Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Marine Pagniez vous propose : Grand appartement avec garage privatif !

Faibles charges- Proche Gare Idéal Frontaliers ou famille !

Profitez de superbes volumes, d'un grand garage sécurisé (denrée rare en centre ville) et d'un budget totalement maitrisé : chauffage individuel et mois de 70€ de charges mensuelles.

Avis aux familles et aux investisseurs avisés !

Situé sur la commune de Maubeuge, venez découvrir ce spacieux appartement d'environ 94 m² habitable niché au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue.

Ses grands points forts ?

Un excellent DPE classé D, aucun travaux d'isolation à prévoir et des charges de copropropriété légères.

L'espace séjour salon très lumineux fait environ 40 m² !

Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour !

salle de bains fonctionnelle et wc séparé.

Les 'plus' ultra rares sur le secteur : - un double garage permettant de stationner 2 véhicules en toute sécurité (ou offrant un potentiel de rendement locatif supplémentaire si vous décidez de louer séparément ).

Prêt à poser vos meubles ou à réaliser un investissement locatif ultra-rentable ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.77€ par mois (soit 1497.24 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.