En exclusivité – Studio ou 2 piéces de 42 m² avec balcon, vue dégagée et box fermé

Véronique sousa vous propose en exclusivité ce studio de 42 m², situé au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, avec gardien et ascenseur, sécurisé et parfaitement entretenu dans un quartier résidentiel.

Bénéficiant d'une exposition sud, ce studio offre une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine et une salle d'eau à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Vous serez séduit par son balcon avec vue dégagée sur les arbres, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant.

Côté confort, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage récent et les volets sont électriques.

Deux stores bannes neufs viennent compléter ces prestations.

L'immeuble bénéficie également de travaux d'entretien qualitatifs, avec notamment des balcons entièrement rénovés en 2023.

Le chauffage est individuel électrique et les charges sont faibles.

Un box fermé complète ce bien, pouvant accueillir votre véhicule ou servir d'espace de stockage.

Un bien à personnaliser selon vos envies, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Rer st germain en laye et commerces à 13 ' à pied nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( gardien ascenseur eau froide syndic entretien parties communes jardinage ) : 1284€ soit 107€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez véronique sousa barthez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°817 799 455 greffe de versailles) 06 12 98 06 93 (réf.

618215 ).