Appartement calme à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Bobigny – Duplex 3 pièces de 74,54 m² avec balcon – À 8 minutes du métro Ligne 5 À découvrir sans tarder : agréable duplex de 74,54 m² situé à Bobigny, à seulement 8 minutes à pied du métro Ligne 5 « Bobigny – Pablo Picasso », à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Situé au 13e étage d’une résidence calme et bien entretenue de 18 niveaux, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Le bien se compose de deux chambres spacieuses, d’un séjour lumineux de 23,77 m² ouvrant sur un balcon d’environ 6,79 m², ainsi que d’une cuisine indépendante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur selon leurs goûts. La résidence dispose de prestations appréciables : deux ascenseurs, fibre optique, interphone, gardien et système de vidéosurveillance. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, assurant un confort appréciable au quotidien. Possibilité de louer une place de stationnement pour 35 € par mois. Grâce à sa proximité avec le métro, ses volumes généreux, son balcon et sa vue dégagée, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement locatif. Visites possibles 7j / 7, uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.92€ par mois (soit 3899 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno papin vous propose : l'île-saint-denis - appartement - t2 36 m² + cave - très bon état - lumineux à l'île-saint-denis, cet appartement de 2 pièces occupe le 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1927, dans une résidence sécurisée. Avec ses 36 m² habitables, il présente un agencement soigné et un état très soigné qui séduira dès la première visite. L'entrée distribue l'ensemble du logement et conduit vers un séjour lumineux, baigné par la lumière de l'exposition ouest en fin de journée. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien délimité. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'un dressing attenant qui optimise le rangement. La salle d'eau et les wc indépendants complètent la distribution de manière pratique. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une vmc mécanique assurant une bonne qualité d'air, ainsi que des raccordements câble tv, téléphone et fibre optique. La résidence, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantit un cadre sécurisé au quotidien. Un espace de rangement privatif ainsi qu'une cave complètent les équipements de ce bien. Charge par mois 110e - tf 984e contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cet appartement. Porte d'entree refaite neuve 7 / 7 jours libre de suite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un quartier calme du Bourget, ce bel appartement de 4 pièces développe environ 92 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue. Réparti en trois chambres, un espace de vie confortable et une salle à manger distincte, il offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour concilier vie de famille, télétravail ou accueil d'amis. La présence d'une terrasse d'environ 8 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur et permet de profiter des beaux jours. Construit en 1989, l'immeuble ne compte que trois étages et s'inscrit dans une copropriété calme. L'appartement, en très bon état général, bénéficie de prestations de qualité avec un parquet qui renforce l'ambiance chaleureuse, un double vitrage pour le confort thermique et acoustique, ainsi qu'une climatisation appréciable en toute saison. La cuisine est équipée, prête à être utilisée au quotidien, et de nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation. La distribution des pièces, avec couloir, séjour, salle à manger et trois chambres, permet à chacun de disposer de son espace. Deux salles de bains apportent un vrai confort de vie au quotidien, et les toilettes sont séparées. Les aspects pratiques n'ont pas été oubliés : l'appartement dispose de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel électrique avec ballon d'eau chaude. Un atout rare complète l'ensemble : deux box fermés pour les véhicules au sein de la résidence. L'appartement se situe dans un environnement résidentiel paisible tout en restant proche de la gare, ce qui en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et bonne accessibilité. À proximité immédiate, le cadre de vie est enrichi par plusieurs espaces verts, comme le Square Charles de Gaulle à environ 300 m et le parc Qratrelle à environ 500 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles et structures d'accueil : l'école primaire Jean Mermoz à environ 400 m, l'école primaire Jean Jaurès à environ 800 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles comme l'école maternelle Saint Exupéry, la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue, l'école maternelle Simone Veil et l'école maternelle Danielle Casanova, toutes situées à moins de 700 m. Le lycée Germaine Tillion se trouve à environ 800 m. Côté transports, la gare du Bourget est accessible à environ 500 m, ce qui assure une desserte pratique pour les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2234 € par an - Charges de copropriété : 250 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique complété par une pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Photos réelles À Rosny-sous-Bois, rue Voltaire, quartier résidentiel et calme, découvrez ce sublime appartement familial de 90,05 m² Carrez, balcon de 10 m² avec vue dégagée et aucun travaux. Situé au 2eme étage (avec sensation du 3 ou 4eme en raison de la disposition de l'immeuble), avec ascenseur dans une copropriété récente, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son état irréprochable, ses volumes et sa luminosité. Aucun travaux à prévoir tel que sur les photos : l'ensemble a été aménagé et entretenu avec beaucoup de soin, dans des tonalités sobres et contemporaines, avec des matériaux nobles. La pièce de vie de plus de 33 m², bénéficiant d'une double exposition, constitue le véritable cœur de l'appartement. Très lumineuse, elle se prolonge par un agréable balcon bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée, donnant une réelle sensation d'espace et de hauteur. Très séparée de l'espace nuit, cela permet un confort pour les réceptions tout en gardant le calme pour les enfants qui dorment. La cuisine, particulièrement soignée, offre des prestations haut de gamme et une intégration très réussie de l'électroménager : réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge sont entièrement dissimulés dans les éléments de cuisine, permettant de conserver des lignes épurées. L'espace nuit se compose de trois véritables chambres, toutes supérieures à 10 m², d'une belle salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Le plan est particulièrement fonctionnel et adapté à une vie de famille. Un grand espace d'entrée et de circulation offre déjà de nombreux rangements et permet d'en créer davantage selon les besoins, sans empiéter sur les pièces de vie. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE C, double vitrage et d'une installation électrique sans anomalie. L'immeuble date de 2014. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un système de vidéosurveillance. L'appartement est également adapté aux normes PMR. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, avec la ligne 11 du métro à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre directement Paris et Châtelet. Un appartement familial particulièrement complet : 90 m², trois chambres, extérieur, parking, excellente luminosité et aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933.

Iad France - Philippe Lamand vous propose : NOUVEAUTE - Saint-Ouen, Quartier Mairie à 5 mn du métro L13 à pied, appartement totalement à refaire pour un 2 pièces de 34 m² avec une cave sur cour, au calme et dans la tranquillité. Ce bien comprend une entrée, un dégagement avec rangement, un wc, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre. Situé au RDC sur cour fermée. Local à vélos dans le cour à disposition. Une cave complète ce bien. Proche transports et commerces. Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.93€ par mois (soit 2207.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'une petite impasse très calme, voici un appartement 2 pièces de près de 28 m², situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble. L'appartement nécessite des travaux, notamment d'isolation, afin d'améliorer son confort et son DPE. Une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant rénover un appartement à leur goût et créer un intérieur confortable. La copropriété fait actuellement l'objet d'un arrêté de mise en sécurité et d'importants travaux sont prévus. Des subventions ont d'ores et déjà été accordées pour accompagner la copropriété dans ce programme de rénovation. À terme, l'immeuble bénéficiera d'une rénovation complète et retrouvera un cadre plus confortable et bien valorisé. Côté emplacement, cet appartement est situé entre les métros Pantin–Quatre Chemins ( à 10 min de marche) et Mairie d'Aubervilliers. Les commerces et activités sont à proximité immédiate. Un appartement à petit prix, au calme, avec un vrai potentiel après travaux, dans une copropriété appelée à retrouver une nouvelle vie. Intéressant ! Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 € / an. Procédure en cours : Arrêté de mise en sécurité en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1760.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 0000001 45 84 38 00.

Ce bel appartement T4 de 83 m² se situe à 3 minutes à pied de la Gare de Noisy-le-Sec, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Niché au 1er étage il offre un agencement confortable avec un séjour convivial, trois chambres et une salle de bains, complétés par un toilette séparé. L'appartement est entièrement rénové, ce qui permet de s'installer sereinement tout en profitant de prestations actuelles. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie, tandis que les fenêtres en double vitrage, dotées de volets roulants électriques, participent au confort au quotidien. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et fonctionnelle, en cohérence avec l'esprit pratique du logement. En complément, une cave d'environ 8 m² ainsi qu'une place de parking. À proximité immédiate, le cadre de vie est rythmé par plusieurs espaces verts, dont le Square Jean Jaurès à environ 150 m. La gare de Noisy-le-Sec, à un peu plus de 200 m, facilite nettement les déplacements grâce à un accès rapide aux transports ferroviaires. Côté scolarité, plusieurs écoles primaires se trouvent à distance de marche, Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2275 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre ou pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EXCLUSIVITE * Vous cherchez un appartement avec balcon dans une résidence calme et arborée, entièrement sécurisé, proches de toutes les commodités, commerce, écoles, RER B du vert Galant à 5 minutes à pied ? Alors vous êtes au bon endroit ! Venez découvrir ce grand 4 pièces de 78 m² avec travaux ! Il se situe au 12ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux ce compose : d’une entrée desservant une pièce de vie de 20 m² donnant sur le balcon de 9 m² environ, une cuisine séparée spacieuse de 13 m², un wc indépendant, une salle de bain comprenant une baignoire et vasque, trois chambres de 9,5 m², 10,7 m² et 9 m². L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, sublimée par une vue dégagée sur les environs. Une Cave d’environ 2 m² vous permettra du stockage et une place de stationnement privative dans un parking en sous sol sécurisé complètent les prestations. La Taxe foncière est de 1533€, fibre présente. Charge de copropriété de 333€ / mois comprenant le chauffage par géothermie, l’eau, l’entretien des parties commune, l’ascenseur, les vidéos de surveillance, l’entretien des espaces vert, les contrats de maintenance, le fonds travaux et le gardien. Ce bien profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : Commerces : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie à deux pas. Écoles : Maternelle Elsa Triolet, collège René Descartes et lycée Hélène Boucher. Transports : Bus 642, T'bus 2, N41. La gare du RER B est accessible en 5 minutes à pied. Quartier verdoyant, proche du canal de l'Ourcq, du parc de la Poudrerie et à 20 minutes de la gare du Nord en RER. À seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Un appartement lumineux, au calme et avec un vrai potentiel, idéal pour créer un lieu de vie à votre goût dans un cadre agréable. Venez le découvrir ! Je suis joignable 7 / 7j. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe lamand vous propose : nouveaute - drancy, secteur de l'economie, avenue de sully à 13 mn à pied du rer b pour ce studio de 20 m² de plein pied en fond de cour en peine zone pavillonnaire, au calme et dans la tranquillite comprend une entrée sur cour et devant une terrasse à jouissance privative, une pièce de vie, une cuisine équipée et meublée, un wc séparé, une salle d'eau. Vendu avec ce lot une remise sous les toits d'environ 14 m² au sol, remise sous combles dans la copropriété. Possible de se garer très facilement sur le secteur, vélos dans la cour. Proche transports et commerces. Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valéry buseyne vous propose : les pavillons-sous-bois - appartement - t3 55 m² - très bon état - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cet appartement situé aux pavillons-sous-bois occupe le dernier niveau d'une résidence avec interphone, offrant luminosité et calme au quotidien. D'une surface habitable de 55 m², ce 3 pièces en très bon état se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 16 m², lumineux grâce à son double ensoleillement sud-est, constitue le coeur de l'appartement. La cuisine ouverte sur le séjour prolonge agréablement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'appartement dispose de 2 chambres bien agencées : la chambre des parents, spacieuse avec ses 12 m², et une chambre enfants fonctionnelle. Une salle de bain et un wc séparé complètent la distribution. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Un cave en sous-sol complète utilement ce bien. Géothermie prévue en 2030 validée par la mairie contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282€ par mois (soit 3384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valéry buseyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du centre-ville du Raincy, à l'angle stratégique de l'allée Nicolas Carnot et de l'avenue de la Résistance, cet appartement 3 pièces traversant développe une surface de 71 m² Loi Carrez. Idéalement situé au sein d'un secteur très prisé, le bien permet un mode de vie entièrement accessible à pied au quotidien : les commerces de proximité, les établissements scolaires, le marché couvert et la gare du RER E se trouvent à seulement 5 minutes de marche (liaison directe et rapide vers Paris). Les animations, les boutiques spécialisées et l'ensemble des commodités du centre-ville complètent parfaitement ce cadre de vie urbain et commerçant. L'agencement fonctionnel de cet appartement lumineux s'organise comme suit : • Réception & Espace de vie : Une entrée fonctionnelle avec placard intégré ouvrant sur un grand séjour traversant de 34 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante entièrement aménagée et un agencement fluide optimisé sans aucune perte de place. • Espace nuit & Sanitaires : Un dégagement central desservant 2 chambres spacieuses et calmes, une salle d'eau moderne équipée d'un aménagement soigné ainsi qu'un WC séparé garantissant un confort optimal au quotidien. • Hauteur & Exposition : Une situation privilégiée au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée garantissant une tranquillité absolue sans aucun voisin au-dessus, une orientation Plein Sud et une vue complètement dégagée. • Annexes & Rangement : Une cave saine et sécurisée en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire indispensable et la possibilité d'un stationnement aisé aux abords immédiats de la copropriété. • Technique & Confort : Performance énergétique DPE E (passage très simple en DPE D via le remplacement de la chaudière), menuiseries en double vitrage, distribution traversante favorisant une aération naturelle et résidence sécurisée avec interphone. • Potentiel & Usage : Parfaitement adapté pour une résidence principale (premier achat ou projet familial), mais également idéal pour un investissement locatif au vu de l'emplacement n°1 et de la forte demande sur la commune. Un bien rare réunissant dernier étage, luminosité remarquable et emplacement d'exception : planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Iad France - Adeline Zammit vous propose : T2 lumineux avec BALCON – Résidence récente et emplacement recherché A seulement quelques minutes à pied de la future Ligne 16 du METRO, découvrez ce charmant T2 très LUMINEUX, situé au sein d’une résidence récente de 2022, sécurisée et particulièrement calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon donnant sur le jardin de la résidence, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie, dispose d’un bar permettant de prendre ses repas, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. L’appartement dispose également d’une grande chambre, offrant un espace confortable et agréable, ainsi que d’une salle d’eau spacieuse et très bien entretenue, avec une grande douche, WC et emplacement prévu pour le lave-linge. La résidence, construite en 2022, bénéficie d’un ascenseur, d’un accès sécurisé par digicode et d’un environnement résidentiel très calme. Situé en ville, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à quelques pas de la médiathèque, à proximité du futur métro et à seulement quelques minutes du RER B. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : -T2 très lumineux -Balcon -Cuisine ouverte avec bar -Grande chambre -Salle d’eau spacieuse avec grande douche -Résidence récente de 2022 sécurisée et calme -Ascenseur -Proximité futur métro et RER B, O'Parinor La presente annonce immobiliere vise 43 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Faelli vous propose : À PROXIMITE DES COMMODITES En excellent état, cet appartement situé à Neuilly-sur-Marne offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, avec une double exposition est ouest qui illumine particulièrement le séjour d'une belle lumière naturelle tout l'après midi. D'une surface habitable de 63 m², ce 4 pièces au 2e étage d'une résidence sécurisée se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 26 m² avec coin cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie avec loggia pratique au quotidien. Un box fermé et une cave offrent des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires et appréciables. La résidence, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et sécurité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique optimal. Le bien bénéficie d'un environnement bien desservi : commerces de proximité à 100 m et 260 m, écoles maternelle et primaire à 230 m et 400 m, collège à 600 m et lycée à 800 m, stations de bus à 150 m et 400 m. Le RER A (Neuilly-Plaisance) est accessible à 2,1 km et le RER E (Gagny) à 2,7 km, pour des liaisons rapides vers Paris. Le marché et ses commerces se trouvent à 750 m, et les bords de Marne à 1,6 km pour les amateurs de nature. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.33€ par mois (soit 2848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : La Courneuve – Quatre-Routes | À 3 min à pied du métro 8 Mai 1945 (Ligne 7) et du tramway T1 Dans une petite copropriété calme, découvrez cet appartement 2 pièces (F2) situé au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). Il se compose de : une entrée, un séjour lumineux et ensoleillé, une chambre au calme côté cour, une cuisine, une salle d’eau et des WC séparés. Atout rare : les combles au-dessus offrent un potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires sachant que certains l'ont déjà fait). -Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres -Double exposition : Sud-Est / Nord-Ouest -Proche commerces, transports, écoles, banques Visites possibles 7j / 7, uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël garcia vous propose : coup de cœur ! Duplex avec terrasse ! Exclusivite sevran les sablons ! Ideal famille ! Situé dans le secteur calme et recherché des sablons à sevran, au sein d’une copropriété arborée, bien entretenue et agréable, découvrez ce duplex offrant une configuration originale et de beaux volumes. Situé au 3ᵉ étage, l’appartement s’organise sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un bel espace de vie, aujourd’hui aménagé principalement en salle à manger, avec cuisine ouverte. La pièce bénéficie d’un accès direct à une terrasse, véritable atout de l’appartement. Ce niveau comprend également deux chambres, dont l’une dispose de sa propre mezzanine, ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien, et d'un wc. Un escalier en colimaçon permet d’accéder au niveau supérieur où l’on retrouve un agréable second espace de vie faisant office de salon, une salle de bains ainsi qu’une troisième chambre. L’appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La localisation constitue également un véritable point fort : vous profiterez de la proximité du parc de la poudrerie et du canal de l’ourcq, tout en restant proche des transports et des écoles. La gare rer b sevran–livry est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que l’école maternelle ravel et l’école élémentaire desnos se trouvent à environ 4 minutes à pied. Les + : duplex • 3 chambres • terrasse • double espace de vie • chambre avec mezzanine • buanderie • parking sécurisé • copropriété calme et arborée • rer b à pied • proximité immédiate des écoles et espaces verts. Un appartement atypique et familial, offrant le confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété. La presente annonce immobiliere vise 158 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.19€ par mois (soit 2522.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie dantonnet vous propose : opportunité rare à coubron – appartement 3 pièces + parking – résidence entièrement rénovée (travaux déjà payés) ! Dpe c vous cherchez un appartement sans travaux… mais avec une forte valorisation à venir ? Ce bien est une véritable opportunité immobilière. Les travaux d’embellissement et de rénovation énergétique débutent en novembre 2026.100 % financés par la vendeuse = aucun coût pour vous ! Appartement lumineux et prêt à vivre découvrez ce 3 pièces de 63 m² au sol (59 m² loi carrez), situé dans une résidence calme, verdoyante et très bien entretenue. Exposition sud-ouest, luminosité optimale toute la journée loggia avec vue dégagée sur les espaces verts agencement idéal : séjour lumineux avec accès loggia cuisine équipée 2 chambres confortables salle de bain moderne wc indépendant cave aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises bonus rare : place de parking incluse ! Le gros point fort (qui fait toute la différence) la résidence va bénéficier d’une rénovation complète haut de gamme, déjà votée et intégralement payée : isolation + ravalement façade pompe à chaleur performante toitures rénovées et isolées halls modernisés + interphone neuf parties communes remises à neuf ce que vous y gagnez immédiatement : aucun frais de travaux à prévoir des charges qui seront moindres à terme, notamment à partir de 2027 confort thermique et phonique amélioré une amélioration de la classe énergétique grâce aux travaux, avec un dpe qui remontera après leur réalisation vous achetez aujourd’hui… un bien qui va prendre de la valeur sans rien dépenser emplacement idéal : commerces à proximité (dont intermarché) écoles à 2 min à pied forêt à 5 min accès rapide a104 centre commercial de claye-souilly shopping center à 12 min transports vers rer b, t4 et future ligne 16 un autre atout pour l’avenir : le grand paris express la future ligne 16 du grand paris express, avec son développement dans le secteur, constitue un véritable atout pour l’attractivité de coubron et des communes environnantes. Cette évolution des transports peut contribuer à renforcer l’attractivité et la valeur des biens immobiliers du secteur à terme. Vous achetez aujourd’hui… un bien qui bénéficie de travaux déjà financés et qui s’inscrit dans un secteur amené à évoluer avec l’arrivée du grand paris express. En résumé : appartement lumineux et en parfait état parking inclus résidence entièrement rénovée à vos frais = 0 € valorisation assurée une visite s'impose ! — ce type de bien est extrêmement recherché ! Ps : collaboration ouverte avec mandataires et agences la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : COUP DE COEUR pour cet appartement 3 pièces de 67 m² entièrement refait à neuf, situé à 5 minutes à pied des écoles et commerces du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E de Gagny. Au 1er étage sans ascenseur et en seconde position donc au calme d'une résidence Kauffmann & Broad de bon standing datant de 2006 parfaitement entretenue, cet appartement a tout pour vous séduire. Il se compose d'une entrée desservant une magnifique séjour de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 6.57 m², soit un espace de vie de plus de 33 m², le tout donnant sur un balcon de 7 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres de 9.42 et 10.54 m² composent l'espace nuit ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf. Un WC indépendant avec placard. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Vous rechercher un bien sans travaux, proche des commodités, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.8€ par mois (soit 1869.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - matthieu robert vous propose : * exclusivite * rue anselme * lumineux * cave * aucun travaux a 5 min à pied du métro 14 - mairie de st ouen, venez découvrir cet duplex lumineux et traversant nord-est / sud-ouest, de 3 pièces de 45,74 m² carrez environ, au 4ème étage sans ascenseur, de cette copropriété de 1947, proche des commerces et de toutes commodités. Il offre le charme de l'ancien allié au confort d'une rénovation soignée, le tout avec un très faible vis-à-vis grâce à son dernier étage. L'appartement s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution bien pensée en 3 pièces. L'entrée introduit un séjour lumineux et aéré, (avec parquet, cheminée non fonctionnelle et moulures) adapté pour profiter de la luminosité généreuse. La cuisine complète agréablement cet espace de vie avec tout l'aménagement et équipement nécessaire. À l'étage, la chambre offre un cadre calme et reposant, tandis qu'un bureau ou coin nuit enfant constitue un avantage pour le télétravail ou les activités personnelles. Vous trouverez une salle de bain attenante avec wc. Un second wc indépendant est présent au rdc. Double vitrage. Volets. Chauffage individuel électrique. Hauteur sous plafond de 2,70m. Digicode. Fibre. Porte blindée. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir je me tiens à votre dispositionpour répondre à vos questions et planifier la visite de votre prochain coup de coeur. Visite virtuelle à disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 834818841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Aubervilliers, au 8ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement familial développe 93 m² Carrez. Il se distingue par un très beau plan qui sépare nettement l'espace de vie et l'espace nuit, idéal pour concilier moments de convivialité et intimité de chacun. Traversant, bénéficiant d'une triple exposition, il est particulièrement lumineux et offre des vues dégagées, sans vis-à-vis, qui renforcent la sensation d'espace et de confort au quotidien. L'entrée distribue harmonieusement l'accès aux différentes pièces. Le très grand séjour devient naturellement la pièce maîtresse de l'appartement, propice aux moments partagés en famille ou entre amis et à un véritable coin salle-à-manger. La cuisine, indépendante, est de dimension plus compacte et permet de bien délimiter les usages et de conserver un vrai volume pour la pièce de vie. Les chambres sont de belle taille et pensées pour un usage familial, avec des dressings qui facilitent l'organisation du quotidien. L'appartement comprend une grande salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un couloir structurant les circulations entre les pièces. L'ambiance générale est celle d'un appartement familial fonctionnel, avec une configuration qui permet à chacun de trouver sa place. La présence d'une cave apporte un espace de stockage appréciable. Un accès à un parking collectif au pied de l'immeuble vient compléter les atouts pratiques de ce bien. La copropriété, chaleureuse et amicale, bénéficie de la présence d'un gardien très impliqué dans la vie de l'immeuble, ce qui contribue à un cadre de vie rassurant et convivial. L'appartement est relié à la fibre optique, un avantage pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À proximité immédiate, les familles apprécieront la concentration d'établissements scolaires accessibles à pied. Deux groupes scolaires sont à 100 m : le groupe scolaire Jules Vallès et le groupe Dolto / Mathai : . Pour le secondaire plusieurs établissements sont dans un rayon de 400 m au maximim et se rejoignent à pieds : collège Diderot, lycées professionnel d'Alembert, Lycée Le Corbusier, Cité scolaire Henri Wallon ainsi que les Institutions Chné-Or à 900 m et Fort School à environ 700 m. Coté enseignement privé, le groupe scolaire catholique Notre-Dame des Vertus est à 800 m et le Collège Saint-Joseph à 20 mn à pieds. Le square Lucien Brun, au pied de la copropriété, offre un espace vert de proximité agréable pour les sorties quotidiennes. Le centre-ville est à 10 mn à pieds. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2145 € par an - Charges de copropriété : 500 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Yassin Amraoui vous propose : SEVRAN - APPARTEMENT - T1 33 m² Situé à Sevran, au dernier niveau d'une résidence sécurisée, cet appartement de 33 m² constitue une possibilité adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le séjour, lumineux, forme le cOEur du logement. La cuisine, séparée, offre un espace dédié à la préparation des repas. La chambre, calme et bien délimitée, complète la distribution. Une salle de bain et des WC indépendants finalisent cet ensemble compact et pratique. La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, résidence sécurisée, porte blindée et système d'alarme ou vidéosurveillance assurent une tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs muraux permet une gestion autonome de la consommation. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolette mariez vous propose : * appartement sous offre * appartement 2 pièces et 43 m² en bon état général, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2013 au coeur du quartier paisible et pavillonnaire des changis (limite marnaudes). À 13 min à pied du rer e 'bois perrier' et métro ligne 11 (future ligne 15), proche des commerces et des écoles, à seulement 10 min à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Cet appartement calme, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble se compose d'une belle pièce de vie de 24 m² environ, exposée est et avec vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée, une chambre au volume généreux de 13 m², et une grande salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol vient compléter l’ensemble. Bien idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Précédemment loué à 995 € charges comprises (vendu vide de toute occupation). N’hésitez pas à me contacter pour une visite ! * les atouts de ce bien * 13 min à pied du métro ligne 11 et du rer e (future ligne 15) arrêt de bus à 160 m, axes autoroutiers à 3 min en voiture, ecoles à 800 m, commerces à 450 m, centre-ville à 800 m (10 min à pied), 1 km de la mairie de rosny, du parc decesari, de la place carnot et de toutes ses infrastructures (centre aquatique, théâtre et cinéma g. Simenon, conservatoire, cabinets médicaux. ), 1 km du centre commercial westfield rosny 2 (restaurants, boutiques, cinéma ugc, salle de sport, etc…), 100 m du stade olympique girodit appartement lumineux, en étage élevé : 5ème et dernier, bon état général, beaux volumes, vue dégagée, calme, cuisine aménagée (semi-équipée), double vitrage pvc, stores roulants, vmc, fibre optique, dpe c, eau chaude / froide et chauffage inclus dans les charges, compteurs individuels pour l'eau et le chauffage, charges raisonnables, résidence sécurisée par digicode, interphone, et code d’accès dans l'ascenseur. Local à vélo, la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.49€ par mois (soit 2249.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicolette mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : * Appartement sous offre * Non disponible * Appartement traversant et calme de 3-4 pièces, avec PARKING et CAVE, en BON ÉTAT GÉNÉRAL, au 3ème étage (sur 6) avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue, et à seulement 300 m de la gare RER E de Noisy Le Sec et à proximité immédiate de tous les commerces. Celui-ci se compose d’une grande entrée (possibilité d'aménagement en coin bureau), un séjour double agréable et lumineux de 31 m² avec accès au balcon filant de 7 m² exposé Ouest (possible 4ème chambre), une cuisine équipée fonctionnelle et permettant d’y prendre ses repas (possibilité d’ouverture sur le séjour), un WC séparé, une salle d’eau entièrement rénovée, un petit dressing, et deux très belles chambres aux volumes généreux de 11 et 14 m², toutes deux avec accès à un second balcon de 6 m² environ exposé Est. Une place de parking (aérienne) au sein de la résidence (sécurisée par un portail automatique), et une cave en sous-sol complètent ce bel ensemble. Appartement traversant avec de beaux volumes, en parfait état, sain et très bien entretenu, au cOEur du centre-ville et à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Les atouts de votre bien : Grand séjour, avec double ouverture sur le 1er Balcon exposé Ouest 3ème chambre possible Grande cuisine fonctionnelle et toute équipée (dinatoire) Chambres spacieuses avec accès à un 2ème balcon exposé Est Très lumineux grâce à la double exposition Est / Ouest (soleil toute la journée) Calme, aucun vis-à-vis, vues dégagées de part et d’autre Grande entrée pouvant accueillir un espace bureau Belle salle d’eau (avec évacuation pour lave-linge), WC séparé (suspendu), tous 2 entièrement rénovés Beau parquet « noël », moquettes en excellent état Nombreux rangements & dressing Double vitrage PVC et volets en bois, porte 3 points Electricité rénovée, chauffage (avec thermostats) et eau inclus dans les charges Résidence verdoyante, bien entretenue, parties communes agréables et en bon état Bâtiment sécurisé (digicode, interphone), gardien (départ en retraite programmé, synonyme de baisse de charges à venir), ascenseur, local à vélo La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 549.2€ par mois (soit 6590.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Rosny-sous-Bois, cet appartement de 3 pièces d'environ 71 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Installé au 3e étage, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Le séjour d'environ 26 m², agrémenté de trois grandes fenêtres, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Sud et Nord-Est, créant une pièce de vie particulièrement conviviale. L'appartement se compose de deux belles chambres de 11 m², permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ayant besoin d'un espace supplémentaire ou un bureau. La cuisine est entièrement meublée et équipée. L'ensemble est en très bon état général, dans un immeuble des années 60, ce qui en fait un bien fonctionnel et confortable au quotidien. Pour compléter ces espaces de vie, l'appartement dispose d'un balcon d'environ 3 m², agréable pour profiter de l'extérieur. Une cave d'environ 3 m² ainsi qu'un box fermé viennent ajouter de précieux espaces de stockage et de stationnement. L'ensemble se situe dans un quartier calme de Rosny-sous-Bois, offrant un environnement serein tout en restant proche des commodités. À noter que des travaux de rénovation énergétiques votés et payés vont débuter prochainement permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du logement et de la copropriété. Côté transports, la gare de Rosny-sous-Bois se trouve à environ 600 m, permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et Paris. L'appartement est également situé à environ 15 minutes à pied de la ligne 11 Rosny Bois Perrier et de la future ligne 15, ce qui renforcera encore l'accessibilité du secteur. Le cadre de vie est également marqué par la proximité de plusieurs parcs offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à proximité. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 290 € / mois - DPE : G - Type de chauffage : Collectif, chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Aubervilliers, au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1950 bien entretenu et sécurisé, ce 3 pièces de 50 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement verdoyant. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle pièce de vie, qui constitue un véritable espace central pour se retrouver, se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte prolonge naturellement ce séjour, permettant de profiter pleinement de l'espace et de partager les moments du quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, offrant des surfaces adaptées aussi bien à une vie de couple qu'à une petite famille ou à un usage mixte chambre / bureau. Une salle d'eau et des toilettes complètent le bien, pour un confort de tous les jours. L'ensemble se trouve dans un immeuble de neuf étages dont les parties communes sont soignées, dans un contexte calme où la végétation apporte une atmosphère agréable. En sous-sol, une cave vient utilement compléter ce 3 pièces, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE en classe D, cohérent avec son époque de construction et le confort attendu d'un logement bien entretenu. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. L'école Wangari Maathai se trouve à environ 200 m, l'école Aubervilliers à près de 300 m, et le groupe scolaire Jules Vallès à environ 500 m. L'école primaire publique Louise Michel, l'école élémentaire publique Eugène Varlin et l'école primaire publique Louis Antoine Saint-Just se situent toutes aux alentours de 500 m, tandis que l'école maternelle Marc-Bloch se trouve à un peu plus de 500 m. Pour le secondaire, le collège Denis Diderot est à un peu plus de 200 m et l'école Le Corbusier à environ 600 m. Le square Lucien Brun, à un peu plus de 300 m, offre par ailleurs un agréable espace vert pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1156 € - Charges de copropriété : 218 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sandrine Bourlon vous propose : Les Lilas – Secteur Croix de l’Épinette – Dernier étage – 2 pièces optimisés À seulement 5 minutes du métro Serge Gainsbourg et 8 minutes de Mairie des Lilas à pied, découvrez ce 2 pièces lumineux situé au dernier étage d’un petit immeuble ancien, dans une rue calme à sens unique. L’appartement développe 21,44 m² au sol (12,67 m² Carrez) et propose un séjour agréable avec cuisine ouverte, un coin nuit séparé et une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en très bon état, fonctionnel et prêt à vivre : double vitrage, fibre, ballon récent, rangements intégrés. Possibilité d’être vendu meublé. Les charges sont très faibles, et la configuration du bien en fait une opportunité idéale pour un investisseur, un étudiant ou un primo-accédant cherchant un pied-à-terre bien placé. Le quartier offre une vraie vie de village : commerces, marché, cafés, parcs et transports accessibles à pied. Plan, vidéo et informations complémentaires disponibles uniquement par téléphone. Pour une réponse rapide, privilégiez l’appel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bourlon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 793486580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.