Appartement ensoleillé à vendre à Marseille (13000)

À VENDRE T2 Traversant de 42 m² en Plein Coeur du Panier  Emplacement de choix  Situé en plein coeur du Panier, dans un immeuble de caractère de seulement 4 lots, cet appartement traversant de 42 m² offre un cadre de vie authentique et vivant, à deux pas du Vieux-Port et des commodités.  Un bien lumineux avec un fort potentielDoté d'un grand séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, il se distingue par sa luminosité et ses volumes bien répartis. De plus, il offre la possibilité de réaménager l'espace en agrandissant le séjour et en repositionnant la chambre pour un agencement encore plus optimisé.  Les atouts du bien :  Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, Petite copropriété bien entretenue (4 lots), sans travaux à prévoir, Beaux volumes avec possibilité de réaménagement, Quartier historique et dynamique, à proximité immédiate des commerces et du Vieux-Port.  Honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 1.

À VENDRE Appartement 3 Pièces de 68 m² Vue Église St-Laurent & Proximité Vieux-Port Emplacement d'exception : à seulement quelques pas du Vieux-Port, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'église Saint-Laurent. Niché dans une copropriété bien entretenue, il séduit par sa luminosité et son fort potentiel. Un espace de vie à façonner selon vos envies ! Avec quelques travaux de modernisation, cet appartement deviendra un véritable cocon sur-mesure. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel permettent d'imaginer un intérieur à votre image. Les atouts du bien : Un séjour spacieux et lumineux avec salle à manger, Deux chambres confortables, Une cuisine séparée, Une salle d'eau, Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique, Climatisation et chauffage individuel au gaz. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité rare dans ce secteur recherché ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. 1.

Appartement familial proche du parc du 26ème centenaire situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec accès à une terrasse, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres côté jardin de la copropriété, d'une buanderie, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Une opportunité rare pour les familles recherchant confort et praticité dans un secteur prisé. Prix : 285 000 EUR Frais d'agence inclus. Contactez Linda au 07 62 97 04 90 pour un complément d'information. Mandat 2188 - Honoraires à la charge du vendeur. DPE C. Nombre de lots : 85 env. 1.

L'agence alex'immo, marseille 12ème vous propose : l''achat d'un nouveau logement sur bois lemaitre, avec cet appartement lumineux et bien agencé au 1er étage sur 4 sans ascenseur. Ce type 4 mesurant 65.96 m² (loi carrez) - 45.27 m² d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, 'un w. C, l'appartement donne accès à un espace de stockage à une cave mesurant 2.59 m². La résidence s'accompagne d'un gardien, de jardiniers, d'espaces verts, espaces de jeux, écoles, commerces, médecins. Bien proposé par votre agent commercial coryne yousfi, entrepreneur individuel : 06 59 63 00 49 rsac 497 996 199 marseille mandat no3733. Copropriété : 1800 lots (appartements, caves, garages). Charges courantes : 1932 € par an (fonds de travaux inclus). Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 179 000 euros * honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre1050 € et 1460 € par an. Année de référence : 2021,2022, 2023 dpe : d 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

Au coeur du Panier, ce T1 bis de 28 m² vous propose un double espace de vie : un séjour avec lit double en mezzanine, et spéarée par une demi cloison la cuisine américaine / salle à manger avec placards. Une salle de douche avec WC complète le bien. Rénové, équipé et meublé en 2022, il bénéficie de 2 grandes fenêtres qui le rendent clair et lumineux. AU 2è étage sans ascenseur, eau chaude et chauffage électriques - fenetres PVC avec double vitrage. Mandat 2177 - honoraires charge vendeur - charge de copropriété 700 EUR / an - arrete de péril en cours de résolution- bien vendu libre, loué récemment en meublé 560 + 30 EUR charges. Contactez Luc au 06 25 69 41 61 1.

Vendu loue - investissement locatif dans un immeuble typiquement marseillais, à deux pas de la place sébastopol et du quartier du camas, cet appartement de type 2 de 34,5 m², niché au 2 ème étage sur 3, sera une évidence pour un investissement locatif de bonne qualité. Ce bien allie une localisation exceptionnelle avec un intérieur à l'atmosphère paisible et très ensoleillée. Il est orienté côté cour plein sud. Il jouit de deux fenêtres en façade. La pièce de vie, et la cuisine semi ouverte, sont très lumineuses grâce à leurs trois fenêtres marseillaises ouvrant sur les toits de la ville. Une chambre et une salle de d'eau de bonne taille ainsi que des wc séparés, complètent cet appartement. Ce bien est actuellement loué à hauteur de 550,49 euros par mois, avec 40 euros de charges mensuelles. Il est parfaitement idéal pour un investissement locatif. Les taxes foncières sont de 581 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 et 552 euros ttc / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite en appelant déborah hernandez au 06 14 86 52 31 - ou par mail : deborah.hernandez@pm-immobilier.fr ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Exclusivité idéal investissement locatif au coeur du panier (13002) fidès immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement de type 2 de 39 m², idéalement situé dans le quartier emblématique et touristique du panier, à quelques pas du mucem, du vieux-port, des terrasses du port, de la cathédrale de la major et de l'ensemble des commodités et transports. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose : d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, et de wc séparés. L'appartement est parfaitement adapté à un investissement locatif, aussi bien en courte durée qu'en bail meublé classique. Loué depuis le 18 mai 2025 pour un bail meublé d'un an, avec un loyer mensuel de 850 eur charges comprises. Fin de bail : 17 mai 2026 charges mensuelles : 30 eur taxe foncière 2024 : 716 eur pour tout renseignement complémentaire, contactez sarah furnion au 07 77 26 00 40.1.

Petite annonce immobilière pour un appartement de type T3 avec une charmante terrasse à vivre agréable et ensoleillée au coeur du 2ème sur le territoire de Marseille. Cet appartement convient très bien pour premier achat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Cabinet grand-duc. Cette propriété de 44.3 m² comporte 2 chambres, un coin salon de 21.42 m², une salle de bain et un espace cuisine. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse pour bronzer. Il s'agit d'un domicile au premier étage d'un bâtiment de 4 niveaux; absence d'ascenseur. La construction s'est terminée en 1949, après-guerre. 1.

Appartement t3 - 74 m² - duveen- lot 128 287 000 euros + box fermé 20 000 euros - sans frais d'agence situé dans le 8e arrondissement de marseille, la sogima vous propose ce t3 lumineux, exposé est, au 3e étage avec ascenseur, d’un immeuble de la résidence lord duveen. D’une surface habitable de 74 m², l’appartement se compose : • d’un hall d’entrée • d’une cuisine semi ouverte de 12.21 m² • d’un séjour de 21.83 m²r donnant sur une terrasse de 4,60 m² • de deux chambres 12.21 m² e t 11.56 m² • d’une salle de bains • de toilettes séparées chauffage individuel électrique; diagnostic dpe effectué le 27 / 07 / 2023 : classe c. Ges classe a sont à prévoir : - les charges de copropriété (quote-part théorique) : 560 euros par trimestre (eau, entretien des parties communes. ) - la taxe foncière : 1860 euros + emplacement 140 euros par an (n-1) référence du logement : t3jm74 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Conformément au décret n°2024-405 du 29 avril 2024, entré en vigueur en janvier 2025, si votre bien est situé dans une zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, celui ci est soumis à l'obligation légale de débroussaillement.

Votre Agence IMKIZ vous propose ce beau type 3 / 4 de 83 m² (120 m² de surface au sol), avec une belle vue dégagée. Ce bel appartement profite d'un emplacement stratégique Boulevard Faidherbe, au sein d'une petite copropriété rénovée et sécurisée, avec deux places de stationnements. Situé au 2eme et dernier étage d'une petite bâtisse intimiste, Il est composé comme suit : -un hall d'entrée avec placard, - un premier espace séjour à l'Est, - une grande chambre avec acces terrasse, - un second espace séjour / cuisine lumineux, - une cuisine ouverte équipée, - une terrasse tropezienne d'env 20 m², exposée sud-Ouest, - de deux chambres en enfilade avec velux, - une salle de bain, douche et baignoire, - wc séparé, - deux places de stationnement au sein du parking de la résidence La résidence est pourvue de jolis espaces entretenus, Climatisations, menuiseries récentes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Deux terrasses en plein 8ème arrondissement. La lumière, l'espace, l'air libre. Dès les premières lignes, ce bien se distingue par ce qui devient rare à Marseille : deux véritables espaces extérieurs, pensés comme le prolongement naturel de l'appartement. Situé au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 60 m² offre une double exposition qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée Le séjour avec cuisine ouverte, moderne et harmonieusement intégré, crée un espace de vie fluide et convivial. Il s'ouvre sur une première terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en milieu urbain. Le coin nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès à une seconde terrasse, plus intime, parfaite pour les moments calmes du quotidien, depuis laquelle on profite d'une belle vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde, l'un des monuments les plus emblématiques de France. La salle de bain et les WC spacieux, conformes aux normes PMR, apportent un confort rare et une accessibilité appréciable. L'appartement est équipé de systèmes récents de chauffage et d'électricité, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Emplacement recherché Marseille 13008 Quartier du Rouet À environ 350 mètres du métro Périer À proximité immédiate du Parc du 26ème Centenaire, lieu de vie incontournable pour le sport, les balades, les enfants et les activités en plein air Accès rapide aux axes autoroutiers (A50, L2, A7), facilitant les déplacements quotidiens comme les sorties de la ville Un box peut être acquis en supplément. Informations complémentaires Copropriété de 150 lots Taxe foncière : 1494 EUR / mois Charges : 133 EUR / mois Aucune procédure en cours Prix de vente : 299 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un équilibre rare entre espaces extérieurs, confort moderne et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Marseille.

À Vendre Marseille 13005 CAMAS Superbe Type 3 traversant avec balcon, cave et parking Privatif Dans le quartier très recherché du Camas (13005), à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, Tram, Métro ), découvrez ce magnifique appartement Type 3 traversant de 73 m², alliant luminosité, calme et prestations modernes. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et contemporain. Description du bien : Séjour lumineux de 21 m², ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée Cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et élégante Deux chambres spacieuses, toutes deux au calme absolu, donnant côté jardin de la copropriété, avec placards de rangement Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC suspendus séparés Cellier / buanderie, idéal pour lave-linge et sèche-linge Nombreux rangements intégrés Double vitrage et électricité entièrement refaite Prestations complémentaires : Cave privative Parking privatif en sous-sol sécurisé Charges comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes Les + : Appartement traversant et très lumineux Rénovation récente et prestations de qualité Quartier prisé et central Calme, vue dégagée et excellent agencement Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus demandés du 5ᵉ arrondissement Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 598776 ).

Au premier étage d'une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement T2 lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur du quartier de La Capelette. Le quotidien y est simple : transports en commun à deux pas, commerces de proximité, supermarchés, cafés. Ici, tout peut se faire à pied. Et pour encore plus de confort, il est également possible d'acquérir un box double fermé au sein de la résidence, en supplément du prix. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa configuration bien pensée : un WC aux normes PMR, spacieux, ainsi que de nombreux rangements grâce à de grands placards intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte conviviale et s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour installer une table, prendre un café au soleil ou créer un véritable coin extérieur. La chambre, au calme, dispose d'une grande salle de bain et offre également un accès direct à la terrasse, apportant une vraie sensation d'espace et de continuité entre intérieur et extérieur. L'ensemble est harmonieux, fonctionnel et très bien agencé, sans perte de place. Un appartement facile à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable. Charges de copropriété : 125,84 EUR / mois Taxe foncière : 1048 EUR / an Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

De Ferla immobilier vous présente à la vente à Marseille 2ème arrondissement dans l'un des immeubles Pouillon les plus emblématiques signé Fernand Pouillon pour cet immeuble aux lignes marines. idéalement situé en front. cet appartement de type 3 / 4 pièces. lumineux et plein de charme. idéalement situé à deux pas du Fort Saint-Jean et de l'Hôtel de Ville. Les atouts de ce bien : • Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le Vieux-Port. offrant un cadre de vie exceptionnel. • Une cuisine indépendante aménagée et équipée. prolongée par une véranda lumineuse. • Deux chambres spacieuses dotées de rangements sur mesure. alliant confort et élégance. • Parquet massif et finitions de qualité. pour une atmosphère chaleureuse et raffinée. • Salle de bain et WC séparés. • Appartement traversant. bénéficiant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. • Climatisation réversible. assurant un confort optimal été comme hiver. • Cave privative en complément. Un cadre de vie unique : Vivre ici. c'est profiter au quotidien du charme intemporel du Vieux-Port. de ses terrasses animées. de ses ruelles historiques et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare à la vente dans un secteur hautement recherché. à l'adresse la plus prisée de Marseille. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1656€ / an Copropriété de 26 lots Aucune procédure en cours DPE : 107 kWh ep / m². an (Classe B) GES : 3 kg CO2 / m². an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 950 € (référence 2022) Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Le loft d'artiste avec atelier - Belle de Mai A deux pas de la Friche de la Belle de Mai, découvrez un loft unique où l'âme industrielle rencontre le confort contemporain. Ses volumes généreux mêlent harmonieusement espace atelier et lieu de vie lumineux. Le tout sublimé par une déco soignée et des matériaux élégants. Cuisine design, chambre sous verrière, salon chaleureux : chaque détail raconte une histoire. Un bien rare, pensé pour créer, vivre et s'inspirer au quotidien. Surface CARREZ : 96.36 m².

ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente cet appartement spacieux de 74,50 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien construit en 1900, au coeur du quartier Baille / Conception. Ce bien se compose de 3 pièces avec une grande terrasse de 24 m², dont 2 chambres confortables, un séjour lumineux de 27,33 m² exposé à l'est, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Aucun travaux a prévoir. Pour votre confort, il dispose de la climatisation et de fenêtres en PVC double vitrage. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 24 m², idéale pour vos moments de détente. Ce bien comprend également deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Localisé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez la station de métro Baille à quelques pas, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Loubière, l'École primaire Loubière et le Collège Jean Malrieu. Le quartier est également bien desservi par des commerces de proximité, incluant boulangeries, supermarchés et restaurants. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité. Contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 pour plus d'informations. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1464.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

C'est au coeur de l'hyper centre, à deux pas du Vieux Port, dans une rue calme et végétalisée, que nous vous ouvrons les portes de ce grand trois pièces traversant lumineux. Les volumes dont dingues, et les amateurs du charme de l'ancien vont succomber à cette belle cheminée en marbre et une hauteur sous plafond avoisinant les 3 m²0.

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose cet appartement traversant de 3 pièces, idéalement situé à Marseille dans le secteur prisé de Conception / Camas. D'une surface de 44.75 m², cet appartement au rez-de-chaussée avec cours offre un cadre de vie agréable et calme. Il comprend une chambre, un double séjour lumineux de 18.60 m² exposé à l'ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Vous apprécierez également la salle d'eau et la climatisation réversible pour un confort optimal. L'appartement dispose d'une cours / terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. L'immeuble, construit en 1955, est en bon état général. Idéalement situé à seulement 500 mètres des commerces, cet appartement est également proche du tram et d'une station de métro et à proximité de plusieurs établissements scolaires et de la fac de médecine de la Timone. Le présent DPE a été réalisé avant l'installation de la climatisation réversible, un nouveau DPE est en cours de réalisation. Possibilité de racheter l'électroménager et les meubles en supplément. Charges 85€ par mois, foncier 886€. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1016.00 euros.

Vente appartement 13007 - roucas blanc - terrasse dans l’un des quartiers les plus prisés du 7ᵉ arrondissement de marseille, à quelques pas de la mer et de la mythique corniche kennedy, découvrez ce bien rare et confidentiel. Cet appartement de 45 m², parfaitement optimisé, séduit par son élégance et son atmosphère chaleureuse. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, ainsi qu’une salle de douche contemporaine. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 18 m², exceptionnelle dans le secteur, véritable prolongement du lieu de vie, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. À proximité immédiate de la place du terrail et de toutes les commodités, ce bien conjugue emplacement privilégié, confort et rareté. Un petit bijou immobilier, unique sur le marché, destiné aux amateurs de lieux d’exception. Contact : laura levy : 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 327 euros / an - laura levy - agent commercial - ei - rsac 904 934 908.

Orpi vous propose à la vente ce charmant appartement T4 de 75 m², ancien T5, idéalement situé au cœur de la résidence recherchée La Pauline, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Situé au premier étage, ce bien traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs. Vous apprécierez également son emplacement privilégié : commerces de proximité, écoles et transports en commun accessibles à pied, rendant la vie de quartier pratique et agréable. Dans un secteur recherché du 9ᵉ, réputé pour son environnement calme et familial, cet appartement représente une opportunité rare, idéale pour une famille ou un investissement pérenne. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 0000.

IDÉAL INVESTISSEMENT - SIGA Côté Sud vous propose, au cœur du quartier recherché de Bompard, ce charmant T1 d’environ 23 m² (loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d’un salon lumineux d’environ 17 m² avec sa cuisine type américaine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et grand placard de rangement. Une climatisation neuve vient compléter les prestations. Le plus : ce bien est vendu avec un lot indépendant de combles non aménagés, cadastré par géomètre, offrant une surface d’environ 27 m². Appartement en très bon état. Immeuble entièrement rénové comprenant la façade et les volets, les parties communes, la porte d’entrée de l’immeuble, l’éclairage automatique, les interphones et les boîtes aux lettres. Vous serez séduit (e) par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports et commodités. Prix de vente : 139 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller EI au 07 83 34 00 52 ou e.cilia@siga.fr Agent commercial RSAC 33121613500045.

Siga immobilier longchamp vous propose à la vente un agréable appartement t3 de 48 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, 67 avenue de la rose 13013 marseille. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une loggia, idéale pour un espace buanderie. L’espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi que des rangements fonctionnels. Grâce à son exposition sud-ouest, le bien bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée imprenable sur notre-dame-de-la-garde. * parking libre dans la copropriété, avec de nombreuses places disponibles. * aucun travaux à prévoir, appartement prêt à emménager. * proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et axes principaux idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou que vous souhaitez le visiter, contactez : alexandre jansson, 07 81 28 93 10, a.jansson@siga.fr.

SIGA Côté Sud Immobilier vous propose ce bel appartement familial de type 4, d’environ 67 m², idéalement situé dans le très recherché quartier de Vieille Chapelle, au sein d’une résidence à taille humaine, limitée à trois étages et implantée dans un parc arboré et verdoyant. Situé au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement offre une distribution harmonieuse et parfaitement optimisée, sans aucune perte d’espace. L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux et convivial, prolongé par un agréable balcon, offrant un espace extérieur propice à la détente. La cuisine indépendante, récemment rénovée, est fonctionnelle et parfaitement agencée, et bénéficie d’une loggia attenante. L’appartement comprend également trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L’appartement est en excellent état général, équipé de menuiseries en double vitrage, de volets électriques, et d’une chaudière neuve; il ne nécessite aucun travaux. La copropriété, particulièrement soignée et bien gérée, bénéficie d’un parc arboré ainsi que de la présence d’un gardien, assurant l’entretien et la tranquillité des parties communes. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. À proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, et à seulement 5 minutes des plages. Un bien de qualité, au calme, situé dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement. À visiter sans tarder. Prix de vente : 259 000 € honoraires inclus, à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part mensuelle des charges : 170 €. DPE : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : 1 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère immobilier (EI) Catherine Morantin. RSAC : 851 031 260 000 1 Carte professionnelle no CPI 1310 2016 000 0716. E-mail : c.morantin@siga.fr.

À VENDRE MARSEILLE 1er RUE COLBERT Situé 12 rue Colbert, 13001 Marseille, en plein coeur du centre-ville, cet appartement prend place dans un élégant immeuble haussmannien au charme authentique. Exposition plein sud, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Charme de l'ancien : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, cachet préservé. Composition : 3 chambres Cuisine indépendante Séjour lumineux Salle de bains / salle d'eau (selon configuration) WC séparés (le cas échéant) Fort potentiel d'évolution : Possibilité de récupérer plus de 40 m² de combles avec travaux, offrant une opportunité rare d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. Immeuble sans ascenseur Faibles charges, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités. Bien rare à fort potentiel, alliant emplacement, charme et possibilités d'aménagement.

Marseille 9ème - Proximité Parc de la Maison Blanche - VENDU LOUE Au sein d'une résidence sécurisée avec parking collectif, découvrez cet appartement de type 3 situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie de façades récemment isolées et ravalées, assurant confort et valorisation du patrimoine. Appartement vendu loué, avec un loyer annuel de 8 180,16 € hors charges, auquel s'ajoutent 840 € de charges annuelles, constituant une opportunité d'investissement sécurisée. Contact : Mme Léa SANCHEZ Immo de France ? 06 / 46 / 86 / 29 / 38 Copropriété de 200 lots - dont 184 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.