4 PIECES – 3 CHAMBRES, BALCON, PARKING – DPE C

Photos réelles À Rosny-sous-Bois, rue Voltaire, quartier résidentiel et calme, découvrez ce sublime appartement familial de 90,05 m² Carrez, balcon de 10 m² avec vue dégagée et aucun travaux.

Situé au 2eme étage (avec sensation du 3 ou 4eme en raison de la disposition de l'immeuble), avec ascenseur dans une copropriété récente, parfaitement entretenue et sécurisée.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son état irréprochable, ses volumes et sa luminosité.

Aucun travaux à prévoir tel que sur les photos : l'ensemble a été aménagé et entretenu avec beaucoup de soin, dans des tonalités sobres et contemporaines, avec des matériaux nobles.

La pièce de vie de plus de 33 m², bénéficiant d'une double exposition, constitue le véritable cœur de l'appartement.

Très lumineuse, elle se prolonge par un agréable balcon bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée, donnant une réelle sensation d'espace et de hauteur.

Très séparée de l'espace nuit, cela permet un confort pour les réceptions tout en gardant le calme pour les enfants qui dorment.

La cuisine, particulièrement soignée, offre des prestations haut de gamme et une intégration très réussie de l'électroménager : réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge sont entièrement dissimulés dans les éléments de cuisine, permettant de conserver des lignes épurées.

L'espace nuit se compose de trois véritables chambres, toutes supérieures à 10 m², d'une belle salle de bains ainsi que de toilettes séparées.

Le plan est particulièrement fonctionnel et adapté à une vie de famille.

Un grand espace d'entrée et de circulation offre déjà de nombreux rangements et permet d'en créer davantage selon les besoins, sans empiéter sur les pièces de vie.

L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE C, double vitrage et d'une installation électrique sans anomalie.

L'immeuble date de 2014.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

La résidence dispose d'un ascenseur et d'un système de vidéosurveillance.

L'appartement est également adapté aux normes PMR.

Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, avec la ligne 11 du métro à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre directement Paris et Châtelet.

Un appartement familial particulièrement complet : 90 m², trois chambres, extérieur, parking, excellente luminosité et aucun travaux à prévoir.

Il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933.