 m², sa terrasse, son garage individuel, sa résidence relativement récente et surtout son locataire installé depuis près de 13 ans, cet appartement rassemble de nombreux éléments permettant d'envisager un investissement locatif serein. Référence agence : 18566.

Emplacement idéal plein cœur de ville pour cet appartement duplex, entièrement rénové, spacieuse pièce de vie / cuisine ouverte, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain et wc indépendant À l'étage suite parentale salle d'eau et wc Le plus de cet appartement, une cave et 2 places de parking À découvrir… Sylvie THOMAS Agent commercial El immatriculée au RSAC 931 623 128 de Saintes Référence agence : 4720.

Venez visiter ce charmant appartement T3 meublé qui vous offrira une agréable pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Vous pourrez également profiter de deux terrasses dont une qui donne sur la forêt. La résidence, composée de 183 lots, séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du centre-bourg et des pistes cyclables. Un pied-à-terre idéal pour profiter de la côte landaise, à quelques minutes seulement des plages de Contis et du Cap de l'Homy. Référence agence : 1342.

À vendre – agen, à proximité immédiate du centre-ville rare sur le secteur, découvrez ce vaste local professionnel offrant environ 520 m² de surface au sol, complété par un espace de stockage à l'étage. Son emplacement, ses volumes et sa configuration en font une opportunité particulièrement intéressante pour un artisan, une entreprise, une activité professionnelle ou un investisseur à la recherche d'un bâtiment offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les atouts du bien -environ 520 m² au sol -espace de stockage à l'étage -volumes permettant d'adapter les lieux à différentes activités -proximité du centre-ville d'agen -accessibilité pratique pour une activité professionnelle -fort potentiel pour artisan, entreprise, stockage ou investissement un emplacement stratégique situé à proximité du centre-ville d'agen, ce local bénéficie d'un emplacement permettant de conjuguer activité professionnelle et proximité des commodités. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant installer ou développer son activité dans un bâtiment offrant une belle capacité de stockage et d'exploitation. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 969674.

Au Haillan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cet appartement T3 de 72 m² environ, situé en rez-de-chaussée et offrant le confort appréciable d'un véritable plain-pied. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardinet clos à jouissance exclusive, équipé d'un portillon individuel avec accès direct sur la rue. Cet accès extérieur indépendant offre un cadre paisible et très pratique au quotidien dans le prolongement du séjour et de la cuisine. L'appartement dispose également d'un espace nuit bien agencé avec deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Pour un confort optimal, ce bien comprend un cellier privatif idéal pour le stockage, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol. Une opportunité fonctionnelle, accessible et pratique, idéale pour une première acquisition ou un investissement patrimonial pérenne. Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1204€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf. 970096.

Vous recherchez un appartement récent à Royan, à proximité de la mer, tout en profitant du calme d'une résidence moderne ? Ce T2 de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2022, réunit de nombreux atouts. À seulement 650 mètres de la plage et du quartier animé de Pontaillac, et environ 2 km du centre-ville de Royan, son emplacement permet de profiter facilement des commerces, restaurants et animations du secteur. L'appartement offre une belle pièce de vie de 27 m², exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se prolonge par un balcon de 5 m² avec store banne, agréable pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre de 12 m² avec parquet et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec douche, meuble vasque et WC. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, fibre, chauffage individuel au gaz, interphone et portail motorisé. Une place de stationnement privative extérieure complète le bien. La construction récente et la proximité de Pontaillac en font une belle opportunité, aussi bien pour y vivre à l'année que pour disposer d'un pied-à-terre à Royan ou réaliser un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 970039.

À vendre – Appartement T3 de 62 m² situé en centre-ville de Pau, à quelques minutes à pied du Château de Pau, du cœur historique, du Boulevard des Pyrénées et de la Place Clémenceau. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2009, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces et services accessibles à pied, ainsi qu'un parc à proximité immédiate pour profiter de promenades. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Un petit couloir avec placard dessert l'espace nuit composé de deux chambres, chacune équipée d'un grand placard intégré, très pratique pour disposer de nombreux rangements. Vous profiterez également d'un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une place de parking couverte. Les principaux atouts : 62 m² – T3 Centre-ville de Pau Belle pièce de vie ouverte sur la cuisine 2 chambres avec grands placards Balcon plein sud Parking couvert 3ᵉ étage avec ascenseur Résidence sécurisée construite en 2009 DPE B – très bon classement énergétique Parc à proximité Commerces et services à pied Château, centre historique et Boulevard des Pyrénées à quelques minutes à pied Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé en centre-ville, dans lequel vous pourrez poser vos valises dès votre arrivée. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (INCLU EAU) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 615289 ).

Iad France - Yannick Letellier vous propose : Au cOEur du quartier de la Citadelle à Bayonne, découvrez ce T4 de 107 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 2026. La pièce de vie de 37 m², exposée plein sud, offre une belle luminosité et s’ouvre sur une grande cuisine. Elle se prolonge par un balcon de 12 m², un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau vient compléter l’espace nuit. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie bayonnaise : transports au pied de la résidence, commerces et écoles à proximité, gare accessible à pied et centre-ville à une vingtaine de minutes. Un T4 de 107 m² avec trois chambres, deux salles d’eau, un extérieur et deux stationnements, dans une résidence récente au cOEur de Bayonne : une configuration particulièrement recherchée. Vous recherchez un appartement récent, spacieux et bien situé à Bayonne ? Appelez-moi. Je vous donnerai toutes les informations sur ce bien et pourrai organiser une visite si celui-ci correspond à votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Letellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 939717286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne aguilera vous propose : bordeaux – t4 86 m² – rez-de-chaussée – jardin privatif – terrasse – 2 parkings à vendre à bordeaux caudéran, dans une résidence récente construite en 2023, beau t4 de 86 m² situé en rez-de-chaussée, lumineux et exposé plein sud. Il se compose de : - séjour lumineux de 33,50 m². - cuisine ouverte entièrement équipée. - 3 chambres. - salle d’eau. - wc séparé. - cellier. - terrasse ensoleillée. - petit jardin privatif. Le bien bénéficie également de 2 places de parking en sous-sol dont 1 place boxable ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur, avec accessibilité pmr. Chauffage individuel, vmc, fibre optique. Environnement moderne et sécurisé. Un bien rare à bordeaux aux préstations soignées, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement récent avec les avantages d’un extérieur privatif. contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Laye vous propose : PESSAC – T3 66 m² avec jardin privatif de 95 m² – Esprit maison À seulement 600 mètres du tram B, découvrez ce T3 d’environ 66 m² bénéficiant d’une configuration particulièrement agréable, avec entrée indépendante et jardin privatif d’environ 95 m². Le bien bénéficie d'un accès totalement indépendant. Dès la porte d'entrée située en rez-de-chaussée, un petit espace d'accueil dessert un escalier privatif menant à l'étage, puis sur l'entrée de l'appartement où se trouvent l'ensemble des pièces de vie. Le T3 se compose ensuite d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un balcon. Cette configuration, associée à son jardin privatif d'environ 95 m², lui confère un véritable esprit maison, tout en bénéficiant des faibles charges d'une petite copropriété. Le bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 4 logements récemment créée. Les charges courantes prévisionnelles sont particulièrement faibles, estimées à environ 359 € par an sur la base des dépenses actuellement identifiées, comprenant principalement l’assurance de l’immeuble et l’entretien des espaces verts. Son emplacement constitue également un véritable atout : à proximité du tram B, des commerces, des commodités, des établissements scolaires et du secteur universitaire. Avec son entrée indépendante, ses deux chambres et près de 100 m² d’extérieur privatif, ce T3 offre un compromis intéressant entre appartement et maison, idéal pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial, avec de faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Jardin Public – Chartrons | Appartement avec jardin, grand balcon et garage. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité du Jardin Public et la place du Marché des Chartrons, découvrez ce superbe appartement rénové, offrant un cadre de vie particulièrement privilégié avec balcon, jardin privatif d'environ 200 m² et garage fermé. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots principaux, cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux, son calme et le charme préservé de l'ancien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse dinatoire bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce indépendante offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau pour le télétravail, espace professionnel, salle de jeux, atelier ou buanderie. Cette pièce s'ouvre sur un magnifique jardin privatif d'environ 200 m², sans vis-à-vis, véritable privilège au cOEur de Bordeaux. Un espace extérieur rare dans ce secteur recherché du Jardin Public et des Chartrons. Un garage fermé de 24 m² complète le bien. Il permet de stationner un véhicule, des vélos et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, cet appartement conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les atouts : Quartier Jardin Public - Chartrons Dernier étage Appartement calme, traversant et lumineux Jardin privatif d'environ 200 m² Terrasse dinatoire Garage fermé de 24 m² Possibilité de 3 chambres Petite copropriété Rénovation complète en 2018 Commerces, écoles, tramway et quais à proximité immédiate Un bien rare sur le marché bordelais, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec jardin et garage dans le quartier très recherché du Jardin Public. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.92€ par mois (soit 359 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement t4 de 87 m² offrant de beaux volumes et trois chambres. Entièrement à rénover et non habitable en l'état, il offre un beau potentiel pour créer un appartement à son goût ou réaliser un projet d'investissement. Le prix tient naturellement compte des travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Emplacement pratique avec commerces, services et professions médicales à proximité immédiate, sans oublier le très apprécié marché dominical des couronneries. Un appartement à fort potentiel pour qui saura lui redonner une seconde vie ! Réf. 24496 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € par an. Honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 50 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier surface carrez : 86.85 m².

L'agence Coté Plage Immobilier Pontaillac vous propose ce bel appartement entièrement rénové situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges. Localisé à 600m de la plage du chay et 800m de l'emblématique marché central de Royan, vous serez séduit par ce T3 lumineux offrant une belle entrée aménagée de placards, un séjour / salon ouvrant sur balcon, complété d'une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres dont l'une ouvre sur balcon et dispose d'un placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Aucun souci de stationnement puisque cet appartement dispose également d'une place de parking sécurisée.

Situé à Talence (33400), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, proche des commodités. Idéalement implanté, il permet un accès aisé aux commerces, écoles et transports. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking aérien, offrant praticité et sécurité aux résidents. La résidence, érigée en 1977, se distingue par son entretien irréprochable, gage d'un cadre de vie soigné et sécurisé. À l'intérieur, ce T2 de 54 m² en parfait état se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une salle de bains et toilette. Il comprend également une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable et un balcon orienté plein ouest. Cette disposition intérieure offre un espace fonctionnel et agréable, idéal pour un confort de vie au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.

La Ville en Bois – Emplacement recherché À deux pas du Vieux Port, de la gare et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T2 de 52 m², situé au sein d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et les volumes bien pensés. Le salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine, offre un espace de vie convivial et moderne. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placards, d'une salle d'eau fonctionnelle avec rangements et de WC indépendants. Atout majeur : une belle terrasse à double exposition, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. ? Stationnement sécurisé en sous-sol ? Emplacement privilégié ? Prestations de qualité Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité Le bien comprend 330 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495121816.