Appartement avec parking à vendre Haute-Savoie (74)

Nouveau programme neuf sur la commune de marlioz à 30 minutes de genève et annecy sans vis à vis, vendu en vefa avec frais de notaire réduits. Ambiance champêtre groupe scolaire. Nous vous proposons ce généreux type 5 à l'étage. Pièce de vie de 33 m² 4 chambres de 10.50 m² chacune wc indépendant, salle de bain de 4.50 m², entrée et dégagement de 12 m² un balcon expo sud / est de 17 m² une cave, un parking privé, un box privé viennent compléter cet appartement. Renseignements et plans à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

Marlioz est à 30 minutes de genève et annecy. Nous proposons ce programme neuf de 10 lots vendu en vefa. Cet appartement de type 3 en duplex se compose de 2 chambres dont une en duplex, une pièce de vie de 28 m², une salle de bain, wc indépendant répondant aux normes thermiques re 2020 avec base au sol, pour complément une cave, un parking privé et un box couvert privé, renseignements à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

À quelques kilomètres d’Annecy, dans un environnement savoyard paisible et verdoyant, ce programme immobilier neuf prend place au cœur du village d’Épagny Metz-Tessy. Idéalement situé, il bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers et à la frontière suisse, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Cette résidence à taille humaine, au sein d’un quartier résidentiel recherché, se compose de seulement 8 appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces. Répartis entre rez-de-jardin et étage, les logements offrent des volumes bien pensés, lumineux et fonctionnels. Chaque détail a été étudié pour garantir un confort optimal, avec des prestations de qualité, une belle exposition et des finitions soignées. Les extérieurs privatifs — terrasses, balcons ou jardins — prolongent agréablement les espaces de vie, parfaits pour profiter du cadre naturel alentour. Chaque appartement dispose d’un stationnement couvert et d’une cave, et des places libres sont également disponibles pour les visiteurs. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un village dynamique et accueillant, où qualité de vie, sérénité et proximité urbaine se rencontrent harmonieusement. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques kilomètres d’Annecy, dans un environnement savoyard paisible et verdoyant, ce programme immobilier neuf prend place au cœur du village d’Épagny Metz-Tessy. Idéalement situé, il bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers et à la frontière suisse, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Cette résidence à taille humaine, au sein d’un quartier résidentiel recherché, se compose de seulement 8 appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces. Répartis entre rez-de-jardin et étage, les logements offrent des volumes bien pensés, lumineux et fonctionnels. Chaque détail a été étudié pour garantir un confort optimal, avec des prestations de qualité, une belle exposition et des finitions soignées. Les extérieurs privatifs — terrasses, balcons ou jardins — prolongent agréablement les espaces de vie, parfaits pour profiter du cadre naturel alentour. Chaque appartement dispose d’un stationnement couvert et d’une cave, et des places libres sont également disponibles pour les visiteurs. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un village dynamique et accueillant, où qualité de vie, sérénité et proximité urbaine se rencontrent harmonieusement. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette résidence de prestige prend place dans un cadre agréable sur les hauteurs d'Evian-les-Bains, non loin de Genève et au bord du Lac Léman, offrant une vue spectaculaire sur le lac qui captivera tous les regards. Elle se caractérise par une architecture moderne en bois, en totale harmonie avec le paysage végétal environnant. La résidence, abritant seulement 15 appartements neufs, propose des logements du deux au cinq pièces duplex, adaptés à divers styles de vie. Chaque appartement offre des espaces de vie spacieux, intelligemment conçus pour un équilibre parfait entre les espaces de jour et de nuit. La lumière naturelle envahit ces intérieurs tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les habitations sont équipées de prestations haut de gamme, incluant des salles de bain équipées, du parquet contrecollé, du carrelage, des toilettes suspendues, des volets électriques et des placards aménagés. Les résidents ont la possibilité de personnaliser leur appartement pour en faire un véritable cocon à leur image. Les espaces extérieurs, s'étendant depuis le salon, offrent une vue imprenable sur les nuances de bleu du lac Léman, un véritable enchantement pour les yeux. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette résidence de prestige prend place dans un cadre agréable sur les hauteurs d'Evian-les-Bains, non loin de Genève et au bord du Lac Léman, offrant une vue spectaculaire sur le lac qui captivera tous les regards. Elle se caractérise par une architecture moderne en bois, en totale harmonie avec le paysage végétal environnant. La résidence, abritant seulement 15 appartements neufs, propose des logements du deux au cinq pièces duplex, adaptés à divers styles de vie. Chaque appartement offre des espaces de vie spacieux, intelligemment conçus pour un équilibre parfait entre les espaces de jour et de nuit. La lumière naturelle envahit ces intérieurs tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les habitations sont équipées de prestations haut de gamme, incluant des salles de bain équipées, du parquet contrecollé, du carrelage, des toilettes suspendues, des volets électriques et des placards aménagés. Les résidents ont la possibilité de personnaliser leur appartement pour en faire un véritable cocon à leur image. Les espaces extérieurs, s'étendant depuis le salon, offrent une vue imprenable sur les nuances de bleu du lac Léman, un véritable enchantement pour les yeux. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette résidence de prestige prend place dans un cadre agréable sur les hauteurs d'Evian-les-Bains, non loin de Genève et au bord du Lac Léman, offrant une vue spectaculaire sur le lac qui captivera tous les regards. Elle se caractérise par une architecture moderne en bois, en totale harmonie avec le paysage végétal environnant. La résidence, abritant seulement 15 appartements neufs, propose des logements du deux au cinq pièces duplex, adaptés à divers styles de vie. Chaque appartement offre des espaces de vie spacieux, intelligemment conçus pour un équilibre parfait entre les espaces de jour et de nuit. La lumière naturelle envahit ces intérieurs tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les habitations sont équipées de prestations haut de gamme, incluant des salles de bain équipées, du parquet contrecollé, du carrelage, des toilettes suspendues, des volets électriques et des placards aménagés. Les résidents ont la possibilité de personnaliser leur appartement pour en faire un véritable cocon à leur image. Les espaces extérieurs, s'étendant depuis le salon, offrent une vue imprenable sur les nuances de bleu du lac Léman, un véritable enchantement pour les yeux. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de cœur à Annecy Centre : 3 pièces lumineux, balcon sud et vue sur la ville ! Emplacement exceptionnel, en plein cœur d'Annecy, à deux pas du lac et de toutes les commodités, découvrez ce 3 pièces de 60,19 m² alliant charme et praticité. Idéal pour profiter de la vie annecienne sans voiture ! Un intérieur pensé pour votre confort Lumière naturelle : Appartement traversant Nord-Sud, baigné de soleil toute la journée. Espaces optimisés : 2 chambres calmes sur cour (dont une avec balcon), une salle d'eau moderne et une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon plein Sud – parfait pour vos petits-déjeuners ou apéros ensoleillés. Prestations soignées : Matériaux de qualité, finitions élégantes. Copropriété bien organisée Ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Annexes pratiques : Cave pour rangement et places de parking en copropriété (disponibilités à vérifier). Charges maîtrisées : 1 800 € / an chauffage collectif (budget prévisionnel). DPE : E – Classe Climat : E Coûts énergies estimés : 1 280 € à 1 780 € / an (index 2021-2023) Pas de procédure en cours – Copropriété de 48 lots. Projet isolation façades voté Prix : 449 000 € honoraires à la charge du vendeur Visitez sans tarder ! Un bien rare, alliant emplacement central, qualité de vie et potentiel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce superbe studio fonctionnel de 35 m², idéalement situé au cœur du charmant village de brenthonne. Dans une résidence à taille humaine de 29 lots, ce studio offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes de la gare de bons-en-chablais, l'emplacement est privilégié et pratique. Il comprend une lumineuse pièce de vie avec une cuisine à réaliser à votre goût. Une salle de bain avec wc. Un jardin de 20 m² vient sublimer cet studio. Il est proposé à la vente avec une cave et une place de parking en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz. Atout important : les futurs propriétaires pourront emménager dès l'été prochain. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement paisible et pratique. Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 612€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 931554.

Découvrez ce superbe appartement t3 de 67.85 m² avec vue dégagée, idéalement situé au cœur du charmant village de brenthonne. Dans une résidence à taille humaine de 29 logements, cet appartement offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes de la gare de bons-en-chablais, l'emplacement est privilégié et pratique. L'appartement comprend une lumineuse pièce de vie et une cuisine à réaliser à votre goût. Deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Un jardin de 26 m² vient sublimer cet appartement. Une cave, une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieure complètent le bien le chauffage est individuel au gaz. Atout important : les futurs propriétaires pourront emménager dès l'été prochain. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement paisible et pratique. Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 931560.

À Valleiry, à deux pas du centre du village, découvrez ce charmant appartement T4 de 83 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2012. Il s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble offre un espace convivial de 32 m², prolongé par une terrasse de 13 m² et un agréable jardin privatif d'environ 31 m², idéal pour profiter des moments en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement, entretenu avec soin et récemment rafraîchi, offre un confort de vie moderne et parfaitement adapté à une famille. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter cet ensemble. Vous disposez de toutes les commodités essentielles — établissements scolaires, services de santé, commerces — à proximité immédiate. Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des services du quotidien. Vous y trouverez notamment des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, une garderie périscolaire, une école primaire ainsi qu'un collège. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 931393.

Le charme d'un appartement récemment rénové, sous les toits, la beauté des montagnes, à 3 minutes du centre de Menthon-Saint-Bernard et à deux pas du golf de Talloires Vous rêvez d'un lieu de vie authentique et chaleureux ? Découvrez ce T5 plein de cachet, situé dans une petite copropriété au sein d'une maison typique de la région, offrant un cadre de vie exceptionnel entre lac, nature et confort moderne. Avec 147,07 m² utiles (dont 94,89 m² Carrez), ce bien rare séduit dès l'entrée par son atmosphère unique : poutres apparentes, volumes généreux, hauteur sous plafond, et un esprit chalet contemporain parfaitement maîtrisé. Un espace de vie où le charme opère immédiatement La pièce principale de près de 37 m², comprenant cuisine équipée, salon et salle à manger, bénéficie d'un volume exceptionnel grâce à son séjour cathédral et sa double exposition. Elle s'ouvre également sur le balcon filant, permettant de profiter pleinement de la vue et de la lumière tout au long de la journée. Un coin nuit confortable et lumineux Une belle chambre avec accès direct au balcon filant offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour profiter du lever du soleil. Une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle de bain et un WC séparé. Une mezzanine de 49 m² utiles : un véritable espace supplémentaire Aujourd'hui organisée comme un univers dédié aux enfants avec un grand dressing, cette mezzanine offre de multiples possibilités : espace jeux, coin TV, chambre supplémentaire ou espace de télétravail. Un ancien studio intégré… ou re-séparable selon vos besoins Une partie du bien provient d'un ancien studio, aujourd'hui intégré, mais pouvant retrouver son indépendance si souhaité. Il comprend : Une pièce chambre / salon Une salle d'eau Un WC Un atout idéal pour accueillir un ado, un parent, un indépendant, ou imaginer un espace locatif. Les atouts qui font la différence : Petite copropriété sans charge dans une maison typique savoyarde T5 aux volumes rares Poutres apparentes, charme de l'ancien préservé Triple exposition Pompe à chaleur + poêle Places de parking privées Local de stockage extérieur Un environnement paisible et recherché À proximité immédiate du golf, du lac et des montagnes. Une opportunité rare sur le secteur, mêlant caractère, volumes et emplacement premium — un véritable coup de cœur ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Steeven SANIS - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 534 397 476.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Un appartement de 105 m² habitables où il fait bon vivre, profiter et recevoir… Bienvenue dans ce duplex lumineux à Passy (Les Nids), occupant tout le dernier étage d'un petit bâtiment bien entretenu de cinq appartements seulement ! . Ici, pas de voisins au-dessus, une entrée complètement indépendante, et l'impression d'avoir votre propre cocon perché. La pièce de vie de 30 m² baignée de soleil sud-ouest vous accueille avec un poêle à granules pour des soirées douillettes et de grandes fenêtres qui illuminent votre quotidien. La cuisine semi-ouverte, vendue entièrement équipée, facilite les moments conviviaux. Deux chambres de 16 m² avec de généreux placards offrent confort et rangement (troisième chambre très facilement réalisable) Côté pratique, vous disposez d'une cave de 25 m² avec électricité d'un abri de jardin de 19 m² et d'un grand garage de 29 m² équipé d'une cuisine d'été, le tout donnant sur un jardin de 300 m² avec terrasse en bois, piscine auto-portée et douche extérieure. Les récents travaux (salle de bain, fenêtres…) et les très faibles charges de copropriété viennent compléter les atouts de ce lieu. Un duplex pensé pour savourer chaque instant entre confort, lumière et jardin privé. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, électricité des communs, ménage parties communes) : 615€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 930819.

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent cette belle opportunité d'acquérir ce magnifique et atypique T4 rénové récemment, d'une surface au sol de plus de 90 m². Situé au 3eme et dernier étage d'une maison composée seulement de 4 appartements, vous apprécierez ce nid douillet et le côté atypique de ce bien. Niché dans un secteur très calme à 20m d'un arrêt de bus, vous serez séduit par le charme de cet appartement très lumineux jouissant d'une triple exposition, et par sa vue dégagée et imprenable à 180°, un panorama à couper le souffle. Son agencement : seule entrée indépendante sur votre palier, une pièce de vie très lumineuse et cosy avec ses nombreuses ouvertures de toit, et son balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. 3 chambres mansardées, 1 grande salle de bain, placard, agrémenteront votre quotidien. Les 4 atouts majeurs de ce T4 : -très faible charges (110€ / an) -belle exposition & vue dégagée avec balcon -chauffage au sol -1 parking privatif + 1 cave 4 m² Le DPE sera réactualisé début 2026 avec les nouvelles normes à venir, moins contraignantes. Le secteur : Poisy est un secteur dynamique du Grand Annecy, bénéficiant de toutes les commodités à proximité pour un quotidien facile à vivre, écoles maternelles, collèges, lycée, de plus, situé entre les axes routiers Annecy sud et Nord pour se rendre facilement, notamment, sur la Suisse (idéal Frontaliers). La proximité de la zone commerciale de Metz-Tessy / Epagny en fait un atout supplémentaire, qui pourra également séduire un investisseur, pour du locatif. Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans cet appartement tout confort ! * Vidéo disponible * Pour échanger sur ce bien et pour toute information complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Votre futur projet d'investissement vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 931377.

Votre agence ERA Immobilier FAVERGES vous propose à l'achat en exclusivité, cet appartement traversant lumineux situé au rez de chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue à 2 pas des commodités. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le tout ouvrant sur 2 balcons. De plus vous disposez d'un garage avec atelier, d'une cave et de place de parking. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

La résidence des Cyclades II est une magnifique résidence de standing de 1989 située au pied de la douane de Perly avec notamment un vaste parc aménagé, une piscine, un tennis, un concierge et de nombreuses places de parking collectives… Ce grand T3 de 78,65 m² (loi Carrez) situé au 2ème étage bénéficie : d’une exposition traversante Est-Ouest, d’un balcon de 8,28 m² et d'un second de 6,23 m² d’un séjour de 21,76 m² d’une salle d’eau de 6,34 m² avec fenêtre d'un wc séparé d’une cuisine séparée de 13,42 m² de 2 chambres de 9,09 et 13,51 m² d’un chauffage électrique individuel d’un garage en sous-sol … Ce bien rare à la vente est proposé au prix de 385 000€ FAI Toutes les informations sont disponibles sur le site du cabinet BIELSA immobilier bielsa-immobilier. com Tel : 06 15 14 28 45 DPE du 24 / 10 / 25 classe D et B pour les GES Copro de 159 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles hors travaux 2015,88 € / an soit 167,99€ / mois eau comprise Constat amiante négatif Les honoraires sont à charge du vendeur et donc inclus dans le prix de vente, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Superbe duplex de 163 m² à Brenthonne Découvrez ce charmant appartement en duplex de 163 m², situé dans une petite copropriété de 4 logements au cœur de la commune de Brenthonne. Actuellement loué (bail nu) avec un loyer mensuel de 1 100 € hors charges. Il se compose comme suit : - Accès privatif par un escalier menant à une spacieuse terrasse de 50 m², - Entrée donnant sur une cuisine fermée, aménagée et équipée, - Vaste salon de 50 m², - Salle d'eau avec WC, - Une chambre À l'étage : - Une seconde chambre, - Une suite parentale de 38 m² avec dressing et salle de bain. Les atouts supplémentaires : - Stationnement couvert privatif, - Cave, - Jardin commun d'environ 200 m², - Aucune charge de copropriété. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. Référence agence : 6575.

Annecy Nord - Pringy - Situé au cœur d'un ancien moulin réhabilité en seulement 5 logements, Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité, Le Moulin Verdoyant, un appartement T4 de 105 m3 qui ressemble à une maison et offre un cadre de vie unique où le charme de l'ancien rencontre la tranquillité absolue. Niché dans un environnement boisé préservé, accessible par une petite route, il bénéficie d'un cadre bucolique exceptionnel, sans vis-à-vis, en lisière de forêt. Au rez-de-jardin, cet appartement de 104 m² se répartit avec un espace jour composé d'une cuisine dinatoire et d'un salon véranda qui s'ouvre sur la nature grâce à ses baies coulissantes. Au coin nuit, on trouve 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain familiale et un WC séparé. L'extérieur à usage exclusif de cet appartement se répartit en plusieurs espaces : une terrasse en pierre et une pelouse, un coin potager ensoleillé et une piscine chauffée avec sa terrasse et sa cuisine d'été. Abris couvert pour 2 voitures, cour goudronnée, grande cave, buanderie, un bon DPE et de faibles charges complètent cette offre. Un bien rare, parfait compromis entre appartement et maison, chaleureux et unique, pensé pour ceux qui rêvent de nature, de tranquillité et de confort extérieur, à 2 mn de l'autoroute pour Genève. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 369€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 930889.

ANNEMASSE - A 10 min de la douane et proche des commodités à pied, cet appartement T4 lumineux est à rafraîchir. Il offre une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte, trois chambres avec placard, une salle de bains avec WC et une loggia. En annexe, une cave et une place de stationnement privative (possibilité d'un garage fermé en plus (20 000 EUR)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Découvrez ce bel appartement traversant de 84,16 m², situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue à Douvaine. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, un couple actif ou un investisseur à la recherche d'un logement spacieux avec du potentiel. Ses atouts : • Appartement traversant, très lumineux et bien agencé • Cuisine refaite à neuf • Salle de bain rénovée • Trois chambres • Beau balcon pour profiter du soleil et de l'extérieur • Ascenseur dans l'immeuble • Place de parking nominative + parking collectif au sein de la copropriété • Chauffage tout électrique, simple à gérer •Local à vélo et cave Emplacement et commodités : Situé dans un secteur agréable de Douvaine, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : • Commerces, supermarchés, boulangeries, marché local, écoles et collège à quelques minutes à pied • Transports : lignes de bus STAR'T (H, J, P) et ligne 271 Genève Thonon-les-Bains à proximité • Accès rapide à la RN 206, vers Annemasse, Genève ou Thonon-les-Bains • Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre Informations pratiques : • Charges de copropriété : 157 € / mois (eau froide incluse) • Taxe foncière : 1 074 € / an • DPE : D Un bien lumineux, agréable et plein de potentiel, parfait pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre pratique, proche des commodités et à deux pas de la frontière. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,884 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673.

T5 dernier étage avec terrasses bien exposées Annecy Cran-Gevrier, Rare superbe T5 bien exposé de plus de 107 m² au 7 7ème et dernier étage d'une une résidence soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et d’intimité à ses habitants. Cet appartement d'exception comprend une entrée, un séjour / cuisine de plus de 36 m² ouvert sur terrasse, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC, une salle de bains et WC séparé, cellier. Local à vélos. 2 garages.

T4 Formidable villa sur le toit Dernières opportunités à Etrembières, à quelques centaines de mètres de la frontière, vous profiterez bientôt d'un T4 attique confortable et lumineux aux multiples orientations et aux matériaux de grande qualité et choisis avec soin avec une terrasse exceptionnelle de 91 m². Il comprend une entrée, un séjour cuisine de 35 m² ouvert sur une large terrasse exceptionnelle aux 4 expositions, de 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. 2 places de parking complètent ce bien. Garage à vélos.

Exceptionnel T3 en attique Etrembières, superbe T3 au dernier étage avec une époustouflante terrasse de plus de 48 m² à quelques centaines de mètres de la frontière ! vous profiterez bientôt de ce confortable et lumineux appartement bien exposé et aux matériaux de grande qualité choisis avec soin. Il comprend une entrée, un séjour cuisine de 38 m² ouvert sur terrasse, de 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. 2 placeS de parking complètent ce bien. Garage à vélos.

Appartement T4 en rez-de-jardin aux portes de Genève Neydens, superbe T4 en rez de jardin de plus de 91 m² en lisière d'une zone naturelle dans une petite résidence à l'inspiration régionale et aux matériaux de qualité : bardage en bois pré grisé, enduit blanc cassé, fins garde-corps en métal brun foncé, couvertures en tuiles brun-rouge. Ce bien rare comprend une cuisine / séjour de plus de 33 m² ouvert sur une terrasse et un jardin d'une surface totale de plus de 44 m² bien orientée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, rangements, salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un cellier ainsi que de nombreux rangements. 2 places de parking. Garage à vélos. Une salle dédiée à la copropriété. Proche de toutes les commodités, bus, commerces, école.

Appartement T3 aux portes de Genève Neydens, superbe T3 de 72 m² en lisière d'une zone naturelle dans une petite résidence à l'inspiration régionale et aux matériaux de qualité : bardage en bois pré grisé, enduit blanc cassé, fins garde-corps en métal brun foncé, couvertures en tuiles brun-rouge. Il comprend une cuisine / séjour de plus de 28 m² ouvert sur une terrasse de près de 16 m² bien orientée, 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec toilettes, un cellier ainsi que de nombreux rangements. 2 places de parking. Garage à vélos. Une salle dédiée à la copropriété. Proche de toutes les commodités, bus, commerces, école.