Appartement avec parking à vendre à Mérignac (33700)

Situé à proximité immédiate du Parc de Bourran, cet appartement de plus de 65 m² se trouve au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée datant de 2022 (norme RT 2012). En excellent état, il offre un cadre de vie moderne et très agréable. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un grand balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur le balcon, une grande salle de bain et un WC séparé. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, d'un local à vélos et d'espaces verts soignés au sein de la résidence. Aucun travaux à prévoir. L'appartement est en parfait état et bénéficie de belles prestations. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine confort, luminosité et emplacement recherché. Contactez-moi ! Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Mérignac – Appartement T4 traversant avec 2 balcons et vue dégagée À seulement 3 minutes à pied du tram A et des bus 30 et 34, cet appartement de 70,73 m² situé au 9ᵉ étage d’une résidence calme offre luminosité, vue panoramique et fort potentiel de rénovation. Atouts majeurs : Un balcon exposé Ouest et une loggia côté Est pour profiter de la lumière toute la journée. Grand séjour lumineux et cuisine indépendante avec accès extérieur. Deux chambres confortables, cellier et nombreux rangements. À 1 minute à pied des commerces et médecins, 7 minutes d’Auchan Mérignac Robinson, 3 à 4 minutes des écoles, 5 minutes des lycées. Aqua Stadium à 800 m, piscine à 2 km, aéroport à 8 minutes, Bordeaux centre à 15 minutes. Un emplacement stratégique, une belle surface et une vue dégagée : Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 746 lots situés dans une copropriété de 746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.48€ par mois (soit 2753.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Appartement Lumineux de 63 m² à Mérignac fraîchement repeint - Idéal pour premier achat ou Investissement Locatif À la recherche d'un appartement fonctionnel et lumineux à Mérignac ? Ne cherchez plus ! Ce bien de 3 pièces, située au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1993, en plein centre historique de Mérignac, vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (Tram, cinéma, commerces, restaurants,. ) La résidence est sécurisé par une entrée fermée et digicode et accès aux parking en sous-sol fermé également et accessible par l'intérieure. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une salle de bain et toilette indépendant. Le coin nuit bien séparé par un dégagement, comprends deux chambres. L'appartement bénéficie d'une bonne exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, vous apprécierez le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, le digicode et l'interphone assurant votre sécurité au quotidien. Le système de chauffage électrique est individuel par radiateurs avec ballon d'eau chaud récent vous permettra de réguler la température à votre convenance. Vous disposerez également d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sécurité. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité intéressante grâce à sa localisation stratégique. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un appartement à Mérignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien ! Les + de ce bien : - Eau comprise dans les charges - Ravalement de façade voté et validé, - La porte de garage vient d’être remplacé ainsi que les portes du sas de l'entrée et les boites aux lettre. - Aucune procédure en cours et plus de gros travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc Chesneau vous propose : Mérignac, proche Parc du renard, appartement type T4. L’entrée vous guide vers le séjour salon lumineux donnant sur un balcon avec vue sur la verdure. La cuisine aménagée et équipée qualitative vous offre un bel espace pour cuisiner avec de beaux rangements. Le coin nuit se composent de 3 chambres ainsi qu’une salle de bain récente et une buanderie. Un box de 10 m² et une place de parking complète l’ensemble situé dans une résidence calme et sécurisée. À découvrir au plus vite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cet appartement libre de 37 m² de type T2 sur la commune de Mérignac dans une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, un accès sur un balcon, une chambre avec dressing et une salle d'eau et son wc. Également une place de parking sécurisée et nominative. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Coulot vous propose : En exclusivité : Charmant appartement avec une terrasse et une place de parking couverte, situé dans le quartier de Mérignac Pichey. Dans une résidence de standing sécurisée de 2012, bel appartement de 63 m² en très bon état offrant un très grand séjour lumineux avec sa cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Agencement très fonctionnel. Une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la verdure vient compléter cet appartement. Vous disposez également d'une place de parking couverte pour garer votre véhicule en toute sécurité et d'un local à vélos. Venez découvrir cet appartement situé dans un cadre verdoyant avec la proximité des transports en commun (Bus 34,1, 51) et les commerces de proximité à seulement quelques minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : MÉRIGNAC CENTRE – Appartement T3 de 53 m² climatisé avec balcon et parking sécurisé Venez découvrir ce bel appartement T3 de 53 m², situé au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable. L’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking numérotée en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram A (arrêt Mérignac Centre), du Parc Bourran, ainsi que de tous les commerces, écoles et services du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1263.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein de la résidence fermée et sécurisée du Clos Montesquieu à Mérignac au pied des commerces, venez découvrir cet appartement T3 de 61 m² rénové avec goût, vendu loué (fin de bail octobre 2028). Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée équipée moderne avec un espace repas, d'un séjour lumineux exposé ouest donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Montant du loyer : 1120€ + 170€ de charges par mois soit 1290€ par mois (rentabilité brute de 6,73% / nette de 6,10%). Charges incluant le chauffage, l'entretien des parties commune et des espaces verts, l'eau froide et chaude avec compteur individuel, l'ascenseur. Proche des transports (lignes de bus 16 et 1 et à pied), il dispose aussi d'une cave privative et et d'un stationnement libre dans la résidence. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la résidence. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 07 50 99 14 92, muriel.yvon@safti.fr Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210.

Mérignac (33700), ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible dans un quartier dynamique. Bénéficiant d'une exposition ouest, il est proche de toutes les commodités telles que les commerces et les transports en commun. L'ascenseur, l'interphone et le digicode garantissent sécurité et praticité au quotidien. Cet appartement de 62 m² se distingue par sa luminosité et ses équipements modernes. Il comprend deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et lavabos, ainsi qu'un agréable séjour avec une baie vitrée offrant une vue verdoyante sur le jardin. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les différents revêtements de sols (linoléum, carrelage, parquet) ajoutent du caractère à chaque pièce. À ceci s'ajoute une place de parking extérieure. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est une opportunité rare à saisir pour profiter d'un confort moderne proche de toutes les commodités au cœur de Mérignac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 294 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Mérignac au cœur du quartier d'Arlac, prisé pour son environnement paisible et verdoyant, proche du quartier St Augustin, au sein d'une résidence calme et sécurisée, a proximité de toutes les commodités, commerces, transports : Tram A et F (accès direct Aéroport et gare St Jean),gare de Mérignac Arlac. Médecins et hôpitaux, crèches et écoles, rocade à 10mns. La piste cyclable à 2 mns permet de rejoindre Bordeaux Centre en quelques minutes en toute sécurité. Appartement de type 3 (sans vis à vis) de 65 m² en parfait état, situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur. L'appartement offre une pièce a vivre avec cuisine semi ouverte de 28 m², deux chambres de 11 m² et 10 m² équipées de placards, une salle de bain et un Wc séparé. Une terrasse intimiste complète le bien, ainsi qu'une place de parking privative abritée. Un local a vélo est à disposition. Vous recherchez le confort, le calme et toutes les commodités aux portes de Bordeaux cet appartement comblera vos attentes. Ce bien peut également convenir pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ZANIN, Tél. : 07 67 40 28 04, E-mail : eric.zanin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 479 059 511.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouvelle EXCLUSIVITÉ : Opportunité à saisir à Mérignac Posez vos valises dans cet agréable T3, aucun gros travaux à prévoir. Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Parfait primo accédant, pour un étudiant, ou un investisseur à la recherche d'un bien clef en main. Ce bien de 58 m², situé dans une résidence de 2008 et bien entretenu, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Vous disposerez d'une belle pièce principale salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 2 chambres spacieuses avec placard et d'une salle de bain moderne. Les parties communes de la résidence sont bien entretenues et offrent un cadre de vie agréable. Un balcon et 2 places de parking privé complète le bien. La localisation de ce bien est un véritable atout, à quelques minutes du centre-ville de Mérignac, à proximité des axes routiers et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Appartement 2 Pièces Lumineux et Fonctionnel à Mérignac - Idéal Investissement Locatif ou premier Achat A proximité des écoles et des transports, cet appartement de 49 m² est une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investissement locatif ou en tant que premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Le salon lumineux vous accueille dans un espace convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine équipée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas, tandis que la chambre spacieuse vous garantit des nuits paisibles. Cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence de 2 niveaux construite en 2008. L'ensemble est en excellent état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Pour votre véhicule, une place de parking est prévue, vous garantissant un stationnement facile et pratique. Un emplacement pour les 2 roues est également à disposition. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Sa localisation et ses prestations en font un bien attractif sur le marché. N'hésitez pas à visiter ce bien sans tarder, une belle opportunité vous attend. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendu loué au cœur d'une résidence haut de gamme livrée en 2024, ce studio lumineux de 20 m², situé au 2eme étage sur 3 et orienté ouest sans vis-à-vis. Secteur arlac. Pensé pour allier confort et praticité, il se compose d'une pièce de vie moderne avec kitchenette équipée, d'un grand placard intégré et d'une salle d'eau avec wc. La résidence propose de nombreux services : espace de coworking, buanderie connectée, grande terrasse partagée avec boulodrome, résidence sécurisée avec digicode. Une place de parking privative sous terrain rend ce bien rare sur le secteur. Emplacement idéal : au pied du tramway direction bordeaux centre, proximité du chu pellegrin, des universités et de toutes commodités. Loué (bail d'un an) jusqu'au date à venir. Charges de copropriété : 547 € / an taxe foncière : 400 € dpe : c / ges : c un bien moderne, fonctionnel et sans travaux, idéal pour un étudiant / jeune actif souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié ou pour un investisseur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 547 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure dumonteil, tél. : 06 98 08 28 99, e-mail : laure.dumonteil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 935091777.

MERIGNAC - Pichey Découvrez cet agréable appartement 4 pièces, dans une résidence récente de 2021 à proximité du tram A "Hôtel de ville", des commerces et autres commodités. Il comprend une entrée, une pièce de vie de plus de 25 m² accédant à une terrasse de 11 m² exposée ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards dressing, un dégagement, une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète le tout. Les charges de copropriété comprennent chauffage collectif, ascenseur, entretien des parties communes, assurance et frais de syndic. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Bienvenue à Mérignac Pichey ! Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé dans une résidence récente de 2021, à 5 min à pied du Tram A 'hôtel de ville' de Mérignac. Cet appartement de 78 m² offre un lumineux séjour, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc indépendant. Pour plus de confort, la résidence dispose d'un chauffage collectif compris dans les charges de copropriété. Profitez également d'un spacieux balcon de 11 m² orienté sud-ouest, à la vue dégagée sans vis-à-vis, et d'une place de parking privative en sous-sol. La proximité des transports, écoles, commerces et parcs offrent un cadre de vie pratique et très agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans un appartement moderne, confortable et bien situé à Mérignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MERIGNAC - La Forêt Coup de cœur pour cet adorable 3 pièces entièrement rénové, à mi-chemin entre la maison de ville et l'appartement, situé à proximité des commerces, du tram, du BHNS, et autres commodités. Au sein d'une petite copropriété de 6 lots, le bien se vit comme un appartement en duplex sans les inconvénients de la copropriété verticale. Au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un placard et un agréable extérieur de 20 m² exposé plein sud ! Vous retrouverez à l'étage un pallier desservant deux chambres avec dressing et une salle d'eau. Deux places privatives en stationnement aérien au sein d'un parking sécurisé complètent le tout. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Magnifique appartement T4 d'une résidence récente de 2021 au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Il bénéficie d'une isolation optimale et de finitions soignées pour une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et spacieux offrant une cuisine équipée et un salon de plus de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit, distribuée par un couloir, dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et douche à l'italienne. Une deuxième salle d'eau et un espace buanderie viennent compléter cet appartement haut de gamme pour votre plus grand confort. Deux balcons, exposés sud ouest, vous offriront des espaces extérieurs privilégiés. Idéalement localisé, dans le quartier prisé de Mérignac, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. L'appartement bénéficie également de 2 places de stationnement sécurisées au sous-sol de la résidence. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant confort, modernité et praticité à Mérignac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cet appartement unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MERIGNAC - Hypercentre Au sein d'une résidence idéalement située, à proximité immédiate de toutes commodités (tram, commerces, marché. ), cet appartement quatre pièces a été entièrement rénové. Il comprend une entrée / couloir desservant un séjour double traversant sud / nord (potentielle troisième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'une loggia fermée faisant office de buanderie. La pièce de vie accède à un agréable balcon exposé plein sud. La résidence dispose d'un parking aérien sécurisé avec stationnement libre. Une cave privative complète le tout ! Les charges de copropriété comprennent chauffage collectif, eau froide avec sous compteur, ordures ménagères, ascenseur, entretien des espaces verts, syndic et assurance. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

Iad France - Jerome Julien vous propose : SOUS OFFRE EN COURS Superbe Appartement Moderne 2 Pièces avec Balcon et place de parking. Découvrez ce charmant appartement rénové de 2 pièces situé dans la ville prisée de Mérignac. Il est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en préservant un cadre calme et agréable. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle et moderne. Pour votre commodité, une place de parking souterraine sécurisée est mise à votre disposition, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement récent dans un quartier résidentiel prisé à Mérignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Que vous soyez un jeune couple, étudiant ou investisseur, ce T2 d’environ 48 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée et au calme, saura vous séduire par son agencement et son potentiel. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, puis une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée, offre un bel espace de convivialité. Une chambre avec placard intégré, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien. Situé à 10 minutes de l’aéroport de Mérignac, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique sans pour autant subir d’importantes nuisances sonores. Classé en zone PEB D, dite « faible », il n’est pas situé dans un couloir aérien et les propriétaires actuels confirment une ambiance sonore tout à fait raisonnable au quotidien. Une tranquillité appréciable dans un secteur dynamique et recherché. Les atouts du bien : – Résidence fermée avec portail et portillon – Balcon exposé sud – Place de parking aérienne privative – Cellier – Local à vélos – Environnement calme et emplacement stratégique Un appartement avec fort potentiel, à réinventer selon vos envies. Accessibilité & commodités à proximité : – Bus (lignes 20,30, 39, S35, S36) à 3 min à pied – Tram A (Caroline Aigle) à 8 min en vélo / 5 min en voiture – Tram B (Pessac Alouette) à 15 min en vélo / 8 min en voiture – Gare de Mérignac Arlac à 6 min en voiture / 9 min en vélo → Bordeaux St-Jean en 9 min – Carrefour Mérignac Soleil à 9 min en voiture / 12 min en vélo – Accès rapide à la rocade A630 (5 min) et à l’A63 Contactez-moi vite pour le visiter ! Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne de A à Z dans votre projet d’acquisition. Confrères bienvenus : je travaille en inter-agence dans l’intérêt de mes clients. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : EXCLUSIVITÉ Situé en plein hyper-centre de Mérignac, à deux pas des commerces, du tram et des écoles. Au dernier étage d’une résidence sécurisée des années 70, ce T4 modulable de 67 m², traversant et baigné de lumière naturelle, est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement rentable. Caractéristiques clés : Entrée accueillante Cuisine fonctionnelle avec cellier / buanderie Pièce de vie spacieuse Deux chambres et une pièce modulable en chambre supplémentaire ou pièce télé Salle d’eau moderne et WC séparé Balcon exposé à l’Ouest Cave privative fermée et place de parking dédiée Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Ce bien, parfait pour une famille ou pour un investisseur souhaitant exploiter un rendement brut attractif de 8,3 % via la colocation étudiante, se distingue par son emplacement stratégique et sa configuration flexible. C’est le moment idéal pour investir dans le coeur de Mérignac. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Au 4éme et dernier étage d'une résidence au pied du Tram, arrêt Hôtel de Ville, appartement de 72 m² refait à neuf en 2018 Belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon donnant sur le parc sans aucun vis à vis. La cuisine séparée est aménagée et équipée. L'espace nuit est composé 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Possibilité de créer une 3ème chambre 1 cave et 1 place de parking complètent le bien La résidence n’a pas d’ascenseur. L'appartement est proche de toutes les commodités, arrêt de tram, écoles, commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Appartement 4 pièces avec 2 balcons, une place de parking et une cave privative à Mérignac. Situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement lumineux de 75,69 m² offre un cadre de vie agréable. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée équipée et un cellier, cet appartement est idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de fonctionnalité. L'espace de vie est réparti de façon harmonieuse. Les 2 balcons offrent un espace extérieur supplémentaire et vous permettent de profiter de l'air frais et du soleil. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone, une porte blindée, et bénéficie d'un système de ventilation mécanique pour un air sain en toutes saisons. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, et la distribution se fait par le sol pour une chaleur douce et homogène. Une place de parking privatif est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu' une cave pour plus de rangement. Sa situation idéale près des commodités, des écoles et des transports en commun en fait un bien recherché. Un appartement chaleureux et fonctionnel à découvrir sans tarder, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous le confort et la sérénité dans ce magnifique appartement de 104.5 m² en dernier étage avec rooftop, niché dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Ce bien rare propose 3 belles chambres (dont une vraie suite parentale), une salle de bain et une pièce d'eau, 2 WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée, nombreux dégagements et placards, ainsi qu'un espace de vie lumineux et parfaitement agencé. Côté extérieur, profitez d'une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une loggia avec rangements. Confort moderne garanti : climatisation, domotique, parking sécurisé et couvert. Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Un bien d'exception, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité coup de coeur ! T2 rénové avec goût et transformé en T3, lumineux, avec balcons, cave, parking. Situé à Mérignac, cet appartement au premier étage avec ascenseur, d'un immeuble de six niveaux, construit en 1977, au calme, habité principalement par des propriétaires, vous offre un espace de vie confortable et lumineux de 58 m². Avec ses deux chambres, il conviendra parfaitement à une petite famille, à des colocataires en quête de tranquillité, ou à des investisseurs. L'espace intérieur est optimisé pour offrir une distribution harmonieuse. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte bien éclairée, s'ouvre sur un balcon de 10.3 m² orienté à l'est, idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement est équipé de toutes les commodités modernes pour assurer un confort de vie optimal. La résidence est sécurisée avec un interphone. En ce qui concerne les extérieurs, un parking privé est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave est à votre disposition pour entreposer vos affaires supplémentaires. Vous pourrez également profiter d'un local à vélos collectif. La localisation de cet appartement est idéale, proche des transports en commun, à 2 mn à pied de l'arrêt Alfred de Vigny, de la gare SNCF de Mérignac, des commodités, des commerces et des axes routiers principaux (rocade) facilitant vos déplacements au quotidien. À seulement 5mn de Parc Bourran pour vos moments de détente ! Cet appartement ne nécessite pas de gros travaux et représente une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.06€ par mois (soit 1176.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.