Appartement meublé à vendre dans le Nord (59)

Ce petit immeuble de standing se situe dans un bel environnement calme et verdoyant bénéficiant de la présence de commerces de proximité, du nouveau centre commercial Lillénium et de 3 grands Lycées : Baggio, Gaston Berger et Faidherbe ainsi que du LUC (Lille Université Club). La résidence se trouve à moins de 10 minutes du Métro et des Bus et à 3 minutes des accès autoroutiers. Une résidence d’une dizaine de logements, sécurisée avec ascenseur et parking. Une situation géographique idéale proche du Jardin des plantes où il fait bon vivre. La résidence abrite des appartements neufs du 2 au 4 pièces.    * Programme éligible à la TVA réduite (5,5%) sous conditions * Prix indiqués en TVA réduite (5,5%) sous conditions * Programme éligible PTZ Découvrez également nos 133 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Julie Devos vous propose : DUPLEX ATYPIQUE – TOURCOING HYPER CENTRE Idéal premier achat • Investissement locatif • Charme de l’ancien À quelques minutes du centre-ville de Tourcoing, venez découvrir ce charmant duplex atypique mêlant cachet et fonctionnalité. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, ce bien traversant séduira les amateurs d’appartements chaleureux et pleins de personnalité. Dès l’entrée, place à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir ou profiter d’un cadre de vie convivial, ainsi qu'un WC sépare. Puis à l’étage, vous découvrirez une chambre cosy avec espace dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Enfin, un espace de stockage de 8 m² non compris dans la surface habitable. Ce qu’on aime particulièrement : Les deux anciennes cheminées décoratives apportant beaucoup de charme La luminosité traversante L’esprit duplex qui donne une vraie sensation d’espace Les combles aménagés offrant un espace de rangement supplémentaire La chaudière électrique récente installée fin 2023 Les + : Double vitrage Fibre optique Chauffage électrique VMC Tout à l’égout Faible taxe foncière Charges copro 150V euros / mois Stationnement résident gratuit à proximité Bien vendu actuellement loué meublé avec locataires en place, idéal pour un investisseur souhaitant un bien déjà exploité. Un appartement atypique, chaleureux et plein de potentiel, dans un secteur recherché à proximité des commodités et transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Brousse vous propose : Vieux-Lille – Charmant appartement de 65 m² au sol – 1 chambre Idéalement situé au cOEur du très recherché Vieux-Lille, à quelques pas de la rue de Gand et de la place Louise de Bettignies, cet appartement plein de caractère vous séduira par son emplacement privilégié et son charme atypique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m² offrant un espace convivial et chaleureux. Dans son prolongement, une véranda apporte un véritable atout à l'appartement. Cet espace polyvalent pourra accueillir selon vos envies un salon cosy, un bureau, une salle à manger, un coin lecture ou encore un espace détente. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 12 m² ainsi qu'une salle de bains bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits du Vieux-Lille. La copropriété a fait l'objet de travaux de rénovation, comprenant la réfection des parties communes, de la porte d'entrée de l'immeuble, la rénovation de la façade arrière, la réfection de la toiture. Dans le prolongement de ces travaux, l'ensemble des fenêtres de toit (Velux) de l'appartement a également été remplacé. Un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité d'un cadre de vie recherché et l'animation du Vieux-Lille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 935072819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Situé au 4e étage (sur 6) d'une copropriété calme et sécurisée de 2022 dans le quartier de l'Épidème à Tourcoing, ce lumineux T3 de 69 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Sans aucun travail à prévoir, il se compose de 2 belles chambres, d'une salle de bain contemporaine et d'un séjour spacieux avec parquet, ouvert sur une cuisine meublée. Le véritable atout de ce bien est son balcon (chambre et séjour) offrant une vue exceptionnelle et dégagée sans vis-à-vis grâce à sa position dominante. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et offre la possibilité d'acquérir une place de parking privée. Local vélos. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et des transports (métro, tram, gare), ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Une opportunité rare dans un tout nouveau quartier ! D'autres appartements sont également disponibles pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1183 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 032 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392461497.

Matthieu duriez de safti vous propose de découvrir cet agréable appartement t3 de 60 m² bien situé sur la commune de saint-pol-sur-mer, à 5 mn de dunkerque, à proximité de la gare, des commodités et de nombreux commerces. Bien entretenu par soliha actuelement celui-ci est libre et idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ou pour un pied à terre secondaire. L'appartement bénéficie d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine actuelement séparée, d'un toilette séparé et de deux belles chambres dont une avec double dressing. Celui-ci bénéficie également d'un balcon toujours appréciable en appartement, d'une place de parking et d'une cave privée. Les charges sont faible et la taxe foncière est de 739 €. Egalement les diagnostics sont bon : - dpe d ges d - aucunes anomalies électrique, gaz et amiante. Le syndicat n'a pas de procédure en cours et l'immeuble composé de 10 propriétaires bénéficie d'ascenseurs et d'interphones et d'un grand parking. Belle opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : matthieu duriez, tél. : 07 82 42 39 16, e-mail : matthieu.duriez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 910031533.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Situé au 6e et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée de 2022 dans le quartier de l'Épidème à Tourcoing, ce lumineux T2 de 41 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Sans aucun travail à prévoir, il se compose d'une belle chambre, d'une salle de douche contemporaine et d'un séjour spacieux avec parquet, ouvert sur une cuisine meublée. Le véritable atout de ce bien est son balcon offrant une vue exceptionnelle et dégagée sans vis-à-vis grâce à sa position dominante. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et offre la possibilité d'acquérir une place de parking privée. Local vélos. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et des transports (métro, tram, gare), ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Une opportunité rare alliant confort récent et économies au dernier étage. D'autres appartements sont également disponibles pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 287 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392461497.

Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans un secteur dynamique et particulièrement recherché de Villeneuve-d'Ascq, au sein d'un environnement apprécié pour sa proximité immédiate avec les universités, écoles supérieures, transports et commodités. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité du campus universitaire, des pôles étudiants, des commerces du quotidien et des transports permettant de rejoindre rapidement Lille et l'ensemble de la métropole. La ville de Villeneuve-d'Ascq est reconnue comme l'un des principaux pôles universitaires de la métropole lilloise, avec un fort dynamisme étudiant et économique. À quelques minutes des campus de l'Université de Lille, de l'IUT de Lille et des grandes écoles environnantes, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant profiter d'une forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Charles HOLLEBEKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.

Situé dans la ville de Valenciennes (59300), cet appartement de 20 m² offre un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des universités et des commerces, cet emplacement est idéal pour les étudiants recherchant une vie urbaine animée. La résidence sécurisée offre un environnement propice à la concentration et à la détente, avec des équipements modernes à disposition tels qu'une salle TV, une salle de sports et des machines à laver. Ce studio meublé de 20 m², construit en 2009, se compose d'une pièce lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un étudiant. Intégré dans une résidence étudiante, il comprend une place de stationnement, offrant ainsi un confort supplémentaire. Soumis à bail commercial (12 mois de loyer assurés), ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, alliant praticité et sécurité pour ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 355 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448682104.

Iad France - Marine Pagniez vous propose : Le coup de coeur Espace et Rentabilité Appartement T3 d'environ 94 m²- Enorme potentiel-Double garage et faibles charges ! Avis aux familles et aux investisseurs avisés ! Situé sur la commune de Maubeuge, venez découvrir ce spacieux appartement d'environ 94 m² habitable niché au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Ses grands points forts ? Un excellent DPE classé D, aucun travaux d'isolation à prévoir et des charges de copropropriété légères. L'espace séjour salon très lumineux fait environ 40 m² ! Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour ! salle de bains fonctionnelle et wc séparé. Les 'plus' ultra rares sur le secteur : - un double garage permettant de stationner 2 véhicules en toute sécurité (ou offrant un potentiel de rendement locatif supplémentaire si vous décidez de louer séparément ). Prêt à poser vos meubles ou à réaliser un investissement locatif ultra-rentable ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.77€ par mois (soit 1497.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1580. Tourcoing hyper centre- centre de gaulle situé en hyper centre, au centre de gaulle, bel appartement, refait à neuf, t3 de 72.85 m² au 2ème étage avec ascenseur. Hall d'entrée avec placard, salon / séjour 20 m², cuisine équipée de 12 m². Salle de douche avec raccordement machine à laver, wc séparé et deux chambres de 12 m² et 14 m². Pvc double vitrage neuf. Pour compléter cette prestation, une loggia et une cave saine. Nous sommes syndic de l'immeuble ! L'isolation par l'extérieur et ravalement de façade sont en cours de réalisation et sont à la charge du vendeur. Charges : 358€ par mois (chauffage, eau chaude, eau froide, parties communes ascenseur, fonds travaux loi alur) dpe : d et d prix : 134.000€ hai honoraires charge vendeur contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 62 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 426 € ht - rentabilité brute : 5,53 % - rentabilité nette * : 4,36 % - typologie : studio - année de construction : 1994 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail à loyer libre le bien : au premier étage, un studio comprenant : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle d'eau-wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lille flandre gambetta - lille investissez dans le pôle étudiant lillois. À deux pas de la catho et reliée au campus de villeneuve-d'ascq, cette résidence stratégique garantit une forte demande locative. Emplacement premium avec métro et commerces pour un placement sûr et performant. Adresse : 92 rue de flandre, 59000 lille le bail : - type de bail : bail à loyer libre - date de début du bail : 01 / 06 / 2005 - bail : tacite reconduction le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Découvrez cet immeuble idéalement placé au cœur du centre-ville de Douai, offrant une surface généreuse de 120 m² répartie sur deux appartements actuellement loués. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité éclatante, renforcés par son retrait de rue qui confère calme et intimité. Chacun des appartements bénéficie d'une belle lumière naturelle tout en offrant un accès direct à la vie urbaine. Des espaces multifonctionnels laissent entrevoir de multiples configurations, que ce soit pour le télétravail, une grande pièce de vie ou des coins nuits indépendants, vous pourrez facilement y projeter vos envies. Le confort de l'immeuble est assuré par un double vitrage performant et un système de chauffage individuel électrique, associé à un ballon d'eau chaude à accumulation, garantissant une consommation maîtrisée. De plus, une place de parking extérieure incluse est un atout considérable dans ce secteur recherché du centre-ville. L'emplacement est idéal pour les familles, avec de nombreuses infrastructures éducatives à proximité. L'école primaire Fontellaye est à seulement 200 m, tandis que plusieurs écoles maternelles telles que Saint-Nicolas et Madame de Sévigné sont à moins de 600 m. L'accès aux écoles primaires comme Victor Bufquin et le lycée Edgar Morin, également à 600 m environ, est facile, renforçant l'attrait de ce quartier. Pour les amateurs de promenades tranquilles ou d'activités extérieures, la base de loisirs Jacques Vernier, le square Rogerol ainsi que la place Suzanne Lanoy, se trouvent tous à moins de 500 m, offrant des espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Année de construction : 1975 - Énergie de chauffage : Électricité, mode individuel - Charges de copropriété : 2800 € par an - Taxe foncière : 2400 € par an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé en rez-de-jardin au cœur du quartier prisé Clémenceau à Tourcoing, cet appartement lumineux de 47 m² offre une vue panoramique sur le parc Clémenceau, véritable havre de paix en milieu urbain. Ce bien, vendu loué, présente une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif grâce à son loyer de 530 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Dès l'entrée, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et ses nombreux rangements qui maximisent l'espace. Le séjour de 19 m², baigné de lumière, s'ouvre sur le parc, une invitation quotidienne à se ressourcer au milieu de la verdure. La chambre de 12 m² est un espace de repos spacieux et clair, complété par un grand placard intégré. La salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire et bénéficiant de la lumière naturelle grâce à sa fenêtre, ajoute au confort de cet ensemble bien conçu. L'immeuble des années 1950, bien entretenu, dispose d'un chauffage collectif au gaz par plancher chauffant inclus dans les charges, et propose des menuiseries récentes en double vitrage PVC, avec certaines fenêtres restant en simple vitrage. Sa localisation au croisement de Tourcoing, Mouvaux et Roubaix en fait un bien particulièrement attractif, soutenu par une forte demande locative. Le quartier Clémenceau est prisé pour ses nombreux espaces verts. À 200 m, le parc Clémenceau sert de véritable poumon vert. À 500 m, le parc Phalempins élargit encore cette offre naturelle. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels l'école maternelle Édouard Branly et l'école publique Paul Bert, sont à 300 m à peine, tandis que le groupe scolaire Racine est à 400 m. Ce maillage dense d'écoles et de parcs fait de ce quartier un lieu de vie dynamique et familial. Caractéristiques techniques - Surface : 46,9 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges : 70 € - DPE : F (379 kWh / m² / an) - Chauffage : Collectif gaz avec plancher chauffant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 85 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 992 € ht - rentabilité brute : 4,70 % - rentabilité nette * : 3,92 % - typologie : studio - année de construction : 1994 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail à loyer libre le bien : au quatrième étage, un studio comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d'eau-wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lille flandre gambetta - lille investissez dans le pôle étudiant lillois. À deux pas de la catho et reliée au campus de villeneuve-d'ascq, cette résidence stratégique garantit une forte demande locative. Emplacement premium avec métro et commerces pour un placement sûr et performant. Adresse : 92 rue de flandre, 59000 lille le bail : - type de bail : bail à loyer libre - date de début du bail : 31 / 08 / 2005 - bail : tacite reconduction le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissez à wasquehal en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - prix de vente : 112000 € - loyer annuel : 6239.48 € - rentabilité brute : 5.57 % - rentabilité nette * : 4.9 % le bien : au rez-de-chaussée : un appartement comprenant deux pièces principales : coin cuisine et salle d'eau avec w. C ainsi qu'un jardin privatif. La résidence : résidence seniors - domitys - l'hermine blanche - wasquehal – située au 1 rue jeannine pilliaert wasquehal 59290 résidence gérée au cœur du triangle d’or lillois, à wasquehal, proche berges et plan bleu. Cadre paisible, forte attractivité locative. À 6,4 km de l’ensait, 6,5 km de la piscine, 16 km aéroport. Investissement sécurisé, rendement optimisé. Gestion et sécurité locative : le bail commercial en cours est confié à domitys, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : possibilité d’amortissement et d’optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien : - idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n’avez donc rien à gérer au quotidien. - alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - gestionnaire professionnel : domitys. * rentabilité nette = (loyer annuel – charges de copropriété – taxe foncière) / prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un premier projet ou d’une stratégie patrimoniale confirmée.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 45 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 2 657 € ht - rentabilité brute : 5,90 % - rentabilité nette * : 4,44 % - typologie : studio - année de construction : 1997 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio comprenant : une salle de séjour, une cuisine et une salle d'eau-wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lille d'artois - lille résidence étudiante idéalement située au cœur du pôle universitaire lillois : à 5 min à pied de la catho, 15 min en métro de villeneuve-d'ascq. Métro gambetta et commerces au pied. Emplacement stratégique pour un investissement sécurisé. Adresse : 87 rue de flandre, 59000 lille le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 07 / 2024 - date d’échéance : 01 / 07 / 2033 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 95 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 5 695 € ht - rentabilité brute : 5,99 % - rentabilité nette * : 5,19 % - typologie : studio - année de construction : 1994 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un logement comprenant une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et salle d'eau avec water-closet. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lille flandre gambetta - lille investissez dans le pôle étudiant lillois. À deux pas de la catho et reliée au campus de villeneuve-d'ascq, cette résidence stratégique garantit une forte demande locative. Emplacement premium avec métro et commerces pour un placement sûr et performant. Adresse : 92 rue de flandre, 59000 lille le bail : - type de bail : bail commercial meublé le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Iad France - Virginie Delforge vous propose : Appartement avec 2 chambres, un garage + parking et 2 balcons Idéalement située proche de la gare de Lesquin (1 station de Lille Flandres). Construit en 2008 et en très bon état, au 1er étage d'une résidence sécurisée et soignée. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dessert l'ensemble du logement. Un grand séjour lumineux grâce à son double ensoleillement, constitue le cOEur de vie de l'appartement. L'appartement compte 2 chambres avec un grand balcon donnant sur un parc paysager au calme. Une salle de bain et un WC séparé. Un garage et 1 place de parking supplémentaire sont inclus. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence sécurisée, avec digicode et interphone, garantit calme et sécurité. À quelques minutes de Villeneuve d'Ascq, profitez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 913617460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Massoud vous propose : À vendre Joli appartement de 70.4 m², situé dans un quartier calme et verdoyant de Villeneuve d'Ascq ! Cet appartement se trouve au dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété. En entrant, vous découvrez un salon séjour de 25 m² environ très lumineux. La cuisine de 9 m² possède une buanderie, très pratique pour y installer machine à laver et lave vaisselle, ou tout simplement à utiliser comme espace de rangement. Deux chambres de 12 et 10 m² environ, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un couloir avec placard intégré viennent compléter ce logement très fonctionnel. Une troisième chambre peut être facilement créée en intégrant une cloison à droite du salon séjour. 1 parking extérieur ainsi qu'une cave sont à votre disposition. Etat impeccable, on pose ses meubles ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Massoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 897879235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Vennin vous propose : À Roubaix, joli T2 en rez de jardin dans une petite copropriété de 10 appartements avec 1 place de parking. Entrée et résidence sécurisées. La porte s'ouvre sur une entrée avec placard et un séjour de plus de 20 m² très lumineux grâce à la baie vitrée donnant sur la partie jardin de la résidence. Cet appartement est le seul à avoir cet accès direct au jardin partagé. Une cuisine équipée lumineuse à l'aménagement optimisé propose une surface de 7 m² parfaitement agencée et donnant sur un cellier de 2.5 m² ajoutant ainsi une capacité de stockage supplémentaire. L'appartement se prolonge vers la partie nuit. Elle se sépare en 3 espaces distincts : une belle chambre de plus de 10 m², une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, meuble vasque et placard de rangement, et un wc indépendant. DPE E / GES B La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vennin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 979848538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé à Lille, offrant une superficie d'environ 85 m². Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1881, cette propriété mariant cachet ancien et confort moderne saura séduire une famille, un couple ou des amis souhaitant partager un espace. L'appartement se compose de trois chambres bien distinctes, offrant à chacun un espace personnel et une tranquillité bienvenue. Le salon, véritable havre de lumière, vous enveloppera de ses généreuses dimensions, idéal pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie qui pourront s'adonner à leur passion sans que cela n'empiète sur l'espace de vie. Le quartier est un atout indéniable de cette propriété. À seulement 200 m, le Parc Jean-Baptiste Lebas et le Square du Réduit invitent à des promenades tranquilles et des moments de détente en plein air. La proximité de la station de métro Lille Grand Palais, à environ 400 m, et de la station Mairie de Lille, à 500 m, garantit une excellente connectivité avec le centre-ville. Côté éducation, les familles bénéficieront de la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école maternelle publique Les Petits Pouchins à 300 m et l'école primaire Lalo-Clement Group Laurent Niv2 à moins de 400 m. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 120 € - Taxe foncière : 1 365 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Virginie Delforge vous propose : Appartement T4 de 87 m² avec 3 chambres à Mons-en-BarOEul – Métro Mairie de Mons À vendre à Mons-en-BarOEul (59370), à seulement quelques minutes de Lille, découvrez ce spacieux appartement T4 de 87 m² situé au 11ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Mairie de Mons, des commerces, des écoles et des axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille, un couple ou un investisseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Grâce à son exposition sud et ouest, vous profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée tout au long de la journée. La résidence est équipée de nombreux services appréciés : - Ascenseur - Gardien sur place - Interphone et digicode - Fibre optique - Accès PMR - Chauffage collectif - Eau chaude et eau froide incluses dans les charges - Stationnement gratuit au pied de l'immeuble Un nouveau parc urbain est actuellement en cours d'aménagement à proximité avec espaces verts, aires de jeux, réarborisation du quartier et amélioration des circulations. Les atouts du bien : - 3 chambres - Grand séjour lumineux - Vue dégagée - Métro Mairie de Mons à proximité Idéal famille ou investissement locatif Copropriété de 815 lots dont 557 appartements. Charges mensuelles : 370 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que le gardiennage. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Mons-en-BarOEul, dans un secteur recherché aux portes de Lille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 557 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 913617460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 42 m², situé au 2ème étage dans une copropriété de 3 lots. Avec ses deux pièces bien agencées, le séjour est baigné de lumière naturelle, la cuisine est ouverte sur le salon. La salle d'eau comporte une douche et un meuble vasque. La chambre, lumineuse et calme. Le wc séparé ajoute un confort supplémentaire. L'électricité est refaite à neuf, velux neuf. Un bien rare qui saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie fonctionnel et agréable proche des commodités. Copropriété de 3 logements, faibles charges d'environ 30 € par mois. Surface carrez : 42.91 m² prix de vente 94 500 € honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 87 500 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie duthoit 06 23 45 55 82 honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 87 500 € prix de vente 94 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie duthoit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : dunkerque sous le numéro rsac n° 880 079 819 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38552) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 94 500 € honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 87 500 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.