Appartement avec cave à vendre Charente-Maritime (17)

Royan 800 m plage et commerces de pontaillac. Appartement t3 comprenant entrée, séjour salon ouvrant sur terrasse et jardinet, 2 chambres, salle de bains, wc. Parking privatif en sous-sol + cave + parking aérien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Appartement situé au 3ème étage offrant : entrée, wc séparé, dgagement, salle de bains, chambre avec placard, cuisine, salon / séjour ouvert sur balcon exposé Sud-Est, cave en sous-sol. Travaux de rafraichisssement à prévoir. Emplacement de choix pour ce T2 aux volumes généreux. À proximité du marché central et de la plage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exclusivité Catherine Baudin ! Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux de plus de 81 m² entièrement rénové, au 1er étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur, au calme et en retrait de la rue. Proche de toutes les commodités, il se trouve à seulement 10mn à vélo par piste cyclable de l'hyper centre et du Vieux Port de La Rochelle mais aussi du pont de l'ile de Ré offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée. Il dispose également de 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une place de stationnement privative, une cave ainsi qu'un local vélo collectif complètent l'ensemble. La copropriété bénéficie d'une trésorerie renforcée grâce à la vente d'un terrain destiné à financer de futurs travaux pour la résidence. Visite virtuelle sur demande, Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Dans une résidence de standing récente (2020), basse consommation et avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de plus de 143 m², alliant confort moderne et volumes généreux. Il se compose d'un séjour lumineux de plus de 70 m², idéal pour recevoir, de trois chambres spacieuses sur parquet, de deux salles d'eau au design contemporain, et d'espaces parfaitement pensés pour une vie familiale agréable. La véritable particularité de ce bien réside dans son incroyable terrasse d'environ 140 m², offrant une vue dégagée sur un parc. Un espace unique, propice à la détente et aux moments de convivialité. En complément, une cave en rez-de-chaussée, deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol sécurisé. La localisation est idéale : le marché central de La Rochelle se situe à seulement 10 minutes à pied. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, luminosité et praticité au quotidien. Référence agence : 7707.

L'agence chartreux immobilier vous présente, un appartement à rénover de 4 pièces principales pour une surface habitable de 78.47 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, à 100 m de la plage de la grande conche et à 500 m du plein centre-ville de royan. Il comprend : séjour ouvrant sur jardin exposé ouest, cuisine meublée ouvrant sur cour, dégagement avec placard, salle de bains, wc, 2 chambres. Chauffage : gaz-de-ville. Cave et local à vélos en commun.

Iad France - Julie Valverdé vous propose : Superbe appartement rénové – Centre-ville de Royan - Plage Idéalement situé en plein cOEur de Royan, à deux pas des commerces et de la plage, cet appartement entièrement rénové offre des prestations de grande qualité. Il se compose d’un grand séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier, de WC séparés, ainsi que d’une très grande chambre avec dressing. La salle de bains moderne, dotée d’une vaste douche, apporte un confort supplémentaire. L’appartement bénéficie également d’un système de chauffage / climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant emplacement exceptionnel et belle rénovation — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 202300 euros. Prix hors honoraires : 195300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces dans une résidence proche des commodités et à 250m du Marché Central de Royan. Le bien est situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec accès balcon, cuisine fermée, un dégagement desservant les deux chambres, la Sdb et les WC. Un stationnement aérien et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Uniquement chez capifrance a vendre appartement 4 pièces, 3ème étage avec ascenseur, place de stationnement et cave. Localisation la rochelle, entre la gare et le vieux-port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, cet appartement, de par sa localisation, permettra de tout faire à pieds. Description il est situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue par un syndic professionnel. D'une superficie de 89 m², il se compose d'un séjour de 35 m² orienté sud-ouest, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un espace repas, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Il dispose de nombreux rangements, d'une hauteur sous plafond de 3m et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La place de stationnement et la cave de 7 m² sont un avantage en centre-ville. Ma conclusion cet appartement possède du cachet, de beaux volumes et sera parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre à deux pas de la gare et du centre-ville de la rochelle. Le quartier est recherché, calme tout en étant au coeur de la vie rochelaise. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 131, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 2188€ soit 182€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 930867.

Bel appartement dans résidence neuve proche du canal de rompsay, environnement très agréable. Séjour cuisine sur loggia, 1 chambre, salle d'eau et wc. Parking en sous sol. Cave. Chauffage individuel au gaz. Livraison fin 2026.

Situé dans une petite copropriété, à 600 m des commerces du Parc et son marché, puis à 800 m de la Plage de la Grande Conche, Charmant Appartement T2 lumineux, rénové avec soin, d'environ 48 m² habitables : Entrée, Séjour (21 m²) ouvrant sur balcon exposé Sud / Est, Cuisine aménagée et équipée, Chambre, Salle d'eau, wc. Au 1er et dernier étage de la résidence. Une belle cave en sous sol et 2 places de parking privatives.

Royan le chay - appartement atypique avec balcon - situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété de 2 lots des années 60, home & company immobilier vous présente ce bel appartement en duplex de 98 m² habitables à 850m du marché central de royan et à 450m de la plage du chay. Il offre un beau séjour lumnineux de 41 m² exposé so ouvrant sur un balcon avec store banne puis une cuisine indépendante aménagée. Le côté nuit comprend une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. L'étage regroupe 2 chambres mansardées avec vélux, une salle d'eau et un dressing. Une cave et un cellier consituent les annexes de cet appartement. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1450eur et 2040eur. Charges prévisionnelles annuelles : 243eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence chartreux immobilier vous propose, un appartement avec vue sur mer de 3 pièces principales pour une surface habitable de 76.59 m². Présenté dans un état irréprochable et bénéficiant de prestations de qualité cet appartement de prestige situé à deux pas de la plage et des commerces du quartier de pontaillac à royan, comprend : entrée donnant sur patio, wc (suspendus avec fenêtre), dégagement, deux chambres avec placard dont une avec vue sur mer, salle d'eau avec placard (double vasque et douche à l'italienne), lingerie avec dressing, séjour face mer avec cuisine à l'américaine équipée (plaque induction, four, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle). Chauffage électrique et climatisation dans l'entrée. Cave. Possibilité d'acquérir un garage et une cave en sus de 30000 eur.

Situé à Aytré, proche des commodités à pied, vaste appartement au premier étage avec ascenseur comprenant une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau. Un balcon, une place de parking et une cave complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Appartement de 81 m²au 3ᵉ et dernier étage lumineux comprenant : un double salon, une cuisine équipée, un espace buanderie, deux grandes chambres, deux balcons, de nombreux espaces de rangement répartis dans l'appartement. En complément, l'appartement dispose d'une grande cave de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 119.

Iad france - valerie teste vous propose : la rochelle-appartement t3-place de parking-cave-proche place de verdun. Situé au coeur de la rochelle à la limite du quartier jéricho, cet appartement de type t3 offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable cocon familial. Il permettra à ses futurs occupants de laisser libre cours à leur imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Ce bien de 81.8 m², situé au troisième étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud / ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Doté de trois balcons, dont 2 accessibles depuis le vaste séjour de 32.63 m², cet appartement permettra de profiter de l'extérieur et de prendre l'air en toute tranquillité. La disposition des pièces est idéale pour une distribution harmonieuse de l'espace. Une entrée avec dressing, 2 chambres et un grand dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine équipée, une belle pièce de vie lumineuse et un dégagement, cet appartement présente un agencement très fonctionnel. De plus, la résidence sécurisée offre une tranquillité d'esprit appréciable. Les amateurs de décoration auront l'opportunité de donner vie à leur projet de rénovation pour façonner un intérieur à leur image. L'ensemble des caractéristiques de ce bien constitue une base solide pour créer un espace de vie personnalisé et agréable. Enfin, une place de parking, une cave et un accès rapide aux commerces, transports en commun et établissements scolaires complètent les atouts de ce bien à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de créer votre cocon à la rochelle, une ville emblématique de la côte atlantique, contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de pontaillac à 50m de sa plage avec un bel aperçu mer de toutes les pièces, votre agence côté plage pontaillac vous propose à la vente un lumineux et fonctionnel appartement type t2 à remettre au goût du jour. Résidence de standing, sécurisée et avec piscine. Une cave complète ce bien.

Exclusivité catherine baudin, coup de cœur assuré ! Marché central de la rochelle, dans immeuble de caractère avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique studio rénové avec goût. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle pièce de vie exposée sud avec sa kitchenette équipée. Une cave complète ce bien rare sur le marché immobilier. Libre de toute occupation très belle opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

À découvrir – Agréable appartement T2 de 40 m² en rez-de-chaussée surélevé d'un côté Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, d'une cuisine simple et fonctionnelle, ainsi que d'une cave en demi-palier. Vous serez séduit par son jardinet privatif de 25 m², parfait pour profiter des beaux jours, et sa place de parking située juste au pied du jardin. Les atouts : Faibles charges de copropriété Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Proche de toutes commodités et des transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 115.

À deux pas du Vieux-Port et à 50 m de la mer ! Je vous invite à découvrir ce superbe loft d'exception de 51 m² (43.07 m² loi carrez), idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port et de la mer. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1850, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère cocooning et son charme authentique. La pièce de vie cathédrale, véritable coup de cœur, offre un volume exceptionnel baigné de lumière grâce à ses velux. Les magnifiques poutres apparentes mettent en valeur le cachet de l'ancien. Le salon, lumineux et cocooning, invite immédiatement à la détente et dégage une sensation de bien-être rare, faisant de ce lieu un espace unique et apaisant. En parfaite harmonie avec cet esprit chaleureux, la grande cuisine moderne, vaste et parfaitement intégrée, offre un superbe espace de convivialité. À l'étage, la mezzanine accueille un coin nuit plein de charme, composé d'une chambre et de sa salle de bain formant un véritable cocon suspendu au-dessus des toits de la ville. À deux pas du Vieux-Port, de la mer, des commerces, et des transports, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour profiter de la vie rochelaise dans un cadre paisible. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre plein de charme ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Saitn georges de Didonne, proche de la plage de Vallieres, Résidence avec ascenseur, Appartement lumineux composé d'une entrée avec placard, un sejour / salon donnant sur loggia, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau - Cave et local à vélos - Possibilité d'acquérir un garage en supplement Référence agence : 3458.

Situé à La Rochelle (17000), cet appartement bénéficie de l'attrait particulier de cette ville animée de la côte ouest française. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, son emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter des attraits culturels et balnéaires de la région. Cet appartement F4 de 74 m², construit en 1970, se distingue par sa fonctionnalité et ses équipements extérieurs. Doté d'une place de parking extérieure et d'une cave, il offre des commodités supplémentaires appréciables pour ses habitants. Son exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse dans toutes les pièces. À l'intérieur, ce bien séduit par ses 3 chambres spacieuses, son agencement en 4 pièces offrant un espace de vie confortable, et sa surface habitable de 74 m². Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement allie praticité et confort, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 06 50 19 07 52, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670.

Magnifique appartement au style moderne, entierement renove avec gout et à l'emplacement ideal ! Tout est accessible à pieds, le centre ville, le port, la plage ! Quartier le chay-les gardes (eglise notre-dame). Au 1er étage d'une petite résidence de 2 étages et de 3 appartements au total, les charges annuelles sont minimes. Cet appartement comprend, une entrée avec placard, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine aménagée, deux chambres dont une est actuellement transformée en salon avec un canapé convertible. Une cave au sous sol est également présente ainsi qu'une cour commune devant. La propriétaire vous laisse la totalité des meubles (si vous le souhaitez) sachant que ceux-ci sont très récents et de bonne qualité ! Fenètres, volets, et store solaire neufs ! Convecteurs et chauffe-eau également ! Idéal investisseurs ou personne désirant résider à proximité de tout, cet appartement devrait vous séduire. Aucun travaux à prévoir ! Disponible 7jrs / 7, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien. Réf 5711. Declic immo 17 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de negron-varnier françois - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo - rsac n° 909 382 129 ville du greffe : saintes bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 187 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 € par an.

En exclusivité la palmyre charmant t2 avec terrasse et ascenseur. Situé sur le boulevard des trémières, en plein cœur d'un secteur recherché de la palmyre, cet appartement t2 allie confort, emplacement idéal et véritable qualité de vie. D'une superficie carrez de 41,81 m² (surface totale : 44,20 m²), il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre indépendante, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de wc. Vous profiterez également d'une superbe terrasse d'environ 9 m², permettant de recevoir 5 à 6 personnes autour d'une table, un véritable atout pour vos repas en extérieur. Les atouts : - résidence sécurisée avec interphone et ascenseur. - quartier très commerçant : commerces au pied de la résidence, tout à pied. - proximité immédiate de la plage (800 m), du port de plaisance, du célèbre zoo de la palmyre et du club med avec golf. - environnement calme et verdoyant, tout en étant au cœur de l'animation. Cet appartement bénéficie d'une situation hyper bien placée, idéale aussi bien pour un pied-à-terre de vacances, qu'une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. La demande locative saisonnière dans ce secteur étant très forte, la rentabilité est attractive. Actuellement loué. Une opportunité rare à saisir sur la palmyre ! Photos, nouvelles images à venir. Yannick rambaud e, i nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 034 824 - greffe de perpignan) yannick rambaud entrepreneur individuel 06 22 16 38 76 - réf. 923454.

Charmant appartement à vendre au cœur de la ville. Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1980, ce logement d'environ 63,22 m² en bon état offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Vous découvrirez une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux équipé d'un système de pompe à chaleur air / air donnant sur un bow-window d'environ 8 m², une cuisine aménagée, un dégagement desservant 2 chambres avec placards et une salle de bain. Cave et garage motorisé. À deux pas des plages et des commerces, en centre-ville et proche des transports en commun — tout à portée de main. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! Référence agence : 3451.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : Appartement VUE MER à rénover avec balcon et piscine en ROOF TOP à Royan Situé dans une résidence sécurisée à Royan, cet appartement de 2 pièces avec balcon offre un potentiel énorme pour être transformé en un havre de paix personnalisé. Construit en 1972, ce bien de 43.7 m² nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Grâce à votre imagination et à quelques efforts, vous pourrez créer un intérieur moderne et confortable à votre convenance. L'appartement est situé au 2ème étage sur 8 d'un immeuble avec ascenseur se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bain, wc séparé, et une chambre. Toutes les fenêtres sont avec vue OCEAN. L'exposition sud-ouest offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie est composé d'une pièce principale à agencer selon vos envies, avec un accès direct sur le balcon de 5 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Bien que des travaux soient nécessaires, l'appartement bénéficie d'une cave et de plusieurs avantages non négligeables. La résidence est sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. De plus, elle dispose d'un ascenseur pour un accès facilité aux étages. Le chauffage est individuel, alimenté par l'électricité et distribué par des convecteurs. En outre, la résidence propose une piscine AVEC UNE VUE INCROYABLE à 360°, idéale pour se rafraîchir et se détendre pendant les chaudes journées d'été. À 2 pas de la PLAGE, à proximité des commerces, et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets de rénovation à Royan. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.