Appartement avec dernier étage à vendre à Nantes (44)

DOULON - Au 2 ème et dernier étage d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue de 2016, découvrez ce T3 lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous profitez d'un placard intégré, pratique pour le rangement du quotidien. La pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est. L'espace nuit, bien séparé, propose 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, ainsi que des WC indépendants. Une place de parking en sous sol ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Vous apprécierez également son emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, ainsi que des transports avec le tramway T1 et les bus C7 et 12 accessibles rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Hosman vous propose cet appartement de type 3 pièces d'une surface Carrez de 60,47 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur à Nantes. Traversant avec une double exposition est-ouest, ce bien lumineux dispose d'un charmant balcon. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée desservant les différents espaces - Un séjour traversant ouvrant sur un balcon - Une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine - Deux chambres - Une salle de bain refaite en 2024 - Des WC séparés Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking boxée sécurisée. Le chauffage est collectif, complété par un ballon pour l'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1209 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 632 € par trimestre. À proximité des transports en commun, les lignes de bus C3 et C6 sont accessibles en 5 minutes à pied. Des commerces, restaurants et services du quotidien sont facilement accessibles dans le quartier. Des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) se trouvent à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1970, est en bon état et bien entretenu. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Saint mihiel au calme de son dernier étage avec ascenseur, appartement de type 2 avec balcon et parking. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon bien exposé. L'espace nuit comprend 1 chambre et 1 salle d'eau. Toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un parking couvert. Idéalement placé dans un quartier à la belle qualité de vie, à deux pas du tram 2, de tous commerces, du centre ville et de l'erdre. Proche gare sncf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En Exclusivité : Duplex 3 chambres coup de cOEur aux portes de la Beaujoire ! À Nantes, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité, découvrez ce superbe appartement niché au 3ᵉ et dernier étage. - Un intérieur pensé pour une vie moderne et dynamique : Dès l’entrée, vous profitez de rangements pratiques avec deux placards. Puis, laissez-vous séduire par un salon-séjour baigné de lumière très convivial. La cuisine aménagée reste entièrement équipée et se complète par une lingerie fonctionnelle. Un WC séparé avec lave-mains vient parfaire ce niveau. - À l’étage : Trois belles chambres, dont une avec grand placard L'une d'elle est utilisée en espace bureau déjà aménagé, parfait pour le télétravail Une salle d’eau moderne Un second WC indépendant Le vrai plus qui fait la différence : Un garage boxé en sous-sol de 15 m² — idéal pour stationner, stocker en toute tranquillité. Un emplacement stratégique : À deux pas des transports (Tram 1 à 450m), entreprises et commerces (de la boulangerie du coin à l'hypermarché), vous profitez ici d’un quotidien tout à pied. Le combo parfait pour un couple actif ou une famille en quête de confort, de lumière et de praticité. Oui, sans ascenseur — mais promis, l'ensoleillement et le bien en valent largement les quelques marches (et ça remplace la séance de sport) Partage inter-agence accepté, visites même le samedi toute la journée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, en plein cœur du quartier recherché René Bouhier à Nantes, ce studio mansardé séduit immédiatement par son charme et son authenticité. Niché sous les toits, il bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un cachet typique de l'ancien, offrant un cadre de vie agréable et atypique. D'une surface de 18,40 m² loi Carrez (55,88 m² au sol), ce bien propose un agencement optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'espace sous pente apporte du volume et du caractère, tout en conservant une belle fonctionnalité au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes, l'appartement profite d'un environnement vivant et pratique. Ce bien est vendu avec locataire en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier déjà sécurisé et générant des revenus locatifs. Alliant emplacement recherché, charme de l'ancien et potentiel locatif, ce studio représente une belle opportunité sur le marché nantais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Urban Immo, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers à Nantes. Référence agence : 534.

Iad france - stéphanie goupil vous propose : mairie de chantenay - a 1 minute à pied des commerces et des transports l10 & l11 cet appartement de type 3, d'une surface de 68.36 m² est situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété entretenue et en deuxième rideau. En annexe : une place de stationnement en sous / sol. Il est composé d'une entrée et d'un vaste cellier. Le séjour, lumineux et exposé sud est prolongé par une loggia fermée avec une vue dégagée, une cuisine séparée est aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres de 8.96 et 10.46 m² dont l'une est agrémentée d'un placard. Pour finir une salle de bain et un toilette séparé. Ses atouts : localisation - au calme - lumineux - chaudière de 2020 - dernier étage - annexe : stationnement - local à vélo la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire gautier vous propose : exclusivite / nantes centre - jean jaurès / t1 bis rénové & lumineux situé au pied du tram jean jaurès, au coeur de l’effervescence nantaise tout en étant au calme, découvrez ce superbe appartement de 28 m² au sol (20 m² carrez). Au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), ce cocon sous les toits a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre séparée (rare pour cette surface ! ) et une salle d’eau moderne. Les atouts : très lumineux, rénové avec soin, bon dpe, emplacement stratégique : tramway ligne 3 au pied de l'immeuble, à deux pas du marché de talensac et de l'hyper-centre. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 290 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 minutes à pied de la gare nord de Nantes et à 200m de l'arrêt "Moutonnerie" du tramway Ligne 1 ! Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 1961 comprenant 7 lots d'habitation, bel appartement T3 de 61 m² habitables composé d'une pièce à vivre orientée plein sud (28 m²) avec cuisine ouverte et équipée, un dégagement qui distribue deux chambres avec rangements, une buanderie, WC et une salle d'eau entièrement rénovée en 2014. Garage indépendant de 19 m² avec mezzanine et une cave de 8 m². Chauffage électrique individuel. Consommation électrique réelle : environ 68€ / mois. Taxe foncière 2025 : 1287€. Charges de copropriété : environ 74€ / mois. Les + : Installation électrique refaite en 2011; Ballon eau chaude changé en 2022; fenêtres PVC triple vitrage de 2012, Cuisine de 2012. Référence agence : 3932.

Iad france - céline de abreu capitao vous propose : duplex lumineux 54 m² – balcon – parking. Découvrez ce charmant duplex de 54 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme (sans ascenseur). L’appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au premier niveau, vous trouverez : une entrée avec placard, une salle de bain avec wc, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage : un palier avec espace aménageable en bureau ou dressing, une grande chambre confortable offrant un espace nuit au calme. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Accès rapide au centre-ville de nantes et aux principaux axes. Tramway ligne 2 – arrêt le cardo à quelques minutes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de abreu capitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent IBRON vous propose : Nantes – Les Olivettes – Appartement rénové – 56 m² au sol – 2 chambres – dernier étage Dans son quartier vivant et charmant, cet appartement dégage une atmosphère particulièrement chaleureuse avec poutres apparentes, volumes mansardés et lumière naturelle. À deux pas de la rue Fouré et de ses nombreuses adresses gourmandes, cet appartement se niche au dernier étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu. Sous les toits, il développe environ 56 m² au sol (26,25 m² Carrez) et offre un lieu de vie agréable, confortable et plein de caractère. L’ensemble forme un lieu de vie particulièrement agréable, confortable et plein de caractère. L’appartement comprend : - une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - deux chambres - une salle de bains avec WC - des rangements. Entièrement rénové, il est prêt à être habité sans travaux. Le quartier des Olivettes mêle patrimoine industriel, vie créative et animation urbaine : ateliers d’artistes, OEuvres de street art, restaurants et petites rues pleines de charme. Les bords de Loire, la Cité des Congrès, le Lieu Unique et l’hyper-centre sont accessibles en quelques minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Mouclier vous propose : Charmant T2 plein de cachet avec tomette et parquet, situé au 5ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’un balcon filant, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Au cOEur d’une petite rue piétonne, à deux pas de la place Graslin et du cours Cambronne, l'appartement se trouve dans un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1850, au charme authentique, sans ascenseur. L’appartement se compose : d’une entrée et d'un dégagement desservant une salle d'eau, un wc indépendant et une kitchenette ouverte sur la pièce de vie prolongée par un balcon filant. Une chambre avec placard, ouverte sur le balcon par une porte-fenêtre. Un grand grenier ainsi qu’un local vélos complètent ce bien. L’appartement est sans vis-à-vis, exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Ce bien bénéficie également de charges de copropriété très faibles, un atout supplémentaire. Travaux réalisés récemment : fenêtres, ballon d'eau chaude, toiture, tableau électrique. Pas de procédure en cours. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un quartier recherché et privilégié au cOEur de Nantes. Une opportunité idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES – Éraudière / Bords de l'Erdre Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez les volumes de ce charmant duplex traversant situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 12 m² exposé ouest, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le coin nuit comprend 3 grandes chambres avec placard, une salle de bains, un espace buanderie et des WC indépendants. Un garage fermé de 16 m², une place de stationnement extérieure ainsi qu'un local vélo partagé viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, d'écoles réputées et des transports en commun (Bus 23, Navibus N3, Chronobus C6), tout en profitant du calme et de la nature environnante. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Emplacement unique : Face au Jardin des Plantes et gare à 200 m Découvrez un bien d'exception à Nantes, avec accès direct au Jardin des Plantes. À 100m de la Gare TGV, proche du lycée Clemenceau et du Château, profitez d'un quotidien "tout à pied" dans un environnement prestigieux. Au dernier étage d'un bel immeuble de 1905 avec ascenseur, cet appartement traversant de 169 m² au sol (127 m² Carrez) se vit comme une maison. Baigné de lumière et sans vis-à-vis, il offre des vues imprenables sur la canopée et les toits nantes. L'espace de vie se compose d'un double séjour avec parquet en chêne vosgien, d'une cuisine dînatoire haut de gamme et d'un bureau en noyer. Le côté nuit propose 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche, et une salle de bain indépendante. Potentiel unique : Combles aménageables (24 m²) avec étude d'architecte pour terrasse ou jardin d'hiver. Les atouts clés : Performance énergétique optimale : DPE C Cave de 12 m² Option parking à 150m Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naima BEN BRAHIM, Tél. : 06 51 41 57 69, E-mail : naima.benbrahim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 995186202.

Iad france - delphine despres vous propose : place canclaux – dernier étage – lumineux – balcon – vie de quartier au quatrième et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble haussmannien de belle facture, cet appartement de 126 m² carrez jouit d’un environnement privilégié. Ici, le quotidien s’écrit au rythme d’un quartier qui a su préserver son âme : le marché du vendredi matin, les commerces de proximité, les terrasses baignées de soleil aux beaux jours… une atmosphère de village, précieuse et recherchée, à seulement dix minutes à pied de la place graslin. Avec, en sus, la vallée de la chézine toute proche pour profiter de la nature. Dès l’entrée, le ton est donné : moulures délicates, hauteur sous plafond et lumière traversante signent le charme intemporel du lieu. La pièce de réception, généreuse et baignée de clarté, accueille salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée fonctionnelle. Le balcon filant prolonge les regards vers la place et ses marronniers, offrant un tableau vivant, au fil des saisons. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, se prête volontiers aux instants du quotidien grâce à son espace déjeunatoire. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et une quatrième pièce, modulable à souhait, pourra devenir bureau, chambre d’enfant, dressing ou espace de jeux, selon les envies. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Sur le côté, un second balcon dévoile un panorama apaisant sur les toits nantais, où les couchers de soleil viennent ponctuer les fins de journée avec douceur. Les prestations : • cave et grenier privatifs • copropriété de standing avec petit local vélos • transports au pied de l’immeuble (bus c1, c3,23, 11) • écoles, commerces accessibles à pied et marché du vendredi matin au pied de l’immeuble • vallée de la chézine à proximité, prisée pour le running et les balades • possibilité d’acquérir une place de stationnement en sous-sol dans une résidence voisine un lieu de vie où le charme de l’ancien dialogue avec une qualité de vie rare, au coeur d’un nantes vivant et inspirant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine despres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dernier étage avec terrasse 34 m² et vue Loire – Un bien rare à prix optimisé Imaginez vos soirées sur une terrasse plein ciel de 34 m², avec une vue exceptionnelle sur la Loire. Ce duplex de 98 m² au dernier étage combine calme, lumière et volumes généreux, au cœur de Nantes, à deux pas de l'île et des transports. Ici, vous profitez d'un véritable bien coup de cœur à un tarif accessible, offrant un excellent compromis entre prestations, espace et budget. Points forts : • Terrasse plein ciel de 34 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des couchers sur la Loire • Dernier étage → calme, intimité et luminosité maximale • Grand séjour lumineux et espace repas ouvert sur la terrasse • 2 chambres + bureau / chambre d'appoint • Garage fermé + local vélos, résidence sécurisée avec jardin collectif • Chauffage collectif, double vitrage et fibre optique inclus Distribution : • Premier niveau : séjour / salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau / chambre d'appoint, salle d'eau. • Étage : deux chambres, salle de bain, WC indépendant, spacieux palier. Confort & praticité : • Résidence récente (2013) et entretenue • Services inclus dans les charges : entretien des parties communes, chauffage & ECS collectif, sécurité • Jardin collectif pour les résidents Emplacement privilégié : • Ligne C3 au pied de l'immeuble, Busway 5 à 8 min à pied • Gare sud accessible en 20 min à pied ou 5 min à vélo • Commerces à proximité immédiate • Quartier Malakoff, à proximité de l'île de Nantes et des bords de Loire Pour qui ? Ce bien conviendra parfaitement : • à des actifs ou primo-accédants cherchant un bien avec un vrai extérieur • à des acquéreurs sensibles au rapport qualité / prix Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant chauffage, ECS, eau froide, entretien partie communes. ) : 4184€ soit 348€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel 06 79 29 05 69 - Réf. 921249.

Iad France - Lydie Rousseau vous propose : Situé au dernier étage avec vue dégagée, venez visiter ce grand T3 de 83m, il vous offre une belle entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards et une salle de bains Grand garage fermé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à nantes beaulieu, en bord de loire, à proximité du parc du crapa, venez découvrir ce studio meublé d'environ 20 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement comprend : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques et réfrigérateur table top), placard aménagé, une salle d'eau et des wc séparés. Vous bénéficiez également d'une place de parking couvert sécurisé. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Lignes de bus 5-26 (arrêt hôtel de région) et futur ligne 8 de busway desservant le futur chu à proximité. Ideal investisseur ! (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 257 lots - dont 128 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1028.46 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier Mellinet, à proximité immédiate du tramway (arrêt du Chaffault), découvrez ce studio en excellent état situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 703.94 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Quartier Monselet Appartement d'exception 132 m², Dernier étage, Terrasse ensoleillée de 90 m². Au sein d'une copropriété de standing avec terrain de tennis, découvrez ce somptueux appartement de 132 m², niché au dernier étage, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité remarquable séduisent. La pièce de réception, élégamment agencée, s'articule autour d'un salon raffiné avec cheminée, prolongé par un séjour spacieux idéal pour recevoir. La véritable signature de ce bien : une exceptionnelle terrasse baignée de soleil, véritable espace de vie à ciel ouvert, propice aux instants de détente comme aux réceptions confidentielles. Garage double + cave L'espace nuit, parfaitement distinct, comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Prestations de qualité, environnement recherché, dernier étage, luminosité omniprésente ? Un bien rare conjuguant élégance, confort et art de vivre. Prix hors honoraires 860 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3804.00 euros.

Nantes boulevard albert einstein. Situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et de bon standing, spacieux appartement de type 2, d'une surface d'environ 43.49 m² offrant entrée, lumineuse pièce de vie avec cuisine et très agréable vue dégagée, chambre de 13 m², salle d'eau avec douche, meuble et wc. En sous-sol place parking. Copropriété de 281 lots dont 222 lots d'habitation, charges annuelles 1280€. Dpe d (234kwh / m² / an), ges b (7 kg co² / m² / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650€ et 930€. Prix de vente 140000€ hors honoraires d'agence soit 149500 € hai dont 6.79% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : nn2551ms (6.79 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 281 lots - dont 222 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Dans le quartier recherché de viarme, au sein d'une résidence à faibles charges de copropriété, découvrez ce studio situé au 4 ? Et dernier étage. D'une surface de 18 m² carrez (28 m² au sol), il offre un beau potentiel après rénovation. Idéal investisseur ou premier achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : 06 07 81 36 03, e-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480 810 027.

Chantiers navals - place du sanitat - a proximité immédiate des transports et des commerces, venez découvrir cet appartement neuf dans un immeuble du début du xixe siècle entièrement rénové en 2024. Ce type 2 mansardé de 44 m² (60 m² au sol) au 4e et dernier étage avec ascenseur est composé d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), d'une pièce de vie de 14 m² (20 m² au sol), d'une chambre de 12 m² (18 m² au sol), et d'une salle d'eau avec wc. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité de parking à proximité. Idéal premier achat ou investissement locatif.

CANCLAUX - MELLINET - Emplacement au calme entre Canclaux et Mellinet, venez découvrir cet appartement T3 en dernier étage traversant bénéficiant d'une vue dégagée avec un balcon exposée Sud-Ouest. Celui-ci dispose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour de 24 m² donnant accès au balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et WC séparés. Idéal pour ce quartier vous disposerez d'une place de parking, et d'une grande cave. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage avec répartiteur.

Proces t3 dernier etage terrasse - agréable appartement t3 en dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence de 2015 très bien situé entre le quartier canclaux et le parc de procé. Cet appartement comprend une entrée desservant le séjour, une cuisine séparée aménagée pouvant être ouverte sur le salon, une grande terrasse de plus de 19 m², deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un toilette séparé. Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol. Quartier calme et proche du bus c3 et des commodités.

6 cours olivier de clisson _ proche chu et transports en commun, dans un immeuble ancien rénové en 2008 en hypercentre de nantes, bel appartement duplex t2 de 40 m² au 4e et dernier étage, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie sur parquet lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte), salle d'eau et wc séparés. À l'étage une chambre mansardée. Locataire en place : 735 cc _ bail aùu 03.09. 2025 ~les photos meublées sont des images générées par ia, réalisées uniquement dans le but de vous aider à mieux vous projeter dans le bien. Idéal pour investissement locatif.