Appartement à vendre 4 pièces (971)

Investisseurs : un emplacement stratégique au gosier à la pointe de la verdure, sur la route des hôtels, cet appartement de 90 m² réunit plusieurs critères intéressants pour un projet locatif. 3 chambres, un séjour lumineux de 25 m², une mezzanine, une cuisine aménagée et une buanderie, le tout au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Son emplacement constitue un véritable atout : plages, hôtels, casino et commerces sont à proximité.

Prix : 400 000 € charges de copropriété : 1 448 € / an sur la base du loyer médian communiqué de 20,90 € / m² / mois, le potentiel locatif théorique atteint environ 1 797 € par mois, soit un rendement brut théorique de 5,39 % par an.

Une configuration adaptée à différents projets locatifs, notamment pour la location saisonniére, sous réserve de la réglementation et des règles de copropriété.

Vous recherchez un investissement au gosier ?

Contactez-moi pour échanger sur ce bien.

Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (elctricite et eau) : 1448€ soit 120€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez pascal algret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°423 936 434 greffe de basse terre) + 5906 90 61 66 46 (réf.

616473 ).