Appartement avec orientation sud à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Appartement rénové de 41 m² avec terrasse et 2 chambres, à proximité d'Arcachon Venez découvrir cet appartement d'exception de 41 m², entièrement rénové et meublé avec goût, situé dans une charmante petite résidence calme et bien entretenue, à seulement quelques minutes du centre d'Arcachon. Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse de 9 m², parfaitement exposée, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres cosy, et d'une salle de bain au design contemporain. Aucun frais à prévoir : tout a été rénové avec des matériaux de haute qualité pour un confort optimal. Un autre atout rare dans le secteur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, idéale pour un accès facile et sécurisé. Situé à proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre idyllique proche d'Arcachon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 537€ soit 44€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 962313.

La rochelle ? À 6 min en vélo du vieux-port et de la gare appartement t3 récent ? 65 m² ? Terrasse ? Parking privatif en sous-sol a seulement quelques minutes du vieux-port et de la gare, ce t3 récent de 65 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, avec une terrasse orientée plein sud et un stationnement privatif sécurisé en sous-sol. L'appartement se distingue par sa configuration en duplex, apportant une ambiance chaleureuse et une belle séparation des espaces. Rez-de-chaussée : espace de vie lumineux séjour confortable avec belle hauteur sous plafond, ouvert directement sur la terrasse exposée sud wc séparé hall d'entrée avec penderie cuisine repas indépendante, fonctionnelle, complétée par un cellier étage : espace nuit 2 chambres salle d'eau avec wc, spacieuse et agréable stationnement place de parking privative et sécurisée en sous-sol un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les commodités et les mobilités douces. Prix de vente 435 000 euros honoraires inclus à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis châtelais, au 06 59 83 75 07 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis châtelais agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457848 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 106 lots - dont 106 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pau hyper centre - parc beaumont / saint cricq - au 2eme et dernier étage, agréable studio de 25 m² avec balcon. Lumineux. Des travaux seront à prévoir. Proche de toutes les commodités et lycées. À visiter sans tarder ! (9.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1128.00 euros.

À deux pas du palais de justice et des arrêts de tram, duplex de 112 m² dans un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété (1er et dernier étage). Niveau 1 grande pièce de vie traversante, double exposition, cheminée cuisine séparée, communication possible avec le séjour wc indépendant chambre parentale avec salle d'eau niveau 2 (sous combles) mezzanine 3 chambres salle de bain avec wc à prévoir : travaux de rénovation, et changement des fenêtres du 1er niveau (simple vitrage sur une fenêtre, double vitrage à remplacer). Les vélux sont en double vitrage. Un volume rare en plein centre-ville, à fort potentiel pour une famille ou un projet de rénovation maîtrisé. Lucile carle conseillère en immobilier cette annonce vous est proposée par lucile carle zelmar - ei - norsac : 953073483, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Appartement de type 3 situé sur la commune de Villenave d'Ornon; quartier PONTAC. Idéalement placé à proximité des commerces, des bus et du tramway et d'un accès rocade (sans nuisance). Dans une très agréable résidence à taille humaine (21 appartements) ; au deuxième et dernier étage; orienté plein sud et baigné de lumière; vous attend ce très bel appartement aux volumes bien pensés. De beaux volumes; des rangements (important) ; de la luminosité; une belle cuisine vraiment fonctionnelle; une pièce de vie spacieuse, ouverte sur la terrasse accueillante et sans vis-à-vis; voilà ce qui compose la 'partie jour' de ce très bel appartement. Coté nuit, un couloir vous donne accès sur deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter ce bien. Contactez-nous sans attendre pour venir le découvrir. Copropriété de 44 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Clovis CURTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 649 300 - Bordeaux.

Un cocon de verdure où le calme est roi. Et si votre prochain appartement vous offrait enfin le luxe du silence ? Situé à Boucau, ce T2 en rez-de-chaussée vous séduira par son environnement paisible et son agréable terrasse, sans aucun vis-à-vis. Ici, le regard se perd dans la verdure, offrant un véritable sentiment d'intimité au quotidien. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement savourer un café au calme. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la forêt, parfaite pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en pleine nature. Les + du bien : Terrasse sans vis-à-vis Vue dégagée sur la verdure Environnement particulièrement calme Proche de la forêt Place de parking privative en sous-sol Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, cet appartement offre un cadre de vie rare où confort et sérénité se rencontrent. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Appartement traversant de 68 m² situé dans le centre historique à 50 mètres de la plage. Il est composé de deux chambres, d'une alcôve, de deux salles d'eau, de deux wc dont un indépendant. Une cuisine ouverte, un salon donnant sur un balcon d'où l'on aperçoit la plage. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Prix de vente : 595.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit berthon, au 06 13 06 20 96 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit berthon agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Benoit berthon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 492 098 777 -.

LE PRESTIGIEUX SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon immobilier vous présente ce magnifique appartement d'environ 100 m² avec vue mer panoramique, situé au dernier étage d'une élégante villa balnéaire du début du XX ? siècle entièrement rénovée, à seulement quelques pas de la plage et du centre-ville. Occupant les deux derniers niveaux de la résidence, ce bien de caractère offre des volumes généreux, une remarquable luminosité et un panorama exceptionnel sur l'océan. Vous découvrirez au premier niveau une vaste pièce de vie ouvrant sur un balcon face à la plage du Bureau. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace de réception. Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, de nombreux rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains complètent cet étage. À l'étage supérieur, une agréable suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, d'un wc, d'un cabinet de toilette et d'un troisième balcon permettant de profiter pleinement du littoral et de son environnement privilégié. Pour encore plus de confort, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement sécurisée sont proposés à l'acquisition au sein de la résidence. L'ensemble évoque un véritable cabinet de curiosité, où chaque niveau révèle une atmosphère singulière et un charme inattendu face à l'océan, faisant de cet ensemble une adresse unique à Saint-Palais-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Poitiers, à proximité directe du parc de Blossac et de la gare, cet ensemble immobilier d'environ 130 m² offre un véritable potentiel d'investissement. Il s'agit d'un immeuble de rapport composé de deux appartements de type T2 et d'un appartement de type T3. L'agencement permet de profiter de plusieurs espaces de vie confortables, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, et l'un des atouts de cet ensemble réside dans la présence d'un terrasse d'environ 12 m² pour un des appartements, idéal pour profiter de l'extérieur. L'immeuble, construit en 1958, bénéficie d'un état global récent Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, tandis que le chauffage est assuré en grande partie par un poêle à granulés pour les appartements à l'étage, et par un chauffage électrique pour l'appartement en rez-de-chaussée. L'eau chaude est distribuée par un système de stockage électrique. L'ensemble dispose également de solutions de stationnement appréciables en centre-ville, avec la présence de deux garages. Les combles sont aménageables, offrant une réserve de surface supplémentaire pour qui souhaite valoriser davantage le bien. Le cadre vert est particulièrement appréciable avec le Parc de Blossac et son théâtre de verdure à environ 100 m, ainsi que l'Îlot Tison à environ 500 m, autant d'espaces propices aux promenades, aux activités en plein air et aux moments de détente en ville. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1995 € - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à granulés et électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre lumineux t3 de 63 m² aux portes du parc ausone - 33520- grand balcon - stationnement découvrez ce lumineux t3 situé dans une résidence agréable, à proximité aux portes du parc ausone et à seulement 3 minutes de la ligne 75. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, de deux chmabres, une salle de bain, un wc séparé, prolongé par un superbe balcon de 12,8 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Le confort est renforcé par un poêle à bois et un stationnement couvert complète ce bien. Un appartement fonctionnel et chaleureux, à découvrir sans tarder. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Dans une rue semi-piétonne du centre de bordeaux, à 350 mètres du tram (lignes c et f arrêt st michel) et à deux pas de la flèche st michel, venez découvrir ce charmant t2 de 50 m² ayant bénéficié d'une très belle rénovation. Situé au troisième d'un bel immeuble ancien, l'appartement exposé sud-ouest dispose d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement, dans un état impeccable, comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et des wc séparés. La copropriété est bien tenue avec un syndic bénévole et des charges très faibles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525174132.

Cet appartement de 24 m², entièrement rénové et meublé, est un petit air de musique de chambre : intimiste, brillant et d'une précision absolue. Ici, pas besoin d'un orchestre symphonique pour vibrer; la lumière naturelle mène la danse et s'invite sur un balcon orienté plein sud, véritable scène privée pour vos cafés du matin. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce bien joue une partition sans aucune fausse note technique (aucun travaux à prévoir). Le clou du spectacle : Une place de parking privative, un solo de batterie rare et percutant dans ce secteur où le stationnement est souvent un opéra dramatique. Côté chiffres, l'appartement s'affiche à 7 050 € / m² (hors parking), un tarif plus doux qu'un murmure de violoncelle face au marché actuel. À 200 mètres des meilleures tables — du virtuose étoilé à la pizzeria conviviale — il est la cible idéale pour un investisseur cherchant un rendement sans bémol ou un acquéreur en quête d'un pied-à-terre harmonieux. - > Acheter un bien meublé avec parking à ce prix, c'est s'offrir une symphonie de confort sans avoir à accorder les violons de la rénovation. Les +: - Rénové, meublé et prêt à l'emploi - Balcon plein sud - Parking privatif - Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - Aucun travaux à prévoir - Emplacement recherché à deux pas des commodités - Prix attractif par rapport au marché - Parfait pour investir ou profiter immédiatement Ne tardez pas, orchestrez votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

Perché au 6 ème étage d'une résidence avec piscine, ce charmant studio de 28 m² vous séduira par sa luminosité, son aménagement contemporain et sa situation privilégiée au coeur de Biarritz. Entièrement rénové et parfaitement équipé, il offre un espace de vie optimisé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Sa belle terrasse constitue un véritable atout, avec une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À seulement quelques pas de la Grande Plage, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce bien rare réunit tous les atouts d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement locatif de qualité.

Situé à SOCOA, cet appartement T2 offre un cadre de vie idéal dans une ville prisée du Pays Basque. Réputée pour sa proximité avec St Jean de luz ainsi que Le Fort de Socoa et son authenticité, Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une proximité avec les commerces locaux ainsi que les plages environnantes, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée. À 2 minutes à pieds de la plage de Socoa, D'une superficie de 35 m², cet appartement traversant est lumineux et fonctionnel. Composé de 2 pièces, il dispose d'une exposition sud offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Le point fort de ce bien est sa terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking privative et une cave viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et espace de stockage supplémentaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853211217.

Découvrez ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement parfaitement entretenu offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables dont une disposant de son propre WC, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour vos besoins de rangement. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

Pessac - proche centre ville et toutes commodités - accès rapide tram, bus, gare sncf et domaine universitaire. Résidence fermée avec gardien. Appartement t4 en duplex (68 m²) comprenant en rdc : entrée - séjour ouvert sur balcon - cuisine équipée - cellier -  rangement - wc. Étage : 3 chambres avec placards - salle d'eau - palier. Places de stationnement libres sur la résidence - cave privative - double vitrage - volets roulants électriques - chauffage central individuel. Vendu vide et libre - idéal investissement colocation ou 1er achat. Photos retouchées par l'ia.

La rochelle ? Canal de rompsay t2 récent ? Terrasse ? Orientation sud-est ? À 15 min à pied de la gare rare sur le secteur : à seulement 15 minutes à pied ou 6 minutes en vélo de la gare de la rochelle, le long du paisible canal de rompsay, découvrez ce t2 très récent bénéficiant d'une terrasse exposée plein sud et d'un agencement optimisé. L'appartement, orienté sud-est, offre une pièce de vie lumineuse de 25 m², idéale pour un espace salon / salle à manger confortable. La chambre de 11,95 m² complète harmonieusement l'ensemble, tout comme la salle d'eau équipée d'une douche pmr, pratique et fonctionnelle. Les atouts du bien pièce de vie 25 m² chambre 11,95 m² salle d'eau avec douche pmr orientation sud-est cellier de 3,6 m² : rangement supplémentaire très appréciable terrasse 2 m x 2,30 m exposée sud : agréable pour profiter du soleil un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des mobilités douces. Prix de vente : 325 000 euros honoraires inclus à charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis châtelais, au 06 59 83 75 07 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis châtelais agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457616- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 106 lots - dont 106 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce T5 d'environ 100 m² situé au sein de la Résidence du Parc à Cenon, une résidence à taille humaine, entièrement close, sécurisée, avec ascenseur et composée de seulement trois étages. Son emplacement est particulièrement apprécié : le tramway A, les commerces, les écoles, les services ainsi que les parcs Palmer et du Cypressat sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Le séjour climatisé et le salon indépendant offrent un bel espace de vie, facilement modulable selon vos besoins. L'ensemble des pièces s'ouvre sur un vaste balcon filant panoramique, dont une partie plus profonde peut être aménagée en véritable terrasse, idéale pour partager un repas ou profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Un cellier indépendant d'environ 5,45 m², situé à proximité de l'espace nuit, dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau. Il offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire et de transformer le salon en quatrième chambre, un véritable atout pour une famille, une colocation ou un investissement locatif. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec un accès direct au balcon, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les menuiseries sont en double vitrage, les façades de la résidence ont été rénovées et une cave privative d'environ 12 m², située en rez-de-chaussée, complète ce bien. De nombreuses places de stationnement sont réservées aux résidents. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les revêtements de sol, les peintures et la salle de bains. Ils vous permettront de personnaliser facilement l'appartement tout en valorisant ses nombreux atouts. Par ses beaux volumes, son balcon filant accessible depuis toutes les pièces, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié aux portes de Bordeaux, cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale comme pour un investissement. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611472 ).

Gironde (33000) bordeaux, a vendre charmant appartement t3. Prix ttc 296000 euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 11350euros ttc (pour 284650 euros prix net vendeur). Situé à l'emplacement de l'ancienne école navale de bordeaux, entre les quartiers nansouty et sainte croix, cet appartement t3 prend place dans la résidence très recherchée "urban'art", qui s'inscrit dans le cadre du renouveau de bordeaux, et fait le lien entre le côté historique de la ville et un nouvel urbanisme moderne. Au 4ème étage avec ascenseur, ses 63 m² entièrement meublés, offrent un grand séjour avec cuisine ouverte toute équipée. La loggia attenante, où il est possible de déjeuner, est également accessible depuis la première chambre, la deuxième se situant, en toute intimité, de l'autre coté de l'appartement. Une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie complètent l'appartement. Place de parking en sous-sol sécurisé. En très bon état, avec de jolis meubles et une décoration soignée et chaleureuse, cet appartement conviendra autant en résidence principale que pour un investisseur avisé. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des jardins et des parties communes, les charges d'ascenseur, l'assurance commune. Dpe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455784- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 2091 euros.

Idéalement situé au coeur de la station de ski de gourette, au sein de la résidence "anglas", cet appartement exposé plein sud se trouve au rez-de-chaussée. Emplacement privilégié, au pied des pistes et à moins de 100 mètres des commerces et commodités, pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Particulièrement lumineux, ce bien offre un intérieur chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée / dortoir, d'une salle d'eau rénovée récemment, d'un wc indépendant, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée. D'une surface de 27,51 m² loi carrez, l'appartement bénéficie également d'un agréable balcon offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Vendu meublé, entièrement équipé et proposant jusqu'à 6 couchages, il est prêt à être occupé immédiatement ou à être mis en location sans aucun travaux à prévoir. Les nombreux rangements constituent un véritable atout, avec en complément un placard à skis en sous-sol ainsi qu'un placard privatif situé au 1er étage de la résidence. À noter la présence d'une place de parking. Vous recherchez un appartement en excellent état, idéalement situé à proximité immédiate des pistes et des magnifiques sites naturels de la vallée d'ossau ? Ce bien est fait pour vous ! Prix de vente : 79 000 euros, dont 73 000 euros net vendeur et 6 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations sur la copropriété : nombre de lots : 60 lots d'habitation charges annuelles de copropriété estimées : 1440,53 euros aucune procédure en cours dpe : e ges : c estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alban paumier, au 07 87 44 00 90 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alban paumier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921249488 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 668 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1440.53 euros. Alban paumier (ei) agent commercial - numéro rsac : 921249488 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence fermée, calme et recherchée avec piscine, venez découvrir ce très beau T3 entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres dotées de rangements, une salle de douche moderne et un WC séparé. La terrasse de 11 m², avec vue dégagée, permet de créer un véritable espace extérieur pour profiter pleinement du calme environnant. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour votre installation. Deux places de parking complètent ce bien, dont une en sous ? sol et une en extérieur. Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. N'attendez pas ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 560 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUDAT, Tél. : 06 30 74 77 67, E-mail : virginie.boudat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 919391482.

Idéalement situé à mi-chemin entre le centre-ville de Capbreton et celui d'Hossegor, découvrez ce superbe appartement T4 au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 2023, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle. À quelques minutes seulement des plages, du port de Capbreton, des halles d'Hossegor, du nouveau marché de Capbreton, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement permet de profiter d'un mode de vie « tout à pied » particulièrement recherché sur la côte landaise. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une belle terrasse propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. L'appartement se compose actuellement de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un autre WC indépendant, complètent l'espace nuit. Pour s'adapter à vos envies, la troisième chambre peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale. Pensé pour le confort du quotidien, le bien dispose également d'un cellier-buanderie accueillant la chaudière gaz ainsi que les arrivées d'eau pour les équipements ménagers. Le chauffage est piloté par un système centralisé permettant un réglage indépendant pièce par pièce. La résidence, construite en 2023, bénéficie d'un ascenseur et d'un accès sécurisé aux stationnements en sous-sol. L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Autre avantage majeur de cet appartement : son excellent classement énergétique en DPE B. Issu d'une construction récente répondant aux dernières normes, il bénéficie d'une isolation performante et d'équipements modernes permettant de limiter les consommations énergétiques. Un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien tout en profitant d'un confort optimal été comme hiver. Cette performance énergétique constitue également un gage de valorisation du bien sur le long terme. Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et idéalement placé pour profiter pleinement de Capbreton, d'Hossegor et de l'océan ? Cette adresse réunit tous les critères pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'environnement privilégié de ce bien. Référence agence : 2017.

Au cœur de Royan, à seulement 500 mètres de la plage et face au marché, cet appartement de 3 pièces de 79 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, offre un cadre de vie recherché. Entièrement rénové en 2021, il allie le charme d'une petite copropriété à la praticité d'un logement fonctionnel, dans un environnement vivant et commerçant. L'appartement se compose d'un grand salon, pièce centrale de vie où le parquet apporte une ambiance chaleureuse. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée permet de profiter pleinement de l'espace, que ce soit au quotidien ou pour recevoir. La partie nuit offre deux chambres, de belles surfaces pour un appartement en centre-ville, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une double vasque et de wc. Le double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort général. L'interphone à l'entrée et la présence de la fibre optique renforcent le confort d'usage au quotidien. L'immeuble ne compte que 9 logements, ce qui contribue à une atmosphère plus intime, et le fait de bénéficier d'un macaron de zone bleue permet de STATIONNER GRATUITEMENT dans la rue, un atout appréciable dans ce quartier central. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville, accessibles à pied, ainsi que par la plage située à environ 500 m, idéale pour profiter du bord de mer sans prendre la voiture. Vous avez juste à traverser la route pour accéder au marché central. À environ 400 m, l'école maternelle Louis Bouchet permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles : les Jardins de la Mer à environ 600 m offrent un cadre agréable pour se promener, tout comme le Parc du Palais des congrès à environ 800 m et le Square Kennedy à une distance similaire. L'ensemble compose un environnement urbain animé, complété par des lieux de promenade et de respiration appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 474 € par an - Charges de copropriété : 47 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charente-Maritime Appartement Royan Sud, à Meschers, entre commerces et plages (tout à pied) trois pièces, grande terrasse, plein sud. Cet appartement plein sud face à un environnement boisé se situe proche des plages mais aussi des commerces (ouverts à l'année) de la charmante cité balnéaire de Meschers, à dix minutes de Royan. Tout est accessible à pied y compris la falaise typique donnant sur l'estuaire et ses grottes habitées. Ce joli logement dispose de 3 pièces : un séjour avec coin cuisine ouverte, équipée et aménagée, dont une partie peut-être transformée en chambre. Au dessus nous avons nous avons 2 pièces (partie nuit). Le tout est est absolument habitable de suite. La terrasse ombragée est suffisament vaste pour les repas en famille. La proximité des plages et de nombreux couchages possibles font de cet appartement un placement sur pour les vacances ou le locatif. Il pourrait aussi séduire un jeune couple de primo accédant. Il dispose d'une place de parking et d'un cellier de bonne dimension permettant de ranger vélos, moto ou autre. Vendu meublé. À bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Royan, appartement t3 de 61 m² (loi carrez 60.11 m²) habitables composé d'une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie de 27 m² (salon / salle à manger / cuisine us semi équipée), dégagements, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un wc séparé. Terrasse plein sud de 8 m². Une place de parking privée. Cet appartement se situe au premier étage d'une résidence de 2013 label bbc, calme et sécurisée. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 192, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau chaude, chauffage, entretien des toits terrasses, panneaux solaires et parties communes) : 2053€ soit 171€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 961549.