Appartement avec dernier étage à vendre à Nantes (44)

Nouveauté à vendre ! Au 5ème et dernier étage avec ascenseur appartement de 111 m² situé à deux pas de la place anatole france, des transports (bus 26,54 et tram ligne 3) des petits commerces (boulangerie, cave, pharmacie, supermarché) et le centre ville à 10minutes à pied. Cet appartement duplex à l'orientation solaire idéale (est / ouest) se compose d'une entrée, d'un très grand salon séjour donnant accès à deux belles terrasses, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un couloir avec rangements, d'une chambre avec placard, d'une chambre d'enfant ou d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un palier desservant deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec wc et espace buanderie. Une cave, une place de parking dans un parking sécurisé et un double box de 37 m² sur rue en bas de l'immeuble. Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un confort de vie dans une copropriété saine et en bonne état sans travaux ni procédure. À vendre au prix de 499 990 euros hai, les honoraires d'un montant de 19 990 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique c indice 131 et gaz effet de serre c indice 19. Prix moyens des énergies sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1402 euros et 1896 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 2700 euros.

Exclusivité - investissement locatif premium - nantes ouest a l'abri de l'agitation, découvrez ce t2 lumineux et élégant, situé en avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et soignée, livrée en 2015. Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue : volumes équilibrés, matériaux impeccables, calme absolu. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition sud-est, s'ouvre sur un balcon de 5,76 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Cuisine ouverte, parfaitement agencée. Une chambre confortable, un dressing discret, une salle d'eau contemporaine, des finitions nettes. Aucun travaux à prévoir. Le bien est loué depuis l'origine à une locataire irréprochable, occupant les lieux avec un soin remarquable. Bail reconduit jusqu'en décembre 2027. Prestations complémentaires : - parking extérieur privatif - chauffage individuel gaz - résidence sécurisée, parties communes entretenues - local à vélos, espaces verts données financières : - loyer hors charges : 599,91 euros / mois - provisions pour charges : 45 euros / mois - montant annuel des charges de copropriété à la charge du vendeur : 1 500 euros - fonds de travaux loi alur : 0 euros dpe : classe c / ges : classe c - consommation estimée : entre 460 euros et 670 euros / an surface carrez : 49,32 m² copropriété de 28 lots (lots principaux et secondaires confondus) dont 17 lots principaux pas de procédure en cours prix 164600 honoraires charge vendeur un bien rare, réservé aux investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial stable et valorisant, dans un cadre serein et durable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie vilaine, au 06 44 18 48 38 ou, par courriel à m.vilaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie vilaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 941818262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 408615 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 17 lots habitation. (). Charges annuelles : 1500 euros. Magalie vilaine (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 941818262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Siuté en retrait de la rue, au calme, ce bel appartement de 2 pièces de 41 m² vous séduira par sa tranquillité, sa luminosité et sa rénovation de qualité. Budget 201400 euros honoraires inclus (6% à charge de l'acquéreur, soit 190000 euros net vendeur) au sein d'une petite copropriété bien entretenue, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon sanas vis à vis, d'un coin cuisine aménagé, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et wc. En sous sol sécurisé, un box individuel vient compléter ce bien. Bus et chronobus à 350m, tram à 1km, tous commerces à 1km accès rapide au périphérique. Les + dernier étage avec ascenseur petite copropriété discrète et calme appartement rénové box fermé en sous sol idéal primo-accédant ou investissement locatif dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 616. Euros et 834 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice sassier, au 06 82 37 17 45 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice sassier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408748 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 1204 euros. Patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -.

Cet appartement est situé à proximité des écoles de la joliverie et des bourdonnières. Les commerces au pied et les transports en commun sont situés tout prêts. Situé au dernier étage d'un immeuble, ce t1 bis rénové est lumineux grâce à ses velux et sa fenêtre. Il se compose d'une cuisine séparée, d'une petite chambre, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec toilettes. Son agencement et sa luminosité en font un espace adapté pour un étudiant ou une personne souhaitant un pied-à-terre en ville. Idéal étudiant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au 06 12 36 12 38 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif numero 397518 copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 600 euros.

Iad france - gaëlle gateau vous propose : nantes eraudiere – appartement t2 – dernier etage - proche commodites - stationnement sécurisé venez découvrir cet appartement baigné de lumière de 44 m² situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 1998 bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre, d'un bureau pouvant être aménagé en espace de travail ou en pièce d'appoint et d'une salle d'eau avec toilettes. L'espace de vie principal peut être facilement personnalisé selon vos besoins et vos envies. Cet appartement nécessite un rafraîchissement pour devenir un cocon moderne à votre image. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter ce bien. Ses atouts : dernier étage avec ascenseur, lumineux, proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.08€ par mois (soit 1069 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dorine debart vous propose : exclusivite / nantes - mellinet : appartement 103 m² au sol - 2 chambres - mezzanine - garage - cave. Venez découvrir cet appartement plein de charme de 103 m² au sol (50 m² en carrez) situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme, avec jardin arboré. Il s'ouvre sur une large pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine donnant sur celle-ci permet de créer un espace bureau ou une chambre supplémentaire. Vous profiterez d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures, sa double exposition est-ouest ainsi que sa grande hauteur sous plafond. Un couloir bénéficiant de nombreux rangements donne l'accès à un espace nuit cosy composé de deux chambres, d'une salle de bain moderne (baignoire et douche) et de toilettes séparées. Vous serez séduits par son emplacement, sa luminosité ainsi que sa décoration soignée. Privilégiez les appels et les sms pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorine debart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cecile senard vous propose : nantes - boulevard robert schuman - appartement t5 au cinquième et dernier étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur, cet appartement de 106 m² séduit par sa lumière et sa terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la vallée du cens et un environnement verdoyant. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, l'espace nuit nous offre quatre chambres dont trois avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau, et un wc indépendant. Ce bien bénéficie d'un garage fermé en sous-sol, et d'une place de stationnement extérieur sécurisée. Ses atouts : dernier étage - lumineux - terrasse de 40 m² avec vue dégagée - résidence récente (2010) à taille humaine et bien entretenue -garage fermé - place de stationnement sécurisée la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.91€ par mois (soit 2122.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile senard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lydie rousseau vous propose : nantes centre saint-donatien niché au dernier étage studio avec kitchenette et salle d’eau cave la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 448 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cécile girard vous propose : * dernier etage - t3 avec terrasse de 40 m² et parking * - doulon venez découvrir ce charmant t3, très bien entretenu : aucun travaux à prévoir, avec une pièce de vie lumineuse (exposition sud), une cuisine equipee et amenagee, 2 chambres avec placard, salle de bain et wc. Ses atouts : -terrasse en dernier étage de plus de 40 m², exposée plein sud -proche commerces, c7, bus, périphérique. -avec un parking couvert -aucun travaux à prévoir la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le quartier de la Souillarderie., à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 200 m de la ligne 1 du tramway, cet appartement se trouve au 4 ? et dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Il se compose d'une chambre, d'un séjour avec kitchenette et d'un balcon exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre lumineux et dégagé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : Opportunité Rare : Spacieux Appartement de 140 m² en dernier étage avec Vue Imprenable - Nantes Dans le quartier prisé de Zola, découvrez ce somptueux appartement de 140 m² entièrement rénové, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Offrant une vue panoramique sur la ville et baigné de lumière naturelle, cet appartement d'exception saura vous séduire par ses belles prestations. Les espaces de vie - le salon avec bibliothèque intégrée, la cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon, les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, la salle de bains avec WC, la buanderie, le WC indépendant - sont agencés de manière harmonieuse. L'aménagement intérieur a été pensé dans les moindres détails pour optimiser le confort et la fonctionnalité. Profitez également d'une exposition Sud, garantissant une luminosité parfaite tout au long de la journée. Beau balcon terrasse. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cet appartement est parfait pour une famille ou des amateurs d'espace et de modernité. Une cave et box double fermé complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Nantes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Mon coup de cOEur du mois ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 441€ par mois (soit 5292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlie chassagne vous propose : exclusivité - nantes - chantrerie - duplex - vue dégagée - 3 chambres venez découvrir ce duplex de 2022 situé au dernier étage baigné de lumière. Il est composé d'une entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 16 m², ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une seconde terrasse. Un stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce lot. Ses atouts : immeuble récent sous décennale, charges de copropriété comprenant chauffage et eau chaude, belle hauteur sous-plafond, aucun vis-à-vis a proximité de la nature. « vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.67€ par mois (soit 3380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charlie chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kevin kernoa vous propose : beausejour - longchamp : appartement - t4 - 2 chambres - renove - cave - stationnement - dernier etage au calme d'une copropriété de 1966, au 4ème étage et dernier étage, venez découvrir ce magnifique appartement de 71 m² entièrement rénovée avec goût. Il se compose d'un lumineux double salon séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante a / e, 2 chambres, un espace dressing, une salle d'eau et wc séparés. Une cave et une place de stationnement en parking souterrain complètent ce bien. L'appartement se présente dans un état impeccable, offrant des prestations de qualité et prêt à être habité sans aucun travaux. Possibilité de retrouver une configuration avec 3 chambres. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramway ligne 3, c20, ligne 12,89, 79. ) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.42€ par mois (soit 1589 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire cazalet-pere vous propose : nantes – appartement t2 – une chambre - un balcon - un stationnement sécurisé venez découvrir ce duplex baigné de lumière de 46 m² situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 1989 bien entretenue. Il est composé d'une entrée qui dessert une pièce de vie ouverte sur une jolie cuisine aménagée & équipée et sur un balcon avec vue dégagée, d'une salle d'eau avec un wc. À l’étage, l’espace nuit offre une belle chambre de 15 m² avec rangement. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Ses atouts : dernier étage, excellent dpe, faibles charges de copropriété, proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cazalet-pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T2 rénové de 43 m² – Dernier étage – Rue des Hauts-Pavés / Place Viarme À deux pas de la place Viarme, découvrez cet appartement de type 2 de 43 m², situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur, d'une copropriété calme et très bien entretenue. Vous profiterez d'un emplacement idéal, proche de tous les commerces, des transports et à seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre. L'immeuble dispose d'un local vélo, et les parties communes ont été rénovées récemment. L'appartement, entièrement refait à neuf, offre une belle luminosité, une vue dégagée, sans vis-à-vis, et un balconnet agréable. Composition de l'appartement : Séjour lumineux Cuisine équipée Chambre Salle de bains avec baignoire Trois placards Balconnet Stationnement facilité grâce à l'abonnement résident place Viarme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad France - Charlotte Sirot vous propose : NANTES COPERNIC - Grand appartement lumineux de 112 m² Idéalement situé en plein cOEur de Nantes, à deux pas de la rue Copernic et de la place Graslin, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Occupant le dernier étage (6ᵉ avec ascenseur) ce bien lumineux allie volumes généreux et emplacement d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, dispose d’un espace repas et d’une buanderie attenante. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un local à vélos facilement accessible en rez-de-chaussée. Ses atouts majeurs : •Dernier étage avec ascenseur •Traversant et très lumineux •Volumes confortables et belle hauteur sous plafond •Emplacement central recherché, à proximité immédiate de tous les commerces DPE E ( à 2points du D) Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (inter-agence bienvenue) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 431€ par mois (soit 5172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlie chassagne vous propose : uniquement chez iad france - nantes - vincent gache - t1 -39 m² : appartement de 39 m² environ, situé au 3 ème étage et dernier étage au calme a proximité des commerces et transports. Vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec wc, une grande pièce de vie de 25 m². Locataire en place depuis août 2024. Ses points forts : au calme - proximité tram et commerces et centre ville. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charlie chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-claude hardy vous propose : nantes / jules verne-haluchère. Appartement lumineux avec balcon au 3ème et dernier étage dans une résidence au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant accès au balcon. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité. La partie nuit comprend 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier, une cave et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Plus d'informations ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-claude hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Duplex 3 pièces avec balcon et box fermé – Quartier Zola, Nantes Au cOEur du quartier Zola, à proximité des commerces, transports et écoles, découvrez ce charmant duplex situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue de 1990. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au premier niveau : •Une entrée avec placard intégré •Un WC indépendant •Une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours •Une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie À l’étage du duplex : •Deux spacieuses chambres •Un grand placard sur le palier offrant un bel espace de rangement •Une salle d’eau lumineuse L’appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol, très pratique pour stationner en toute sécurité. Ce bien rare sur le secteur allie confort, luminosité et fonctionnalité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Goupil vous propose : Rond point de Rennes - Rue Julien - Proche des commodités L12 et C2 et des commerces de proximité Je vous présente cet appartement de charme, traversant, de type 2 et sans travaux. Sa surface au sol est de 53.65 m² et 37.29 m² carrez. Il est situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de cinq lots. Celui-ci est composé d’une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Un espace rangement est à proximité (machine à laver). Côté nuit, une chambre avec dressing, une salle de bain, un cellier et un toilette séparé. Ses atouts : Localisation - Commodités - Charme de l’ancien : Poutres, parquet, escalier- Dernier étage La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Située au cOEur de Nantes, à deux pas du pont Pont Saint-Mihiel, dans la paisible rue Adolphe Moitié, le programme Lune de Mihiel bénéficie d’un emplacement rare et recherché. À seulement 50 mètres des quais de l’Erdre, entre l’île de Versailles et le pont Saint-Mihiel, elle offre un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et centralité. Le quartier dispose de tous les commerces et services de proximité, et permet de rejoindre la Place Royale en 5 minutes à vélo. Côté mobilité, la résidence est parfaitement desservie par les transports en commun : les lignes de tramway 2 et 3 sont à quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Le programme Lune de Mihiel est un programme intimiste pensé pour votre bien-être Avec seulement 4 appartements, un local d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux aux étages R + 1 et R + 2, Lune de Mihiel est un programme résolument confidentiel et haut de gamme. L’architecture élégante, parfaitement intégrée dans l’environnement existant, met en valeur des volumes lumineux. Tous les appartements sont traversants et bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, ainsi que d’un parking individuel. Conforme à la RE2020, la résidence privilégie une construction bas carbone et des prestations durables pour garantir à la fois confort, performance énergétique et respect de l’environnement. AVENTIM vous propose des finitions haut de gamme : - Parquet contrecollé dans les pièces de vie - Carrelage et faïence Porcelanosa : gamme DIAMANT, format 33×60. - Placards aménagés - Personnalisation possible (hors éléments porteurs et techniques) : un bien en cours de chantier pour s’adapter à vos envies Véritable pépite de la résidence, ce T5 exceptionnel de 154 m² environ habitables est situé au dernier étage, offrant une luminosité rare et une intimité absolue. Il comprend notamment : - Une terrasse généreuse de type rooftop de 104 m² environ, prolongeant votre espace de vie en extérieur - Un salon / séjour / cuisine de 62 m² environ, avec entrée et placard - Une salle de bain de 7,2 m² environ - Une chambre de 11,4 m² environ - Une chambre de 13,55 m² environ - Une chambre de 14,5 m² environ - Une buanderie de 3,6 m² environ - Un wc de 2,6 m² environ - Une suite parentale composé de : chambre de 16,6 m² environ + dressing de 6,8 m² environ + Salle d'eau de 5,9 m² environ Coté technique : Un chauffage au sol via PAC individuelle VMC simple flux hygroréglable H. sèche-serviettes Atlantic. Domotique Legrand Netatmo Un conduit prévu pour l’installation d’une cheminée ou d’un poêle à bois Des matériaux et finitions haut de gamme jusque dans les moindres détails Visiophone A voir sans attendre Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nantes – Quartier Éraudière - Idéalement situé à deux pas des écoles des Marsauderies et Blanche de Castille, cet appartement profite d'un environnement extérieur verdoyant et arboré sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités. Bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville grâce aux lignes de bus C1 et C6, ainsi que d'un accès simple au périphérique, le tout dans un cadre calme et agréable, ce bien offre un emplacement particulièrement recherché. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 80 m² se compose d'une cuisine équipée avec séchoir, d'un salon-séjour confortable, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants. Le balcon exposé Sud-Est offre un véritable espace extérieur, baigné de lumière et sans vis-à-vis marqué, idéal pour profiter d'un cadre reposant. La configuration actuelle permet aisément la création d'une troisième chambre dans la pièce de vie selon les besoins. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien fonctionnel et idéalement situé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 241 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose : Nouveauté uniquement chez iad France - Île de Nantes – Appartement T4 – Dernier étage – Rooftop – Balcon – Parkings – Cave Découvrez ce superbe appartement T4 de 2012, niché au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, offrant une magnifique terrasse carrelée de 90 m² avec vue dégagée sur les toits du centre-ville. L’entrée, dotée de rangements sur mesure, mène à une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 46 m² parqueté. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec balcon exposé Sud-Est, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’une buanderie fonctionnelle. Un cabanon de 8 m², deux places de stationnement en sous-sol, une cave, ainsi que deux locaux vélos viennent compléter ce bien d’exception. Les atouts : - Exposition idéale - Aucun travaux à prévoir - Finitions soignées et design contemporain - Espaces généreux et baignés de lumière - Proximité immédiate des transports (bus, tram) et commerces Coup de cOEur garanti ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur l'Île de Nantes, à proximité de Beaulieu et du Hangar à Bananes, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal, proche des universités et très bien desservi par les bus 5 et 26 ainsi que les tram 2 et 3. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il a été entièrement équipé il y a un an et comprend une kitchenette moderne (réfrigérateur, plaques, hotte, micro-ondes, lave-linge), un lit escamotable avec rangements et télévision ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général et dispose d'une terrasse ainsi que d'un local à vélo. Actuellement loué meublé jusqu'en décembre 2025 pour 580 €, ce bien est idéal pour un investissement ou pour un étudiant souhaitant vivre dans un quartier dynamique et proche des universités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : Nantes – Quartier Monselet Dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 43 m² au sol (33 m² Carrez), au caractère unique, cosy et chaleureux. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’une chambre mansardée avec rangements, pleine de charme. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent l’ensemble. Rafraîchi dans son ensemble, ce bien ne nécessite aucun travaux et vous assure une installation immédiate. En annexes, une vaste cave ainsi qu’une cour commune pour vélos complètent les prestations. Ses faibles charges constituent également un véritable atout et renforcent l’intérêt de ce bien. Coup de cOEur garanti pour cet appartement au charme authentique, alliant confort, praticité et qualité de vie, à deux pas des commerces, des transports et des lieux emblématiques de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.