Appartement avec cheminée à vendre à Lyon (69000)

Foch, dernier etage avec ascenseur - 8 rue tronchet, en exclusivité orpi, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro foch) situation d'exception pour cet appartement ancien avec cheminée et belles hauteurs sous plafond. Au calme absolu, en dernier étage sur cour, avec une superbe exposition ouest. Possibilité de modifier la distribution pour 2 chambres séjour cuisine ouverte. Un bien rare à voir sans tarder ! Une cave et un grenier inclus complètent ce bien. Double vitrage. Chauffage individuel gaz. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions et pour discuter de ce bien. Référence agence : 25125.

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Rambert, dans le 9e arrondissement de Lyon, ce duplex de 87 m² (72,52 m² carrez) prend place au 2e et dernier étage d'un immeuble de caractère. Entièrement repensé et rénové par architecte, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Lumineux et chaleureux, il séduit dès l'entrée par ses matériaux nobles, ses volumes optimisés et son atmosphère singulière. Le premier niveau accueille un espace de vie traversant où les éléments d'origine dialoguent harmonieusement avec une rénovation soignée. Les murs en pierre apparente, les poutres en bois et le parquet clair confèrent un cachet authentique à l'ensemble. Le salon, agrémenté d'une cheminée intégrée sur mesure, invite à la convivialité dans une ambiance feutrée. Dans son prolongement, la cuisine ouverte avec espace salle à manger offre un cadre fonctionnel et esthétique, pensé pour le quotidien comme pour les réceptions. Un escalier sculptural en bois mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Celui-ci comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations actuelles. Ce bien dispose d'un environnement privilégié au sein du village de Saint-Rambert. Les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun et les berges de la Saône accessibles rapidement participent à une qualité de vie appréciée. L'adresse permet de profiter d'un cadre résidentiel paisible tout en restant connecté au centre de Lyon. Rare sur le marché immobilier lyonnais, ce duplex rénové avec soin se distingue par son identité architecturale affirmée, son cachet préservé et sa rénovation haut de gamme. Une adresse idéale pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un appartement de caractère. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1170 et 1600 € Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Sophie Demay et Angèle Immobilier vous proposent ce magnifique appartement familial. Cet appartement d'angle, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. L'entrée dIstribue un séjour de 37 m², une cuisine à recevoir, 5 chambres dont 2 sur cour, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une cave en sous-sol. Vous serez séduits par les volumes, l'ensoleillement et la proximité de toutes les commodités. Un bien rare et chaleureux, idéal pour une famille. Mandat No 352 - Contact Sophie DEMAY agent EI 06 80 10 98 47 1.

LYON 2 - AINAY Au coeur du quartier d'Ainay dans une rue calme, magnifique appartement de 86,5 m² rénové récemment avec de belles prestations au deuxième étage d’un très bel immeuble ancien. Une entrée avec placard, un grand dressing sur-mesure, une pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon. Un espace salle à manger. Une chambre avec placards sur rue, une autre chambre sur cour sans vis-à-vis. Une salle de bains à moderniser. Beaux volumes, hauteur sous plafond, cachet de l'ancien (parquet, cheminées, moulures). Une cave et un grenier complètent ce bien rare sur le marché. Local à vélos dans la copropriété. Possibilité de location de deux garages à 50 m. À proximité des écoles, commerces et transports en commun. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME 06 45 29 O2 77 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Exclusivité ORPI ! LYON 1er – OPÉRA / HÔTEL DE VILLE Au cœur du très recherché quartier Opéra / Hôtel de Ville, découvrez ce superbe appartement de 60 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue. Ce bien séduit immédiatement par son authenticité et le charme intemporel de l'ancien. Le parquet en chevrons, les élégantes moulures, la cheminée d'époque ainsi que les beaux volumes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une exposition plein sud sans vis-à-vis, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Aujourd'hui rénové et parfaitement habitable, cet appartement constitue également une belle opportunité de personnalisation : il ne demande qu'à être mis à votre goût pour révéler tout son potentiel. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter pleinement de la vie lyonnaise : commerces, restaurants, transports en commun, marché de la Croix-Rousse et quais de Saône sont accessibles à quelques minutes à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de cachet ancien souhaitant bénéficier d'une adresse au cœur de Lyon. Prix : 299 000 € Honoraires d'Agence Inclus Référence agence : 5694.

Appartement haussmannien de prestige – 134,70 m² Carrez Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, sur la prestigieuse rue Vendôme, découvrez un appartement de caractère qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'un emplacement d'exception. À seulement quelques pas de la station de métro Foch (ligne A), des commerces de qualité du cours Franklin Roosevelt, de la Presqu'île et du Parc de la Tête d'Or, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, parmi les plus prisés de Lyon. Situé au premier étage d'un superbe immeuble haussmannien datant de 1880, parfaitement entretenu et équipé d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'une copropriété de standing ayant récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation (toitures, conduits de cheminée et cour intérieure), garantissant confort et sérénité à ses occupants. Traversant Est / Ouest, cet appartement de 134,70 m² Carrez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,74 mètres. Une élégante galerie distribue les pièces de réception exposées à l'Est. Le salon de 28 m² dévoile tout le raffinement de l'architecture haussmannienne avec son parquet en point de Hongrie d'origine, sa cheminée en marbre et ses beaux volumes. Dans son prolongement, une vaste salle à manger peut être conservée en espace de réception ou aménagée en troisième chambre selon vos besoins. La configuration des lieux permet également de réunir ces deux pièces afin de créer une spectaculaire pièce de vie de près de 55 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace de vie contemporain. À l'Ouest, côté cour, l'espace nuit offre un environnement particulièrement calme. Il comprend deux belles chambres, un dressing, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. L'appartement présente un fort potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer une suite parentale, une cuisine ouverte sur le séjour ou toute autre configuration adaptée à votre projet de vie. Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les amateurs de belles demeures par son authenticité, ses prestations d'époque remarquablement préservées, ses volumes généreux et son adresse de premier ordre. Un bien d'exception à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 450.

À quelques pas de Sciences Po Lyon, de l'Hôpital Saint-Luc Saint-Joseph, du Musée de la Résistance et de la Déportation ainsi que de l'arrêt de tramway T2 Centre Berthelot, découvrez ce charmant appartement de 41,50 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant du début du XXᵉ siècle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité de ce bien idéalement exposé. La pièce de vie, généreuse et conviviale, accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte orienté plein sud. Cet espace de réception bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. La chambre de 11,70 m² constitue un véritable atout. Sans aucun vis-à-vis direct, elle garantit intimité et tranquillité, des qualités particulièrement recherchées en centre-ville. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cet appartement parfaitement optimisé. Une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'emplacement est l'un des points forts majeurs de ce bien. Au cœur d'un quartier vivant et en pleine évolution, vous profitez d'un accès immédiat aux universités, grandes écoles, établissements de santé, commerces de proximité, restaurants et transports en commun. La Presqu'île est accessible en quelques minutes seulement grâce au tramway T2, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Ce secteur bénéficie d'une forte demande locative grâce à la présence de nombreux étudiants, jeunes actifs et personnels hospitaliers. L'appartement constitue ainsi une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare par son emplacement stratégique, son charme ancien et sa proximité immédiate avec les principaux pôles d'attractivité du 7ᵉ arrondissement. À découvrir sans tarder. Référence agence : 481.

À vendre à Lyon 3e, rue de Bonnel, découvrez cet appartement T3 de 97 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930, à proximité des Halles Paul Bocuse et de la Part-Dieu. Une adresse centrale permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec commerces, transports, écoles et services facilement accessibles. Dès l'entrée, cet appartement dévoile tout le charme de l'ancien : superbes parquets en chêne massif à bâtons rompus, cheminée d'origine, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Des éléments authentiques qui donnent une véritable personnalité au bien. Actuellement configuré en T3 avec une chambre, l'appartement bénéficie d'une belle surface de 97 m² et offre un réel potentiel d'évolution. Sa distribution et ses volumes permettent notamment d'envisager la création d'une deuxième chambre, voire d'une troisième selon les besoins et le projet d'aménagement. L'appartement a été soigneusement entretenu et se présente aujourd'hui en très bon état général. Il est parfaitement habitable en l'état. Son intérieur, resté dans un style plus traditionnel, pourra simplement être modernisé et remis au goût du jour afin de correspondre aux attentes et aux envies de ses futurs propriétaires. Deux balcons complètent l'appartement : l'un accessible depuis la chambre et le second depuis l'espace de vie. Des extérieurs appréciables pour un appartement situé au cœur de Lyon. Situé au 2e étage, le logement est desservi par un ascenseur. Une cave ainsi qu'un grenier viennent également compléter le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Sa situation rue de Bonnel, dans le 3e arrondissement de Lyon, permet de rejoindre facilement les Halles Paul Bocuse, la Part-Dieu ainsi que les nombreux commerces, transports et services du secteur. Avec ses 97 m², son cachet des années 1930, ses parquets en chêne massif, sa cheminée, ses belles hauteurs sous plafond, ses deux balcons et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité pour les amateurs de l'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image. Un appartement sain et bien entretenu, au charme préservé, qui pourra être modernisé sans perdre l'identité et le caractère qui font tout son intérêt. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGE COMMUNES ET ASCENSEUR) : 1070€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 960189.

EXCLUSIVITÉ - FOCH. Idéalement situé sur le quai Général Sarrail, à quelques pas de la prestigieuse place Maréchal Lyautey, au sein d'un élégant immeuble ancien aux parties communes remarquables, cet appartement de 138 m²carrez (superficie totale 155 m²), entièrement rénové avec soin, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle plein Ouest et d'une vue panoramique spectaculaire sur Fourvière, les quais du Rhône et les pentes de la Croix-Rousse. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent. L'espace de réception se compose d'une cuisine équipée, prolongée par un vaste salon / salle à manger de 43,6 m² ouvrant sur un balcon, véritable belvédère offrant un panorama unique sur les quais du Rhône et la basilique de Fourvière. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative, trois chambres au calme sur cour, une seconde salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie. Trois greniers viennent compléter ce bien. Son adresse recherchée, la qualité de sa rénovation, son agencement familial, ses quatre chambres et sa vue exceptionnelle font de cet appartement un bien rare sur le marché lyonnais. À voir sans tarder. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,002 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Le cabinet immobilier Emonet vous présente en exclusivité un appartement de 67 m², situé au dernier étage d'un immeuble de type Haussmannien, sur les quais du Rhône, dans le quartier des Cordeliers. Ascenseur au palier Idéalement placé, ce bien de caractère se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, offrant une vue imprenable sur les quais du Rhône, d'une spacieuse chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine séparée et d'un dégagement. L'appartement est doté de parquets chevrons & beaux volumes. Il nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Diagnostics : 08 / 05 / 2025 - 242 / 7 (D & B) Charges de copro : 100 euros par mois.

Lyon 6 - avenue maréchal foch idéalement situé au coeur de foch. Dans une très belle copropriété bourgeoise rénovée et sécurisée. Appartement de réception en étage élevé de 121 m² carrez, climatisé avec de très beaux et grands volumes. Beaucoup de charme, cachet de l'ancien conservé (moulures, cheminées et 3,20 hsp). Une belle entrée. Une splendide pièce de réception très lumineuse de 40 m² sur l’avenue foch. Une cuisine sur cour avec une buanderie attenante. Côté nuit : une magnifique chambre sur cour au calme sans vis-à-vis et une chambre sur rue (possibilité d'une 3ème chambre). Une salle de bains en double accès. Un wc indépendant. Un grand grenier de 13 m² et une belle cave voûtée complètent ce bien d'exception. Ascenseur à l'étage. Dpe c (chauffage individuel au gaz) immeuble sur son terrain. Possibilité d’achat d’un parking à proximité. Majoux-virieux geoffrey delorme 064529o277. Proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro foch). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

DAUPHINÉ-LACASSAGNE - Au sein d'une petite copropriété intimiste, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 137,8 m² aux allures de maison est équipé d'une climatisation et bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec un grand jardin privatif de 380 m² avec une piscine. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable espace de réception composé d'un salon et d'une salle à manger, sublimés par une cheminée ancienne apportant charme et caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, permettant un accès direct par un escalier au jardin paysager. Un premier espace nuit accueille deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un second espace nuit se compose de deux chambres, dont une élégante suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing. À l'abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable havre de fraîcheur en plein cœur de la ville. La piscine et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Trois caves complètent ce bien. Rare sur le secteur, ce bien séduit par son esprit maison, ses volumes généreux et son jardin avec sa piscine. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 625.11 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2339€ ~ 3165€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 2 - Ainay - Cet appartement de standing a été rénové avec goût par un architecte en 2018. Il bénéficie d'un DPE C. Sa surface exceptionnelle de 276 m², sa conception en "U", ont permis la création de volumes et de circulations proches de ceux d'une maison de plain-pieds. Les éléments anciens ont été préservés ou reconstitués et une touche de modernité a été ajoutée. Cachet et charme sont d'autres atouts de cet appartement. Les pièces de vie, en enfilade, sont baignées de lumière. Le salon bénéficie d'un balcon et d'un dégagement sur la rue perpendiculaire. L'appartement comprend 5 chambres : une chambre d'amis avec salle de douche, une suite parentale, et trois chambres d'enfants, chacune avec salle de douche ou salle de bains qui constituent une partie nuit bien distincte. Des pièces annexes : bureau, salon-bibliothèque, espace jeux, lui donnent une atmosphère unique. Le bien comprend une cave et un grenier. Un garage pour un véhicule de type SUV prolongé par un espace pouvant servir d'atelier au sein de la copropriété est proposé en sus. Au coeur du quartier d'Ainay, à quelques minutes à pieds de la gare Perrache, du métro, des bus, du Lycée saint-Marc, des écoles et des commerces, cet appartement offre le luxe de l'espace et du calme dans le coeur battant de la ville de Lyon. Procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 87 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,080 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 3360€ ~ 4590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Au cœur de la Presqu’île, Rue de la République, découvrez ce T2 à rafraichir, de 46 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien. Dès l’entrée, le bien séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m, offrant un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose : • d’une pièce de vie de 22,7 m² • d’une chambre de 12,2 m² • d’une salle de bains spacieuse (7,9 m²) • d’une mezzanine existante d’environ 10 m² (hors Carrez) Cette configuration permet d’envisager une optimisation importante des volumes (agrandissement ou création de surfaces complémentaires). Le bien conserve tout le charme de l’ancien : • parquet • cheminée • pierres apparentes Caractéristiques • Double vitrage PVC • Chauffage électrique individuel • Copropriété de 5 étages Informations énergétiques • DPE : E • GES : B Possibilité d'acquérir la commercialité, offrant la possibilité d'exploiter le bien en location touristique (type Airbnb), conformément à la réglementation applicable. Prix de la commercialité en sus (Voir avec notre partenaire).

EXCUSIVITÉ - Lyon 6 - Quai Général Sarrail - Idéalement situé dans le quartier recherché des quais du Rhône et à proximité de toutes les commodités : cet appartement traversant de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Lumineux, avec de beaux volumes, des éléments d'époque, des prestations contemporaines et sa vue imprenable sur le Rhône. Situé au 3e étage sur entresol, accessible par un ascenseur, l'appartement se compose actuellement de 3 chambres, d’un vaste séjour lumineux et salle à manger orientés plein Ouest, d’une cuisine indépendante, ainsi que de nombreux espaces de rangement sur mesure. Les pièces de vie bénéficient d’une vue dégagée sur le fleuve et sur Fourvière, tandis que les chambres, tournées côté cour, garantissent calme et tranquillité. L’agencement intelligent et le charme de l’ancien, hauteurs sous plafond, parquets, cheminées, séduiront les amateurs d’authenticité. La climatisation est également un atout majeur. Tout comme le fait que l'immeuble soit sur son terrain. Deux caves complètent ce bien Un garage est proposé en sus, dans la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160€ ~ 2922€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Haut de gamme, magnifique T4 de 124 m² dans immeuble ancien de standing au 4 éme étage avec ascenseur. Il comprend un grand hall d 'entrée qui dessert un beau salon haussmanien de 30 m² avec moulures, parquet mosaîque poncé et vitrifié, cheminée en marbre et balcon d 'angle donnant sur le rhône. Trois chambres dont une parentale avec sa sdb, une deuxième sdb et un wc Une cuisine neuve équipée et meublée de 23 m². Prestations haut de gamme, double vitrage, parquet, chauffage ind gaz. Contact; bruno PERBET b.perbet@vma-immo.com / 06 13 63 26 43.

Dans le très recherché secteur Préfecture, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas des commerces, des facultés des quais du Rhône et du quartier de la Part-Dieu, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble ancien, à l'angle des rues Vendôme et Bonnel. Traversant Nord / Sud, ce bien séduit par le charme authentique de l'ancien : parquet, cheminée et beaux volumes. Côté rue, il offre un lumineux séjour de 17 m² bénéficiant de deux grandes fenêtres. Une vaste alcôve de 10 m² prolonge cet espace et permet d'envisager facilement un salon complémentaire, un espace nuit ou une chambre supplémentaire. Une pièce de 8,28 m², idéale en bureau ou chambre d'appoint, complète cet ensemble. Côté cour, au calme absolu, vous profiterez d'une spacieuse chambre de 14,5 m² ainsi que d'une cuisine meublée et équipée. L'appartement bénéficie déjà de nombreux travaux réalisés : double vitrage, installation électrique rénovée et chauffage individuel au gaz. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Rare sur le secteur, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. À noter : bien situé sur terrain HCL (échéance 2056). Référence agence : 479.

LYON 7 PLACE OLLIER APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE DÉGAGÉE Le Cabinet CILEAD vous propose ce superbe appartement traversant de 201 m², situé au troisième étage avec ascenseur dans une belle copropriété de la fin du dix-neuvième siècle, parfaitement entretenue et équipée d'un local à vélos. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux qui distribue harmonieusement l'ensemble des six pièces de ce bien. Vous y découvrirez un magnifique séjour et salle à manger, l'ensemble offrant une surface de 58 m², mis en valeur par un parquet authentique, cheminées, des moulures et une très belle hauteur sous plafond de 3,30 mètres. Baignée de lumière grâce à quatre grandes fenêtres exposées à l'ouest, cette vaste pièce de réception offre une vue imprenable sur la place Ollier, l'Université Lyon II et les berges du Rhône. En face, vous découvrirez une cuisine indépendante et son cellier. L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres confortables, trois sont orientées à l'est pour profiter du soleil matinal. La quatrième avec son balcon est exposée à l'ouest sur la place Ollier. Un dressing indépendant de 9 m² apporte un grand confort de rangement. Ce coin nuit dispose également d'une salle de bains spacieuse de 11 m² avec fenêtre et de toilettes séparées. Une cave et un grenier complètent ce bien pour vous offrir des espaces de stockage supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots : 20 lots Charges de copropriété : 2400.00€ / an Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site internet Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité franchise ouest immo vous propose à grézieu-la-varenne, en plein hyper centre du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports tcl, découvrez ce superbe t2 de 86 m² situé dans une petite rue calme, au sein d'une magnifique copropriété ancienne de type maison de maître comprenant seulement 7 lots, avec de très faibles charges. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie offrant une belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, parquet en point de hongrie et cheminée ancienne décorative. L'espace se compose également d'une cuisine avec salle à manger conviviale. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de douche et de wc. Deux place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Peintures refaites. Copropriété sécurisée avec portail à l'entrée, une terrasse commune. Coup de coeur assuré. Quelques travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez franchise ouest immo au 07 69 25 59 09 ou bernard montillet au 06 67 11 22 11 référence 0256.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : RARE - APPARTEMENT BOURGEOIS - CHARME DE L'ANCIEN - 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 2 PORTES PALIÈRES En plein cOEur du quartier recherché de Valmy à Lyon 9, proche des quais au début de la rue Marietton, découvrez ce magnifique appartement de 92 m² plein de cachet, niché dans un immeuble bourgeois au sein d'une petite copropriété. Une véritable pépite, rare sur le marché. Idéal pour un couple, un premier achat ou une profession libérale (2 portes palières, possibilité de 5 cabinets), ce bien séduit dès le premier regard par son cachet et ses volumes. Le charme opère dès l'entrée de l'immeuble : une belle porte d'époque, un sol en mosaïques et un large escalier à la rambarde en bois et fer forgé donnent le ton. L'appartement a conservé toute l'âme de l'ancien. Il se trouve au 4e étage avec ascenseur et baigne dans la lumière, sans aucun vis-à-vis. Une belle entrée distribue les pièces. Elle dessert à gauche une grande cuisine équipée, dans laquelle on peut aisément dîner et prendre son petit-déjeuner. Suivent un salon prolongé d'une alcôve, idéale pour un bureau ou un dressing ainsi qu’une belle chambre de 25 m². Salon et chambre partagent ce qui fait toute la signature du bien : parquet en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, hauteur sous plafond de 3,25 m, grandes fenêtres et belle luminosité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Configuré aujourd'hui en T2, ce bien peut se transformer en T3 en divisant le salon ou la chambre actuelle en deux pour créer deux chambres confortables. Un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres des quais de Saône, à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, bars…), du métro D station Valmy et de plusieurs lignes de bus qui rejoignent le centre-ville en quelques minutes. Niveau confort, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement est équipé côté chambre et salon de doubles fenêtres à double vitrage assurant un grand confort phonique et thermique mais aussi de volets intérieurs. Côté cuisine, on retrouvera des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Petite copropriété, charme d'époque préservé, lumière et calme en plein quartier vivant : un bien d'exception, clé en main, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue malesherbes très beau t3 de 77.02 m² loi carrez situé au 3ème et dernier étage. Composé d'un séjour d'angle très lumineux, 2 chambres, un coin bureau, une grande cuisine, salle d'eau avec toilettes. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, parquet & cheminée. Nombreux rangements un grenier et deux caves complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 664.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 72 m² vous accueille dans un cadre d'exception. Le séjour lumineux s'ouvre sur la cuisine, tandis que la chambre, la salle de bain et les toilettes séparées offrent une distribution idéale. Le bien a conservé tout son cachet : parquet, cheminée, plafond à la française et belle hauteur sous plafond. Climatisé, il dispose également d'une cave et d'un grenier. Visite virtuelle disponible Référence agence : 5621.

Idéalement situé rue Terraille, en plein cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, ce T2 de 37 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de l'Hôtel de Ville, de l'Opéra, des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, cet appartement en bon état général séduit immédiatement par le charme de l'ancien préservé. Vous apprécierez son parquet d'origine, sa cheminée décorative et ses beaux volumes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement profite d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien constitue une opportunité rare dans un emplacement premium du centre historique lyonnais. Prix de vente : 220 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4989.

AVENUE MARÉCHAL DE SAXE - Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du très recherché 6ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement familial de 150,93 m², idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et conviviale, le tout prolongé par un balcon filant de 9,34 m². L’espace nuit, parfaitement pensé et agencé pour le confort de chacun, comprend quatre chambres : deux chambres se partageant une salle de bains, ainsi que deux suites disposant chacune de leur salle d’eau privative. Une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir en toute intimité. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité, ce bien conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ainsi, parquet en chevron, belle hauteur sous plafond et cheminées d’époque, confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle, tandis que les équipements modernes et la climatisation, assurent un cadre de vie pratique et agréable. Une cave et un grenier, complètent l'ensemble. Un appartement rare, alliant volumes généreux, confort et praticité au cœur du 3ᵉ arrondissement. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,266. 08 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Lyon 2ème - Au coeur du quartier recherché des Cordeliers, dans un élégant immeuble bourgeois en pierre datant de 1860 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 95 m² situé en étage élevé. Entièrement rénové avec des prestations de qualité et climatisé, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Est / Ouest et offre une agréable vue dégagée sur le Rhône. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour en parquet, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau contemporaine et de rangements sur mesure parfaitement intégrés. Une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'agencement particulièrement fonctionnel de cet appartement. Vous serez séduit par l'élégance intemporelle de ce bien, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié au coeur de la Presqu'île. Les résidents bénéficient également d'une salle de sport et d'un local à vélos au sein de la copropriété. Frais de notaire réduits. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 2 748 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.