Appartement avec orientation sud à vendre en Nouvelle-Aquitaine

T2 - 40 m² – POTENTIEL INVESTISSEUR – MÉRIGNAC LE BURCK T2 situé au 1er étage d’une résidence actuellement engagée dans un important programme de rénovation. L’appartement est à rénover intérieurement, avec déjà plusieurs postes remplacés : fenêtres, volets, porte d’entrée, radiateurs et Toilettes. La copropriété fait également l’objet de travaux d’amélioration portant notamment sur l’isolation, le chauffage et les cages d’escalier. Ces travaux doivent permettre une amélioration des performances énergétiques de l’immeuble et une baisse des charges de copropriété à terme. Un bien à considérer pour un investissement locatif avec travaux, dans un secteur recherché pour sa proximité avec Pessac, les commerces, les transports et les accès vers Bordeaux. Points clés : - T2 avec travaux de rénovation intérieure - Plusieurs équipements déjà remplacés - Travaux importants de copropriété en cours - Potentiel d’amélioration du DPE - Charges de copropriété amenées à diminuer après travaux - Secteur à forte demande locative - Proximité Pessac et Bordeaux Un projet adapté aux investisseurs comme aux acquéreurs en résidence principale, notamment pour un premier achat. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À Saint-Jean-de-Luz, au coeur du centre-ville et à deux pas des commerces et de la grande plage, appartement 2 pièces d'environ 63 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une exposition sud apportant une belle luminosité. Son emplacement permet un mode de vie tout à pied, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, halles et front de mer. L'agencement offre de beaux volumes pour un T2, dans une résidence équipée d'un ascenseur, un véritable atout en centre-ville. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1054.00 euros.

À vendre, agréable appartement t2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue sur la commune très recherchée d'aytré, à seulement quelques minutes de la rochelle et des plages. Idéalement placé et vendu meublé cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec commerces, transports, pistes cyclables et accès rapide à la rochelle. L'appartement se compose : • d'une entrée avec dégagement, • d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte, • d'une chambre confortable, • d'une salle d'eau avec wc, • d'un balcon accessible par une grande baie vitrée apportant une belle luminosité. Une place de parking privative ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Balcon place de parking local vélo appartement lumineux proche la rochelle idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 835€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 954428.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIERà Royan et Saint-Palais-sur-Mer vous propose un bien rare et recherché en première ligne face à la plage du Pigeonnier. Idéalement situé dans un environnement privilégié, cet élégant appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie avec une vue et un cadre de vie remarquables. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, d'un spacieux salon / séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée avec loggia fermée, de deux confortables chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendants. Parfaitement entretenu et en excellent état, ce bien offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations de cet appartement aux nombreux atouts, situé à quelques pas de la plage et des commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Royan.

Dans une résidence récente, à 5min à pied de la plage de Lafitenia, venez découvrir ce beau T3 de 68 m² avec terrasse de 11 m². Situé au rez de chaussé, il est traversant et lumineux. Il se compose de deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir.

Le prix pour cette vente à terme est de 132500 euros pour le bouquet honoraires charge acquéreurs inclus la rente sur 12ans est de 982 euros y compris un taux d'intérêt à 2.80% royan, appartement 3 pièces 64 m², vue panoramique, balcon, cave, parking au sein d'une belle résidence avec ascenseur, dans laquelle tous les travaux importants ont été réalisés (ravalement de façade, ascenseur, chaudière, toiture-terrasse) vous garantissant ainsi une tranquillité pour de nombreuses années. Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 64 m² en parfait état. Il se compose : d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 21 m², d'une loggia offrant une vue exceptionnelle dominant royan, d'une cuisine aménagée récente, d'un cellier pratique, l'espace nuit propose : un immense dressing, deux chambres, une salle d'eau, un wc le tout est en excellent état, aucun travaux à prévoir. En sous-sol : une grande cave. À l'extérieur : une place de parking privative. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien complet de la résidence. Idéalement situé : commerces à proximité immédiate, marché à 10 minutes à pied, plage à 15 minutes. À bientôt pour une visite ! Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451006- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros. Jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 63,50 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2016 à Villenave d'Ornon. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour spacieux, 2 chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse et de 2 places de parking. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent confort et isolation. Situé dans un quartier agréable, vous serez à proximité de nombreuses commodités : écoles maternelles et élémentaires, crèches, ainsi que divers commerces, restaurants, parcs, pharmacies, boulangeries et médecins. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet Villenave d'Ornon.

Idéalement situé au cœur de Biarritz, à quelques pas de la Place Clemenceau et de la Grande Plage de Biarritz, cet appartement de 105 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied. Au sein d'un immeuble de style Art Déco, il séduit par ses beaux volumes et sa distribution fluide, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre. La pièce de vie, lumineuse et agréable à vivre, réunit un salon et une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, bien distinct, comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Les Atouts : Emplacement n°1 (centre-ville + plage à pied), Accès facile et vie de plain-pied, Cave + pièce annexe, Immeuble de caractère. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1481 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338130016.

Royan foncillon - appartement aperçu mer - situé dans une résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, proche des commerces et à moins de 100m de la plage de foncillon à royan, home & company immobilier vous présente cet appartement rénové d'une superficie habitable de 38 m². Ce dernier propose une entrée, un séjour de 16 m² ouvrant sur une loggia avec une vue dégagée donnant également un aperçu mer, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ouvrant sur loggia, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave accessible avec l'ascenseur assure la fonction d'annexe et vous offrira un espace de stockage. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1159eur et 1569eur. Charges prévisionnelles annuelles : 789eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Résidence du grand parc, au dernier étage appartement t5 rénové avec une vue rare sur poitiers et le parc. Cette résidence va faire l'objet d'une rénovation complète portant sur l'amélioration énergétique et le bâti. Ces travaux ont été votés en assemblée générale; le coût d'un montant de 28 000 € sera intégralement à la charge du vendeur. Ce lieu de vie lumineux possède de nombreux rangements. Il comprend une entrèe avec son débarras, un séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, une salle à manger (ancienne chambre), trois chambres, une salle d'eau, un wc et deux grands placards. Avec cet appartement, vous possédez un séchoir au semi-étage et une cave au sous-sol. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et échanger par rapport à votre projet. Ce bien est en exclusivité avec laurent hervé capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 240, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des espaces communs. ) : 2741€ soit 228€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°347 659 567 - greffe de poitiers) laurent herve entrepreneur individuel 06 80 66 33 03 - réf. 954212.

Studio entièrement meublé composé d'une entrée avec salle d'eau, wc et lave mains, un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lit mural, une terrasse de 15 m² face à la mer, une place de parking privative. Un pied à terre prêt à l'emploi.

Bel appartement en rez de chaussée comprenant 1 entrée, 1 salle de bain, 1 wc fermé, 2 chambres avec rangements, cuisine équipée et meublée, 1 salle à manger donnant sur un grand balcon de 7 m². Au sous sol 1 place de parking couvert et sécurisé, parking à vélos commun. À l'extérieur parking places visiteurs disponibles. Immeuble très bien entretenu, accès et disposition idéales, grand parc donnant sur parties boisées proche du parc de loisir le pinsan. Tram a et bus g à la porte, tous commerces à proximité, écoles à 200 mètres. Prix 190500 euros hai honoraires charge acquéreur 7500 euros, soit 183000 euros hors honoraires dpe : c / 148kw / m2 / an ges : a / 4 kg co2 / m2 / an cette annonce est publiée sous ma responsabilité bernard deletang. Conseiller indépendant auprès de proprietes-privees. Com n°r. S.A. C bx 310925342 assurance rc pro allianz pour autres renseignements et organisation de visites de ce bien, merci de m'appeler au : 06 85 109 109 mail : be.deletang@proprietes-privees.com dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 750. Et. 1060. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard deletang, au 06 85 10 91 09 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard deletang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 310925342 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448766- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 1600 euros. Bernard deletang (ei) agent commercial - numéro rsac : 310925342 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement traversant de type T3 entièrement rénové, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux au 17 Bis Rue Henri IV, Bordeaux. L'appartement est exposé au sud, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. La surface Carrez totale est de 62,65 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de ce bien inclut une entrée avec placard, un salon orienté sud jouxtant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Deux chambres, avec grands placards intégrés. Une salle de bains, entièrement rénovée, ainsi qu'un WC séparé complètent l'appartement. Les radiateurs ont été installés en 2022. Un parking privé est disponible pour un montant additionnel de 12 000 €. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1471€ / an. Localisation du bien : Au pied de Saint andré et proche de l'ultra centre, vous trouverez de nombreuses commodités telles que restaurants populaires, théatres, cinémas etc. Les écoles maternelle et primaire se situent dans la rue. Côté transports, la station de tramway Musée d'Aquitaine (ligne B) se situe à 500m. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1995. Les parties communes sont en bon état général. Le montant des charges de copropriété est de 117€ / mois Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivité. Au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, plein sud, cet appartement T4 de 83.90 m², vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur la Nivelle et la Rhune, composé : entrée, séjour prolongé d'une terrasse en partie fermée par une loggia pour profiter de l'extérieur en toute saison, cuisine et chambre sur balcon, WC, salle de bains, deux chambres dont une avec salle d'eau WC privatifs. Une Cave et un local à vélos, complètent ce bien. Appartement aux volumes agréables à découvrir sans tarder.

La rochelle, appartement à vendre au 1er étage avec ascenseur, garage en sous-sol, loggia. Localisation la rochelle, quartier de lafond. La résidence est située dans un environnement très calme, les commerces de proximité, le supermarché et les transports en commun sont accessibles à pieds en 5 minutes. Description cet appartement de 66 m² est situé au 1er étage d'une résidence entièrement sécurisée, avec ascenseur et garage privatif en sous-sol de 18 m². Il est lumineux, la distribution des différentes pièces le rend fonctionnel, il n'y a aucune perte d'espace et les volumes sont intéressants. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour d'une superficie de 32 m² orienté sud-est. Le couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 11 et 12 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Côté extérieur la loggia sera idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Ma conclusion cet appartement est "tout public" : il sera parfait pour une résidence principale ou secondaire, pour un premier achat ou un investissement locatif. Habitable de suite, car sans travaux à prévoir, il ne faut pas tarder à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 94, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 953198.

Découvrez ce bel appartement T2 bis de 51,51 m², en parfait état, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence, au cœur d'un environnement paisible en impasse, dans un quartier pavillonnaire recherché de Dax pour sa proximité des commodités et du centre ville de dax Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement séduit par sa fonctionnalité et sa modularité. Il dispose d'une cloison amovible permettant d'adapter facilement l'espace selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou retour à une configuration classique en T2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, d'une cuisine ouverte avec cellier attenant, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Eau comprise dans les charges de copropriété Référence agence : 9401.

L'agence smb vous propose en exclusivité à pau à 10 mn des halles de pau, un bel appartement de 93 m² avec 3 chambres, situé en étage élevé avec terrasse de 15 m² exposée sud est, un parking privatif et une cave. Vous disposez d'un ascenseur. Dpe c contactez-nous : pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : smb habitat plus d'informations sur notre site : (réf. 640534345) chrystele pagny.

Situé à Arcachon (33120), sur la jetée du Moulleau (Avenue Notre Dame des Passes), ce charmant appartement de 29 m² offre un mode de vie privilégié. Il est situé en plein coeur du Moulleau, au calme, à 2 pas de la plage et des commerces ! À l'extérieur, cet appartement T2 au rez-de-chaussée dispose d'une terrasse ensoleillée de 8 m², parfaite pour se détendre en plein air. Une place de parking extérieure sécurisée ainsi qu'un local à vélos complètent le bien. À l'intérieur, cet appartement de 2 pièces construit en 1985 présente un espace de vie lumineux avec une orientation sud. Sa surface habitable de 29 m² comprend un séjour, une chambre, une cuisine ouverte, et une salle d'eau avec WC. Cet appartement est un havre de paix pratique et bien agencé, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement maritime privilégié. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Pontaillac. À seulement quelques pas de la plage et des commerces, superbe appartement entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, pièce de vie cuisine us ouvrant sur balcon, 2 chambres dont 1 chambre bureau, salle d'eau, wc. Cave, parking privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Dans un quartier de plus en plus recherché sur Bayonne, et dans une rue piétonne, appartement de 27 m² (26,50 m² carrez), entièrement refait avec goût en 2017 et avec le privilège de ne pas avoir de vis à vis et une exposition plein sud ! L'appartement est vendu loué (à un bon locataire ! ) et en meublé pour un montant de 497 €uros. ! Le prix inclut le mobilier. Belle opportunité pour investir, dans cette petite copropriété avec faibles charges.

Royan, à 350m de la plage du Chay. Au 1er et dernier étage d' un immeuble typique année 50 de la reconstruction de Royan, votre agence Côté plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente un bel appartement de 90 m² environ. Il se compose de 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, une cuisine séparée et un lumineux salon-séjour ouvert sur le balcon. Bel apercu mer. Un garage complète ce bien. À visiter sans tarder.

Michel delavant a le plaisir de vous proposer un appartement idéalement situé à l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées d'arcachon cet appartement de 57 m² prend place en rez-de-jardin d'une élégante villa arcachonnaise, symbole du patrimoine architectural du bassin. Derrière sa façade de caractère, ce bien dévoile une atmosphère raffinée et intimiste, parfaite pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial de premier ordre. L'appartement propose une distribution harmonieuse : entrée discrète cuisine indépendante pièce de réception lumineuse ouverte sur la verdure deux chambres confortables salle d'eau wc sur palier véritable privilège en coeur de ville, le bien bénéficie d'un jardin en jouissance exclusive d'environ 35 m², écrin de verdure propice aux moments de détente et aux réceptions estivales. Une place de stationnement privative complète ce bien rare. L'esprit du lieu architecture arcachonnaise de prestige adresse centrale et recherchée jardin privatif en coeur de ville stationnement privatif pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial un bien rare, conjuguant charme, discrétion et art de vivre arcachonnais. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450,00 euros et 1 970,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448818 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 398 000 euros honoraires : 4,74% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : n° bordeaux 989816731 (2.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 104.56 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réalisez un investissement idéal à Labenne-Océan, à 3 minutes seulement à pied de la plage et des promenades en forêt, ainsi que d'une piste cyclable au pied de la Résidence. Cet appartement comprend une pièce à vivre chaleureuse avec kitchenette équipée ouvrant sur un espace de vie (salle de séjour-chambre) bénéficiant d'un grand placard intégré, une salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC avec grand placard intégré. Vous pourrez profiter d'une terrasse privative ombragée et d'un jardin à jouissance privative ensoleillé pour vos détentes en plein air donnant sur le parc de la Résidence. Cet appartement lumineux en rez-de jardin exposé plein SUD offre un cadre de vie agréable et pratique. Vendu meublé et équipé. Une place de parking incluse. À disposition un local vélo dans cette Résidence récente à taille humaine (22 lots) et très calme. Pas de travaux de ravalement. de façades à envisager dans les années à venir De plus, la copropriété dispose de panneaux photovoltaiques dont sa production est revendue à un fournisseur d'énergie. Proche commerces, restaurants et animations avec accès rapide vers Capbreton, Hossegor et Côte Basque. Libre de toute occupation. Un pied à terre idéal ou un investissement de choix. (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Iad France - Sylvain Zebik vous propose : Brive la Gaillarde, venez découvrir cet appartement de plus de 85 m² à 100 mètres à pied de l hyper centre ville. Vous serez séduit par son charme, son exposition Sud, son emplacement, sa luminosité et son calme. Une grande chambre parentale de plus de 12 m² Une deuxième de plus de 11 m² Un bureau de 8.75 m² pouvant faire office de chambre Une cuisine de 11 m² entièrement équipée et lumineuse. Un salon séjour chic de 24 m² avec vue sur le square François Chassagnac très lumineux et chaleureux grace au parquet parfaitement entretenu. Salle de bains et wc séparés. Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, caméras de surveillance, vaste hall d entrée, escaliers larges et typiques de l époque, ouverture de la porte d entrée par badge le tout sécurisé par un portail électrique. Concernant les charges de copropriété élevées il est prévu dans les jours qui suivent une assemblée générale pour appeler les copropriétaires à installer chaudière individuelle et ballon d eau chaude la date sera fixée prochainement. Idéal jeune couple pour un départ dans la vie ou personne seule appréciant les belles surfaces et les commodités à 2 pas. Double vitrage PVC dans tout l appartement, DPE D. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Appartement T3 lumineux avec box fermé de 18 m² Résidence sécurisée avec ascenseur L Rochelle Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre à La Rochelle ? Découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2008. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le salon s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis au quotidien. Un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 11 m² et 12 m², d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa prestation particulièrement recherchée à La Rochelle : un box fermé privatif de 18 m² situé en sous-sol sécurisé. Un avantage rare permettant : Le stationnement sécurisé d'un véhicule Un espace de stockage complémentaire Le rangement de vélos, matériel nautique ou équipements de loisirs Une valorisation supplémentaire du bien Côté confort et sérénité, tout est réuni pour un achat sans mauvaise surprise : Résidence récente de 2008 Box fermé de 18 m² Ascenseur Résidence sécurisée avec digicode et interphone DPE C Double vitrage intégral Fibre optique Appartement en très bon état Aucun gros travaux à prévoir Son emplacement permet de profiter rapidement des commerces, services, transports et commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cet appartement conviendra parfaitement pour : Une résidence principale Un premier achat Un pied-à-terre à La Rochelle Un investissement locatif sécurisé Un projet de location meublée ou longue durée Une opportunité rare sur le marché rochelais grâce à l'association d'un appartement lumineux, d'un box fermé privatif et d'une résidence récente avec ascenseur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.