Appartement calme à vendre à Saint-Germain-en-Laye (78)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Germain-en-Laye à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Germain-en-Laye à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Germain-en-Laye à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Guillaume Duchesne vous propose : Dans l'hyper-centre de Saint-Germain en Laye, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée de 76.57 m² Carrez, très lumineux et chaleureux, présente : - Une entrée-séjour et une salle à manger de plus de 33 m², - Deux chambres dotées de rangements avec vue sur un jardin arboré, - Une cuisine séparée, - Une salle de bain, - Un dressing. - Wc séparés Nul doute que le calme et la tranquillité des lieux saura vous séduire, tout en étant à 5 minutes du Château et du RER A ! Une place de parking et une cave de belle taille complètent l’ensemble. La sécurité des lieux est assurée par la présence d’un gardien, d’un double accès avec digicode et d’une porte blindée. Charges : eau chaude, eau froide, chauffage compris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 498€ par mois (soit 5976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 473830 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 16170 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie sedent vous propose : saint-germain-en-laye – quartier victor hugo lumière, verdure et extérieur à quelques minutes du rer a une belle adresse, une vue sur les arbres et un extérieur pour profiter des beaux jours : ce studio réunit des atouts recherchés, à deux pas du coeur de ville. Un espace à imaginer selon vos envies au premier étage avec ascenseur, la pièce de vie bénéficie de larges baies vitrées qui laissent entrer généreusement la lumière. Le parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que la vue sur la végétation, sans vis-à-vis direct est très agréable. La salle de bains comprend une baignoire et des wc. Les peintures ont été réalisées récemment, une modernisation permettra de personnaliser les lieux et de révéler son potentiel. La configuration permet d’étudier une transformation en f2, facilement. Un extérieur qui fait la différence un café, quelques plantes, un salon de jardin… ce prolongement du séjour offre un espace agréable à aménager au fil de vos envies. Environ 9,5 m². Les travaux de nettoyage des extérieurs ont déjà été votés et payés. L’assemblée générale de 2026 s’est tenue, les travaux qui y ont été votés sont à la charge des vendeurs. Le calme, avec la ville à portée de main avec sa façade en pierre de taille et son cadre arboré, la résidence trouve sa place dans le quartier victor hugo, calme et vert. À quelques minutes à pied : le rer a, le coeur de ville, d'élégantes boutiques et les services du quotidien : boulangeries, pharmacies, médecins et laboratoire d’analyses. Les informations pratiques • premier étage avec ascenseur • charges d’environ 100 € par mois • cave en sous-sol proposée en sus la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie sedent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

UNIQUE ET EXCEPTIONNEL - Saint-Germain-en-Laye - Loft 400 m² - 316 m² carrez En hypercentre, au calme absolu, très lumineux, sans aucun vis-à-vis, à 3 min à pieds de la Place du Marché et 7 min du RER, je vous invite à découvrir cet ancien bâtiment industriel transformé en 2005 en superbe Loft et rénové en 2026. Aucun travaux à prévoir, DPE C, pompe à chaleur et climatisaton. Ce produit unique en centre-ville offre une somptueuse pièce de vie de 140 m, cathédrale, sous verrières, organisée autour d'un magnifique patio avec multiples ouvertures en baies vitrées. Deux autres patios à l'abri des regards complètent les espaces extérieurs privatifs, dont un avec une très agréable fontaine. Cuisine équipée haut de gamme avec bar inox et piano de cuisson, ouverte sur la pièce de vie, cheminée en insert, salon home cinéma, grand bureau en mezzanine. L'espace nuit se composé de 5 suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, d'un WC et de dressings. Deux suites bénéficient également d'un espace bureau. Une annexe, attenante à la pièce de vie, peut être aménagée en salle de sport ou couloir de nage. Le loft dispose en outre d'un garage double avec portail automatique et espace de stockage, de multiples rangements sur mesure, d'une grande buanderie et d'une chaufferie. Chauffage au sol et climatisation, rare ! Emplacement très central, magnifiques volumes, superbes prestations, unique et exceptionnel. Au pied des écoles, commerces, accès rapide Lycée international, à deux pas du nouveau quartier Saint-Louis. Je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°104 015 573 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 616714 ).

Saint-germain-en-laye - quartier schnapper – dans une résidence bien entretenue de 1970, en rez de chaussée surélevé sur 4 étages, venez découvrir cet appartement t2 / 3 de 60 m². Ce bien dispose d'un vaste espace à vivre, d'une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc et un espace cuisine ouverte. En retrait de la rue, ce bien assure calme et tranquillité à proximité des écoles - commerces et rer a à 18 min à pied ou en 7 min en bus. Quelques travaux de rafraîchissement et réaménagements vous permettront de vous sentir chez vous et de vous approprier les lieux. Idéal pour un usage personnel, bureaux ou un projet d'investissement. À découvrir au plus vite ! . Un box fermé en sous sol est proposé en sus : 20k euros le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique lenoir, tél. : 06 62 16 69 12, e-mail : veronique.lenoir@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 510594492.

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - DUPLEX DE CARACTÈRE AU CŒUR DU PATRIMOINE HISTORIQUE À deux pas du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye et du RER A, ce lumineux duplex de 105 m² au sol et 96 m² Carrez allie charme, authenticité et confort contemporain. Situé dans le périmètre historique et protégé du Château de Saint-Germain-en-Laye, au cœur de l'ancien domaine de l'Hôtel de Noailles, cette ancienne annexe a été réhabilitée au fil des années en un charmant duplex offrant aujourd'hui toutes les caractéristiques d'une véritable maison de ville. On aime particulièrement : * sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports ; * son esprit maison ; * sa pièce de vie largement ouverte sur une cour pavée commune, intime et pleine de charme ; * ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * une entrée desservant, en étoile, la cuisine équipée et son cellier attenant ; * une salle d'eau avec WC ; * une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière et ouvrant directement sur une jolie cour intérieure commune, entièrement pavée. Au premier étage : * un couloir desservant trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative ; * une seconde salle de bains, commune aux deux autres chambres ; * des WC indépendants ; * de nombreux rangements intégrés dans les chambres. Une cave complète le bien L'ensemble des fenêtres a été récemment remplacé par du double vitrage, dans le respect des contraintes liées à cet environnement patrimonial protégé. L'installation électrique ainsi que les peintures ont également été entièrement refaites. Il ne reste désormais qu'à moderniser les pièces d'eau afin de révéler tout le potentiel de ce lieu et d'en faire un véritable cocon familial, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. Un bien rare, à l'esprit maison, qui séduira les amateurs de charme, de patrimoine et d'adresses confidentielles. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

En exclusivite dans une petite résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement verdoyant, découvrez ce beau triplex familial de 136,81 m² loi carrez, bénéficiant de son jardin privatif exposé sud-ouest dans un esprit maison. Organisée sur trois niveaux, ce bien offre une véritable sensation d'indépendance et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle s'ouvre sur une agréable salle à manger et une cuisine ouverte, formant un bel espace de vie convivial tourné vers le jardin accessible directement. Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bains avec son coin buanderie. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi cinq chambres au total et de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, espace invités… le parquet en chêne à tous les niveaux apporte chaleur et élégance à l'ensemble. La maison a par ailleurs bénéficié de travaux très récents. À l'extérieur, le jardin privatif exposé sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie. Les enfants profiteront également des grands espaces verts communs de la résidence, dans un cadre sécurisé et particulièrement agréable. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. Cet emplacement privilégié pour les familles est à environ 15 minutes à pied du rer a, la maison se situe à deux pas de la crèche et de l'école schnapper, ainsi que des sections américaine et espagnole du lycée international. Une adresse particulièrement appréciée des familles françaises et expatriées, recherchant à la fois la proximité des établissements scolaires, les transports et un environnement résidentiel verdoyant. Les + : • esprit maison avec une organisation en triplex • 136,81 m² carrez – 5 chambres • jardin privatif exposé sud-ouest • cheminée • parquet en chêne à tous les niveaux • travaux récents • parking extérieur • cave • petite résidence sécurisée et arborée • grands espaces verts communs • proximité du lycée international et du rer a nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic - assurance immeuble- jardin -entretien des parties communes) : 2636€ soit 219€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique sousa barthez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°817 799 455 greffe de versailles) 06 12 98 06 93 (réf. 615525 ).

En exclusivité Véronique SOUSA vous propose dans le centre de Saint Germain à 7' à pied du RER un appartement avec ascenseur, calme et lumineux de 80 m² avec une place de parking en extérieur et une cave. Il est situé au 1éme étage sur 3 d'une résidence recherchée avec gardien et entièrement ravalée en 2023 au cœur un grand parc et avec 2 grands balcons de 10.64 et 9.57m. Il se compose d'une entrée avec des rangements, d'une grande cuisine déjeunatoire aménagée, d' une pièce de vie avec un accès à un large balcon. Dans la partie nuit il y a 2 chambres dont une parentale avec un accès au 1er balcon et avec sa salle de bain et ses wc, et d'une deuxième chambre avec beaucoup de placards avec sa salle de douche juste à coté avec un accés à un 2eme balcon. La peinture et le parquet vitrifié datent de 2023. Cuisine et salles de bains sont carrelés avec du granit, ainsi que le plan de travail et les supports de vasques dans les salles d'eau. L'immeuble a été ravalé en 2023 et les parties communes en 2026 Vous êtes à 5' à pied des commerces, des écoles collèges et lycées du centre ville. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage eau froide eau chaude gardien syndic assurance immeuble espace vert ménage) : 3996€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 614921 ).

Dans le quartier des ursulines véronique sousa vous propose ce superbe appartement familial de 100 m², entièrement rénové avec goût, offrant 5 pièces dont 3 chambres, idéalement situé dans le quartier recherché des collèges et lycées, à seulement 11 minutes à pied du rer. Situé au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue, avec gardien, ascenseur et vaste parc arboré, cet appartement séduit par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et son environnement verdoyant. Il se compose d'une spacieuse entrée avec de nombreux rangements, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les arbres, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de trois chambres équipés de placards confortables, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Un box fermé ainsi qu'une cave saine complètent ce bien. L'emplacement est particulièrement apprécié des familles : l'institut notre-dame (maternelle et primaire), les collèges roby et debussy ainsi que le lycée jeanne d'albret sont accessibles en seulement 3 minutes à pied, tandis que les commerces de proximité se trouvent à 5 minutes à pied. À quelques pas de la résidence vous trouverez de nombreux bus à fréquences régulières pour le rer, le lycée international ou l' ind collège lycée et même parly 2. Un appartement clé en main, alliant confort, calme, verdure et proximité immédiate des établissements scolaires et des transports. Nombre de lots de la copropriété : 47, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide eau chaude chauffage syndic entretien parties communes gardien ascenseur) : 6060€ soit 505€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique sousa barthez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°817 799 455 greffe de versailles) 06 12 98 06 93 (réf. 611864 ).

Pierre-Emmanuel HACHE vous présente : bel appartement familial de cinq pièces en dernier étage dans une résidence de standing. Cet appartement traversant très bien exposé de 106,52 m² Loi Carrez dispose en plus d'une pièce de service de 10.18 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 37 m² très lumineux donnant sur une terrasse bien orientée avec vue dégagée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un dégagement avec placards desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace buanderie. Ce bien très fonctionnel dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.60 m et du parquet au sol. Vous apprécierez ses prestations intérieures, ses fenêtres en double vitrage, ses volets roulants électriques et son store extérieur de même que son bon diagnostic de performance énergétique. À l'appartement et sa pièce de service viennent s'ajouter une cave et trois parkings intérieurs dont un avec une borne de recharge pour véhicule électrique. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 7200€ soit 600€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Emmanuel HACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 869 904 Greffe de VERSAILLES) 06 33 71 66 26 (réf. 614509 ).

Exceptionnel - appartement avec terrasse et jardin privatifs - rue d'alsace saint-germain-en-laye - 3 min à pieds du rer - 5 min commerces et écoles alexandra vernin vous présente en exclusivite un appartement familial d'exception idéalement situé rue d'alsace, au coeur d'une des rues les plus recherchées de saint-germain-en-laye. Au rdc d'un très bel hôtel particulier cet appartement, en excellent état, ouvre sur une grande terrasse de 40 m² et un jardin privatif arboré et parfaitement au calme d'environ 300 m². Il dispose d'une magnifique pièce de vie de 50 m² avec parquet massif, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures avec accès au jardin, sans aucun vis-à-vis. Organisé sur deux niveaux, comme une maison, il présente trois grandes chambres avec rangements (dont deux de plus de 20 m²), une cuisine indépendante entièrement équipée, une superbe cave voutée aménagée en family room (ou salle de jeux / home cinéma), deux salles de bains avec baignoire et douche. Double vitrage récent, chauffage individuel électrique avec radiateurs en fonte, petite copropriété de 8 lots en excellent état et faibles charges. Un bien rare sur le secteur, je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra vernin, agent commercial optimhome (rsac n°104 015 573 greffe de versailles) 06 40 16 97 62 (réf. 610402 ).

Saint-Germain-en-Laye - RER 5 min - Alexandra Vernin vous présente en exclusivité un appartement familial coup de cœur idéalement situé au sein du Quartier Lorraine, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles (école Alsace 1 min, Ecuyers 3 min, Place du Marché 5 min). Au deuxième et dernier étage d'une très jolie maison comprenant seulement trois lots, cet appartement vous séduira par son cachet indéniable, sa luminosité (appartement traversant) et son environnement calme et verdoyant. Il s'organise de plein pied avec des beaux espaces de réception composés d'une grande salle à manger cathédrale avec cuisine ouverte et d'un salon avec cheminée fonctionnelle et coin bureau. Il dispose de trois chambres, d'une salle de bain (possibilité deux) et de spacieux rangements dans toutes les pièces. Potentiel de réorganisation en ouvrant entre le salon et la chambre sud et / ou entre les deux chambres nord. Grand cellier, buanderie et cave privative. Chaudière neuve, électricité refaite, copropriété en bon état et bien gérée, très faibles charges, aucun travaux à prévoir. Je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1012€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°104 015 573 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 610827 ).

À deux pas du Château, découvrez ce charmant 2 pièces de 59 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur. Lumineux, calme et exposé plein sud, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une cave. RER A à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Alexandre Graviche vous propose : Saint-Germain-en-Laye : Bel appartement 4 pièces de 74 m² dans une résidence récente. Au 2ème étage avec ASCENSEUR d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2010, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille. Vous apprécierez la qualité de cette résidence récente, son calme ainsi que sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Graviche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809538051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Guillou-Marec vous propose : SAINT-GERMAIN-EN-LAYE Rue Danès de Montardat – Centre-ville - T2 30 m² – 219 000€ Investissement locatif clé en main ou future résidence principale dans l'un des quartiers les plus prisés des Yvelines. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble bourgeois de 1920, ce T2 de 30 m² bénéficie d'un emplacement remarquable : la rue Danès de Montardat est une petite rue calme avec beaucoup de charme à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, de ses commerces, de ses transports et de son célèbre château. Appartement au 2 et dernier étage, orienté sud-ouest, dans une copropriété de 18 lots. Les fenêtres et les radiateurs ont été remplacés en 2025, garantissant confort immédiat. Une cave complète le lot. Le classement énergétique actuel est F — mais les travaux d'isolation par les combles ont déjà été votés en assemblée générale de copropriété. La valeur patrimoniale du bien est donc appelée à progresser à court terme. Idéal investissement locatif Le bien est vendu loué jusqu'en septembre 2029 au prix de 900 € cc •Charges de copropriété : 140 € / mois •Taxe foncière : 473 € / an •Rendement brut : ~4,3 % Caractéristiques •Type : T2 / 30 m² •Étage : 2ᵉ et dernier •Immeuble : pierre de taille, 1920 •Cave •DPE : F – travaux d'isolation toiture votés •Fenêtres et radiateur neufs (2025) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou-Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement de 68 m² entièrement rénové séduit par sa luminosité et son calme absolu : aucun vis-à-vis, vue directe sur un écrin de verdure. Il se compose d'une belle cuisine ouvrant sur un grand balcon, idéale pour les repas en extérieur, et d'un spacieux salon lumineux avec lui aussi accès au balcon. Les deux chambres, chacune dotée de son propre balcon privatif, offrent un espace intime et paisible. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le bien est vendu avec une cave et un box, un vrai atout pratique pour le quotidien. Il est situé dans le quartier centre administratif en centre ville à 12 minutes du RER A. Un bien rare, entre rénovation soignée et environnement naturel préservé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Dans une résidence de standing en pierre de taille, soigneusement entretenue, avec gardien et espaces verts, découvrez ce bel appartement traversant de 117 m², au calme et baigné de lumière. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de trois étages, il s'ouvre sur une entrée desservant, sur la gauche, un vaste séjour lumineux de 37 m² donnant, par deux baies vitrées, sur un grand balcon exposé ouest, et, sur la droite, une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend quatre chambres bien agencées, un dressing, un WC séparé, une salle de bain et une salle d'eau, le tout distribué par un couloir. L'agencement de l'ensemble permet une circulation fluide dans l'appartement. Une cave et deux emplacements de parking privatifs en sous-sol complètent ce bien. Le bien est idéalement situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, boucherie, supérette…). Vous profitez également, au pied de la résidence, de lignes de bus directes vers le centre-ville et le terminus de la gare RER A. La station du tramway T13 se trouve à seulement 11 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires réputés (Lycée International, Institut Notre-Dame) sont également situés à proximité. L'ensemble, en bon état, offre un potentiel intéressant. Une opportunité rare à ne pas manquer. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 7 400 €. Elles incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, l'entretien des espaces verts ainsi que les charges collectives habituelles. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : 06 69 90 58 24, E-mail : quitterie.molenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850631169.

Iad France - Audrey Weissen vous propose : SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – QUARTIER FORÊT / ALSACE – 103 m² – 3ᵉ ET DERNIER ÉTAGE Au sein d'une résidence en pierre de taille avec gardien et espaces verts, découvrez cet appartement traversant de 103,08 m² Carrez situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Cette copropriété à taille humaine bénéficie d'un accès direct à la forêt de Saint-Germain-en-Laye et offre un cadre de vie particulièrement calme. Son emplacement permet également de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les écoles, les lignes de bus ainsi que le RER A, accessible en environ 12 à 15 minutes à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes de cet appartement ainsi que sa distribution fonctionnelle. De nombreux rangements intégrés sont présents dans l'entrée et l'espace nuit. Le séjour traversant avec cheminée développe près de 44 m² et constitue le véritable cOEur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il s'ouvre sur un balcon filant exposé sud d'environ 6 m². La vue sur la verdure et l'absence de vis-à-vis direct participent à la qualité de vie offerte par ce bien. La cuisine indépendante dispose d'un séchoir attenant. À proximité, un bureau indépendant complète l'espace de vie et peut répondre à différents usages selon les besoins du foyer. L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, s'organise autour d'un dégagement avec rangements. Il comprend deux chambres, dont une bénéficiant de nombreux placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'agencement actuel privilégie une vaste pièce de vie et un espace bureau indépendant. Selon les besoins, une redistribution des volumes pourra permettre la création d'une troisième chambre tout en conservant un espace de vie confortable. Certaines huisseries ont déjà été remplacées par du double vitrage et plusieurs ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Cette dernière permet également d'envisager l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Des travaux de rénovation permettront de moderniser l'ensemble et d'adapter l'appartement aux goûts de ses futurs propriétaires. L'accès direct à la forêt, le dernier étage, la luminosité, les volumes proposés et les possibilités d'aménagement font de cet appartement une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 579€ par mois (soit 6948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 665000 euros. Prix hors honoraires : 633000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du rer et du parc du château – appartement rénové au cœur du centre-ville véronique sousa vous propose cet appartement idéalement situé à seulement 100 mètres du rer et à proximité immédiate du parc du château. Entièrement rénové, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort d'un logement prêt à vivre. Il se compose actuellement de : une entrée, une cuisine ouverte sur une espace de vie, une chambre, et un bureau ou, une chambre d'enfant une salle de douche wc séparé vous apprécierez particulièrement son environnement calme et privilégié, avec une exposition sur une agréable cour pavée, tout en bénéficiant de tous les commerces et services du centre-ville à proximité. Ses atouts : emplacement recherché à deux pas du rer appartement entièrement rénové faibles charges de copropriété calme absolu en plein centre-ville beaux volumes et potentiel d'aménagement un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide syndic assurance immeuble poubelles electricité parties communes) : 1575€ soit 131€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique sousa barthez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°817 799 455 greffe de versailles) 06 12 98 06 93 (réf. 610688 ).

Pierre-Emmanuel HACHE vous présente : dans une résidence appréciée au sein d'un cadre calme et verdoyant, appartement de 4 Pièces en étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un dégagement, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un dressing, de deux chambres et d'un séjour modulable selon votre souhait d'avoir une troisième chambre ou un bureau supplémentaire. Vous pourrez apprécier sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'aménagement pour le moderniser à votre goût. Une cave et un parking viennent compléter l'ensemble. La proximité immédiate de la forêt et du RER de même que celle des commerces et du centre ville constitue un atout essentiel pour cet appartement idéalement situé. À visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 242, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Emmanuel HACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 869 904 Greffe de VERSAILLES) 06 33 71 66 26 (réf. 609381 ).

Iad France - Barbara Pliquet vous propose : IDEAL INVESTISSEUR : Bel appartement de type T3, situé dans une résidence de 2011, calme et recherchée, au 1er étage sans ascenseur, à 10 min à pied du prestigieux Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et à proximité immédiate de la ligne de tramway T13 (menant en 10 min au RER A - 7 min Ligne L). Une entrée dessert un séjour spacieux et lumineux à l’ambiance conviviale et moderne ainsi que la cuisine et son cellier attenant. L’espace nuit offre deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un toilette séparé. Vous serez séduit par l'agencement fonctionnel. La résidence sécurisée, est équipée d'un interphone et d'un digicode, qui assure tranquillité et sérénité à ses habitants. Ce bien se complète de 2 places de parking en sous-sol. Cet appartement est vendu loué. Le bail prendra fin en Septembre 2028. Loyer perçu 1144 eur CC. Les performances énergétiques du logement sont également un atout. Vous avez le projet de réaliser un investissement locatif ? Une visite s’impose sur cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Pliquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 978316958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Legaud-Surirey vous propose : Saint-Germain-en-Laye – Duplex 99 m²- 5 pièces avec jardin privatif de 166 m² À moins de 15 minutes à pied de la gare RER A et à moins de 10 minutes du marché et du coeur historique de Saint-Germain-en-Laye, ce duplex offre ce que la ville a de plus rare : le calme absolu, la douceur d'un jardin privatif, et cette liberté de vivre autant dedans que dehors. Une vie entre intérieur et extérieur Le séjour de 30 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin via de larges baies vitrées, la lumière entre, le jardin est là, la ville s'efface. La cuisine aménagée et équipée prolonge cette sensation. Une chambre de 11 m² en rez-de-jardin, avec salle d'eau attenante et accès direct sur le jardin vous offre un espace totalement autonome. Un jardin comme on n'en trouve plus en ville 166 m² privatifs, aménagés avec soin, plantés d’essences choisies et offrant un jardin fleuri au fil des saisons. Une terrasse pour les repas dehors au fil des saisons. Un jardin vivant et apaisé, véritable OEuvre végétale, qui ravira les amoureux des plantes et de l'art paysager. À l'étage, deux belles chambres (14 et 13 m²), salle de bains et WC séparés. Les atouts : Jardin privatif d’environ 166 m² Séjour de 30 m² ouvert sur l’extérieur Chambre en rez-de-jardin avec salle d’eau Double box Résidence calme et sécurisée Centre-ville, marché et RER A accessibles à pied Contactez-moi pour organiser une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.56€ par mois (soit 2298.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaud-Surirey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VALOT Immobilier vous présente ce très beau studio situé au cœur du centre-ville historique de Saint-Germain-en-Laye. Vous serez séduit par son emplacement recherché proche de toutes les commodités : RER A à 5 mn à pied, tramway, réseau de bus, place du marché, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Situé au 3ème étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale très lumineuse et sans vis-à-vis, d'une petite cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC. Une grande cave complète le bien. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond ainsi que sa luminosité. Les atouts qui font la différence : - Emplacement de 1er choix (idéal pour primo-accédant, location Airbnb, location longue durée) - Ravalement de façade récent et parties communes en cours de rénovation - Copropriété bien entretenue et pleine de charme (label de la fondation du Patrimoine) - Calme absolu avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis Charges de copropriété : 100 € / mois DPE : F (Possibilité de passer en lettre D avec une enveloppe de travaux d'environ 4 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Informations légales : VALOT Immobilier RCS : 101 533 149 SIRET : 101 533 149 00015 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.