Vente appartement 2 pièces 40 m² Mérignac (33700)

Merignac parc bourran - au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur face au parc bourran, appartement 2 pièces de 46 m² avec 1 séjour disposant d'une terrasse orientée à l'est, 1 chambre, 1 salle de bain, une cuisine séparée, parking libre. Il est vendu loué 6 000 / an hors charges - special investisseur.

Idéalement situé entre Mérignac et Pessac, au cœur de la résidence du Burck en pleine valorisation, venez découvrir cet appartement T3 de 51 m² offrant une belle base à rénover selon vos envies. Au RDC surélevé, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 14 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec placards (10,76 et 12,37 m²) d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En complément, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative. Gros avantage : les travaux énergétiques de la copropriété sont déjà votés et entièrement pris en charge par le vendeur (isolation extérieure, toiture, plancher, chauffage, ventilation…). À la clé : une meilleure performance énergétique et une valorisation du bien. L'appartement bénéficie de menuiseries double vitrage, volets manuels et il est raccordé à la fibre. Emplacement idéal : - Proche des commerces, des écoles et des transports - Accès rapide rocade - À deux pas du Bois du Burck Vous êtes primo-accédant ou investisseur, je vous invite à me contacter pour vous détailler le fort potentiel de cet appartement : Jennifer Gardien – 06 84 12 76 08 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 06 84 12 76 08, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.

Appartement T1 de 34 m² avec stationnement privatif, actuellement loué, fin du bail Janvier 2027. Situé au centre de Mérignac, tram et commerces à pied. Aucun travaux à prévoir dans le bâtiment. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Appartement idéalement situé quartier du Burck à Mérignac Surface d'environ 40 m² offrant un bel espace de vie Séjour lumineux avec possibilité d'aménager plusieurs espaces selon vos besoins Une chambre avec placard Petite cuisine fonctionnelle Salle de bain Emplacement recherché proche des commodités et des transports Idéal premier achat ou investissement locatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.

À Mérignac, au sein d'une résidence seniors récente, sécurisée et idéalement située, découvrez ce T1 de 33 m² situé au 3 ? étage avec balcon. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, ouverte sur un balcon agréable. Déjà intégré à une exploitation en bail commercial, ce bien constitue une solution d'investissement particulièrement confortable avec 400 € HT de revenus locatifs mensuels garantis, sans gestion directe, sans recherche de locataire et sans contrainte d'exploitation. Une opportunité idéale pour investir sereinement dans un actif patrimonial sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Studio dans petite résidence et proche de transports et commerces, il est vendu avec une place de parking privative. Actuellement loué (fin de bail 08 octobre 2026) et un congé pour vente a été donné. Résidence de 2010, chauffage individuel électrique. Faibles charges à l'année. Idéal pour un jeune travailleur, un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.