Appartement calme à vendre dans le Nord (59)

Diego et Matthieu Duriez vous proposent de découvrir ce somptueux appartement de 160 m², idéalement situé à Dunkerque centre et à proximité du marché. Au calme, confort, élégance et prestations de qualité exceptionnelle sont au rendez-vous. Cet appartement lumineux se compose d'un espace salon avec cheminée électrique de 37 m², donnant sur un premier balcon plein sud avec baies vitrées, ainsi que d'un espace salle à manger de 20 m² avec de nombreux rangements cosy intégrés. Il dispose également d'une cuisine entièrement équipée de 17 m² avec espace buanderie intégré, d'une salle de bain généreuse de 10 m² avec balnéo, rangements et double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Le palier de 12 m² dessert trois grandes chambres de 15,16 et 16 m², dont une suite parentale avec douche et placards intégrés. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon plein sud de 7 m². Les prestations soignées et les matériaux de qualité apportent un esprit contemporain et une atmosphère chaleureuse. De plus, 4 lots viennent compléter l'appartement : • Un grand grenier aménageable de 30 m² avec une hauteur de 4,50 m (mezzanine possible), équipé d'une baie vitrée donnant sur une troisième terrasse privée de 20 m² à aménager. • Une cave de 26 m². • Un grand garage individuel de 26 m². • Des places de parking privées avec badges. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale ou pour un investissement de qualité. Ne va pas traîner sur le marché ! LES ATOUTS : Emplacement de premier ordre - excellent état - belle luminosité et volumes généreux - suite parentale - un grenier aménageable de 35 m² sur 4,50 m de hauteur avec baie vitrée, donnant sur une troisième terrasse de 20 m² individuelle - Menuiseries PVC, double vitrage avec volets - deux grands balcons sud - électricité aux normes - DPE C - résidence sécurisée - prochainement, un ascenseur sera proposé à installer avec la copropriété - garage individuel de 26 m² - place de parking privée avec badge - local à vélo Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ, Tél. : 06 51 71 34 18, E-mail : diego.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639.

Je vous propose à la vente ce magnifique duplex au cachet préservé, qui vous séduira par le mélange du charme de l'ancien et de la modernité. Il est idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, dans une rue calme, au pied de la place d'Armes et de la rue piétonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et un spacieux et chaleureux séjour de plus de 30 m² avec insert à pellets. À l'étage, un superbe palier avec dressing dessert 2 petites chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une agréable terrasse avec dépendance. Côté pratique, l'appartement dispose d'une grande cave privative. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant jouir de la proximité du centre ville et des commerces, privilégiant les déplacements piétonniers. Faibles charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800018368.

Iad France - Amélie Dupriez vous propose : WATTIGNIES - APPARTEMENT - T2 64 m² - Parfait pour Investissement locatif ou premier achat Découvrez ce charmant studio situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1980. Cet appartement de 64 m² se compose d'une pièce à vivre lumineuse de presque 23,50 m² avec une cuisine semi-ouverte de plus de 8 m², une chambre de 11,50 m² et d'une salle de bain de 7 m² avec baignoire, vasque, sèche serviette et espace machines à laver. Des travaux récents garantissent un espace en parfait état, prêt à accueillir votre style personnel. Chauffage au gaz, chaudière neuve. Cave. Travaux réalisés récemment : isolation, sol, cuisine, salle de bain. Pas de parking en propriété mais stationnement dans la résidence possible. Profitez d'un environnement calme et agréable tout en étant proche des commodités et des transports en commun. À 5 minutes en voiture de l'hôpital CHRU de Lille, idéal étudiant. Photos générées par l'IA. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Dupriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 925018251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Belhadi vous propose : LOOS - APPARTEMENT - T3 65 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement situé à Loos offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence construite en 2007, implantée dans un immeuble de 3 niveaux desservi par un ascenseur. D'une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces. Le salon-séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien délimité. Deux chambres, calmes et confortables, dont une bénéficie d'un dressing attenant pour optimiser les rangements. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'un balcon, adapté pour profiter de l'extérieur. Un emplacement de parking privatif est inclus, atout pratique au quotidien. Un local vélo complète les annexes de ce bien. Côté équipements, la résidence est dotée d'un interphone, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des consommations. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien au calme et proche de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré ! Cet appartement rempli de charme - de 4 pièces et d'environ 87 m² - se situe au 1er étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1986 proche du Parc Barbieux à Roubaix. Entièrement rénové depuis 2019, il offre une atmosphère cosy et chaleureuse, mise en valeur par une décoration tendance et très soignée. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte récente et équipée, compose un bel espace de vie convivial. L'ensemble est très fonctionnel et agréable au quotidien, avec des finitions particulièrement soignées. L'appartement dispose de trois chambres, dont l'une avec dressing et une autre bénéficiant d'un coin lecture aménagé dans une ancienne loggia, aujourd'hui transformée pour offrir un espace supplémentaire. Le balcon, accessible par le séjour et bien exposé, permet de profiter d'un espace extérieur appréciable et recherché. La salle de bain récente, équipée d'une baignoire, est complétée par des WC séparés, ce qui renforce le confort de l'ensemble. Le revêtement de sol en PVC imitation parquet, moderne, et les menuiseries en double vitrage participent au bon niveau de confort thermique et acoustique, appuyé par un classement énergétique en C. Situé dans une résidence sécurisée, le bien est vendu avec une place de parking couverte en sous-sol et une place de stationnement privative en extérieur, un atout rare dans le secteur. La présence d'une pièce pouvant faire office de bureau et d'un cellier ou débarras renforce encore la praticité des lieux. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, dans un immeuble bien entretenu et composé de quatre étages desservis par un ascenseur. L'appartement bénéficie également de volets roulants dans la partie "nuit" et de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces du quotidien et le célèbre Parc Barbieux. Le quartier bénéficie également d'une très bonne desserte en transports. En effet, la station de tram Jean Moulin se trouve à 100 m environ, tandis que la station de métro Roubaix Charles De Gaulle est située à près de 200 m, facilitant les déplacements vers Lille et l'ensemble de la métropole. Plusieurs arrêts de bus Jean Moulin et Alfred Mongy sont accessibles entre 100 et 300 m environ, offrant de nombreuses correspondances. Les familles apprécieront la présence de l'école Saint Martin à Roubaix à environ 200 m, ainsi que les écoles publiques Edmond Rostand maternelles et primaires à un peu moins de 200 m. Le quartier est également doté de plusieurs structures de petite enfance, comme la micro-crèche Tambourin et Castagnettes à une cinquantaine de mètres, la crèche Rigolo Comme La Vie et la Micro-Crèche Baby Preschool à moins de 300 m, qui témoignent d'un cadre pratique pour la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Cuisine entièrement équipée - Taxe foncière 2025 : 1560 € - DPE : C - Chauffage et Production d'eau Chaude : individuel au gaz - Menuiseries : double vitrage avec châssis alu Concernant la copropriété : - 30 lots habitation - 60 lots en tout - Syndic de copropriété professionnel - Montant annuels des frais de copropriété 2026 (dont fonds de travaux Loi Alur) : 2055 euros soit 171 euros / mois - Pas de procédure en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lille à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lille à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Laurent Duros vous propose : Appartement de standing avec vue mer panoramique (113 m²) Proche des dunes du littoral, découvrez cet appartement lumineux offrant une vue imprenable sur la plage. Situé dans une résidence récente, moderne et parfaitement entretenue, ce bien combine volumes généreux, confort et sécurité au quotidien. Caractéristiques du bien : •Pièce de vie baignée de lumière : Un grand espace salon / séjour avec cuisine ouverte, ouvert sur la mer. •Vue panoramique sur la plage : Plus de 5 mètres de baies vitrées offrant une vue directe et dégagée sur la côte. •Espace nuit au calme : 2 à 3 chambres modulables selon vos besoins (chambres, bureau. ), situées côté jardin pour un confort acoustique optimal. •Salle de bains complète : Très bien équipée, disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. •Annexes et extérieurs : Une cave, un garage privatif et l'accès au jardin collectif de la résidence. La résidence et l'environnement : L'immeuble dispose de tous les équipements récents : ascenseur, interphone et accès sécurisés. L'emplacement permet de profiter de la proximité des commerces et des commodités tout en restant à deux pas de la mer et des espaces naturels. Fiche technique & Prix : •Surface : 113 m² •Étage : Avec ascenseur •Annexes : Garage, cave, jardin collectif •Prix du bien : 580 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 € TTC) Un bien très rare à la vente sur ce secteur. Renseignements et visites sur rendez-vous : Laurent DUROS Conseiller Immobilier iad France La presente annonce immobiliere vise 46 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Duros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 492007604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du Jardin public et du centre-ville de Cambrai, cet appartement d'exception occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée et prisée (complètement réhabilitée en 2004). Ce bien rare sur le marché séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et ses nombreuses dépendances. L'espace de vie et de nuit : Une entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie conviviale, une cuisine séparée et deux WC indépendants. Le bien dispose de deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bains. Étage : Une vaste mezzanine aux beaux volumes offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies (bureau, salon TV ou chambre supplémentaire). Extérieurs et annexes : Un balcon agréable permettant de profiter d'un extérieur au calme et d'une très belle vue dégagée. Une très grande cave saine divisée en trois espaces. Un garage privatif dans la résidence ainsi qu'une place de stationnement dans la cour sécurisée. Confort et prestations : Excellente performance énergétique (DPE classé C). Chauffage collectif au gaz complété par une pompe à chaleur air / air récente Matériaux de qualité Volets roulants électriques Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HURIAU, Tél. : 07 60 03 67 10, E-mail : christophe.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 483420865.

À Ronchin, dans un quartier calme, ce duplex de 4 pièces développe 65 m² et offre un cadre de vie agréable et soigné. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, il séduit par son agencement fonctionnel, ses deux chambres et surtout par son balcon, qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'ensemble est complété par un garage en copropriété, avec box au rdc. L'appartement s'organise sur deux niveaux, avec une pièce de vie qui profite directement de l'accès au balcon. À l'étage, Les deux chambres permettent d'envisager confortablement une vie de famille, un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins, une salle de bains, un wc. L'immeuble date de 2002 et présente un bon niveau d'entretien général, en cohérence avec la qualité perçue dans le logement. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique : l'arrêt Carnot (lignes de bus) se situe à environ 100 m, et plusieurs arrêts Ferrer se trouvent à environ 300 m. Pour les familles, l'environnement scolaire est également très favorable, avec l'école primaire Commune de Ronchin à environ 200 m, l'école primaire Jean Moulin à environ 200 m et l'école maternelle René Coty à environ 200 m. Le quartier bénéficie aussi de structures adaptées aux plus petits, comme la crèche « Nursery à Ronchin » à environ 300 m et la micro-crèche « L'île des Ch'tis Bambins » à environ 300 m, ce qui renforce l'attrait de ce duplex pour un quotidien simple et organisé. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 1336 - DPE : D - Type de chauffage : Gaz naturel - Type d'alimentation en eau : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Marcq en baroeul appartement récent rue jules guesde 3 chambres dans le quartier du nouveau cinéma de marcq en baroeul ' le pont des arts' je vous présente cet appartement récent de 87 m². Au 3e étage 3 chambres dont une avec une salle d'eau, salle de bains et wc séparés. Grand séjour cuisine de 35 m² donnant sur une belle terrasse au calme de 14 m², orientée sud local vélos. Bornes de recharge pour véhicules électriques. Une place de parking. Prix : 470 350 euros honoraires à la charge du vendeur. Pas de dpe. Prix promoteur. Visite possible, appartement décoré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez defrance corinne, au 06 78 66 43 29 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de defrance corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462620- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix - nouvelle exclusivité by philippe leduc - safti. Cambrai – bel appartement t3 en rdc, avec garage découvrez sans tarder ce bel appartement t3 d'environ 77 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de cambrai, en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, services, établissements scolaires et différents centres d'intérêt de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant les différentes pièces de l'appartement. Celui-ci se compose d'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend également deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains, un w-c indépendant, un cellier et plusieurs espaces de rangement, offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Côté prestations, les fenêtres en aluminium double vitrage avec volets électriques contribuent au confort thermique et acoustique de l'appartement. Ce bien, en bon état, permet une installation sans travaux importants et pourra convenir aussi bien à un couple, une petite famille, qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel et bien situé. Un garage privatif situé dans la cour de la résidence complète ce bien et constitue un véritable atout à proximité du centre-ville, en offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, au calme et proche du centre-ville de cambrai ? Ce t3 mérite votre attention. Belles prestations, emplacement recherché et cadre de vie agréable : une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi sans tarder pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1351 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leduc, tél. : 06 68 98 12 81, e-mail : philippe.leduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 943089870.

Exclusivement dans votre agence Immo & Cie Marquette Lez Lille - Le Touquet Centre – Appartement T4 de 95 m² avec Terrasse Sud & Jardin Privatif - Double Garage - Stationnement Marquette-Lez-Lille - Idéalement situé au coeur du secteur très prisé du Touquet-centre, découvrez cet appartement de type 4 au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur livrée en 2024. L'ensemble séduit dès le premier coup d'oeil grâce à une architecture singulière et élégante, directement inspirée du charme des villas du littoral. Côté extérieurs, un superbe espace vert paysager et un cheminement pavé invitent à de douces déambulations. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de proximité, écoles, transports et axes stratégiques, vous offrant un mode de vie tout confort au quotidien. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 95 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et un agencement parfaitement optimisé proposant un hall d'entrée accueillant distribuant avec fluidité les espaces de vie, une pièce de vie chaleureuse de 32 m² comprenant un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot et son cellier attenant, très pratique pour le rangement et l'espace buanderie. Côté nuit, vous profiterez d'une véritable suite parentale de 22 m² dotée de sa propre salle d'eau privative avec douche italienne et WC, de deux chambres agréables et fonctionnelles ainsi que d'une seconde salle de bains indépendante avec baignoire. Le véritable coup de coeur opère lorsque l'on découvre l'extérieur : chaque pièce de l'appartement s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud de 43 m², prolongée par un jardin privatif de 190 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix et de verdure en plein centre-ville pour profiter pleinement des beaux jours. Pour un confort absolu et une sécurité optimale, ce bien est vendu avec un double garage en sous-sol, une place de stationnement aérienne au sein du parking sécurisé de la résidence ainsi qu'une cave privative. Ce bien est soumis à la réglementation d'une copropriété comprenant 100 lots réparties sur 4 bâtiments. Montant de la quote part du budget trimestriel des dépenses courantes est de 427,00€. Pas de procédure en cours. Décennale jusqu'en 2034. Une opportunité rare sur le marché de l'aggomération Lilloise, alliant modernité, calme et emplacement n°1. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

Loos, limite lille. À proximité immédiate du chr, des grands axes et de toutes les commodités. Venez découvrir ce superbe appartement lumineux de type 3 et d'environ 99 m² habitables, situé au sein d'une résidence sécurisée verdoyante, calme et recherchée, avec concierge. Offrant, un hall d'entrée avec placard desservant un beau salon-séjour lumineux d'environ 39 m², ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc. Vous profiterez également d'une cuisine équipée et d'un cellier. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 10 m² et 14 m², d'une salle de douche ainsi que d'un wc indépendant. Et pour compléter le tout, l'appartement dispose d'un garage. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie privilégié aux portes de lille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 680 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1438.00 et 1904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : daniel habrial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 91532949400016 rcp 61363759.

Iad france - noemie lepiouf vous propose : exclusivité – t3 de 66 m² avec terrasse couverte face au parc / côté piscine, garage fermé, dpe c. Au 2e étage d'une résidence en brique construite entre 2006, entourée d'espaces verts, cet appartement s'ouvre sur les arbres du parc. L'appartement - entrée de 6,90 m² avec grands rangements - séjour de 27 m², lumineux, avec deux grandes ouvertures dont une baie vitrée coulissante - terrasse couverte, accessible depuis le séjour, face à la verdure - cuisine aménagée et fermée de 5,22 m², avec fenêtre. Possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 32 m² (sous réserve de validation technique et de la copropriété) - chambre 1 : 10,75 m², chambre 2 : 11,61 m², toutes deux avec vue sur les arbres - salle de bain de 3,29 m² avec baignoire - wc séparé les plus - garage fermé - volets roulants électriques dans toutes les pièces - carrelage partout - chauffage électrique, eau chaude par ballon, vmc - installation électrique sans anomalie - dpe c / ges a - ascenseur : oui le secteur au calme, face au parc : balades, footing, jeux pour les enfants au pied de l'immeuble. Commerces, écoles et centre d'halluin à quelques minutes, accès rapide vers tourcoing, la métropole lilloise et la belgique. Pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Charges de copropriété : 1 448 € / an (soit environ 121 € / mois) – taxe foncière : 1 349 € / an pour organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie lepiouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le secteur Grand Cottignies, appartement clé en main dans une résidences sécurisée récente (2012) au sein d'une petite copropriété sur seulement 3 niveaux. Ce T3 en parfait état, sans aucun travaux, est à deux pas des commerces, écoles et transports, en rez-de-jardin offrant 60 m² d'extérieur privatif, une terrasse en bois et une place de parking DPE C pour de faible dépenses énergétiques Imaginez vos repas d'été sur la terrasse, les enfants jouant dans le jardin, vos animaux profitant du jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Entièrement rénovée avec un parquet neuf, elle est ouverte sur une cuisine équipée de qualité, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La large baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une agréable terrasse en bois et un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables de 11,45 m² et 9,08 m². Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Un grand WC indépendant. Plusieurs placards de rangement. Les + qui font la différence Jardin privatif d'environ 60 m² Terrasse en bois neuf Exposition Sud-Est Parquet neuf dans la pièce de vie Cuisine équipée de qualité Résidence récente (2012) Place de parking privative Local vélos sécurisé Fibre optique DPE C Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. Certaines photos présentent un aménagement virtuel à titre d'illustration afin de faciliter la projection. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 087 € Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles constatées : 2 647,52€ incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien du jardin, des parties communes (parking, espaces verts,. ) Performance énergétique DPE : C (116 kWh / m² / an) GES : C (22 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépens Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Yoann Trouillet vous propose : Appartement à vendre – Rue André Hantson, Wasquehal Appartement F2 de 46,4 m², lumineux et sans travaux. Situé en rez-de-chaussée surélevé, avec une entrée sécurisée via digicode. De plus, la résidence, datant de 2012, comporte un ascenseur facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite. 
La copropriété est très calme et bien entretenue, située dans une rue paisible. L’appartement comporte un parking privatif en sous-sol, sécurisé via une télécommande. 
Vous disposez également de places de stationnement gratuites tout le long de la résidence. À propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1 050 €
Les charges comprennent : * Eau froide * Entretien des parties communes * Électricité des parties communes * Ordures ménagères * Entretien du parking en sous-sol Procédure en cours : Aucune L’appartement se compose de : * Une entrée avec rangement de 3,80 m² * WC de 1,80 m² * Un séjour / cuisine de 21 m² * Une chambre de 12 m² * Une salle de bain de 7,30 m²
(salle de bain entièrement refaite en 2025) * Un balcon / loggia de 5,4 m² Type de chauffage : Chauffage au gaz par chaudière (entretien de la chaudière à jour). Pour votre confort : * Balcon / loggia communicant avec le séjour ainsi que la chambre * Fibre installée * Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels * Interphone avec ouverture depuis l’appartement Proximité : * Métro : 6 minutes à pied * Lille centre : 15 minutes en voiture / 25 minutes à vélo * Supermarché : 4 minutes en voiture / 10 minutes à pied * Pharmacie : 3 minutes à pied * Hôpital : 9 minutes en voiture Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement est vendu libre de toute occupation. * DPE : D * Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 810 € à 1140€ * Taxe foncière : 885 € Je reste disponible pour toute demande de rendez-vous ou d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Trouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 907821011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Mercier vous propose : BERGUES - APPARTEMENT PLEIN DE CHARME - T3 81 m² Dans une résidence intime de Bergues, cet appartement de 81 m² bénéficie d'une situation recherchée à seulement 200 mètres du centre historique. Situé au rez de chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, il offre un cadre de vie calme et accessible, avec un potentiel de personnalisation pour qui souhaite le remettre à son goût. Cet appartement séduit également par le charme de l' ancien, sa belle luminosité et ses très beaux volumes. Sa grande hauteur sous plafond accentue la sensation d 'espace et confère au logement une atmosphère particulièrement agréable. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour lumineux de 23 m², pièce centrale de l'appartement, adaptée pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien délimité qui facilite une organisation pratique du quotidien. Le logement compte 2 chambres : la première, spacieuse de 12 m², offre un vrai confort de repos, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. Une salle de bain complète et un WC indépendant complètent la distribution. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'un interphone et dispose de nombreux rangements intégrés. À vous de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement au cOEur de Bergues. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 795121359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Maillard vous propose : À vendre Wattignies Centre – Appartement 70 m², balcon, ascenseur et parking Au cOEur de Wattignies, dans une résidence sécurisée de 2014, cet appartement de 70 m² se situe au 1er étage, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards dressing, d'une belle pièce de vie d'environ 30 m² composée d'un salon séjour lumineux donnant accès au balcon et d'une cuisine ouverte équipée en parfaite état. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une de 14 m², une large salle de bain avec espace lave-linge, et un WC séparé. Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, fibre, interphone vidéophone, local vélo et place de stationnement privée sécurisée : vous emménagez sans travaux, avec des charges maîtrisées. Vous bénéficiez d'un cadre résidentiel et calme, tout en restant bien connecté. Secteur pavillonnaire paisible, à deux pas des commodités du centre, des écoles, des transports (bus, gare, axes routiers facilement accessibles). Pour plus d'informations techniques, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 880422134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur recherché du Canon d'Or à Lambersart à proximité de la citadelle et du Vieux Lille, ce studio de 19 m² se trouve au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant calme et luminosité. Ce bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, une salle de douche avec wc. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa position en dernier étage garantit une belle vue dégagée et une tranquillité appréciable. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage, ainsi que d'un stationnement libre au sein de la résidence. Les + du bien : Dernier étage (aucun voisin au-dessus) Résidence sécurisée Quartier prisé du Canon d'Or - Cave incluse Stationnement facile dans la résidence Idéal investisseur ou étudiant. À visiter sans tarder ! Surface : 19 m² Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 342 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 886 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 06 60 26 89 85, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799878459.

Iad France - Reynald Roelens vous propose : Lille Saint-Maurice Pellevoisin – Appartement d’Exception dans Quartier Prisé- double garage À seulement cinq minutes des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, à proximité immédiate du métro Saint-Maurice Pellevoisin, des commerces, des écoles et des axes routiers principaux, cet appartement de 128 m² offre un cadre de vie rare au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1989 et récemment rénovée en 2018, ce bien séduira une famille ou un couple actif recherchant espace, confort et qualité de vie en ville. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée et mène vers un vaste séjour de plus de 50 m² avec parquet chêne, et une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété. La cuisine attenante, entièrement équipée et pensée pour une utilisation fonctionnelle au quotidien, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle d'eau. Vous disposerez également d’une salle de bain, de WC séparés, d’un cellier et d’une cave, ajoutant des espaces pratiques au quotidien. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel intelligent entièrement domotisé, de la fibre optique, et d’une excellente performance énergétique avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre en A. Un garage double fermé complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé en plein cOEur de la ville. Cet appartement allie prestations de qualité, volumes généreux et emplacement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier recherché de Lille. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Reynald Roelens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 941553935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare sur caudry rentabilité + 10% ! Appartement f2 idéal investisseur vous cherchez à diversifier votre patrimoine avec un actif ultra-rentable ? Ne cherchez plus ! Je vous propose ce superbe f2 de 44 m², une véritable pépite pour votre stratégie locative. Que vous visiez la location longue durée ou la courte durée (airbnb), cet appartement est une machine à cash. Vente directe particulier à particulier : aucun frais d'agence ! Pourquoi cet appartement est votre meilleur investissement : prix canon : 75 000€ seulement pour un bien prêt à louer ! Rentabilité explosive : plus de 10% de rendement visé en location courte durée ! Charges ultra-faibles : seulement 83€ / mois de charges de copropriété. Un vrai bonheur pour votre cash-flow ! Confort & sécurité : résidence sécurisée avec place de parking privative incluse. Un argument massue pour vos futurs locataires. Espace extérieur : un balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours. Un atout charme indéniable ! Caractéristiques du bien : type : f2 (44 m²) 1 chambre spacieuse balcon privatif (5 m²) place de parking dédiée résidence propre et bien entretenue l'avis de l'expert : c'est le produit "zéro risque" pour une diversification de portefeuille. Avec un superbe dpe : c la demande locative est forte, les charges sont maîtrisées, et l'absence de frais d'agence booste immédiatement votre rentabilité nette. Ne laissez pas passer cette occasion de booster vos revenus passifs. Les biens avec une telle rentabilité et un tel prix partent très vite ! Contactez-moi dès maintenant par messagerie pour organiser une visite et sécuriser votre futur investissement. Premier arrivé, premier servi ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad france - gaëtane delcourt vous propose : 'les jardins du vieux lille' t3 avec balcon & parking privatif – résidence sécurisée résidence sécurisée de 1987, découvrez cet agréable t3 de 2 chambres, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L’entrée, équipée de placards de rangement, dessert une cuisine équipée d’environ 7 m² ainsi qu’une pièce de vie de 24 m², lumineuse et prolongée par un balcon de 6 m², idéal pour profiter d’un extérieur calme au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10 m² chacune, d’une salle de bains, de wc séparés et d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté pratique, l’appartement bénéficie d’une place de stationnement privative, numérotée et sécurisée au sein de la résidence et un local vélo est à disposition dans la résidence. Sur le plan technique : menuiseries double vitrage bois avec volets, chauffage collectif au gaz, électricité en bon état, eau chaude par cumulus. L’appartement est sain et bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.5€ par mois (soit 2514.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëtane delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SECLIN - Découvrez ce bel appartement T3 de 67,34 m² (Loi Carrez), idéalement situé au calme, à proximité immédiate du centre-ville de Seclin, des commerces et de la gare (Lille en 10 min). Au sein d'une petite copropriété de 1972 (3 niveaux, sans ascenseur), ce bien lumineux, propre et sain se compose de : Un séjour spacieux et agréable Une cuisine indépendante équipée 2 chambres confortables Une salle de bain fonctionnelle Les points forts : Un garage fermé et sécurisé privatif, une denrée rare sur le secteur ! Un DPE classé D : l'assurance d'une bonne isolation et d'un achat serein. De faibles charges de copropriété. Ce logement sain, fonctionnel et habitable immédiatement est une opportunité rare à saisir rapidement sur le marché seclinois. Prix : 179 500 € FAI (honoraires d'agence inclus). Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LESCORNEZ, Tél. : 06 65 45 04 08, E-mail : christelle.lescornez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 993172881.

* exclusivité laforet merignies / templeuve * dans une résidence sécurisée construite en 2022, venez découvrir cet appartement de 65 m² situé dans un environnement calme et verdoyant. Installé en angle de la résidence, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Le séjour profite d'une vue dégagée sur le parc, tandis que les chambres donnent sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur un balcon où il est facile d'installer une table pour profiter des beaux jours. L'entrée dispose de deux grands placards qui apportent un véritable confort de rangement. La partie nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré. La salle d'eau est aménagée avec une douche à l'italienne et les wc sont séparés. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome de la consommation. Le diagnostic de performance énergétique est classé c, garantissant un bon niveau de performance pour un logement récent. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. À quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, au sein d'une résidence récente encore sous garantie décennale. Que ce soit pour y vivre ou investir, c'est une opportunité rare en plein centre de templeuve. Une visite s'impose ! Disponible 7j / 7 au 03 20 34 10 05 secteur : templeuve, merignies, cysoing, pont a marcq, pevele copropriété de 59 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1507.00 euros. Sophie beyaert djedai (ei) agent commercial - numéro rsac : 911847556 - lille.