Appartement avec orientation sud à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

Iad France - Eric MONTEL vous propose : * Superbe Appartement 3 Pièces avec Terrasse au centre de Neuilly-Plaisance * Découvrez ce vaste appartement de 90 m² situé à Neuilly-Plaisance, dans une résidence datant de 1977, ce bien situé au rez de chaussée surélévé offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité directe du centre-ville et de toutes les commodités. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de baind'une entrée et de 2 toilettes. La disposition des pièces offre un agencement fonctionnel et confortable pour une vie quotidienne harmonieuse. Vous serez séduit par la terrasse qui vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, tout en profitant de l'exposition sud et est qui apporte une belle luminosité à l'appartement. L'ensemble de la résidence est sécurisée, avec des équipements modernes tels que l'interphone et le digicode. De plus, vous bénéficierez de la fibre optique pour un accès internet rapide et performant. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût et ainsi en faire un véritable cocon à votre image. Pour votre confort, un garage fermé et une cave sont inclus, vous offrant ainsi une solution pratique de stationnement. TRES IMPORTANT le ravalement a été voté et payé et reste à l'entière charge du propriétaire. Chauffage électrique Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à Neuilly-Plaisance. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MONTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Neuilly-Plaisance, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Proche du RER A 15 minutes a pieds, il offre un accès facile aux transports en commun. La résidence se trouve dans un quartier calme, à proximité d'écoles, et des commodités, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable pour ses habitants. Au Sous Sol, l'appartement comprend un boxe privée, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Érigé en 1994, ce bien est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en taille de pierre Parisienne, garantissant tranquillité et luminosité. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable à ses résidents. D'une surface habitable de 46 m², cet appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Les pièces sont bien agencées, offrant confort et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique à Neuilly-Plaisance. Les plus + : -Possibilité de vente meublé -LMNP possible 1300 euros / m -1 er et dernier étage sans vis a vis -Proche commodité a pieds A votre AGENDA ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492.

Iad France - Pingping Liu vous propose : Quartier La Villette – Quatre Chemins, idéalement situé à proximité des métros ligne 7 « Quatre Chemins – Aubervilliers » et « Porte de la Villette ». Dans une résidence bien entretenue avec gardien, au 7ème étage sur 18 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61,15 m² (loi Carrez). Il se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux bénéficiant d’une vue dégagée agréable sur le quartier, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que plusieurs placards. Double exposition SUD / EST, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage et eau chaude collectifs. Appartement à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. + Un emplacement de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 623 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 361€ par mois (soit 4332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 54 m², idéalement situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence récente au Blanc-Mesnil. Construit en 2022, cet espace moderne et lumineux se distingue par une présentation soignée et un confort optimisé. Bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété, son séjour spacieux de 21 m² avec cuisine ouverte est prolongé par un balcon filant d'environ 8 m², offrant une exposition sud propice à la détente. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant de personnaliser l'espace selon vos envies : une chambre parentale de 14 m² et une deuxième chambre de 9 m² parfaite pour accueillir enfant, ami ou bureau. L'appartement, vendu loué jusqu'en octobre 2028 avec un loyer mensuel avantageux de 803,34 € hors charges, représente une succession d'atouts pour un investissement locatif serein et fructueux. Côté équipements, profitez de prestations récentes incluant double vitrage, carrelage moderne, et un chauffage individuel au gaz, promettant confort et efficacité énergétique. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. L'emplacement vous séduira par ses commodités : à seulement 500 m de la gare RER B Le Blanc-Mesnil pour un accès rapide à Paris, l'école maternelle Louis Pasteur et le Square Jacques Parizelle sont également à proximité immédiate. Pour vos balades, le parc Anne de Kiev se trouve à environ 800 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Étage : 3ème sur 5 - Charges de copropriété : 108 € par mois - Taxe foncière : 1439 € par an - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe appartement de 63 m², niché au deuxième étage d'une résidence moderne et sécurisée à Aubervilliers. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère accueillante et lumineuse, grâce à une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest qui inonde le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, généreuses et apaisantes, offrent un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Profitez également d'un balcon orienté plein Sud, un espace privilégié pour savourer des moments de détente en plein air. Cet appartement, en excellent état, bénéficie de prestations de qualité, telles qu'un chauffage collectif au gaz et des fenêtres à double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. La proximité de la ligne 7 du métro simplifie vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, comme l'École Maternelle Publique Jean Perrin et le Groupe Scolaire Joliot Curie, toutes deux situées à moins de 500 mètres. Les amateurs de nature pourront se ressourcer au Parc Diderot et au jardin Joyeux, situés à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 63 m² - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 263 € - Taxe foncière : 1805 € - Balcon : 3,5 m² - Parking : 1 place - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas des vérifications indépendantes. Il est recommandé de faire réaliser par des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, syndic) tous les contrôles nécessaires pour confirmer les superficies, l'état général, les droits éventuels et la situation juridique ou fiscale du bien. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2851€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 101 989 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Matthieu CATILLON Entrepreneur Individuel 06 09 47 12 08 - Réf. 951718.

Dans un quartier calme, dans une Résidence des années 1970, Philippe Royer vous propose un bel appartement très lumineux, de 44 m², bien exposé, avec une vue dégagée. Cet appartement est composé d'une entrée avec un grand placard, menant à un salon, à une cuisine aménagée (fermée), à une chambre (à rénover), une salle d'eau carrelée et un toilette séparé. Le salon et la chambre s'ouvrent sur un grand balcon, sans vis-à-vis où la vue porte au loin. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le sol est en parquet massif, d'origine. Ce bien comporte également une cave et un box. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3260€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Réf. 955244.

Au sein d'une petite copropriété de 5 lots dans une ancienne marbrerie, très beau loft de 186 m² habitable, avec un bel espace extérieur végétalisé de 45 m², et une place de parking. Le loft se compose au RDC d'une entrée, d'un atelier de 10 m² (3e chambre possible), 2 chambres de 13 et 14 m² (dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche contemporaine), des WC séparés. Au 1er étage baigné de lumière, se trouve un magnifique salon cathédrale avec cheminée de 70 m², avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. En mezzanine, une surface de 25 m² peut devenir un bureau, une chambre d'amis, une salle de jeu, salon TV. Excellent DPE en C et A. Faibles charges. Isolation par l'intérieur très performante, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol, VMC. Copropriété sécurisée donnant sur une petite rue pavillonnaire très calme. Entre les métros fort d'Aubervilliers et mairie d'Aubervilliers. Station de bus juste devant la résidence ligne 249, permettant de rejoindre très facilement le RER B ou E, les lignes 5 ou 7, et les villes de Pantin, le pré saint Gervais et les Lilas Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 75 m² situé à aunay-sous-bois, dans un secteur calme. Le bien se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec exposition sud offrant une belle luminosité naturelle. Une cuisine équipée, un balcon de 7 m² idéal pour profiter des beaux jours, un garage privatif en sous sol ainsi qu'un interphone pour plus de sécurité. Prix 215000 euros charges vendeurs. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec plusieurs lignes de bus (617,23, 1,15 et 607) à proximité ainsi que toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Atout majeur : l'arrivée prochaine de la lige 16 du grand paris express viendra renforcer l'accessibilité et la valorisation du seccteur. Idéal pour une famille, ou investissement patrimonial avec une bonne rentabilité. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 960 euros indexées à l'année 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez shaïma m'dallah oili, au 06 46 83 33 80 ou, par courriel à sh.mdallahoili@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shaïma m'dallah oili agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 950928788 pontoise auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450772 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Shaïma m'dallah oili agent commercial - numéro rsac : 950928788 pontoise -. Shaïma m'dallah oili (ei) agent commercial - numéro rsac : 950928788 pontoise -.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces d'une surface de 59 m² Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et bien entretenue de 2016, rue Jean Lemoine à Romainville. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un bel extérieur privatif au calme et un intérieur en excellent état, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard et visiophone - Un séjour d'environ 28 m² avec cuisine ouverte directement avec au jardin - Une grande chambre parentale de 12 m² donnant sur le jardin - Une seconde chambre de 9 m² également orientée sur l'extérieur - Une salle de bain spacieuse avec emplacement pour machine à laver - Des toilettes séparées Une terrasse de 4 m² ainsi qu'un jardin privatif d'environ 20 m² complètent agréablement les espaces de vie. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 560 € par trimestre, incluant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 1 683 €. La copropriété, récente et bien entretenue, sans travaux à prévoir. L'appartement ne dispose pas de place de parking. Situé à proximité immédiate du jardin Simone Veil, du Mail de l'Espérance et des commerces du quotidien, le secteur bénéficie d'un environnement résidentiel agréable en pleine évolution. La station de métro Montreuil Hôpital (ligne 11) est accessible en 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris. Ce bel appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif sérieux et durable. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Iad France - Sara Gordi vous propose : Bobigny – T4 dernier étage avec loggia, balcon et parking – Quartier Jean Rostand Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2005, sans ascenseur et sécurisée par digicode, interphone et vidéosurveillance, cet appartement est situé dans le quartier dynamique Jean Rostand, apprécié pour sa vie de quartier et ses commodités. Ce T4 de 63,14 m², en bon état général, bénéficie d’une triple exposition Sud / Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour ouvre sur une loggia, et la cuisine ouverte et équipée complète l’espace de vie. Il se compose de trois chambres, dont une donnant sur la loggia et une autre avec balcon, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage est électrique individuel. Au sous-sol, vous disposez d’une place de parking privative, sécurisée et boxable, avec possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique. À proximité, à quelques minutes à pied : métro ligne 5, tram T1, bus, stations Vélib’, commerces, écoles, marchés, équipements sportifs, Parc de la Bergère et future ligne 15 du Grand Paris Express. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.42€ par mois (soit 1961 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Gordi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 991049925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint ouen centre au pied du métro garibaldi immopolis vous propose en exclusivite ce charmant 3 pièces de 66 m² (65,74 loi carrez) situé au 2ème étage d'un immeuble des années 30. Dès l'entrée vous découvrez un agréable double séjour baigné de lumière et de soleil avec cheminée et moulures. Une cuisine semi-ouverte, des toilettes indépendantes, une belle salle de bain avec fenêtre et emplacement lave-linge. Au fond du couloir une chambre spacieuse au calme sur cour, une deuxième chambre possible ou bureau avec placard. Chauffage individuel, double vitrage, charme de l'ancien (p. M.C.) une cave complète ce bien. Vous profitez d'un emplacement privilégié à proximité des transports, commerces, restaurants, bars et du célèbre marché des antiquaires. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. (6.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2380.00 euros.

Charmant 2 pièces lumineux à noisy-le-sec découvrez cet appartement 2 pièces situé à noisy-le-sec, dans un environnement calme. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, avec accès direct au balcon, offre une vue dégagée. Une chambre lumineuse complète ce bien. La cuisine est séparée et équipée de nombreux rangements, avec une fenêtre apportant une belle luminosité naturelle. L’appartement bénéficie d’une distribution optimale des pièces, parfaite pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter de la proximité des commerces, des transports et de la vie de quartier conviviale de noisy-le-sec. Possibilité de box en sus. Une belle opportunité à saisir rapidement ! (délégation de mandat.) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Superbe Appartement 3 Pièces avec Jardin à Livry-Gargan Cet appartement lumineux de 67 m², situé à Livry-Gargan, offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un séjour chaleureux, une cuisine équipée et un WC séparé, cet appartement est parfait pour une famille ou des colocations. L'appartement bénéficie d'un beau jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en plein air ou organiser un barbecue entre amis dans votre propre jardin. La résidence, construite en 1977, est en bon état général. Vous apprécierez le confort moderne avec la fibre optique et l'ascenseur facilitant l'accès. La sécurité est assurée avec le digicode, l'interphone et la résidence fermée. Un parking est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. L'exposition sud de l'appartement garantit une luminosité optimale toute la journée. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de ce bel espace de vie dès votre arrivée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement 3 pièces avec jardin à Livry-Gargan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yanai Lou vous propose : Idéalement situé à Aubervilliers, à seulement 2 à 3 minutes à pied du métro, cet appartement réunit tous les critères d’un achat intelligent, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur dynamique et en pleine évolution. Au sein d’une résidence récente de standing (2021), sécurisée et parfaitement entretenue, ce 2 pièces de 45 m² se situe au 2ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Agencement fonctionnel et agréable : Entrée bien pensée Séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et optimisé Accès direct à un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours Chambre spacieuse, au calme Salle d’eau moderne Les atouts qui font la différence : Double exposition Sud / Est → luminosité naturelle toute la journée Balcon, véritable espace extérieur Prestations de standing : Place de parking en sous-sol, sécurisée Résidence récente, aucun travaux à prévoir Un emplacement stratégique : Métro à 2–3 minutes à pied Commerces, restaurants, écoles et services à proximité Quartier animé et recherché Idéal pour les actifs travaillant dans le secteur ou à Paris Pour qui ? Couple ou primo-accédant Actif souhaitant un logement proche des transports Investisseur à la recherche d’un bien récent, facile à louer, dans une zone à forte demande locative Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanai Lou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942566332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Beels vous propose : Appartement à Tremblay-en-France - 3 Chambres - Terrasse - Parking Bienvenue dans ce superbe appartement sans vis a vis, dans une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux. Le salon offre un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. De là, vous accédez directement à une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, exposition sud La cuisine, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres, offrent des volumes généreux propices au repos Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode et l'interphone vous offrent un cadre de vie pratique et sécurisé. La résidence fermée et le système de chauffage par géothermie ajoutent une dimension de tranquillité supplémentaire à ce bien d'exception. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité, et d'une cave La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cocon de bien-être. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Beels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

93320 les pavillons sous bois - boulevard roy -venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 43.44 m² au dernier étage, idéalement situé dans le quartier prisé de chanzy au pieds du tramway t4. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 1998, comprenant un séjour baigné de lumière : profitez d'une pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une excellente exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée avec son beau parquet à point de hongrie. Cuisine indépendante : une cuisine séparée a aménager a votre convenance. Espace nuit : une chambre confortable au calme de 10.77 m² avec un dressing et un accès sur le balcon. Salle de bains : une salle de bains et wc séparés. Extérieur : un balcon de 9.80 m² pour profiter des beaux jours prestations complémentaires : stationnement : une place de parking boxé. Confort : chauffage individuel électrique. Environnement : résidence proche des commodités et des transports du quartier chanzy. Un appartement "coup de coeur", prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage charges annuelles : 1920 euros et 52 lots d'habitation. Prix : 165 000 euros (honoraires charge vendeur). Mandat 444309 dpe c indice 152 et ges c indice 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros à 1210 euros. Transports tramway t4, rer e bondy, rer b aulnay sous bois, bus 147 porte de pantin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel ferbus, au 06 10 25 37 13 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel ferbus agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J #appartementpavillonssousbois #achatventeappartement #deuxpieces #appartementavendre @livrygargan @lespavillonssousbois #investisseurs copropriété de 94 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre au cœur de Livry-Gargan, dans le secteur Sévigné, cet appartement de 3 pièces de 55 m² Carrez se situe au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur. Traversant et fonctionnel, il offre un cadre de vie confortable avec un balcon offrant un véritable prolongement de la pièce de vie, dans une copropriété calme et très bien entretenue. Dès l'entrée, un grand hall d'accueil donne le ton : les volumes sont agréables et la circulation fluide. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement au salon-séjour et forme un bel espace de vie, directement prolongé par la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. Le coin nuit est bien séparé, accessible par un hall avec placard intégré, et se compose de deux chambres et d'une salle de bain équipée d'une double vasque, apportant confort et praticité. Les prestations récentes, les rangements intégrés, le double vitrage et les sols en linoléum participent à l'ambiance soignée de l'ensemble. La résidence, de construction récente et de bon standing, dispose d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un environnement paisible. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, avec en complément des emplacements visiteurs au sein de la copropriété, facilitant ainsi le stationnement. Le chauffage collectif et la distribution de l'eau chaude par le système de chauffage central offrent un confort homogène. À proximité, plusieurs espaces verts agrémentent le cadre de vie. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles aux alentours. Cet environnement scolaire et la proximité de parcs contribuent à un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1700 € - Charges de copropriété : 170 € / mois. N'hésitez pas me contacter pour plus des détailles au 06 50 54 40 72 Sonia POP Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf. 947357.

Mme melahat guneri vous propose appartement t4 73 m² + balcon 5 m². Le logement est composé d'un salon de deux chambres, salle d'eau, cuisine et balcon. Appartement 15mn à pied rer e gare de rosny-sous-bois - métro ligne 11 station rosny bois-perrier. La ville de rosny sous bois est une ville animé par ces commerces, son cinéma et son grand centre commercial. Vous avez des quartiers pavillonnaires très calme pour une vie en toute sérénité, des écoles proches, un centre équestre et une école de cirque avec ces beaux spectacles. Vous voulez vivre dans une ville conviviale avec son marché, ses commerces venez vous installer. Pour plus d'information vous pouvez me contacter. Mme melahat guneri 06 69 60 30 69 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melahat guneri entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 740 161 greffe de bobigny) 06 69 60 30 69 (réf. 210937 ).

Bondy 93130 : standing, double terrasse et prestations haut de gamme quentin guibert vous présente en exclusivité ce superbe 3 pièces de 54,04 m², une perle rare située à bondy (rue edouard vaillant). Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2002, cet appartement bénéficie d'une copropriété parfaitement entretenue et récemment ravalée. Un intérieur "clé en main" et raffiné oubliez les contraintes des travaux, ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : décoration soignée : tous les murs ont été repeints pour offrir une luminosité éclatante et une atmosphère moderne. Sol d'exception : un magnifique parquet massif neuf court dans tout l'appartement, apportant une élégance rare et un cachet chaleureux. Confort et sécurité : fenêtres pvc double vitrage, ballon d'eau chaude dernière génération et une installation électrique exemplaire (zéro anomalie). Le privilège du double extérieur traversant profitez d'une configuration unique pour un appartement citadin : terrasse "côté cuisine" : a l'avant, un espace extérieur idéal pour vos petits-déjeuners et moments de convivialité. Terrasse "côté chambres" : a l'arrière, une seconde terrasse offrant une vue directe sur la verdure. Un véritable havre de paix, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Annexes : le confort du "tout inclus" le bien est complété par des annexes de qualité supérieure : stationnement : une place de parking en sous-sol, très facile d'accès et de manoeuvre, située au sein du parking collectif sécurisé. Stockage : une belle cave saine, idéale pour vos besoins de rangement supplémentaires. Un emplacement stratégique et d'avenir vie de quartier : écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Supermarché et toutes les commodités au pied de l'immeuble. Transports : a deux pas du rer e (accès direct paris, la défense ou encore nanterre) et du futur tracé de la ligne 15 du grand paris express, assurant une valorisation patrimoniale certaine. Fiche technique : surface : 54,04 m² (loi carrez) performance : dpe classe d | ges classe b budget : taxe foncière 1 481 euros prix fai : 219 000 euros honoraires charge vendeur une visite s'impose ! Contactez-moi : quentin guibert 06 83 93 90 28 proprietes-privees. Com dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021,2022 et 2023 : entre 1038 euros et 1404 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin guibert, au 06 83 93 90 28 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin guibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin guibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 446199- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Quentin guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980513055 -. Copropriété de 100 lots. Quentin guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980513055 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie, cet appartement vous séduira une fois rénové. Dans un environnement recherché, à deux pas de la gare RER "Le Raincy - Villemomble - Montfermeil", Samuel RENAUX Optimhome, vous propose à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER E), ce bien à rénover qui facilitera votre quotidien dans un cadre de vie agréable et résidentiel. Au 2° étage, sans ascenseur, d'une résidence des années 1960, à taille humaine avec 6 lots principaux d'habitation, l'appartement se se compose : d'une entrée, qui distribue, un débarras, des WC séparés, une cuisine indépendante à aménager avec arrière-cuisine, d'un séjour lumineux de 17 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis, prolongé par un balcon de 3 m², i un dégagement desservant l'espace nuit, avec deux chambres et une salle de bains. L'exposition et l'absence de vis-à-vis apportent une belle luminosité naturelle, véritable atout pour révéler tout le charme de ce bien après travaux. Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage individuel électrique Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Des travaux sont nécessaires et ils constituent ici une réelle opportunité de créer un intérieur à votre image, moderne et confortable, dans un secteur recherché. Visite virtuelle disponible sur demande ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1957€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 604233 ).

Situé à la courneuve, dans un environnement calme et familial proche des écoles et des hôpitaux, découvrez ce beau 3 pièces de 63 m² en excellent état, niché dans une résidence récente de 2018. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant les wc et la salle de bain. Puis une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine américaine équipée, ainsi que deux chambres confortables. Atout majeur et rare : une vaste terrasse de 44 m² prolonge l'espace de vie. Sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée remarquable sur le sacré-coeur et la défense. Idéalement localisé pour les transports, le bien se trouve à seulement 4 minutes à pied du rer b. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Prix : 275 000 euros fai dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez schirley noumba, au 07 61 56 12 40 ou, par courriel à sc.noumba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de schirley noumba agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430298 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Schirley noumba (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 804238947 -.

En plein centre ville d'aulnay-sous-bois, à 2 pas de la gare (rer b, tram, bus), monsieur philippe royer vous propose un bel appartement de type t2 de 40 m², situé au 4e étage sans ascenseur. Un exercice quotidien pour garder la forme ! Appartement bien entretenu et bien agencé, parquet au sol en chêne massif. Il est composé d'une cuisine lumineuse, équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec un wc, une chambre avec une belle hauteur sous plafond et des rangements, et un salon donnant sur une cour intérieure. Très bien situé, ce bien est à proximité de tous commerces, d'un marché (3 fois par semaine), d'un collège et lycée, et non loin d'un centre culturel (théâtre et cinéma jacques prévert) et du conservatoire de musique et de danse. Un bien très intéressant autant pour y vivre que pour un investissement locatif. Je suis à votre disposition pour vous communiquer plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 57, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 084 649 - greffe de bobigny) philippe royer entrepreneur individuel 06 10 98 97 81 - réf. 935644.

F3 lumineux à 2 min du RER E NOISY-LE-SEC / À 2 min à pied de la gare RER E et du tramway, dans un petit immeuble sécurisé par digicode, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces, agréable appartement de type F3 au 4ᵉ étage sans ascenseur comprenant une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, un couloir avec placards, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. En complément, une cave en sous-sol apporte un bel espace de rangement. Le chauffage est individuel au gaz et le montant des charges annuelles s’élève à 2 122 €. DPE : E (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

EXCLUSIVITÉ – Appartement moderne à Noisy-le-Sec. Ce magnifique appartement de 40,83 m², deux pièces dont une chambre, est idéalement situé à Noisy-le-Sec. Vous apprécierez sa luminosité grâce aux grandes fenêtres en PVC à double vitrage et sa connexion fibre pour un internet haut débit, rapide et fiable. Atout majeur : la station Montreuil–Hôpital (métro ligne 11) se trouve à seulement 5 minutes à pied. Situé dans un immeuble de 2023 avec ascenseur, digicode et interphone, le bien offre un séjour convivial avec cuisine moderne — parfait pour recevoir ou profiter d’une soirée paisible à la maison. L’appartement bénéficie en outre d’un balcon, d’une cave et d’une place de parking en sous-sol, qui complète le bien. Au quotidien, vous profiterez de la proximité des commerces et des transports en commun, faisant de cet appartement une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie agréable et pratique en région parisienne. DPE : C Charges : 142 € / mois Taxe foncière : 1 025 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Marion Festa vous propose : APPARTEMENT SPACIEUX 4 PIECES A NEUILLY-SUR-MARNE Dans une charmante résidence récente, venez découvrir cet appartement 4 pièces d'une surface de 80 m² situé au 1er étage sur 5, offrant un cadre de vie agréable et lumineux à Neuilly-sur-Marne. L'espace de vie se compose d'un salon doté d'un accès direct à un balcon. La cuisine, ouverte sur le séjour, est à aménager selon vos envies. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une parentale ayant sa salle d'eau. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l'agencement de ce bien. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'un emplacement idéal à quelques pas d'un parc verdoyant, à seulement 300m des bords de Marne et à 900m de la gare pour faciliter vos déplacements. Les prestations sont de qualité avec notamment un système de digicode, un interphone et la fibre optique. La construction est accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Nord offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Ne nécessitant aucun travaux, ce bien est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts. Une opportunité à saisir pour laquelle vous bénéficierez de frais de notaire réduits. Contactez-moi vite pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.