Appartement avec cheminée à vendre à Lyon (69000)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon Croix Rousse forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter, ce Magnifique appartement Bourgeois. Il est idéalement placé sur le boulevard, avec une vue dégagée, traversant S / N au 3 -ème étage avec ascenseur. L'appartement est seul sur le palier, il y à un appartement par étage, pour le confort de tous. À l'entrée un couloir d'accueil, qui mène sur la grande pièce de vie de 47 m² environ avec 4 fenêtres le pièce est baignée de lumière et soleil. une cuisine équipée meublée, devant la salle à manger, proche de la cheminée le salon TV avec canapés et table basse pour se détendre, puis un bureau en alcôve. Coté cour intérieure une chambre enfant avec placard une fenêtre rue claude Joseph Bonnet, la chambre parents avec un grand placard deux fenêtres, un bureau transformable en chambre, un beau dressing avec rangements + un coin buanderie. une salle de bain avec douche et baignoire, un meuble, vasque, un WC indépendant. À visiter sans tarder. une cave et un grenier de bonne taille et pratique complète ce bien. Taxe foncière : 796€ / an Charges : 1800€ / an Aucun travaux de copropriété à prévoir, cette dernière est parfaitement entretenue. Anne Monard 06 09 50 26 08 Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Exclusivité lyon 1er / passage thiaffait idéal investisseur au coeur du 1er arrondissement, 3 passage thiaffait / angle 19 rue rené leynaud, découvrez ce t3 de 63 m², situé au 3e étage d'une copropriété sécurisée. Ce bien a été aménagé il y a 12 ans en deux logements meublés indépendants, générant un excellent rendement locatif : studio meublé de 21 m² loué 580 eur + 30 eur de charges t2 meublé de 42 m² loué 780 eur + 50 eur de charges idéal investisseur avec un rendement brut d'environ 5 %, ou habitation principale possible en résiliant les baux annuels. Contact bruno perbet : 06 13 63 26 43 / b.perbet@vma-immo.com.

QUAI SAINT VINCENT / Dans un quartier très recherché, Bel Appartement Ancien de 156 m² ( 148 m² carrez) avec pierres et poutres apparentes, grande hauteur sous plafond (4,50 m), parquet point de hongrie, cheminées. Lumineux avec une belle vue sur la Saône et la colline de Fourvière. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée et équipée avec une cave naturelle creusée dans la roche, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'un grand dressing, d'un bureau en mezzanine, d'une salle de bain, buanderie et wc. La copropriété possède un espace extérieur commun avec jolie vue. Possibilité d' avoir un box fermé en location. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : José Narciso 06 25 56 32 43.

Découvrez ce magnifique appartement bourgeois, idéalement situé au coeur de la Presqu'île, dans une copropriété cossue. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le cachet de ce bien exceptionnel, baigné de soleil, et dont le parquet, les boiseries et moulures exceptionnelles, les volumes des pièces, et les cheminées remarquables, confèrent une élégance rare au lieu. Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie de trois grandes ouvertures; la cuisine-déjeunatoire offre un espace convivial idéal pour profiter de doux moments en famille. Ce bel appartement traversant offre également 3 chambres de belles dimensions, une salle de bains et une salle de douche (2 wc en tout). Un espace buanderie, de très nombreux rangements, ainsi qu'une cave et un grand grenier, complètent ce bien rare. Local Vélos et places de parking dans la cour en copropriété. Ascenseur. Cet appartement traversant bénéficie de tout le charme du très bel ancien : hauteur sous plafond, moulures et portes vitrées art nouveau, parquet chêne en point de Hongrie, cheminées en marbre. Très faibles charges de copropriété de 140 EUR / mois (soit moins de 1 EUR / m2), incluant notamment l'ascenseur. DPE D. Très beau patrimoine immobilier idéal en résidence principale, ou pour investir et sécuriser ses avoirs dans un bel actif qui reste. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos, et visites privées, veuillez contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.  .

Adresse recherchée, au cœur du 6ème, pour ce charmant appartement de 3 pièces situé dans un bel immeuble de style haussmannien, édifié sur son terrain, avec ascenseur, au 5ème étage sans vis-à-vis, offrant une atmosphère élégante et intemporelle. D'une surface bien agencée de 117,27 m² au sol, (108,83 m² Carrez), il séduit par son élégance et sa rénovation soignée. Entièrement repensé par l'architecte, l'appartement se distingue par le cachet de l'ancien — parquets, moulures, cheminée décorative — et par sa luminosité grâce à un balcon terrasse donnant sur une cour au calme, sans vis à vis, avec une vue dégagée et arborée. L'entrée, avec des rangements conçus sur mesure, une verrière d'atelier nous invite dans une atmosphère chaleureuse. L'appartement traversant, baigné de soleil, déploie une grande pièce de vie, exposée au Sud, mêlant charme de l'ancien et nombreux aménagements sur mesure contemporains : parquets en point de Hongrie, moulures raffinées, deux cheminées et belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial et harmonieux accueille un vaste salon-salle à manger, idéal pour recevoir, prolongé par une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, discrètement séparée par une élégante verrière. Côté nuit, deux chambres exposées au Nord offrent un cadre paisible : une suite parentale avec une belle cheminée, un dressing et une salle d'eau privative, une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau et de rangements intégrés, des toilettes indépendantes. Une cave complète l'ensemble. Ses atouts : l'appartement est climatisable, (voté en AG). En étage élevé, il bénéficie d'un vaste balcon de 5,6 m² au calme, où l'on peut déjeuner ou se relaxer, offrant une vue dégagée et arborée sur les toits et les belles façades environnantes, conférant ainsi une ambiance lumineuse et apaisante. Alliant charme ancien et confort moderne, ce bien rare plaira aux amateurs d'intérieurs élégants et authentiques, à deux pas des commerces, écoles et transports, permettant d'être sur la presqu'île en moins de 10 minutes. Un lieu de vie unique, avec extérieur au cachet haussmannien préservé, qui promet un véritable coup de cœur ! Référence agence : 430.

Avenue Foch – Lyon 6e Exclusivité ARIANE IMMOBILIER – Avenue FOCH Situé au premier étage surélevé, considéré comme l’étage noble, cet élégant appartement d’une superficie de 193 m² composé de 8 pièces, prend place dans un très bel immeuble bourgeois sécurisé avec ascenseur. Il séduit par son charme intemporel, ses très beaux matériaux et ses volumes remarquables. Une vaste entrée dessert de lumineuses pièces de réception communicantes : un salon d’angle agrémenté d’une cheminée en marbre, un petit salon ou bureau, une salle à manger ainsi qu’une cuisine familiale indépendante. L’espace nuit comprend cinq grandes chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Toutes les pièces profitent de portes-fenêtres « toute hauteur » et de deux balcons offrant une belle perspective sur l’extérieur. Une cave et un grenier complètent cet ensemble d’exception. L’appartement, en bon état, a conservé tout le raffinement de l’ancien : parquet en chevrons, moulures, boiseries, cheminées d’époque et plafonds à caissons créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les travaux à prévoir concernent essentiellement l’isolation et une légère mise au goût du jour. À la fois prestigieux et convivial, cet appartement séduira une famille et des amateurs d’architecture à la recherche d’un cadre de vie calme et confortable dans l’un des quartiers les plus recherchés du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Pour plus d’informations et une visite privée, contactez Caroline Genevois 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr, Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.

Dans une copropriété de qualité, niché au 4° étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement bourgeois de 157,05 m² aux qualités indéniables; une superbe verrière baigne l'entrée d'une lumière incroyable, deux pièces de réception mitoyennes avec moulures, cheminée, bénéficient d'une vue plein sud très agréable, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec wc sanibroyeur, un wc indépendant. Deux portes palières, deux caves, un local à vélos. Un bien rare, à un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun. Laforet bellecour prestige : 04 78 42 25 25 copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980.00 euros.

Lyon 6 - parc tête d'or idéalement situé à proximité du parc de la tête d'or. Au dernier étage seul sur le palier. Appartement familiale traversant de 165,40 m², calme et lumineux avec une vue dégagée. Rénovation complète à prévoir. Très beau potentiel avec une bonne répartition et optimisation des espaces. Une entrée avec dressing, une cuisine avec loggia sur cour. Un bureau. Une grande pièce de vie de 47 m² : salon, salle à manger avec cheminée et balcon filant de 20 m². Côté nuit : 4 chambres (dont une avec loggia), deux salles de bains. Deux wc séparés. Une cave. Un garage dans la copropriété (en sus du prix). À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires privés et publics et des transports en commun. Une exclusivité majoux-virieux immobilier marie-pierre andrillat 06 76 08 61 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce superbe appartement bourgeois de 112,02 m² Carrez (117,14 m² au sol), idéalement situé en plein coeur de la place Sathonay. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Ce T3 dispose d'un vaste séjour / salle à manger de 43,56 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres (21 m² et 9 m²). L'appartement bénéficie également d'une cave de 11,95 m². Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare sur le secteur allie emplacement d'exception, confort moderne et charme de l'ancien. Une opportunité unique à découvrir sans tarder, n'hésitez pas à me contacter au 06 67 05 29 86 ! Marine DEUEZ marine.deuez@guyhoquet.com Inscrite au R. S.A. C LYON sous le n°989 340 377 Copropriété de 80 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2267.55 euros.

Emplacement privilégié Cours Franklin Roosevelt, pour ce superbe appartement de 5 pièces situé au 3ème étage d'un bel immeuble 1900, de style haussmannien, édifié sur son terrain et en angle. D'une surface de 129,32 m² Carrez, il séduit par son élégance et sa rénovation soignée. Entièrement repensé par l'architecte Stéphane Millet, l'appartement conjugue avec harmonie le charme de l'ancien — moulures, parquets, belle hauteur sous plafond de 3,17 m — et le confort contemporain, dans une ambiance raffinée et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un espace chaleureux menant à un couloir doté de nombreux rangements. Celui-ci dessert un séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à cinq grandes fenêtres d'angle en double orientation, offrant une agréable vue dégagée et arborée. Le séjour se distingue par son parquet Versailles, sa cheminée, sa bibliothèque sur mesure, ainsi que par ses moulures et rosaces nobles. Séparé par des verrières d'atelier, il communique avec un salon TV pouvant aisément faire office de troisième chambre, jouxtant une salle d'eau et un dressing. Côté nuit, deux chambres lumineuses dont une suite parentale élégante avec un superbe dressing sur mesure et une salle de bains. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, donne sur cour, en troisième orientation, créant un espace calme et convivial. Prestations de qualité : double vitrage de qualité, volets intérieurs en bois, chauffage central électrique récent avec chaudière. Diagnostics réalisés en 2019 avec un DPE en B avec une chaudière à gaz. Deux greniers complètent ce bien. À proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, du métro Foch, des écoles et commerces, avec un accès autoroutier rapide. Un bien rare, de prestige, au charme intemporel, qui suscite un véritable coup de cœur ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 429.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien rare à une belle adresse : un appartement T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île. Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² séduit instantanément par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité, donnant accès à un balcon commun, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace ouvert à l'étage avec une fenêtre, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Beau potentiel pour cet appartement à rafraichir, plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement ! Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier ! N'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 11 73 pour organiser une visite. anaelle.ray@guyhoquet.com Anaëlle RAY, N°RSAC 884915968 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Sacha, un loft rare à Oullins, la commune voisine prisée de Lyon. Ici, vous profitez de l'énergie lyonnaise et du confort d'un cadre plus serein, à seulement 15 minutes de La Part Dieu ou de la place Bellecour. Sacha, c'est plus qu'un appartement. C'est un loft rare, un volume libre, un espace où la lumière, le calme et la créativité cohabitent chaque jour. Un volume qui respire et qui fait respirer • Séjour cathédrale de + 90 m² avec cheminée et climatisation dans toutes les pièces • Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein sud, sans vis-à-vis • Cuisine ouverte conviviale, pensée pour partager • Bibliothèque XXL et buanderie séparée Un espace modulable selon vos envies • 3 suites privatives pour préserver l'intimité • Mezzanine et Bureau pour plus de flexibilité • Confort et modularité totale : vie de famille, télétravail ou lieu d'inspiration Un lieu pour les familles et les esprits libres • Pour les familles : écoles internationales et vie de quartier à deux pas • Pour les créatifs : volumes atypiques, lumière naturelle et atmosphère unique • Pour les indépendants : un cadre idéal pour travailler autrement Lyon à portée de main • Métro B à 3 min / Gare à 250 m / Bus à 1 min • Restaurants, commerces, théâtre, médiathèque à proximité • Garage disponible en option Pourquoi Sacha est unique ? - Parce qu'il incarne cette frontière subtile entre maison et appartement, - entre vie personnelle et professionnelle, - entre ville et sérénité. Une visite suffit pour comprendre. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Sacha n'est pas qu'un bien immobilier : c'est un mode de vie ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr]() - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038.

Situé au troisième étage avec ascenseur d'une superbe copropriété de style bourgeois, parfaitement entretenue, cet appartement de type 3 de 100 m² (90 m² carrez), séduit par son élégance et son authenticité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, le charme opère : magnifique parquet d'époque, belles hauteurs sous plafond, moulures soignées et cheminée d'origine composent un ensemble harmonieux, empreint de caractère. L'appartement est vendu loué. Idéalement placé entre les quais de Saône et le quartier des Terreaux, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la vie lyonnaise tout en conservant une agréable quiétude. Référence agence : 5486.

Lyon 3 - avenue de saxe idéalement situé à proximité immédiate du 6ème entre edgar quinet et préfecture. Très belle copropriété bourgeoise rénovée et sécurisée. Magnifique appartement de 146 m² avec beaucoup de cachet (parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond) rénovation et agencement sur mesure de grande qualité, une décoration raffinée. Grande pièce à vivre en angle (6 fenêtres) de 51 m² comprenant une salle à manger et un salon avec balcon. Deux grandes chambres avec un espace bureau (possibilité 3ème chambre) une spacieuse salle de bains (douche à l'italienne et baignoire). Une cuisine meublée et équipée avec un espace repas donnant sur une grande et magnifique cour arborée très agréable. Un toilette indépendant. Une cave et un grenier complètent ce bien. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (accès rapide à la gare lyon part dieu). Possibilité de garage en location à proximité. Une exclusivité majoux-virieux immobilier marie-pierre andrillat 06 76 08 61 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Rue emile zola - bellecour exclusivite – idéal famille ou profession libérale- video et plan sur demande a 2 pas de la place bellecour, au premier étage « haut et élevé » d’un immeuble en pierre de taille du 19eme siècle, cet appartement d’une superficie de 274 de surfaces utiles (262 m² carrez) de 9 pièces est traversant sur rue et cour, occupant l’ensemble du niveau, il s’organise autour d’une élégante galerie avec verrière zénithale. La distribution comprend une partie réception composée d’un vaste salon et d’une salle à manger, six chambres dont deux suites de maîtres, un bureau, une grande cuisine familiale, deux salles de bains et deux toilettes. Le plan autorise des espaces indépendants grâce à deux portes palières. Les prestations nobles de l’ancien se caractérisent par de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond. Parquets en point de hongrie, chevrons et panneaux type « versailles » ; décors et plafonds avec corniches, moulures et rosaces d’époque, encadrements et dessus-de-porte travaillés. Portes à deux battants, hautes portes-fenêtres avec impostes vitrées, placards intégrés à panneaux d’origine. Cheminées en marbre aux jambages et manteaux sculptés dans plusieurs pièces. Vitrages et ferronneries mêlant verrière, pavés de verre hexagonaux décoratifs, garde-corps et grilles anciennes. Radiateurs en fonte, cloisons et trumeaux permettant de moduler le plan sans en altérer le cachet. Idéalement situé rue émile zola, ce bien convient autant à une famille qu’aux amateurs d’architecture ou à une profession libérale. Une rénovation complète sublimera les matériaux nobles et permettra de créer un lieu de vie ou un espace professionnel d’exception. Pour plus d’informations et une visite privée, contactez caroline genevois — 06 98 18 38 32 — cgenevois@arianeimmobilier.fr — agent commercial — rsac n° 501 214 399.

Magnifique vue dégagée sur la Saône et Fourvière de cet appartement de grand standing situé en étage élevé et d'une surface d'environ 150 m². L'entrée dessert un majestueux salon avec parquet Versailles, cheminée remarquable, la salle à manger bénéficie également de cette vue époustouflante, ainsi que la suite principale (grande chambre parents avec salle de bains et dressing). Côté cour, 2 autres chambres, une salle de douche,  agréable cuisine-déjeunatoire aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme. Beaux volumes des pièces.  Nombreux rangements. Cet appartement exceptionnel bénéficie d'une rénovation de prestige réalisée dans le respect du très bel ancien. Possibilité de reprendre la location d'un garage fermé. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plan et visites privées, veuillez contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Venez découvrir ce bel appartement situé dans un prestigieux immeuble (avec ascenseur) du recherché cours Franklin Roosevelt, à Lyon 6ème, à la hauteur du métro Foch. D'une surface de 91 m² environ, son entrée dessert en étoile un vaste séjour avec cheminée, 2 chambres (une sur rue et l'autre sur cour), une cuisine en angle. Tout le charme du bel ancien, hauteur sous plafond, parquet chêne en point de Hongrie, cheminées. Une cave et un grenier complètent ce bien. La copropriété dispose d'un grand local vélos dans la cour, qui ferme à clef. Cet immeuble sur son terrain est principalement habité de copropriétaires occupants, et régulièrement entretenu (en 2022 remplacement de l'interphone, la colonne de chute a été reprise en 2019, et le sol de la cour en 2015 ainsi que la réparation colonne d'eaux usées. ). Cet appartement est idéal en résidence principale ainsi qu'en investissement immobilier car il constitue un beau patrimoine de qualité. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, diagnostics et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Lyon 2nd - métro Cordeliers. Dans un superbe immeuble bourgeois datant de 1860 avec ascenseur, un appartement de 100 m² ayant préservé tout le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines et une vue exceptionnelle sur les quais du Rhône. Il se compose d'une entrée ouverte sur l'espace de réception en parquet, un salon et une cuisine équipée donnant sur un balcon filant exposé à l'Est, deux suites avec chacune sa salle d'eau contemporaine. Une buanderie. L'appartement est climatisé et a été entièrement rénové par un architecte. L'immeuble bénéficie d'une salle de sport et d'un local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 1 884 EUR, pas de procédure en cours. Violaine PRENOT 06 42 71 91 11.

Lyon 6 - foch / malesherbes idéalement situé à proximité du métro foch et de la place maréchal lyautey. Au sein d'un bel immeuble bourgeois aux parties communes soignées. Appartement traversant de 152 m² avec beaucoup de cachet (cheminées, parquet, moulures, hauteur sous plafond). Il se compose d'une entrée. Un spacieux salon. Une chambre et un bureau. Deux alcôves réunies formant un agréable coin lecture. Une salle à manger et une cuisine indépendante meublée et équipée. Un wc indépendant. Une salle de bains. Coté cour : deux chambres, une salle de bains avec wc, une buanderie et un accès privatif à la cour. Travaux de rénovation à prévoir. Beau potentiel. Chauffage individuel au gaz. Immeuble sur son terrain et façade ravalée (fin des travaux 2025). Une cave et un grenier complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires privés et publics. Une exclusivité majoux-virieux. Clémence revon 06 95 44 84 73 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

LYON 6ème DERNIER ETAGE Secteur Tête d'Or, DERNIER ETAGE TERRASSE Appartement d’exception avec terrasse arborée et vue panoramique sans aucun vis à vis au calme. D’une superficie de 136 m² situé au 7e et dernier étage d’un immeuble sécurisé « Art Déco » avec ascenseur et gardien, cet appartement séduit par son calme étonnant, sa verdure omniprésente et ses vues dégagées. Lumineux et sans vis-à-vis, ce bien offre une véritable vie en hauteur, avec une terrasse arborée en continuité de toutes les pièces, créant une ambiance de 'maison sur le toit', idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature sans renoncer à la vie urbaine. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour de 48 m² avec cheminée privée fonctionnelle, prolongé par de grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse à vivre. Une cuisine familiale de 19 m², entièrement équipée, avec un espace buanderie / cellier. Une suite parentale de 25 m² comprenant un dressing et une salle de bains. Une chambre de 18 m et une très belle verrière « type 19ème » isolée et chauffée de 9 m². Véritable pièce à vivre comme suspendue dans les airs, cette verrière bénéficie de deux accès : l’un depuis la chambre en continuité, l’autre depuis la terrasse côté séjour. Idéale en bureau, atelier, salle de jeux. Une salle de douche indépendante, et des toilettes séparées avec lave-mains. POTENTIEL D'AMENAGEMENT, la cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus grande de 67 m². Une chambre supplémentaire peut être envisagée. L’appartement bénéficie de finition soignée et de matériaux haut de gamme : interrupteurs en aluminium brossé avec variateur de lumière, sols en marbre, pierre de Bourgogne et parquet en chêne. Le confort est renforcé par la climatisation, volets électriques. À l’extérieur, système d’arrosage automatique, et stores bannes. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble, une cave et la possibilité d’acquérir une place de parking dans un garage privé, sécurisé. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Pour plus d’information et une visite privée de ce bien aussi rare que confidentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial– RSAC N501 214 399.

Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T1 bis de 40,59 m² carrez séduit par son caractère et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec placard, d'un séjour agrémenté d'une alcôve et d'une cheminée décorative, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur. Un bien rare qui allie charme et praticité au cœur de la vie citadine. Référence agence : 2085.

En exclusivité à Lyon 3ème Métro Guichard - Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, un appartement de 4 pièces de 125 m² utiles dont 77 m² Carrez entièrement rénové par un architecte. Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation de grande qualité qui a su préserver un accord subtil entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. L'appartement est très lumineux et entièrement climatisé. Il bénéficie d'une grande pièce de vie, une suite parentale avec cheminée, une salle de bains avec baignoire et douche attenante ainsi qu'un dressing. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent cet appartement coup de coeur. Une grande cave. Infos Loi Alur : copropriété de 8 lots, quote part charges annuelles 1 072 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite privée, contactez Violaine Prenot 06 42 71 91 11.

L’agence Dufossé Immobilier vous présente en exclusivité, sur une adresse rare et recherchée du 6ème arrondissement, un bel appartement de caractère de 108 m² entièrement rénové par un architecte. À proximité immédiate de la place Edgard Quinet, il est situé au 4ème étage d’un bel immeuble ancien. Dès l’entrée, des rangements intégrés facilitent le quotidien. Le séjour séduit par son beau parquet ancien, sa cheminée décorative et sa hauteur sous plafond généreuse, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La grande cuisine dinatoire signée Boffi, pensée comme un véritable lieu de vie, prolonge cet espace convivial. Côté nuit, l’appartement propose une suite parentale donnant sur cour intérieure au calme, avec sa salle d’eau privative, son dressing et ses WC séparés. Un bureau modulable (seconde chambre possible) complète l’espace. Vous trouverez également une salle de bain supplémentaire et un deuxième WC indépendant. Un balcon filant de belle taille permet de profiter de l’extérieur, tandis qu’une cave et un grenier viennent parfaire ce bien rare. Atouts principaux : - Adresse prisée, proche Saint-Pothin - Étage élevé - Charme de l’ancien : parquet, cheminée, hauteur sous plafond - Rénovation haut de gamme par architecte - Balcon filant, cave et grenier Cet appartement allie avec élégance cachet de l’ancien et confort contemporain dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Pour plus de renseignements et pour une visite, contactez Christophe Daydé au 06 82 83 87 11 L'immobilier Passion Christophe DAYDE 06 82 83 87 11 christophe.dayde@dufosse-immobilier.com.

T2 plein de charme, idéalement situé près des quais du Rhône. Venez découvrir ce T2 allie le charme de l'ancien à un intérieur confortable. Il se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une chambre avec un grand placard intégré, d'une spacieuse salle d'eau et de WC séparés. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement traversant de 92 m² récemment rénové. L'entrée indépendante distribue à l'Est une grande pièce de vie de plus de 27 m² et une cuisine équipée, à l'Ouest une grande chambre sur cour et sa mezzanine de 18 m² ainsi qu'une salle de bains en parfait état. Un espace bureau ou dressing a judicieusement été créé sous l'escalier menant à la mezzanine et une buanderie complète ce bien. Vous serez séduit par le charme de son parquet massif, ses boiseries et moulures, sa cheminée d'époque et ses volumes sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 3,60 mètres. Les espaces ont été optimisés avec la création de la mezzanine que vous pourrez aménager selon vos besoins. Vous apprécierez sa rénovation de qualité et sa luminosité. Ce bien est idéalement situé dans une rue piétonne, à 2 min à pied du Métro Valmy (ligne D) et à proximité immédiate des commerces de la Grande Rue de Vaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.