Appartement avec cave à vendre en Gironde (33)

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Superbe Appartement 2 Pièces, jardin et remise à réhabiliter au COEur de Bordeaux - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Situé dans le quartier prisé de Nansouty, cet appartement de 34 m² + 7 m² de remise au RDC avec jardin privatif offre un cadre de vie cosy et pratique pour les amoureux de la ville. Niché au rez de chaussée d'un immeuble d'un étage datant de 1880, cet appartement a su allier charme ancien et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour confortable et une chambre spacieuse. La salle d'eau et les toilettes séparées apportent un côté fonctionnel à cet appartement. Côté équipements, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités modernes telles que la fibre optique pour rester connecté en permanence, un système de chauffage individuel électrique pour un confort optimal et un interphone pour assurer votre sécurité. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un pied-à-terre au cOEur de l'effervescence bordelaise, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon en plein cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite en vidéo sur mes réseaux sociaux : samuel carle immobilier 33200 bordeaux caudéran appartement t3 de 53 m² à proximité de la rue pasteur et des commerces de la place de moscou, venez découvrir cet appartement t3 de 52,96 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence calme et arborée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'un double salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Fonctionnel et lumineux, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Il est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Une cave de plus de 10 m² ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Proche des transports et commerces, dans une petite copropriété à taille humaine avec ascenseur : appartement d'environ 120 m² comprenant entrée, vaste salon séjour cuisine ouvrant sur un terrasse profonde, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing. Une cave et une place de parking couverte sont associées à ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Deux logements déjà loués et un appartement libre à l'étage : cet immeuble en pierre à Bordeaux permet d'envisager plusieurs projets dès l'acquisition. Le studio et le T2 du rez-de-chaussée génèrent ensemble 910 EUR de loyers mensuels hors charges. Au rez-de-chaussée, le studio est complété par un appartement T2 disposant d'un patio, un espace extérieur appréciable en ville. Les deux logements sont actuellement loués, ce qui permet de conserver les revenus en place tout en réfléchissant à l'usage du reste de l'immeuble. À l'étage, le troisième appartement, plus spacieux, sera libre de toute occupation au moment de la vente. Les combles présentent également une possibilité d'exploitation à étudier en fonction de leur configuration et des autorisations nécessaires. Une cave complète l'immeuble. Cette répartition entre deux logements occupés au rez-de-chaussée et un appartement libre à l'étage laisse à l'acquéreur le choix de son projet pour ce dernier. La pierre donne son caractère à cet ensemble composé de trois logements. Le maintien des locations du rez-de-chaussée peut accompagner un projet de résidence principale dans l'appartement libre, tout en conservant les loyers existants. L'acquéreur peut aussi envisager une mise en location du logement de l'étage dans le cadre d'un investissement portant sur l'ensemble de l'immeuble. Les conditions d'aménagement des combles devront être vérifiées avant d'envisager une modification de la surface habitable. Dans un secteur recherché de Bordeaux, l'immeuble se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des commodités du quotidien. Pour un acquéreur souhaitant associer un bien en pierre à des revenus immédiats, cet ensemble mérite une visite afin d'apprécier la configuration de chaque appartement et les possibilités offertes par le bâtiment. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

MÉRIGNAC CENTRE, au sein de la résidence Parc du Château en plein centre de Mérignac, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 70 m², rénové avec goût. Ici, le véritable luxe est de pouvoir tout faire à pied : marché, commerces, tramway A, cinéma, restaurants, écoles, médiathèque,… tout est accessible en quelques minutes seulement. Situé au 2 ? étage d'un bâtiment qui en comprend 3, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur le parc de la copropriété. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une loggia offrant un panorama verdoyant. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une grande salle de bains, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Un appartement offrant un équilibre rare entre la vie en centre-ville et la tranquillité d'une résidence entourée de verdure. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

Découvrez ce magnifique appartement T4 situé dans l'hyper-centre de Mérignac, au sein de la résidence Le Parc du Château, au 4 ? et dernier étage avec ascenseur. Traversant, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau contemporaine. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale : électricité, plomberie, menuiseries, volets roulants électriques, revêtements, cuisine et salle d'eau. Tout est entièrement neuf. L'appartement n'a jamais été habité depuis sa rénovation et l'ensemble des équipements est sous garantie. Il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent ce bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, offrant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy NAZARIES, Tél. : 06 25 23 67 14, E-mail : jeremy.nazaries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534610068.

LE BOUSCAT ? Parc de la Chêneraie Idéalement situé, à deux pas du tram 'Mairie' et du centre-ville du Bouscat, venez découvrir ce bel appartement T3 / T3 bis de 77,02 m² loi Carrez, offrant de généreux volumes et un agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que de deux chambres confortables. Une cave et une place de parking viennent compléter les prestations de ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Des travaux sont à prévoir. Contactez-nous pour de plus amples informations ! Copropriété de 51 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750.00 euros.

Sébastien dubo vous présente en exclusivité ce charmant t2 de 36 m² carrez situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre (r + 1) à environ 400 mètres de la place gambetta et à deux pas du quartier saint-seurin. Un emplacement recherché : tout à pied (commerces, écoles, transports), au calme d'une rue agréable et a environ 400 mètres du tram d. Agencement : - séjour lumineux d'environ 18 m² avec cuisine ouverte - belle chambre d'environ 11 m² - salle d'eau avec meuble vasque et douche - wc indépendant les + qui font la différence : - menuiseries double vitrage - belle hauteur sous plafond - grand placard de rangement - petite copropriété de 7 copropriétaires bien tenue, faibles charges : 95 euros / mois -1 cave de rangement - fibre internet adresse hyper-centre, emplacement idéal pour pied-à-terre / 1er achat / investissement. À saisir au plus vite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien dubo, au 06 06 80 08 05 ou par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com - dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubo sébastien, au 06 06 80 08 05 ou par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de dubo sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 449690338 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458553 sed - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1140 euros. Sébastien dubo (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le très recherché quartier des Chartrons, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement lumineux aux volumes généreux. Il se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Un appartement idéal pour une famille, un couple ou un investissement, alliant confort de vie et emplacement privilégié. À visiter sans tarder. Référence agence : 2420.

Secteur recherché, proche Quinconces / Tourny Au sein d'une rue paisible, cet immeuble bourgeois aux communs remarquables abrite un appartement lumineux ouvert sur un balcon bien exposé. Belles prestations bourgoises : hauteur sous plafond, volumes généreux, parquet d'époque et cheminées. Une cave et un local vélo le complete. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située entre le Jardin Public et le Parc Rivière, à seulement 500 mètres du tram D, venez découvrir ce bel appartement T3 bis entièrement rénové, traversant et baigné de lumière. Un parking en sous-sol, un cellier ainsi qu’un local vélo viennent compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Nansouty proche barrière St Genès (tram B). Au 3ème étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux, qui ne demande qu'à être rénové pour retrouver charme confort et modernité. En vente avec sa cave et rare sur le secteur son garage. Opportunité à voir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Manon Valentino vous propose : T3 lumineux de 51 m², libre de toute occupation, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence de 4 niveaux entièrement rénovée. Dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collèges, lycées, universités et accès rocade, cet appartement offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Une grande cave en sous-sol complète l’ensemble. La localisation est idéale pour un quotidien pratique avec de nombreux commerces et services accessibles rapidement : Carrefour Contact, boulangerie, pharmacie, laverie, bureau de tabac, restauration, établissements scolaires et transports. Le véritable atout du bien réside dans la rénovation énergétique complète de la copropriété, déjà votée, financée et entièrement réalisée pour ce bâtiment. (Travaux comprenant notamment : isolation thermique par l’extérieur, remplacement des fenêtres, modernisation du chauffage collectif, changement des radiateurs et de la chaufferie, installation d’une VMC, nouvelles portes palières répondant aux normes actuelles, remise à niveau des parties communes et installation d’un nouveau digicode.) Un avantage majeur permettant d’envisager sereinement son projet sans avoir à supporter d’importants travaux de copropriété dans les années à venir. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien de l'immeuble. Celles-ci devraient baisser suite à l'installation de nouveaux radiateurs avec robinets thermostatiques et des compteurs caloriques qui permettent de payer ce que le logement consomme réellement. Ce bien conviendra aussi bien : * à un investisseur recherchant un bien facile à louer, * qu’à un acquéreur souhaitant créer un appartement à son goût dans une résidence déjà revalorisée. L’appartement offre également des possibilités d’aménagement intéressantes avec la possibilité d’ouvrir certains espaces afin de gagner encore en luminosité et en sensation de volume. Pour les investisseurs, le secteur est particulièrement recherché par les étudiants grâce à la proximité des établissements scolaires et universitaires. Le bien peut être loué en T3 classique ou en colocation afin d'optimiser sa rentabilité. Si vous recherchez un bien sur le secteur, n’hésitez pas à me contacter afin de découvrir également les autres biens disponibles, y compris certains encore non diffusés. Vous souhaitez vendre votre bien ou obtenir un avis de valeur ? N’hésitez pas également à me contacter sur les secteurs de Pessac, Mérignac et alentours, secteurs dans lesquels je me spécialise et réside moi-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 630 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Valentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 851744581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier du CHU et Charles Perrens à Bordeaux (33000), ce grand studio de 31 m² offre un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Il bénéficie d'un environnement calme et convivial, tout en étant à quelques pas des commerces et transports en commun. Cet appartement en bon état général comprend une pièce principale lumineuse et fonctionnelle donnant sur 2 balcons orientés à l'est, une entrée accueillante, une salle de bains, un coin chambre confortable et une cuisine ouverte avec branchement machine à laver. Il offre un espace de vie agréable et bien agencé pour un confort optimal. De plus, une place de parking collective est incluse, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité et une cave pour des rangements complémentaires. Idéal pour une vie d'étudiant ou un premier investissement, ce studio à Bordeaux allie charme et praticité. Sa proximité avec les services essentiels et son agencement bien pensé en font une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.

Sacré coeur / saint jean - comme une maison - charme de l'ancien - beaux volumes - calme - lumineux dans une rue d'échoppes très calme, à seulement 6 min à pied de la gare bordeaux saint-jean, découvrez cet appartement de caractère de 74 m² offrant un cadre de vie particulièrement rare, avec son jardin privatif et son vaste sous-sol aménageable. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, le bien possède tout ce qui fait le charme des intérieurs bordelais : parquet ancien, moulures, beaux volumes et hauteur sous plafond de 3,30 mètres. Vous y accéderez via une entrée indépendante directement sur rue (comme une maison). Un couloir dessert les différents espaces de l'appartement : une chambre principale de 15 m², une seconde pièce disposée en enfilade (ne bénéficiant pas d'une ouverture directe sur l'extérieur) pouvant servir de seconde chambre, de bureau ou même de dressing., un salon chaleureux salon donnant sur la salle à manger et la cuisine aménagée. Les pièces de vie profitent d'une atmosphère lumineuse et conviviale, avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Enfin, une salle d'eau avec wc, récemment rénovée, complète l'ensemble. Exposé ouest, le jardin constitue un véritable prolongement de l'appartement. Il permet d'imaginer un espace repas, un salon de jardin ou un environnement végétalisé où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Autre avantage notable : un vaste sous-sol / cave d'environ 50 m² est accessible directement depuis l'appartement et dispose d'une fenêtre sur rue. Non compris dans la surface habitable, cet espace offre une capacité de stockage exceptionnelle et peut accueillir un atelier, une buanderie, un espace de bricolage, une pièce de loisirs. Toiture, terrasse et salle d'eau ont été récemment rénovés. Idéalement situé secteur sacré-cœur, à proximité de la gare, des tramways (c, d et f), des commerces et des écoles, tout en profitant d'un environnement résidentiel composé d'échoppes bordelaises. Un appartement singulier, à mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais bancaires et assurance de la copropriété – syndic bénévole) : 131€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 611861 ).

Proche du centre-ville et à 10 minutes à pied du tram D Sainte-Germaine, cet appartement de 75 m² à rénover est situé dans une résidence avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'un balcon, une cave et une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Appartement de 40 m² de type T2 au quatrième et dernier étages d'une résidence avec ascenseur située dans le Quartier Ornano proche Mériadeck / Stade Chaban-Delmas. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. On y trouve également au rez-de-chaussée une cave privative. À visiter sans plus tarder. ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caudéran centre, agréable appartement traversant offrant un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces et des transports. Baigné de lumière grace à sa double exposition, il vous seduira par sa cuisine dinatoire, son séjour donnant sur le balcon, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé. Parking et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans une rue semi-piétonne du centre de bordeaux, à 350 mètres du tram (lignes c et f arrêt st michel) et à deux pas de la flèche st michel, venez découvrir ce charmant t2 de 50 m² ayant bénéficié d'une très belle rénovation. Situé au troisième d'un bel immeuble ancien, l'appartement exposé sud-ouest dispose d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement, dans un état impeccable, comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et des wc séparés. La copropriété est bien tenue avec un syndic bénévole et des charges très faibles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525174132.

Pessac - proche centre ville et toutes commodités - accès rapide tram, bus, gare sncf et domaine universitaire. Résidence fermée avec gardien. Appartement t4 en duplex (68 m²) comprenant en rdc : entrée - séjour ouvert sur balcon - cuisine équipée - cellier -  rangement - wc. Étage : 3 chambres avec placards - salle d'eau - palier. Places de stationnement libres sur la résidence - cave privative - double vitrage - volets roulants électriques - chauffage central individuel. Vendu vide et libre - idéal investissement colocation ou 1er achat. Photos retouchées par l'ia.

À quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce T5 d'environ 100 m² situé au sein de la Résidence du Parc à Cenon, une résidence à taille humaine, entièrement close, sécurisée, avec ascenseur et composée de seulement trois étages. Son emplacement est particulièrement apprécié : le tramway A, les commerces, les écoles, les services ainsi que les parcs Palmer et du Cypressat sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Le séjour climatisé et le salon indépendant offrent un bel espace de vie, facilement modulable selon vos besoins. L'ensemble des pièces s'ouvre sur un vaste balcon filant panoramique, dont une partie plus profonde peut être aménagée en véritable terrasse, idéale pour partager un repas ou profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Un cellier indépendant d'environ 5,45 m², situé à proximité de l'espace nuit, dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau. Il offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire et de transformer le salon en quatrième chambre, un véritable atout pour une famille, une colocation ou un investissement locatif. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec un accès direct au balcon, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les menuiseries sont en double vitrage, les façades de la résidence ont été rénovées et une cave privative d'environ 12 m², située en rez-de-chaussée, complète ce bien. De nombreuses places de stationnement sont réservées aux résidents. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les revêtements de sol, les peintures et la salle de bains. Ils vous permettront de personnaliser facilement l'appartement tout en valorisant ses nombreux atouts. Par ses beaux volumes, son balcon filant accessible depuis toutes les pièces, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié aux portes de Bordeaux, cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale comme pour un investissement. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611472 ).

Palais Gallien : au calme absolu en 2nd ligne, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement paisible donnant sur une vaste cour privative. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une suite parentale au rdc ainsi que de deux chambres à l'étage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Pey Berland Appartement T2 de 44 m². Laissez-vous séduire par ce bel appartement T2 de 44 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. La chambre, spacieuse et confortable, est équipée d’un placard intégré. Une salle de bain avec WC vient compléter l’ensemble. En complément, un cellier d’environ 7 m² au rdc de l’immeuble apporte un espace de stockage appréciable. Situé dans une rue paisible, à deux pas de la place Pey Berland et des stations de tramway Hôtel de Ville, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au cOEur d’un quartier recherché. Installé dans un élégant immeuble en pierre dont la façade a été récemment rénovée, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cet appartement idéalement situé à Arcachon, ville balnéaire emblématique du Bassin, réputée pour ses plages de sable fin, sa douceur de vivre et sa gastronomie locale. Ici, chaque saison a son charme : promenades iodées en hiver, farniente estival, et une atmosphère paisible toute l'année qui invite à la détente. À deux pas des commerces, restaurants et services, ce T2 de 34 m², entièrement meublé, vous accueille clé en main. Pensé pour un couple ou pour des escapades en bord de mer, il offre un cadre lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Autre atout de charme : une résidence sécurisée dotée d'une piscine, véritable havre de fraîcheur les jours d'été. Que vous rêviez d'un pied-à-terre pour vos week-ends au bord de l'océan ou d'un investissement locatif attractif dans une ville prisée toute l'année, ce bien rare constitue une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 06 85 86 24 92, E-mail : anais.raba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211.

Talence Forum, à proximité du tramway. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 74 m² habitables, situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Situé au 3 ? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour / salle à manger de 28 m² agrémenté d'un parquet massif, ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue dégagée. La cuisine, spacieuse, est entièrement aménagée et équipée et dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Il est également possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez d'un stationnement libre au sein de la résidence, d'une cave et d'un local à vélos. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité, cet appartement saura vous séduire. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1685 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.