Vente appartement 3 pièces 63 m² Mérignac (33700)

Caroline brinis, votre conseillère en immobilier vous présente cet appartement fonctionnel à deux pas du centre de capeyron, vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable où tout se fait à pied. Au sein d'une résidence de 2010 bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant de 68 m² situé au rez-de-chaussée en angle du bâtiment offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les espaces verts. Vous disposez d'une entrée, d'un salon / salle à manger de 26 m² et une cuisine américaine de 7 m² tout deux donnant sur une terrasse filante de 10 m², de deux chambres de 12.5 m² dont l'une avec un grand placard et donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et des wc avec lave-mains. En sous-sol une place de parking complète le bien. Ce bien nécessite un petit rafraîchissement. Venez visiter cet appartement à 100 mètres des commerces, commodités et des transports ligne 16,33, 35. Dpe c ges c chauffage au gaz montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 910 et 1270 euros taxe foncière : 1319 euros copropriété de 21 lots habitation. Charges annuelles : 1106 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline brinis, au 06 32 21 18 56 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline brinis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 833773054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 450620 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots habitation. Charges annuelles : 1106 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 49 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1106 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -.

Mérignac centre / a quelques pas de bordeaux - t3 récent avec terrasse, climatisation et parking sécurisé vous cherchez un appartement moderne, en excellent état, confortable et bien placé sans sacrifier le calme ? Celui-ci mérite clairement votre attention. Situé dans un secteur particulièrement apprécié de mérignac, à deux pas du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : commerces, écoles, transports, accès rapide à bordeaux, zones d'activités et infrastructures sportives ? Tout est facilement accessible tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable et paisible. Au 1er étage sur 3 d'une résidence de 2016 en excellent état, ce t3 parfaitement entretenu offre une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, moderne et conviviale. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les soirées d'été au calme. Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, un vrai plus pour profiter d'une température idéale toute l'année et particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un wc séparé. Vous bénéficiez également : d'une place de parking sécurisée, d'un box de rangement pratique pour vélos, stockage ou équipements, d'une résidence récente et soignée, et d'aucun travaux à prévoir. Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui veulent conjuguer confort moderne, emplacement stratégique et tranquillité. À visiter sans tarder. Prix 269 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus taxe foncière 1224 euros - charges annuelles environ 1500 euros dpe b - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1520 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MERIGNAC ARLAC – EXCLUSIVITÉ Et si votre prochain lieu de vie réunissait enfin ce que l'on recherche rarement au même endroit : le calme absolu, la verdure… et une adresse parfaitement connectée ? Au pied du Château et du Parc de Tenet, dans l'environnement privilégié et recherché de Mérignac Arlac, ce superbe appartement rénové avec soin offre un cadre de vie aussi paisible qu'élégant. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur un jardin d'environ 40 m² exposé ouest, véritable écrin extérieur à l'abri de l'agitation urbaine. La cuisine indépendante bénéficie également d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, offrant une sensation de dedans / dehors particulièrement agréable au quotidien. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter l'agencement. Entièrement rénové, l'appartement se distingue par son excellent état et son équilibre entre confort, fonctionnalité et douceur de vivre. L'adresse, elle aussi, coche toutes les cases : tramway lignes A et F, gare de Mérignac Arlac à environ 10 minutes à pied, commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Une localisation idéale pour conjuguer mobilité et sérénité. Pour un confort de vie optimal, le bien dispose également de deux places de stationnement : une place en sous-sol ainsi qu'une place aérienne privative. Un bien confidentiel, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché. Et si cette adresse devenait la vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Résidence parc du chateau - local professionnel de 78 m² en bon état. Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue au pied du tram a arrêt de tram 'mérignac centre'.À l'entrée un espace d'accueil dessert deux grandes salles de consultation. Stationnement facile au pied de la résidence. Opportunité à saisir.

Résidence LE CLUB, idéalement situé au cur de la ville et de ses commodités, dans copropriété avec parc et piscine, très beau 4 pièces de 84 m² orienté Sud-Ouest, sans vis à vis et comprenant, une entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour de 27 m² donnant sur balcon, deux chambres, deux salles de bains et un large dressing de 6 m². Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter le bien. À voir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 590 lots.

Résidence LE CLUB, copropriété avec parc arboré et piscine, récemment ravalée et ascenseur neuf, venez découvrir ce très beau 3 pièces de 60 m² orienté Sud-Est, sans vis à vis et avec une vue incroyable, comprenant, une entrée, une cuisine, un salon / séjour de 27 m² donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains. Orienté Sud-Est. Une cave et un parking viennent compléter le bien. À voir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 590 lots.

Découvrez cet appartement idéalement situé à la limite de Bordeaux, proche du parc Bourran, des commerces, des transports et des écoles. Offrant : séjour, cuisine, cellier, dressing, deux chambres, salle d'eau. Cave et Parking. Résidence avec ascenseur. L'isolation thermique par l'extérieur est financée par le propriétaire Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.

Petite résidence au calme à deux pas de la Place Mondésir, ses commerces et transports, et à quelques minutes du bourg de St Augustin pour ce T2 de 48 m²en rez-de-chaussée sur joli jardin exposé plein Ouest. Il est composé d'une entrée avec placard, une salle d'eau, une chambre, une cuisine équipée. Premier achat ou investisseurs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

À 5min à pied des commodités, ce bien lumineux de 91 m² au 1er étage d'une petite résidence offre confort, sécurité avec les avantages d'une maison. Jardin privatif parfait pour installer potager ou piscine, pièce indépendante de 18 m² avec entrée séparée, garage fermé. Séjour, 3 chambres, cuisine, SDB buanderie. Rare sur le secteur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.