Appartement avec parking à vendre en Gironde (33)

Au coeur d'une résidence calme et à taille humaine, j'ai le plaisir de vous proposer cet agréable appartement T2 d'environ 45 m². Accessible par ascenseur, il offre dès l'entrée une vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle luminosité qui contribue à créer une atmosphère agréable et apaisante. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement s'organise autour d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi-équipée. Vous découvrirez également une belle chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, l'appartement est vendu avec une place de parking et bénéficie de la fibre optique. La résidence dispose également d'un local à vélos, un véritable plus au quotidien. Son emplacement constitue un autre atout : situé à proximité de l'école Madeleine Bres et de la ligne de bus 22, vous rejoindrez facilement le tramway de Blanquefort, puis Bordeaux. Un appartement lumineux, fonctionnel et paisible, qui offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement. Cette annonce vous est proposée par Michel BONPAIN - EI - NoRSAC : 884 606 443, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Nicolas PRADO vous présente à la vente cet appartement 3 pièces situé dans le secteur très prisé de Nansouty à Bordeaux. Idéalement situé à deux pas de la place Nansouty, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme, luminosité et vie de quartier. On y retrouve tout le charme du secteur : commerces de proximité, écoles, cafés, marché, et lignes de bus (notamment les lignes 4,5, 9 et 15) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le tram B (arrêt Barrière Saint-Genès ou Bergonié) est également accessible en quelques minutes à pied. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente des années 2000 avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa vue dégagée et son exposition ouest, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénové avec goût, il offre un espace de vie chaleureux et moderne : Une entrée fonctionnelle avec rangements, Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, Deux chambres confortables, Une salle de bains moderne, Et un balcon de 3,5 m², parfait pour profiter du coucher du soleil. Un stationnement sécurisé et couvert vient compléter ce bien rare sur le secteur. Cet appartement est un véritable coup de cOEur : lumineux, traversant, rénové avec soin et idéalement situé dans un quartier vivant et recherché. Un bien parfait pour profiter pleinement du “tout à pied” à Bordeaux, entre sérénité, confort et esprit de quartier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez orpi, venez découvrir cet appartement de trois pièces principales pouvant être aménagé en grand t2 bis ou petit t3. Au 4ème étage avec ascenseur, il offre une vue agréable sur bordeaux. À proximité immédiate du collège cassignol et des parcs (jardin public et parc rivière), le quartier est très apprécié. On retrouve une pièce de vie de 22 m² comportant un coin cuisine avec accès à une loggia ainsi qu'une salle à manger / salon ou seconde chambre de 11.5 m². Depuis l'entrée un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier en rez de chaussée et une place de parking privative complètent ce bien. À voir rapidement référence agence : 7514.

Iad France - Romain Barrau vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 61 m² - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Bordeaux, cet appartement de 3 pièces au 2e étage d'une résidence sécurisée offre une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts. Avec ses 61 m² habitables, le bien bénéficie d'une double exposition sud et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour vaste prolongé d'une salle à manger, formant un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine, séparée, offre un volume fonctionnel à réaménager selon vos envies, il est possible d'ouvrir le mur entre la cuisine et le salon pour créer une grande pièce ouverte de 28 m². Le logement compte 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble est à rafraîchir, ce qui laisse toute latitude pour créer un intérieur à votre image. Un balcon / terrasse vient compléter ce bien, adapté pour profiter de l'ensoleillement. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, dispose d'un ascenseur et d'un parc paysager. L'appartement est livré avec une place de parking et une cave, deux atouts pratiques au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme du Barp, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, accessibles notamment par une piste cyclable, découvrez cet appartement type T2 de 42 m² situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée récente, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable balcon donnant sur un espace vert, sans aucun vis-à-vis. Un environnement particulièrement appréciable qui offre calme, verdure et véritable sensation d'être à la campagne, tout en restant proche du centre-ville. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux : un appartement soigné, confortable et prêt à être habité. Une place de stationnement privative avec borne pour véhicule électrique complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 887 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839055175.

Situé à Gujan-Mestras (33470), cet appartement, niché dans une résidence de standing sécurisée, est idéalement située, en offrant la praticité des commerces locaux au pied de l'immeuble, ainsi que la facilité d'accès aux nombreuses infrastructures environnantes. À seulement 20 minutes d'Arcachon et 45 minutes de Bordeaux, il bénéficie d'une localisation stratégique pour profiter pleinement de la région. Ce magnifique T4 de 90 m² au 3ème et dernier étage est doté de 2 places de parking, d'un ascenseur, et d'une spacieuse terrasse de 20 m², avec vue panoramique, accessible par les chambres et le salon. À l'intérieur, on découvre une belle pièce de vie dotée d'une climatisation réversible et d'une cuisine ouverte équipée. Le couloir dessert une suite parentale, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une entrée avec placard, une buanderie et les nombreux rangements complètent cet appartement moderne, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2263 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LACAUD, Tél. : 06 65 68 43 72, E-mail : emilie.lacaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 106879711.

Iad France - Lycia Wane vous propose : Au coeur de Bruges, ce studio de 31 m² est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne en quête de confort et de praticité. Studio très lumineux et bien agencé comprenant : une pièce principale de 25 m², une salle d'eau spacieuse et moderne de plus de 5 m², une agréable terrasse couverte et ajourée de 5 m². Situé au premier étage d'une résidence de standing récente, cet appartement bénéficie d'une double exposition Nord et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la résidence est sécurisé avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit absolue. L'appartement est équipé de la fibre et d'un ascenseur. Le quartier environnant ne manque pas d'attraits avec la proximité du Tram Ausone (100m), du Parc Ausone (100m), parfait pour les balades en plein air. De plus, la Rocade se trouve à 500m offrant une facilité de déplacement remarquable. Appartement en excellent état DPE C, ne nécessitant aucun travaux, constituant ainsi une opportunité rare sur le marché immobilier de Bruges. Pour couronner le tout, une place de parking sécurisée est inclus, assurant praticité et sécurité au quotidien. Appartement sera vendu libre de locataire - potentiel locatif très intéressant pour investisseur. TF = 650€ / Charges annuelles = 528€ Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant studio à Bruges ! Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans une rue calme proche du centre de Bouliac, avec un grand jardin d'environ 250 m², la climatisation et une place de parking, venez découvrir cet appartement T4 de 78 m² dans le style d'une maison. À l'intérieur, ce bien offre un séjour avec une grande cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau et son coin buanderie, trois chambres et un Wc, le tout donnant sur le grand jardin sans vis-à-vis, avec une vue sur les hauteurs de Bouliac. Ce bien dispose également d'une entrée privée et d'un garage / atelier au fond du jardin. Les points forts : le jardin, le calme, la climatisation, le garage. Vidéo disponible. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter, Romain Telera Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.

Venez découvrir ce magnifique appartement idéalement situé dans le secteur recherché du Bas-Floirac, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec portail, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 100 m² offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon / séjour ouverte sur une cuisine entièrement équipée, le tout donnant accès à une spacieuse terrasse de 49 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé. Ses beaux volumes, sa vaste terrasse, son dernier étage et son emplacement privilégié font de cet appartement un bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 06 60 81 20 12 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Située dans la charmante commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, avec des écoles, commerces et transports en commun facilement accessibles, idéal pour les familles ou les actifs en quête de sérénité. La maison s'étend sur un terrain de 137 m² offrant un extérieur de 85 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Une place de parking et un garage à vélo viennent compléter la maison. À l'intérieur, cette maison T3 de 78 m² sur deux niveaux comprend deux chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. L'agencement intérieur pratique et fonctionnel garantit un confort de vie au quotidien. En somme, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et agréable, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

En recherche d'un appartement sur cauderan, à proximité de toutes les commodités à pied ? Venez découvrir ce bel appartement de type 3, au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, à proximité de toutes commodités, au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une large entrée donnant sur un séjour lumineux donnant sur un premier balcon, une cuisine séparée meublée; un coin nuit composé de deux chambres dont une de 18 m² donnant sur un second balcon idéal pour vos cafés du matin., une salle d'eau et wc séparés. Cet appartement bénéficie de nombreux placards. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Bus ligne g à 500m, direct gare st jean, tram d à 1km à 10min à pied pharmacie, médecins, coiffeur, boulangerie, restauration à 100m pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888784907.

En recherche d'un appartement aux beaux volumes, lumineux et entourée de verdure ? Résidence la cheneraie, au sein d'un magnifique parc arboré classé, en résidence de standing, sécurisée avec gardien et ascenseur; venez découvrir cet appartement spacieux; qui se compose d'une large entrée avec grands placards, un séjour de plus de 30 m² avec cheminée, une cuisine de 12 m² séparée accédant à la loggia à l'abri des regards, un cellier, deux chambres spacieuses, une salle de bain, des wc séparés. On apprécie l'accès au balcon de chaque pièce. Les derniers travaux effectués dans l'appartement : le changement des huisseries en double vitrage, les murs ont été doublés pour profiter d'une meilleure isolation et économies d'énergie. Le ravalement a été voté lors de la dernière ag et sera financé par le vendeur. Vous profiterez également d'une place de parking attitrée en sous sol a proximité des écoles et établissements privés, tivoli et grand lebrun bus : lignes 2,33 et 16 à 5min (direct bordeaux) ligne g à 1km. Les commerces sont à 700m (place de cauderan) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888784907.

Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de la place Mondésir et de toutes ses commodités, venez découvrir cet agréable appartement T4 de 67 m² situé au 8 ? étage avec ascenseur L'appartement, lumineux et bien entretenu, bénéficie d'une belle vue dégagée et verdoyante ainsi que d'un balcon. Il offre une entrée, un séjour, une cuisine indépendante récente et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres et une salle de bains récemment rénovée, wc séparés. La résidence séduit également par son grand parc arboré, offrant un cadre de vie calme et agréable. Une cave privative et une place de stationnement dans le parking collectif de la résidence complètent ce bien. Un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de la gare de Caudéran-Mérignac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 492 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 06 17 55 22 83, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224.

Iad France - Manon Damblin vous propose : CARCANS – COUP DE CŒUR POUR CE T2 AVEC TERRASSE AU DERNIER ÉTAGE Au cOEur du bourg de Carcans, découvrez ce superbe appartement T2 de 2024, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et arborée, située en seconde ligne de route, à l’abri des nuisances. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé et ses nombreux rangements, qui en font un appartement aussi agréable à vivre que facile à entretenir. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de l’appartement : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, qui se prolonge naturellement vers une belle terrasse couverte d’environ 10 m², exposée Est. Un espace privilégié pour profiter des premiers rayons du soleil, prendre son café en extérieur ou simplement savourer les beaux jours. Côté nuit, une chambre confortable avec dressing offre un espace parfaitement pensé pour votre quotidien. L’appartement dispose également d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant. Côté confort, tout a été pensé pour vous offrir un logement agréable et économe : chauffage par pompe à chaleur air / eau, excellente isolation et DPE classé A. Un cellier ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Un appartement récent, lumineux et sans travaux, bénéficiant d’un emplacement recherché au cOEur de Carcans : une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et vous laisser séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.15€ par mois (soit 925.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception de 79 m², niché au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 80. Alliant volumes généreux et clarté naturelle tout au long de la journée, ce bien rare saura répondre à toutes vos exigences de confort et de modernité à Bègles. Imaginez-vous profiter de beaux moments de détente sur votre terrasse privé. Cet appartement vous offre un espace de vie spacieux et traversant, parfaitement agencé pour aménager un coin télétravail idéal ou une troisième chambre. Avec ses deux belles chambres, sa pièce de vie lumineuse et ses prestations récentes, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces béglais, profitez d'un cadre de vie urbain, pratique et agréable. Une visite 360° est également disponible sur demande. Votre agence Orpi est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Comment opérer ? Quel interlocuteur contacter ? Ou tout simplement pourquoi choisir Orpi ? Notre métier est de vous accompagner à chaque étape ! Restons connectés ! Vous pouvez nous suivre au quotidien grâce à nos réseaux sociaux (Instagram, Facebook, LinkedIn et YouTube). Référence agence : 227.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : PESSAC MAGONTY – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du Golf de Pessac, je vous invite à découvrir cet appartement 4 pièces de 87 m² situé au rez-de-jardin d’une résidence récente et à taille humaine construite en 2017. Dès l’entrée, vous apprécierez la fonctionnalité des lieux avec un espace de rangement aménagé. La pièce de vie, lumineuse et agréable, développe près de 30 m² et s’ouvre sur une cuisine aménagée. Dans son prolongement, une terrasse donne accès à un véritable espace extérieur : un jardin privatif clos d’environ 107 m², exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit est intelligemment organisé autour de deux parties distinctes. La suite parentale dispose de sa propre chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Deux autres chambres avec placards, de 10,56 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, vasque et WC complètent l’espace familial. Un cellier / buanderie avec branchement pour machine à laver apporte un espace de rangement supplémentaire. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un box fermé de 15 m² ainsi que d’une place de parking privative extérieure. Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés viennent compléter les prestations. Un bien rare par son environnement, son jardin privatif et sa configuration, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des pistes cyclables et des lignes de bus 24 et 77. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Parempuyre, T2 avec jardin privatif – Résidence récente (2019) – Accessibilité PMR - Parking inclus Au sein d’une résidence moderne et parfaitement entretenue datant de 2019, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée, alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 24 m², baignée de lumière grâce à une large ouverture donnant directement sur un jardin privatif de 33 m², idéalement exposé à l’ouest. Un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter des fins de journée en extérieur. L’appartement, en très bon état, offre des prestations soignées et une circulation fluide. Il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un confort optimal au quotidien. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Les atouts : * Résidence récente (2019) * Jardin privatif de 33 m² exposé ouest * Belle pièce de vie de 24 m² avec ouverture sur l’extérieur * Appartement en excellent état * Accessibilité PMR * Rez-de-chaussée pratique et fonctionnel * Place de parking vendue avec l'appartement et local vélo Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Appartement T2, avec balcon, deux parkings et piscine -Proche tram E. Dans une résidence calme bien entretenue et sécurisée a seulement 500 m de l’arrêt de tram E 'Ausone', venez découvrir ce charmant appartement T2 de 45 m² situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose une pièce de vie lumineuse de près de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 5,5 m² exposés Ouest, idéal pour profiter des après-midi ensoleillé. L’entrée dispose de placard de rangement. La chambre est équipée d’un dressing intégré, la salle de bain est fonctionnelle et les toilettes indépendants. Appartement est en très bon état général, prêt à être habitée ou loué. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement inclus dans le prix : –une place en extérieur –une place en sous-sol La résidence offre également des prestations appréciable, telles qu’une piscine réservée aux résidents et un grand local vélo. Localisation idéale : environnement calme tout en étant proche des transports et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement type 3; livré en 2024; jamais occupé; état neuf ! Résidence moderne et très agréable; face au Golf; à 2 minutes du centre commercial Rives d'Arcins; lignes de bus 15 et 89 au pied de la résidence ! Très belle pièce de vie de plus de 25 m², agréablement illuminée par une double exposition 'Est' et 'Sud' très confortable; ouvrant sur un balcon / terrasse de plus de 10 m². Très grande salle de bains, wc indépendant, et deux belles chambres spacieuses ! Résidence livrée en 2024; sous garantie décennale; normes PMR et RT 2012. En plus, 2 places de parking en sous-sol + 1 place 2 roues ! À voir absolument ! Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : À 5 minutes de la plage, proche du bois du Broustic, marché couvert, rue piétonne et commodités, je vous propose ce magnifique studio de 21 m² refait à neuf récemment, sol, salle de bain, peinture, à l'emplacement privilégié. Entrée avec Kitchenette, belle salle d'eau avec douche, vasque et placard. Bel espace de vie donnant sur espace vert à l'arrière de la résidence. Arrêt de Bus à 2 minutes à pied. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec parking privé clos, dans un copropriété de 65 appartements. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, les façades, la toiture, cage d'escalier, espaces communs, etc. ont et seront effectués pour la vente et à la charge du vendeur. Aucune mauvaise surprise. L'appartement peut être vendu avec le mobilier. Excellent rendement locatif saisonnier. Je reste à disposition si besoin pour toutes demandes d'informations complémentaires La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Teste-de-Buch, découvrez ce très bel appartement T2 de 47,3 m², situé au calme dans une résidence agréable avec piscine. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, son excellent état et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, agréable et facile à aménager, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des rangements. Et surtout, il réunit des prestations particulièrement recherchées sur La Teste-de-Buch : Piscine dans la résidence Balcon Place de parking privative Résidence calme et bien entretenue Appartement en très bel état 47,5 m² parfaitement agencés La résidence, construite en 1998, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités de La Teste-de-Buch. Un appartement idéal pour une * résidence principale ou un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon * , avec le confort rare de pouvoir profiter d'une piscine tout en disposant de son propre stationnement. Un T2 à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5120.

À Audenge, découvrez ce bel appartement T3 duplex de 70 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente aux prestations haut de gamme, construite en 2026. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et les volumes agréables qu'offre cet appartement parfaitement agencé. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille deux belles chambres, ainsi qu'un second WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout. La résidence, sécurisée et entièrement clôturée, compte seulement 64 logements et séduit par son architecture d'inspiration arcachonnaise, qui lui confère beaucoup de charme et une identité particulièrement élégante. Implantée dans un environnement calme, résidentiel et arboré, elle profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces et pistes cyclables. Côté performance énergétique, l'appartement bénéficie d'excellentes prestations avec un DPE classé A / A et répond aux exigences du label énergétique RT 2012, gage de confort et de maîtrise des consommations. Les + : • T3 duplex de 70 m² • 1er et dernier étage • Belle luminosité et volumes agréables • 2 chambres • 2 WC indépendants • Résidence sécurisée et clôturée • Architecture d'inspiration arcachonnaise • 2 stationnements privatifs • Environnement calme et arboré • DPE A / A • Résidence récente aux prestations haut de gamme Un appartement élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 966958.

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : lacanau hyper centre – magnifique t3 65 m² – plein sud – ascenseur – parking privatif – vendu meublé lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre ! À lacanau, centre ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une petite résidence de seulement trois niveaux construite en 2012. Une fois la voiture garée, vous faites, courses, marché, plages, à pieds ! Proche tout commerces, à 50m de la plage ! En très bon état général, lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable avec des prestations particulièrement appréciables au quotidien. ️ une belle pièce de vie exposée plein sud le véritable coeur de l’appartement est son agréable séjour de 31 m² exposé plein sud, bénéficiant ainsi d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’entrée permet de desservir harmonieusement les différents espaces de l’appartement. Vous disposerez notamment de : ️ un séjour lumineux de 31 m², ️ 2 chambres confortables, dont une spacieuse de près de 11 m², ️ une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau soignée. L’agencement fluide et bien pensé permet d’optimiser chaque mètre carré et rend l’appartement particulièrement agréable à vivre. ️ un confort appréciable toute l’année autre atout : l’appartement bénéficie d’un système de chauffage et de climatisation réversible à énergie géothermique, permettant de maintenir une température agréable en toute saison. La résidence propose également des équipements complets : résidence sécurisée digicode interphone porte blindée fibre optique vmc accessibilité pmr ascenseur un parking privatif accompagne également l’appartement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. vendu meublé l’appartement est proposé meublé, permettant ainsi une installation facilitée et rapide. Les atouts 65 m² habitables ️ 3 pièces ️ 2 chambres ️ séjour de 31 m² exposé plein sud 1er étage avec ascenseur très bon état général vendu meublé parking privatif ️ chauffage et climatisation réversible par géothermie résidence sécurisée fibre optique accessibilité pmr petite résidence de trois niveaux construite en 2012 un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant une configuration fonctionnelle et des prestations complètes à lacanau. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite afin de découvrir ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Joli appartement pour investisseur ou primo-accédant, vendu meublé, très bien desservi par les transports en commun. Le tram B qui dessert la fac est au pied de la résidence, pour rejoindre Bordeaux ou Arcachon, le train se trouve à quelques minutes à pied. Le jardin, petit havre de paix d'environ 13 m² est entouré de verdure et sans vis à vis. D'une superficie de 29 m², ce petit havre de paix se compose d'une salle de bains avec WC, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi que d'un espace nuit pouvant être facilement isolé afin de créer une petite chambre intime. Une place de parking privative aérienne ainsi qu'un local à vélos commun viennent compléter ce bien et offrent un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement plein de charme, fonctionnel, soigneusement entretenu et idéalement situé, où tout est pensé pour une installation immédiate. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Rapport locatif attractif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Bordeaux centre : idéalement situé dans le quartier résidentiel de Barrière du Médoc, proche du Parc Rivière et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 77 m² entièrement rénové, au rez-de-chaussée d'une résidence de standing dans une rue calme, avec un jardin de 40 m², une place de parking en sous-sol et un cellier. À l'intérieur, l'appartement offre une entrée avec des rangements, un beau séjour lumineux avec deux baies vitrées qui donnent sur le jardin et une grande cuisine en longueur, séparée et équipée, avec vue sur l'extérieur également. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres avec des rangements, d'une salle de bain avec double vasque et d'un Wc séparé. Cet environnement résidentiel offre le calme et le confort, en restant proche du centre-ville, avec la place de parking en sous-sol et un cellier pour plus de rangements. Les points forts : les diagnostics en C, la qualité des prestations, la place de parking et le jardin de 40 m². Vidéo disponible. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter, Romain Telera. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.