Appartement avec orientation sud à vendre à Bordeaux (33)

Charme de l'ancien et luminosité Pey Berland À deux pas de la cathédrale et du tram, découvrez ce 3 pièces de 71 m², situé dans un immeuble de caractère du XVIII ? siècle, en plein coeur de Pey Berland. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un séjour lumineux bénéficiant de deux portes-fenêtres et d'une jolie vue dégagée sur les anciennes archives. La cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial. La partie nuit offre 2 chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Points forts Emplacement exceptionnel : centre historique, tram A & B à quelques mètres Calme, luminosité, charme de l'ancien. Copropriété en pierre, ambiance chaleureuse. Proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, services Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser ce joli 3 pièces à votre goût et d'en faire un véritable cocon. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux ! Contactez-nous pour organiser une visite. (Certaines photos pourront présenter des propositions d'aménagement.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbiles sur le site Géorisques .

Bordeaux – Ginko Appartement T3 récent (2017) – 64 m² – Balcon 12 m² – Parking privé couvert – Meublé neuf. En exclusivité Capifrance, je vous propose ce superbe appartement T3 récent (2017) de 64 m², situé dans une rue très calme du quartier Ginko, au 1er étage d'un petit immeuble moderne de 2 étages seulement, comprenant uniquement deux autres appartements. Vous apprécierez sa grande pièce de vie d'environ 30 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon abrité de 12 m² avec store. L'appartement comprend une entrée avec rangements, deux chambres équipées de grands placards, une salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche à l'italienne et un WC indépendant. Il est vendu entièrement meublé avec un mobilier neuf : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour votre confort : parking privé couvert, local vélo sécurisé, chauffage collectif biomasse inclus dans les charges. À proximité du tram, des commerces, des écoles, des pharmacies et des médecins. – Charges : 198 € / mois Un bien rare sur Ginko, alliant confort, calme et modernité. À ne pas manquer ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Electricité, Chauffage) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf. 931578.

Joli T1 bis de 44 m² au sol, situé dans le quartier prisé du Bassin à flot, vendu meublé (zone A), avec belle hauteur sous plafond (3.14m), se compose : - d'une entrée - d'un salon avec grand velux solaire et d'une baie vitrée - d'une cuisine ouverte - d'un coin chambre séparé - d'une salle d’eau Pas de travaux et en très bon état ! Bien idéalement situé au pied du tram B Architecte-urbaniste Nicolas Michelin ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Hosman vous propose ce T2 de 39 m² situé 49 Cours Pasteur, au cœur de Bordeaux, au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé de cinq niveaux. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un emplacement prisé à proximité immédiate des commerces et restaurants. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée fonctionnelle; Un salon lumineux avec balcon. Une cuisine séparée Une chambre dotée d'un grand placard intégré; Une salle d'eau; Des toilettes séparés. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. L'appartement est chauffé et l'eau chaude est fournie par un système électrique. Commodités Le quartier, vivant et recherché, offre un accès immédiat à de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels, dont le Musée d'Aquitaine. Les espaces verts, tels que le Jardin Public, sont accessibles en moins de dix minutes. Transports L'appartement bénéficie d'un accès rapide à la station de tram Musée d'aquitaine (lignes B, environ 4 minutes à pied), facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 750 €. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, dispose de parties communes en bon état. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndic. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes : 9 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Bordeaux Saint-Augustin, à quelques pas du Tram A, Du CHU, des Ecoles et du coeur de ce quartier à l'esprit Village, nous vous présentons de joli T4 en étage, où vous trouverez de superbes vues dégagées et une luminosité de tous les instants ! Adaptable en T3 double séjour selon vos projets, vous trouverez actuellement un séjour agréable et lumineux, une cuisine séparée bien optimisée avec Loggia, et 2 chambres. Ensuite, le dégagement distribue la 3ème chambre, la Salle d'eau et le WC séparé. Bien pensé et Fonctionnel, un rafraîchissement s'impose mais les possibilités sont multiples ! Charges Raisonnables, Stationnement et cellier en RDC. À vous de jouer ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, cet appartement à rafraîchir profite d'une adresse centrale entre Judaïque et Croix Blanche, à deux pas des commerces, des transports et de la Cité Administrative. L'agencement est fonctionnel : entrée, cuisine indépendante, salon lumineux, deux chambres, salle de bains et toilettes séparées. Le charme de l'ancien est préservé au sein d'une petite copropriété calme et soignée. Libre de tout occupant, ce bien offre une belle opportunité de personnalisation, en résidence principale comme en investissement, dans un secteur très demandé du centre bordelais. Exclusivité LALANNE IMMOBILIER - pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose ce studio de 24 m² situé rue Teulère, à Bordeaux, au deuxième étage d'un immeuble en pierre typique du centre historique. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien séduit par son emplacement privilégié à deux pas de la place Pey Berland et du Musée d'Aquitaine. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous ou vos futurs locataires. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte équipée, Une salle de bain avec toilettes, Une petite cave privative, idéale pour le rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière s'élève à 733 € par an. Conformément à l'encadrement des loyers en vigueur à Bordeaux, le montant du loyer maximum à ne pas dépasser est de 24,20 € / m², soit 580,80 € mensuel hors charges pour 24 m². Commodités Idéalement situé dans le centre de Bordeaux, le studio bénéficie de la proximité immédiate du Musée d'Aquitaine, de nombreux restaurants et cafés, ainsi que de commerces de quartier. Le Jardin Public se trouve à quelques minutes à pied, offrant un espace vert agréable pour se détendre. Le secteur est également bien pourvu en écoles et établissements universitaires, dont l'École maternelle et primaire Gouffrand et le Collège Brémontier. Transports Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : la station de tramway Sainte-Catherine (ligne B) se trouve à environ 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les autres quartiers de la métropole. Les gares de Bordeaux-Saint-Jean et les principaux axes de circulation sont également facilement accessibles. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 245 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à la charge du vendeur, et s'élèvent à 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez  ce spacieux appartement de 125 m² idéalement situé au quartier prisé de la rue frantz despagnet à bordeaux proximité immédiate de la barrière d'ornano, du chu, du tramway et saint augustin appartement au 5eme et dernier étage d'une élégante résidence avec ascenseur. Ce lieu de vie lumineux offre de magnifiques volumes et un cadre de vie confortable, parfait  pour une famille en quête d'exclusivité et de praticité. L'espace intérieur se compose d'un vaste salon séjour traversant avec cheminée et deux balcons, large entrée avec placards, trois  chambres, dont une avec salle d'eau wc, une cuisine équipée, seconde salle d'eau et second wc indépendant., vous profiterez également d'un grand balcon exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente sous le soleil bordelais. L'appartement est livré avec un box fermé , un cellier et une cave. La résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et transports notamment le tramway. Ce bien exceptionnel vous intéresse ? N'attendez plus pour organise une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement rare. Contactez lalanne immobilier bordeaux au 05 56 24 58 01     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situation privilégiée en hyper centre secteur Gambetta Studio avec mezzanine et cave en excellent état d'entretien. Il est pourvu d'un coin terrasse au calme sur l'arrière de l'immeuble. Petite copropriété ayant fait l'objet d'un ravalement récemment. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement T2 plein de charme - Sous les toits des Chartrons - Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - Situé au cœur des Chartrons, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce T2 de caractère vous séduira par son atmosphère unique et sa luminosité. Nichée au 2ième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cette pépite sous les toits offre 70 m² au sol (35 m² carrez) et une ambiance chaleureuse, typique des appartements mansardés L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse, grâce à ses velux orientés plein Sud, avec une cuisine ouverte pour plus de convivialité. Une chambre séparée, une salle de bains, et un sauna privatif viennent compléter ce bien atypique et rare. Commerces et transports en communs à 2 pas, un lieu de vie authentique et cocooning, idéal pour les amoureux des espaces atypiques ou un pied-à-terre bordelais plein de cachet. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 8 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 056,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 165 000,00 euros plus 7,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 178 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BORDEAUX, Au cœur du quartier Saint-Pierre, l'un des plus prisés de Bordeaux, ce grand T1 bis occupe le 3ᵉ et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre. Très lumineux grâce à son séjour cathédral exposé ouest, il offre une atmosphère rare de calme absolu : les fenêtres s'ouvrent sur une cour intérieure, loin de l'agitation du quartier. Entièrement rénové avec des prestations modernes, il dispose d'une cuisine contemporaine parfaitement équipée, d'un coin nuit cocooning, de rangements sur mesure et d'un aménagement pensé dans les moindres détails. Vendu meublé, il est clé en main. Atout supplémentaire : une rentabilité locative et saisonnière particulièrement attractive, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Bordeaux. Vous profiterez également d'un espace pour stationner vos vélos dans la cour intérieure. Une opportunité rare qui conjugue charme de l'ancien, confort moderne et excellent investissement. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 925913.

Hosman vous propose à la vente ce lumineux 5 pièces de 97,07 m² Carrez, situé Avenue des 40 Journaux, au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Traversant, sans vis-à-vis direct et exposé sud-ouest, l'appartement profite d'une très belle luminosité, d'une vue dégagée sur le lac, et d'un agencement parfaitement optimisé, sans perte d'espace. Un immense balcon en L de 29 m², équipé d'un store banne et d'un brise-vent, permet de profiter pleinement de l'extérieur, été comme hiver. Deux places de parking sécurisées et un local à vélos complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman. co Détails du bien et atouts principaux L'appartement se compose comme suit : Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant sur le grand balcon Quatre chambres confortables, parfaites pour une famille ou un besoin de bureau Deux salles de bains modernes, bien agencées WC séparés Les atouts majeurs : Appartement traversant, exposé sud-ouest Vue dégagée sur le lac, sans vis-à-vis direct Aucun travaux à prévoir Climatisation installée, chauffage collectif Étage élevé avec ascenseur Copropriété calme, bien entretenue Une place double dans un parking sécurisées Local à vélos Localisation Situé dans le quartier prisé de Bordeaux-Lac, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre, idéal pour les familles et actifs : Arrêt "Quarante journaux" au pied de l'immeuble pour un accès rapide au centre-ville Parc Floral, lac de Bordeaux et plage du Lac à proximité immédiate pour les activités en plein air Commerces, supermarchés, restaurants, infrastructures sportives et culturelles à deux pas Écoles maternelles, élémentaires et lycées accessibles dans un rayon de 500 mètres Accès rapide à la rocade pour vos déplacements vers Mérignac, Euratlantique ou la côte Copropriété Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 106 Copropriété bien entretenue avec espaces communs soignés Charges trimestrielles : 675 € (incluant chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur, etc.) Autres informations Taxe foncière : 2 172 € / an Les honoraires Hosman sont de 10 900 €, à la charge du vendeur Hosman réinvente l'agence immobilière avec un service simple, transparent et à frais fixes Si vous êtes professionnel de l'immobilier, toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration – contactez-nous pour en discuter.

Appartement de prestige – Jardin Public / Chartrons – Bordeaux. Au sein d'un immeuble en pierre de caractère, entièrement restauré avec soin, découvrez ce bien d'exception idéalement situé entre le centre ville et les Chartrons à deux pas du Jardin Public. Situé au premier étage et accessible par ascenseur, l'appartement se distingue par un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque et de magnifiques parquets anciens avec accès à un balcon filant. Une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée donne également accès au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale spacieuse avec une salle de bains raffinée aux volumes généreux et une 2ème chambre avec sa salle d'eau privative, possibilité d'une troisième chambre. Les prestations haut de gamme et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. Une cave complète ce bien rare, situé au cœur d'un quartier prisé où se conjuguent prestige et art de vivre bordelais. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2022€ soit 168€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf. 922740.

Bordeaux Saint-Genes, superbe appartement de type 4 avec trois chambres et un grand salon attenant à une terrasse d'environ 18 m² donnant sur jardin dans un immeuble de 2004. Cet appartement est cédé avec une place de parking sous-sol et une cave entièrement sécurisé. Tram, commerces, écoles à deux pas de la résidence.

En plein coeur de bordeaux, aux abords des tramway (ligne a, c, d, e et f) cet appartement saura séduire les amoureux de la vie citadine. Une grande pièce de vie centrale nous accueille. Ultra lumineuse, elle nous offre une belle vue dégagée sur la flèche de la basilique saint-michel, et ainsi sans vis-à-vis. Autour, ce sont trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, et un wc qui composent la première partie nuit. À l'étage supérieur, une dernière chambre offre la possibilité d'accueillir amis, bureau pour un travail en toute tranquillité, ou encore un espace cocooning pour des soirées lecture, tv et autre moment de détente. Il n'y a pas de hasard. Si les photos vous inspirent, contactez-nous pour programmer une visite. Le coup de coeur est probablement là. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1766€ soit 147€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 591435 ).

Inoui est un programme de 27 logements situés dans le quartier de la bastide à bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. Inoui est constitué de 20 appartements du t1 au t4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en t3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. Inoui s'associe à engie en développant vertuoz communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448.

Dans résidence fermée et sécurisée (2012) - a proximité du tram et de toutes commodités commerciales. Dernier étage avec ascenseur offrant une vue panoramique depuis la terrasse (32 m²) exposée sud ouest - appartement t5 (96 m²) refait à neuf (peinture) composé d'une grande entrée avec placard - séjour ouvert sur terrasse - cuisine équipée ouverte sur terrasse - 4 chambres (ou 3 chambres et 1 bureau) ouvertes sur extérieur - salle de bains - salle d'eau - dégagement - 2 wc. 2 places de parking privatives côte à côte en sous-sol chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Coup de coeur assuré.

Vous rêvez de vivre au coeur de Bordeaux, avec une vue à couper le souffle sur la Garonne et le majestueux Pont de Pierre ? Ne cherchez plus, nous avons l'appartement qu'il vous faut ! Découvrez ce magnifique 3 pièces entièrement rénové, niché dans le quartier historique et vibrant de Saint-Michel. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Cet appartement traversant se compose d'une entrée accueillante qui dessert un séjour baigné de lumière, offrant une double exposition Sud / Est. Imaginez vos matinées ensoleillées avec une vue imprenable ! Vous profiterez également d'une salle à manger, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une charmante terrasse, parfaite pour vos petits-déjeuners ou apéritifs en extérieur, avec la Garonne pour toile de fond. Pour vos moments de détente, un coin lecture cosy vous attend, invitant à la sérénité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bains moderne. La localisation est un atout majeur : vous serez au pied des lignes de Tram A, C et D, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la métropole bordelaise. Un véritable coup de coeur assuré pour cet appartement qui allie charme de l'ancien et confort contemporain. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien d'exception. N'attendez plus, une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte de ce petit bijou bordelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Bordeaux Centre : L'Art de Vivre à Pey Berland Au coeur du centre historique de Bordeaux, à deux pas de la cathédrale et des plus belles adresses du quartier Pey Berland, découvrez un appartement d'exception où charme d'antan et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Ce superbe trois pièces de 110 m² vous accueille dans une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Dès l'entrée, un vaste hall équipé de rangements mène à un séjour lumineux et climatisé, véritable coeur de la maison, idéal pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine ouverte moderne et entièrement aménagée, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un dressing fonctionnel, ainsi qu'une salle de bains raffinée, pensée pour votre bien-être au quotidien. Chaque détail matériaux, finitions, agencement a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie à la hauteur de son emplacement privilégié. Et pour parfaire cet ensemble rare : la possibilité de louer deux places de parking couvertes, un véritable atout en plein coeur de Bordeaux. Ce bien unique incarne la quintessence du style bordelais : l'élégance, la sérénité et la proximité immédiate de tout ce qui fait la richesse du centre-ville. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie d'exception à Pey Berland. Les informations sur les risques auxquels ce birn est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Bx lac - proximité toutes commodités et tram. Bel appartement t4 en duplex en parfait état (80.32 m²) avec loggia, balcon et place de parking privative en sous-sol. Entrée - séjour ouvert sur loggia (27 m²) - cuisine équipée - 3 chambres - salle de bains - salle d'eau - 2 wc - palier.  tout confort - ascenseur - très belles prestations. Chauffage et eau inclus dans les charges. Idéal 1er achat.

Bordeaux Centre - Jardin Public : L'Élégance Bordelaise à Votre Portée ! Coup de coeur assuré pour cet appartement de 4 pièces au charme indéniable, niché au coeur d'un magnifique immeuble en pierre typiquement bordelais. Idéalement situé, vous serez à seulement 50 mètres du Jardin Public, du tramway et des commerces dynamiques de la rue Fondaudège, offrant une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce lieu. Il se compose harmonieusement d'un salon TV douillet, d'une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments de partage. Vous apprécierez également l'arrière-cuisine pratique, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde grande chambre, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie et un cellier. Pour parfaire le tout, deux belles caves viennent compléter ce bien d'exception. Ce qui rend cet appartement si unique, ce sont ses prestations anciennes conservées avec soin : parquets anciens, moulures élégantes, cheminées d'époque et carreaux de ciment qui racontent l'histoire de Bordeaux. Le confort moderne est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Idéal pour du libéral ! À voir sans tarder ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Bx - bassins à flots - proche toutes commodités et transports (tram et bus). Dans résidence de 2015 fermée et sécurisée. Bel appartement t3 (74.82 m²) avec loggia (15 m²) exposée sud offrant une vue exceptionnelle vue les bassins à flots. Entrée grand placard - séjour (29 m²) ouvert sur loggia - cuisine séparée et équipée ouverte sur loggia - 2 chambres avec grands placards - salle de bains - wc séparé - dégagement - loggia. 2 places de parkings privatives abritées -  tout confort - ascenseur - chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Rare - a visiter sans tarder.

À vendre : Appartement T2 (43 m²) à Bordeaux, proche des quais et de la cité du vin, avec parking et balcon. - Cet appartement récent de 2 pièces, 43 m² est situé dans le quartier dynamique des bassins à flots ! Construit en 2015, ce logement vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Situé au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-est. La cuisine est ouverte et fonctionnelle, le séjour donne sur une loggia. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec wc. De plus, cet appartement est équipé d'un chauffage collectif, d'un ascenseur et d'un parking en sous-sol, un atout précieux dans cette zone animée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable, à deux pas des quais. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 201 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 020,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 186 000,00 euros plus 6,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hypercentre de Bordeaux – À deux pas de la Place Gambetta, dans une rue calme et prisée, découvrez ce T2 lumineux avec terrasse orientée plein sud. Une adresse exceptionnelle, rare sur le marché. Ce 2 pièces fonctionnel de 61 m² environ, sans perte de place, est idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou une résidence principale. Il offre un cadre de vie unique pour professions libérales, actifs urbains ou jeunes couples à la recherche de centralité et de tranquillité. Points forts : • Terrasse privative exposée sud, au calme absolu • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Chambre avec rangement intégré • Disposition optimisée, aucun m² perdu • Copropriété calme, bien entretenue avec local vélo sécurisé • Emplacement ultra central : commerces, tramway, restaurants, écoles et vie culturelle accessibles à pied Un bien rare avec extérieur, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre le Triangle d'Or et le centre historique. Visites sur rendez-vous – Contactez Victoire Le Moine au 06 18 70 11 50 – Ne manquez pas cette opportunité unique !

Au troisième et dernier étage d'un petit immeuble sur les quais (6 lots) T3 en parfait état d'entretien avec beaucoup de charme. Vaste séjour cuisine jouissant d'une belle luminosité de par sa double exposition.- 2 chambres- salle d'eau - buanderie et WC séparés. Un ensemble chaleureux avec une valorisation intelligente et optimale des espaces. Station de tram au pied de l'immeuble - 10 mn Hyper centre (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).