Appartement ensoleillé à vendre en France

Appartement t3 lumineux de 64 m² (carrez) — saint-étienne. Quartier st françois à découvrir dans une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur, bel appartement de 64 m² idéalement agencé, situé rue bernard palissy à saint-étienne. Les atouts du bien : pièce de vie : séjour lumineux offrant un bel espace convivial. Cuisine : séparée, fonctionnelle et bien agencée. Espace nuit : 2 chambres confortables et bien exposées. Annexes : un garage privatif au rez-de-chaussée et une cave viennent compléter ce bien. Copropriété : résidence de 1978, calme, entretenue et sécurisée avec ascenseur. Emplacement & commodités à proximité situé dans une rue calme, le bien bénéficie d'une situation idéale : commerces & services : supermarchés, boulangeries, pharmacies et marché de la place accessibles à pied. Écoles : écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité directe. Axes routiers : accès rapide à la rn88 (direction le puy-en-velay / lyon). Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 330€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 050 077 - greffe de saint etienne) nicolas hemain entrepreneur individuel 06 61 58 72 54 - réf. 973221.

À Viuz-la-Chiésaz, niché dans un écrin de verdure au calme, découvrez ce bel appartement T4 de 100 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété récente de 2024. Traversant Est-Ouest et particulièrement lumineux, l'appartement offre de beaux volumes et des prestations soignées. La pièce de vie de 47 m² accueille une cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une superbe terrasse de 33 m² exposée Ouest avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Elle est équipée d'un store banne motorisé avec lambrequin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale donnant directement sur la terrasse. Elle dispose d'un grand placard ainsi que de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement de l'appartement. Volets roulants motorisés, moustiquaires, cave, local à vélos et parking extérieur de copropriété viennent compléter les prestations de ce bien. Un ou deux garages peuvent également être acquis en supplément. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité du cœur du village, de ses écoles, commerces et services. Viuz-la-Chiésaz offre également un accès pratique vers Annecy et les principaux axes routiers. Un appartement récent, lumineux et confortable, dont les volumes généreux et la grande terrasse constituent de véritables atouts. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 332, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1030€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 973362.

Situé au 13 rue Christian Marvillet, venez découvrir cet appartement en parfait état, 42 m² Loi Carrez, au 3ème et dernier étage avec un balcon spacieux orienté Sud / Est. le logement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace salon / salle à manger avec une grande baie vitrée permettant l'accès au balcon mais également d'une chambre, d'une salle d'eau (douche à l'italienne), un WC séparé. Le logement est lumineux et son accès depuis le hall d'entrée se fait par un ascenseur. Le bâtiment a été construit en 2019 et bénéficie donc encore des garantie décennales. Un plan métré du logement est à votre disposition sur demande. Le plus de ce logement est qu'il est vendu avec un garage en sous-sol avec accès sécurisé. Le système de chauffage est une chaudière collective au gaz. Les charges comprennent l'eau froide et chaude, chauffage, entretien du bâtiment et frais de gestion. Le classement du logement en B vous assure d'une isolation de qualité et d'un confort. Taxe foncière 759 euros Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf. 971088.

Envie de devenir propriétaires ? Découvrez ce T3 de 52,5 m², situé chemin de Crépieux, à proximité des commerces et des bus, au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Traversant et lumineux, l'appartement offre un panorama sur Lyon sans vis-à-vis et un bon confort d'été. Le séjour s'ouvre sur un petit balcon, tandis que la cuisine indépendante complète l'espace de vie. Les deux chambres de plus de 10 m² chacune permettent d'aménager votre chambre et, selon vos besoins, un bureau pour le télétravail, une chambre d'amis ou celle d'un futur enfant. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet intérieur fonctionnel. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. Un appartement pour concrétiser votre premier achat et aménager un intérieur à votre image. Prix de l'appartement avec cave : 219 000 €. Garage en supplément : 20 000 €. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1133€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf. 972558.

Appartement 4 pèces - 66 m² - dijon parc colombière nouveauté capifrance ! Venez découvrir cet appartement situé au calme absolu et à proximité immédiate du parc de la colombière. Il se trouve au 1er étage d'une copropriété sécurisée et entretenue. Cet appartement traversant et lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, un wc indépendant, une salle d'eau et côté nuit : deux chambres. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son balcon accessible depuis la cuisine ainsi que depuis la loggia aménagée. Chauffage collectif (réseau de chaleur urbain voté) faibles consommations énergétiques (factures disponibles). Fenêtres double vitrage pvc pour votre stationnement, vous pourrez accéder à un parking privé et fermé une cave et un local vélo complètent ce bien nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclu) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 983 873 - greffe de dijon) brice ali belarbi entrepreneur individuel 06 22 73 82 94 - réf. 973233.

La ciotat, dans une résidence récente de standing, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement t3 en angle, offrant confort et luminosité. L'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie, composée d'un séjour convivial avec cuisine américaine ouverte, créant un espace particulièrement fonctionnel et chaleureux. Grâce à sa position en angle, le séjour profite d'une double exposition, permettant à la lumière naturelle de circuler généreusement tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, offrant de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. Un appartement confortable et lumineux, situé dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas des commerces et des commodités. Les + : résidence récente de standing appartement en angle double exposition grande pièce de vie cuisine américaine très lumineux 2 chambres avec placards salle d'eau avec fenêtre proximité immédiate des commerces nombre de lots de la copropriété : 109, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 973313.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre droite, au lumineux séjour donnant sur un balcon exposé plein Est avec vue dégagée, et sur votre gauche à une cuisine aménagée de plus de 6 m². Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle de bain avec loggia, au toilette indépendant, ainsi qu'aux deux chambres, dont une avec placards. Une place de parking libre et une cave de 4 m² complètent le tout. Rafraichissements à envisager dans l'appartement : sols, peintures, électricité et remise au goût du jour de la cuisine et la salle de bains. Vous apprécierez la disposition de cet appartement et son potentiel, ainsi que l'environnement de la résidence et son parc boisé. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 973473.

Je vous présente ce charmant appartement de 43 m², entièrement rénové et climatisé, situé en rez-de-jardin, au sein du domaine de pont royal. Son emplacement privilégié et sa configuration en angle, avec une seule mitoyenneté, lui confèrent une belle luminosité ainsi que davantage d'ouvertures, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un extérieur exceptionnel l'appartement bénéficie d'une grande terrasse couverte de 14 m², véritable prolongement de la pièce de vie, ainsi que d'un jardinet privatif offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez également d'une très belle vue dégagée sur le lac, avec une orientation sud-ouest, idéale pour apprécier les belles journées ensoleillées et les fins de journée. Un appartement prêt à vivre entièrement rénové avec soin, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est également climatisé et vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le proposer à la location. La partie jour se compose d'un agréable salon / séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue sur le lac, ainsi que d'une grande baie vitrée à quatre vantaux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un couloir de distribution avec rangements dessert : une salle de bains; un espace buanderie avec wc; une chambre double une chambre cabine avec deux lits jumeaux (actuellement en dressing) un salon / séjour / cuisine un bien aux multiples possibilités une place de parking complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau et l'électricité et autres charges du domaine, un véritable atout pour maîtriser son budget. Sous certaines conditions, vous pourrez également bénéficier des activités et infrastructures proposées au sein du domaine. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour profiter de la provence, une résidence à l'année ou un investissement locatif saisonnier ou annuel, cet appartement réunit de nombreux atouts : entièrement rénové climatisé rez-de-jardin terrasse couverte de 14 m² vue sur le lac orientation sud-ouest appartement en angle une seule mitoyenneté place de parking visite virtuelle sur demande j'attends vos appels pour vous le faire découvrir. Camille bordone 06 29 37 61 68 ou 06 14 34 37 11 camille.bordone@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + électricité + copro + parking) : 2730€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 212 342 - greffe de tarascon) camille bordone entrepreneur individuel 06 29 37 61 68 - réf. 973547.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du Lac, découvrez ce séduisant appartement T3 en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété récente, dans un environnement calme et familial. D'une surface de 68,50 m², l'appartement s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis dévoile une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'un îlot central avec placards et table bar, propice aux moments de convivialité. Un cellier vient compléter cet ensemble et apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse de 16,18 m² et un jardin privatif de 132 m² exposé Sud-est, offrant une véritable annexe à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec de grands placards intégrés, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour machine à laver, ainsi que d'un WC indépendant. Les nombreux rangements aménagés par les propriétaires permettent d'optimiser pleinement les volumes et participent au confort de vie de l'appartement. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa belle orientation, ce rez-de-jardin bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. En complément, un garage fermé avec porte motorisée peut être proposé à la vente en sus. La résidence dispose également d'un local à vélos ainsi que de plusieurs places de stationnement visiteurs. Accès rapide au Lac, au village et à la piste cyclable ! À voir (très) rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf. 972891.

Je vous propose en exclusivité cet appartement T3 traversant de 77,92 m², situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, à Gap, secteur avenue Jean-Jaurès. Dès l'entrée, sa distribution fonctionnelle permet de distinguer naturellement l'espace de vie de l'espace nuit. Le séjour, lumineux et agréable, bénéficie d'un parquet récemment rénové. La cuisine indépendante dispose de quelques éléments et reste à aménager selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Le séjour, la cuisine et l'une des chambres ouvrent sur une terrasse offrant une vue dégagée. Véritable prolongement du logement, cet extérieur permet de profiter pleinement de la double exposition est-ouest et de la lumière naturelle apportée par la configuration traversante. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'un dressing indépendant apportant un rangement supplémentaire. La salle d'eau a été entièrement refaite avec une douche à l'italienne. Le WC séparé est équipé d'un modèle suspendu. Certaines peintures ont également été reprises récemment. Une cave et une belle place de stationnement dans un garage sécurisé complètent cet appartement libre de toute occupation. Contactez moi rapidement pour avancer sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2902€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 970768.

Dijon carnot - proximité centre ville, agréable appartement t4 en duplex de 96 m² (132 m² au sol) situé au dernier étage d'une belle maison de maître : entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, wc. À l'étage : deux chambres, bureau, salle de bains, wc. Appartement lumineux. Une cave, un cellier et une place de parking privative complètent ce bien. Prix : 320 000€ honoraires inclus. Copropriété de 6 lots principaux. Quote-part annuelle de charges 1860€. Dpe nouvelle version classe énergie d / classe climat c, montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1776€ et 2404€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n°23453.

Nice 'mont boron' - 3p 60 m² | balcons | cave | parking * exclusivité * situé dans la résidence pré fossati, appartement 3 pièces traversant est / ouest d'une superficie d'environ 60 m² composé d'une cuisine, une pièce à vivre, deux chambres, un toilette indépendant, une salle de douche. Une cave et un parking complètent le bien. Charges : 185euros / mois (eau froide, chauffage, parking privatif, ascenseur, entretiens de la copropriété) climatisation - lumineux - résidence rénovée avec espace vert.

Appartement 2 pièces à Beausoleil - Résidence avec piscine Dans une résidence récente de standing avec piscine, cet appartement offre une proximité immédiate avec la principauté de Monaco. Au rez-de-chaussée d'une construction dans laquelle l'entrée se fait par l'étage supérieur vous bénéficiez d'un environnement calme et d'une agréable vue panoramique. Très lumineux et entièrement climatisé, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une spacieuse salle de douche et toilette. Toutes les pièces disposent de grands rangements. Une grande terrasse relie la pièce principale et la chambre. Une cave située au quatrième étage de la résidence ainsi qu'un box fermé dans le garage souterrain complètent ce bien. Frais d'agence à la charge du vendeur.

Bas mont boron - appartement-villa 6 pièces bas mont boron : dans le bas du boulevard du mont boron, à quelques pas de la gare sncf riquier, magnifique appartement-villa familial de près de 140 m² en duplex composé d'un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée au calme, à l'étage se trouvent 4 chambres, un second salon-sejour ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Il est possible d'envisager une 3ème salle d'eau afin de créer une suite parentale (ou de le conserver en grand dressing). Buanderie, 3 wc au total. Très belles prestations (climatisation, double vitrage, etc). À vivre comme une maison ! 2 caves.

NOUVEAU appartement avec parking et cave Découvrez ce spacieux appartement de 58,78 m² + une loggia de 9,1 m² situé dans un quartier prisé du Cannet. Bénéficiant d’une grande chambre de 16,97 m², d’un lumineux séjour de 25,24 m² et d’une cuisine indépendante, ce bien offre des volumes agréables et une excellente distribution des espaces. Possibilité de créer une seconde chambre avec verrière. L’appartement est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et équipé de fenêtres en aluminium modernes ainsi que de la climatisation, garantissant confort et isolation optimale en toute saison. La salle de bains, les toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire le côté fonctionnel de ce logement. De nombreux travaux ont été effectués dans l'immeuble; la chaudière et la toiture sont neuves, les parties communes rénovées. Ce bien séduira par sa localisation à proximité des commodités et des transports, dans un cadre de vie calme et agréable. Une cave complète ce bien. En supplément, un parking pouvant être fermé en garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Bourg-lès-Valence, découvrez cet agréable appartement familial traversant (est-ouest) de 84 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (seulement 8 appartements) à seulement deux pas de l'hyper centre de Valence. L'appartement propose une configuration conviviale et modulable : deux grandes chambres dans l'espace nuit dont une avec grands placards. La troisième chambre a été entièrement ouverte sur le salon offrant un espace particulièrement agréable de plus de 30 m² ouvert sur l'extérieur. La cuisine indépendante communique avec la pièce de vie par de larges ouvertures, offrant une belle circulation entre les espaces. Une salle de bain à rafraichir et un WC séparé complètent l'espace nuit. Le logement bénéficie également d'un grand balcon (exposé Est de 8 m²) avec store électrique, de deux placards d'entrée, d'une grande cave en sous-sol (12 m²) et de stationnements extérieurs libres dans la copropriété. Un garage est à vendre également, en option : 12000 euros. L'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée en 2023 sur la copropriété, les ouvrants sont en double vitrage bois, et les volets sont des persiennes PVC. Le chauffage est collectif et les charges de copropriété, maîtrisées, incluent : chauffage, eau froide et eau chaude, gaz de cuisine. L'électricité avait été entièrement refaite en 2014. La copropriété a déjà voté la possibilité d'installer la climatisation et changer les volets au besoin. Un appartement traversant très lumineux (Est-Ouest), confortable, idéal pour une famille, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à quelques minutes seulement du centre-ville de Valence. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 697.

Investisseurs : un emplacement stratégique au gosier à la pointe de la verdure, sur la route des hôtels, cet appartement de 90 m² réunit plusieurs critères intéressants pour un projet locatif. 3 chambres, un séjour lumineux de 25 m², une mezzanine, une cuisine aménagée et une buanderie, le tout au sein d'une résidence calme et sécurisée. Son emplacement constitue un véritable atout : plages, hôtels, casino et commerces sont à proximité. Prix : 400 000 € charges de copropriété : 1 448 € / an sur la base du loyer médian communiqué de 20,90 € / m² / mois, le potentiel locatif théorique atteint environ 1 797 € par mois, soit un rendement brut théorique de 5,39 % par an. Une configuration adaptée à différents projets locatifs, notamment pour la location saisonniére, sous réserve de la réglementation et des règles de copropriété. Vous recherchez un investissement au gosier ? Contactez-moi pour échanger sur ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (elctricite et eau) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal algret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°423 936 434 greffe de basse terre) + 5906 90 61 66 46 (réf. 616473 ).

Découvrez cet appartement t3 de 53 m² carrez situé au 1er étage. L'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'une cave privative. Double vitrage, chauffage individuel, belle luminosité et agencement fonctionnel font partie des atouts de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas schweger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 398 875 greffe de aix en provence) 06 58 28 89 66 (réf. 616743 ).

ÉVREUX – NAVARRE | Appartement 62 m² – Dernier étage – Balcon – Parking Au cœur du quartier de Navarre à Évreux, dans une résidence avec ascenseur idéalement située en bordure de l'Iton, découvrez cet agréable appartement traversant de 62 m², situé au 4ᵉ et dernier étage, sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une belle exposition Sud-Est, l'appartement est particulièrement lumineux et profite d'un balcon filant. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double de 26,5 m² offrant la possibilité d'être modulé afin de créer facilement une seconde chambre, un espace bureau ou une pièce supplémentaire, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur l'Iton, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de WC séparés, d'un espace dressing et d'une chambre avec accès au balcon. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier de Navarre. Les + : 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur Appartement traversant et très lumineux Exposition Sud-Est Balcon filant Vue sur l'Iton Possibilité de créer une 2ᵉ chambre Parking privatif + cave Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété : 126 € / mois, comprenant notamment l'eau froide. Taxe foncière : 1 508 € Pour plus de renseignements ou organiser une visite : 06 79 37 05 58 Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, ascenseur, ménage, poubelles, espaces verts, syndic) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 616717 ).

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant OPTIMHOME, vous propose de découvrir ce très bel appartement T3 de 61 m² habitables, en excellent état, avec une terrasse couverte de 11 m², très lumineux situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de standing de 10 appartements seulement. La résidence est située dans le quartier de la Chapelle Sainte Bernadette, au fond d'une impasse d'un quartier très calme de Cavaillon, à proximité de la gare et des supermarchés Super-U et Auchan et à 15 minutes à pied du centre-ville. Sans vis à vis, il offre, de la terrasse couverte et du salon, une vue magnifique sur le Lubéron et bénéficie d'une excellente luminosité. Il est orienté plein Est. Cela implique qu'en été, vous profiterez du soleil et de la douceur matinale sans subir la canicule des après-midi provençaux. L'espace de vie comprend : • une entrée, • un espace cuisine ouverte / salon de 31,20 m², • 2 belles chambres (de 10,16 et 12,27 m²) dont une donnant sur la terrasse, • 1 salle de bain (avec baignoire), • 1 WC séparé, • 1 belle terrasse couverte de 11 m². Les "p'tits plus" de ce bien : • le bien est vendu avec une place de stationnement privative, • un local à vélos collectif est à disposition dans la résidence, • des places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur un parking gratuit situé à 50 mètres, • la résidence est très calme, propre et sécurisée (portail électrique). Le chauffage et le rafraichissement (au sol) sont assurés par une pompe à chaleur collective et sont compris dans les charges de copropriété. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique individuel. J'aime : • l'excellent état de cet appartement qui ne nécessite aucun travaux, • la sérénité et la propreté de la résidence et du quartier, • la luminosité de l'appartement, • la magnifique vue de la terrasse. Ne manquez pas cette belle opportunité; contactez-moi pour une visite ! . Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 616815 ).

UNIQUE ET EXCEPTIONNEL - Saint-Germain-en-Laye - Loft 400 m² - 316 m² carrez En hypercentre, au calme absolu, très lumineux, sans aucun vis-à-vis, à 3 min à pieds de la Place du Marché et 7 min du RER, je vous invite à découvrir cet ancien bâtiment industriel transformé en 2005 en superbe Loft et rénové en 2026. Aucun travaux à prévoir, DPE C, pompe à chaleur et climatisaton. Ce produit unique en centre-ville offre une somptueuse pièce de vie de 140 m, cathédrale, sous verrières, organisée autour d'un magnifique patio avec multiples ouvertures en baies vitrées. Deux autres patios à l'abri des regards complètent les espaces extérieurs privatifs, dont un avec une très agréable fontaine. Cuisine équipée haut de gamme avec bar inox et piano de cuisson, ouverte sur la pièce de vie, cheminée en insert, salon home cinéma, grand bureau en mezzanine. L'espace nuit se composé de 5 suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, d'un WC et de dressings. Deux suites bénéficient également d'un espace bureau. Une annexe, attenante à la pièce de vie, peut être aménagée en salle de sport ou couloir de nage. Le loft dispose en outre d'un garage double avec portail automatique et espace de stockage, de multiples rangements sur mesure, d'une grande buanderie et d'une chaufferie. Chauffage au sol et climatisation, rare ! Emplacement très central, magnifiques volumes, superbes prestations, unique et exceptionnel. Au pied des écoles, commerces, accès rapide Lycée international, à deux pas du nouveau quartier Saint-Louis. Je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°104 015 573 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 616714 ).

Julie SEYVE vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe appartement T4 de 84 m², situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente et sécurisée de 2014. Vous serez immédiatement séduit par sa triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée et sa magnifique terrasse de 19 m² offrant une vue Mont-Blanc splendide. Niché sur les hauts de Gex, cet appartement bénéficie d'un cadre calme et résidentiel tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Gex et de tous ses commerces (poste, boulangerie, boucherie,) et des écoles (Ecole primaire de Parozet et Collège Charpak), facilitant grandement le quotidien. Vous êtes également à seulement 20 km de l'aéroport international de Genève et à proximité des transports en commun desservant la frontière suisse. En 15 minutes, vous êtes au Col de la Faucille pour profiter du ski ou des randonnées VTT ou piétonnes dans les montagnes du Jura. Pensé pour offrir une excellente fonctionnalité, cet appartement se compose d'un beau séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée haut de gamme avec électroménager Miele (plaque à induction, four, lave-vaisselle) et réfrigérateur Liebherr et d'une cave à vin intégrée. Il dispose de trois chambres, toutes dotées de placards muraux, complétées par un grand placard d'entrée, une salle de douche spacieuse avec espace buanderie et un WC séparé. L'appartement bénéficie de volets électriques dans toutes les pièces, d'un chauffage au gaz et de la fibre optique. Pour le stationnement et le rangement, ce bien offre un vrai confort avec une place de parking privative ainsi qu'une cave de 6 m² en sous-sol sécurisé permettant le stockage d'équipements sportifs. La possibilité vous est offerte d'acquérir un garage fermé et électrifié pour 20 000€ en sus du prix. C'est une opportunité rare pour tout acquéreur à la recherche d'un bien haut de gamme, lumineux et sans travaux, au sein d'une résidence récente et sécurisée, avec une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc au cœur du Pays de Gex. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2724€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 616809 ).

À découvrir en exclusivité, ce très bel appartement T4 de 89 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété récente et parfaitement entretenue. En excellent état, il séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible. La pièce de vie de plus de 37 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle réunit un séjour chaleureux et une cuisine équipée dans un espace convivial et lumineux, prolongé par un agréable balcon. Celui-ci bénéficie d'une superbe vue dégagée, offrant notamment une belle perspective sur le Mont-Blanc. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux sont équipées de placards intégrés, offrant ainsi des rangements pratiques au quotidien. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Pour davantage de confort, l'appartement dispose également d'une place de parking privative. Vous apprécierez tout particulièrement ses volumes généreux, son excellent état, son calme et sa vue remarquable, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique, à seulement quelques pas d'un arrêt de bus et des commodités. Un appartement lumineux, confortable et prêt à vivre, réunissant de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et privilégié. Un bien à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2747€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 616758 ).

Le Cannet au cœur du quartier de la mairie dans une résidence sécurisée, spacieux appartement 3 pièces de 75 m² exposé Sud, vue dégagée avec la mer en fond. Très ensoleillé et doté d'une belle terrasse, il se compose d'un hall d'entrée, séjour, cuisine récente, dégagement, salle de douche à l'italienne rénovée, 2 chambres, Wc indépendant, placards. Appartement bénéficiant de la climatisation réversible récente. Charges mensuelles 195 euros comprenant l'eau chaude le chauffage et l'entretien de la résidence. À proximité immédiate de tous les commerces, écoles et arrêt de bus. Pas de parking privatif mais bientôt construction d'un grand parking par la mairie devant l'immeuble avec option de louer une place à bon prix pour les résidents. Un bien rare en très bon état dans un quartier demandé ! Ce bien vous est proposé en Exclusivité par votre agence immobilière Orpi. Référence agence : 8409.

Dans résidence des années 80 de style provençal en r + 2 au sein d'un environnement verdoyant, venez découvrir ce spacieux t2 de xm² loi carrez. Il est composé d'un palier privatif de 10 m², d'un hall d'entrée et d'un séjour lumineux de 23 m² donnant sur un premier balcon. De l'autre côté de l'entrée une grande cuisine pouvant être dinatoire de 10 m² qui se prolonge avec une office de 4 m² pour le rangement. Dans la partie nuit, 1 chambre de 10 m² avec placard donnant sur une spacieuse terrasse de 12 m² sans vis à vis. Une sdb avec rangement, 1 wc séparé. L'environnement y est charmant et paisible. Chauffage individuel au gaz prix : 152 300€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit parking privatif compris (5000€ ). Excellent rapport qualité / prix. Charges previsionnelles 1478€ / an (charges communes, chauffage, eau froide et chaude compris) taxe foncière 1112€ parking inclus classe énergie : %dpecelettre%dpecevaleur% / classe climat : %dpegeslettre%dpegesvaleur% montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre xxx € et xxx € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 120 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08 / 11 / 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à service.ventes@erilia.fr contact pour les visites : delphine nazarian 06 72 01 02 36 les prix s'entendent hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.