LOFT HYPERCENTRE UNIQUE ET EXCEPTIONNEL

UNIQUE ET EXCEPTIONNEL - Saint-Germain-en-Laye - Loft 400 m² - 316 m² carrez En hypercentre, au calme absolu, très lumineux, sans aucun vis-à-vis, à 3 min à pieds de la Place du Marché et 7 min du RER, je vous invite à découvrir cet ancien bâtiment industriel transformé en 2005 en superbe Loft et rénové en 2026.

Aucun travaux à prévoir, DPE C, pompe à chaleur et climatisaton.

Ce produit unique en centre-ville offre une somptueuse pièce de vie de 140 m, cathédrale, sous verrières, organisée autour d'un magnifique patio avec multiples ouvertures en baies vitrées.

Deux autres patios à l'abri des regards complètent les espaces extérieurs privatifs, dont un avec une très agréable fontaine.

Cuisine équipée haut de gamme avec bar inox et piano de cuisson, ouverte sur la pièce de vie, cheminée en insert, salon home cinéma, grand bureau en mezzanine.

L'espace nuit se composé de 5 suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, d'un WC et de dressings.

Deux suites bénéficient également d'un espace bureau.

Une annexe, attenante à la pièce de vie, peut être aménagée en salle de sport ou couloir de nage.

Le loft dispose en outre d'un garage double avec portail automatique et espace de stockage, de multiples rangements sur mesure, d'une grande buanderie et d'une chaufferie.

Chauffage au sol et climatisation, rare !

Emplacement très central, magnifiques volumes, superbes prestations, unique et exceptionnel.

Au pied des écoles, commerces, accès rapide Lycée international, à deux pas du nouveau quartier Saint-Louis.

Je vous attends pour une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra VERNIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°104 015 573 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf.

616714 ).