Appartement ensoleillé à vendre dans le Rhône (69)

Valdor – elodie lefevre & flavien cottancin écully – résidence les charmilles dernier étage – vue panoramique – fort potentiel au cœur d’une résidence recherchée, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce t4 de 80,91 m² carrez, situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l’ouest lyonnais. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure. Baigné de lumière, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue, de trois chambres dont une de plus de 16 m² permettant la création d’une véritable suite parentale, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant un environnement calme et verdoyant. Côté technique : • chauffage au sol collectif et eau chaude collective (chaudière gaz) • fenêtres bois double vitrage récentes • isolation thermique par l’extérieur réalisée • dpe : en cours de réalisation à propos de la copropriété : • résidence avec espaces verts et gardien • 185 lots d’habitation répartis sur 3 bâtiments • aucune procédure en cours proposition d'agencement généré par ia. Pour toute demande de renseignements ou pour programmer une visite, contactez élodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.

Vos agences Sixième Avenue Immobilier Lyon 7e et Lyon 8e vous présente leur dernière exclusivité. Beau T3 entièrement refait de 65 m² situé rue George Sand, plein coeur du quartier de Montchat (proche Tramway, commodités, commerces, place Ronde). Cet appartement traversant (nord et sud) et très lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour (avec balcon attenant de 7.5 m²), de deux chambres, d'une salle de bains et WC. Possibilité d'acquérir en sus un garage en box en sous-sol. Laissez vous tenter, appelez nous, et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet au 07 61 26 03 49 ou sur ggrivet@sixiemeavenue.com Nb de lots de copropriété : 131, Nb de lots d'habitation : 65 Charges annuelles : 1 540€ Taxe foncière : 890€ Pas de procédures en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 131 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros.

L'élégance lyonnaise au cœur de la Presqu'île –Proximité immédiate Place Bellecour Séjour de 23,50 m² – Chambre de 19 m² – Exposition plein Est Idéalement situé au cœur de la mythique Presqu'île lyonnaise, à proximité directe de la Place Bellecour, cet appartement de caractère incarne à lui seul tout le charme et l'authenticité de la vie lyonnaise. Un appartement avec beaucoup de cachet Situé au 2ᵉ étage sur 6 d'un immeuble ancien, ce T2 de 62,36 m² séduit immédiatement par son authenticité et son élégance intemporelle : - Superbe parquet en point de Hongrie - Boiseries d'époque pleines de caractère - Belle hauteur sous plafond - Volumes généreux et lumineux L'appartement se compose de : Une entrée accueillante avec un espace possible salle à manger Un séjour lumineux de 23,50 m² Une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre de 19 m², calme et confortable Une salle de bains Un WC indépendant Un bien qui allie parfaitement cachet de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de l'architecture lyonnaise. Un emplacement exceptionnel Restaurants typiques lyonnais, terrasses animées Commerces de proximité et enseignes réputées Ambiance vivante et sécurisée, de jour comme de nuit À quelques pas des quais du Rhône et de la Saône Un emplacement central, rare et très recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Accessibilité & vie pratique (checklist) Transports : 1 min à pied de Métro Bellecour (lignes A & D) 5 min du Tramway T1 Accès immédiat à de nombreuses lignes de bus 10 min de Gare de Lyon-Perrache 15 min de Gare de Lyon-Part-Dieu Points emblématiques : Place Bellecour : 10 mètres Vieux Lyon : 10 min à pied Place des Jacobins : 5 min Opéra de Lyon : 12 min Commodités : Commerces, boutiques et grandes enseignes à moins de 3 min Boulangeries, marchés, restaurants au pied de l'immeuble Écoles et services accessibles à pied Quais aménagés pour balades et sport En résumé Un appartement plein de charme, au cœur d'un quartier iconique de Lyon, où tout se fait à pied. Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet, d'emplacement premium et de vie urbaine animée. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 606491 ).

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement à deux pas de la Maison de la Danse dans le 8ème arrondissement de Lyon (69008). Situé au troisième étage d'une copropriété de standing des années 90. venez découvrir cet appartement familial de type T5 avec une superficie de 106 m². Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine attenante, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Le séjour bénéficie d'un accès à deux balcons représentant un total de 29 m² et deux chambres ont accès à l'un deux. L'appartement dispose d'une climatisation réversible installée. Ravalement de façade de la copropriété effectué en 2019. Une cave et un garage en sous-sol sécurisé complètent le bien et sont inclus dans le prix. Un parking peut être acquis en sus. Situé à proximité de commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée), le secteur est desservi par les transports en commun dont les tramways T2, T4 et T6. Il bénéficie d'un emplacement stratégique pour les personnes qui recherchent un quartier vivant, très bien connecté et doté de toutes les infrastructures culturelles et scolaires nécessaires. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1312 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 247 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1593.00 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON.

Flandin immobilier en exclusivité au sein de la résidence recherchée bellevue à saint-genis-laval, proximité du métro et des bus, découvrez cet appartement de 72 m² situé au 5 eme étages sur 8 avec ascenseur, offrant luminosité et confort de vie. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière avec un balcon à l'est, d'une cuisine avec balcon à l'ouest, ainsi que de deux chambres. Initialement configuré avec trois chambres, l'appartement offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins, l'une d'elles ayant été ouverte pour agrandir l'espace de vie. L'ensemble est en excellent état général : aucun travaux n'est à prévoir. Les fenêtres sont en double vitrage récentes et le chauffage collectif, inclus dans les charges, assure un confort optimal au quotidien. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement, des prestations particulièrement appréciées. Informations complémentaires : charges de copropriété : 898 eur / trimestre (chauffage inclus) aucune procédure en cours au sein de la copropriété taxe foncière : 1 000 eur diagnostics en cours (dpe estimé : d) un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à proximité des commodités et des axes de communication. Pour toute information ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence flandin immobilier. 1.

Nouvelle exclusivite reseau orpi dernier etage découvrez notre nouvelle exclusivité : cet appartement situé au 5ème étage et dernier étage traversant est / ouest bénéficie de deux balcons avec vue dégagée. Le prix inclue une cave électrifiée et une place de stationnement sécurisée. Potentiel de surface génial : la salle à manger, l'entrée et le double salon peuvent être réunis et vous offrent un espace de vie traversant double exposition de plus de 40 m². La cuisine ouverte récente et équipée se rajoute à cet espace. Le coin nuit est bien distinct et séparé du reste de l'appartement, nous avons 3 chambres de plus de 9 m² ainsi qu'un grand dressing et une salle d'eau qui a été refaite récemment. Une grande cave électrifiée et une place de stationnement sont comprises dans le prix de vente. La résidence est très appréciée de ses occupants pour ses grands espaces verts lumineux et ses accès aux commerces, établissements de santé et transports. Coté travaux, l'étanchéité de la toiture a été refaite en 2008, le ravalement en 2018 et la copropriété a été raccordée au chauffage urbain en 2025, gage de stabilité de prix et de confort thermique. Les charges comprennent le chauffage, le gaz domestique, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, le fonds de travaux, l'assurance de la copropriété, les charges de syndic. Accessibilité : transport en commun : bus c25 à 250 mètres, tramway t2 à 850 mètres proximité scolaire : école à 350 mètres, collège à 600 mètres, lycée à 900 mètres, une visite virtuelle est disponible : demandez la ! Estelle boutry enregistrée au registre spécial des agents commerciaux rsac 512 534 736 lyon référence agence : 5631.

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : À VENDRE TASSIN-LA-DEMI-LUNE - Appartement T5 traversant avec balcons, Garage. Situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T5 traversant, lumineux et idéalement agencé. Il se compose d'une cuisine équipée ouvrant sur un premier balcon, ainsi que d'un séjour spacieux donnant accès à un second balcon côté parc, offrant une agréable vue dégagée au calme et un environnement verdoyant. L'appartement bénéficie également de : - 4 chambres (3 chambres + bureau ou salon selon aménagement) - 1 salle de bain - Espace de rangement les + - Résidence avec joli parc arboré clos sécurisé - Garage privatif - Cave - Stationnement facile et gratuit dans la rue - Possibilité de louer un parking supplémentaire - Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges Situation idéale : à proximité immédiate des commodités accessibles à pied ( écoles, commerces, transports) Aucune procédure en cours dans la copropriété. Toiture, façade, ascenseur refait à neuf. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPI ! Charmant appartement T2 de 40 m² à Lyon 9ème. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien, construit en 2011 et en bon état, se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 8 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau / buanderie fonctionnelle. Résidence moderne avec ascenseur et parking intérieur sécurisé, facilitant votre quotidien en centre-ville. Emplacement privilégié : proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, vous permettant de tout faire à pied. Quartier dynamique et bien desservi, parfait pour les actifs ou les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Possibilité d'acquéreur un stationnement fermé en sus (10.000€) Référence agence : 485.

Découvrez ce superbe appartement de 79 m², situé au 4 et dernier étage d'une résidence récente datant de 2019, en plein coeur de Décines. Lumineux et moderne, ce bien offre un cadre de vie agréable avec trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, des transports (tramway Décines Centre), d'une crèche et de nombreux commerces, facilitant ainsi la vie de tous les jours. Proposé par l'agence Guy Hoquet Décines, ce bien est au prix de 299 000 €. Une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez ce bel appartement de 95,55 m² niché au 2e étage d'une copropriété calme, verdoyante et recherchée située à Sainte-Foy-lès-Lyon. Vous serez séduit par son séjour double, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie agréable et convivial. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau. Un balcon de 9,55 m² vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement bénéficie en outre d'une cave portant le numéro 36 ainsi que d'une place de parking extérieure au numéro 44, des atouts appréciables au quotidien. Un bien lumineux et agréable à vivre, idéalement situé dans un environnement paisible et à proximité des commodités. Les visites sont à programmer avec Adam DANON de l'agence immobilière DABRETEAU : 07 68 63 57 85 (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2872.00 euros. Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'une surface de 61,39 m² ! Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains et de wc séparés. Son agencement optimisé en fait un bien agréable à vivre, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Ce bien est complété par une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables au quotidien. À proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Les visites sont à programmer avec adam danon de l'agence immobilière dabreteau : 07 68 63 57 85 adam danon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Yon 3 - la part dieu dans résidence au calme sécurisée, t5 refait avec séjour double lumineux, balcon, comprenant une entrée, cuisine u; s meublée équipée, 3 chambre poss. 4, une salle de bain, un w. C, une cave en sus proximités toutes commodités visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires inclus de 5.82% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 676 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence de standing de 2019, découvrez ce bel appartement lumineux avec sa terrasse de 11 m² exposé plein Sud. Vous disposerez d'une grande chambre donnant sur l'exterieur, 1 salle de bains, un wc séparé. Une place de parking en sous-sol est comprise. Possibilité de box fermé ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez ce T4 de 80 m² totalement rénové. Proche des commodités, et à deux pas de Tassin-la-demi-lune, il est composé d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine avec loggia, de 3 chambres dont 2 avec balcons, ainsi que d'une salle de bains avec WC séparés. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : STUDIO – 19 m² – BALCON – RÉSIDENCE RÉCENTE À Limonest, chemin du Mathias, ce studio lumineux de 19 m² prend place au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente de 2014 sécurisée et bien entretenue. Il est idéal pour un investissement locatif (non soumis au plafonnement des loyers) ou un pied-à-terre. Dès l’entrée, on découvre un espace fonctionnel pour y placer un bureau ou du rangement. La pièce de vie est optimisée, avec une kitchenette équipée (plaque, réfrigérateur, évier, rangements) et un agencement pensé pour exploiter chaque mètre carré. Dans son prolongement, un balcon permet de profiter de l’extérieur, un vrai plus pour ce type de bien. La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et un WC. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence propose des services appréciés, notamment la présence d’un gardien ainsi qu’un espace buanderie accessible aux résidents. Le chauffage est collectif au gaz. L’eau chaude et l’eau froide sont incluses dans les charges. L’environnement est stratégique, à proximité immédiate des grandes écoles (ostéopathie, école de chocolaterie Sève), en face du lycée privé Sandar, à proximité du centre du village et à seulement quelques minutes de Lyon. Niveau transport, le studio est à proximité du bus 21 qui relie la Gare de Vaise, Bellecour et la Part Dieu. Une place de stationnement PMR en extérieur peut être acquise en sus du prix. Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique avec une forte demande. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Genas Centre. Recherche investisseur pour cet appartement rénové avec soin au cœur de Genas, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare entre maison de ville et appartement. Ce T3 lumineux avec deux chambres développe 44 m² Carrez (près de 58 m² utiles) et dispose d'un garage privatif. Possible de transformer en local commercial, ou en location temporaire clé en mains, Ce bien pourrait correspondre à des investisseurs. Possible de louer entre 80€ / 100 € / nuitée selon les saisons Prestations modernes, aucun travaux à prévoir, faibles charges et excellent DPE. Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848263745.

Et si vous investissiez dans un appartement à fort potentiel, au cœur d'une résidence recherchée du 8 ? arrondissement de Lyon ? Situé rue Jean Sarrazin, au cœur de la très prisée résidence La Combe Blanche, cet appartement T3 de 73 m² prend place au 1er étage d'un ensemble familial, arboré, parfaitement entretenu, réputé pour sa qualité de vie. Ici, les résidents profitent d'un environnement verdoyant rare en ville, avec en plus un terrain de tennis privatif et de magnifiques espaces verts. Dès l'entrée, vous découvrez un agencement optimisé. La cuisine séparée et pratique au quotidien, complète agréablement un espace de vie de 23 m², lumineux et climatisé, pensé pour le confort en toute saison. Le coin nuit, bien distinct, dessert deux chambres confortables de 12 m², une salle de douche ainsi que des toilettes séparées, pour plus d'intimité. Le véritable atout de ce bien ? Un immense balcon à vivre de 16 m², exposé Est, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un calme précieux sur les jardins de la copropriété. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol viennent compléter l'ensemble. L'emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes des tramT4 et T6 permettant de rejoindre rapidement Part-Dieu et Gerland, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et grands axes. Un cadre pratique, connecté et agréable à vivre. Les charges incluent le chauffage collectif urbain ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Cet appartement à rafraîchir selon vos envies représente une belle opportunité pour une famille en quête d'un bien à fort potentiel dans l'une des plus belles copropriétés du secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 712 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Lyon 6- Appartement atypique lumineux avec garage et vue sur jardin- Bellecombe / Charpennes Dans une résidence de standing des années 1996, calme, sécurisée et très bien entretenue, découvrez cet appartement atypique de 69,95 m², situé en entresol avec ascenseur (rez-de-chaussée surélevé) dans le 6ème arrondissement de Lyon. Le bien offre une vraie sensation d'espace et de lumière, grâce à ses belles ouvertures et à sa vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Le séjour et la cuisine profitent pleinement de ce cadre verdoyant, rare en milieu urbain. L'entrée distribue harmonieusement les pièces : une cuisine séparée, un salon / séjour lumineux, ainsi qu'un espace nuit bien distinct comprenant une chambre parentale confortable, prolongée par un espace en bow-window, idéal pour un coin bureau, lecture ou dressing. L'appartement dispose également d'une salle de bain, de WC séparés, et d'une distribution fonctionnelle qui permet une circulation agréable au quotidien. Ce bien présente un caractère atypique et évolutif, qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une activité professionnelle ou libérale, dans un environnement déjà ouvert à ce type d'usage. La copropriété est soignée et sécurisée, avec des charges maîtrisées (350 € / trimestre). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une bonne autonomie de gestion. Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, atouts rares et appréciables dans le secteur. L'emplacement est particulièrement pratique : tram au pied de l'immeuble, métro à proximité, et accès rapide à la gare Part-Dieu (2 stations). ? Un appartement lumineux, calme et atypique, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier recherché du 6 ? arrondissement de Lyon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : 06 81 83 23 16, E-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830859377.

Fiche id-sit181321 : une petite résidence sécurisée de conception bbc, dans un élégant immeuble de qualité, certifié nf habitat, re 2020, profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Un appartement au dernier étage, en coeur d'ilot et tranquille. Eligible à la tva à 5,5%. Situé dans un quartier pavillonnaire, face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, et du centre hospitalier. La gare de givors se trouve à 5 min en voiture de la résidence et permet de rejoindre lyon en 20 min. L'appartement t3,5ème et dernier étage, est confortable et lumineux, le grand séjour de 32 m² orienté à l'ouest donne sur une terrasse de 50 m², jolie vue sur le plateau de montrond, deux chambres très calmes, dont l'une de 13 m², salle de bain, wc séparé. Les frais de notaire sont arrondis à 6 200€. Un parking au sous-sol en sus à 12 000 € complète ce bien de qualité. Opportunité pour investir dispositifs jeanbrun et lli la tva est à 10%. - mentions légales : proposé à la vente à 228000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé au coeur de la commune de saint-andeol-le-chateau (beauvallon), dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio de 29 m² au dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie fonctionnelle et agréable, avec cuisine ouverte sur séjour, pensée pour optimiser chaque espace. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 13 m², véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur le parc de la mairie de saint-andeol-le-chateau. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec wc, moderne et bien agencée. Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'une place aérienne et d'un garage fermé en sous-sol. L'appartement peut être vendu meublé, à votre convenance, avec un mobilier soigneusement sélectionné et agence afin d'optimiser intelligemment chaque espace. Les + du bien : résidence récente ? Aucun travaux à prévoir dernier étage (2 / 2) avec ascenseur terrasse spacieuse avec vue parc appartement vendu meublé (possibilité de conserver l'ensemble du mobilier) place de stationnement privative garage en sous-sol sécurisé ce studio clé en main constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, dans un environnement recherché et agréable. À découvrir sans plus tarder ! Le prix est 149 000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : mornant, saint laurent d'agny, montagny, chassagny, saint andéol le château, dargoire, tartaras, chaussan, saint sorlin, saint andré la côte, rontalon, saint maurice sur dargoire, riverie, saint didier sous riverie, sainte catherine, l'aubépin, larajasse, chabanière, rive de gier, saint martin la plaine. Copropriété de 48 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 606.00 euros.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est heureuse de vous présenter cet appartement T3 traversant Est / Ouest avec balcon. Construction de 1960, rue Nuzilly à Cuire, au 2ème étage sur 5 sans ascenseur, lumineux et sans vis-à-vis. La résidence avec jardin et parking, se trouve à 5mn à pied du métro Cuire et à 300m du groupe scolaire Jean-Jaurès (maternelle et primaire). L'environnement vous garantit le calme et le bien-être. 2 chambres, pièce de vie, cuisine séparée, salle de douche, WC indépendant. Rénovation de l'appartement à prévoir. La rénovation de la façade est votée et payée, ainsi que son isolation. charges de copro : 600€ par an taxe foncière : 400€ Une grande cave complète ce bien + un parking Marc Perrin - 06 64 22 00 69 marc.perrin@guyhoquet.com.

Iad France - Virginie Belart vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse plein sud – Idéal investissement locatif Idéalement situé au cOEur de Vernaison, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,46 m², niché au sein d’une résidence récente, fermée, arborée et sécurisée. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec grand placard, offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée. Il se compose ensuite de deux espaces distincts : un espace jour et un espace nuit. La partie jour propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, développant un espace de vie convivial d’environ 25 m². La partie nuit, comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé, avec des revenus immédiats dans un secteur prisé. Une valeur sûre alliant emplacement, fonctionnalité et rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand 4 pièces traversant de 78 m² Balcons, vue dégagée et fort potentiel Idéalement situé entre Grange Blanche et Monplaisir, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports, les écoles et les commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour l'installation d'une famille. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose de : Une entrée avec rangement Une cuisine équipée donnant sur un balcon Un séjour double de 27 m² ouvert sur deux loggias Deux chambres avec placards Une salle d'eau et un WC séparé Une cave en sous-sol Possibilité de garage à proximité Les atouts du bien Appartement traversant Nord / Sud, lumineux et sans vis-à-vis Extérieurs : balcon + loggias Plan modulable : possibilité de créer une 3ème ou 4ème chambre, idéal pour la colocation ou pour une famille grandissante Secteur très recherché, autant par les étudiants que par les familles Une double opportunité Pour une famille : un cadre de vie pratique, calme et proche de toutes les commodités Pour un investisseur : forte demande locative, potentiel de colocation étudiante, LMNP ou location meublée classique Informations utiles Copropriété de 38 lots, aucune procédure en cours DPE 2025 : estimation entre 1 890 EUR et 2 610 EUR / an Honoraires à la charge du vendeur Accès immédiat : métro D, tram T2 / T5, bus, Vélo'v, Faculté de Médecine, École Rockefeller, Manufacture des Tabacs Contact : Didier Kichenin Lyon Immobilier Au service du particulier et de l'investisseur depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon immobilier vous propose : emplacement recherché à deux pas du métro d (grange blanche / monplaisir lumière), dans une résidence soignée et sécurisée. Appartement traversant nord / sud, 6e étage avec ascenseur, lumineux et sans vis-à-vis ! Cuisine équipée ouvrant sur un balcon, séjour de 27 m² donnant sur deux loggias, deux chambres avec rangements, salle d'eau + wc séparé, cave + possibilité garage à proximité. Un bien rare par sa luminosité, sa vue dégagée et son plan modulable (possibilité 3ème chambre). Transports, écoles, universités et commerces à proximité immédiate : faculté de médecine, école rockefeller, manufacture des tabacs, tram t2 / t5, bus, vélo'v. Dpe 2025 : entre 1 890 eur et 2 610 eur / an copropriété de 38 lots aucune procédure honoraires à la charge du vendeur contact : didier kichenin lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Villefranche sur saone : découvrez cette résidence ancrée dans le temps et vertueuse. Profitez pleinement de cet appartement de type iv : spacieux et bien agencé, traversant avec son généreux balcon, vous bénéficiez d'un beau salon lumineux avec sa cuisine ouverte, un coin nuit desservant 3 chambres dont 2 avec rangements, une salle de douche, une salle de bain, un wc et un cellier. Un parking en sous sol et un box complètent ce bien. Isolation thermique et acoustique renforcée. Prestations intérieures de qualité : carrelage dans les pièces de vie, cloisons à isolation renforcée, salles d'eau et salles de bains équipées, placards aménagés selon plans. Le quartier : située à moins de 350 mètres * de la rue nationale et à 12 minutes * de marche de la gare ter de villefranche, la résidence inspire vous place dans la continuité directe du centre-ville et de toutes ses commodités ! Profitez d'aides pour financer votre projet : les appartements proposés au sein de la résidence inspire sont éligible à la tva réduite 5,5% et au prêt à taux 0%. La résidence : grâce au recours à des matériaux biosourcés et à des modes constructifs innovants, cette résidence vous promet des performances énergétiques et environnementales optimales au service de votre bien-être et de la durabilité de votre bien immobilier. Labélisée bâtiment biosourcé - niveau 2 et bâtiment à énergie positive (e3 c1), inspire répond également aux exigences de la règlementation thermique rt2012 -20%. Ideal primo-accedants (tva réduite, ptz) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.